创客空间孵化器孵化以及商业计划书 服务标准
孵化器商业计划书
孵化器商业计划书尊敬的投资者：谢谢您花时间阅读我们的商业计划书。
我们是一家创新孵化器，我们的愿景是帮助初创企业实现业务增长和商业成功。
在本计划书中，我们将向您介绍我们的公司和我们为初创企业提供的服务，还有我们的商业模式和财务计划。
一、公司简介我们的公司名称是创新孵化器，成立于2021年。
我们的目标是为初创企业提供一个创新、协作和支持的环境，帮助他们发展壮大。
二、服务我们提供的服务包括：1. 共享办公空间：我们提供现代化、舒适的办公空间，配备高速互联网、会议室和休息区。
2. 导师和导师计划：我们有一支经验丰富的导师团队，他们将提供指导和支持，并与初创企业建立长期合作关系。
3. 活动和培训：我们组织各种活动和培训，包括行业讲座、创业峰会等，旨在帮助初创企业获取更多的知识和资源。
4. 融资支持：我们与投资者建立紧密的合作关系，并帮助初创企业与他们联系，寻找资金支持。
三、商业模式我们的商业模式是收取会员费用和赞助费用。
初创企业可以选择不同的会员方案，根据他们的需求支付相应的费用。
有合适的赞助商将赞助我们的活动和培训，以换取品牌曝光和商业机会。
四、财务计划我们预计在第一年实现盈利，这是通过租赁我们的共享办公空间和收取会员费用实现的。
我们还计划与投资者和赞助商签订长期合同，确保稳定的收入流。
五、市场前景目前，初创企业市场处于快速增长阶段，不断涌现出新的创新公司。
大量的初创企业需要寻找创新的办公空间和支持服务。
我们相信，我们的创新孵化器将因为提供的优质服务而受到初创企业的青睐。
六、风险与挑战虽然初创企业市场潜力巨大，但也面临一些风险和挑战。
例如，竞争激烈，需要与其他孵化器竞争；初创企业可能面临资金短缺和市场不确定性等问题。
我们将通过提供优质的服务和建立稳定的合作关系来克服这些风险和挑战。
我们相信，我们的创新孵化器将在初创企业市场中脱颖而出，并取得商业成功。
我们真诚地邀请您加入我们，并成为我们的投资伙伴。
非常感谢您的关注和支持。
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第A轮 融 资， 天使 退出
特色投资流程设计
种子轮
天使轮
Pre-A
• 与孵化器签订 孵化协议，孵 化器通过小额 投资（5-15 万）占有1025%的股份
• 孵化器主投,
• 孵化器通过专 门辅导、孵 化，让公司更 成型、战略定 位更加准确
• 由孵化器基金 和天使投者 主投
• 项目相对成形
• 帮助渡过资金 难关
保守估值4000万美金（仅16倍）
如何孵化？
• 公司从很多公司中筛选出优质项目进行孵化
选项目
• 公司帮助设立公司，提供法律、技术、产地、财务方面的支持 孵化 • 公司投入第一笔小额投资，占股10%－30%左右
• 孵化相对成功，进入天使投资轮（持续3到6个月） 天使投资 • 为产品基本成熟的公司，天使投资平台提供过桥融资
• 进展： ❖ 专利申请中 ❖ 中东三家大油田公司已采用该技术 ❖ 更多的合作在洽谈中
• 展望：目前估值2000万美元 • 期望退出方式：一年内被石油巨头收购
XZ 治疗糖尿病
• 通过药物和针灸的方式整合治疗糖尿病病人，大多数在 俩个月内治愈或显著改善。目前，二型糖尿病治愈率达 到40%，有效（降低血糖）率达90%。这种针灸结合中 药的治疗方法（已经治愈40多案例）。
麻省理工 哈佛大学 浙江大学
硅谷主流孵 化器合作
Y Combinator 500 Startups
Runway Plug and Play
NestGSV AngelPad
创业社区、 协会
SV entrepreneurs
优秀创业者内部推荐
主流风投基金推荐合投
•AME cloud ventures •丹华基金
幼发拉底项目介绍
创业孵化器计划书
创业孵化器计划书1. 引言本计划书旨在提出一个创业孵化器的建议和计划，旨在为有创新创业意愿的创业者提供良好的创业环境和支持，帮助他们成功实现创业梦想。
本计划书将重点介绍创业孵化器的背景和目标，以及孵化器所提供的服务和运营模式。
2. 背景介绍创业孵化器是一种提供创业者创新发展环境和创业支持的机构，旨在帮助初创企业克服创业过程中的各种困难和挑战，促进他们的快速成长和成功发展。
随着创业热潮的兴起，创业孵化器在全球范围内得到了广泛推广和应用。
通过提供办公场地、资金支持、导师指导、市场推广等多种服务，创业孵化器已经成为创业者们的首选合作伙伴。
3. 目标设定本创业孵化器计划旨在达到以下目标：3.1 提供适合创业者的良好工作环境和资源支持，促进创业者集中精力进行创新创业。
3.2 培养和引进一批高质量的创业项目，提高创业项目的成功率和市场竞争力。
3.3 构建创新创业生态系统，促进创业企业与投资机构、产业链合作伙伴的对接和交流。
4. 服务内容4.1 办公场地提供：为创业者提供舒适的办公空间，包括工位、会议室、休息区等设施。
4.2 资金支持：为优秀的创业项目提供种子资金和天使投资，帮助创业者解决资金难题。
4.3 导师指导：邀请行业专家、成功创业者等作为导师，为创业者提供专业指导和经验分享。
4.4 市场推广：为创业项目提供市场推广支持，帮助项目尽快扩大知名度和市场份额。
4.5 企业对接：搭建与投资机构、大型企业以及相关产业链合作伙伴的对接平台，促进资源共享和合作。
5. 运营模式本创业孵化器计划采用租赁模式运营，通过运营公司与创业者签订租赁协议，提供全方位的孵化服务。
运营公司将负责孵化器的日常管理和运营，包括场地维护、设备采购、导师邀请、项目评估等。
同时，运营公司将根据创业者项目发展的具体情况，制定适合的服务计划和时间表。
6. 落地计划本创业孵化器计划将通过以下步骤进行实施：6.1 前期准备：确定创业孵化器的定位和服务内容，寻找合适的场地并进行装修。
创客空间商业计划书(标准版)
1
项目背景 案例列举
1 2Biblioteka 3 4产业研究初步定位
创客空间简介
1
业态简介
创客空间打造创业空间，通过互联网手段实现线 上与线下的资源整合，打破空间的概念，它不仅仅是 办公室、孵化器，还是一个社交平台。 创客空间常举办聚会等社会活动，他们为会员提 供工商、银行、法律、财务、投资等全方位服务，也 包括物业使用权来置换创业公司股权，通过投资获取
• 支持创新创业公共服务。综合运用政府购买服务、无偿资助、业务奖励等方式，支持中小企业公共服 务平台和服务机构建设，为中小企业提供全方位专业化优质服务，支持服务机构为初创企业提供法律
（三）
（四）
（五）
•加强财政资金引导。
• 完善创业投融资机制。发挥多层次资本市场作用，为创新型企业提供综合金融服务。开展互联网股权 众筹融资试点，增强众筹对大众创新创业的服务能力。 • 丰富创新创业活动。鼓励社会力量围绕大众创业、万众创新组织开展各类公益活动。 • 营造创新创业文化氛围。积极倡导敢为人先、宽容失败的创新文化，树立崇尚创新、创业致富的价值
嘉诚印象
2 案例分析
简介 位置：北京东城区雍和宫南面藏经馆胡同 面积： 5000㎡ 模式：资本+服务+空间 功能：服务大厅、配套服务区、会员中心VIP 区、服务机构办公区、金融服务区、多动能会议 教学培训区、会议室、接待厅、企业沙龙服务中 心、信息化企业体验中心、中小企业商会接待中 心等
融合了政策、市场、产业、人才、金融、信息等 各种创业资源，是多层面、立体的多维服务体系。
E客酒店•创客空间
2 案例分析
简介 位置：三元桥（左家庄1号） 面积：一期面积6400㎡，规划面积41000㎡ 模式： “住宿+办公”的SOHO式创业场所， 也为创业者、背包族提供“低价位+多床位”的 住所。 服务：为投资、融资双方提供工商、法律、财 务、市场营销、企业管理、风险控制、股权众筹、 风险投资、上市辅导等多层次、全方位的投融对 入驻 接服务 E客落成开园当天，国内知名天使投资机构— —太湖天使投资联合会、中国首家众筹和互联网 金融第三方智库——中国众筹研究院及一粒大米 互联网家装、亲民农业服务平台等多家专业机构 和创业项目同期举行了入驻仪式。
孵化项目商业计划书
孵化项目商业计划书一、项目背景随着经济的快速发展和资本市场的开放，孵化项目逐渐兴起。
孵化项目是一种为初创企业提供资源和支持的机制，帮助初创企业从概念阶段到商业化阶段的迅速发展。
本商业计划书旨在介绍一个孵化项目的商业模式和发展计划。
二、项目概述1.项目名称：XXXX孵化项目2.项目目标：通过提供资金、资源和导师支持，帮助初创企业实现快速发展，并推动创业社区的繁荣。
3.项目核心服务：为初创企业提供办公空间、导师辅导、投资和市场推广支持等。
三、市场分析1.初创企业数量迅速增长：当前，越来越多人选择创业，初创企业数量迅速增长，导致孵化项目市场需求增加。
2.资源缺乏：初创企业通常面临资金和资源不足的问题，孵化项目提供的资金和资源将有助于解决这一问题。
3.创业环境持续改善：政府对创业环境的改善不断加大力度，为孵化项目提供了更好的政策支持。
四、商业模式本孵化项目的商业模式主要由三个关键要素组成：资金支持、资源支持和导师辅导。
1.资金支持：通过与投资机构合作，为初创企业提供种子资金、天使投资和风险投资。
资金将用于企业的运营、研发和市场推广等方面。
2.资源支持：提供优质的办公空间和设施，包括办公桌、会议室、网络设备等。
此外，还会提供各种资源，如市场调研报告、行业指导、人力资源支持等。
五、盈利模式该孵化项目的主要盈利模式包括以下几个方面：1.孵化服务费：初创企业使用孵化项目提供的办公空间和资源，需要向孵化项目支付服务费。
2.投资回报：通过投资初创企业并占股，孵化项目可以在初创企业未来的增长中获得回报。
3.品牌合作：孵化项目与优质品牌进行战略合作，为其提供推广和市场推广服务，从中获得合作费用。
六、发展计划1.第一年：建立良好的品牌口碑，吸引一批高潜力初创企业入驻，并通过投资案例展示孵化项目的实力。
2.第二年：进一步扩大孵化项目的规模，提供更多优质的办公空间和资源，并加大对初创企业的投资力度。
3.第三年：与更多的投资机构和企业展开合作，扩大资金支持规模，并与知名品牌进行更多战略合作。
科技创业孵化器的商业计划书
科技创业孵化器的商业计划书教案教学目标：1. 了解科技创业孵化器的定义和作用；2. 理解商业计划书的重要性和编写要素；3. 学习商业计划书的结构和写作技巧；4. 能够撰写科技创业孵化器的商业计划书。
教学内容：1. 科技创业孵化器的定义和作用；2. 商业计划书的重要性和编写要素；3. 商业计划书的结构和写作技巧；4. 科技创业孵化器的商业计划书撰写。
教学步骤：一、导入（5分钟）教师简要介绍科技创业孵化器的概念和作用，引发学生对商业计划书的兴趣。
二、科技创业孵化器的定义和作用（10分钟）1. 科技创业孵化器的定义：指为科技创新型企业提供孵化、培育和成长的服务平台。
2. 科技创业孵化器的作用：a. 提供场地和基础设施支持；b. 提供创业资源和专业指导；c. 促进创业者之间的交流和合作；d. 提供融资和投资机会。
三、商业计划书的重要性和编写要素（15分钟）1. 商业计划书的重要性：a. 为创业者提供清晰的发展方向和目标；b. 吸引投资者和合作伙伴的关注和支持；c. 评估创业项目的可行性和潜在风险。
2. 商业计划书的编写要素：a. 项目简介：包括项目名称、创始人介绍、项目背景和目标等；b. 市场分析：对目标市场进行调研和分析，包括市场规模、竞争对手、市场需求等；c. 产品或服务描述：详细描述创业项目的产品或服务特点和优势；d. 运营模式：介绍创业项目的运营方式和盈利模式；e. 营销策略：阐述创业项目的市场推广和销售策略；f. 财务规划：包括资金需求、预计收入和支出、财务指标等；g. 风险评估：分析创业项目可能面临的风险和应对措施；h. 团队介绍：介绍创业团队的核心成员和专业背景。
四、商业计划书的结构和写作技巧（15分钟）1. 商业计划书的结构：a. 封面和目录；b. 摘要：对商业计划书的核心内容进行概括；c. 公司概况：包括公司背景、使命和愿景等；d. 市场分析和竞争对手；e. 产品或服务描述；f. 运营模式和盈利模式；g. 营销策略和销售计划；h. 财务规划和预测；i. 风险评估和管理；j. 团队介绍；k. 附录：包括相关数据、图表和资料。
地下室的孵化器与创客空间规划与布局
地下室的孵化器与创客空间规划与布局地下室的孵化器与创客空间规划与布局是一个重要而具有挑战性的任务。
地下室的特殊环境需要特别的考虑和策划，以确保创业者和创客们能够在一个安全、灵活且富有创造力的空间中实现其创意和项目的孵化过程。
本文将重点介绍地下室孵化器与创客空间的规划与布局，以期提供一些有益的指导和建议。
1. 空间划分与规划地下室孵化器与创客空间的规划首先需要考虑空间的划分。
一个合理有效的划分方案能够提供不同类型工作区域，如办公区、实验室、会议室、展示区等。
办公区应当提供足够的办公桌和舒适的工作环境，适合创业者进行日常办公工作。
实验室应当配备必要的设备和工具，以满足创客们的实验需求。
会议室应当能够容纳各类会议和活动。
展示区应当为创业者提供一个展示其成果和项目的场所。
2. 灯光与通风地下室通常缺乏自然光线和通风条件，因此在规划与布局中需要特别考虑灯光与通风系统的设置。
灯光应当明亮、均匀且能够有效地照射到各个工作区域。
通风系统应当确保室内空气流通，有利于创客们在舒适的环境中工作和交流。
3. 设备与工具孵化器与创客空间的规划还需要考虑设备与工具的配置。
根据创业者和创客的不同需求，可以配置一些常用的办公设备、实验设备和工具，如电脑、打印机、扫描仪、3D打印机、激光切割机等。
这些设备和工具的配置既能提高工作效率，又能满足创者们不同领域的需求。
4. 空间布局与设计地下室的空间布局与设计应当注重创意和灵活性。
可考虑采用开放式的布局，通过合理搭配家具、桌椅与设备来形成一个富有活力和创造力的空间。
同时，为了提高空间利用率，可采用可伸缩的家具和隔断，以满足不同工作需求的变化。
5. 安全与便利设施地下室环境相对较为封闭，因此安全问题需要得到足够的重视。
安全设计应包括消防设施、防火防灾措施和紧急救援通道等。
此外，还应为用户提供方便的设施，如卫生间、储物柜和休息区等，以提升工作和创作的便利性。
地下室的孵化器与创客空间规划与布局需要综合考虑空间划分、灯光与通风、设备与工具、空间布局与设计以及安全与便利设施等因素。
最新创客空间孵化器孵化以及商业计划书 服务标准汇编
*孵化器* 孵化服务标准********有限公司二○一二年三月目录第一部分孵化器概况第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 2 一. 孵化企业筛选标准 2二．选择孵化企业的基本准则 2三．入孵企业的创业计划 2四. 入孵企业的创业计划评估 2五．孵化企业入驻安排 2六．孵化毕业企业的标准 2七．孵化企业的毕业服务 2八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图 2九. 附件 2第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2一．对孵化企业开展咨询诊断工作 2二、协助企业申报各类计划 2三．创业辅导培训 2四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2第四部分行政办公服务标准 2一．公共秘书服务 2二. 商务代理服务 2三．办公礼仪服务 2第五部分物业服务标准 2一．基础公用设施管理 2二．物业清洁管理 2三．园林绿化养护与管理 2四．安全防范管理 2五．档案资料 2六. 附件 2第六部分技术创新服务内容 2一．硬件设施服务 2二. 增值服务 2三．资源的网络化服务 2第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准一. 孵化企业筛选标准1. 一级孵化按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件：（1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议；（2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年；（3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年；（4）企业注册资金一般不得超过200万元；（5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元；（6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米；（7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；（8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。
2. 二级孵化（1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记；（2）年技工贸总收入不超过1亿元；（3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；二．选择孵化企业的基本准则在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则：1. 创业者的创业动机；2. 创业团队的构建是否合理；3. 是否具有支付租金和服务费用的能力；4. 是否拥有可以商品化的产品或服务；5. 是否具有快速成长的能力；6. 是否可以使孵化器计划服务的企业类型得到增加；7. 是否属于孵化器计划服务的产业对象或技术领域；8. 是否处在适当的发展阶段；9. 能否真正利用孵化器提供的服务；10.是否愿意接受孵化器的建议和咨询。
创新创业孵化基地建设项目商业计划书
创新创业孵化基地建设项目商业计划书此文档word版本下载后可任意编辑修改一、建设孵化基地的重要意义近年来，潞城市围绕“三三”发展战略、“六大发展”发展重点，不断进行产业结构调整与升级，随着民营经济发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨，等等，设立综合创业孵化与实训基地的各项要素已经完全具备。
但是创业初始阶段普遍存在规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难、应对风险能力弱等问题。
为解决创业主体创业中存在的热点难点问题，通过政府引导、市场运作、政策支持等措施，建立我市综合创业孵化与实训基地，为广大创业者开辟一片“试验田”，起到积极的示范作用和龙头带动作用，引导广大创业者走合法、优质、高效的创业道路，储备一批成长性中小企业，培育一批规模创新企业，为我市经济发展提供后续动力，对提升我市经济发展水平和促进民营经济快速发展具有重要意义。
二、指导思想、组织机构与工作目标（一）指导思想和整体思路指导思想是探索创新创业企业做大做强的新途径。
通过激发民众、大学生和企业高科技人才为主的各类创业者的创业热情、提升创业能力，以市潞城市专利转化促进会为依托，建设创业实训孵化基地，孵化一批自主创业实体，以点带面推进我市“创业富民、创新强市”的新型战略和创业型城市创建工作以及民营经济的快速发展。
整体思路是以建设创新创业孵化器为突破，夯实科技发展基础;以增强科技孵化能力为重点，打造“大众创业服务、万众创新服务和科技成果转化服务”的“众创空间”服务平台;以市场为导向，采用现代企业和科技管理运营模式，充分利用社会及民间资源，强化与大专院校、科研部门的技术联合，为广大创新创业人员提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源空间，以创业促进就业，孵化培育一大批创新型小微企业，形成新的产业业态，为建设创新创业型潞城提供科技支撑和新的经济增长点。
科技企业孵化器创新创业项目商业计划书
附件 2：青岛市科技企业孵化器创新创业项目商业计划书（编写提纲）（提纲中未涂黑部分为材料编写提示内容，请在提交前删除）一、项目概要（对项目总体情况的描述，包括人才团队、研发基础、产品开发、营销模式、投融资计划、预期经济社会效益等）。
二、主要技术与产品1.总体技术方案1.1 项目的技术路线及原理1.2 主要研究内容、技术与性能指标1.3 项目的技术创新性与先进性分析2.技术开发可行性2.1 现有技术优势、知识产权，拟申请知识产权（专利、商标、版权以及知识产权转让等）2.2 项目技术与产品成熟度（项目所处阶段、产品应用领域及销售服务情况）3.产业化开发能力与方向3.1 核心研发团队描述（研发团队构成及以往的研发成果、承担各类计划项目及获奖情况）3.2 产业化开发基础与能力3.3 参与制订产品技术标准和质量检测标准情况3.4 下一步新产品开发方向、重点以及产品商标注册计划三、产品市场分析1.行业及市场概述（简要介绍国内外行业状况、市场总体需求状况，要有数据分析、对比）。
2.项目产品（服务）的市场需求程度分析产品（服务）市场可接受的容量，国内、外市场趋势预测和市场机会。
3.项目产品（服务）的目标市场结合产品（服务）优势、团队优势，确定本产品（服务）的目标顾客、目标市场和市场竞争力，产品所处市场发展阶段（空白/ 新开发/高成长 / 成熟 / 饱和），可能的市场地位和市场份额。
4.行业政策市场销售有无行业管制，公司产品进入市场的难度分析、进入该行业的技术、贸易壁垒。
四、市场竞争分析1.项目产品（服务）的主要竞争者有无行业垄断。
描述主要竞争对手产品（服务）的情况等，包括公司实力、产品情况（种类、价位、特点、包装、营销、市场占有率等），潜在竞争对手情况和市场变化分析。
2.公司产品（服务）竞争优势从产品（服务）的优势、进入市场机会（空白/ 新开发/ 成长/ 高成长 / 成熟 / 饱和）、营销优势、行业的认知、企业管理优势等多方面分析与市场同类产品的竞争优势。
创业孵化器运营策划方案
创业孵化器运营策划方案一、背景介绍创业孵化器作为促进创新创业的重要平台，为创业者提供资源、策划和支持，助力他们实现创业梦想。
本文将提出一份全面的创业孵化器运营策划方案，旨在为孵化器的顺利运营和创业者的成功提供具体指导。
二、目标设定1. 吸引优质项目：通过积极的宣传推广和资源链条的完善，吸引优质的创业项目入孵。
2. 提供全面支持：为入驻创业者提供完善的孵化服务，包括办公空间、导师指导、资金支持、市场推广等。
3. 建立有效的创业生态：促进创业者之间的合作与交流，形成协同创新的氛围。
4. 实现经济可持续发展：通过多元化的收入来源和资源整合，为孵化器的长期稳定发展提供保障。
三、运营策略1. 宣传推广a. 建立品牌形象：打造独特的品牌标识和口号，提升知名度和认可度。
b. 线上推广：通过社交媒体、网站和应用程序，定期发布孵化器的最新动态和成功案例。
c. 线下推广：参加相关行业的展会、峰会，与合作伙伴举办创业分享会等活动，扩大影响力。
2. 招商引资a. 建立资源链条：与投资机构、高校、研究机构、企业等建立深入合作关系，实现资源共享和项目交流。
b. 引入优质项目：通过优惠政策、资金扶持等手段，吸引优质创业项目入驻。
c. 优化孵化器生态：搭建导师制度和评估机制，提供创业培训和指导，帮助项目团队快速成长。
3. 投资与服务a. 资金支持：为入驻项目提供初期启动资金、风险投资等多样化的资金支持。
b. 智力支持：邀请行业专家、风险投资人等担任导师，提供项目咨询、商业模式优化等服务。
c. 孵化场地：提供灵活的办公空间，满足入驻项目不同阶段的需求。
4. 创业生态构建a. 活动举办：定期组织创业沙龙、项目路演、行业交流等活动，搭建创业者与投资人之间的桥梁。
b. 合作伙伴拓展：与知名企业、高校及科研机构等签订合作协议，共同推动创新创业事业的发展。
c. 数据统计与分析：建立完善的数据统计系统，对入驻项目进行跟踪和分析，优化孵化服务。
创客空间、创客服务平台、孵化器三种创新载体的对比及申报条件
创客空间、创客服务平台、孵化器三种创新载体的对比及申报条件2018年申报数据分析：2018年总共申报创客空间的企业是63家，公示了33家，官方通过率是52.4%，这其中还有一些企业是没有真正做创客空间运营的，只是普通的“房东”，所以只要是真正在运营的创客空间，有公共场地和运营人员，入驻的企业质量还可以，拿到补贴是没有问题的。
创客空间：2019年3-5月受理条件（一）在深圳市依法登记注册、具有独立法人资格的企事业单位、社会组织；或深汕合作区内注册的深圳企业。
（二）可自主支配场地面积500至3000平方米，其中创客个人或企业使用的场地（含公共服务场地）占75%以上；（三）可自主支配场地内的入驻创客团队、创客企业（截至本年度1月1日，成立时间不超过12个月）不少于20个，且截至申报截止日创客团队或企业的入驻时间不少于3个月；（四）拥有为创客提供创新创业辅导的专业团队，其中专职人员不少于3人；（五）截至申报截止日，创客空间运营时间不少于1年。
（六）已获创客空间事前资助的单位，其项目须经验收合格，且由财政资助经费支出的费用不得重复申报资助。
所需材料：创客服务平台：2019年3-5月受理条件（一）申请单位应当是在深圳市依法注册、具有独立法人资格的企业，或深汕合作区内注册的深圳企业，注册资本不少于100万元人民币；（二）拥有为创客提供开放式服务的专业团队，专职团队人数不少于5人；（三）具备为创客提供开源软件硬件、开模打样、小批量制造、检测认证和科技产品众筹推广等服务能力和条件；（四）近两年为创客团队、创客企业（提供服务时企业成立不超过12个月）提供专业服务的案例不少于20个；（五）截至申报年度1月1日，创客服务平台运营时间不少于1年；（六）已获创客载体事前资助的单位，其项目须经验收合格，且由财政资助经费支出的费用不得重复申报资助。
所需资料：科技型企业孵化载体项目：2019年3-5月受理条件（一）在深圳市依法登记注册、具有独立法人资格的企事业单位；或深汕合作区内注册的深圳企业。
创客空间孵化器孵化以及商业计划书-服务标准
*孵化器* 孵化服务标准******** 有限公司二0 一二年三月目录第一部分孵化器概况第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准孵化企业筛选标准2入孵企业的创业计划四.五.六.七.八.九. 孵化企业入驻安排 2孵化毕业企业的标准孵化企业的毕业服务选择孵化企业的基本准则22入孵企业的创业计划评估2企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图附件2第三部分在孵企业创业辅导服务标准2一.对孵化企业开展咨询诊断工作2二、协助企业申报各类计划2三.创业辅导培训2四、企业联络员、创业辅导员与创业导师一.公共秘书服务2二.商务代理服务2三.办公礼仪服务2第五部分物业服务标准2••基础公用设施管理2一•物业清洁管理2・园林绿化养护与管理 2•安全防范管理2•档案资料2•附件2第六部分技术创新服务内容2一.硬件设施服务2二.增值服务2三.资源的网络化服务22第四部分行政办公服务标准2第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准・孵化企业筛选标准1.一级孵化按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件：（1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议；（2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年；（3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年；（4）企业注册资金一般不得超过200万元；（5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元；（6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米；（7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；（8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。
2.二级孵化（1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记；（2）年技工贸总收入不超过1亿元；（3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；・选择孵化企业的基本准则在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则：1.创业者的创业动机；2.创业团队的构建是否合理；3.是否具有支付租金和服务费用的能力；4.是否拥有可以商品化的产品或服务；5.是否具有快速成长的能力；6.是否可以使孵化器计划服务的企业类型得到增加；7.是否属于孵化器计划服务的产业对象或技术领域；&是否处在适当的发展阶段；9.能否真正利用孵化器提供的服务；10.是否愿意接受孵化器的建议和咨询。
创业孵化器运营策划方案
创业孵化器运营策划方案一、背景介绍创业孵化器是为初创企业提供场地、资源和支持的机构，旨在促进初创企业的创新和发展。
在当前经济形势下，创业孵化器的需求与日俱增。
为了顺利开展创业孵化器的运营，制定一个全面的策划方案至关重要。
二、目标与定位1. 目标：打造一个具有良好声誉和较高成功率的创业孵化器，为初创企业提供全方位的支持和服务。
2. 定位：定位为面向高科技、高成长潜力初创企业的创业孵化器，以提供优质的办公环境、专业的导师辅导和多元化的资源支持为特色。
三、经营模式1. 孵化器空间租赁：提供灵活的空间租赁服务，包括办公室、会议室和共享空间，满足不同企业的需求。
2. 项目孵化：通过选拔优秀项目，提供资金和导师支持，帮助初创企业实现快速成长。
3. 创业辅导：引入行业专家、顾问团队等专业导师，为创业者提供创业指导、市场推广等方面的咨询服务。
4. 资源共享：与行业协会、投资机构等建立合作伙伴关系，分享资源和网络。
四、服务体系1. 孵化服务：提供运营期限内的文化活动、网络资源、商务辅导、法律咨询等全方位的孵化服务。
2. 创业培训：定期组织创业培训课程，包括市场营销、财务管理、团队建设等方面的技能培训。
3. 技术支持：提供免费使用的办公设备、高速网络，为初创企业提供信息技术和技术支持。
4. 资金支持：通过与投资机构合作，为优秀项目提供风险投资和贷款等资金支持。
五、品牌建设1. 品牌定位：以专业、创新、共享为核心价值观，树立创业孵化器的权威形象。
2. 品牌传播：通过建立官方网站、线上社交媒体平台等渠道，扩大品牌影响力，吸引更多的初创企业入驻。
3. 媒体合作：与相关媒体建立合作关系，通过各类媒体报道、专访等形式，加强品牌曝光度。
六、运营管理1. 运营团队：组建专业、充满活力的团队，包括孵化器经营管理、市场推广、项目投资等方面的人才。
2. 运营流程：建立规范的孵化器运营流程，包括项目申请、孵化期管理、孵化器租赁等方面。
3. 数据分析：借助数据统计和分析工具，对孵化器运营数据进行监控和分析，不断改进运营策略。
孵化器商业计划书
孵化器商业计划书商业计划书:孵化器一、概述1.1目标本商业计划书旨在为创建和运营一家孵化器提供详细的计划和策略。
我们的目标是在孵化器领域成为领先的品牌，为初创企业提供支持、资源和指导。
1.2公司简介我们的孵化器公司名称为"创新辰"。
我们的使命是支持本地和国际初创企业，并帮助他们实现成功。
我们计划提供共享办公空间、导师指导、市场推广和融资支持等服务。
1.3产品与服务我们的主要产品和服务包括：-共享办公空间：为初创企业提供灵活的办公条件，包括办公桌、会议室和设施等。
-导师指导：为初创企业安排导师，提供业务指导和专业知识。
-市场推广：通过活动、社交媒体和网络宣传等手段，帮助初创企业提高知名度和曝光率。
-融资支持：为有潜力的初创企业连接投资人和风险投资机构。
二、市场分析2.1市场规模孵化器行业是一个快速发展的领域。
根据最新的统计数据显示，2024年全球孵化器市场规模达到了3000亿美元，预计未来几年仍将保持高速增长。
2.2竞争分析目前，市场上已经存在许多孵化器，竞争激烈。
我们将通过提供独特的价值主张和专业的服务来与竞争对手区别开来。
2.3目标客户我们的目标客户是初创企业和创业团队。
他们通常需要一个良好的办公环境和导师指导，帮助他们实现快速成长和发展。
三、市场营销策略3.1品牌推广3.2客户关系我们将注重建立和维护与客户的良好关系。
我们将提供优质的服务、定期组织培训和研讨会，并定期与客户进行沟通和回访，了解他们的需求和反馈。
四、运营管理4.1人力资源我们将聘请一支专业、有经验的团队来管理和运营孵化器。
他们将负责提供导师指导、市场推广、融资支持和日常运营等服务。
4.2财务管理我们将制定详细的财务计划，确保公司的财务健康和可持续发展。
我们将定期审查财务报表，并根据需要进行调整和优化。
五、风险分析5.1市场风险孵化器市场竞争激烈，我们可能面临来自其他孵化器的竞争压力。
5.2资金风险建立和运营孵化器需要大量的资金投入。
孵化园商业计划书doc
孵化园商业计划书篇一：创业孵化基地入驻项目计划书创业孵化基地入驻项目创业计划书企业名称：（拟）创业者姓名：毕业院校：所学专业：毕业时间：联系电话：QQ：电子邮件：永州市高校毕业生创新创业孵化基地二〇一五年1、描述你打算生产、出售的产品，或提供的服务（不少于50字）。
创业团队资料2、个人的学历和经历（附简历）（不少于50字）：提示：请说明你为什么认为自己和创业团队有这方面的经验，能力和资源，保证创业可能成功。
请附上你和创业团队所有成员的简历。
3、你是否参加过创业方面的培训？（请说明，并附相关培训证书复印件）：提示：培训包裹商业培训（如财务、市场、销售培训）和技能培训。
你的市场4、你的客户有哪些？（不少于50字）提示：说明哪些人群可能购买你的产品或服务？请详细描述这些人群的情况，比如年龄、职业、收入状况、行为习惯等。
5、市场研究的具体情况（请用数据说明）。
提示：请说明你是如何进行市场研究的，市场研究的结果是什么？（请附上相关数据）篇二：大学生创业孵化园设置计划书石山村大学生村官创业孵化园建设项目计划书（草案）一、孵化园建设的意义及可行性（一）建设意义：建设大学生村官创业孵化园是积极响应国家号召，满足大学生村官现实创业需求，填补我市空白的一项积极的举措，具有重大的意义。
1．国家有政策支持。
自XX年起，国家选聘高校毕业生到村任职，并下发了《关于建立选聘高校毕业生到村任职工作长效机制的意见》，其中明确要求各地要结合实际，建设和完善投资小、见效快的大学生村官创业园和创业孵化基地，并落实高校毕业生创业的各项优惠、扶持政策。
２．村官有现实需求。
带领群众致富是大学生村官的一项岗位职责要求，大学生村官有义务力争示范作用，带动村民致富。
截止到目前，我市在岗大学生村官共有166名，目前具有创业意向的占70%以上。
大学生村官创业孵化园的建设能够有效的为大学生村官创业搭建平台，同时能够鼓励大学生村官创业带动就业，产生良好的社会效益和经济效益。
孵化器创业计划书范文
孵化器创业计划书范文一、项目背景如今，创业已经成为了一种潮流，越来越多的人选择创业，希望能够实现自己的梦想，创造属于自己的事业。
然而，创业并不容易，需要具备良好的创意、市场洞察力以及资金等资源支持。
为了帮助更多的创业者顺利实现创业梦想，我们决定建立一家孵化器，为创业者提供全方位的支持和服务。
二、项目介绍1. 项目名称：创业者孵化器2. 项目定位：为初创企业提供孵化服务，包括创业指导、资金支持、市场推广等。
3. 项目目标：帮助100家初创企业成功实现创业梦想，在三年内成为有影响力的企业。
4. 项目规模：计划招收50家初创企业，每家企业团队不超过5人。
5. 项目计划：孵化周期为一年，孵化器提供全方位的孵化服务，包括创业指导、技术支持、市场推广等。
三、市场分析目前，中国的创业市场非常活跃，各行各业都涌现出了大量的创业者和初创企业。
然而，由于创业者缺乏相关经验和资源支持，很多初创企业在发展初期就面临困难，无法顺利生存下去。
因此，孵化器的需求非常迫切，可以提供全方位的支持和帮助，帮助创业者快速实现自己的梦想。
四、项目优势1. 专业团队：我们拥有一支专业的团队，具有丰富的创业经验和市场洞察力，可以为创业者提供专业的指导和支持。
2. 资金支持：我们将为创业者提供一定的资金支持，帮助他们解决资金问题，实现快速发展。
3. 市场推广：我们拥有强大的市场推广资源，可以帮助创业者快速打开市场，获取更多的用户和客户。
4. 合作伙伴：我们与多家投资机构、行业协会建立了良好的合作关系，可以为创业者介绍投资机会，开拓更多的商机。
五、项目运营1. 项目启动：我们将在市场调研和资源准备完毕后，正式启动孵化器项目，招收初创企业。
2. 项目执行：孵化器将为创业者提供全方位的支持和服务，帮助他们实现商业愿景，快速发展。
3. 项目评估：我们将定期对孵化的初创企业进行评估，根据成果进行奖励和鼓励。
4. 项目推广：我们将通过网络宣传、媒体报道等方式，扩大项目影响力，吸引更多的创业者加入。
创业孵化基地场所计划书
创业孵化基地场所计划书**一、概述**创业孵化基地是为初创企业提供办公场所、资金支持、导师辅导等一系列服务的场所。
随着创业热潮的持续升温，创业孵化基地作为重要的创新创业平台，肩负着促进创新创业、培育新经济增长点、推动产业升级的重要使命。
本计划书旨在提出一个创业孵化基地场所的规划和建设方案，为创业者提供一个理想的孵化环境和创业服务。
**二、项目背景**中国作为全球第二大经济体，创新创业一直是国家战略发展的重要方向。
同时，互联网经济持续蓬勃发展、政策扶持及各种资源的倾斜，吸引了越来越多的创业者投身创业浪潮。
创业者初创期面临着资金不足、市场推广困难和人才短缺等一系列挑战。
创业孵化基地的出现，为创业者提供了一个宝贵的机会，提供办公场地、专业服务和带动效应。
根据市场调查，当下创业孵化基地的需求量大幅上升，但优质的孵化基地却供不应求，市场缺口明显。
因此，通过本项目的规划和建设，将填补市场需求，满足创业者的需求，促进创业产业的持续健康发展。
**三、项目规划**本项目拟规划并建设一座大型创业孵化基地，面积约5000平方米，包括创业办公空间、多功能会议室、投资路演厅、创客空间、休闲区等，以及周边配套设施，便利的交通路线等。
创业孵化基地总体规划如下：**1. 办公空间**我们计划提供100个办公工位，每个工位配置创业者需求的办公设备，并提供稳定的网络服务和后勤保障。
此外，还将配置独立办公室和多功能工作室，以满足不同类型的创业团队需求。
**2. 多功能会议室**为了满足不同规模的会议、讲座和培训需求，我们将提供大小不等的多功能会议室，满足创业者之间交流合作的需求。
**3. 投资路演厅**为了帮助创业者获取更多的资金支持和资源对接，我们将建设一座能容纳150人以上的投资路演厅，配备最新的音视频设备，提供舒适的观赏环境，为创业者提供更多的机会展示自身项目。
**4. 创客空间**创客空间是为创客和创客团队提供的创意工作室，主要提供创新工具、创意资源共享等。
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*孵化器* 孵化服务标准********有限公司二○一二年三月目录第一部分孵化器概况第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 2 一. 孵化企业筛选标准 2二．选择孵化企业的基本准则 2三．入孵企业的创业计划 2四. 入孵企业的创业计划评估 2五．孵化企业入驻安排 2六．孵化毕业企业的标准 2七．孵化企业的毕业服务 2八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图 2九. 附件 2第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2一．对孵化企业开展咨询诊断工作 2二、协助企业申报各类计划 2三．创业辅导培训 2四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2第四部分行政办公服务标准 2一．公共秘书服务 2二. 商务代理服务 2三．办公礼仪服务 2第五部分物业服务标准 2一．基础公用设施管理 2二．物业清洁管理 2三．园林绿化养护与管理 2四．安全防范管理 2五．档案资料 2六. 附件 2第六部分技术创新服务内容 2一．硬件设施服务 2二. 增值服务 2三．资源的网络化服务 2第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准一. 孵化企业筛选标准1. 一级孵化按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件：（1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议；（2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年；（3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年；（4）企业注册资金一般不得超过200万元；（5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元；（6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米；（7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；（8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。
2. 二级孵化（1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记；（2）年技工贸总收入不超过1亿元；（3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围；二．选择孵化企业的基本准则在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则：1. 创业者的创业动机；2. 创业团队的构建是否合理；3. 是否具有支付租金和服务费用的能力；4. 是否拥有可以商品化的产品或服务；5. 是否具有快速成长的能力；6. 是否可以使孵化器计划服务的企业类型得到增加；7. 是否属于孵化器计划服务的产业对象或技术领域；8. 是否处在适当的发展阶段；9. 能否真正利用孵化器提供的服务；10.是否愿意接受孵化器的建议和咨询。
三．入孵企业的创业计划入驻孵化器的创业企业，在申请入驻之初，应向孵化器提交一份创业者本人制定的，或在孵化器项目经理协助下制定的创业计划。
创业计划应基本涵盖以下方面（具体提纲见附件1）：1. 公司简介，如成立时间、股权结构、注册资金等；2. 公司产品（服务）及所处行业前景、竞争状况介绍；3. 既有的经营业绩和三年经营预测；4. 组织机构及管理模式（产品开发、市场营销、生产组织、财务管理等）简介；5. 资金需求、使用计划；6. 投资回报预测；7. 对孵化器服务需求。
四. 入孵企业的创业计划评估1．进行项目经理内部评议。
2．经评议合格的计划书由入孵企业评估组按《评估企业的三个层次》（见附件2）做进一步评估审核，并对企业的入驻提出具体建议。
入孵企业项目评估组，可由孵化器的项目经理和所聘请来自政府部门、区域产业发展促进部门、投资公司、管理顾问等人士以及成功企业家、学者组成。
3．孵化器主任根据综合评估结果最终抉择是否接受该企业入驻。
五．孵化企业入驻安排1. 企业发展部门应着手制定该进驻企业的孵化计划、建立企业档案、更新企业信息库、落实负责跟踪服务的项目经理、发放孵化服务手册、讲解企业促进服务内容等；2. 资产运营部门应向进驻企业介绍孵化器的房源情况，介绍租金和相关费用的收取规定，根据物业服务管理程序（附件3）与企业签订房屋租赁合同、孵化协议书、消防安全和安全责任书等合同文本（可参见附件4、5、6合同文本），并收取房租、发放钥匙、演示各项服务设施、更新房屋及收费信息系统等；3. 物业服务部门的主要工作内容是安装电话、分配互联网络IP、分配信箱、更新门牌及指引牌、登记初始使用的水电表、协助企业搬迁等。
4. 物业管理部门可以向入驻企业提供一份简易版的《进驻指南》作为新入驻企业的咨询资料。
5. 企业发展部应向入驻企业详细介绍孵化器的优惠政策及管理制度,包括扶持企业的优惠政策、孵化企业的准入制度、孵化企业的毕业制度、孵化企业的退出制度、孵化器统计管理办法等。
6. 孵化器在构建标准化的服务程序的同时，还应建立一套服务投诉程序，不断改进服务。
孵化服务投诉服务应包含以下内容：（1）公布投诉渠道；（2）确定统一的投诉受理部门并对外公布；（3）调查投诉事项的真实性；（4）按照投诉项的业务性质确定投诉答复责任部门或责任人；（5）征求投诉人对投诉处理的意见；（6）记录被投诉的事项及处理结果和改进绩效。
六．孵化毕业企业的标准1. 一级毕业（按科技部规定）（1）经省、自治区、直辖市、计划单列市高新技术企业认定管理机构认定为高新技术企业；（2）有2年以上的运营期，经营状况良好，主导产品有一定的生产规模，年技工贸总收入达500万元以上，且有100万元以上的固定资产和自有资金；（3）企业建立了现代企业制度和健全的财务制度；（4）孵化器提供给企业的场地与服务，不能满足企业的发展需求；（5）企业达到入驻时与孵化器共同设定的孵化目标；（6）企业被一个大公司兼并或收购。
2. 二级毕业（1）进驻科技园1年以上；（2）年技工贸总收入达1亿元以上。
七．孵化企业的毕业服务1. 就毕业事项向企业提供咨询并沟通；2. 企业毕业后的场地推荐；3. 企业迁出后的来访接待、邮件等信息转递服务；4. 毕业企业的跟踪服务，孵化器应继续跟踪服务3年，继续关注、指导企业发展，帮助毕业企业具备资源整合和抵抗风险的能力。
附件1企业创业计划书提纲一、概要1. 公司简介（成立时间、股权结构、注册资金）2. 公司产品（服务）及所处行业前景、竞争状况介绍3. 既有经营业绩和三年经营预测4. 组织机构及管理模式（产品开发、市场营销、生产组织、财务管理、人员结构等）简介5. 资金需求、使用计划6. 投资回报预测二、公司背景1. 公司业务发展历史2. 发展目标3. 公司性质及股本结构4. 现有资产状况和财务状况分析5. 公司支持体系（资金、市场、技术）6. 其他信息（已签合同、协议等）三、所有者/管理者背景1. 股东背景及其股份比例2. 管理者简介3. 主要技术人员简介四、行业及市场分析1. 概要2. 生产方式介绍3. 目标市场（需要一定的定量指标）4. 客户定位及描述5. 主要竞争对手及合作伙伴五、产品/服务介绍1. 概述2. 详细描述3. 竞争对比4. 产品/服务的独到性5. 研究与发展6.知识产权及保护六、市场计划1. 价格策略2. 促销战略3. 营销体系的组建4. 市场增长计划及措施七、财务计划及分析1. 融资需求及可出让股份的比例2. 资金用途3. 投资回报预测4. 投资退出方式八、风险分析及对策1. 市场风险分析2. 技术风险分析3. 管理风险分析九、孵化服务需求分析1. 创业“短板”分析2. 对孵化服务的理解3. 利用孵化服务的可能性分析4. 孵化阶段的发展目标5. 孵化服务的具体需求评估企业的三个层次一、一般层次：1. 企业成长的潜力2. 创造工作机会的能力3. 产生净利与支付孵化器租金的能力4. 发展区域经济和使区域经济多样化的潜力5. 增加地方税收6. 与孵化器目标和其他孵化企业的兼容性二、技术层次：1. 技术创新所带来的增加的价值2. 核心竞争力3. 研发上市时间4. 概念独创性5. 获得外部的专门知识、人员与设施支持的能力三、经营层次：1. 市场知识与某个具体行业的知识2. 以人为本的管理者，有能力吸引重要人才3. 发展合作关系网络的能力4. 良好的沟通者5. 具有从孵化器获得支持的欲望物业服务管理程序一、孵化用房管理程序1.房屋出租程序（1）确定具体出租房间。
按照企业进驻申请审批表中审批意见，确定具体出租房间，及时通知承租企业。
（2）向进驻企业介绍相关情况。
A. 为企业介绍进驻步骤；B. 由专人负责带领企业实地看房；C. 根据企业性质及相关待遇，详细介绍进驻后缴费标准及所须缴纳费用。
（3）合同签订A. 合同签订在签定《房屋租赁合同》的同时还须与进驻企业签订《企业孵化与综合服务协议书》、《安全责任书》、《消防安全责任书》等文件。
提供加盖公章的房产证明和房型图复印件，以便企业进行工商注册。
B. 相关费用收缴在正式签订合同之前，根据企业性质，按照相关收费标准为企业计算出进驻时（以季度为单位）须交费用明细并由企业确认。
a. 新创办的企业以现金的方式交到指定银行指定的账户，凭银行回单暂开据个人名义下的预付房租收据，待企业工商注册完成后再转到相应公司名下。
b. 已注册的企业，直接收取转账支票。
并通知企业尽快将注册地址变更至科技园。
（4）房屋交付使用由专人负责带领企业检查屋内设施完好程度，记录室内电（水）表读数，进驻企业确认签字后发放钥匙，房屋交付进驻企业使用。
（5）及时将最新房源情况上报科技园领导及相关部门。
2. 房屋退租程序（1）合同期满退租程序A. 检查入驻企业缴费情况，确认无欠费后按《房屋租赁合同》相关条款与入驻企业办理退租手续。
B. 由专人负责与进驻企业一起检查屋内设施完好程度并做好记录，由进驻企业确认签字后收回钥匙。
提醒进驻企业在三十天内及时将营业执照注册地点迁出科技园。
（2）合同未到期退租程序按《房屋租赁合同》相关条款由双方协商办理。
（3）及时将最新房源情况上报科技园领导及相关部门。
3. 企业增（调）房程序（1）由需增（调）房的企业提出书面申请（填写申请表）。
（2）上报至科技园项目管理人员。
（3）由科技园项目管理人员根据企业发展情况认定是否需要增（调）房，并上报科技园领导。
（4）科技园领导审批。
（5）根据科技园领导审批意见，按房屋出租程序为企业进行增（调）房。
（6）及时将最新房源情况上报科技园领导及相关部门。
二、合同签订与费用收缴服务管理程序1. 合同签订程序（1）在签定《房屋租赁合同》的同时还须签订《企业孵化与综合服务协议书》、《安全责任书》、《消防安全责任书》等文件。
（2）科技园与进驻企业签定《房屋租赁合同》等文件，须经科技园领导批准方可进行新签或续签。