上海市房地产代理合同(2021版)正式样本

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2024年上海市房地产代理合同版

上海市房地产代理合同版一、合同主体甲方：[委托人姓名]，证件号码：[身份证号码/营业执照号码]，联系电话：[联系电话]，住所/经营地址：[住所/经营地址]。

乙方：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住所地址：[住址]。

二、委托事项甲方自愿委托乙方，在乙方在上海市代理房屋买卖、租赁、出租等相关活动。

三、委托房屋甲方作为房屋拥有人，在[房屋地址]拥有房屋的合法所有权。

本合同以此房屋作为代理的对象。

四、代理期限和费用1.本次代理期限自[日期]起，至[日期]止。

2.代理费用：代理人应按照业务承包商品房交易管理规定规定的比例收取代理服务费。

双方共同商定代理费用为[代理费用]，在签署本合同之日，甲方应当先预付代理费[预付代理费]元。

3.一旦甲方有意撤销该委托，已预付的代理费将不予退还。

五、委托内容1.乙方应在双方协商一致的情况下，对房屋出售、出租、租赁等向乙方提出的要求进行核查、评估、指导和帮助。

2.乙方应及时向甲方报告和公布本合同相关事宜，并保密甲方的关键信息，不得泄露甲方的隐私。

六、责任和义务1.甲乙双方均应按照法律法规和本合同规定履行各自权利和义务，确保双方合法权益。

2.甲方的房屋出售、出租、租赁是否成功，乙方不承担任何法律责任。

3.如果乙方因为过失或不当行为而给甲方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决双方如有争议，应以协商的方式解决，协商不成的，可向工商行政管理部门或者人民法院提交诉讼。

八、附则1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后作出补充约定。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自签署之日起生效，有效期至合同到期。

上海市房地产代理合同

上海市房地产代理合同合同编号：___________________甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：开户银行：银行账号：乙方（代理人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业地址：电话：开户银行：银行账号：鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房产证，现意欲将该房产委托乙方进行代理出售，并且双方已就有关事宜达成下列协议：第一条任务内容1.1 甲方委托乙方以其具备的专业知识和技能，以及独立的法人身份或个人经营者身份，负责对甲方房产的营销和销售工作。

1.2 乙方应根据甲方的要求，制定房屋的销售方案，并进行广告宣传、寻找潜在买家、开展房屋的实地展示等工作。

1.3 乙方应保证以诚信的原则对待甲方，将甲方的利益放在第一位，尽最大努力为甲方获取合理的销售价格。

第二条委托期限2.1 甲方委托乙方的期限为______年/月/日起到______年/月/日止。

2.2 如甲方希望提前终止本委托合同，则应提前书面通知乙方，并支付相应的违约金。

第三条委托费用3.1 甲方应向乙方支付相应的委托费用，委托费用的金额约定如下：（具体金额和支付方式双方可协商确定）3.2 若房产最终未能成功出售，乙方不收取委托费用，但乙方可向甲方索取必要的费用如广告费、市场调研费等。

第四条买卖合同签订4.1 若乙方为甲方找到符合条件的买家，并与买方协商达成房屋买卖意向，乙方应及时将买方的具体要求、购房资格、购房意向及价款等相关情况告知甲方。

4.2 甲方同意根据乙方提供的买房意向书等文件，与买方进行进一步的洽谈和签订买卖合同。

买卖合同的具体条款双方应在签订前进行充分协商，确保合同内容完全满足甲方的要求。

4.3 乙方应协助甲方办理相关手续，如房产过户、交割等，确保买卖合同顺利履行。

第五条信息保密5.1 双方同意在本合同有效期内和解除合同后，对于双方的商业秘密及涉及委托事宜的一切信息进行保密。

上海市房地产代理合同书5篇

上海市房地产代理合同书5篇篇1甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产代理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理以下事项：1. 房地产买卖；2. 房地产租赁；3. 房地产抵押；4. 房地产登记；5. 其他与房地产相关的事宜。

二、委托期限本合同的委托期限为自合同签订之日起至甲方完成委托事项之日止。

在委托期限内，乙方应当尽职尽责，为甲方提供优质的房地产代理服务。

三、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产代理服务；（2）甲方应当支付乙方相应的代理费用；（3）甲方应当配合乙方完成代理事项，提供必要的资料和支持；（4）甲方不得要求乙方从事违法违规行为。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方支付相应的代理费用；（2）乙方应当为甲方提供优质的房地产代理服务，并尽最大的努力完成代理事项；（3）乙方应当遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私；（4）乙方不得要求甲方从事违法违规行为。

四、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应当向乙方支付以下费用：（1）房地产买卖代理费；（2）房地产租赁代理费；（3）房地产抵押代理费；（4）房地产登记代理费；篇2合同编号：[合同编号]甲方（委托人）：[甲方名称]乙方（受托人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方代理销售的房地产位于[房地产地址]，建筑面积为[建筑面积]，产权年限为[产权年限]年。

2. 甲方保证所委托销售的房地产权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。

上海市房地产代理合同(二)

上海市房地产代理合同(二)甲方：（委托人）乙方：（代理人）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其代理办理房地产交易事宜，达成以下合同：一、代理事项及权限范围1. 甲方委托乙方代理办理的房地产交易事项包括但不限于房地产买卖、租赁及其相关手续。

2. 乙方有权代表甲方与相关部门、个人、企事业单位进行协商、办理房地产交易相关事物，包括但不限于签订买卖合同、租赁合同，办理房屋过户手续，办理租赁登记等事项。

3. 乙方有权收取甲方委托代理业务的相关费用，并按照约定的比例进行分配。

二、资格与权力1. 乙方应具备从事房地产代理业务所需的资格和执业证书，并保证其提供的所有材料及信息真实、合法、有效。

2. 乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的必要材料，并有权查验和复印相关证件和文件。

3. 乙方有权拒绝接受甲方关于房地产交易违法或不当行为的委托，并有权终止代理行为。

三、义务和责任1. 甲方的义务和责任：甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的所有必要材料和信息，并保证其提供的材料和信息真实、合法、有效，并承担由于提供虚假信息或遗漏重要事实而造成的法律责任。

2. 乙方的义务和责任：（1）乙方应依法代理甲方办理房地产交易相关事务，确保甲方的合法权益不受侵害。

（2）乙方应详细了解甲方的意愿和要求，并根据甲方的意愿和要求提供相关服务和建议。

（3）乙方应出具真实、准确的中介合同、买卖合同、租赁合同等文件，并向甲方说明其内容和法律效力。

（4）乙方应加强对房地产市场的信息收集和整理，并及时向甲方提供相关市场信息。

（5）乙方应妥善保管甲方的委托和交易材料，保密甲方的商业秘密。

四、费用和付款方式1. 乙方根据委托事项和工作量有权收取相应的代理费、服务费及其他费用，具体费用标准和支付方式由甲、乙双方另行约定。

2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费和其他费用，逾期未支付的，甲方应按照约定支付逾期费用。

2024年上海市房地产代理合同（二篇）

2024年上海市房地产代理合同甲方（委托人）：____ 乙方（代理人）：____第一条合同订立的依据和目标遵循国家相关法律、法规及本市规定，双方在自愿、公平及共识一致的前提下，乙方受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务。

为此，特此订立本协议。

第二条委托内容（一）委托房地产概述1. 地点：____；2. 建筑面积：____；3. 所有权：____。

（二）委托具体事项第三条佣金支付（一）乙方完成委托事项，甲方将按以下第种方式支付佣金：（请选择）1. 以房地产（总价款/月租金）的％计算，即元支付给乙方；2. 以服务实际成本计元支付给乙方。

（二）如乙方未能完成约定委托事项，应按合同佣金的％，即元退还甲方。

第四条预收/预付费用管理乙方预收/预付甲方费用元，该费用用于处理甲方的委托事务。

合同履行完毕后，双方依据合同约定进行结算。

第五条合同变更及处理在合同执行期间，如需变更条款，应书面通知对方，取得对方同意后，于规定时间内修改约定条款或签订补充协议。

补充协议及在此期间签署的其他书面文件均视为合同组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条违约责任（一）如乙方出现以下情况，需承担违约责任：1. 完成的工作违反合同规定；2. 单方面解除合同；3. 与第三方串通损害甲方利益；4. 其他损害甲方利益的行为。

（二）如甲方出现以下情况，需承担违约责任：1. 单方面解除合同；2. 与第三方串通导致乙方无法履行合同；3. 其他影响乙方完成委托事项的行为。

（三）违约方应按合同约定佣金总额的％，即元作为违约金支付给对方。

如违约行为导致的其他经济损失，违约方应根据法律法规进行赔偿。

第七条争议解决甲乙双方在执行合同中发生争议，应通过协商解决，协商无果时，按以下第项处理：1. 提交仲裁委员会仲裁；2. 向法院提起诉讼。

第八条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：____代表（签字）：____ 代表（签字）：________年____月____日 ____年____月____日2024年上海市房地产代理合同（二）本合同及其补充协议与其他相关书面文件，均被视为本合同不可分割的组成部分，其法律效力与本合同相同。

2023年上海市房地产代理合同范文

2023年上海市房地产代理合同范文尊敬的当事人：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，现签署本房地产代理合同（以下简称“本合同”），双方约定如下：一、甲方信息甲方姓名/名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：营业执照号码：二、乙方信息乙方姓名/名称：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：经营许可证号码：三、合同对象1. 甲方通过乙方委托，授权乙方代理甲方位于上海市的房地产交易事宜。

四、合同期限本合同自签订后生效，有效期为两年。

五、服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，收集有关房地产交易的市场信息，并为甲方寻找、筛选适合的房地产交易对象。

2. 乙方将负责组织房地产交易的各项手续，并协助甲方完成房地产交易过程中的相关事宜。

3. 乙方将保证提供的信息真实、准确，不隐瞒任何与房地产交易相关的重要事实。

4. 乙方将按照甲方的授权，代表甲方与房地产交易对象进行协商、签订相关合同，并监督交易过程的合法性和规范性。

六、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）向乙方提供与房地产交易相关的真实、准确的信息，并协助乙方进行交易操作；（2）按约向乙方支付相应的服务费用；（3）按时履行与交易相关的义务。

2. 乙方的权利与义务：（1）按照甲方的要求，为其提供房地产交易相关的咨询服务；（2）采取一切合法手段，为甲方寻找、筛选适合的房地产交易对象；（3）按合同约定，代表甲方与交易对象进行协商、签订相关合同，并监督交易过程的合法性和规范性；（4）按要求保密甲方的商业秘密；（5）按时履行与交易相关的义务。

七、费用支付1. 甲方将按照约定支付相应的服务费用给乙方。

具体费用标准由双方在签订本合同时约定，并在交易完成后的15个工作日内一次性支付给乙方。

2. 如因甲方原因导致交易中止或取消，已支付的费用概不退还。

八、违约责任1. 若甲方未按时向乙方支付服务费用，乙方有权暂停为其提供相关服务。

上海市房地产代理合同范本

上海市房地产代理合同范本甲方甲方：_____ 乙方：_____甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条代理商确定甲、乙双方协商一致就甲方指定乙方为销售代理商。

第二条合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在新建的寓、住宅、商铺)，销售面积共计平方米。

第三条合作期限1.本合同代理期限为自年月____年____月____日止。

在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除(合同约定情形外)非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商代理或自行直接销售。

第四条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由乙方负责支付。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格1.销售基价(本代理项目所有楼层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米。

2.销售价格由甲、乙双方商讨制定，制作销售价目表进行销售。

乙方可视市场销售情况有权灵活浮动。

3.项目销售达到总面积的%时，则甲方一次性给予乙方50万现金作为销售奖励，马上兑现。

第六条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的万安荣寓项目销售基价以上部分。

销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。

2.因客户对临时买卖合同(购房意向书)违约而没收的定金，归属于乙方。

3.甲方按下列方式支付销售代理费：对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向乙方支付约定的销售代理费，乙方的代销责任即告完成。

4.若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，乙方只收一次代理费。

上海市房地产代理合同模板

上海市房地产代理合同模板一、甲方（出售方）：（详细填写甲方的名称、住所、法定代表人、联系电话等信息）乙方（代理方）：（详细填写乙方的名称、住所、法定代表人、联系电话等信息）二、甲方授权乙方为其代理出售位于上海市的以下房产：（详细填写房产的具体地址、面积、房产证号等信息）三、代理方式1. 乙方将以专业的方式代理甲方出售上述房产，包括但不限于在各大房地产平台发布房源信息、与潜在买家进行沟通、安排看房等。

2. 乙方将根据市场行情和甲方的意愿，制定合理的房产定价，并与甲方商议后确定最终售价。

3. 乙方将为甲方提供房产销售咨询服务，包括但不限于房产市场分析、销售策略建议等。

四、代理期限本代理合同自双方签署之日起生效，有效期为（填写具体的代理期限，一般为3个月至6个月）。

五、佣金及支付方式1. 甲方同意支付乙方代理出售房产的佣金，佣金比例为（填写具体的佣金比例，一般为房价的百分比）。

2. 佣金支付方式为（填写具体的支付方式，一般为一次性支付或分期支付）。

六、违约责任1. 若甲方在代理期限内私自与其他中介机构签订房产代理合同或自行出售房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金的（填写具体的比例）。

2. 若乙方未按照本合同约定履行代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金。

七、其他约定1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的有效期限、佣金比例、支付方式等事项如有变更，应经双方协商一致并以书面形式确认。

3. 本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

以上为上海市房地产代理合同的模板，双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的各项条款，确保双方权益的合法性和保护。

同时，在签署合同之前，建议甲方和乙方都对房产市场进行充分了解，以便做出明智的决策。

祝双方合作愉快，顺利完成房产交易！。

2024年上海市房地产代理合同范文

2024年上海市房地产代理合同范文甲方：（出租方）__________（姓名/公司名称）__________（地址）__________乙方：（中介方）__________（姓名/公司名称）__________（地址）__________丙方：（承租方）__________（姓名/公司名称）__________（地址）__________1、合同背景1.1 甲方为房地产的所有权人，拥有位于上海市__________的房产（以下简称房产）；1.2 甲方希望委托乙方进行房地产的代理管理和租赁工作；1.3 丙方有意租赁甲方的房产，并委托乙方作为丙方的代理进行租赁协商和管理。

2、代理范围和权限2.1 乙方作为甲方的代理，有权代表甲方进行房产的出租、租赁协商和管理工作；2.2 乙方有权根据甲方的要求，对房产进行市场调研和定价，并向潜在租户展示和推广；2.3 乙方有权代表甲方与潜在租户进行租赁协商和订立租赁合同；2.4 乙方有权收取甲方指定的租金和押金，并按照协议将租金和押金转交给甲方；2.5 乙方有权代表甲方处理与租赁有关的事务和纠纷，如维修、退租等；2.6 乙方有权对丙方进行租房资质的审核，并有权拒绝不符合条件的丙方租户。

3、合同期限3.1 本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2 如甲方和丙方在本合同期满后续签合同，乙方有权收取相应的续签费用，费用双方另行协商确定。

4、委托费用4.1 甲方委托乙方进行房地产代理工作，乙方有权收取相应的委托费用；4.2 委托费用的支付方式为（选择一项）：a. 甲方和乙方协商确定的固定金额，一次性支付给乙方；b. 按照甲方和丙方租赁合同的租金金额的百分比支付乙方；c. 其他约定：__________。

5、租赁条件和责任5.1 租金和押金的支付方式和金额由甲方和丙方另行协商确定，并在租赁合同中明确；5.2 租赁期限由甲方和丙方另行协商确定，并在租赁合同中明确；5.3 甲方和丙方应依法签订租赁合同，并按照合同约定履行各自的义务；5.4 甲方保证房产的合法权属，并保证房产的基本设施和设备的正常运转和维护；5.5 甲方保证房产的使用权不受限制，并保证丙方按照合同约定的条件和期限使用房产；5.6 乙方不对房产的状况和品质作任何承诺和保证，乙方对租户的行为和违约不承担责任；5.7 甲方和丙方应保持沟通畅通，及时解决发生的问题和纠纷。

上海市房地产代理合同书

上海市房地产代理合同书一、合同双方甲方：（委托人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（代理人）身份证号码：住所地：联系电话：二、合同背景甲方是一位拥有房地产资产的业主，希望通过乙方作为代理人，进行房地产的销售、出租或其他相关业务。

为了明确双方权益和责任，甲乙双方达成以下合作协议。

三、委托内容1. 甲方委托乙方作为其独家代理人，负责房地产的销售、出租或其他相关业务。

2. 乙方应按照甲方的要求，积极开展相关业务，包括但不限于房屋宣传、搜集客户信息、协助签订合同等。

3. 乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，不得泄露给任何第三方。

4. 乙方应及时向甲方报告房地产交易进展情况，并按照甲方的要求进行相关操作。

四、代理费用1. 甲方同意支付乙方一定比例的代理费用作为报酬。

具体比例由双方协商确定，并写入本合同。

2. 代理费用应在房地产交易完成后的五个工作日内支付给乙方。

五、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至房地产交易完成之日终止。

六、合同解除1. 甲方或乙方可在提前书面通知对方30天后解除本合同。

2. 若一方违反本合同的任何条款，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、保密条款1. 甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和个人隐私进行保密，不得泄露给任何第三方。

2. 保密期限为合同终止后的五年。

八、争议解决本合同的解释和争议解决应依照中华人民共和国法律进行。

九、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的任何修改或补充应经双方书面协商一致，并以书面形式作为附件。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。

上海市房地产代理合同范本

正文：上海市房地产代理合同上海市房地产代理合同上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○一年十二月印制委托人：（甲方）_____________________代理人：（乙方）_____________________第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条委托的事项（一）委托交易房地产的基本情况1．座落：_____________________2．建筑面积：_____________________3．权属：_____________________（二）委托事项1．__________________________________________2．__________________________________________3．__________________________________________第三条佣金支付（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）1．按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_________币________元支付给乙方；2．按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币______元，给付甲方。

第四条预收、预支费用处理乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

2021年上海市房地产代理合同(2021版)

2021年上海市房地产代理合同(2021版)××市房地产代理合同(2020版)委托人（甲方）：代理人（乙方）：第一条（订立合同的基础和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。

第二条（委托的事项）（一）委托交易房地产的基本情况1、座落：2、建筑面积：3、权属：（二）委托事项第三条（佣金支付）（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％,具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的,应当按按照合同约定的佣金______％,具体数额为________币________________元,给付甲方。

第四条（预收、预支费用处理）乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。

第五条（合同在履行中的变更及处理）1、本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。

2、本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。

第六条（违约责任）（一）双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任：1、完成的事项违反合同约定的；2、擅自解除合同的；3、与他人私下串通,损害甲方利益的；4、其他过失损害甲方利益的。

上海市房地产代理合同精选5篇

上海市房地产代理合同(2021版)上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二○○一年十二月印制委托人（甲方）代理人（乙方）第一条（订立合同的基础和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易_____（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条（委托的事项）（一）委托交易房地产的基本情况1、座落：2、建筑面积：3、权属：（二）委托事项1、2、3、第三条（佣金支付）（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_____种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产______________________（总价款／月租金计）_____％，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方；2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。

（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______％，具体数额为________币________________元，给付甲方。

第四条（预收、预支费用处理）乙方_____________（预收／预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________ ，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条（合同在履行中的变更及处理）1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。

2、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条（违约责任）（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1、完成的事项违反合同约定的；2、擅自解除合同的；3、与他人私下串通，损害甲方利益的；4、其他过失损害甲方利益的。