湘建价建函[2014]33号

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湖南省住房和城乡建设厅关于2014年第二季度全省建筑工程质量安全

湖南省住房和城乡建设厅关于2014年第二季度全省建筑工程质量安全暨建筑管理工作督查情况的通报【法规类别】建筑安装施工【发文字号】湘建建函[2014]163号【发布部门】湖南省住房和城乡建设厅【发布日期】2014.07.28【实施日期】2014.07.28【时效性】现行有效【效力级别】XP10湖南省住房和城乡建设厅关于2014年第二季度全省建筑工程质量安全暨建筑管理工作督查情况的通报（湘建建函〔2014〕163号）各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局，永州市房产局，省质安监总站：根据《湖南省住房和城乡建设厅关于开展2014年第二季度建筑工程质量安全暨建筑管理工作督查的通知》（湘建建函〔2014〕133号）要求，我厅组织四个督查组于2014年6月30日至7月16日，在全省范围内开展了质量安全暨建筑管理督查工作。

督查组召开了各市州工作座谈会，查阅了相关文件、台账和资料，借鉴“四不两直”的方式方法，抽查了41个在建工程项目（其中保障性安居工程11个），共发现质量安全隐患408条、市场不规范行为103项，建议下发隐患整改通知书20份、停工通知书21份，拟记录22家相关责任主体及17名相关责任人不良行为。

现将有关情况通报如下：一、总体情况2014年第二季度，全省各级住房城乡建设主管部门高度重视建筑工程质量安全暨建筑管理工作，认真贯彻落实国家、省相关会议和文件精神及工作部署，针对省厅一季度督查中指出的问题，举一反三，加强薄弱环节整改和监管效能提高，进一步推进监督保证体系建设，各项工作取得一定进展。

主要表现在：（一）积极开展“打非治违”专项行动。

绝大部分市州按照《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省2014年房屋建筑和市政基础设施工程“打非治违”专项行动方案〉的通知》（湘政办函〔2014〕20号）要求，结合本地区实际，以市州政府名义制定下发了建筑工程“打非治违”专项行动方案，成立了以市州政府分管领导为组长的“打非治违”专项行动领导小组，积极开展“打非治违”专项行动。

湘建价号

湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价[2009]406号关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知各市州建设局（建委、规划建设局），衡阳市、邵阳市建工局，株洲市招标局，各有关单位：为了统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，规范我省工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号) 及有关法律、法规的规定，结合我省实际，现制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》，自2010年1月1日起施行。

我厅2006年颁发的《湖南省建设工程计价办法》(湘建价[2006]330号)停止执行。

湖南省住房和城乡建设厅二OO九年十二月十一日湖南省建设工程工程量清单计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，合理确定和有效控制工程造价，依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)，《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规等规定，结合我省实际情况制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称本办法）。

第二条本省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程（包括城市轨道交通工程）、仿古建筑及园林景观工程的工程计价不论资金来源，均应采用本办法工程量清单计价。

工期在6个月以内、合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同；但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。

第三条工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与审核应由具有资格的工程造价专业人员承担。

第四条建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

第二章术语第五条工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

湖南2014 定额解释汇编(二)_

14.钢筋工程量计算规则的问题。计算弯起钢筋重量时，按外皮长度计算，不扣延伸率;计算板筋及箍筋数量时，按长度除以间距，向上取整加 1。 15.模板工程中 A13-40 子目板带无钉子用量，如何计取铁钉费用的问题。 A13-40 子目板带漏计铁钉用量，应按 34 kg/100m2 补充铁钉用量，材料费与基价作相应调整。 16.飘窗上下板、侧板其混凝土与模板如何计价的问题。飘窗上下板、侧板其混凝土与模板按悬挑板（阳台、雨篷）相应子目执行。 17.建筑工程高支模工程如何计价的问题。建筑工程高支模工程招投标时无经专家论证的详细施工方案,编制招标控制价时，应依据建筑工程消耗量标准第十三章模板工程工程量计算规则第二条的规定暂估砼满堂式钢管支架重量，套用 A13-57 砼满堂式钢管支
5.关于采用预拌砂浆（干混）的问题。建筑工程消耗量标准总说明第十七、1.条“……等对应子目人工乘以 0.9 系数，机械台班不变。”与装饰装修工程消耗量标准总说明第十三、1. 条“人工消耗量按相应子目人工乘以系数 0.9，机械台班不变。”修改为“每 m3 砂浆用量减少人工 0.382 工日，消耗量标准中的现拌砂浆换算成预拌砂浆（干混），机械台班不变。” 6.沟槽、基坑的划分是否应包括工作面的问题。槽底宽度、坑底面积划分均不包括按规定应增加的工作面。例如建筑工程沟槽、基坑增加工作面后，槽底宽度虽超过 3m，坑底面积虽超过 20m2，仍套用沟槽、基坑相关定额。 7. 人工挖土方，人工挖槽、坑土方，槽坑凿石超深的问题。（1）人工挖土方超深部分工程量执行第一章工程量计算规则第三条第 6 点“人工挖土方、槽坑凿石方深度超过消耗量标准子目规定深度的部分工程量，按每米折合水平运距 7m 计算人工运输，按运距每增加 20m 的项目增加人工 ”，即超深部分工程量执行挖土方子目后再套用 A1-13 子目。

湘建价〔2014〕170-号湖南...

湘建价〔2014〕170-号湖南...湖南省住房和城乡建设厅⽂件湘建价〔2014〕170 号湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑⼯程材料预算价格编制与管理办法》的通知各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建⼯局、株洲市招标局，各有关单位：为进⼀步加强建筑⼯程材料预算价格的动态管理，适应市场经济发展的需要，服务市场主体，我厅修订了《湖南省建筑⼯程材料预算价格编制与管理办法》，现印发给你们，请遵照执⾏。

附件：材料运输损耗率（%）湖南省住房和城乡建设厅2014年10⽉9⽇湖南省建筑⼯程材料预算价格编制与管理办法第⼀条为进⼀步加强建筑⼯程材料预算价格的动态管理，适应市场经济发展的需要，根据国家和省有关规定，结合我省实际，特制定本办法。

第⼆条本办法适⽤于本省⾏政区域内房屋建筑和市政基础设施项⽬的材料预算价格编制与管理。

第三条湖南省住房和城乡建设厅负责全省建筑⼯程材料预算价格的编制与管理，具体⼯作委托湖南省建设⼯程造价管理总站（以下简称省造价总站）实施。

县以上住房和城乡建设主管部门负责本地区建筑⼯程材料预算价格的编制与管理,具体⼯作委托当地建设⼯程造价管理机构负责。

第四条材料费是指施⼯过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、⼯程设备费⽤。

材料预算价格是指材料由来源地到达施⼯⼯地仓库或⼯地堆放地点的全部费⽤之和。

材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，其计算公式如下：材料预算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）；或：材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费；或：材料预算价格=原价（⼚商负责运到⼯地指定地点的供应价格）+采购及保管费材料原价是指材料的出⼚价格或商家供应价格（或者由⼚商负责运到⼯地指定地点的供应价格）。

⼯程设备费设备预算单价=（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费率）1.材料原价应考虑材料规格、型号、品牌、交货点、供货量、供货⽅式等因素。

湖南衡阳市2020年园区建设专项债券项目预期收益与融资平衡方案

衡阳市衡阳县2020年园区建设专项债券湖南衡阳西渡高新技术产业园界牌电子陶瓷产业园项目专项债券项目预期收益与融资平衡方案一、项目概况（一）区域介绍衡阳市是湖南省下辖地级市，湖南省省域副中心城市，湘南地区中心城市，下辖雁峰区、石鼓区、珠晖区、蒸湘区、南岳区5个市辖区，衡阳县、衡南县、衡山县、衡东县、祁东县5个县，代管耒阳市、衡阳县2市。

位于湖南省中南部，湘江中游，衡山之南，东邻株洲市攸县，南接郴州市安仁县、永兴县、桂阳县，西毗永州市冷水滩区、祁阳县以及邵阳市邵东县，北靠娄底市双峰县和湘潭市湘潭县，总面积15,310平方公里，城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一。

根据衡阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，地区生产总值年均增长9%左右，2020年总量达到4,000.00亿元（按2015年可比价计算），人均GDP超过8,500美元，与全省平均水平差距进一步缩小。

固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总额分别年均增长16%、12%、15%。

财政总收入年均增长10%；到2020年，形成更加适应经济发展新常态要求的创新发展体系、制度支撑体系、开放发展体系和公共服务体系，经济、政治、文化、社会、生态文明和党的建设同步发展，建成全面小康社会。

衡阳市2017-2019年财政经济数据单位：亿元衡阳市衡阳县2017-2019年财政经济数据单位：亿元（二）项目基本信息项目基本情况表4湖南衡阳西渡高新技术产业园界牌电子陶瓷产业园项目已经通过北京市炜衡律师事务所合法性审查。

5（三）项目详细情况1.项目建设背景《2017年衡阳市政府工作报告》中明确了，2017年主要工作重点是要加快县域经济发展、引导和支持各县（市）结合自身优势和产业基础，分别打造1-2个具有鲜明特色的主导产业。

其中衡阳县的工作重点为，做大做强生物医药、陶瓷产业。

各县（市）按照“先建园区再引项目”的思路，加快园区规划编制及基础设施建设，加大重大产业项目招引力度，深化园区管理体制改革，着力打造县域经济增长极。

湖南省建设工程造价文件汇编

关于印发《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知
关于印发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释（第4辑）的通知
4 湘建价计【2008】25号关于强夯地基工程量计算规则及取费标准的调整通知
5 湘建建【2011】222号
关于重新公布原湖南省建设厅、湖南省财政厅关于严格执行建筑企业劳动保险基金计取标准的通知》的通知
序号
文号
一人工费文件
湖南省建设工程造价文件汇编目录
文件名称
1 湘建价【2014】112号关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知
2 湘建价【2012】237号关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知
3 湘建价【2009】396号关于发布2010年湖南省建设工程人工工资单价的通知
3 湘建价建【2012】23号关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见
4 湘建价建【2012】46号关于市政工程技术措施费计取的有关规定
5 湘建价建函【2011】24号关于基坑支护桩是否属于施工措施费等计价问题的处理意见
6 湘建价【2009】179号关于发布《长株潭城市轨道交通工程单位估价表》的通知
湖南省建设工程造价文件汇编目录序号文号文件名称湘建价2014112号关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知湘建价2012237号关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知湘建价2009396号关于发布2010年湖南省建设工程人工工资单价的通知湘建价2006245号关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知湘交造价2011124号关于湖南省公路工程基本建设项目人工工日单价及规费标准调整的通知湘建价2007403号湘建价2011264号关于印发湖南省建设工程劳务分包企业取费标准试行的通知湘建价建201223号关于脚手架及垂直运输费计价问题的处理意见湖南省建设工程造价文件汇编目录序号文号文件名称关于强夯地基工程量计算规则及取费标准的调整通知湘建价建201246号关于市政工程技术措施费计取的有关规定湘建价建函201124号关于基坑支护桩是否属于施工措施费等计价问题的处理意见湘建价2009179号长住建发2011108号关于实施长沙市建筑业从业人员信息智能管理系统和施工现场视频监控系统后调整安全文明施工增加费的通知湘建价安201516号湘建价建函201415号湘建价2014113号湘建价计201036号关于印发湖南省建设工程工程量清单计价办法与工程消耗量标准和城市轨道交通估价表水平动态调整及统一解释第4辑的通知湘建价计200825号湖南省建设工程造价文件汇编目录序号文号文件名称湘建建2011222号关于重新公布原湖南省建设厅湖南省财政厅关于严格执行建筑企业劳动保险基金计取标准的通知的通知

2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编

2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编湖南省建设⼯程造价管理总站关于印发2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编的通知湘建价建〔2015〕48号各市州建设⼯程造价管理站，各有关建设、施⼯、⼯程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设⼯程计价依据，我站调查收集了2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》执⾏过程中遇到的问题和意见，组织有关专业⼈员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进⾏审查，根据评审会专家意见对解释条⽂进⾏修改补充完善，汇集成2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编）。

现印发给你们，请遵照执⾏。

解释汇编与2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》配套，从2016年1⽉1⽇起执⾏，以前的有关解释与本解释有出⼊的以本解释汇编为准。

尚未办理⼯程结算的，予以调整；已办理⼯程结算的不予调整。

附件：2014版《湖南省建设⼯程计价办法》及《湖南省建设⼯程消耗量标准》解释汇编湖南省建设⼯程造价管理总站2015年12⽉21⽇附件：2014版《湖南省建设⼯程计价办法》《湖南省建设⼯程消耗量标准》《装饰装修、市政⼯程、安装⼯程、园林与绿化》最新解释汇编⽬录第⼀章湖南省建设⼯程计价办法解释汇编第⼀章附表计价办法附录勘误表第⼆章建筑⼯程消耗量标准解释第⼀节关于总说明建筑⾯积的解释第⼆节岩⼟⼯程部分解释第三节结构⼯程部分解释第四节措施项⽬解释第五节防⽔、保温、室外等其他解释第⼆章附表建筑⼯程勘误表第三章装饰装修⼯程解释汇编第三章附表建筑装饰装修⼯程勘误表第四章市政⼯程解释汇编第四章附表市政⼯程勘误表第五章安装⼯程解释汇编第⼀节关于“第⼀册机械设备安装⼯程”解释第⼆节关于“第⼆册电器设备安装⼯程”解释第三节关于“第六册⼯业管道⼯程”解释第四节关于“第⼋册给排⽔、采暖、燃⽓⼯程”解释第五节关于“第九册空调部分”解释第六节关于“第⼗册⾃动化控制仪表安装⼯程”解释第七节关于“第⼗⼆册建筑智能化系统设备安装⼯程”解释第六章建筑园林与绿化⼯程解释汇编附录A 相关⽂件摘录A-1 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设⼯程⼈⼯⼯资单价动态调整办法》的通知湘建价[2015]33号A-2 湖南省住房和城乡建设厅关于进⼀步明确我省建筑⾏业劳保基⾦管理相关事项的通知湘建价[2015]6号A-3 湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅⼯程质量常见问题防治费的通知湘建价[2015]63号A-4 湖南省建设⼯造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函湘建价建函[2015]14号A-5 湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执⾏国家标准《建筑⼯程建筑⾯积计算规范》（GB/T50353-2013）的通知湘建价[2014]201号A-6 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣⼟专⽤运输车⼟⽯⽅挖运计价标准的通知长住建发[2015]111号A-7 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施⼯围挡计价规定的通知长住建发[2015]110号附录B 定额技术知识摘录B-1 规范摘录⼀、岩⼟⼯程勘察规范（节选）⼆、钢筋锚固板应⽤技术规程（节选）三、湖南省住宅⼯程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012（节选）B-2 新材料介绍⼀、⾼强混凝⼟⼆、⾼性能混凝⼟三、泵送混凝⼟B-3 ⼀般计价协调会议纪要实例参考⽂献第⼀章湖南省建设⼯程计价办法解释汇编1、《湖南省建设⼯程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全⽂明施⼯费计费标准，实际施⼯中是否可按实际发⽣的费⽤调整？安全⽂明施⼯费包括“三通⼀平”后的⽂明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。

湘建价[2008] 31号文 10月24日印发,水平动态调整解释(2)

《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释湖南省建设工程造价管理总站二零零八年十月二十四日印发湖南省建设工程造价管理总站文件湘建价计〔2008〕31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知各市州建设工程造价管理站、各有关单位：为了完善工程量清单计价办法，提高工程造价管理水平，使消耗量标准更真实、准确地反映社会平均水平，为工程造价确定与控制提供科学依据，根据省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”(湘建价〔2006〕33O号)中关于对工程消耗量标准实行适时动态管理的要求，我站发出了“关于开展工程计价调研和收集消耗量标准水平调整意见的通知”(湘建价计〔2008〕10号)，对社会广泛征求意见，要求对我省现行计价办法和有关消耗量标准执行以来，在实际工作中遇到新工艺、新材料需要补充的项目、对消耗量标准偏高或偏低需要调整水平的项目、以及需要作统一解释的问题等及时报送我站。

根据广大工程造价专业人员的反馈意见和要求，我们组织有关单位和专家对提出的问题进行了认真研究，并统一了解释，对水平偏高偏低的项目进行了动态调整，对缺项部分予以补充，同时，对消耗量标准错漏之处予以勘误和完善，现将《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释予以印发，请遵照执行。

本水平动态调整及统一解释印发前，建设单位与施工单位双方有约定的按约定执行，已办理工程结算的不予调整。

前期解释与本解释有出入的以本解释为准。

为便于社会使用，我们已将该通知上网，查询或下载请登陆湖南省建设工程造价信息网(网址：)。

二o o八年十月二十四日抄报：省建设厅一、水平调整及统一解释（一）建设工程计价办法1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单，如有漏项、错算，其工程量是否可以调整？按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[2006]330号）第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”。

关于湖南省建设工程计价办法(2014)

关于湖南省建设工程计价办法（2014）相关问题统一解释会议纪要湖南省建设工程造价管理总站组织计价一科、计价二科以及材料与信息科召开湖南省建设工程计价办法（2014）相关问题进行统一解释的专题会议，经过讨论与研究，对以下问题做解释与说明：一、各专业工程中机上人工取费问题：1、以人工费为计费基础的工程，机上人工是机械费的组成部分，应并入机械费中计算，不再汇总进入人工费计费，但应进行人工单价调差；2、以人工费+机械费为计费基础的工程，机上人工按60元/工日计费。

二、计日工取费问题：计日工工料机小计已包含管理费和利润。

三、湖南省建设工程计价办法（2014）部分表格调整及说明：（1）G.1其他项目清单与计价汇总表最后一行内容调整为2.2、3、4、5项合计。

（2）E.3单位工程招标控制价/投标报价汇总表中1.4安装工程设备费按照建标[2013]44号文划分属于材料费。

因此，将1.4安装工程设备费调整为1.2材料费子项，内容表述为1.2.1其中工程设备费，E.6单位工程竣工结算汇总表作相应调整，如下表所示：E.3：单位工程招标控制价/投标报价汇总表工程名称：标段：第页共页序号工程内容计费基础说明费率% 金额（元）备注1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.61 分部分项工程费1.1 人工费1.2 材料费1.2.1 其中：工程设备费1.3 其他材料费 1.2×其他材料费率1.4 机械费1.5 管理费1.6 利润2 措施项目费 2.1+2.22.1.1+2.1.2+2.1.3+2.1.4+2.1.5+2.1.62.1 能计量的部分2.1.1 人工费2.1.2 材料费2.1.3 其他材料费 2.1.2×其他材料费率2.1.4 机械费2.1.5 管理费2.1.6 利润2.2 总价措施项目费2.2.1 其中：安全文明施工费3 其他项目费4 规费4.1 其中：养老（1+2+3）×3.50% 3.50 保险费5 税金（1+2+3+4）×税率6 暂列金额工程造价合计：1+2+3+4+5+6注： 1.材料费应在备注栏中明确列出所含材料暂估价具体金额，工程设备费应在备注栏中明确列出所含工程设备暂估价具体金额。

[湖南]2014建设工程计价办法

湖南省建设工程2014计价办法目录1、总则 (2)2、术语 (3)3、一般规定 (10)4、工程量清单编制 (11)5、招标控制价 (13)6、投标报价 (14)7、合同价款约定 (16)8、工程计量 (17)9、合同款调整 (18)10、合同价款期中支付 (24)11、竣工结算与支付 (26)12、合同解除的结算与价款支付 (29)13、合同价款争议的解决 (30)14、工程造价鉴定 (32)15、工程计价纠纷、投诉、处理 (34)16、工程计价资料与档案 (36)17、工程计价表格 (37)第一章总则第1条为规范我省建设工程造价计价行为,统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）等有关法律法规，制定本办法。

第2条本办法适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

第3条建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

第4条招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。

第5条承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

第6条建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

第7条建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本办法外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

第二章术语第8条工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

第9条招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

第10条已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

湘价服[2014]33号文

1、招标方式出让、转让国有建设用地使用权、矿业权的，按省物价局《转发国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（湘价服[2003]147号）、《关于降低部分建设项目收费标准有关问题的通知》（湘价服[2011]57号）规定收费。2、土地(矿产)交易服务费,出让由受让方负担，转让由双方各负担50%或从其约定，出租由出租方承担，抵押由抵押方承担。3、新建房办理分户土地使用权证，不得收取交易服务费。存量房转移（变更）登记，交易服务费住房按每宗（证） 90元，非住房按每宗180元收取。4、政府指定的土地（矿产）有形市场管理机构，不得委托或授权拍卖土地。法院因诉讼等需要可以委托或授权拍卖公司拍卖土地，但必须到政府指定的有形市场管理机构备案，佣金按《拍卖法》有关规定执行。5、国有土地使用权租赁、抵押只限于净土地出租、抵押。随房产一起出租不得收取交易服务费。6、经政府批准的改制、重组、破产的国有企业，其土地或矿业权涉及交易的，按本文规定标准减半收取。7、对招标拍卖挂牌出（转）让宗地（矿）未成交的，按约定向委托人收取每宗不超过1800元的服务费用。8、实行差额定标准
收费项目 1、房屋、市政、交通、水利、园林、排污、环保、信息、人防、消防、供水、供电、供气、供热、管线敷设、技术改造、土地整理等建设工程项目（一）的施工、装饰装修以及与项目建设工有关的设备和材料采购程交易服务费收费标准中标额1000万元以下（含1000万元） 2‰ 1000-3000万元（含3000万元） 3000-5000万元（含5000万元） 5000-2亿元（含2亿元）中标额30万元以下（含30万元） 1.5‰ 1.1‰ 0.8‰ 每宗不超过3000元每宗不超过5000元每宗不超过8000元双方各1.5‰ 双方各1‰ 双方各0.5‰ 双方各0.25‰ 1、成交资产总额中所含房地产部分如需到房地产交易中心办理权属变更、交纳房地产交易手续费，则成交额中应剔除房地产总额。2、实行差额定率累进法计算。每宗产权交易服务费低于3000元的按3000元计收。3、各市州产权交易所没有纳入公共资源交易中心的仍然执行原收费标准。由中标单位承担由中标方承担实行差额定率累进法计算。由发包方、承包方按4︰6的比例分摊。每宗交易服务费最高不得超过10万元备注

湖南省住房和城乡建设厅关于发布2019年湖南省建设工程人工工资单价的通知-湘建价〔2019〕130号

湖南省住房和城乡建设厅关于发布2019年湖南省建设工程人工工资单价的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------湖南省住房和城乡建设厅关于发布2019年湖南省建设工程人工工资单价的通知湘建价〔2019〕130号各市州住房和城乡建设局，各有关单位：根据《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程人工工资单价动态调整办法〉的通知》（湘建价〔2015〕33号）规定，我厅组织了2019年建设工程人工工资单价调查与测算工作，并对相关结果进行了评审听证。

现发布2019年湖南省建设工程人工工资单价（见附件），并将有关事项通知如下。

一、人工工资单价适用范围。

本通知所称人工工资单价包括建安工程人工工资单价与装饰工程人工工资单价。

建安工程人工工资单价适用于2001年《湖南省建筑工程概算定额》及2014年《湖南省建设工程消耗量标准》中的建筑工程（含装配式建筑）、安装工程、仿古建筑及园林景观工程（不含装饰部分）、市政工程（含城市轨道交通工程、城市地下综合管廊工程）；装饰工程工资单价适用于2004年《湖南省房屋修缮工程计价定额》及2014年《湖南省建设工程消耗量标准》中的建筑装饰装修工程、仿古建筑及园林景观工程第五章木作、第六章楼地面、第七章抹灰、第九章油漆、第十章彩画工程。

二、编制招标控制价及办理工程结算时，应按以下规定执行。

招标单位编制招标控制价时，其人工工资单价应按本通知规定的工资单价计取。

（湘建价〔2017〕执行《湖南省住房和城乡建设厅关于发布2017年湖南省建设工程人工工资单价的通知》165号）的工程，本通知执行之日起完成的工程量，其人工工资单价按投标人投标工资单价与投标当期适用的综合人工工资单价的比例进行调整。

长沙市住房和城乡建设委员会关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知

长沙市住房和城乡建设委员会关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知文章属性•【制定机关】长沙市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2018.06.11•【字号】长住建发〔2018〕53号•【施行日期】2018.06.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文长沙市住房和城乡建设委员会关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知各开发企业、工程造价咨询企业：为规范我市新建商品住宅全装修价格管理，保护购房者和开发企业合法权益，根据长沙市人民政府办公厅《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》（长政办函〔2018〕37号）、长沙市住房和城乡建设委员会、长沙市发展和改革委员会《关于印发〈长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则〉的通知》（长住建发〔2018〕48号）等文件精神，现将全装修价格核算有关规定通知如下：一、新建商品住宅全装修部分价格（套内装修部分），须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算。

第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网（http：//）“咨询单位抽选系统”中随机抽选(具体登录抽选流程附后)。

二、新建商品住宅全装修价格核算，应编制工程量清单，执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）。

清单内容描述需注明装修内容、部位、其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明品牌、规格（设备还须标明技术参数）、材质、颜色、型号、产品系列号。

三、新建商品住宅全装修工程计价标准执行《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[2014]113号）、《湖南省建设工程消耗量标准》、《湖南省建设工程消耗量标准解释汇编》、《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》（湘建价[2016]160号），当省、市工程造价管理部门发布新的计价标准时，按新标准执行。

经对消耗量标准中的工日量与市场实物量工资单价对比测算，全装修价格核算时，消耗量标准工日单价(包括安装、装饰)按140元/天计算。

2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量准则》解释汇总

湖南省建设工程造价管理总站关于印发2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编的通知湘建价建〔2015〕48号各市州建设工程造价管理站，各有关建设、施工、工程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设工程计价依据，我站调查收集了2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》执行过程中遇到的问题和意见，组织有关专业人员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进行审查，根据评审会专家意见对解释条文进行修改补充完善，汇集成2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编）。

现印发给你们，请遵照执行。

解释汇编与2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》配套，从2016年1月1日起执行，以前的有关解释与本解释有出入的以本解释汇编为准。

尚未办理工程结算的，予以调整；已办理工程结算的不予调整。

附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编湖南省建设工程造价管理总站2015年12月21日附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》《湖南省建设工程消耗量标准》《装饰装修、市政工程、安装工程、园林与绿化》最新解释汇编目录第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编第一章附表计价办法附录勘误表第二章建筑工程消耗量标准解释第一节关于总说明建筑面积的解释第二节岩土工程部分解释第三节结构工程部分解释第四节措施项目解释第五节防水、保温、室外等其他解释第二章附表建筑工程勘误表第三章装饰装修工程解释汇编第三章附表建筑装饰装修工程勘误表第四章市政工程解释汇编第四章附表市政工程勘误表第五章安装工程解释汇编第一节关于“第一册机械设备安装工程”解释第二节关于“第二册电器设备安装工程”解释第三节关于“第六册工业管道工程”解释第四节关于“第八册给排水、采暖、燃气工程”解释第五节关于“第九册空调部分”解释第六节关于“第十册自动化控制仪表安装工程”解释第七节关于“第十二册建筑智能化系统设备安装工程”解释第六章建筑园林与绿化工程解释汇编附录A相关文件摘录A-1湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程人工工资单价动态调整办法》的通知湘建价[2015]33号A-2湖南省住房和城乡建设厅关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知湘建价[2015]6号A-3湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅工程质量常见问题防治费的通知湘建价[2015]63号A-4湖南省建设工造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函湘建价建函[2015]14号A-5湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的通知湘建价[2014]201号A-6长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知长住建发[2015]111号A-7长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施工围挡计价规定的通知长住建发[2015]110号附录B定额技术知识摘录B-1规范摘录一、岩土工程勘察规范（节选）二、钢筋锚固板应用技术规程（节选）三、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范JGJ79-2012（节选）B-2新材料介绍一、高强混凝土二、高性能混凝土三、泵送混凝土B-3一般计价协调会议纪要实例参考文献第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编1、《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括“三通一平”后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。

湖南省建设工程计价办法2014

湖南省建设工程计价办法2014一、新《计价办法》依据及适用范围依据：建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）有关法律法规适用范围：湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程发承包及实施阶段的计价。

二、新《计价办法》的执行本计价办法于2014年8月1日起执行。

2006年颁发的《湖南省建设工程工程量清单计价办法》及相应的工程量消耗标准（湘建价[2006]330号）、2009年颁发的《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（湘建价[2009]406号）、2011年颁发的《湖南省建设工程劳务分包企业取费标准（试行）》（湘建价[2011]264号）以及相应的补充定额、解释说明等同时废止。

但已发出招标文件并已公式招标控制价的工程或已签订施工合同的工程，仍按原招标文件的规定或施工合同的约定执行。

三、术语工程量清单：载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

招标工程量清单：招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布共投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

已标价工程量清单：构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算数性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单包括其说明和表格。

分部分项工程：分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

项目编码：分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。

项目特征：构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。

湖南省建设厅关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗

湖南省建设厅关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关
工程消耗量标准的通知
【法规类别】价格综合规定
【发文字号】湘建价[2006]330号
【发布部门】湖南省建设厅
【发布日期】2006.09.20
【实施日期】2006.09.20
【时效性】失效
【效力级别】地方规范性文件
【失效依据】湖南省住房和城乡建设厅关于颁发《湖南省建设工程工程量清单计价办法》的通知
湖南省建设厅关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知
(湘建价〔2006〕330号)
各市州建设局（建委），衡阳市、邵阳市建工局、各有关单位：
为了规范我省建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设当事人的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号），《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号），以及有关法律法规，结合本省实际情况，我厅组织制定《湖南省建设工程计价办法》（以下简称《计价办法》）及《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》《湖南省安装工程消耗量标
准》、《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省仿古建筑及园林景观消耗量标准》，现予以颁发。

并就有关事项通知如下：
一、。

湘建价〔2014〕170-号湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》

湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价〔2014〕170 号湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》的通知各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局、株洲市招标局，各有关单位：为进一步加强建筑工程材料预算价格的动态管理，适应市场经济发展的需要，服务市场主体，我厅修订了《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附件：材料运输损耗率（%）湖南省住房和城乡建设厅2014年10月9日湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法第一条为进一步加强建筑工程材料预算价格的动态管理，适应市场经济发展的需要，根据国家和省有关规定，结合我省实际，特制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内房屋建筑和市政基础设施项目的材料预算价格编制与管理。

第三条湖南省住房和城乡建设厅负责全省建筑工程材料预算价格的编制与管理，具体工作委托湖南省建设工程造价管理总站（以下简称省造价总站）实施。

县以上住房和城乡建设主管部门负责本地区建筑工程材料预算价格的编制与管理,具体工作委托当地建设工程造价管理机构负责。

第四条材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备费用。

材料预算价格是指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放地点的全部费用之和。

材料预算价格由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成，其计算公式如下：材料预算价格=（原价+运杂费）×（1+场外运输损耗率）×（1+采购及保管费率）；或：材料预算价格=原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保管费；或：材料预算价格=原价（厂商负责运到工地指定地点的供应价格）+采购及保管费材料原价是指材料的出厂价格或商家供应价格（或者由厂商负责运到工地指定地点的供应价格）。

工程设备费设备预算单价=（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费率）1.材料原价应考虑材料规格、型号、品牌、交货点、供货量、供货方式等因素。

湖南省住房和城乡建设厅关于继续深入推进预拌商品混凝土专项整治的通知-湘建建函[2014]58号

湖南省住房和城乡建设厅关于继续深入推进预拌商品混凝土专项整治的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省住房和城乡建设厅关于继续深入推进预拌商品混凝土专项整治的通知（湘建建函〔2014〕58号）各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局：我厅《关于进一步加强预拌商品混凝土管理的通知》（湘建建〔2012〕205号）下发以来，长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、邵阳、张家界、湘西、怀化等9个地区落实文件要求，按程序上报了混凝土专项规划，益阳市制定了混凝土企业数量控制目标，各地的混凝土专项整治为遏制市场恶性竞争、保证工程质量和安全起到了一定的作用。

但是，混凝土市场存在的问题依然突出，一是过度无序发展现象没有得到根本改观，二是“黑站”问题在部分地区仍然存在，三是因混凝土质量问题引发的住宅工程开裂、漏水等投诉呈上升趋势。

为继续深入推进预拌商品混凝土专项整治工作，现就有关事项通知如下：1．严格执行混凝土专项规划。

尚未制定专项规划的衡阳、郴州、永州、娄底等市州和部分县市区应尽快出台并实施规划，各地新审批资质的预拌商品混凝土企业应符合规划并按相关规定及时报我厅备案。

2．摸清底数，强化监管。

各地要彻底摸清本地混凝土站点底数，清理本地区已建成并进入房屋建筑和市政基础设施工程领域的混凝土企业、站点并及时上报（见附件）；对已建成但不符合专项规划的企业和站点，各地要尽快书面报告当地政府，及时关停、转并、搬迁升级；同时，要全力清理整顿预拌商品混凝土市场，协调其他政府部门取缔无任何手续的“黑站”等非法站点。

3．严格执法，确保工程质量和安全。

一是坚决禁止房屋建筑和市政基础设施工程项目使用无资质企业生产的预拌商品混凝土，对使用无资质混凝土的施工单位和允许无资质混凝土进入施工现场的监理单位依法依规进行行政处罚；二是要按每季度不少于一次的频次加大对混凝土企业质量保证体系、专项试验室人员设备配置、原材料进场检验、配合比质量控制、混凝土出厂检验等环节的监督抽查和抽测，要建立涉及混凝土的监督检查台账并形成书面记录；对发现的问题，要立即督促企业整改，对拒不整改或整改不到位的，及时认定上报不良行为记录并依法依规严处。