征地拆迁分户结果报告模板(均价稿)

深汕公路改造工程(一期)拆迁补偿估价结果报告

估价项目名称：关于深圳市龙岗区坑梓街道老坑社区盘古石居民小组黄日欢拥有的测绘编号为FC:2007-1的房地产、构筑

物等附属物以及自行装修装饰（二次装修）拆迁补偿

估价报告书

委托方：深圳市龙岗区坑梓街道办

估价方：深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司

估价人员：蒋秀峰李华勇徐援泽宋娟

估价作业日期：二○○八年一月六日至二○○八年三月八日

估价报告编号：深国房评字第xxxxx号

目录

一、致委托方函---------------------------------------------------------------------------------- 2

二、估价师声明---------------------------------------------------------------------------------- 3

三、估价的假设和限制条件------------------------------------------------------------------- 4

四、估价结果报告------------------------------------------------------------------------------- 7（一）委托方--------------------------------------------------------------------------------- 7（二）估价方--------------------------------------------------------------------------------- 7（三）估价对象------------------------------------------------------------------------------ 7（四）估价目的---------------------------------------------------------------------------- 10 （五）估价时点---------------------------------------------------------------------------- 10 （六）价值定义---------------------------------------------------------------------------- 10 （七）估价依据---------------------------------------------------------------------------- 11 （八）估价原则---------------------------------------------------------------------------- 12 （九）估价方法---------------------------------------------------------------------------- 12 （十）估价结果---------------------------------------------------------------------------- 13 （十一）估价人员---------------------------------------------------------------------------- 14 （十二）估价作业日期---------------------------------------------------------------------- 14 （十三）估价报告应用的有效期 ---------------------------------------------------------- 14 五、附件 ---------------------------------------------------------------------------------------- 15

一、致委托方函

深圳市龙岗区坑梓街道办：

承蒙委托，我公司对深汕公路改造工程（一期）拆迁涉及的深圳市龙岗区坑梓街道老坑社区盘古石居民小组黄日欢拥有的测绘编号为FC:2007-1的房地产、构筑物等附属物以及自行装修装饰（二次装修）进行评估，目的是为委托方了解拆迁补偿提供价值参考依据。根据国家、广东省、龙岗区现行有关政策、法规、制度以及房地产估价规范，依据估价目的，遵循估价原则，审核委托方提供的产权资料等有关文件及实地察勘估价对象的状况，运用适当的估价方法并在综合分析影响估价对象价格因素的基础上，对估价对象进行了评定估算，确定估价对象在估价时点二○○八年一月六日的评估总值为￥1,194,406元，大写人民币壹佰壹拾玖万肆仟肆佰零陆元整，详见《评估结果明细表》。

评估结果明细表：

注：报告中各项附件为报告书的重要组成部分，不可分割对待，本报告正文共15页。法人代表：

深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司

二○○七年十一月八日

二、估价师声明

我们郑重声明：

1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，

但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利

害关系或偏见。

4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）、

《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》（市政府令第161号）等进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

5、我公司徐援泽、宋娟等已对本估价报告中的估价对象进行现场查勘和拍照。

6、本报告为本公司独立完成，没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。

中国注册房地产估价师：

中国注册房地产估价师：