城开绿城绿园销讲
绿城宣传册
海南·绿城蓝湾小镇
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走进绿城
ABOUT GREENTOWN
绿城杨柳郡集团
绿城中国旗下以服务政府、轨交集团为核心的，专注于 TOD 开发 运营、建设管理和专业咨询的综合开发运营服务商。以高效率、 高效益、高质量、高标准建设轨道物业，为城市发展提供专业、 安全、绿色、智慧的 TOD 综合解决方案。
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BEAUTIFUL BUILDING
美丽建筑
强大的设计团队 Powerful Design Team 卓越的研发能力 Preeminent Ability of Research and Development 高超的营造水平 Excellent Constructing Competence 经典的绿城作品 Classical Greentown Works 居住物业 Residential Property 商用物业 Commercial Property 城市综合体 Hopsca 公用物业 Public Property 保障物业 Affordable Property 理想小镇 Ideal Town 运动系列 Athletic Series 杨柳郡系列 Young City Series
从生活服务到健康服务、教育服务、养老服务、金融服务，包括农副产品、衣食住行……作为一个服 务者，一个服务资源的整合者，我们要以一颗真诚之心，在利他的商业模式下，不断改善生活、提高 生活、引领生活、创造生活。
目录 C O N T E N T S
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ABOUT GREENTOWN
走进绿城
企业概况 Corporate Profile 发展历程 Development Course 发展规模 Development Scale 企业荣誉 Corporate Honor 荣膺奖项 Awards 品牌价值 Brand Value 业务架构 Operation Architecture 重资产板块 Heavy Asset Plate 轻资产板块 Light Asset Plate
售楼部开放领导发言稿售楼部开放领导讲话
售楼部开放领导发言稿售楼部开放领导讲话售楼部开放领导发言稿:售楼部开放领导发言稿吕总发言稿尊敬的各位来宾、先生们、女士们、媒体朋友们，大家晚上好。
今天，非常高兴能与大家欢聚在华府伊顿庄园，共同见证营销中心开放这一璀璨时刻。
在这里，我谨代表亳州华仑国际文化投资有限公司，对各位的到来，表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！安徽华仑国际文化发展有限责任公司为安徽新华发行集团全资子公司，公司主要任务是发展“华仑国际”自主品牌，在全省率先建设连锁经营的华仑国际文化广场。
目前运作的项目有合肥四牌楼联合大厦项目、芜湖华仑港湾项目，以及亳州人民众所周知的华府翡翠庄园，和即将与大家见面的华府伊顿庄园。
华府伊顿庄园是华仑国际斥巨资打造的纯正英伦临湖社区，项目包含温莎堡和爱丁堡两个部分。
其中，位于项目西侧的温莎堡由11层小高层和洋房组成；而位于项目东侧的爱丁堡则由22层-28层高层组成。
华府伊顿庄园南临21万方文化公园，自带银泰中心。
项目以全新的设计理念，前所未有的配套设施，融生态、文化、景观为一体，致力于打造亳州最高端住宅及最繁华的商业中心！向亳州人民交一份满意的答卷。
当然，华府伊顿庄园的华丽绽放也离不开亳州市政府以及各界人士的关心与大力支持，离不开各位嘉宾的精诚合作，更离不开亳州人民长久以来的热心支持！在此，我谨代表亳州华仑国际，对各位的支持，表示诚挚的感谢!最后祝各位来宾身体健康、万事如意！我宣布，华府伊顿庄园营销中心正式开放,鸣礼炮！售楼部开放领导发言稿:售楼部开放领导发言稿张总发言稿尊敬的各位来宾、先生们、女士们、媒体朋友们，大家上午好！此时此刻，我怀着非常激动的心情，与大家欢聚在这里，共同见证双虎华域名城营销中心盛大开放暨双虎会员俱乐部正式成立这一重要时刻。
我谨代表宿迁双虎房地产开发有限公司，对各界朋友的到来，表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！宿迁双虎房地产开发有限公司，为四川双虎实业旗下地产公司，致力于打造“双虎地产”品牌，目前华域名城为宿迁双虎地产公司在宿迁开发的首个高档社区，并将启动开发双虎商业广场项目。
城发绿园附近近期规划
城发绿园附近近期规划
城发绿园地处呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，地理位置优越，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。
城发绿园全面新生，设计一个主入口，一个次入口，一个地库入口。
全能居住区，开启小镇生活。
城发绿园是一个低密度纯居住型社区，业态涵盖多层、小高层、高层，主题商业街、复式住宅、社区幼儿园、拟定引进知。
城发绿园人车分流，安全系数高。
很多社区为了保证车位配比，不得不做地上车位，这样既存在安全隐患，城发绿园，完全人车分流，安全又美观。
城发绿园呼和浩特城发绿园三期的介绍。
城发绿园，兑现一个关于家的梦想，百万大盘，开启小镇生活。
城发绿园结合中车、皓月等重点企业，做特色产业集群，做特色小镇依托国际汽车城板块，重点发展西新工业区。
绿城桃花源整合营销推广方案
绿城桃花源整合营销推广方案一、背景介绍绿城·桃花源是一家以打造和谐宜居的高品质住宅为目标的房地产开发商。
该项目位于城市的核心地段，地理位置优越，环境优美，配套设施完善。
为了更好地推广该项目，我们需要制定一套整合营销推广方案，以吸引更多的目标客户并提升销售业绩。
二、市场调研分析1.目标客户：针对中高收入家庭，他们注重居住品质，有一定的购房能力和支付能力。
2.竞争对手分析：分析竞争对手的产品定位、价格、推广方式等，了解市场竞争情况。
3.客户需求分析：通过访谈、问卷调查等方式，深入了解目标客户的需求和痛点，从而有针对性地制定推广策略。
三、整合营销推广策略1.市场定位：将绿城·桃花源定位为高端宜居住宅项目，强调环境优美、品质高雅、配套设施完善等特点。
2.产品差异化：通过打造独特的建筑风格、提供个性化的户型设计等方式，突出产品的差异性，吸引目标客户的注意。
3.线上推广：a.官方网站：建立专业的项目官方网站，提供详细的项目信息、户型介绍、区位分析等内容，以及在线预约看房等功能。
b.社交媒体推广：在知名社交媒体平台上进行宣传推广，发布精美的图片和文字，吸引目标客户关注和分享，增加项目曝光度。
c.引擎优化：通过优化关键词、发布优质内容等方式，提高项目在引擎中的排名，增加网站流量和访客量。
4.线下推广：a.传统媒体广告：在电视、报纸、杂志等媒体上发布广告，提高项目的知名度和影响力。
b.户外广告：在人流量较大的地区设置宣传牌、横幅等，吸引目标客户的注意。
c.参展活动：参加房地产展览会、销售会、开盘活动等，展示项目的特点和优势，与客户进行互动。
d.地推活动：派遣专业销售人员到周边社区、企业等地进行宣传，提高项目的知晓度和关注度。
5.优惠政策：a.价格优惠：针对早期购买的客户，提供一定的价格优惠，增加购房的吸引力。
b.分期付款：提供分期付款的方式，减轻购房者的经济负担，提高购买意愿。
c.优质服务：提供优质的售后服务，满足客户的需求，增强客户对项目的认可和推荐度。
房地产销售最全销售话术
房地产销售最全销售话术【首次接触的喜好话术：关联与赞美】客户首次进入售楼处，位于一个陌生的环境，其内心的心理肯定是略微紧张和产生戒备。
置业顾问的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好。
置业顾问在沟通的第一阶段首要目的不是促成交易，而是应该集中在如下的两个方面：第一是让客户感到一个受欢迎的氛围；第二就是给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业顾问专业性强和售楼处高档服务质量的感知。
成熟的置业顾问通常会用“欢迎来到我们售楼处，我是您的置业顾问，我叫 ***。
既然来到这里就是我们有缘分，您买不买都没有关系，我先给您介绍一下。
”等话术来化解客户的戒备心理，之后再慢慢建立喜好。
建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。
赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业顾问都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当功效；原因在于赞美的“三个同心圆”理论。
赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表”，到最二层的赞美“成就与性格”，第三圈则是赞美“潜力（连本人都未察觉的潜能）”。
一般置业顾问只能打中最外圈的“外表”，赞美客户“您的这个项坠很漂亮”。
能打中第二圈的，就已难得。
至于第三圈的靶心，则需要个人的观察能力和知识储备。
案例：曾经在售楼处碰到一组客户，年轻妈妈带着一个两岁的小女孩来买房，沟通过程中，谈判陷入僵局。
这时，置业顾问注意到这个可爱小女孩，向妈妈说了句：“你女儿的耳朵长得特别好，耳高于眉，少年得志，相学上叫‘成名耳’，很多影视明星都具备这样的成名耳。
”这位妈妈听了非常高兴，说：“是吗？我女儿确实早慧，两岁就能背上百个英语单词。
”围绕这个女儿，我们的距离一下拉近了许多，结果很顺利就成交了。
还有一位昆明的置业顾问有次接待到一位姓“寸（Cuàn）”的客户，他说了句：“哦，姓 Cuàn，您这个姓祖上可是云南的贵族啊。
”客户一听，马上就很高兴，“对，对，我们这个姓可是云南正宗的贵族。
新绿园
绿城·新绿园介绍一、项目简介1、地理位置新绿园位于杭州市钱江新城区域内，北靠新塘河及富春江路，西至甬江路，东、南侧分别为规划中的7号路与6号路，南距钱塘江岸一线江景仅300米。
地块方正完整，项目总用地面积约27666平方米，总建筑面积约118000平方米，规划为6幢小高层、高层的新古典主义建筑，是钱塘江北岸高尚住宅区的绝版典藏之作，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。
新绿园于2010年7月份开盘，当时均价28000元/㎡，目前二手房均价约为38000元/㎡；新绿园户型主要集中在140-180平方米为主。
2、经济指标开发商：杭州绿城房地产开发有限公司物业管理公司：绿城物业管理公司容积率： 4.3绿化率：35%占地面积：27666平方米建筑面积：118000平方米总户数：614户停车位状况：地下640个会所会所规划:棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅;总规划面积2500㎡。
荣誉是钱塘江北岸高尚住宅区的绝版典藏之作，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。
3、规划设计（一）项目开发理念在杭州由“西湖时代”进入“钱塘江时代”，城市重心沿江和跨江发展的大背景下，本案开发建设必须与钱江新城作为杭州未来中央商务区高起点、高标准的城市发展规划定位相匹配具备引领现代舒适居住生活方式的示范作用充分体现对居者的地位和对他们的人文关怀倡导蓬勃大气的现代审美关和健康、向上、亲和的舒适居住生活理念。
对新绿园项目的开发建设应和谐的处理产品、文化、经济以及社会多方利益需求的均衡通过科学的规划达到最优化利用项目资源的目的产品应具有前瞻性和对未来生活需求的持续适应能力。
为使本案成为杭州未来中央商务区崭新的建筑风景线，同时又能切合市场需求，实现开发效用、品牌效益、合作双方利益的最优化，在设计中应做到：1、根据项目基地情况。
最大程度地利用江景资源，重点利用钱塘江江景和新塘河的景观优势，结合小区内部景观设计，提高绿化率和小区景观素质，创造小区内层次丰富共生和谐的生活环境，达到人与环境的有机结合，创造别具一格的环境效果。
绿城集团产品体系(公开学习版)
resort retail village 旅游商业村 hidden valley resort 山幽别墅
hotel island 度假中心岛
entertainment village 欢乐谷 wetland rings 环状湿地系统
valley residential 山谷新村
new+existing village 新老农庄
台州吉利玫瑰园
苏州玫瑰园
湖州御园（2008～2011）
杭州青山湖毓秀园（2008～2011）
法式合院内院及组合分析
别墅类——组院别墅系列：
时间：2005～今 代表作品：杭州桃花源 青山湖玫瑰园 郑州雁鸣湖玫瑰园 舟山桂花城 等
青山湖玫瑰园（2008～2011）
青山湖玫瑰园（2008～2011）
时间：2002～今 代表作品：杭州深蓝广场、温州鹿城广场、 上海黄浦湾、杭州蓝色钱江等
杭州深蓝广场（2002～2006）
温州鹿城广场 （2007～2013）
上海黄浦湾（2009～2013）
杭州蓝色钱江（2009～2014）
·多层公寓类
桂花城系列 地中海系列 法式系列
多层公寓——桂花城系列：
代表作品：温州鹿城广场、杭州庆春广场、 诸暨旧城改造商业中心
温州鹿城广场
诸暨旧城改造商业中心
·大型规划类：
代表作品：舟山长峙岛项目、德清下渚湖 项目、无锡蠡湖新城项目等
舟山长峙岛项目
north entry 北入口 residential golf 高尔夫球场
resort golf 高尔夫球场
杭州· 绿园（2000～2003）
杭州· 春江花月（2001～2004）
上海· 绿城（2000～2003）
公元时代城销讲说辞2014.12.24
南海公园时代城销讲说辞您好！先生/女士，欢迎参观南海公元时代城，请问您是第一次到访吗？之前有没有打过电话？有没有置业顾问与您联系过？如果没有的话，那么接下来由我为您介绍项目概况，我是这边的客户经理，我叫×××，请问您贵姓？好的××先生/女士，这边请（引领到售楼部入口右侧的企业文化展架处）。
一、企业文化篇河北南海集团隶属于香港恒丰地产投资集团，是一家长期致力于中国一线城市地产投资、开发建设的集团企业，具有深厚的国际地产开发背景、强劲的综合实力、超前的市场开发理念、久经考验的专业精英团队，精品项目遍布全国，包括北京、天津、山东、河北、安徽、洛阳、昆明、昆山、泉州、厦门、南宁等省市，累计开发总量已达上千万平米。
河北南海地产是香港恒丰地产投资集团在内地成立的专业地产开发机构。
自2002年成立至今，南海地产的精品项目遍布全国各地，历经12年，先后在15个省市投资房地产置业开发，精品辈出，累计开发总量已达上千万平米。
南海地产一贯秉承“与时俱进、用心建筑生活”的企业宗旨，注重建筑品质，提升城市品位。
以诚信为本，专业规范；以德立信，造福于社会！南海公元时代城是南海集团首次进驻太原的创领时代力作。
二、商业综合体概念篇在介绍我们项目前首先我们来回顾一下商业是如何演变成现在的城市综合体：1、第一代商业是指供销社和小百货一些单一的街区商铺，存在于80年代前期，现在已经比较少见，但在小城镇还有一些。
它的特点就是业态比较单一，而且没有集中性，所以不会吸纳太多的客流，适合就近人群消费。
2、第二代商业是指百货大楼，兴盛于80年代中期，曾经是一座城市的标志，目前依然存在的如：天龙、五一大楼、华宇、贵都，还有我们最近的汇都商贸千峰店等。
随着人们消费观念的转变，已经无法满足于现代消费的需求。
3、第三代商业是指购物中心，也称作shoppingmall，是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体，如：王府井、北美、和信商业等。
绿化楼盘营销方案
绿化楼盘营销方案1. 引言绿化是指在城市建设过程中，通过种植树木和花草植被，改善城市环境质量，提供良好的生态环境和居住条件。
随着人们对健康和环保意识的提高，越来越多的人开始关注绿化问题。
对于楼盘开发商来说，营销绿化楼盘将成为一项重要的竞争优势。
本文将提出一套绿化楼盘营销方案，旨在吸引更多的客户选择绿化楼盘。
2. 目标客户根据市场调研和分析，我们的目标客户主要包括以下几类人群：•环保意识较强的年轻人群，注重生态环境和健康生活；•有子女的家庭，关注孩子的健康成长；•对城市噪音和空气污染敏感的中年人群；•退休人员，希望居住在宜居的环境中。
3. 绿化设计为了营造良好的绿化环境，我们将在楼盘内进行全方位的绿化设计，包括以下几个方面：3.1. 植被种植我们将选择适合本地气候和土壤条件的树木和花草植物进行种植。
在楼盘内设置花坛和绿化带，使整个楼盘充满生机和活力。
同时，我们将引进一些具有观赏价值和生态功能的植物，如常绿树木和蔓藤植物，以增加景观的吸引力。
3.2. 垂直绿化为了提高绿化面积和空气质量，我们将在建筑物外墙和阳台等空间进行垂直绿化设计。
通过种植攀援植物和立体花墙，增加楼盘的绿化景观，同时起到隔热和隔音的效果。
垂直绿化还可以有效减少空气污染物的浓度，提供更加清新的空气环境。
3.3. 水景设计水景是绿化楼盘的重要组成部分，我们将在楼盘内设置人工湖泊、喷泉和小溪等水景设施。
通过水的流动和声音，营造出宁静和舒适的环境氛围。
同时，水景还可以增加湿度，改善空气质量，并提供一些生态功能，如吸收噪音和净化水质。
4. 营销策略为了有效推广绿化楼盘，我们将采取以下几项营销策略：4.1. 宣传材料准备一套精美的宣传材料，包括楼盘的绿化设计和优势等信息。
在销售中心和社交媒体上广告宣传，吸引潜在客户的关注。
宣传材料可以使用生动的图片和生动的文字，直观地展示绿化楼盘的魅力。
4.2. 体验活动组织一系列与绿化相关的体验活动，如公园野餐、园艺培训和绿化志愿者活动等。
住宅销讲词
住宅销讲词(总5页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除XX项目销讲词您好！先生或女士，欢迎光临XX售楼中心，我是置业顾问XX，请问您是第一次过来吗，很高兴为您讲解。
咱们XX是由XX房地产开发有限公司投巨资建设的高品质人居社区，项目地处解放路与工农街交汇处，蓝燕大厦斜对面，解三小学旁边，小区向北是长途汽车站、天逸公园，往南是繁华的南风商圈、百大、购物中心、东星等大型商场，附近更有亿适家、嘉喜家和正在建设的黄河世纪广场等大型商超比邻而居，有着优越的地理位置、便捷的交通及庞大的消费黄金圈，同时优越的配套服务与城市发展核心的双重稀缺资源更使项目市场前景广阔，升值潜力巨大。
咱们XX项目规划占地30余亩，总建面积达8万多平米，拥有40%的超高绿化率，小区采用皇家园林式的设计风格，简欧大气的外立面，超宽的楼间距，不仅能保证室内通风采光更能很好的保障您的私密空间；项目整体规划开发建设4栋楼，一期我们推出的房源是1#、2#，1#是26层的商住一体楼，1—4层规划为商业部分，5—26层为高层住宅；2#为26层的纯住宅，小区整体使用最环保最安全的建筑材料，纯剪力墙结构，抗震烈度能达到8级，全力打造运城北区新的地标性建筑。
在市委市政府等各级领导的重点关注下，运城北城区于2011年纳入运城125发展规划，实现城区环境与核心商业的大变化，打造百亩生态主题公园天逸公园，建设工农街立交桥，实现CLD中央居住区与CBD核心商业区的完美结合，更加明确了政府向北发展的愿景。
项目周边配套咱们项目地处解放路与工农街交汇处，与教育资源优良的解三小学比邻而居，门前更有10余条公交线路穿梭而行，路网交织，交通便捷；运城最大的黄河商圈、南风商圈在此交汇，丰富的医疗配套最大限度保障了您家人的身体健康。
让您在最具功能性的地段中享受最舒适方便的生活。
教育资源首先给你介绍一下我们小区的教育资源，现在孩子的教育问题已经是一个全国性的热点问题，而在其他城市学区房已经成为地王地标，极具升值潜力及升值空间。
房地产销售说辞
一、销售大厅说辞您好，欢迎光临！我是城市花园销售员＆times；×；＆times；,请问您是第一次过来吗？(如果是）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走,首先给您讲解一下城市花园在武昌的大概方位以及行车路线，（指城花的区位图）。
下面带您参观一下我们城花的影音室：3分钟宣传片说辞现在您可以通过这个三分钟短片，了解我们项目的整体情况，首先出场的是万科的吉祥物花花，它从外太空飞到银河系的中心地球，然后到达中国的一个中部核心城市武汉，在来到武汉的一个核心新区，那就是光谷，光谷地处中心腹地，而万科城市花园又处在这个核心区域的中心.我们整个项目规划用地600亩分为四期开发，目前销售的主要是二期产品,这边是我们的小学和幼儿园的规划,万科城市花园象一座新城市一样,有自己完善的配套及公交体系,目前区内已引进了一条公交线路586路，后期我们还会陆续引进其它几条公交线路，来丰富业主的出行。
现在看到的这一块是我们的集中商业区，里面包括超市、银行、酒楼、快餐美食、健身房、药店等等.下面这个是小孩子在足球场边玩耍的一个场景，那么所有的车进入我们的小区必须采用的刷卡的模式.万科城市花园主要分为三种，一种是带装修交付的多情景洋房，就是这样的(如短片内）；第二种是不带装修交付的情景townhouse,一楼送花园，二楼、三楼送露台，层层退台的设计，现在虽有很多开发商在模仿我们这种产品，但它始终无法复制与我们完全一样的产品，因为这是属于万科的专利产品；还有就是带装修交付的电梯洋房，我们叫情景公馆，刚刚新开放了展示间.下面您再看到的是样板间，给您一种温馨、舒适的感觉，其实想起万科很多人也会联想起万科的物业。
让您在里面有一种归属感，安全感,舒适感.下面您看到的我们的幼儿园，引进的是深圳的世纪星双语幼儿园,采用国语和英语二种教学语言教学,给孩子一个良好的学习环境。
今年9月份开学，目前正在招生。
画面上看到的是我们小区的一个专为小孩子设计的儿童乐园，里面有海盗船，鸽子笼，沙地，涂鸦墙等等.给孩子们一个自由的天地，让他们发挥潜能,展现聪明才智的空间，目前已经开放了。
绿城绿园调研报告
8、户型分析——2室2厅1卫（主力+畅销户型）-88.56㎡
户型分析：
优势：户型方正，动静分离。 双
卧室均朝南，采光好。 劣势：暗卫设计，不便于生活。
户型分析——3室2厅2卫（设计较好户型）140.88㎡。
户型分析： 优势：全明设计，南北通透，主卧 室和其中一个次卧朝南，三阳台 设计，使得室内采光效果好。 劣势：北面的次卧近邻大门，容易 受到干扰。
【城开绿城绿园】踩盘报告
————目录————
1、楼盘概况 2、规划分析 3、项目规划 4、项目进度 5、项目和产品推售 6、户型配比 7、建筑风格 8、户型分析 9、客户分析 10、项目可借鉴点
2014-9-25
1、楼盘概况——【城开绿城绿园】位于中原区农业路与桐柏路交汇处，近 邻郑州市行政中心，占地118亩总建筑面积30万平方米的品质社区。
2014年6月10日
2014-9-25
B1#
B2#
2014-9-25
项目规划二期——项目二期第一批推出A7#、A8#两栋32层的高层，目前88㎡-89㎡的小户 型已售罄，仅剩140㎡-200㎡的大户型。第二批尚未开盘，预计推出A1#、A2# 两栋18层的 小高层。
A7 A8 A2 A1
4、项目进度——项目分为四期，一期基本售罄预计在2014年6月交房，二 期已经开盘，A8#已经封顶，预计2015年12月份交房。
交通
会所
高档会所
交通分析——项目位于桐柏路、冉屯路、五龙口路、农业路构成的地区，地铁5号线未来将 要通过，目前除了众多的公交车辆通过还有多条brt经过。
3 项目规划——项目共有四期，一期已经售罄；目前处于二期.
五龙口南路
一期
二期 冉屯东路 桐柏路
房地产营销中心开放开发商领导致辞稿
尊敬的各位领导，亲爱的朋友们，大家下午好！
我是A集团XXXX，A集团作为A市城市建设的“排头兵”和经济健康发展的“压舱石”，在A市稳投资、稳增长、稳经济大盘中发挥顶梁柱的作用。
2022年上半年，集团实现营收295亿元、利润18亿元、净利润15亿元、上缴税费37.9亿元，在全市13家市属国企中，4项指标均排名第一。
房地产板块签约合同额203亿元，排名全国第41位，首次进入全国50强。
A集团集团始终与A市经开区发展共命运，在创业的艰辛中壮大，又在A市城市崛起的征途中，从城市的建造者蝶变为城市的建设者、运营者。
在A市三镇，随处可以看到“城建成绩单”，A市标志黄鹤楼、被联合国人居署列为“改善中国城市公共空间示范项目”—A市东湖绿道、时尚博主打卡晒图的首选地—琴台美术馆。
但是过去的辉煌无法辉映当下的生活，只有立足现在，才可以永立时代潮头之上。
2022年A集团再出发，以全新鸿篇巨著——W项目，见证A市经开的崛起，助推A市科创高地的高质量建设。
趁此W项目城市品牌展厅开放活动，祝愿各位朋友们生活美满，万事胜意，也祝愿本次城市品牌展厅开放活动取得成功，谢谢！。
“绿色住宅”销售说辞模板(绿色住宅+新风除霾+消声立管)
版式一：“绿色住宅"销售说辞模板(绿色住宅+新风除霾+消声立管）1、绿色健康住宅恒大绿色住宅,引领健康生活恒大集团一直坚持“民生地产”,建造高性价比精品住宅,用“以人为本”的精神渗透到房屋建设的每一个细节,继推出皇家生态园林、满屋品牌精装、拎包入住等，以更高标准打造引领行业的绿色健康住宅.恒大绿色健康住宅是以居住者的身心健康为要求,具有以下显著特点：“小区更怡人”：较高的住区绿地率和高品质的室外活动空间，给住户提供最好的小区环境体验。
“生活更便利”：对小区配套公共服务设施要求更高。
近距离内有相关公共服务设施，为业主出行、生活提供更多便利。
“室内更舒适":绿色住宅更加重视室内舒适度。
具备更加充足的自然采光、更加顺畅的自然通风和更加开阔的室外视野.“节水又节能”:在节水节能上比普通住宅要求更高，在住户体验不降低的前提下节省水电。
使建筑热工设计与当地气候相适应,最大限度的节约能源。
2、新风除霾系统会呼吸的房子新风除霾系统，360°循环鲜氧新风除霾系统是是一种持续控制通风路径的住宅通风方式，即房屋的“呼吸系统"。
通过配有PM2。
5处理模块的主机和气流控制作用，将室外空气过滤PM2。
5颗粒及其他杂质后,把新空气24小时不间断的送入室内、把室内污浊空气排出,使密闭空间的空气得到充分更新。
在国外发达国家,新风系统已成为高端住宅必备的配套设施。
➢新风除霾系统原理图：➢PM2。
5三重过滤洁净功能：初效拦截大颗粒污染物，中效过滤中小颗粒,后续高压静电吸附微小颗粒，过滤效率达95％以上新风除霾系统7大功效（1)提供新鲜空气。
一年365天，每天24小时源源不断为室内提供新鲜空气，不用开窗也能享受大自然的新鲜空气,满足人体健康需求。
（2)驱除有害气体.有效驱除油烟异味、CO2、香烟味、细菌、病毒等各种不健康或有害气体，保护家人健康。
（3）应对“梅雨季”。
有效将室内潮湿污浊空气排出，根除异味,防止发霉和滋生细菌，尤其防止梅雨季节室内家具、衣物发霉,家里的墙壁潮湿情况.(4）避免“空调病”。
绿化楼盘营销方案
绿化楼盘营销方案背景介绍随着现代城市化的快速发展，高层住宅建筑需求不断增加。
虽然市场需求越来越多，但售楼部销售竞争也越来越激烈。
在这样激烈的竞争中，房地产开发商需要不断探索创新的营销策略，提升自身竞争力，吸引更多的客户。
绿化是一个亟待解决的城市问题，人们越来越重视生态环保和健康生活方式。
因此，绿化成为房地产开发商提升自身竞争力的一个重要手段。
本文将探讨绿化楼盘营销方案。
绿化楼盘营销方案1. 利用绿化成为卖点对于绿色环保、生态健康的观念日益普及的市场，一个绿色、舒适、生态的建筑是非常有吸引力的。
绿色树木与花卉盆栽、草坪、小桥流水等元素，将大自然的气息引入人们居住的区域，不仅能让消费者感受到生态环境的积极影响，同时可以让他们享受到绿地带来的美妙体验。
因此，在推广楼盘时，可以重点突出楼盘的绿化环境，并提供更多绿化方案，以此来吸引更多的消费者。
2. 强调户外活动场所的设施和配套在各种户外活动中，绿色与生态环保已经成为人们非常关注的方面，因此，开发商可以在楼盘的绿化环境中增加更多的户外公共设施，例如休闲步道、健身器材、运动场、综合活动场地等，以此来吸引更多的客户。
3. 利用绿化来提高空气质量随着城市化的进一步扩展，大气污染已经成为了一个普遍存在的问题，这对人类身体健康造成了非常大的影响。
因此，开发商可以在楼盘周边种植吸附有害气体、净化空气的绿色植物，以此提高居民的生活环境质量，促进客户购房。
4. 利用绿色生态环保做营销策略绿色生态环保已成为现代城市的热门话题，开发商可以在楼盘宣传中强调其所使用的环保材料、节能技术等，以此来体现楼盘的社会责任，并且充分反映出“人与自然”的和谐相处。
5. 发放绿植一条龙服务押金卡开发商可以为楼盘发放绿植一条龙服务押金卡，让购房者可以免费领取绿植，还可以享受免费的绿化维护服务。
通过这种方式，可以让购房者更好地享受到绿化的优势，吸引他们购买房屋。
总结绿色环保、生态健康的观念日益流行，将绿化楼盘作为卓越的销售卖点，能够带来比较好的营销效果。
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城开绿城〃绿园销讲
绿城绿园是由城开投资，绿城集团来开发的，绿城集团成立于1995年，2006年上市，是排名前十的全国性知名房地产公司.18年来，我们进驻了全国大中城市70多个，开发了300多个项目，我们所开发的产品都是当地高端物业的代表。
至2011年，绿城连续7年名列中国房地产百强企业TOP10。
绿城是靠开发别墅起家的，所开发的别墅是中国最好的产品之一，目前公司旗下的产品体系有八大体系，除了别墅外还有：法式合院、法式排屋、多层、新一代高层、大型社区、城市综合体以及商用物业（包括写字楼、酒店），也就是说公司在用开发别墅的专业水准来开发新一代的高层。
绿城绿园是绿城集团在河南的第四个项目，也是继郑州绿城百合公寓，中牟百合花园，雁鸣湖玫瑰园项目之后的又一高端力作，也是绿城集团在郑州西区的首次亮相，其意义不仅在于又一经典的华美呈现，更在于郑州西区将迎来真正意义上的品质住宅！
您现在看到的是绿城绿园项目整体沙盘，沙盘的摆放方向和实际方位是一致的，上北下南，左西右东，这是我们营销中心的位臵（激光笔指示位臵……）项目总占地面积约120亩，总建筑面积约36万平方米，由12栋绿城第二代高层公寓及相关生活配套组成，建成后将成为郑州西区的一座蕴含深厚中原文化底蕴特色精品。
城开绿城•绿园位于中原区五龙口南路以南、桐柏路以西，为中原区、金水区、高新区三区交汇处，项目紧依郑州城市主干道——农
业路，处于桐柏路、冉屯路、五龙口路、农业路构成的郑州核心黄金区。
随着BRT快速公交的开通，地铁5号线、农业路快速高架通道的即将开工，区域将逐渐形成地上、地下、空中相复合的立体交通态势，通达四方。
真正做到出则繁华，入则宁静。
（总述）城开绿城〃绿园属于绿城第二代高层系列，为了使绿城绿园赢得市场关注，我们携手世界知名的规划设计，建筑设计以及园林景观等联袂打造，建成后必将让您切身感受到精致、完美所带来的生活品质的全面提升。
（规划设计）首先在规划设计上，注重“整体性”和“精细化”，营造出一种富有动态韵律、端庄典雅、高贵凝重的法式建筑风格，具有历史的厚重感。
采用对称、工整的布局方式，彰显出整个园区的尊贵和大气，同时又与南面的三期在规划形态上做了理性的过渡和衔接。
建筑的高低错落有致不仅最大化增加了视野采光同时视觉上又像美丽的天际线一样。
（建筑设计）一般人判断一个园区是否高端首先是从外立面上来判断的。
为了让绿园具备高端品质住宅的基因，外立面采用经典的新古典主义风格，立面材质底部全部采用干挂石材，上部使用高档仿石材涂料，暖色调的设计给人以温馨的感觉。
并用现代建筑的营造手法，辅以法式建筑的精美线条，使观赏的人从远，中，近距离都能感受到建筑的精彩与细腻，充分体现建筑的价值感，力图成为现代建筑的典范。
建筑材料的高端、建筑设计的严谨细致，不仅使外观的品质感更强，而且能够让业主感受到由建筑内部自身所散发出的历史的厚重感
以及由此呈现出恒久、简约、和谐之美。
（景观设计）一个房子的价值不仅在于空间的大小而在于在有限的空间内能否享受到更多的情趣和幸福。
一个好的园区必然要有一个好的景观，一个好的景观要有能让业主想走出家门的冲动。
城开〃绿城绿园，承袭绿城一贯的景观规划哲学，并采用了经典的法式园林风格，法式园林讲究对称分布，仪式感比较强，给您一种尊贵身份的感受。
在绿城所有的产品系列中，景观的细致搭配，巧妙构思，精心设计都无疑成为每个绿城人值得骄傲的闪光点。
从整个小区观望，两排郁郁葱葱的行道树，犹如皇家卫兵一样列队欢迎您回家。
我相信当您结束了一天忙碌的工作之后，从远处就可以听到喷泉的流水声，步入在鸟语花香的林荫小道上，看着孩子们嬉戏玩耍的笑脸，加上周边环境植被的点缀，一定可以放松您的心情！此外小区内部的景观营造结合地貌特征，以点带面内外结合，力求精致细腻。
不仅美观更做到了实用性。
其实在我们日新月异现代化的今天，一般住在小区里的邻居基本上住下来两三年，周边的邻居都还相互不认识。
绿城在搭配景观的同时，在园区内设了多处的休息廊庭，及中央景观。
中央景观大面积的开放式草坪，搭配不同造型的水系，不仅可供来观赏游玩，无意间也为您与邻里之间搭建了一个沟通交流的空间，是您无时无刻都能感受到人性化的设计。
另外在植物选择上，更是结合北方天气的特征，保证四季常青，春夏秋冬景色各有不同。
景观设计上我们还种植了一些果树，每每当秋天来临的时候，丰硕的果实会让住在二楼的业主伸手可得，诱人的石榴，水嫩的桃子充分让您体味到生活乐趣，使人与
自然很好的结合在一起!在设臵景观角度上也是做到了户户有景，您的角度不同所观赏到得景观也有不同。
（结合建筑本身的分布，具体讲解所看到的景观）并非名贵的树种看起来就美观，真正的艺术品是在每个角落的每个点，释放最适合它的光彩！
其实您选择房子不仅是选择房子本身，更多的是一种新的生活方式。
绿城董事长宋卫平先生说：好的房子要有三个好的标准：好的客群，好的交房标准，好的物业。
我们绿城开发的房子都是高端物业的代表，本身就是好房子的标准。
客群方面：项目的高端使园区的居住人群的层次和素养都比较高，大部分都是公务员，银行职员以及私企业主，人群素质都比较高；好的交房标准方面：景观方面：绿化全部做好，使景观不再是最后加上的一件外衣而是充分做到建筑与景观的融合；楼间距：最窄的近40米，最宽的达到达70米左右（周边升龙，锦亿等最多50米，一般才35米）车库：十几年前绿城已经采用人车分流的方式了（讲人车分流的好处），层高3.9米，地下空间通透明亮，有效保证地下车库空气质量，采用的是耐磨涂料地面，并且电梯可以直通入户，地下2层（做2层的造价要比做单层高很多），总共2384户但车位达到了2266个，将近一家一个车位了（周边的车位配比是3家一个车位）；外立面：底部干挂石材，不仅可以吸收部分风力和地震力，而不致出现裂纹和脱落，同时昂贵的石材也彰显您身份的尊贵；上部的真石漆，是一种装饰效果酷似大理石、花岗石的装修材料；）户型方面：赠送面积多，并且30层以上层高是3.1米，部分甚至达到3.3米（有效扩充了光照面积，使居住空间更
为舒适明亮）。
一个好的园区需要一个好的园区服务体系：包括
健康服务体系：护理，康复，紧急急救等
文化服务类：主要针对老人和儿童。
老人的烹饪，唱歌，舞蹈等兴趣爱好发展。
在全国首推四点半课堂，完善儿童课外服务体系。
居家社区服务体系：举办各种亲子活动等：小海豚计划，红叶行动等。
总之，我们的物业给您提供的是一份安定的美好的感动的一种人文关怀和人性关怀。