街道改造城市更新案例
街道改造城市更新案例
北京南锣鼓巷整体改造更新
酒吧、餐饮业的特色鲜明，独具创意街 区的品牌效应。
依托地域文化和现存老建筑，发展观光 旅游业，提升街区活力。
吸引高素质创意人才创业或参与创意工作， 以人才的力量稳定产业发展模式。
改造借鉴手法
1.建筑吸收了北京四合院和江南民居的 特点，以院落为基础，利用连接体和小 跨院与传统四合院形成一体，建筑结构 严谨，错落有致 。
2.胡同改造后融入到南锣鼓巷的文化旅 游中做整体统一的考虑。
北京南锣鼓巷整体改造更新
菊儿胡同
南锣鼓巷
3.上海朱家角整体改造更新
朱家角镇位于上海市青浦区中南部，紧靠淀山湖风景区。东距青浦镇6公里，上海市中心48公里。318国道贯穿镇 境,2009年全镇总面积54.5平方公里，总人口3.8万人。
朱家角改造后的水街并行
街道改造城市更新案例
案例目录
1.北京通惠河城市滨水景观规划 2.北京南锣鼓巷整体改造更新 3.上海朱家角整体改造更新 4.上海苏州河北岸城市更新设计 5.上海普陀区中环沿线更新设计 6.重庆十八梯旧城改造规划设计 7.苏州环古城河风貌保护 8.苏州高新区中心地块狮山路沿线更新 9.武汉楚河汉街规划 10.韩国青溪川城市复兴
重点片区
重庆十八梯旧城改造规划设计
规划用地总面积为28.5公顷
7.苏州环古城河风貌保护
规划策略
苏州环古城河风貌保护
系统规划
苏州环古城河风貌保护
8.苏州高新区狮山路沿线更新
将狮山路及周边低区建设成为：
苏州新区的经济中心
苏州形象的特色中心
5.上海普陀区中环沿线更新设 计
本次城市设计的目的及设计种点为提升普陀区城市形象、整合沿线城市功能，提升区 域定位。相对以往中心城高架环线仅仅具有单一的交通功能，中环线规划力求体现 “与周边环境更加和谐”的多功能规划要求。随着中环线的建成，既晚上了上海中心 城交通布局结构，发挥了骨架路网作用，也由此带来了城市空间被割裂的问题，借助 中环线的建设，带动低区发展，优化城市环境，提升城市内涵，肠燥优美城市空间景 观形象。
深圳罗湖区东晓街道金威啤酒厂——城市更新单元规划
项目拟规划西北侧为公寓区，与现状金威新苑居住楼
集中配套 ；北侧地块作为珠宝产业综合区，以街区商 业的形式与工业遗产保护空间相互融合促进，打造富 有文化气息的珠宝产业城。项目打造南北、东西各一 条商业主轴联系周边和项目各个组团的关系，同时在 东昌路沿侧依托工业遗产打造南北向文化轴线。以三 轴为针线缝合项目与周边城市功能组团，构建整体统 一、联系便捷的城市多元功能区。
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为深圳而设计 DESIGN FOR SHENZHEN
空间结构示意图
主要改造模式示意图
厂区记忆主轴要素示意图
厂区记忆主轴要素示意图
街道节点
东西向场地高差处理
博物馆架空广场
空间结构－开放空间
空间结构－轴线
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价值重塑过程 自项目 2014 年初始到规划阶段完成，期间开展了众 多关于工业遗产的保护研究，包括多次与政府管理部 门的沟通交流、召开了多次针对此项目的建筑环境专 家研讨会、策划组织面向社会专业人士的工作坊，同 时邀请两家建筑设计单位进行了长达十几轮的方案讨 论，在汇集众多机构和资源对金威啤酒厂工业遗产保 护再利用进行研究的过程中，考虑到项目实际开发的 限制因素，结合国内外遗产保护案例，逐渐明确了项 目内遗产保护的利用模式。
街区改造的经典案例
街区改造的经典案例
街区改造的经典案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 成都宽窄巷子：这是一个将传统街道与现代商业完美结合的案例。
改造后的宽窄巷子保留了原有的青砖黛瓦和四合院，同时引入了各种时尚的咖啡馆、餐厅和小店，吸引了大量游客和当地居民前来休闲和消费。
2. 上海市田子坊：田子坊原本是一个破旧的居住区，后来被改造成一个集艺术、文化、商业于一体的创意产业园区。
它保留了原有的石库门建筑和弄堂，吸引了大量的艺术家和文化创意人才入驻，成为了上海的文化地标之一。
3. 北京市798艺术区：798艺术区原本是北京的一个老工业区，后来被艺
术家们改造成为一个集艺术、文化、商业于一体的创意产业园区。
这里保留了原有的工业建筑和设施，吸引了大量的艺术家和文化创意人才入驻，成为了北京的文化地标之一。
这些案例的成功都归功于对原有街区的保护和利用，同时通过引入商业和文化创意元素来增加街区的活力和价值。
上海老旧小区微空间更新实践——以大宁街道宁和小区为例
上海老旧小区微空间更新实践——以大宁街道宁和小区为例摘要：未来城市建设面临的重要工作是已建区域的更新改造。
对老旧小区而言，大面积的推倒重建不可实现，小微空间的有机更新更为现实。
上海近年陆续出台从规划到设计的政策和办法，初步尝试制定普适性导则，自上而下指导城市更新实施，并提出行动计划，确定相关试点，开始实际操作。
这其中包括在居住小区和街巷空间层面进行社区提升改造，着眼零碎的小微空间，精细化设计和建造，以“点”为契机，解决“面”的问题，通过“美丽家园”、“行走上海——社区空间微更新”、“缤纷社区”等活动掀起了一场声势浩大的“微更新”运动。
本文以大宁街道宁和小区为例，从需求分析、空间设计、设施更新、运行机制等方面阐述上海老旧小区微更新的实践。
关键词：小微空间；有机更新；老旧小区；上海PRACTICE OF MICRO SPACES UPDATING IN OLD COMMUNITIES IN SHANGHAI ——Take Ninghe residential area as an exampleLu Xi（Tongji Architectural Design（Group）Co.，Ltd，Shanghai 200092）Abstracts：One of the important works of urban construction in the future is the renewal and reconstruction of the built areas. For the old community，demolition and reconstruction can not be realized，and the organic renewal of small space is more realistic. In recent years，Shanghai has successively issued policies and methods from planning to design，initially tried to formulate universal implementation guidelines of urban renewal，proposed action plans，determined relevant pilot projects，and began practical operations. These include community upgrading at the level of residential communities and street spaces，focusing on micro-spaces. Through the refinement of design and construction，the micro-update campaign tries to solve the problems of the old communities. This article takes Ninghe residential area of daning street as an example，expounding the practice of micro-update of Shanghai's old community from the aspects of demand analysis，space design，facilities renewal，social mechanism，etc..Keywords：micro-space in communities；update；old community；Shanghai1未来社区空间的改造将以小微空间更新为主目前，我国新城建设步伐逐渐放缓，一、二线城市建设用地日益减少，未来城市建设面临的重要工作内容之一将主要是已建区域的更新改造。
城市更新背景下美丽家园设计探索——以上海市潍坊新村街道潍坊八村、潍坊四村、王家宅小区工程项目为例
１３４㊀|R E A LE S T A T EG U I D E城市更新背景下美丽家园设计探索以上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区工程项目为例胡㊀静㊀(上海浦东建筑设计研究院有限公司㊀上海㊀２００１２０)[摘㊀要]㊀城市是一个鲜活的生命体.城市活力不断被激发的过程也就是城市不断更新的过程.中国已持续了３０多年快速大规模城市改造与建设活动,就城市发展的全生命周期来说,增量型的发展阶段将会是短期非常态化的,而后续存量型发展阶段是常态化的.因此,城市更新也将从粗放型增量发展走向精致型存量发展的有机更新轨道.上海城市更新走在全国前列,起到引领示范作用.住宅小区美丽家园是城市更新的重要组成部分,上海致力于构建 １５分钟社区生活圈 ,围绕打造 宜居㊁宜业㊁宜游㊁宜学㊁宜养 社区的美好愿景,居民公平㊁有序㊁充分地参与到社区建设当中,在拥有更美好社区家园的同时,也拥有更多的获得感㊁幸福感和安全感.[关键词]㊀城市更新;美丽家园;规划策略;设计亮点[中图分类号]T U ９８４ １１４㊀㊀㊀[文献标识码]A㊀㊀㊀㊀[文章编号]１００９－４５６３(２０２３)１９－１３４－０３前言十四五 规划纲要提出,加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升.实施城市更新行动是转变城市开发建设方式,推动城市结构优化㊁功能完善和品质提升,深入推进以人为核心的新型城镇化,建设宜居㊁绿色㊁韧性㊁智慧㊁人文城市;是适应城市发展新形势㊁推动城市高质量发展的必然要求,既符合城市发展的规律,也顺应了人民日益增长的美好生活需要.一方面,城市建筑和设施逐步自然老化,一些原有建筑标准已经落后,需要改造调整增强安全性;另一方面,一些城市原来的功能布局㊁建筑设施㊁空间环境也不再适应居民更高的生活需求,通过城市更新建设美丽家园,提升人民群众的获得感幸福感安全感,势在必行.这一民心工程,是践行党的宗旨使命的实际行动,是践行 人民城市人民建,人民城市为人民 的重要抓手,也是践行 抓民生也是抓发展 的重要体现.本文以作者参与的项目上海市潍坊新村街道潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区屋面及相关设施改造项目为研究案例,从现状解读㊁规划策略㊁设计方案等层面进行分析探讨,总结老旧小区提升改造的策略和方法.该课题的研究,希望为城市更新的改造提供成功案例,贡献智慧.大力改造提升城镇老旧小区,改善居民居住条件,让人民群众生活更方便㊁更舒心㊁更美好.１㊀现状解读１ １㊀项目区位项目位于上海市潍坊新村街道南部,紧邻陆家嘴中央商务区(３ ２KM )及花木城市副中心(１ ７KM ),是浦东新区都市核心区的组成部分.项目与周边区域的交通联系主要依靠浦电路对接联系城市主干道及快速路系统,公共交通出行便利.１ ２㊀历史溯源潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区建成较早,是第一批浦西安置居民地,见证了浦东改革开放以来的发展建设.随着浦东地区的深入发展,第二代移民的不断涌入,该地区呈现出更为多元的居民文化特征.１ ３㊀基地分析本项目基地范围包括潍坊新村街道的潍坊八村㊁潍坊四村㊁王家宅小区以及潍坊八村与四村之间的小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园,占地面积共计１３ ２公顷.其中小游园０ ６１公顷;潍坊社区公园１ ５５公顷;潍坊园０ １５公顷,三个小区总建筑面积２０ ２０万㎡.三个小区居民总数为９２９３人,其中潍坊八村４１０２人㊁潍坊四村４３１６人㊁王家宅小区８７５人.居民中６０岁以上的老年人数占比４０％,１８岁以下的少年占比１３％,１８－６０岁之间的成年人占比４７％,社区老龄化问题明显.三个小区住宅楼以６层多层建筑居多,潍坊八村北侧有２栋１７层高层住宅,另有２所小学和１个幼儿园与社区结合十分紧密.基地优势:(１)区位优越,外部有小游园㊁潍坊园㊁潍坊社区公园三个口袋公园,南依张家浜景观带,自然资源丰富.(２)教育配套设施较为齐全.基地劣势:(１)三个小区各自独立,互不联通,与外部三个口袋公园连接较弱.(２)南泉大酒店的位置对于社区的整体开放贯通形成掣肘点.１ ４㊀现状概述居住空间:屋面㊁墙面㊁公共楼道㊁给排水等相关设施存在一定程度的破旧㊁渗水损坏,影响正常使用.附属设施:小区主入口㊁非机动车库㊁设备用房㊁残疾人坡道㊁小区路灯㊁小区围墙等老旧,存在一定程度的损坏,不能很好匹配现有需求.环境空间:沥青路面局部破损,部分路缘石缺失.２㊀规划策略作为浦东新区的引领示范小区,项目以构建 全龄都市生态家园 为主题,以 漫道缤环 三园九境 共享共建 作为亮点,拟打造宜居㊁宜游㊁宜学㊁宜养的生态社区.在设计策略上,依托张家浜㊁小游园㊁潍坊社区公园㊁潍坊园等优越的景观资源,以 一环九点 的健康步道和散落于三个小区的九大主要景观节点串联三个小区,打造R E A LE S T A T EG U I D E |１３５㊀ 社区之环 自然学堂 时光印记 ,开辟共享自治场所,为老人及儿童提供适得其所的休闲㊁玩赏㊁学习场所.３㊀设计亮点３ １㊀亮点一:漫道缤环(１)依托一河三园:依托一河三园丰富的景观资源,打造社区之环 健康步道,建立三个小区与周边三个口袋公园的纽带和桥梁.(２)设置连通之门:打破三个小区原有封闭的边界,代之以具有江南韵味的半透景墙,于交界处开设连通之门,贯通社区之环,同时借景三园,共享景观资源,加强连通.连通之门内侧设置安防移门,纳入小区安防.(３)１ ５k m 律动缤纷社区之环:辅以l e d 灯带,打造律动缤纷社区之环,夜幕降临后灯光开启,健康步道变幻着绚丽颜色,展现律动都市形象,提升社区活力.３ ２㊀亮点二:三园九镜(１)提升三园,塑造自然生态大环境.因地制宜地对周边三个口袋公园进行整体提升,营造生态绿色的周边自然环境,共建共享的人文环境.小游园结合学校氛围,打造科普㊁研学的景观空间.潍坊园结合社区共享共建传统,打造共享自治花园,结合北张家浜路设置一系列景观设施展现潍坊社区建设５０年㊁浦东建设３０年的大事记.潍坊社区公园结合张家浜打造滨水空间,提升沿河景观带.(２)以社区之环链接三园九境,形成步移景异的绿色环道;活动区域分为康养进修,生态乐活,乐学运动,形成全龄乐活社区,激活全民运动氛围.图１㊀三园九境３ ３㊀亮点三:共享共建结合潍坊四村的睦邻角㊁王家宅的爱心小屋构建风尚角㊁暖心角㊁读书角.结合潍坊园和小区绿化花园构建共享共建花园,鼓励居民认领种植,丰富业余生活.在小游园中组织跳蚤市场,义卖家中闲置物品,形成资源共享.社区之环链接三园九境,形成景观资源和运动设施的共享.小区更新改造过程中充分听取居民意见,让居民参与小区设计,使得小区更新设计更加务实,同时增强居民的主人翁意识和归属感.４㊀居住空间４ １㊀色彩指引色彩 是城市气质和人文历史的重要代表,不同的城市往往有着截然不同的色彩个性,也映照出不同的历史文化!优美而独特的 城市色彩 ,不仅会让居住在此的人们感到骄傲与自豪,也会让外来者念念不忘.本次改造根据浦东新区旧住宅更新改造 十四五 规划的城市色彩指引设计立面,避免了城市五花八门的色彩污染.本项目位于浦东中心主城区,采取以中心城区推荐色谱为指引原则,建筑外墙采用了经典的三段式构图,外墙面粉刷深咖色㊁浅灰色涂料,屋顶铺设红棕色沥青瓦,营造出简洁亲切的建筑风格.图２㊀住宅改造对比４ ２㊀屋面修缮小区 平改坡 工程距今已超过十几年.三小区多层住宅屋面均为彩钢瓦屋面.由于施工年份较早,建筑材料均出现腐蚀㊁生锈㊁碱化的现象.采用沥青瓦屋面替代彩钢板瓦屋面,屋面整治着重解决老旧小区功能性问题,并对城市干道等重要区域的屋面形象进行整治.对历史街区同时考虑屋面整体风貌的统一协调,遵循 合理设防㊁防排结合㊁因地制宜㊁综合治理 的原则.４ ３㊀外墙面修缮建筑外墙面材料以涂料为主,根据现场的勘测,建筑外墙面和天井围墙面涂料破损严重,并局部存在空鼓㊁渗水㊁反碱的现象.本次设计将对多层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料进行重新粉刷并做抗碱处理,高层住宅的外墙面采用深咖色㊁浅灰色涂料重新粉刷,对外墙空鼓㊁渗水的部位进行墙面基层处理修缮.整个立面设计为经典的三段式,就是以屋顶㊁建筑主体(建筑腰身)㊁建筑基层(建筑的脚),采用不同颜色或不同材质作区分变化,让立面丰富起来.４ ４㊀公共楼道修缮针对老旧小区存在安全隐患的建筑楼道部位进行修整,解决老旧小区楼道墙面脱落㊁污损㊁渗水,地面破损㊁窗户破损㊁扶手锈蚀损坏问题,对楼道内地面㊁墙面㊁顶棚等要素进行安全性㊁适用性修缮改造,公共楼道内的管线加装统一的㊁可拆卸的管槽,采用环保P V C 配线槽将凌乱外露的强弱电线分别进行整理,预留安装空间并清理废弃弱电线路.楼道整治着重考虑便于环境的日常维护和安全使用管理,主要解决老旧小区楼道 破旧黑 问题,营造干净舒适的生活环境.５㊀环境空间５ １㊀道路修缮原小区路面为沥青路面,由于改造时间较短,路面情况良好,部分道路局部存在凹陷㊁破碎㊁断裂㊁掉角等现象,因架空线入地,会对小区部分道路重新开挖.本次设计对１３６㊀|R E A LE S T A T EG U I D E小区道路破损处局部更新,架空线入地处统一改造为沥青路面;小区宅前道路局部拓宽,增加停车空间,使道路通行顺畅㊁美观整洁,打通了居住小区内的生命通道,保证消防车及机动车通行安全.５ ２㊀主要景观空间布局－园冶九境图３㊀园冶九镜主要景观空间布局禅幽隐 三境以康养进修为主:禅,体现静心凝神,修身静气,以有禅意的中式传统景观风格或新中式为主;幽,景观节点以绿化为主,以竹为主题,体现漫步林间小径的一份自在;隐,绿化与构筑物相结合,比如六角亭中对弈,打造适宜休闲洽谈,喝茶品茗的活动空间.赏合礼 三境体现生态乐活的生活态度:赏,以植物为主,建设自愈型的芳香体验乐园,打造居民自治的活力花园;合,以运动为主,种植运动两相宜,设置一些趣味运动空间;礼,入口形象更新,打造礼仪性的入口空间.引探器 三境营造天伦之乐的社区场景:引,打造儿童活动场所,开阔的视野,充满乐趣的活动的空间;探,打造儿童自我探索的活动空间,体现乐活和童趣;器,营造艺术性空间,通过雕塑㊁艺术展廊等构筑物的设置,提升社区品位.５ ３㊀共享共建自治角利用首层楼梯下方空间构建暖心角㊁读书角㊁风尚角等,居民可以自行布置这些角落,将自己不用的书籍㊁装饰品,并打印主题宣传品布置这些角落,形成小区小而精的公共空间.社区利用围墙边角空间建设共享花园,共享植物角;在健身活动场地设置对弈角,在小区门卫等公共空间设置便民角,为大家提供临时雨伞,洗手液等.结语本项目系统地整体提升,充分利用外部景观资源,以漫道缤环㊁三园九境㊁共享共建三大设计亮点链接社区景观节点与外部景观公园,共同营造全龄都市生态家园形象.解决民生痛点问题,比如屋面墙面渗水㊁环境设施老旧等.通过对小区建筑更新㊁景观重塑的手法,营造焕然一新的社区形象,同时保留小区的历史印记.美丽家园项目不仅仅是一项简单的建筑工程,它更是一种城市文化的传承与创新.在项目的实施中,要充分考虑城市的历史㊁文化和特色,注重与周边环境的协调和融合,与居民的沟通和互动.通过美丽家园项目的实施,我们可以看到城市的面貌在不断改变和升级,城市居民的生活在不断提升和改善.让我们共同努力,为建设更加美丽宜居的城市而不懈奋斗.参考文献[１]㊀沈中辉．住宅小区建设美丽家园精细化设计讨论[J ]．住宅科技,２０１８,３８(１１):８２－８５ [２]㊀伍攀峰．上海居住社区更新规划和实施的探索[J ]．当代建筑,２０２０(０５):２９－３１ [３]㊀罗镔．多维共建,营造品质 上海市 美丽家园 更新建设实践解析[J ]．建设科技,２０１６(０９):５３－５４(上接第１３３页)㊀要尽量让横截面的墙体承重能力有所提升,或是让纵截面的墙体和横截面的墙体共同进行承重.需要注意的就是要尽量让纵截面的墙体和横截面的墙体之间的承重力有所均衡,上下之间要能够形成良好的连接处,同时平面之内也要足够整齐,尽量防止受力不均而导致的破坏问题.在设计楼梯的时候也需要注意一些比较特别的要求,楼梯要尽量设计在远离房屋拐角处的区域,通过这种方式可以有效地达到防震要求.在进行建筑物框架设计的过程中,对抗震墙的设计也需要有所重视,要使其长度,宽度以及高度都能够符合比例要求.同时设计人员还需要控制抗震墙当中的刚度,让抗震墙之间的连接足够可靠,并且使其结构更加坚固.特别是对于一些建筑结构相对较为复杂的建筑物,可以利用防震缝的方式来进行设计,从而使抗震能力有所提升.结束语在建筑设计过程中,科学理念的意义是非常显著的,所以要把先进的科学理念融入到结构设计工作当中,遵循基础性的设计原则,使建筑结构设计水平得到进一步提升.参考文献[１]㊀薛晗．海绵城市理念在市政给排水设计中的应用[J ]．中国建筑金属结构,２０２２(００４):０００ [２]㊀张天赢．绿色理念在现代建筑设计中的应用探析[J ]．中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术,２０２２(１１):３ [３]㊀牟婷璐．论海绵城市理念在住宅小区景观设计中应用[J ]．中国住宅设施,２０２３(１):３ [４]㊀王晓丽．节能设计在现代住宅建筑设计中的应用[J ]．中国厨卫:建筑与电气,２０２２(００４):０００[５]㊀段鹏．建筑结构设计优化方法及应用探讨[J ]．中文科技期刊数据库(全文版)工程技术,２０２２(９):４。
适老化城市街道更新设计研究——以英国谢菲尔德市为例
适老化城市街道更新设计研究——以英国谢菲尔德市为例Age-friendly Urban Street Renewal Design: A Case Study of Sheffield, United Kingdom张宇晨 | Zhang Yuchen 连海涛 | Lian Haitao1 背景与研究现状随着老年人口比重增加，适老化问题吸引了越来越多学者的关注[1-2]，受人口预期寿命延长与生育率下降影响[3]，人口老龄化现已成为全球普遍趋势。
2018年英国谢菲尔德65岁以上人口占总人口的比例为16.1%，而到2043年，这一比例预计将增至18.7%[4]。
人口老龄化给城市发展带来风险与负担[5]，规划师亟需采取措施让城市对老年人更友好，从而提升城市活力，形成良性循环[6]。
中图分类号 TU984.191 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2024）01-0072-06 收稿日期 2023-06-01摘 要 随着全球人口老龄化趋势不断发展，部分城市街道原有设计已滞后于老龄社会发展趋势，老年人步行安全与舒适性难以得到保障，适老化城市街道设计亟需优化完善，使老年人能够平等、独立、安全、舒适地使用城市街道空间。
该文以英国谢菲尔德市为例，从人口老龄化角度分析城市街道空间，通过构建适老化街道设计要素评价体系，并采用政策文献回顾与实地调研采访相结合的研究方法，在安全性与舒适性层面对部分街道空间设计展开研究，提出符合谢菲尔德实际的适老化街道更新设计导则，以期为我国适老化城市街道更新设计提供一定启示。
关键词 人口老龄化 适老化 街道空间 城市更新Abstract With the continuous development of the global trend of aging population, the original design of some urban streets has lagged behind the development trend of aging society, making it difficult to ensure the walking safety and comfort of the elderly. Therefore, the design of age-friendly urban street needs to be optimized and improved, so that the elderly can use the urban street space equally, independently, safely and comfortably. Taking Sheffield as an example, we analyze the urban street space from the perspective of population aging. By constructing an evaluation system of age-friendly street design elements, and using the research method of combining policy literature review and field research and interview, we conduct research on the street space design in the level of safety and comfort, and put forward the updated design guidelines of age friendly street that conform to the reality of Sheffield, we hope to provide some inspiration for the renewal design of age friendly streets in China.Keywords Population aging, Age-friendly, Street space, Urban renewal适老化街道设计现有研究主要侧重于安全性与舒适性两方面。
一条老去的商业街的全面更新－──以苏州淮海街更新改造为例
一条老去的商业街的全面更新－──以苏州淮海街更新改造为例摘要：作为中国城市中普遍存在的一条老旧商业街，此次淮海街改造，以“让马路变成街道，让街道温暖生活”为核心理念，在智慧街道、市政管线、设备设施、景观小品、建筑立面、店招形象等方面进行了全方位改造，将淮海街打造成宜游、宜商、宜文，可持续焕发活力的城市街道。
本文就以苏州淮海街进行举例，结合建造的背景以及当地的文化特色进行深入地探讨。
关键词：城市更新；商业街改造；淮海街前言：由于商业街现在逐渐成为人们逛街消费的主要地区，所以商业街的形象也在一定程度上反映出了当地城市的整体形象。
商业街中不仅需要满足人们的购物需求，同时还要向慕名而来的人展示出其独特的地域文化以及内在所独有的内涵。
所以，对商业街进行更新改造时需要进一步地突出所处地区的文化特征。
1.苏州淮海街的具体概述以及更新改造所遵循的原则1.1商业街的主要类别通常情况下，城市商业街都是由不同类型的店铺或是大型的商超按照一定的比例组合而成的，商业街是一种多功能形态结合的一种商业形式，根据不同的标准可以分为三个类型，分别是：交通方式的不同；服务的区域范围不同；功能定位的不同[1]。
首先就是交通方式的不同，主要分为步行街、混合商业街还有较为特殊的半步行商业街，主要是指在特定的时间内只允许步行以及公交车通行的步行街道。
其次就是服务的范围区域的不同，服务范围主要可以分为两个方面，也就是服务的对象以及服务的区域，一种是中心商业街，整座城市的商业功能几乎全部具备，同时此地区的商业街影响力较广，另一种就是地区商业街，整体的服务范围较小，主要坐落于住宅或是交通主要线路地区，规模相较于中心性质的商业街要小一些[2]。
最后就是按照功能定位不同进行划分的商业街，主要是根据主导的不同定位划分主要分为三种类型，第一种是综合性质的商业街，主要提供购物、餐饮、娱乐的一条龙服务；第二种就是带有主题性质的商业街，这条街都在一个统一的主题之下进行规划设计，例如，苏州的观前街以及三里屯的酒吧街等等；第三种就是具有地区或是文化特色的商业街，就比如苏州的淮海街道以及西安的回民街等等。
广州城市更新项目案例分享
广州城市更新项目案例分享背景广州是中国南方的经济中心和重要的国际交流城市，人口众多，城市发展迅速。
然而，随着时间的推移，一些老旧的城区出现了问题，包括基础设施老化、环境污染、住房质量下降等。
为了改善这些问题，并提升城市形象和居民生活质量，广州市政府决定实施一系列城市更新项目。
案例一：北京路商业步行街改造背景北京路商业步行街位于广州市越秀区，是广州最著名的商业街之一。
然而，由于长时间使用和人流量增加，该街道面临着交通拥堵、环境脏乱差等问题。
过程1.规划设计：广州市政府委托专业团队进行规划设计工作。
他们考虑到保留历史文化特色的前提下，对北京路进行了全面改造规划。
2.基础设施升级：首先对道路进行了拓宽，并重新铺设了道路表面。
同时，在地下修建了先进的排水系统和供电系统，以提高基础设施的可靠性和安全性。
3.环境改善：对沿街建筑进行翻新和装饰，使其外观更加美观。
增加了公共绿化带和景观设施，改善了空气质量和环境卫生。
4.商业管理：引入专业商业管理公司，对商铺进行统一管理，并制定了相关规定，以提高商业环境和服务质量。
结果1.交通改善：道路拓宽和交通管理措施的实施大大缓解了交通拥堵问题，提高了交通效率。
2.环境优化：沿街建筑外观整洁美观，公共绿化带增加了城市的景观价值，并改善了空气质量。
3.经济发展：商业步行街的形象提升吸引了更多游客和商家前来，促进了当地经济的发展。
4.居民满意度提升：改善的商业环境、更好的基础设施和服务质量使居民生活更加便利舒适。
案例二：广州市老旧小区改造背景广州市内存在着许多老旧小区，建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差成为居民生活的主要问题。
为了改善这些问题，广州市政府决定进行老旧小区改造。
过程1.调查评估：广州市政府组织专业团队对老旧小区进行全面的调查评估，了解存在的问题和改造需求。
2.规划设计：根据调查评估结果，制定了详细的规划设计方案。
考虑到居民利益和社区需求，规划包括建筑翻新、设施升级和环境改善等方面。
传统街区改造成功的案例
传统街区改造成功的案例传统街区改造是指对老旧的街区进行重新规划和改造，以提升其功能、环境和形象，使其焕发新的活力和魅力。
下面列举了10个成功的传统街区改造案例。
1. 巴塞罗那拉姆布拉斯大道改造巴塞罗那的拉姆布拉斯大道是一条历史悠久的商业街，经过改造后，街道两侧增设了人行道、自行车道和绿化带，拓宽了街道，提升了交通流畅性和行人的舒适度。
此外，改造还加强了街区的文化氛围，设置了公共艺术装置和表演场地，吸引了更多的游客和居民。
2. 伦敦科芬园改造伦敦的科芬园曾经是一个犯罪率较高的地区，经过改造后成为了一个充满活力的艺术和文化街区。
改造包括修复老旧建筑、改善交通和公共设施、增加公园和广场等。
科芬园吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻，成为伦敦城市更新的典范。
3. 上海外滩改造上海外滩是上海的标志性景点，经过改造后焕发了新的活力。
改造包括修复历史建筑、改善交通和景观、增设步行街和公共空间等。
外滩成为了一个集商业、文化、旅游于一体的综合街区，吸引了大量的游客和商家。
4. 纽约高线公园改造纽约的高线公园是一条建在废弃铁路上的公园，经过改造成为了一个受欢迎的休闲和娱乐场所。
改造包括修复老旧铁路、增设步行和自行车道、种植植物和景观设计等。
高线公园成为了纽约城市更新的成功案例，并且带动了周边地区的发展。
5. 巴黎雷蒙特区改造巴黎的雷蒙特区是一个历史悠久但破败的街区，经过改造后焕发了新的活力。
改造包括修复老旧建筑、改善交通和公共设施、创办文化和艺术中心等。
雷蒙特区成为了巴黎城市更新的典范，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻。
6. 东京银座区改造东京的银座区是一个繁华的商业街区，经过改造后进一步提升了其商业和文化地位。
改造包括改善交通和公共设施、增设步行街和公共空间、举办文化和艺术活动等。
银座区成为了东京的购物和娱乐中心，吸引了大量的游客和商家。
7. 柏林普伦茨劳尔贝格街区改造柏林的普伦茨劳尔贝格街区是一个历史悠久的工业区，经过改造后成为了一个充满创意和艺术氛围的街区。
万科城市更新成都五个优秀案例
万科城市更新成都五个优秀案例万科城市更新是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目，整体范围1.68平方公里，由成都市成华区人民政府和成华区万科街道办事处主导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造，以2.5公里滨水黄金地带为研究范围，重点对下湾区555亩进行文化传承与城市更新，进一步活化空间与产业调整。
其中启动区位于万科－下湾区，包括一街-滨河商业街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共计收储运营面积3.4万㎡，于2018年12月动工，2019年9月30日整体开业。
开业以来项目累计接待600余次，共计3500人次的全国各界领导参观，央视新闻、新华社等国内权威媒体多次报道，获得第八届商业地产西南峰会-2020年度城市更新典范项目大奖。
万科城市更新已成为成都最具代表性的老城区活化名片，具体成果如下：（一）独创“EPC+O”2.0模式，共建共治共享万科城市更新项目强化“市区联动、政企联手”的高效协作模式，实现从政府主导、企业参与到政府引导、企业主导模式创新升级。
万科“策划、规划、设计、建设、运营”一体化实施方式以及“文态、业态、形态”三态融合的打造方案受到成都市委主要领导认可，项目经验发成都全市领导班子学习。
在筹备阶段，万科会同政府相关部门和区属国有公司大力实施优质资源“收、租、引”，并成立片区运营专业公司对收储资产整体实施资产管理、项目招引、业态管控、运营管理等工作，完成收储重要节点收储面积约3.4万平方米。
在设计规划阶段，万科深度挖掘和传承成华“工业记忆”和万科“城市乡愁”，采取“修旧如旧”手法进行文化传承，对锦江绿道和滨水空间、特色街区进行同步规划，谋划“绿道+休闲配套”、“绿道+新消费场景”等诸多可能性，将原有机动车道改成慢行空间，高品质外摆融入滨河街区，创成都第一。
同时坚持以人为本，充分考虑在地居民诉求，通过合理规划绕行路线解决停车问题，将靠近河滨的道路打造为慢行观景道路，将美好风景和惬意生活留给市民，实现“回家的路”与社交场景融合。
城市历史街区更新探究——以西安北院门为例
412023.06 / Urban-Rural Spatial Renewal and Optimization 城乡空间更新与优化资源难以维持城市空间的发展，历史风貌特征随之衰退，一定程度上影响了城市形象，街区内更新改造迫在眉睫。
最初西安市坐拥13个历史文化街区，随着城市发展进程加快，其中已破坏10处，如今仅存北院门、三学街和七贤庄3处。
又因为北院门历史文化街区占地面积大、功能复杂、人口聚集、文化交融等特点，导致街区更新难度大，难以将原始的市民生活风貌保留至今。
以往历史街区更新通常采取大拆大建的开发模式，破坏了历史文化风貌。
随着有机更新、遗产保护、可持续发展等理念的引入，在历史文化街区的更新实践上，以小修小补为核心的“微更新、微改造”逐渐成为城市历史街区更新的主流模式。
2街区基本特征2.1历史沿革关于北院门的内容从唐代就已有记载，该街区本来是唐长安皇城的内殿中省、左武卫和尚书省所在的位置，属于当时政府的重要行政区域[1]。
清朝初年，陕甘总督部院行署和巡抚部院行署恰好位于鼓楼的南北两侧，位置相对。
所以，巡抚部院俗称“北院”，与北院大门相对的那条南北向大街，被称为北院门[2]。
根据《明清西安词典》记载，明代洪武十三年（1380年）鼓楼重新修建之后，北院门大街正式形成[3]。
中华人民共和国刚成立期间，北院门被人们称为北院门街，它的范围向东到鼓楼，向南到西大街。
后来由于不同时期对城市功能分区的调整，北院门渐渐成为西安政治、经济、文化、旅游的中心区。
2.2现状特征北院门地处西安老城核心区域内，现在的建设控制地带界线为：东边延伸至北大街，西抵西安城墙，南边紧邻西大街，北边扩展到莲湖路。
规划保护的建设范围为224 hm 2，其中核心保护范围约为73.4 hm 2，其余建设控制面积约为150.6 hm 2 [4]（见图1）。
地段的用地性质比较复杂，属于商业和住宅混合的传统旧区。
商业区主要分布在街道的两侧，街区的内部却依然以居住功能为主。
基于全要素理念下的城市街道更新设计——以上海市吴淞路为例
基于全要素理念下的城市街道更新设计———以上海市吴淞路为例赵梓尧（安徽省城建设计研究总院股份有限公司，安徽合肥230000）摘要：街道作为城市重要的基础设施，在城市化进程不断加快的新格局下，需要为城市创造多元空间及复合功能。
在此背景之下，全国研究城市街道建设新模式的实践正积极探索与行动。
本文结合当前街道更新建设现状，以全要素设计为理念，选取上海市虹口区吴淞路街道为案例，从市政工程、景观绿化工程、建筑外立面及店招店牌工程几大方面对更新改造的方法进行探索。
方案中采用的设计思路及技术措施具有普遍性，意在为其它街道更新类项目提供一定的借鉴意义。
关键词：城市街道；全要素更新中图分类号：TU984文献标识码：A文章编号：1005-7897（2021）24-0189-020引言城市街道作为城市居民活动最密集的公共场所，是城市风貌主要的构成要素，也是向外界展示城市形象及品质的重要窗口。
近年来，随着经济全球化及城市转型化发展，世界各大城市先后投入到街道规划设计的理论研究和实践中，中国的城市道路设计也从单一的通行功能向通行与品质提升并重转移。
2018年，首届进口博览会在上海召开，作为向全球展现中国形象及品质的舞台，上海虹口区政府以全市杆线下地、多杆合一政策实施为契机，将北外滩街道更新列为保障进博会的重点工程，而吴淞路作为北外滩街道重要的城市主干道，承载着北外滩的门户形象，是本次工程的重中之重。
1全要素设计理念本次吴淞路街道更新工程，设计团队首次应用当前新颖的街道更新理念—全要素设计理念。
与过去的街道设计理念相比，有以下三点的转变：（1）关注点转变：从单一的关注机动车通行转向关注市民日常文化活动需求，优先考虑公共交通，打造满足通行、休憩、交流等沿街活动的街道空间。
（2）边界转变：由道路红线范围转向街道全空间范围，从而实现道路空间、街道设施、建筑外立面与景观环境的整体塑造。
（3）内容转变：从道路工程设计转向街道全要素设计，重点突出街道的人文风貌及景观特色，实现市政设施、景观绿化、建筑外立面及店招店牌等各要素的精细化设计，全力打造绿色、共享、开放的品质街道。
街道改造城市更新案例
武汉楚河汉街规划
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ化主题
武汉中央文化区围绕楚河汉街，安排八大文化项目， 打造世界文化新品牌。 世界顶级演艺剧场 世界唯一室内电影文化公园 中国最大电影城 五座名人广场 汉街大戏台 世界最著名的杜莎夫人蜡像馆 湖北省最大的书城——汉街文华书城 中国著名的正刚艺术画廊
武汉楚河汉街规划
建筑风格选定过程
民国＋现代风格
楚河汉街的民国风格确定后，万达商业规划研究院没有停止对风格的探讨。民国风 格虽有诸多优势，却没能与现代接轨，没能体现城市的发展方向，尤其与周边项目 有些许风格上的割裂。引入现代风格，才是形成汉街风格的神来之笔！最终，汉街 以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中，充分表达 了对历史的尊重和对未来的憧憬。
街道改造城市更新案例
案例目录
1.北京通惠河城市滨水景观规划 2.北京南锣鼓巷整体改造更新 3.上海朱家角整体改造更新 4.上海苏州河北岸城市更新设计 5.上海普陀区中环沿线更新设计 6.重庆十八梯旧城改造规划设计 7.苏州环古城河风貌保护 8.苏州高新区中心地块狮山路沿线更新 9.武汉楚河汉街规划 10.韩国青溪川城市复兴
重点片区
重庆十八梯旧城改造规划设计
规划用地总面积为28.5公顷
7.苏州环古城河风貌保护
规划策略
苏州环古城河风貌保护
系统规划
苏州环古城河风貌保护
8.苏州高新区狮山路沿线更新
将狮山路及周边低区建设成为：
苏州新区的经济中心 苏州形象的特色中心
建设成为适应新世纪五洲新区与国际交流功能要求的中心商务区，为实现 区域性金融、商贸、信息中心的战略目标提供高品质的空间载体；建设成 为苏州市级商业中心，以苏州乐园为依托，以淮海路商业街为骨干，发展 多样的零售和商业服务形势，完善诅咒商业格局。 本次规划力求从区域的角度，充分考虑规划区内功能、用地、城市景观设 计、交通等与周边低区的衔接，立足城市生态环境的可持续发展，在合理 利用城市土地的同时，注意保护环境、生态平衡；结合开发的控制和管理， 充分体现实施的可能性和可行性，易于造作管理。
河道两侧街区更新案例总结
河道两侧街区更新案例总结河道两侧街区更新案例总结1. 引言街道是城市的重要组成部分，承载着居民的日常生活、商业活动和社交交往。
然而，随着城市的发展和变化，一些河道两侧的街区逐渐失去活力，成为城市中的"城市棘骨"。
为了改善这一情况，许多城市都采取了河道两侧街区更新的措施，进行了一系列成功的案例。
本文将对几个典型案例进行总结和回顾，帮助读者更加深入地了解这一主题。
2. 深度评估：案例一——伦敦泰晤士河南岸街区更新伦敦的泰晤士河南岸街区更新项目是一个非常成功的案例。
该项目致力于将泰晤士河南岸的街区打造成一个多功能的城市中心区域。
通过改善建筑物的外观、增加公共空间和景观设计等措施，这一地区变得更加宜居和吸引人。
更新后的街区不仅提供更多的购物、娱乐和文化活动，还成为伦敦市中心的新亮点。
这个案例向我们展示了河道两侧街区更新能够带来的巨大变化和潜力，对于城市的发展和提升有着重要的意义。
3. 广度评估：案例二——上海黄浦江西岸街区更新上海黄浦江西岸街区更新项目是中国一系列河道两侧街区更新案例中的典型代表。
该项目旨在通过改善建筑设计、提供更多的公共空间和增加绿化植被来提升该区域的整体形象和吸引力。
通过将原有的老旧建筑改造成为现代化的商业综合体和居住区，这一地区的价值得到了提升，并且吸引了更多的人流和投资。
黄浦江西岸的街区更新案例给予我们启示，创造宜居环境和提供多样化的功能将成为未来城市更新的关键。
4. 总结与回顾通过对伦敦泰晤士河南岸街区更新和上海黄浦江西岸街区更新案例的评估，我们可以看到河道两侧街区更新在城市发展中具有重要地位和作用。
更新街区能够提高城市整体形象，增强城市的吸引力和竞争力。
更新街区还能够提供更多的公共空间和功能，为居民提供更多的活动场所和便利。
这些案例也提供了一些启示，如关注建筑设计、注重公共空间的规划和创造多样化的功能等。
通过综合运用这些方法，河道两侧街区更新能够实现最佳效果。
城市更新改造成功案例
城市更新改造成功案例那我得给你讲讲成都的猛追湾城市更新案例。
猛追湾啊，以前就是那种有点老旧、没啥特色的河边街区。
你走在那儿，就感觉周围的建筑都灰扑扑的，没啥活力。
但是呢，人家这一更新改造，可就像换了一张脸似的。
首先啊，他们把河边的步道重新规划了，不再是那种破破烂烂的小路。
现在走在河边，那叫一个舒服，绿树成荫，还有专门的自行车道和散步的区域分开，就像给人和车画好了各自的“小天地”。
再看那些老房子，没有一股脑儿全拆了重建。
而是把老建筑的韵味保留下来，把里面的空间重新打造。
比如说有些老厂房，摇身一变成了超级酷的文创空间。
年轻人都爱往那儿跑，里面有各种创意小店，像做手工皮具的、搞小众艺术展览的。
你进去逛的时候，就感觉像是在寻宝一样，每一家店都有自己的小惊喜。
而且啊，美食也多起来了。
以前可能就只有一些小馆子，现在是从地道的成都小吃到精致的西餐都有。
你在河边找个露天的位置坐下，一边享受美食，一边看着河景，那感觉简直不摆了。
猛追湾这个城市更新改造啊，就是把老的东西和新的东西融合得特别好。
没有丢掉自己的根，还让这个地方变得时尚又有活力，现在已经成了成都的一个新地标啦。
还有上海的田子坊也是个超棒的例子。
田子坊以前就是普通的弄堂街区，到处都是那种老上海的居民楼。
你要是之前去看，可能就觉得是个很平常的居民区。
可人家一改造，就像是给这个老弄堂注入了魔法一样。
那些老房子的外观保留着石库门的风格，一砖一瓦都透着老上海的风情。
但是房子里面呢，可就大不一样了。
现在走在田子坊里，到处都是各种各样的小店。
有卖特色小饰品的，那些小饰品啊，都是店主从世界各地搜罗来的，每一个都精致得很。
还有一些是艺术家开的工作室，你能看到画家在里面画画，搞雕塑的在摆弄着泥巴，感觉充满了艺术气息。
这里的街道窄窄的，弯弯曲曲，就像一个迷宫一样。
不过这个迷宫可好玩了，你走着走着就会发现一个特别酷的咖啡店或者小酒吧。
尤其是到了晚上，灯光一亮起来，小酒吧里传出悠扬的爵士乐，那氛围，就像是穿越回了老上海的纸醉金迷时代。
城市徒步——哈尔滨市八区三巷城市更新
针对建筑扎实的观察和实践，将环境、人、活动、空间这几者相互关系进行精细化设计，充分满足功能要求且独具特色的体验。
针对与运动相关联的环境中不同的人群在不同空间的使用场景进行分类，演变出无数令人流连忘返的精彩时空瞬间。
通过多方案综合比选，从而确定最终实施方案。
2.1 项目区位及概况道外区是哈尔滨市形成、发展较早的老城区。
据史料记载，早在哈尔滨市形成以前，人类就在此地繁衍生息和开发建设。
哈尔滨道外八区三巷周边地区(以下简称八区地区)地处黑龙江省哈尔滨市道外区，是哈市三区交汇处，占地约40hmz，东侧与北侧为城市干道，西侧与南侧为铁路光绪三十三年三月初六日）开篆视事，厅署设于今道外区南十一道街。
隶属哈尔滨关道（即滨江关道）。
1909年6月2日（宣统元年四月十五日），改隶双城府。
后因辖区过小，于1910年（宣统二年）前后将双城府、阿城县沿江一些地方划归滨江厅管辖。
辖区东西宽70余华里，南北长40余华里。
同年改隶吉林行省西北路道。
2.2 规划范围本次城市设计范围位于哈市三区交汇核心地段，是多个文化场所、交通枢纽所在地。
城市设计用地四至界线分别是：东至八区四巷、北至南极街、西边和南边都以铁路线为边界，规划研究范围为38.9公顷，其中，规划范围占28公顷。
见图（1）该局启动了《哈尔滨市城市总体规划（2020～2040年）》修编工作，推进哈尔滨市城市总体规划修改和多规合一改革，继续拓展以松花江为发展轴的一江居中、两岸繁荣、沿江发展的城市框架，构建多中心、组团式、区域化沿江发展的城市新形态。
同时，全面提升哈尔滨新区规划，拓展城市新区空间，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度。
2.、生态修复根据城市双修及城乡结合部整治要求，组织编制《城市双修规划》，推动实现生态自我修复。
推进美丽城区和美丽乡村建设，开展城乡接合部环境卫生集中整治。
3.2.2《哈尔滨市道外区分区规划》1、发展趋势哈尔滨城市区划调整是对都市空间布局重新整合优化城市空间结构，共享都市资源，重新挖掘城市潜力、增强城市竞争力的过程，有利于资源的配置与共享，面向新世纪的发展机遇，道外区首先要确立一个基本的发展取向，一个明晰的发展理念，这是确定道外区的职能、产业结构、空间格局的基础。
城市更新的方法及策略-以长春市新民大街为例
城市更新的方法及策略 - 以长春市新民大街为例摘要：城市发展到一定的阶段，城市更新是解决老城问题的一个重要举措，在早期欧美国家城市更新是解决的旧工业区复兴的一大政策。
如今我国很多城市也面临着如何进行城市更新重要课题。
本文以长春市新民大街更新为例，对其现状和居民诉求问题给以分析，提出相应的策略和方法为国内的一些旧城更新提供借鉴和参考。
关键词：城市更新；长春；新民大街；历史文化街区1研究背景新民大街建成于1933年，被取名为“顺天大街”，1946年国民党时期改为“民权大街”，是根据孙中山先生的三民主义而命名，是“伪满”时期的“中央大道”，是社会政治中心的官厅街。
中华人民共和国成立后改为新民大街，是吉林省首条“国家历史文化名街”和“吉林省历史文化街区”。
新民大街作为“长春市城市文化承载池、市民文化休闲服务中心”，承载着建设东北亚区域性中心城市的文化内核功能，然而老旧的设施和建设已无法满足城市的发展和人们的活动需求，城市更新亟需进行。
2现状问题2.1文化传承与魅力凸显不足目前新民大街历史文化街区的保护与更新现仅停留在物质层面，只是重视保护历史文化街区的这些“物质财富”，而丰富而多样的历史文化资源在街区中不仅尚未得到充分的利用，并显现出多种问题。
新民大街中段功能复杂多样，但历史建筑几乎被占用，街区建筑的文化价值沒有被充分挖掘；南湖公园的文化气质定位模糊，类型多样但没有统一的主题和突出点，景点特色不突出；文化广场区域整体的文化氛围不足，场所感较弱。
各项问题导致街区整体缺乏鲜明且富有特色的文化魅力，长春市的东方文化气质未得到应有的显现。
2.2公共服务性与活力不足新民大街置点保护区内，共有大学属院落4处，事业单位属院落4处、医院属院落2处、企业公司属院落3处、娱乐含司属院落1处，多针对特定人群服务。
沿街空间缺少公共空间，缺少人性化服务设施，整体功能空间服务性较弱。
街区的业态低端且不完整，既没有充分为周边居民服务又对游客没有足够吸引力，导致街区功能与现代生活的融合度不高。
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创造之最
武汉街的“六大中国之最”。汉街是武汉中央文化 区的楚河汉街夜景的“眼睛”，拥有中国最丰富的 商业内容，最多的时尚流行品牌，集合世界顶级文 化项目，创造六个中国之最，被誉为“中国第一商 业街”。
汉街因楚河而生，沿南岸而建，总长1.5公里，是目前中国最长的城市商业步行街,(也是 世界最长的商业步行街）。 落日余晖下，碧波温柔地荡漾。坐在一艘豪华游船的船头，尽览两岸金碧辉煌的风景。 武汉，还有哪儿比这里更美轮美奂；中国，又有几个城市，能够媲美这里，在大气中深 藏着温柔，在闹市中隐藏着精致。 基于“东沙连通”工程而诞生的楚河，是武昌城里新诞生的一条玉带。它全长2.2公里， 水面宽度40米到70米不等，将连接起武昌主城区的两大湖泊——东湖和沙湖。由万达集 团携手世界知名建筑设计师设计的汉街，就位于这楚河的南岸，总长1500米，总面积18 万平方米，是一座以文化旅游为核心、兼具商业、美食、休闲、娱乐为 楚河汉街夜景 一体的“城中王国”。 徒有建筑还不够，万达集团还与世界最著名的美国弗兰克演艺公司合作，投资25亿元打 造超越世界所有演绎水平的综艺节目，将在汉秀剧场上演。 除了汉秀剧场，在汉街的西段，万达集团还将投资25亿元，建造全球唯一的电影文化主 题公园，总建筑面积达8万平方米，其建设设计者仍为马克·菲舍尔，创意来自楚文化的 精髓——编钟。主题公园共设计有十个电影科技娱乐项目，有4D影院、5D影院、6D影院、 互动影院、仿真影院、黑暗骑乘、室内过山车等。该项目汇集全球最新顶尖电影娱乐科 技，堪称“室内环球影城”。 除了剧场与电影主题公园，在汉街的中部，还有大众戏台，其间还点缀着屈原广场、昭 君广场、知音广场、药圣广场、太极广场等，通过纪念湖北历史文化名人，来提高楚汉 文化的影响力。
其中菊儿小区位于菊儿胡同中段，小区住宅改造 工程占地面积约8.2公顷，总建筑面积约2万平方
米，由吴良镛教授主持设计。菊儿危改小区是北
京市城区第一个危旧房改造与住房制度改革相结 合的试点项目，是我国改革开放后探索旧城住区 更新的杰出典范。
改造特色
北京南锣鼓巷藉由悠久的历史文化吸引文化创意人才与机构，通过创意产业的兴起 赋予城市街区新鲜持续的生命力和竞争力，成为北京老街巷的代表。 酒吧、餐饮业的特色鲜明，独具创意街区 的品牌效应。
民国＋现代风格
楚河汉街的民国风格确定后，万达商业规划研究院没有停止对风格的探讨。民国风 格虽有诸多优势，却没能与现代接轨，没能体现城市的发展方向，尤其与周边项目 有些许风格上的割裂。引入现代风格，才是形成汉街风格的神来之笔！最终，汉街 以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中，充分表达 了对历史的尊重和对未来的憧憬。
楚河汉街是武汉中央文化区一期项目重要内容。项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积 340万平方米，是万达集团投资500亿元人民币，倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、 商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。定位是“中国第一，世界一流，业内朝 拜之地”，将打造成世界文化新品牌。楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态 景观工程，经济社会综合效应十分显著。“楚河”贯穿武汉中央文化区东西，是文化区 的灵魂。楚河”全长2.2公里，连通东湖和沙湖，是国务院批准的武汉市“六湖连通水网 治理工程”的首个工程。
1.北京通惠河城市滨水景观规划
通惠河滨水文化景观带，不仅是城市楔形绿地系统的 一部分，也承载着城市生态，休闲，活动，公共场所 与历史，是未来北京城市最重要的城市滨水目的地与 城市象征之一。
规划策略
北京通惠河城市滨水景观规划
河道空间特征与活动分段建议
北京通惠河城市滨水景观规划
水岸活动的属性
北京通惠河城市滨水景观规划
2.北京南锣鼓巷整体改造更新
南锣鼓巷是我国唯一完整保存着元代胡同 院落肌理、规模最大、品级最高、资源最 丰富的棋盘式传统民居区。
1.是北京现存最古老的街区之一。 2.是我国唯一完整地保存着元大都里坊风貌的传 统民居区，是北京保护最完整的四合院区 。 3.是北京一条有着非常特色的酒吧街。 4.聚集名人的官邸或旧居。
打造上海现代化服务业集聚带与上 海国际大都市亮丽的西大堂为指针，提出中环普陀段的目标定位：
通过对普陀区域的整体研判，一
上海西北现代服务业集聚带 上海中环功能性城市景观廊
1.复合型总部经济带
2.多元化现代服务区
3.生态型宜居休闲地
4.特色化城市风景线
规划策略
空间缝合 产业提升
上海普陀区中环沿线更新设计
10.韩国青溪川城市复兴
清溪川项目向人们展示了一个城市项目如何能极大地 影响人们, 并提供一个城市中心的公共空间。
清溪川在韩语中的意思是“清澈的山泉”, 是一条由周围山间多条小溪汇集而成的河流, 长 10.92km, 宽66m, 从西向东穿过首尔城市中心。自从1394 年首尔被定为首都后, 清溪川和 另一条河———汉江把城市分成南北两半。贵族和政府官员住在河的北面, 而中下阶层居住 在河的南面。道路走向也是沿河流方向发展而成的: 一条大道从西到东, 辅助道路从北到南 沿河而建, 这样的道路格局至今仍影响着首尔北面的路网规划。 由于韩国内战后工业发展迅速, 政府单纯追求快速的经济增长, 给这个国家留下了大量钢筋 混凝土构筑物。首尔市留下了严重缺乏绿地的不良后果, 并失去了它的历史、文化和生态。 首尔开展可持续性城市建设第一个成功的项目是清溪川复原和再发展项目。这个项目在2005 年10 月完成并交付使用。
汉代风格
楚河汉街，是楚汉文化的集中体现。因此首先探讨了汉代建筑风格。汉代建筑质朴 大方，形象厚重，作为旅游设施还不错，但在展示现代商业氛围方面有些不足。
武汉楚河汉街规划
欧式风格
楚河汉街项目是向辛亥百年献礼的项目，辛亥革命前后，武汉的主流建筑是欧式风 格的租界建筑。当代建筑中，仿欧式建筑在世界范围也是建筑发展的主要方向之一 。欧式建筑可以体现商业氛围，但汉街是武汉的，是中国的，没有中国元素，没有 自己的特点，只是简单的模仿，与世界级项目不匹配。
武汉楚河汉街规划
文化主题
武汉中央文化区围绕楚河汉街，安排八大文化项目， 打造世界文化新品牌。 世界顶级演艺剧场 世界唯一室内电影文化公园 中国最大电影城 五座名人广场 汉街大戏台 世界最著名的杜莎夫人蜡像馆 湖北省最大的书城——汉街文华书城 中国著名的正刚艺术画廊
武汉楚河汉街规划
建筑风格选定过程
北京南锣鼓巷整体改造更新
依托地域文化和现存老建筑，发展观光旅 游业，提升街区活力。
吸引高素质创意人才创业或参与创意工作， 以人才的力量稳定产业发展模式。
改造借鉴手法
1.建筑吸收了北京四合院和江南民居的特 点，以院落为基础，利用连接体和小跨院 与传统四合院形成一体，建筑结构严谨， 错落有致 。
2.胡同改造后融入到南锣鼓巷的文化旅游 中做整体统一的考虑。
上海朱家角整体改造更新
水乡书画区
艺术景观区
商业文化区
宅邸园林区
水乡生活区
别墅庄园区
朱家角改造后特色商业与居住规划布局
4.上海苏州河北岸城市更新设 计
苏州河北岸现代服务业集聚区南起苏州河，北至天潼路—曲阜路，东至河南北路，西至苏 州河、长寿路，总占地面积约75万平方米。根据规划，闸北将联手百联集团等单位，在苏
北京南锣鼓巷整体改造更新
菊儿胡同
南锣鼓巷
3.上海朱家角整体改造更新
朱家角镇位于上海市青浦区中南部，紧靠淀山湖风景区。东距青浦镇6公里，上海市中心48公里。318国道贯穿镇境,2009年 全镇总面积54.5平方公里，总人口3.8万人。
朱家角改造后的水街并行
朱家角改造前
朱家角保留园林——课植园
朱家角古镇的中式别墅（联排和别院）
具有综合商业商务、滨水居住、综合商住、 生态公园四大功能区域的现代服务业集聚区。
州河北岸构建
综合商业商务区
乌镇路以东、浙江北路以西地区。结合对苏州河北岸保护性历史建筑的整改，引进文化创 意等新功能，以商业、商务和文化休闲为主导功能，创建一个新旧文化交融、富有活力的 河岸公共活动区域。
滨水居住区
共和新路以东，乌镇路以西地区。充分利用悠长的滨河岸线，建设环境优美、设施精良的 高档滨水居住区。
苏州高新区狮山路沿线更新
设计策略
绿化空间的可达性 开放空间的活动性 半私秘与半公共区域
苏州高新区狮山路沿线更新
便利的活动设施
空间层次
1.宏观层次 ——确定城市空间形态格局
苏州高新区狮山路沿线更新
2.中观层次 ——推敲建筑体与高度
3.微观层次 ——节点空间与细部设计
绘就现代“清明上河图”
9.武汉楚河汉街规划
商住综合区
福建北路以东，河南北路以西地区。结合轨道交通线建设，规划沿天潼路、近河南路的街 坊，建造适量商务办公设施。
生态公园区
浙江北路以东，福建北路以西地区。结合慎余里的改造，增加开敞的公共绿色空间。
两种片区两种策略
上海苏州河北岸城市更新设计
有主题的分区开发
上海苏州河北岸城市更新设计
重要节点
苏河风貌商业区段 核心滨水商业区段
街道改造城市更新案例
案例目录
1.北京通惠河城市滨水景观规划 2.北京南锣鼓巷整体改造更新 3.上海朱家角整体改造更新 4.上海苏州河北岸城市更新设计 5.上海普陀区中环沿线更新设计 6.重庆十八梯旧城改造规划设计 7.苏州环古城河风貌保护 8.苏州高新区中心地块狮山路沿线更新 9.武汉楚河汉街规划 10.韩国青溪川城市复兴
功能完善
景观塑造
规划结构
中环主轴 四区协同 南北门户 四点呼应
上海普陀区中环沿线更新设计
重点片区
总部经济与科技研发片区 中环商业中心区
上海普陀区中环沿线更新设计
商务办公与文化创意片区
6.重庆十八梯旧城改造规划设计
1.项目改造过程中向滨江公园留出绿化通廊，和整 个渝中半岛的景观系统连为一体。 2.商业设施带状分散布置，规划新的居住组团，形 合理的邻里空间。 3.中间景观镂空增大后面建筑群的观江面。