×××项目监理规划(定稿范本)

××××项目监理规划XX省华誉建设工程管理XX公司××××项目监理部二O一×年×月××日监理规划审批记录表××××工程目录第一节工程概况1第二节监理工作X围3第三节监理工作内容3第四节监理工作目标6第五节监理工作依据9第六节项目监理机构组织形式9第七节项目监理机构的人员配备及进退场计划10第八节项目监理机构的人员岗位职责11第九节监理工作制度13第十节工程质量控制15第十一节工程造价控制19第十二节工程进度控制20第十三节安全生产管理的监理工作20第十四节合同与信息管理23第十五节组织协调29第十六节监理工作设施32第十七节监理工作程序框图 --------------------------------------------------------------------------------------- 34××××工程项目监理规划第一节工程概况1.1工程基本情况1.1.1工程名称：××××工程1.1.2.工程规模：总建筑面积××××㎡1.1.3建设地点：××××1.1.4工期：施工工期为××个月，计划××××年××月开工1.1.5 投资额：约××亿元1.1.6质量要求：合格1.1.7安全要求：整个施工过程安全，达标评定合格1.1.8结构类型：框架、剪力墙结构体系1.1.9工程建设有关单位名称：建设单位：××××开发公司勘察单位：××××勘察公司设计单位：××××建筑设计XX监理单位：XX省华誉建设工程管理XX公司施工单位：××××建筑工程XX1.2工程概况1.2.1建设规模：×#栋建筑高度××m，总建筑面积××㎡。

其中地下室：层数：×层，结构：框剪结构，建筑面积××××㎡；地上部分：结构：剪力墙结构；×#栋，×层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡；×#栋，××层，建筑面积××××㎡。

1.2.2建筑特点：×1#栋建筑高度××m，×#栋建筑高度××m，×#栋建筑高度××m，×#栋建筑高度××m，地下室防水等级为×级，防水砼抗渗等级为S6。

屋面防水等级为×级。

本工程所有建筑均为一级耐火建筑，安全类别二类，抗震设防×类，设防烈度六度。

1.2.3结构特点：基础采用××××基础，地下室承台、底板、墙为钢筋砼结构，主体为钢筋砼框架剪力墙结构，合理使用年限为50年。

1.2.4.1装饰标准：外装修为××××；内装修为一般普通抹灰。

1.2.4.2外墙贴外墙砖和水泥砂浆打底、油漆饰面；地下室内墙面采用混合浆面，主楼内墙均采用混合砂浆粉刷，厨房墙面水泥砂浆粉刷。

1.2.4.3楼地面工程：地下人防及车库地面为细石砼地面，其它如配电房等为水泥砂浆地面。

电梯间前室为全瓷地板砖楼面，楼梯间为水泥砂浆面层，住宅卫生间水泥砂浆找平，住宅内其它部分为水泥砂浆找平。

1.2.4.4天棚装饰：地下室、主楼天棚均采用混合砂浆，天棚采用混合砂浆打底。

1.2.5屋面工程：防水等级二级，年限15年，保温隔热层采用40厚挤塑聚苯板，做法参照中南标05ZTJ04—14施工，种植屋顶做法参照中南标05ZTJ001屋23做法。

1.2.6门窗工程：入户门为成品防盗门、木质防火门、防火卷帘门；窗为铝合金中空玻璃窗，抗风压性×级，气密性能为×级，水密性能为×级。

1.2.7安装工程：包括水、电、弱电、电梯安装系统。

1.2.7.1水包括给水、排水和消防栓系统，本工程生活给水直接由室外给水管网供给，由DN150环状管网及双水源供水，屋顶设有水箱，室外给水管和室内给水管采用PPR塑料给水管，热熔连接，室内外排水管采用UPVC管，胶粘连接，管道穿越楼板处设阻火圈，消防管道采用热镀锌钢管，管径大于等于DN100采用机械连接，小于DN100采用丝扣连接。

1.2.7.2电气包括动力、照明、防雷部分，电源从市10KVA电网上采用电力电缆经电缆沟引入地下室变配电室高压配电柜中，供电干线采用电缆经桥架引至各用电单元，照明与动力分开，所有照明线采用BV线穿阻燃管沿墙或板顶内暗敷，开关均采用翘板开关，住宅配电箱底部距地1.8米，其余配电箱底距地1.5米，电气设备的正常不带电的金属部分与保护线（PE线）连接，对电缆出线，在进端将电缆金属外皮、钢管等与电气设备接地相连，并做等电位联结，系统接地形式采用TN-S系统，每栋楼设总进出楼各类金属管道及电表箱中的PE母排均与总电位箱连通。

带洗浴设备的卫生间做局部等电位联结。

1.2.7.3工程按二类防雷建筑物设防，屋顶设避雷针及避雷带作为房直接雷，利用建筑物砼柱内两对主钢筋≥2×ф16焊接作引下线，并利用钢筋砼基础底板钢筋作防雷接地体，采用-40×4镀锌扁钢将基础钢筋焊接拉接通，接地电阻要求不大于1欧姆，做法按02D501-2国标图集。

1.3 工程建设管理格局（见附图）管管理理第二节监理工作X围2.1监理业务X围2.1.1监理业务X围：自图纸会审起至竣工验收交付使用止其间的监理工作。

2.2施工阶段现场监理X围受建设单位委托对以下工程内容进行现场监理：2.2.1建筑工程:（包括土石方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑节能工程等）2.2.2建筑安装工程：（包括室内给水、排水、电气、电梯、通风、智能建筑等安装工程）2.2.3园区配套工程：（包括小区给排水工程、小区电气工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程）2.2.4项目用地X围内甲方委托的其他工程。

施工阶段的三控、三管、一协调等工作，处理与施工合同有关的一切事务，为工程按时、高质量完成提供优质服务。

第三节监理工作内容监理工作的内容包括以下七个方面：进度控制、质量控制、投资控制、安全和文明施工管理、合同管理、信息资料管理、施工各方关系组织协调。

3.1监理工作总则3.1.1我司按监理合同和建设单位现场的要求对本工程项目质量、进度、投资、安全文明施工管理、信息资料等方面进行全面监理。

3.1.2监理人员应熟悉施工规X和标准、掌握监理人员应具备的知识，熟悉本项目的有关合同和图纸，熟悉工程实际施工情况，保持廉洁公正。

3.1.3必须严格按国家规X和标准、监理条例、合同条款，对本工程的施工质量进行检查和验收，负责监督各施工单位按施工图、设计变更及建设单位书面指令施工，每周例会上将本周施工质量情况做总结报告。

3.1.4必须按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》进行旁站监理并形成规定的纪录。

3.1.5对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程的质量验收表。

3.1.6 对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录。

3.1.7检查确认运到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用。

3.1.8监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查。

3.1.9监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录。

3.1.10对大、重大质量、安全事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主。

3.1.11严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规X》的要求控制进场材料的质量，严格把关，保证竣工验收时室内环境符合国家有关规X要求。

3.1.12按建设单位要求进行关键工序检查验收、竣工验收和移交等。

3.1.13督促和检查各施工单位按照档案馆的档案管理要求及时整理各项资料，避免影响档案验收的顺利完成。

3.1.14组织每周不少于一次工程例会，并将例会纪要报建设单位。

3.1.15每月向建设单位提交当月监理月报。

3.1.16我司按照监理合同、监理规X要求及时组建项目监理机构和配备组织机构人员。

3.1.17为使建设单位管理人员更直接有效掌握监理人员工作状态，监理工程师将及时填报现场建设单位下发的各种管理表格。

3.2监理工作的一般规定3.2.1熟悉图纸为了解工程特点、工程关键部位的施工方法和工程质量要求等，以督促承包单位按图施工，实现监理预先控制，在设计交底前由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.2.2参加设计交底和图纸会审会议监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审会议，由总监理工程师对设计交底和图纸会审会议纪要进行签认。

在设计交底和图纸会审会议上，监理人员应了解的基本内容有：1) 设计主导思想，采用的设计规X，确定的抗震等级、防火等级等；2) 对主要建筑材料、构配件和设备的要求，所采用的新技术、新材料和新设备的要求，以及施工中应特别注意的事项等；3) 对建设单位、施工单位和监理单位所提出的关于施工图的意见和建议的答复。

在设计交底和图纸会审会议上确认的设计变更应由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位会签。

3.2.3工程项目开工前承包单位编制合理的、切实可行的施工组织设计并经相关人员审核签认后报监理部审查，审查通过并经建设单位批准同意后实施，承包单位必须严格按照批准的施工组织设计（方案）组织施工。