中新广州知识城共37页文档

广州中新知识城投资开发有限公(中方公司)组建及运作方案-新1

四、公司组建构架
4、公司管理制度
在区国资办指导下，制定相关内控管理制度和重大事项汇报制度，完善公司治理机制。
主要制度:国有资产监督管理、汇报制度；企业规章制度及各部门岗位管理制度；财务管理制度；工程规划、建设、安全管理制度、合同管理制度等。
五、公司的运营模式
（一）开发时序
“知识城”项目
A
B
C
起步发展期快速发展期深度繁荣期
2010－2013 年
A “知识城”建设初具雏形
2014－2020 年
B 初步成为世界知识经济高地
2021－2030 年
C
具有全球影响力的知识经济高地
五、公司的运营模式
（二）开发建设模式
建设开发
开发建设模式
• 基础设施和公共服务配套先行 • 宜居宜业并重 • 土地和现金出资通过代建制、委托工程监理等方式加强与区属其它具有资质条件的国企合作
出资比例% 50 50 100
（方案二，补充）
出资人国资公司凯得公司金融机构（如国开行等）
其它国企合计
出资额 14亿元 14亿元
6亿元
6亿元 40亿元
首期出资 3.5亿元 3.5亿元 1.5亿元
1.5亿元 10亿元
出资方式现金现金现金
现金
出资比例% 35 35 15
15 100
四、公司组建构架
目录
一、中新“知识城”定位及开发原则二、“知识城”投资开发公司的定位及职能三、凯得公司参与中新“知识城”项目的优势四、公司组建构架五、公司的运营模式
一、中新（广州）“知识城”定位及开发原则
中新双方遵循“企业先行、政府推动、市场运作”的原则和“全国示范、世界领先”的要求共同开发建设中新（广州） “知识城”，选址于广州科学城北区，总规划面积为123平方公里，起步区为6平方公里。

《中新广州知识城总体发展规划(—2035年)》实施方案

”原则按有关规定推广适用。（省政府办公厅、省发展改革委、商务厅、政务服务数据管理局，省税务局、人民银行广州分行负责）
（十五）建设国际人才自由港。健全吸引培养国际人才体制机制，在知识城设立海外人才工作站，实现精准引才、高效引智。支持将知识城列入省级人才发展改革试验区，推动全省人才重大管理改革举措和创新政策在知识城先行先试。建立灵活高效的人才使用和激励机制，探索对符合条件的企事业单位，可设置特设岗位专门用于引进高层次人才。探索取得永久居留资格的外籍人才在知识城创办科技型企业方面享受国民待遇，领衔承担知识城国家科技计划项目，担任知识城新型研发机构法定代表人或负责人。积极探索人才自由流动等先行先试政策，探索制定外籍“高精尖缺”人才认定标准，为符合条件的外籍人员办理R字签证和提供出入境便利。按程序赋予知识城外国高端人才确认函审发权限和外籍及港澳台高层次人才认定权限。知识城引进的外籍首席专家和科技领军人才，经认定后可申请在华永久居留。对符合条件的高层次人才携运进境且列入清单的科研、教学物品和自用物品实施进口免税优惠政策。对符合知识密集型产业发展的高端紧缺人才，可以给予财政奖励。（省委组织部，省科技厅、公安厅、财政厅、人力资源社会保障厅，海关总署广东分署、省税务局负责）
（十六）开展自然资源管理综合改革试点。编制知识城国土空间规划和相关专项规划，依照法定程序报批。探索二三产业混合用地政策和管理机制。继续深化省“三旧”改造改革探索，再取得一批突破性进展，形成一批可复制推广的制度成果。支持开展旧村改造房屋搬迁补偿安置行政裁决试点。在“三旧”改造中注意加强历史文脉传承和文化遗产保护。（省发展改革委、司法厅、自然资源厅负责）
一、打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎
（一）建设科技创新重大平台。高标准规划建设知识城大科学装置和中试应用区、科教创新区，支持建设呼吸疾病防控领域国家重大战略平台的成果转化基地，推动与中国科学院等单位共建高水平研究院集群，加快建设粤港澳大湾区国家技术创新中心，加快推进广州第三代半导体创新中心建设，大力推进中新国际联合研究院建设，研究推进与新加坡南洋理工大学等合作建设综合性材料科学研究中心。加快布局航空轮胎等大科学设施，为提升知识城基础研究能力提供支撑。（省科技厅、发展改革委，广州市人民政府负责。以下均需广州市人民政府负责落实，不再列出）

广州中新知识城规划

总体规划
远景规划在远景规划中，城市建设用地规模约60平方公里，约占“知识城”用地总面积的49%，城市建设用地以产业用地和住宅用地为主。
总体规划的特点
突出产业高端发展突出人才高端聚集突出机制改革创新突出环境宜业宜居突出城乡社会协调发展
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总体规划
用地规模人口规模
近期（2015年）
10平方公里 8万人
远期（2020年）
30平方公里
26万人
远景
60平方公里 54万人
总体规划
起步阶段
建设用地10平方公里，包括北部约2平方公里的先进制造业基地，中部为约2平方公里的绿道，南部约6平方公里的起步区
Description of the contents
•居住用地规划
•产业用地规划 •公共服务设施用地规划
总体规划
交通规划对外交通规划
高速铁路规划
城际轨道规划地铁线路规划
总体规划
交通规划道路系统规划建立层次分明、功能明晰、有分有合、交通分流的路网系统. 规划道路分为：高速公路、快速路、主干道、次干道、支路五个等级。
总体规划
功能定位
•中国－东盟自由贸易区的战略前沿 •国家战略产业先导区 •珠三角产业升级引擎、体制创新先行区 •广州都会区的先进生产服务中心 •广州开发区“二次创业 ”的拓展提升区
战略定位
立足珠三角，辐射华南，面向全球，服务全国，影响东南亚，努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国— 东盟区域性创新中心和生态宜居的新城区
生活社区规划
兼顾各个社会阶层、安置区与规划居住区凝合、构建和谐社区

中新知识城管理体制

附件5. 《中新广州知识城条例》初稿及说明中新广州知识城条例（初稿）（说明：本法规的标题按照广东省政府发布的《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)实施细则》中对知识城名称作了规定，本法予以援用。

）目录第一章总则第一条【立法目的】第二条【适用范围】第三条【发展目标和定位】第四条【基本原则一先行先试】第五条【基本原则二创新原则】第六条【基本原则三可持续发展】第七条【基本原则四进一步对外开放】第八条【统筹发展】第二章管理机构第九条【管委会的性质及其组成部门】第十条【管理职责】第十一条【市部门与有关区、县级市政府协助责任】第三章产业发展环境第十二条【重点产业发展】第十三条【加强企业设立登记的自由】第十四条【财政扶持】第十五条【人才创新战略】第十六条【金融服务体系】第十七条【知识产权发展战略】第十八条【支持创新成果转化】第四章深化对外开放第十九条【服务业开放】第二十条【中新政府合作】第二十一条【企业国际化】第二十二条【通关系统服务】第五章规划与建设第二十三条【规划法定原则】第二十四条【完善市政基础设施】第二十五条【生态建设】第二十六条【宜居建设】第二十七条【土地集约利用】第二十八条【土地开发模式】第六章政府与服务第二十九条【廉洁高效政府】第三十条【政府创新】第三十一条【公共服务的提供】第七章法律责任第三十二条【行政部门责任】第三十三条【行政相对人责任】第八章附则第三十四条【配套实施措施】第三十五条【解释条款】第三十六条【实施日期】第一章总则第一条【立法目的】为促进中新广州知识城（以下简称知识城）的建设和发展，根据本市的实际情况，制定本条例。

（说明：观察当今世界各国或地区取得成功的科技园区或经济技术开发区, 可以发现它们都有一条基本经验,就是比较注重法治环境的建设，都有一个好的或比较好的法治环境。

美国、德国、日本、新加坡、我国台湾地区的经济功能区或者特别经济园区都建立了与园区的生存、发展和运行需要相适应的良好的法治环境。

中新知识城

华东苏州工业园：3.5%占地、5%人口创造15%GDP. 华东苏州工业园：3.5%占地、5%人口创造15%GDP. 苏州工业园占地人口创造
苏州工业园区以约占苏州市3.5%的土地、5%的人口、7%的工业用电量以及 15%左右的GDP， 1%的二氧化硫排放量和2%的COD排放量，创造了全市15% 15% 已经成为苏州市经济社会发展的重要增长极，并得到了中新两国领导人的高度评价。
中国—新加坡在华东、华北、华南三大区域三大合作项目为华东、华北、华南华东现代国际合作与区域开发树立了新典范。华东中新苏州工业园、华北天津生态城，对所处城市的区域华东中新苏州工业园、华北天津生态城发展产生了巨大推力，中新广州知识城之于东广州，也因此倍受期待！
中新广州知识城：南中国硅谷、中新广州知识城：南中国硅谷、广州中关村广州知识城
广州知识城：中新广州知识城中新广州知识城：首批签约项目目录
中方产业项目 1.中国科学院南方工业生物技术转移中心 2.中国科学院动态冰蓄冷中央空调技术产业化项目 3.中国科学院广州生物医药产业技术创新与企业育成中心 4.中国科学院-欧竞虚拟现实联合实验室 5.军事医学科学院华南生物医药科研基地 6.中山大学国际健康医疗中心 7.先进储能材料国家工程研究中心 8.广东省工业技术研究院 9.广州莱迪LED照明产业园 10.广东博冠立体视像3D产业化项目 11.奥飞动漫硅谷项目 12.南方文化创意产业基地 13.知识城海航投资基金与国际展贸中心 14.上银知识城开发基金 15.中新广州知识城会展合作项目 16.广州东部国际物流中心
中新知识城，是中国与新加坡最大型的合作项目，投资千亿粤新共建宜居宜业新城届时，“南有知识城、北有中关村”成南北呼应态发展渊源广州知识城

中新(广州)“知识城”总体规划

中新（广州）“知识城”总体规划（2010—2020）(简要说明)2010年4月目录一、规划范围 (1)二、现状概况 (1)1、人口概况 (1)2、经济概况 (1)3、城镇建设现状 (2)三、发展目标与定位 (2)1、发展目标 (2)2、功能定位 (3)四、产业发展 (3)五、发展规模 (4)1、用地规模 (4)2、人口规模 (4)六、空间结构及布局规划 (4)1、空间结构 (4)2、主要规划用地布局及构成 (6)七、交通规划 (9)1、对外交通规划 (9)2、道路系统规划 (10)八、绿地与景观系统规划 (12)九、开发时序规划 (14)十、起步区规划 (15)附件1：概念性总体规划2020年规划总图 (19)附件2：概念性总体规划远景规划总图 (20)一、规划范围“知识城”位于广州市区东北部（萝岗区北部），距离广州城市中心区约35 公里、广州新白云国际机场15 公里。

北面与白云区钟落潭镇接壤、南面为广河高速公路、东面与增城市中新镇相接、西面为帽峰山省级风景名胜区。

总用地面积约123平方公里。

二、现状概况图1：中新知识城规划范围1、人口概况知识城范围内现有的居民点由众多零散村庄聚居点组合而成。

区内共包括20个行政村, 村民约4.5万人。

2、经济概况知识城目前总体上为准城市化地区，开发建设依托原九龙镇区沿九龙大道相对独立发展，总体上形成镇区综合服务、园区工业生产、外围农业种植的发展格局。

但镇中心区规模较小，经济基础薄弱，镇级各项公共服务设施、基础设施滞后。

农业镇特征明显，工业企业数量不多、现有工业档次低，主要为电子电器、石化、塑料制品和轻机械制造业等。

现状工业用地主要集中在规划区北部的九龙工业园，主要产业类型有电子、化工、制塑和机械制造业等。

3、城镇建设现状知识城规划区内的城镇建设用地主要集中在九龙镇区，受交通和用地条件的限制，现状九龙镇区建设规模较小，主要沿九龙大道两侧建设，建成区面积约4平方公里。

中新广州知识城

绿地系统规划
绿地系统规划结构
规划形成“两山屏障、双廊骨架、蓝绿脉络、绿园点缀”的绿地系统结构。
两山屏障：强调对规划区东西两侧山体的保育，形成规划区的背景屏障，也是生态氧源所在地。
双廊骨架：规划构建南北两个跨越规划区东西的生态廊道，联系东西两侧山体。
蓝绿脉络：以凤凰河、平岗河为主的滨水通道辅以道路绿化通道形成蓝绿交互的绿化网络。
（1）便利的国际和区域联系；（2）便利联系广州中心城区；（3）周边大量高新产业基地；（4）处于广州市北部生态屏障之中，生态环境优美。
知识城周边的产业基地
项目背景
4、规划范围、期限
规划范围约123平方公里，位于广州市东北部萝岗区九龙镇内，距离广州中心城区、机场分别约35公里、25公里。
启步区、商业中心建设共同管沟示范段。
规划理念
市政基础设施公园化 ➢ 在知识城北部绿廊，考虑集中建设包括“污水厂、垃圾转运站、220kV变电站”在内的市政公园； ➢ 污水处理构筑物全部采用地下式设计，上部覆土绿化，以保证厂区变成城市花园景观。
第四部分布局规划
规划构思
1、空间结构
“井”字型快速交通骨架的轴向生长格局
产业用地
一类工业用地高科技研发用
地教育科研设计
用地会展中心
用地代号
R R1 R2 C M1
—
C6
C3
面积（公顷）
907.36 160.02 747.35 1055.91 594.62
296.25
142.16
22.89
占城市建设用地比例（%） 30.63 5.40 25.23 35.64 20.07
绿园点缀：结合水库鱼塘、丘陵山体景观形成新的公共活动中心。

中新广州知识城进入开发建设 2.0 阶段

区域Region中新广州知识城进入开发建设2.0阶段按照《中新广州知识城总体发展规划(2020—2035年)》，到2035年，知识城营商环境位居国际前列，宜居宜业新城全面建成，知识城将全面建成具有全球影响力的国家知识中心。

文︱陈赞亮范敏玲刘守华钟飞兴中新广州知识城（以下简称“知识城”）位于广州市黄埔区，是粤港澳大湾区建设的重大创新载体之一，也是中国与新加坡共同打造的国家级双边合作项目和国际化知识创新平台。

今年恰逢中新两国建交30周年，知识城也迎来了第一个10年建设的收官之年和新一轮发展的开局之年。

为贯彻落实习近平总书记关于知识城“要在政策支持和创新驱动上下功夫”的重要指示精神，商务部、广东省政府共同研究编制《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》（以下简称“《规划》”），推动知识城向更高起点、更高水平、更高标准发展。

11月11日，商务部在北京举行中新广州知识城专题新闻发布会，围绕知识城建设的战略定位、发展目标、工作重点等内容对《规划》进行了详细解读。

服务“一带一路”建设和粤港澳大湾区发展作为中新两国共同打造的国家级双边合作项目和国际化知识创新平台，知识城应充分发挥双方优势，突出唯一性、示范性、引领性，以知识引领发展，以科技创造未来。

这是《规划》对知识城发展提出的总体要求。

当前，中新双方已形成多级工作对接机制和组织架构，签署合作项目59个。

在中新一期合作建成的现代化新城区，腾飞科技园已进驻来恩生物、新月材料等100多家知名企业，就业人数达到3000人；中新二期合作重点项目中新国际科技创新合作示范区，计划在未来5～10年内引入投资500亿元，重点发展生物医药与大健康产业、智能制造产业、新一代信息技术产业、新材料新能源产业、金融服务、科教服务与数字创意产业及总部经济。

历经10年发展，知识城已经汇聚了一批全球顶尖的生物制药产业集群、集成电路产业化集群和新能源汽车产业集群，并建设实现“专利、商标、版权”统一管理的知识产权创造、运用、保护元素最集中的高地，正在向中国纳米科技创新能力最强的产业化高地迈进。

中新广州知识城概况

二、知识城开发建设工作进展
知识城自2010年6月30日奠基以来，在省、市委的正确领导下，以起步区为带动，基础建设全面铺开，产业项目加速落地，创新体系日趋完善，机制创新成效凸显，中新合作深入拓展，实现了广州东部山水新城从“谋”到“动”的跨越。

一是国家和省市给予了大力支持。去年是知识城开发建设的关键之年，国家和省市领导对知识城的开发建设给予高度关注和大力支持。在中新联委会第十次会议上，知识产权保护和服务综合改革试点项目进入中新联委会议题，张高丽副总理对知识城的开发建设提出了“三个支持”，支持知识城作为国家级合作平台纳入中新联委会常设议题；支持知识城在知识产权保护及服务、科技创新和现代服务业等领域与新加坡的合作，支持在知识城开展知识产权保护和服务综合改革试点。胡春华书记、万庆良书记多次到知识城调研指导、现场办公。胡春华书记在充分肯定知识城合作项目推进良好的基础上，提出了“四个进一步”的要求，要求进一步发挥各自的资源优势深化中新合作，进一步坚定以知识经济高端产业为主导的合作方向，进一步解决好知识城开发建设中面临的土地、政策等实际问题，进一步抓住发展机遇、加快开发建设步伐。万庆良书记在今年1月视察知识城时做出了“三个加快”的指示，要加快形成主城区和核心区框架，加快构建完善的城市功能体系，加快做大知识经济产业体系。
五是体制机制创新深入推进。形成了以《知识城总体发展规划》为龙头的“1+11”规划体系，出台了《知识城条例》等一批重要法规和政策文件，在享受市一级管理权限的基础上，获得了20项省级管理权限、16项省级绿色通道。与美国兰德公司合作开展知识城创新体系项目研究，建立了知识城智囊库、项目库、人才库。进一步理顺体制机制，广州开发区、萝岗区机构职能向知识城实现全覆盖，整合9个业主单位组建了“政府投资建设项目管理中心”。突出人才优先战略，制定实施知识城人才特区建设方案，构建了人才居住、落户、出入境等政策体系，形成有利于高级人才创新创业的特殊机制。

中新知识城面试

中新知识城面试概述本文档主要介绍中新知识城的面试流程和注意事项。

我们将详细说明面试的安排、面试的内容以及面试过程中需要注意的要点。

面试安排中新知识城的面试通常分为初试和复试两个阶段。

初试将通过简历筛选和在线笔试的方式进行，而复试则是面对面的形式。

初试在初试阶段，我们将根据您的简历和在线笔试的成绩，筛选出符合我们要求的候选人。

请确保您的简历和在线笔试表现出色，以提高通过初试的机会。

复试通过初试的候选人将进入复试阶段。

在复试中，您将与我们的面试官进行面对面的交流。

我们将重点考察您的专业知识、技能以及个人素质。

面试内容中新知识城的面试内容主要包括以下几个方面：专业知识我们将考察您在相关领域的专业知识。

这涉及到您所申请的职位所需的技能和知识。

请确保您对所申请职位的要求有充分的了解，并准备相应的知识。

综合能力我们也将评估您的综合能力，包括分析解决问题的能力、团队合作能力以及沟通表达能力等。

通过这些评估，我们希望了解您的工作能力和适应能力。

个人素质在面试中，我们还会关注您的个人素质，如责任心、抗压能力和学习能力等。

我们希望找到适合团队文化的人才，因此个人素质对于我们的评估非常重要。

面试注意事项为了让面试顺利进行，请您注意以下事项：1.提前准备：提前了解公司的背景和业务，并准备好与面试相关的材料。

2.着装得体：请穿着适合面试的正式服装，展现专业形象。

3.准时到达：请提前做好交通规划，确保准时到达面试地点。

4.自信积极：面试时保持自信和积极的态度，展现您的真实水平和潜力。

5.注意言行：在面试过程中，请注意自己的言行举止，保持礼貌和谦逊。

结语通过本文档，您可以了解中新知识城面试的流程和要点。

希望您可以在面试中充分展现自己的能力和优势，取得好的成绩。

祝您面试顺利！。