对项目公司管理办法
中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知
中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知文章属性•【制定机关】中国银行保险监督管理委员会•【公布日期】2022.01.07•【文号】银保监办发〔2021〕143号•【施行日期】2022.01.07•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】其他金融机构监管正文中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知银保监办发〔2021〕143号第一章总则第一条为规范金融租赁公司通过项目公司形式开展融资租赁业务,强化风险防范,促进业务健康发展,根据《中华人民共和国银行业监督管理法》《中华人民共和国公司法》《金融租赁公司管理办法》《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》等法律法规和相关规定制定本办法。
第二条本办法所称项目公司,是指金融租赁公司、金融租赁公司专业子公司(以下简称专业子公司)依照相关法律法规,为从事融资租赁业务等特定目的而专门设立的项目子公司。
第三条金融租赁公司设立项目公司开展融资租赁交易的租赁物包括飞机(含发动机)、船舶、集装箱、海洋工程结构物、工程机械、车辆以及经银保监会认可的其他设备资产。
专业子公司设立的项目公司开展融资租赁交易的租赁物应当符合专业子公司业务领域管理相关规定。
第二章项目公司设立与业务范围第四条金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。
第五条金融租赁公司在本办法第四条规定的境内区域设立项目公司开展融资租赁业务应当按照《中国银保监会非银行金融机构行政许可事项实施办法》相关规定,经批准取得设立项目公司开展融资租赁业务资格。
第六条金融租赁公司、专业子公司应当按照必要性原则设立项目公司,审慎控制项目公司数量,不得在无实际业务背景的情况下设立项目公司。
第七条金融租赁公司、专业子公司应当全资设立、持有项目公司,其下设的所有项目公司的资本金之和均不得超过自身净资产(合并报表口径)的50%。
绿化项目公司的管理制度
绿化项目公司的管理制度一、组织结构与职责公司应设立清晰的组织结构,包括但不限于项目管理部、设计部、施工部、采购部和财务部等。
每个部门应有明确的职责分工,确保绿化项目的各个环节都能得到有效管理和监督。
二、项目管理项目管理部负责统筹规划和监督执行,确保项目按照既定的时间表和预算进行。
项目经理需具备良好的沟通能力和专业知识,能够协调各方资源,解决项目实施过程中的问题。
三、设计与规划设计部负责绿化项目的设计工作,包括植物选择、景观布局和环境影响评估等。
设计方案应充分考虑当地气候、土壤条件和生态环境,力求创新同时确保可持续性。
四、施工管理施工部负责现场施工的组织和管理,包括施工队伍的选择、材料设备的使用和维护以及安全生产的监督。
施工过程中应严格遵守操作规程,确保工程质量和施工安全。
五、采购流程采购部负责材料的采购工作,应建立严格的供应商评审体系和采购流程。
所有材料必须符合环保标准和质量要求,避免使用对环境有害的物质。
六、财务管理财务部负责公司的资金管理和成本控制。
应制定详细的预算计划,对所有费用进行严格审核,确保资金的合理使用和项目的经济效益。
七、质量控制公司应建立一套完整的质量管理体系,对项目的各个阶段进行质量检查和评估。
通过定期的内部审计和第三方评估,持续提升服务质量。
八、环境保护在推进绿化项目的同时,公司应积极采取措施保护环境,减少施工过程中的污染和废弃物的产生。
推广使用环保材料和技术,提高项目的绿色指数。
九、员工培训与发展公司应重视员工的专业培训和职业发展,定期组织技能提升和知识更新的培训。
鼓励员工参与绿化行业的交流活动,不断提升团队的整体水平。
十、客户关系管理建立健全的客户服务体系,及时响应客户的需求和反馈。
通过与客户的紧密合作,不断优化服务内容,提升客户满意度。
建筑公司对项目部对管理办法
公司对项目部对管理办法目录第一节:项目部标准化设置方式第二节:材料采购管理办法第三节:项目成本管理办法第四节:工程项目收益分配方案第五节:公司对项目部质量管理制度项目部标准化设置方式项目部作为公司管理的一个有机组成部分,对内承担着完成各工程项目的重任,对外则承担着树立公司形象,提高公司公众知名度的希望,是整个公司建设的重要一环,也是公司企业文化建设的外在表现。
这种重要性,随着黄山市、安徽省以及全国其他省份对文明施工要求的进一步规范化、专业化,正变得愈加普遍而迫切。
因此,公司在总结历年来项目部建设经验的基础上,规范整理出一整套项目部标准化建设方案(流程),用以指导新形势下公司各级项目部的建设,就显得尤为必要。
项目部标准化建设分为两个方面,即项目部人员配备与项目部硬件建设。
一、项目部人员配备根据工程特点及工程规模的大小,将公司项目部分为特大型项目部、大型项目部、中型项目部和小型项目部,四类项目部的工程量划分及人员配备如下:(一)特大型项目部工程规模≥1.5亿元项目经理:1人项目副经理:2-4人项目总工程师:1人项目副总工程师:1-2人综合办公组:3-5人工程技术组:5-10人财务审计组:2-3人质量检测组:6-10人机料安全组:6-10人(其中5人为专职安全员)合计人员42人(二)大型项目部1.5亿元<工程规模≥5000万元项目经理:1人项目副经理:1-2人项目总工程师:1人项目副总工程师:1-2人综合办公组:2-3人工程技术组:4-6人财务审计组:1-2人质量检测组:3-6人机料安全组:3-6人(其中3人为专职安全员)合计人数27人(三)中型项目部5000万元<工程规模≥800万元项目经理:1人项目副经理:1人项目总工程师:1人综合办公组:2人工程技术组:4人财务审计组:2人质量检测组:2人机料安全组:2人(其中1人为专职安全员)合计人数15人(四)小型项目部工程规模<800万元项目经理:1人项目总工程师:1人综合办公组:1人工程技术组:2人财务审计组:1人质量检测组:1人机料安全组:2人(其中1人为专职安全员)合计人数9人二、项目部硬件建设项目部内部硬件建设从办公区、生活区及施工现场三个方面进行。
公司集团项目建设执行管理办法
公司集团项目建设执行管理办法第一章总则第一条目的为了规范公司集团项目建设过程,确保项目建设的顺利进行,提高投资效益,制定本办法。
第二条适用范围本办法适用于公司集团内所有新建、扩建、改建及技术改造项目。
第三条原则项目建设应遵循科学规划、合理布局、严格管理、高效执行的原则。
第二章项目策划与审批第四条项目策划项目策划应结合公司发展战略,进行市场调研、技术论证和经济效益分析,形成项目建议书。
第五条项目审批项目建议书经公司领导审批通过后,进行项目可行性研究。
项目可行性研究应包括技术可行性、经济可行性、市场可行性等方面。
第六条项目立项项目可行性研究通过后,进行项目立项,明确项目目标、范围、进度、投资等。
第三章项目组织与管理第七条项目组织根据项目规模和特点,设立项目组,明确项目组长、项目成员及职责。
第八条项目管理项目组应制定项目管理计划,包括项目进度、质量、成本、风险等方面,并进行动态管理。
第九条项目沟通与协调项目组应建立有效的沟通与协调机制,确保项目顺利进行。
第四章项目实施与监控第十条项目实施项目组根据项目计划进行项目实施,确保项目按计划进行。
第十一条项目监控项目组应定期进行项目进度、质量、成本等方面的监控,及时发现并解决问题。
第十二条项目变更项目如有变更,项目组应按照变更管理流程进行处理。
第五章项目验收与评价第十三条项目验收项目完成后,项目组应组织项目验收,确保项目达到预期目标。
第十四条项目评价项目组应对项目进行评价,总结经验教训,提高未来项目执行能力。
第六章附则第十五条解释权本办法的解释权归公司集团所有。
第十六条生效时间本办法自发布之日起生效。
---以上是关于公司集团项目建设执行管理办法的详细内容,供您参考。
如有需要,请根据实际情况进行调整和完善。
施工项目部公司管理制度
施工项目部公司管理制度管理制度的核心在于规范流程、明确责任,以及优化资源配置。
以下是一个施工项目部公司管理制度的基本框架:一、组织结构与职责划分项目部应设立项目经理负责全面工作,下设技术、质量、安全、物资、财务等部门,各部门之间要明确职责,形成有效沟通和协作机制。
二、项目管理流程从项目启动到竣工验收,每一阶段都应有明确的流程和标准。
包括项目立项、设计审查、材料采购、施工过程控制、质量检验、进度监控、成本控制、安全生产等各个环节。
三、质量控制体系建立严格的质量管理体系,确保工程质量符合国家标准和行业要求。
定期进行质量检查和评估,对发现的问题及时整改。
四、安全生产管理制定详细的安全生产规章制度,进行安全教育培训,确保每位员工都能够熟悉并遵守安全操作规程。
同时,配备必要的安全防护设施,定期进行安全隐患排查。
五、人力资源管理合理安排人力资源,根据项目需求进行人员招聘、培训和考核。
建立激励机制,提高员工的工作积极性和团队凝聚力。
六、财务管理与成本控制建立健全的财务管理制度,确保资金的合理流动和使用效率。
通过成本预算和控制,实现项目的经济效益最大化。
七、信息管理与报告制度建立项目信息管理系统,及时收集、整理和分析项目数据。
定期向公司高层和相关部门报告项目进展情况,以便及时调整管理策略。
八、风险管理与应对措施识别项目可能面临的风险,制定相应的预防和应对措施。
在项目实施过程中,根据实际情况灵活调整风险管理策略。
九、环境保护与可持续发展遵循环境保护法规,采取措施减少施工过程中对环境的影响。
推广绿色建筑理念,实现可持续发展。
十、持续改进与创新鼓励员工提出改进建议,不断优化管理制度和工作流程。
同时,注重技术创新和管理创新,提升公司的核心竞争力。
业主项目公司管理制度
业主项目公司管理制度一、总则1. 本管理制度旨在规范业主项目公司的管理活动,确保项目管理的高效、透明和公正。
2. 业主项目公司应遵守国家有关法律法规,坚持诚信经营,保护业主的合法权益。
3. 本制度适用于所有业主项目公司及其员工,业主与项目公司之间的合作关系应基于本制度进行。
二、组织结构与职责1. 业主项目公司应设立董事会,负责公司的重大决策和监督管理。
2. 总经理负责公司的日常运营管理,制定并执行公司的各项规章制度。
3. 财务部门负责公司的财务管理和审计工作,确保资金的合理使用和财务的透明。
4. 项目管理部负责项目的具体实施,包括进度控制、质量监督和成本管理。
三、项目管理1. 项目立项:根据市场调研和可行性分析,确立项目的目标、预算和时间表。
2. 设计与规划:聘请专业团队进行项目设计,确保设计的合理性和可行性。
3. 施工管理:选择合格的施工单位,监督施工过程,确保工程质量和安全生产。
4. 项目验收:组织专家进行项目验收,确保项目达到预定的标准和要求。
四、财务管理1. 预算编制:根据项目需求和市场情况,合理编制项目预算。
2. 资金筹措:通过多种渠道筹集项目所需资金,包括自有资金、贷款等。
3. 成本控制:严格监控项目成本,防止超支和浪费。
4. 财务报告:定期向业主提供财务报告,保持财务信息的透明。
五、风险管理1. 风险评估:定期进行项目风险评估,识别潜在的风险点。
2. 风险预防:制定风险预防措施,减少风险发生的可能性。
3. 应急响应:建立应急响应机制,对突发事件进行快速有效的处理。
六、信息公开与沟通1. 信息公开:保证项目管理的透明度,定期向业主公布项目进展情况。
2. 业主沟通:建立业主沟通机制,及时回应业主的疑问和建议。
3. 社区参与:鼓励业主参与项目管理,增强社区的凝聚力。
七、监督与考核1. 内部监督:建立健全的内部监督体系,确保管理制度的有效执行。
2. 第三方评审:定期邀请第三方机构进行项目评审,保证项目管理的客观性和公正性。
项目公司生产管理制度
项目公司生产管理制度
项目公司的生产管理制度需要明确目标与指标。
制度应当围绕提高生产效率、确保产品质量、降低成本和提升客户满意度等核心目标展开。
具体来说,可以通过设定清晰的生产效率指标、质量控制标准、成本控制目标和客户服务水平,来引导全体员工的工作重心。
生产流程的规范是生产管理制度不可或缺的一部分。
项目公司应该根据自身的业务特点,设计出一套标准化、流程化的生产操作指南。
这包括但不限于原材料采购、生产加工、产品检验、成品储存和物流配送等各个环节。
通过规范化流程,不仅可以减少错误和浪费,还能确保每一环节都能追溯和控制,从而保障产品的整体质量。
人员管理也是生产管理制度中的重要环节。
项目公司应当根据项目的特点和生产的需求,合理配置人力资源,制定岗位职责和操作规程。
同时,通过定期培训和考核,提升员工的专业技能和工作效率。
激励机制的建立也不容忽视,合理的奖惩制度能够激发员工的积极性和创造性,进而提升整体的生产绩效。
除了上述要点,生产管理制度还应涵盖设备管理、安全生产、环境保护等方面。
设备的日常维护和定期检修保证了生产的连续性和稳定性。
安全生产规范的制定和执行,保障了员工的人身安全和生产的顺利进行。
环境保护措施的实施,则体现了企业的社会责任感,同时也符合可持续发展的要求。
在实施生产管理制度的过程中,项目公司还需要建立健全的监督机制。
这包括对生产过程的实时监控、对制度执行情况的定期审查以及不断收集反馈信息进行改进。
只有形成闭环的管理,才能确保制度的有效运行和持续优化。
企业项目化管理办法
企业项目化管理办法一、公司项目管理决策机构: 项目管理委员会是公司项目管理的最高决策机构,由总经理任主任,固定委员会成员由公司副总经理、董事会秘书、财务经理组成。
二、项目管理委员会的职责:1、确定年度项目开发计划;2、对项目立项、项目撤消进行决策;3、评审项目计划:包括进度计划、成本预算、质量计划等;4、召开项目阶段性评审会:必要时对项目阶段报告进行评审,对项目总结报告进行评审。
5、监督项目管理相关制度的执行;6、对项目进行过程中的重大里程碑,重大变更计划做出决定;7、确定项目的绩效考核原则。
三、项目管理的日常管理机构:项目管理办公室为项目日常管理的常设机构,对项目管理委员会负责,现设在公司总管理部。
主要职责如下:1、拟定项目管理的各项制度;2、开发和维护项目管理标准,方法和程序;3、制订具体的年度项目计划;4、依照项目管理相关制度,管理项目;5、对项目的进展进行适时的跟踪;6、协调项目开展所需的资源及项目的外部工作;7、组织项目阶段性评审;8、保存项目过程中的相关文件和数据;9、为项目组提供帮助,主要包括:为各个项目提供公司内资源协调;为项目提供其他支持性工作。
四、项目负责人:1、项目负责人的任职资格:文档冲亿季,好礼乐相随mini ipad移动硬盘拍立得百度书包原则上项目负责人必须具备○1高级工程师、高级项目负责人或部门经理以上条件之一资格。
○ 2在本公司工作一年以上,在项目主要相关业务上有较高的工作经验。
○3具有系统思考能力,能合理的权衡项目的目标,能对项目的规划和项目中出现的问题以全面、长远的眼光进行思考。
○4拥有充分利用资源的能力;组织和组建团队的能力;应付危机和解决冲突的能力;谈判和广泛沟通的能力。
○5项目负责人原则上不能同时兼任两个以上的项目负责人。
2、项目负责人的职责:○1保证项目完成的目标与制定的目标一致。
○2合理的分配项目的资源,协调企业内部的资源。
○3与企业的各个职能部门进行充分的沟通、协调,使项目能顺利的进行。
公司工程施工项目施工管理办法
公司工程施工项目施工管理办法公司管理办法细则为了提高工程项目施工管理水平,规范施工项目管理,适应市场经济发展的需要,使工程项目取得最佳的经济效益和社会效益,公司制定了本管理办法(草案)。
一、总则1、公司实行项目经理(或施工负责人)为责任主体和核心的责任制。
项目经理(或施工负责人)是公司法人代表在工程项目上的授权代理人。
2、公司的组织结构按项目管理分为两个层次:公司管理层和项目管理层(项目经理部)。
3、项目经理部是公司建立的组织机构,承担项目实施的管理任务,严格按公司与业主的合同要求、本管理办法及内部建设工程项目施工目标管理责任书内容实现全面责任。
项目经理部每月按时参加公司的工程施工协调会及业主监理组织的工程例会。
4、项目经理部是由项目经理(或施工负责人)在公司法人代表授权和职能部门支持下按照公司的相关规定组建的、进行工程项目管理的一次性组织机构,责任期为工程开工至工程保修期结束、工程造价审计结束为止。
5、公司管理层对工程项目施工的全过程进行管理,各职能部门按各自职责对工程项目行使管理权利,项目经理部必须接受公司管理层的指导、检查、监督、考核、管理。
6、公司管理层应充分树立服务于工程项目施工的宗旨,加强计划管理,对工程施工全过程进行指导、检查、考核、调控,及时发现、解决工程施工中出现的各种问题和困难。
7、公司各管理部门对项目经理部的各项施工资源进行优化配置,确保各项管理目标的实现。
8、工程项目进场施工前,公司与项目经理部签订“建设工程项目施工目标管理责任书”。
9、项目经理部每月25日向公司工程科上报工程进度完成情况和存在问题及下月施工计划、材料报表、材料计划、机械使用情况报表和下月机械使用计划、每月资金使用计划等。
10、项目经理部必须贯彻执行国家、省、市有关市政工程施工管理方面的法律法规,健全内部各项管理制度,以强化管理、注重信誉、保证质量、安全施工、降低成本为主线,对项目施工进行全过程的组织与管理。
项目公司运营管理办法
项目公司运营管理办法一、引言项目公司是指为实施特定项目而设立的一种组织形式,它在项目周期内负责项目的运营管理。
项目公司运营管理办法旨在规范和指导项目公司的运营工作,保障项目的顺利实施和运营。
二、组织架构项目公司的组织架构应当合理、科学。
一般包括董事会、管理层和各部门。
1.董事会:董事会是项目公司的最高决策机构,负责制定公司发展战略、决策重大事项。
2.管理层:管理层由总经理和各部门负责人组成,负责具体的日常管理工作,包括人员管理、财务管理和项目运营管理等。
3.各部门:根据公司的具体业务特点和需求,设立相应的部门,如市场部、销售部、项目管理部、财务部等。
三、运营管理流程项目公司的运营管理需要建立一套科学、高效的流程,以确保项目顺利实施和运营。
常见的运营管理流程包括:1.项目选址和前期准备:确定项目的地理位置和运营策略,进行市场调查和前期准备工作。
2.团队组建:根据项目需求,组建项目团队,包括项目经理、市场人员、财务人员等。
3.项目计划制定:制定详细的项目计划,包括项目目标、时间表、资源需求等。
4.项目实施:按照项目计划进行项目实施,包括市场推广、销售、供应链管理等。
5.运营监控:对项目的运营情况进行监控和评估,及时发现问题并进行调整。
6.财务管理:建立健全的财务管理制度,确保项目的资金安全和财务状况的稳定。
7.绩效评估:定期对项目进行绩效评估,评估项目的运营效果和经济效益。
四、风险管理项目公司运营管理中必须注重风险管理,及时识别和应对各类风险,以保障项目的可持续发展。
1.市场风险:及时跟踪市场变化,制定相应的市场营销策略,降低市场风险。
2.供应链风险:建立健全的供应链管理体系,确保供应链的畅通和稳定。
3.财务风险:建立完善的财务管理制度,进行预算控制和财务风险评估。
4.人员风险:人力资源是项目公司的重要资产,要建立健全的人员培训和激励机制,降低人员风险。
五、绩效考核为了提高项目公司的运营效率和经济效益,需进行科学的绩效考核。
公司工程项目管理办法模板
xx公司工程项目管理办法(草案)第一章总则一、目的为加强公司工程项目管理,健全工程项目管理机制,规范工程项目管理行为,提高工程项目管理水平,保证工程项目管理及经济活动健康、有序、高效、持续地进行,实现项目成本最小化、效益最大化目标,特制定本办法。
二、适用范围本办法适用于公司及各企业工程项目的管理。
三、职责1、工程项目建设部门负责工程项目管理,并直接负责重大项目的组织和实施工作。
2、工程项目建设部门、施工单位、监理公司等参与项目工程质量验收。
3、财务部负责相关账务处理。
4、公司办公会、董事会对项目相关流程进行审批。
第二章项目立项与设计一、可行性分析1、工程项目归口管理部门应当组织相关部门或选聘咨询机构编制项目建议书和可行性研究报告,对于重大的工程项目,应当选聘外部专业机构进行编制。
2、工程项目的审批采用集体决策的方法,审批通过后的工程项目方可立项。
3、项目可行性调研应形成详细报告,以便公司决策。
二、论证审批工程项目在调研后,归口管理部门组织专业技术人员与选聘的设计单位进行必要的技术交流,组织专家对设计进行评估论证,提出是否立项或其它改善意见,形成书面材料后报公司审批。
第三章项目组织一、项目方案1、工程项目经公司批准立项后,应编制详细的项目实施方案,报公司审批。
2、项目方案内容,应至少包括以下方面:(1)项目负责人、项目组成员或参与项目的单位和人员,明确职责和权限;(2)项目实施的时间计划和进度要求,预期目标;(3)项目的技术图纸,质量和技术要求;(4)所需资源的配备要求;(5)可能存在的技术难点和预备解决方案;(6)为保证项目顺利实施所需的其它事项安排。
二、项目概算及预算1、项目前期立项阶段,归口管理部门在可行性分析报告中,需要对项目做出初步的成本设计概算,报公司相关部门及领导讨论决策。
2、立项后,归口管理部门根据设计单位初步图纸选聘专业机构(通常为招标代理机构)进行设计概算,并完成相应审批流程。
公司项目工程管理制度
公司项目工程管理制度工程项目管理是公司运营中的核心环节,它关系到项目能否按时完成、质量是否达标以及成本是否可控。
因此,制定一套标准化、系统化的管理制度,对于提升公司的项目执行能力至关重要。
以下是一份公司项目工程管理制度的范本,旨在帮助公司构建起科学、高效的管理体系。
一、组织结构与职责明确项目管理的组织架构和各岗位职责。
设立项目经理负责整体的项目管理工作,下设工程、采购、财务等相关职能部门。
每个部门应明确其职责范围,如工程部负责施工进度和质量控制,采购部负责材料供应和成本控制等。
二、项目立项与规划项目立项阶段,需进行市场调研、可行性分析,并制定项目计划书。
项目计划书应包括项目目标、预算、时间表、资源配置等内容。
同时,根据项目规模和复杂程度,制定详细的项目规划,包括工程设计、施工方案、风险评估等。
三、项目执行与监控在项目执行阶段,项目经理需定期召开项目会议,协调各部门工作,确保项目按计划推进。
同时,建立起项目监控系统,对项目的进度、成本、质量等关键指标进行实时监控。
一旦发现问题,应及时采取措施进行调整。
四、质量管理质量管理是项目成功的关键。
公司应制定严格的质量标准和检验流程,确保工程质量符合行业标准。
还应定期组织质量检查,对不合格的工程进行整改,确保最终交付的项目质量达到客户要求。
五、风险管理风险管理同样不可忽视。
项目过程中可能会遇到各种预料之外的风险,如市场变化、自然灾害、技术故障等。
公司应建立风险评估机制,对可能的风险因素进行识别、评估和应对策略的制定。
六、沟通与协作有效的沟通和协作对于项目的成功至关重要。
公司应建立通畅的信息传递渠道,确保项目团队成员之间的信息共享和问题及时解决。
同时,与客户保持良好的沟通,及时了解客户需求,调整项目方向。
七、项目收尾与总结项目完成后,进行项目收尾工作,包括工程验收、文件归档等。
同时,组织项目总结会议,总结经验教训,为未来的项目管理提供参考。
公司建设项目管理办法-通用制度模板、范文
公司建设项目管理办法第一章总则第一条为规范公司投资建设项目管理,提高公司对建设项目指导、服务和监管水平,根据有关法律法规,结合公司实际,制定本办法。
第二条本办法所称建设项目包括大中型基建项目和小型工程项目。
大中型基建项目是指经国家、省级政府主管部门(包括授权下级主管部门)核准或备案的公司和控股投资企业控股的境内新建、改扩建项目和技术改造项目;以及投资额5千万元及以上的房屋建筑项目。
小型工程项目是指不需省级及以上政府主管部门核准或备案即可建设的公司和控股投资企业控股的境内新建、改扩建项目和技术改造项目、非经营性基建项目。
境外基建项目暂不约定。
第三条本办法适用于公司基建管理本办法所称控股投资企业是指由公司控股或相对控股的投资企业。
本办法所称项目公司,是指负责实施建设项目的控股投资企业。
本办法所称非经营性基建项目,是指公司和控股投资企业控股为生产经营服务而不直接产生经济效益的基建项目,包括为生产经营服务的辅助设施、职工生活福利设施、文化教育与卫生体育设施、科研与培训设施等新建、购置、改扩建及其相关的装修、拆除、修缮等项目。
本办法所称工程投产,是指商业运营项目或其他项目开始正式投入使用。
第四条在建设项目设计、招投标、建设过程中,坚持基建即经营的理念,通过指导、审批、备案、服务、检查、考核等方式,公司主导项目公司统筹工程安全、质量、进度、造价和环保等要素,实现安全可靠、指标先进、运行高效的建设目标。
第五条公司各职能部门对建设项目提供支持并履行监管职能。
公司是建设项目管理的责任主体,负责对控股和受托管理投资企业的建设项目初可研、可研、项目核准、勘查设计、招投标、施工、工程验收、竣工决算等全过程履行控股股东管理与监管责任;并要从建设项目管理制度和标准、集中采购、设计优化、全过程造价控制、现场管理等方面,全面推进基建专业化管理工作。
项目公司是建设项目建设管理的执行主体,负责建立工程管理的相关制度和责任制以及工程建设全过程的安全、质量、进度、造价、环保等方面的管理;负责项目设计、监理、施工和设备、材料招标评标工作的具体事宜以及投产前的各项生产准备工作,负责建设期信息和档案管理以及工程达标创优的策划和实施等。
公司项目制管理办法全案
公司项目制管理办法为了加强公司的项目管理,提高工作效率和降低成本,充分调动员工的工作积极性,确保公司完成各阶段的经营目标,公司拟决定对公司承担的面向市场技术开发服务项目实行动态项目经理负责制管理,特制定本管理办法(试行)。
一、项目小组公司针对面向市场的技术开发与服务项目均设立临时项目小组,作为该项目实施与咨询机构,负责该项目的需求分析与策划、设计开发与测试。
项目组成员由需求部门和技术部共同确定人选,重大项目的人选由公司总经理(或副总经理)协商决定。
临时项目小组设项目经理一人,其他为组员。
项目小组可独立组织与该项目相关的工作例会和业务研讨会。
二、项目经理及其主要职权项目经理作为项目实施过程中的岗位负责人,原则上由项目承揽者担任,如属公司指定项目,则由公司或部门经理指定,部门经理进行工作考评。
项目经理的权利和义务:1.负责新项目的调研,提出项目可行性建议,客户公关与发展客户,负责客户关系的协调,拟订用户需求说明书并提交策划人员;2.负责新项目的申报、向部门经理提交项目任务书以及与本项目相关的信息反馈单;3.制定所负责项目的阶段性实施计划,提交部门经理批准。
重大项目应提交公司总经理(或副总经理)批准;4.根据项目预算进行过程控制, 降低项目实施成本;5.负责项目小组的日常协调工作,有权召集项目小组成员针对所负责项目的业务研讨或工作例会以及分配与该项目相关的其它任务,如项目小组成员所在部门指派其从事新的任务并影响到项目进度,需与项目经理协商并征得其同意后进行新的工作,协商不成的由公司总经理协调解决;6.负责对项目实施进度与质量进行全程跟踪并拥有监督权。
如发现策划或技术开发不符合用户要求的,项目经理有权督促其限期改正;7.对本项目小组成员参与项目实施的工作表现拥有评价权,其评价结果作为员工月考核的参考依据;8.不断拓展新用户,以达到公司规定期内的经营指标要求。
(项目合同一般由公司主管领导或授权相关人员签字);9.按项目合同规定的付款计划及时催缴应收款;10.有义务为公司其他人员开展业务提供相关文件资料;11.与客户保持密切的关系,做好客户的售后服务工作。
项目管理有限公司造价咨询薪酬管理办法
**项目管理有限公司造价咨询薪酬管理办法一、目的为加强公司造价咨询业务管理,拓展公司造价(预算、结算)业务市场,明确公司投标业务人员的工作职责,提高造价咨询工作效率,明确以贡献、能力、态度和责任为分配依据,遵循按劳分配、效率优先、兼顾公平及可持续发展的原则,特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于**公司全体造价人员。
三、薪酬组成及奖励制度(一)、固定工资(底薪)、加班费、提成工资、福利、绩效奖、职务工资、保险,其他。
根据各人选择的计薪方案(以上所列几种工资的组合)结合公司制度计算。
每个人的计薪方案一经确定,不能随便变更,必须经部门负责及分管副总签字同意后方可变更。
1、保底工资:各专业造价员保底工资4000元/月,辅助造价员保底工资2500元/月,年【季】度计算,达不到保底工资,按保底工资发放,超过则按实际发放。
2、提成工资造价咨询的生产提成以该项目最后造价为基数标准核算,提成计算是以作业合同项目的工程总造价为计算基础,确定提成比例,各人应得提成是以其各自完成的工程造价与该项目的各专业提成比例的乘积计算。
3、每单位工程(按建筑安装、市政、公路、水利四大专业)的提成最低标准为100元/次。
4、项目负责人单独提取本项目提成总额中的10%,作为项目的总体协调费用,全过程负责该项目,包括(并不限于)项目的收款、作业人员的提成计算以及审核核对工作。
各项目需形成责任协议(盖谁的章谁负责),项目内部可合适订立奖惩措施。
5、提成工资的发放方式:预算成果打印盖章送业主时支付以预算总价计算的提成的30%。
审核报告文件审定时支付以审核价格计算的提成的30%。
项目完全完成之后并收回来款项后发余款,并结合奖惩方案。
未核对工程量清单前,提成按标准80%发放,核对后发放余下的20%。
6、以上系数为可叠加系数。
(二)、奖罚条款产:1、每个人的业绩按季度累计完成工程超过5千万的予以奖励500~1000元;年终奖按照个人为单位计算.1亿为0.03‰, 3亿为0.025‰,5亿以上为0.02‰。
公司工程项目管理办法
第一章总则第一条为加强公司工程项目的管理,规范项目管理行为,提高工程项目质量、进度和效益,根据国家相关法律法规及公司实际情况,特制定本办法。
第二条本办法适用于公司所有工程项目,包括新建、改建、扩建、技术改造等工程项目。
第三条公司工程项目管理遵循“统一领导、分级管理、责任到人、严格监督、高效执行”的原则。
第二章管理体系第四条公司成立工程项目管理领导小组,负责统筹协调、决策和监督公司工程项目管理工作。
第五条工程项目管理实行项目经理负责制,项目经理是项目管理的第一责任人。
第六条公司设立工程项目管理部门,负责工程项目的前期策划、招标、合同管理、进度管理、质量管理、安全管理、成本管理等。
第三章工程项目前期管理第七条工程项目前期管理包括可行性研究、初步设计、施工图设计等。
第八条可行性研究应充分考虑项目的技术可行性、经济合理性、社会效益和环境影响等因素。
第九条初步设计应依据可行性研究报告,确定工程规模、技术方案、设备选型、工程量等。
第十条施工图设计应根据初步设计,细化设计内容,明确施工要求。
第四章工程项目招标管理第十一条工程项目招标应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
第十二条招标文件应包括招标公告、招标邀请书、投标须知、招标文件、合同条款等。
第十三条投标人应按照招标文件要求,编制投标文件,并按时提交。
第十四条评标委员会对投标文件进行评审,确定中标人。
第五章工程项目实施管理第十五条工程项目实施管理包括施工组织设计、施工过程管理、验收管理等。
第十六条施工组织设计应根据工程特点、施工条件、资源配置等因素编制。
第十七条施工过程管理应严格按照施工组织设计进行,确保工程质量、进度和安全。
第十八条工程项目验收应按照国家相关标准进行,验收合格后方可交付使用。
第六章工程项目质量管理第十九条工程项目质量管理应遵循“预防为主、持续改进”的原则。
第二十条工程项目质量检查应实行全过程、全环节、全员参与。
第二十一条工程项目质量事故应严格按照国家相关法律法规进行处理。
项目管理公司(代甲方)管理办法
项目管理公司(代甲方)管理办法1、目的通过加强对项目管理公司(以下称:“代甲方”)的管理,充分发挥代甲方在建设项目中的管理作用,对代甲方的管理工作进行有效的监督管理,从而加强集团对建设项目的有效管理。
2、适用范围本管理办法适用于张江集团开发的工程建设项目,适用于项目立项到项目竣工验收、备案、项目移交和取得合法证照的建设项目全过程,并包含项目移交后保修期内的各项服务工作。
3、集团相关部门职责由战略计划部、采购中心、工程建设管理中心、工程预决算部组建的项目班组(以下简称:“项目班组”)负责对代甲方进行日常管理,项目班组依照集团提出的要求对代甲方提出具体的项目管理要求,并在代甲方的服务期内,指导、协调和配合代甲方的管理工作,对代甲方的工作情况进行监督管理和考核评估。
4、管理办法4.1 确定代甲方单位在项目立项阶段通过招投标方式确定该项目的代甲方单位,并由代甲方单位提交项目组的组成情况供项目班组审核,其中包括成员的个人履历、职责分工、专业特长、职称、工作经历等资料。
代甲方根据项目班组提出的调整要求,对代甲方项目组进行调整直至审核通过。
4.2 明确代甲方职责确定代甲方项目组后,由项目班组通过会议形式向代甲方介绍项目基本情况、提出具体工作要求、明确对代甲方的职责要求,对于代甲方的职责要求详见《项目管理公司(代甲方)工作要求》,《项目管理公司(代甲方)职责要求》文件。
4.3 对代甲方提交的管理大纲、项目工作总进度计划进行审核和检查项目班组在明确代甲方职责后,要求代甲方编制项目管理大纲和项目工作总进度计划,项目班组进行审核直至通过;4.4 项目班组对代甲方在项目建设过程中的管理项目班组在项目建设过程中对代甲方的工作进行日常管理和监督、检查。
明确代甲方在授权的范围内代表建设方行使项目管理的职责,代甲方做出的任何决定需项目班组同意后方能生效。
4.4.1 在工程项目前期阶段对代甲方办理征询职能部门意见、申办证照、各项配套、对设计和勘察的全过程管理以及根据建设方要求配合招投标工作情况进行监督检查,检查代甲方日记和相关工作记录和成果,提出合理建议和要求,督促代甲方按照制定的工作时间节点完成相关工作;4.4.2 在工程实施过程中对代甲方针对现场的进度、质量、安全、文明施工方面的管理和检查、组织分部分项工程的验收、参与隐蔽工程的验收、各类协调工作、工程配套的申请与施工、检查监理和施工单位工作情况和各项过程记录、合同的审核、设备材料的选型、进出场、验货、检验情况、甲供设备材料的验收协调工作、组织提供分项工程招投标工作所需的技术要求、工程过程中档案收集整理的指导工作、建设方归档资料的收集整理、组织现场签证、技术核定、设计变更、材料设备批(核)价、付款申请的相关会签审批等代甲方职责要求内的工作的完成情况进行监督和检查,项目班组要定期检查代甲方工作情况,其中包括代甲方日记、检查记录、相关工作记录和成果,提出合理建议和要求,督促代甲方按照制定的工作时间节点完成相关工作。
公司项目质量管理的具体措施
公司项目质量管理的具体措施在如今竞争激烈的商业世界里,公司项目的质量管理可太重要啦!就像盖房子,要是质量不过关,那不得摇摇欲坠?要做好公司项目质量管理,咱得先从规划说起。
这规划就好比是绘制地图,你得清楚地知道自己要去哪儿,怎么去。
要是没个清晰的规划,那不就像没头苍蝇一样乱撞?所以,在项目开始前,就得把目标定得明明白白,把各种可能的情况都考虑进去。
比如说,项目要达到什么样的效果,得在啥时候完成,得花多少钱。
这可不能马虎,要不然,项目进行到一半,发现方向错了,那可就麻烦大了!再说说人员管理吧。
一个项目就像一场戏,团队成员就是演员。
要是演员不靠谱,这戏能好看吗?所以,得挑那些有本事、有责任心的人来。
而且,还得给他们安排好角色,让每个人都知道自己该干啥。
这就跟球队一样,前锋、后卫、守门员,分工明确,才能踢好球嘛!同时,还得给他们培训,让他们不断提高自己的能力,跟上项目的要求。
不然,技术不过关,怎么能做出高质量的成果呢?还有材料和设备的管理。
这就好比做饭,食材不好,锅碗瓢盆不行,能做出美味佳肴吗?所以,采购材料和设备的时候,可得瞪大了眼睛,不能只看价格,质量才是关键。
要不然,用着用着出问题了,不仅耽误时间,还影响质量。
而且,还得定期检查和维护这些东西,就像给汽车做保养一样,让它们始终保持良好的状态。
监控和评估也不能少啊!这就像给病人看病,得经常检查身体,看看有没有毛病。
项目进行的过程中,要时刻盯着进度、质量、成本这些指标,一旦发现有偏差,就得赶紧想办法纠正。
要是等到问题大了才发现,那可就来不及了!比如说,某个环节进度落后了,就得赶紧加把劲,调整计划,不能让它影响整个项目的进度。
最后,沟通和协调也很重要。
一个项目涉及到很多部门和人员,要是大家各干各的,不沟通,不配合,能行吗?这就像拔河比赛,大家得心往一处想,劲往一处使,才能赢得胜利。
所以,要建立良好的沟通机制,让信息能够及时传递,问题能够及时解决。
总之,公司项目质量管理可不是一件简单的事儿,得方方面面都考虑到,每个环节都抓好。
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北京惠农资本管理有限公司
对项目公司管理办法
第一章总则
第一条为规范北京惠农资本管理有限公司(以下称“公司”)的投资管理行为,加强公司对项目公司的管理,防范经营管理风险,获得预期的投资收益,实现资产的保值增值,特制定本办法。
第二条本办法适用于公司对外投资形成的项目公司。
第二章管理机构和职责分工
第三条分管各业务部的公司副总,负责对本业务部投资业务形成的项目公司进行总体协调管理。
第四条公司归口管理部门应及时掌握相关项目公司生产经营活动的动态。
具体包括:战略发展部、财务部、运营管理部、风险管理部、人力资源部等
第五条战略发展部的相关职责:
(一)制订项目公司年度经营任务目标,跟踪监控执行情况并组织考核;
(二)负责组织项目企业的统计工作;
(三)组织项目公司董事、监事的培训;
(四)组织召开项目公司管理工作会议,对项目公司经营管理中的经验和问题进行交流和总结;
(五)协助各业务部对项目公司的股东会、董事会、监事会的议案审议;
(六)协调并监督业务部对相关项目公司重大事项的审批程序及执行情况;
(七)协调相关部门对项目公司进行调研;
(八)负责项目公司有关文件的归档管理;
第六条财务部的相关职责:
(一)组织并审核项目公司年度预算;
(二)审核项目公司制订的资金使用计划,对资金的使用进行监督;
(三)负责公司对外投资的帐务处理,监督项目公司投资回款、利润分红的兑现;
(四)负责对项目公司做出财务评价;
(五)负责项目公司财务人员的管理,具体按《项目公司财会人员管理办法》执行;
(六)参与项目公司的资产清理和处置工作;
第七条人力资源部的相关职责:
(一)审核公司向项目公司选派董事、监事,组织派驻项目公司管理人员的选拔工作;
(二)组织制定项目公司派驻人员选派、考评、更换的管理制度;
(三)组织项目公司高层管理人员推荐、考核和考察工作;
(四)组织派驻管理干部的考核;
(五)指导项目公司的人力资源管理工作;
第八条运营管理部相关职责
协助业务部对相关项目公司的投资项目进行评审,以及项目实施情况的监督
第九条风险管理部的相关职责:
(一)指导项目公司建立风险管理制度;
(二)对项目公司进行内部审计;
第十条安全环保部相关职责
(一)定期检查并评估项目公司的安全生产管理状况;
(二)定期检查并评估项目公司的节能环保管理状况;
第十一条业务部相关职责
(一)根据业务部的发展规划,研究相关项目公司的战略定位,参与制定相关项目公司的战略规划;
(二)参与实施项目公司的业务经营整合;
(三)协调制订项目公司年度计划和预算;
(四)通过实线管理和董事会管理两种方式,参与项目公司重大经营决策;
(五)负责外派人员的日常管理、绩效评估,参与相关项目公司的董、监事的管理支持工作;
(六)组织项目公司股东会、董事会、监事会的议案提交、上报,并监督议案的执行;
第三章管理项目公司的基本任务
第十二条充分发挥项目公司法人治理机制的作用,贯彻公司的管理意志。
(一)认真选定我方董事、监事参加项目公司的董事会、监事会,代表公司行使出资人权利。
(二)在项目公司召开股东会、董事会、监事会前,各事业部应将先与相关项目公司协商议题、议案,报公司相关职能部门进行审核,并形成公司最终意见,由我方参会代表准确表达。
(三)认真考察、选聘项目公司总经理和高管人员。
定期对项
目公司高管人员进行考评,提升项目公司经营班子的领导力和执行力。
(四)根据需要,公司酌情向项目公司派驻部分经营管理人员,直接参与企业的经营管理工作。
第十三条指导项目公司战略规划工作,确保项目公司的发展方向与公司的发展战略协同一致。
第十四条指导制订并认真审核项目公司年度经营计划和预算,落实项目公司发展战略。
第十五条实行项目公司信息报告制度。
项目公司应定期向公司提交财务报表和企业经营管理的其他信息统计报表和报告。
第十六条对项目公司的投资活动实行严格管理制度。
项目公司对外投资和重大固定资产投资项目,应按照规范的投资工作流程进行管理。
第四章我方董事、监事的管理
第十七条根据项目公司章程的规定,确定我方派出董事和监事的人数。
第十八条董事和监事人员的任免程序为:
(一)我方董事、监事人选由公司人力资源部提出候选人,报公司总经理办公会批准;
(二)公司人力资源部负责制作候选人推荐函和个人简历;
(三)将董事、监事候选人推荐函和个人简历提交所属项目公司股东会审议,并将选举结果报公司企划部备案。
(四)董事、监事任期由项目公司章程规定,一般为三年。
任期届满后,可连选连任,董事、监事届满前不得无故解除其职务;
(五)因工作出现重大失误、调动或其他原因需在任期届满前更换董事、监事或增加董事、监事人选,按照以上程序重新选派。
第十九条我方派出董事、监事须参加公司本部举办的相关培
训。
第二十条根据项目公司的章程规定,董事和监事必须履行相应的职责。
董事和监事必须了解《公司法》和项目公司章程的基本条款以及公司对派出董事和监事人员管理的有关制度,认真履行职责,提出有关意见和建议。
第二十一条对项目公司出现的重大法律诉讼、担保、拆借、贷款、抵押、注册资本的变更、公司合并、设立、解散等重大事项,应按照公司对项目公司重大事项审议程序进行决策。
第二十二条派出的董事或监事应按照企业章程的规定,参加董事会或监事会会议,不得无故缺席。
确因故不能参加会议的,应书面委托其他董事或监事代为出席会议。
第二十三条我方参会代表、董事或监事应将公司意见在项目公司股东会、董事会或监事会上准确表达,并代表公司进行表决。
第二十四条公司对项目公司股东会、董事会和监事会议题、议案审议并形成公司意见的程序,详见《项目公司上报文件管理细则》中关于决策类事项的审议程序。
第二十五条召开临时会议或以通讯方式召开会议的议案均按照以上第二十八条和第二十九条的规定产生公司意见,进行表决并记录于会议记录中。
第二十六条各业务部应将我方参加的相关项目公司的股东会、董事会或监事会所签署的文件、会议资料等全套备份交公司运营管理部归档管理。
第五章派驻人员管理
第二十七条派驻项目公司人员的工作职责:
(一)参与所属项目公司的日常经营和管理,与项目公司的其他管理人员密切配合,认真贯彻企业董事会的各项决议,履行所任
职务的各项职责;
(二)及时向公司归口管理部门、项目负责人和公司相关职能部门报告所在企业的生产经营运营情况。
认真贯彻公司的管理意图,维护公司的合法权益。
发生可能导致项目公司亏损或经营障碍的不当或违规行为时,应采取适当的措施避免或减少损失,并及时向公司领导、项目负责人和公司相关部门报告;
(三)年终向公司归口管理部门提交书面述职报告,汇报所在项目公司的生产、经营和财务情况,总结工作中的经验教训,对企业的管理和发展提出意见和建议。
归口事业部应将派驻人员的述职报告抄送人力资源部、企划部备案。
第六章项目公司的终止、清算和处置
第二十八条项目公司因合资合作期满而终止时,应按照《公司法》和企业章程的规定进行清算审批并成立清算小组,将清算工作进展定期上报公司战略发展部和运营管理部。
第二十九条项目公司如需在合作期满前关停并转时,由公司业务部会同各相关部门在充分调查了解情况的基础上,向公司投资委员会提出处置理由和方案,报经批准后由公司归口业务部、运营管理部、财务部、战略发展部、风管部和所属企业共同组织清算工作。
第三十条对于符合下列条件之一的项目公司,应考虑提前终止营业或转让公司股权:
1.不符合企业发展战略的或平均利润回报率低于银行同期贷款利率的;
2.项目实施初期发现项目的投资可能超出项目预算30%以上,并存在严重资金缺口,投资方无力再追加投资或追加投资后风险大大增加的;
3.国家政策或企业发生重大变化或行业前景突变,影响项目实施或使项目公司难以继续经营的;
4.合作方缺乏合作诚意,无法协商解决问题,企业的正常经营
管理难以维持的;
5.其它经审定应予退出的。
第三十一条清理、关闭、停(歇)业项目公司涉及的外聘人员,按照国家及所在地区政府的有关规定办理解除劳动合同手续;公司的派驻人员,按照公司有关规定由公司安排。
第三十二条项目撤销后,该企业的所有法律文件(含重要合同、协议)、财务帐册、财务单据、印鉴、工商执照正、副本、税务登记证正、副本、及其他相关文件(按规定处置和销毁的除外)等由公司运营管理部和相关部门共同造册后封存(国家有规定的按规定执行)。
第七章附则
第三十三条本办法由公司战略发展部负责解释和修订。
第三十四条本办法经公司批准之日起发布实施。