第六章土地初始登记习题答案

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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题库附答案详解

2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题库附答案详解单选题（共20题）1. 下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。

A.制定各项工作规定和细则B.购买仪器C.收集资料D.宣传培训【答案】 B2. 土地登记机构一般设在（）。

A.各级政府B.集体土地管理部门C.人民代表大会D.国土资源行政主管部门【答案】 D3. 世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。

A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍B.产权地籍——税收地籍——现代地籍C.法律地籍——产权地籍——现代地籍D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍【答案】 D4. 关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。

A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记【答案】 C5. 因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B6. 土地使用权抵押的抵押权人为（）。

A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C.土地所有权人D.第三人【答案】 B7. 建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限B.高限C.限高D.海拔【答案】 C8. 在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】 B9. （）是委托代理法律关系成立的要件之一。

A.《土地登记申请书》B.《土地登记委托书》C.《国有土地所有权出让合同》D.土地权属来源证明材料【答案】 B10. 若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（）。

A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】 D11. 下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】 A12. （）土地登记不需报人民政府审批。

[工程类试卷]土地初始登记练习试卷4及答案与解析

土地初始登记练习试卷4及答案与解析一、多项选择题每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

1 承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权( )。

（A）出让（B）转租（C）转让（D）处置（E）抵押2 下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有( )。

（A）申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致（B）国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订（C）国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限（D）国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年（E）国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡3 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在( )。

（A）国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估（B）土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同（C）国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制（D）国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批（E）国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押4 下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的有( )。

（A）自然垄断的行业（B）商业房地产业（C）支柱产业和高新技术产业中的骨干企业（D）非国有资本购买、兼并、参股的国有企业（E）承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业5 国家作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记在权属审核时，( )的土地资产处置方案报国土资源部批准。

（A）国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司（B）国务院有关部门批准改制的企业（C）国务院直接批准、国务院会议纪要确定或国务院领导批准改制组建的境外上市企业（D）省级政府批准或国务院领导批准改制组建的股份有限公司、有限责任公司（E）企业集团批准改制的企业6 下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有( )。

2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案(典型题)

2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。

互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。

则（）。

A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.双方达成的协议无效【答案】 C2、某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（）。

A.所有权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权【答案】 C3、双务合同中的抗辩权在性质上属于（）。

A.请求权B.形成权C.一时抗辩权D.永久抗辩权【答案】 C4、下列有关行政法上的“行政”的说法哪一项是正确的?（）A.行政法意义上的行政包括公共行政和私人行政B.主要是负担行政C.秩序行政与给付行政是以公民自由权为中心划分的D.指国家行政【答案】 C5、公民认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起（）内提出行政复议申请。

A.30日B.10日C.45日D.60日【答案】 D6、下列合同中，属于无效合同的是（）。

A.乙超越甲的授权，以甲的名义与丙订立合同，购买了一批棉花B.某公司的董事长酒醉之时签订了一份合同C.某地的政府部门将一块土地出让给某公司，但该块土地面积太大，为躲避上级监管，遂将该块土地的出让合同分拆成若干合同，以符合法律规定的要求D.一个小贩急于回家，便将成本是2元钱的苹果以5毛钱一斤的价格卖给了顾客【答案】 C7、履行行政补偿责任的主要责任形式是（）。

A.支付补偿金B.产权调换C.调剂土地D.外迁【答案】 A8、贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。

贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。

[工程类试卷]土地初始登记练习试卷1及答案与解析

土地初始登记练习试卷1及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 国有建设用地使用权的划拨是指______依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权______交付给土地使用人使用的行为。

( )（A）县级以上地方人民政府；有偿（B）县级以上地方人民政府；无偿（C）上一级土地主管部门；有偿（D）上一级土地主管部门；无偿2 划拨国有建设用地使有权是国家依( )而获得的权利。

（A）经济权利（B）行政权利（C）法律强制手段（D）政治手段3 A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付( )。

（A）国有土地出让金（B）建设用地补助金（C）协议出让金（D）土地补偿费4 不可以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

（A）国家重点扶持的交通用地（B）某集团商贸中心建设用地（C）军事用地（D）城市基础设施用地5 国有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过( )年。

（A）2（B）5（C）15（D）106 市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后，经审查符合划拨用地条件并纳入土地供应年度计划的，除有保密要求的用地外，其他划拨土地要及时予以公示，公示时间不得少于( )日。

（A）3（B）5（C）10（D）157 关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是( )。

（A）划拨国有土地使用权的取得受范围限制（B）划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限（C）城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税（D）划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利8 划拨国有建设用地使用权初始登记应报( )批准，并进行注册登记。

（A）人民政府（B）土地主管部门（C）上一级城市规划部门（D）城建局9 《国有土地使用证》应由( )核发给划拨国有建设用地使用权人。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案(基础题)

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案（基础题）单选题（共45题）1、甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。

为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。

甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。

戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。

甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。

以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。

但不幸的是，甲在一次外出采购途中，因车祸死亡。

题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（）。

A.乙B.戊C.甲的配偶和亲生子女丙、丁D.甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟【答案】 A2、根据我国婚姻法司法解释的相关规定，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，可以向人民法院请求变更或者撤销财产分割协议的时间为（）。

A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 C3、甲下落不明满6年，其妻向人民法院申请宣告死亡，其父向人民法院申请宣告失踪，人民法院应当（）。

A.先宣告失踪，再宣告死亡B.只按其父的申请宣告失踪C.只按其妻的申请宣告死亡D.让其妻和其父商量，如协商不成，驳回申请【答案】 C4、关于单务合同与双务合同，下列各项说法错误的是（）。

A.赠与合同为单务合同B.单务合同中不产生同时履行抗辩权C.单务合同中，义务人的注意义务一般弱于双务合同D.单务合同中仍然存在对待给付义务【答案】 D5、关于补救性行政责任形式的说法，不正确的是（）。

A.等同于民事上的责任形式B.恢复原状C.行政赔偿D.撤销违法【答案】 A6、关于行政应急原则，下列说法不正确的是（）。

A.运用行政应急原则符合法治主义的要求B.实施行政应急措施不得突破某些法治底线C.运用行政应急原则与依法行政相违背D.通过程序法制来控制行政紧急权力行使过程7、某市的人大常委会制定了一部地方性法规，规定公民如果要经营某种商品，不但要得到工商行政管理部门的许可，而且要得到文化和卫生行政管理部门的许可。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关题库(附答案)

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关题库(附答案)单选题（共45题）1、行政行为具有从属性的特征，这一特征的法理基础是（）。

A.行政机关要执行法律B.行政机关要受上级行政机关监督C.行政机关要受行政相对人的监督D.行政机关要受党的监督【答案】 A2、下列关于行政主体的说法错误的是（）。

A.行政主体是享有国家权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的主体D.行政主体就是指行政机关【答案】 D3、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1／3．为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。

下列选项正确的是（）。

A.因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板B.因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板C.甲乙只能在自己的应有部分铺木地板D.若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋【答案】 B4、《行政诉讼法》规定的当事人直接向法院提起诉讼的期限与《税收征收管理法》规定的起诉期限不同，当事人对税务机关的处理决定不服，应适用哪部法律的起诉期限?（）A.适用《税收征收管理法》。

因为《税收征收管理法》的起诉期限较长B.适用《行政诉讼法》。

因为《行政诉讼法》的起诉期限较长C.适用《行政诉讼法》。

因为《行政诉讼法》是法院适用的主要依据D.适用《税收征收管理法》。

因为《税收征收管理法》是特别法，应当采用特别法优于一般法的原则【答案】 D5、某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2008年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。

互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。

则（）。

A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.双方达成的协议无效【答案】 C6、根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和意定物权。

[工程类试卷]土地初始登记练习试卷2及答案与解析

土地初始登记练习试卷2及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。

1 国家租赁国有建设用地使用权的初始登记申请人不包括( )。

（A）国有土地租赁批准文件中的土地使用权人（B）国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人（C）原划拨国有建设用地使用权人（D）承租人2 国有建设用地使用权作价出资(入股)是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行______，对改制的国有企业涉及的______进行资产处置的一种方式。

( )（A）土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权（B）土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权（C）土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权（D）土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权3 由( )批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

（A）省级国土资源行政主管部门（B）省级以上人民政府（C）县级以上人民政府（D）国务院4 企业的土地资产处置方案除国务院批准改制的企业报国土资源部审批外，其他应报土地所在的( )审批。

（A）县级以上人民政府（B）省级以上人民政府（C）县级以上国土资源行政主管部门（D）省级以上国土资源行政主管部门5 国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。

（A）原使用该土地的国有企业（B）国有股权持股单位（C）上级国有独资集团公司（D）改组后的新设企业6 被授权的国家控股公司凭经( )颁发的授权书，可以向其直属企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地。

（A）县级以上人民政府（B）省级以上人民政府（C）县级以上国土资源行政主管部门（D）省级以上国土资源行政主管部门7 与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时( )。

（A）不必向国土资源行政部门申请登记（B）不需进行权属审核（C）不必支付任何费用（D）不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发8 被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司，在国有土地授权经营期限内，国有建设用地使用权可在相关企业之间进行转让，其中不包括( )。

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案(典型题)

2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、下列关于行政程序的法定性的表述,错误的是（）。

A.行政程序的法定性，是指用于规范行政行为的程序一般应通过预设的立法程序法律化，使其具有可控制行政行为合法、正当运行的强制力量B.行政程序的法定性，意味着所有的行政行为的程序都有必要法定化C.无论是行政主体还是行政相对人，在进行行政法律活动时都必须遵守预定的行政程序D.行政相对人通过参与程序，监控行政主体依法实施行政行为【答案】 B2、甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。

法院的这一判决是依据民法的（）。

A.私法自治原则B.公平原则C.公序良俗原则D.诚实信用原则【答案】 B3、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权B.地役权C.建设用地使用权【答案】 D4、李某因饲养小动物，干扰了他人的正常生活，被社区所在的乡派出所处以3000元的罚款，李某不服，向法院提起行政诉讼，则应以（）为被告。

A.该乡派出所B.该乡人民政府C.该县公安局D.该乡派出所与该县人民政府【答案】 A5、行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起（）内提出。

A.90天B.60天C.150天D.180天【答案】 D6、小陈的姨父是小王的舅父，现小陈和小王要求登记结婚，婚姻登记机关认为（）。

A.他们是两代以内的旁系血亲，不能结婚B.他们是三代以内的旁系血亲，不能结婚C.他们是四代以内的旁系血亲，不能结婚D.他们是旁系姻亲关系，可以结婚7、下列有关行政诉讼赔偿的说法不正确的是：（）A.法院审理行政赔偿案件，在《国家赔偿法》没有就行政赔偿程序作出规定的情况下，应适用《民事诉讼法》的有关规定B.人民法院可就赔偿范围进行调解C.公民申请执行生效的行政赔偿判决书的期限为1年D.当事人在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求，人民法院可以根据具体情况决定是否合并审理【答案】 A8、下列选项中，属于抽象行政行为的是（）。

[工程类试卷]土地初始登记练习试卷5及答案与解析

土地初始登记练习试卷5及答案与解析一、综合分析题1 某市第一高级中学于2005年经市政府批准拨用土地98亩扩建学校，其中教学楼占用 50亩，运动场占用20亩，剩余28亩兴建教师住房。

由于各种原因，该学校一直未办理土地登记手续。

2008年，学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。

2009年市国土资源管理部门敦促该校尽快办理土地登记。

问题1．该校用地应办理何种土地登记?应提交哪些材料？2．购房教职工应办理何种土地登记?简述土地登记程序。

2 1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。

1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0.2公顷；建设车站职工住宅楼一幢，用地0.1公顷，建筑面积1500m2，1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。

问题 1．如何确定A 国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。

2．职工C办理土地登记申请应提交哪些资料？其土地使用权面积是多少？3 某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。

问题1．该土地应办理什么登记?申请人应是谁？2．该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？3．该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？4 某中学因生源扩大，需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼，该原土地为国有土地，根据《××市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《××市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》。

该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权，批准用途为教育，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，国有土地使用权划拨手续符合法律规定。

2023年土地登记代理人题库含答案(完整版)

2023年土地登记代理人题库第一部分单选题(150题)1、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】：C2、甲捡到了一只母山羊饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了两只小山羊，后失主乙找到甲要羊。

此种情况下小山羊应归（）。

A.甲所有B.乙所有C.国家所有D.甲乙共有【答案】：B3、土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请书【答案】：C4、下列各项属于土地勘测定界技术依据的是（）。

A.《土地管理法实施条例》B.《集体土地所有权调查技术规定》C.《土地管理法》D.《国有土地使用权》【答案】：B5、下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）。

A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定C.承包经营权以对物的占有、使用、收益为内容D.承包经营权的期限法定化【答案】：A6、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】：D7、某市某区人民政府决定将区建材工业局管理的国有小砖厂出售。

小砖厂的承包人以侵犯其经营自主权为由提出行政复议申请，本案的行政复议机关应是（）。

A.市国有资产管理局B.市经济贸易局C.市人民政府D.区人民政府【答案】：C8、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。

A.公路经营企业B.公路行政主管部门C.国土资源行政主管部门D.人民政府代表全体人民所有【答案】：A9、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

初始登记实验案例分析答案

初始登记实验案例分析习题一：某市A学校于2001年8月1日经批准，以划拨方式取得一宗地国有土地使用权，批准用途为教育用地，现A学校提出土地登记申请，要求给于办理土地登记。

问：应该如何办理，在权属审核中应该注意什么？要点：(1)A学校应申请划拨国有建设用地使用权初始登记，申请人为A学校法人及法定代表人。

划拔土地使用权初始登记的申请时限按《土地登记办法》分为三种情况：一是新开工的大中型建设项日使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书日起30日内，持建设用地批准书申请土地预登记，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，持建设项目竣工验收报告和其他有关文件申请国有土地使用权初始登记；二是其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到国有土地划拨决定书之日起30日内，持批准用地文件申请国有土地使用权初始登记；三是集体土地依法转为国有土地的，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，申请土地登记时间为土地所有权性质变更后30日内。

该宗地A学校应在接到国有土地划拨决定书之日起30日内办理土地使用权初始登记申请。

(2)应提交的文件资料包括：1)土地使用权登记申请表；2)A学校法人证明、法定代表人身份证明和个人身份证明；3)县级以上人民政府建设用地批准书；4)国有土地划拨决定书；5)委托代理的应交土地登记委托书及代理人身份证明等。

(3)划拨土地使用权初始登记权属审核要点：①对申请人的审核：要注意土地登记申请人与人民政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。

②对土地权属来源文件的审核。

要注意对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核。

③对土地用途的审核。

要注意是否批准用途一致。

④对宗地面积的申核。

要注意地籍调查结果是否与建没用地批准书批准的用地面积一致。

习题二：B县第一机械厂，1995午5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18 000平方米．用途为工业，使用年限50年，未办理土地登记。

[工程类试卷]土地初始登记练习试卷3及答案与解析

（D）征地勘测图件
（E）征收土地的协议书
11下列各项属于非营利性社会福利设施用地的有( )。
（A）殡葬设施
（B）城乡卫生院
（C）收容遣送设施
（D）福利性住宅
（E）残疾人社会福利设施
12国有土地使用权出让可以采取( )方式。
（A）协议
（B）招标
（C）拍卖
（D）挂牌
（E）赠予
13国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。
（A）国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
（B）承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按扣除有关征地、拆迁等土地费用后的地价余额计算
（C）采用双方协议方式出租国有土地的租金，不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准
（D）协议出租的结果要报上级国土资源行政主管部门备案，并向社会公开披露
【知识模块】土地初始登记
10【正确答案】A,B,C,D
【试题解析】划拨国有建设用地使用权初始登记的申请人为划拨建设用地使用权人，申请人应提交的土地权属证明文件有：①国有建设用地划拨决定书；②县级以上人民政府的批准用地文件；③新开工大中型建设项目的竣工验收报告；④征地勘测图件；⑤其他证明文件。
【知识模块】土地初始登记
土地初始登记练习试卷3及答案与解析
一、多项选择题
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。
1土地初始登记的特点体现为( )。
（A）设定登记属于初始登记的范畴
（B）设定登记具有经常性
（C）设定登记具有集中性
（D）设定登记具有全域性
（E）国家机关
15关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有( )。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题包含答案

2022-2023年土地登记代理人之土地登记代理实务练习题包含答案单选题（共20题）1. 我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.土地及附着物D.土地【答案】 D2. 地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】 B3. 现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。

A.《土地登记办法》B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D.《土地权属争议调查处理办法》【答案】 A4. 土地登记公开性的内在要求是（）。

A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】 D5. 因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。

A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】 B6. 申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。

A.土地登记申请书B.申请人身份证明C.地上附着物权属证明D.土地利用现状证明【答案】 D7. 国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。

A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】 A8. 土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。

A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】 B9. 地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。

A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】 B10. 房地产抵押权设立的必备要件为（）。

A.抵押双方身份证明B.抵押权登记证书C.土地使用权权属证明D.订立抵押合同【答案】 D11. 土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付B.登记C.协议D.协商【答案】 B12. 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。

土地登记相关法律知识及答案

土地登记相关法律知识总分：100分考试时间：90分钟注意事项：➢考生拿到答题卡后，要认真检查答题卡有无折皱破损、污渍，如有以上问题须立即向监考老师反映。

➢不得在答卷纸或答题卡上任意涂画或作标记。

➢凡违反上述规定，影响评卷结果或造成无法评卷，后果由考生自负一、单项选择题（每小题2 分，共 100分）1、甲从部队复员回家，开了一家私人企业，效益比较好。

为了照顾经济条件不好的妹妹，将妹妹的3岁孩子乙接到自己的家里，当作自己的孩子一样抚养教育。

甲自己有亲生的子女丙和丁，还有结婚时配偶带来的其前夫的孩子戊。

戊2岁时来到甲家，并一直由甲与其配偶共同抚养。

甲还有父母、祖父母、未成家的弟弟。

以甲的企业收入为主要来源，一家人生活幸福美满。

但不幸的是，甲在一次外出采购途中，因车祸死亡。

题中对甲的遗产没有法定继承权的人是（）。

A、乙B、戊C、甲的配偶和亲生子女丙、丁D、甲的父母、祖父母、已经出嫁的妹妹和未成家的弟弟2、建筑物上的搁置物发生脱落致人损害的，它的所有人或管理人应当依照（）承担民事责任。

A、过错责任原则B、无过错责任原则C、公平责任原则D、过错推定责任原则3、当事人恶意串通，损害第三人利益时，应当采取的措施是（）。

A、相互赔偿损失B、将财产返还第三人C、相互返还财产D、折价补偿4、下列关于行政诉讼中的举证责任，理解不正确的是（）。

A、人民法院可责令双方当事人中任何一方负主要举证责任B、在行政机关不能提供主要证据时，应当径行判其败诉C、举证责任由被告一方承担D、被告一方在第一审庭审结束前，不提供或者不能提供作出具体行政行为的主要证据和所依据的规范性文件的，人民法院可以判决撤销被诉具体行政行为5、（）是基于出让方式产生的。

A、土地承包经营权B、建设用地使用权C、所有权D、担保物权6、在委托代理中，代理人有代理权的依据是（）。

A、委托合同和授权B、委托合同或者授权C、委托合同D、授权7、下列债中，属于当事人之间按照约定产生的债是（）。

土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案(基础题)

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库附答案（基础题）单选题（共60题）1、渔业权是一种新型的用益物权，下列对其内容概括最全面的是（）。

A.捕捞权和养殖权B.捕捞权C.养殖权D.饲养权和养殖权【答案】 A2、甲公司和乙公司签订了一份货物买卖合同，双方约定在甲公司所在地交货，但是双方在合同中没有约定交付日期，那么（）。

A.货物交付的期限由债权人乙公司确定B.货物交付的期限由债务人甲公司确定C.货物交付的期限应依合同的性质来确定D.由于合同没有履行期限条款，该合同之债视为没有成立【答案】 C3、关于行政滥用职权与行政越权的区别，下列说法中不正确的是（）。

A.行政滥用职权是在行政主体的行政职权范围内违法；行政越权是行政主体超越法定职权范围的违法B.行政滥用职权是不作为形式的行政违法，行政越权是作为形式的行政违法C.行政滥用职权必须是行政主体的故意行为，行政主体的过失行为不构成行政滥用职权；而行政越权既可能是行政主体的故意行为，也可能是行政主体的过失行为D.行政滥用职权只发生在行政主体的自由裁量权范围之内；行政越权则既可能发生在行政主体的自由裁量权范围之内，也可能发生在行政主体的自由裁量权范围之外【答案】 B4、法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。

A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能【答案】 B5、双方当事人约定了债务履行的期限，债务人提前履行债务，必须（）。

A.事前通知债权人B.取得债权人同意C.承担民事责任D.证明提前履行不会给债权人造成损失【答案】 D6、（）在必要时，可以采用发布决定的方式设定行政许可。

A.党中央B.国务院C.全国人大常委会D.国家主席【答案】 B7、在我国，结婚的必备条件之一是（）。

A.双方不得有血亲关系B.双方完全自愿C.双方签订婚约D.男方在25周岁以上，女方在23周岁以上【答案】 B8、在执行程序开始后，因出现特殊情况，人民法院可以暂时停止执行程序的实施。

2022年-2023年土地登记代理人之地籍调查通关提分题库及完整答案

2022年-2023年土地登记代理人之地籍调查通关提分题库及完整答案单选题（共48题）1、土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请书【答案】 C2、根据《土地分类(试行)》，下列土地中不属于一级类的是（）。

A.建设用地B.农用地C.未利用地D.工矿仓储【答案】 D3、以县级行政区为单位开展初始地籍调查时地籍编号分为（）。

A.二级，即：高级—低级B.三级，即：街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地C.四级，即：区(县)—街道(乡、镇)—街坊(村)—宗地D.四级，即：省(直辖市、自治区)—地级市(地区、自治州、盟)—县(县级市、城市的区)—乡镇【答案】 B4、针对变更地籍测量，宗地变更不包括（）。

A.宗地面积变更B.界址未发生变化的宗地变更C.新增宗地的变更D.界址发生变化的宗地变更【答案】 A5、土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。

A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请书【答案】 C6、专题属性数据和时间属性数据统称为（）。

A.空间数据B.非空间数据C.原始数据D.权属数据【答案】 B7、界址未发生变化宗地的地籍变更一般（）到实地进行变更地籍测量。

A.不能B.需要C.不需要D.必须【答案】 C8、宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种，包括极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和（）A.实地选点法放样数据B.截距法放样数据C.标石埋设法放样数据D.宗地分割法放样数据【答案】 B9、下列各项不属于界址点成果表内容的是（）。

A.地类代码B.每个界址点的高程C.界址点号D.坐标【答案】 A10、变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。

A.多个C.特定的D.两个【答案】 B11、地籍调查时对土地权利客体调查的内容包括土地的界址、面积、（）、用途、使用条件、等级和价格等。