承接查验移交 清单

206（应为 212）
4 房屋分户产权办理情况说明
5 建筑执照
6 拆迁安置资料
7 其它相关资料
三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告
2 工程招、投、定标书
3 工程施工合同及开、竣工报告
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防 4
雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 5 图纸会审记录
6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7 隐蔽工程验收签证
8 沉降观察记录
9 竣工验收证明书
10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11 新材料、构配件的鉴定合格证书
12 砂浆、混凝土试块试压报告
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、 《 给 排 水 工 程 竣
13 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线 工图》《地下管网
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 5
国家许可使用证明 6 有线电视及电话协议
7 设备试压、试运行合格报告
8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9 其它相关资料
八 其他相关资料
1
B 座二层报警平面图
1
2
B 座屋顶设备层报警平面图
1
3
B 座一层报警平面图
1
4
A 座一层报警平面图
20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21 停车场设施系统图
22 设备试压、试运行合格报告
23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四 设备资料----供电系统
1 供电系统设备购买、安装合同
2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、 4
过道灯缺失不亮（A 座 512 只，80 只亮、B 座 198 只，45 只亮） 业主活动室吊顶损坏
化粪池废弃物沉淀多
A 座中间电梯无应急 照明灯 消防控制室瘫痪
建设单位（业主委员会）： （签章）
物业服务企业： （签章）
附件四
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 附件五
测器
警器
火焰探
事故广
测器
播
手动按
钮
附件八
产品 生产厂 型号 家
数量 数量
分项配套工程质量验收记录
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
项目经理
分包单位
分包单位负责 人
序号 检验部位、区段 施工单位检查评定结果
项目技术负责 人
分包项目经理 监理（建设）单位验收结论
1
2
3
4
5
6
7
8 检 查 结 论 附件九
工程名称
项目专业技术负责人 年月 日
验 监理工程师
收 （建设单位项目专业技术人）
结 年月日
论
绿化工程承接查验表 工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%） 整洁及平整 整形修剪 附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
签字： 公章：
施工单位
签字： 公章：
1
26 供水设施清洗消毒记录
1
27 水泵房日巡查记录表
1
附件二 序号 存在问题
共用设备设施查验整改记录表 日期：年 月 日
整改措施
整改依据 完成日期
备注
建设单位/业主委员会：
施工单位：
物业服务企业：
附件三
物业承接查验重大缺陷记录表
项目 B 栋二次供水水箱
存在缺陷 浮球阀坏
整改意见 更换浮球阀
门禁系统 电梯监控 监控点 电梯三方对讲 公共区域出风口 喷淋系统 消火栓 发电机 高压配电房 水泵房
发电机随机相关技术资料 12
五 设备资料----给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同
《发电机相关资 料》
2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品 5
污水泵
电梯积水坑 污水泵房 公共区域线路
无法使用
监控损坏
14 个
A 座一台损坏、B 座全 坏 损坏
喷淋系统无压力无电
2 号消火栓故障
发电机出风口漏水
高压配电房绝缘胶垫 缺失 水泵房电机漏水、控 制器故障、储水箱盖 无锁、19KW 初步判断 故障 7#、8#污水泵无保险、 无法启动，污水坑沉 淀物泥沙多 B 座电梯积水坑无法 使用 污水泵房设备损坏， 无法使用 负一楼线路凌乱
2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4 消防广播、消防栓等设备参数
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格 5
证、随机配件清单、主要配件资料等） 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
2017 年 11 月 1 日 备注
有淹没 A 栋电梯基坑， 造成电梯损坏隐患。
消防指示 电梯电机 强电井
景观池 楼层过道照明
业主活动室 化粪池 电梯照明 消防控制室
消防指示灯坏
4 台电梯电机护罩缺 失 强电井卫生差、B 座强 电井锁缺失 2 把、A 座 15 楼强电井有外接 电表一只 景观池无法使用
字）
字）
设备名称及有无状况
产品名 产品型号 生产厂家
称
疏散指示标 有/
安全疏
志
无
防火门
散系统
有/
消防电源
无
防火卷 帘
有/ 事故照明
无
消防电 梯
系统设计单 位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品名 产品型 生产 数 产品名
称
号 厂家 量 称
火灾报 警系统
感烟探 测器
感温探
集中报 警器 区域报
建设单位
绿化质检部门 签字： 公章：
额定电压、电流、频率等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明 5 书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、 6 技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许 7 可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明 8 书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格 9 证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、 10 强检资料等） 11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
附件一
序号 一 项目建设资料 1 房地产开发企业证照
承接查验移交资料清单 物业承接查验移交资料目录
名称
2 房地产开发项目批准文件
3 建筑红线图
4 建设用地规划许可证
5 建设工程施工许可证
6 建设工程规划许可证
7 规划总平面图 8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
9 各分项工程设计方案
10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
备注 1
19 同意供电通知
20 申请门牌审批表
21 白蚁防治合同书
22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证
23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24 《建筑工程质量保修协议书》
25 公共设施、设备清单
26 其它相关资料
二 物业产权资料 1 房屋所有权证、土地使用权证
2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等） 3 房屋设备及其固定附着物清册
1
15 A 座一层消防电话平面图
1
16 B 座一层弱电平面图
1
17 B 座三层弱电平面图
1
18 A 座夹层弱电平面图
1
19 A 座一层弱电平面图
1
20 A 座二层弱电平面图
1
21 A 座三层弱电平面图
1
22 A 座四层弱电平面图
1
23 施工基础图
1
24 A、B 座平面图
1
25 屋顶消防水箱配管图、排水管图
1
5
A 座三层报警平面图
1
6
A 座屋顶设备层报警平面图
1
7
排风（烟）机控制箱 PF1、2、3 风机控制原理
1
8
送风机控制箱 PF1、2、3 风机控制原理
1
9
A 座 2、3、7、8 号房（1-29）层平面图
1
10 A 座户型图
1
11 B 座户型图
1
12 城市规划图
1
13 污水泵房平面图
1
14 B 座排水管道系统图
合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消 6
毒记录 7 主要材料和制品的合格证或试验记录
配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、 8
强检资料等） 9 水、暖、卫生器具检验合格证书；
10 其它相关资料
六 设备资料----消防系统 1 消防设备购买、安装合同
8 消防验收合格证书
其它相关资料 9
七 设备资料----弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同
《消防系统运行 月检表》（已过期）
2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 4
随机配件清单、主要配件资料等）
承接查验问题整改项目表
内
容
跟进人
预计完工 完工日期 备注 签
共用部位、共用设施设备承接查验表
查验项目
评价
问题
备注
供配电系统
给 排 水 系 统
消 防 系 统
电梯系统
标志标识系统 环卫系统 其他
通 信 网 络 系 统
办公自动 化系统
安全防范系 统
综合布线系 统
园林绿化工程
土 建 工 程 系 统
道路交通系统
附件六
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
交接项目
物业设施交接书 接收意
型号规格 数量 见处理结果来自确认经办人签名：
物业服务企业盖章： 物业
公司
经办人签名：
建设单位盖章： 建设
单位
附件七
消防系统查验表格
施工单位
设计单位
负责人（签
负责人（签
等）
工程竣工图》
其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 14
《立体车库竣工 资料》
15 各分项工程施工单位资料
16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 17
18 供水试压报告
《电梯设备检测 报告》《电梯月报 告》
19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）
12 消防工程验收合格证（审核意见书）
13 工程竣工验收备案表（质检备案表）
14 工程建筑放线、验线、验收意见书
15 公共安全技术防范工程设施使用证
16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
17 供水、供气协议书
18 供用电合同、燃气验收合格证