一、土地登记程序

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土管所土地使用说明‘

土管所土地登记一、土地登记程序1、申报：土地所有者或使用土地的单位和个人向市国土管理部门提出土地登记申请。

2、地籍调查：由国土管理部门查清每一宗地的位置、界限、面积、用途等。

含地籍测量。

3、权属审核：对该宗地申请者提交的证件进行审核。

4、注册登记：符合权属合法、界址清楚、面积准确、政府批准。

5、颁发证书：经市政府批准后颁发土地所有权和使用权证书。

二、土地登记用提交下列文件：1、土地登记申请书；2、单位法定代表证明、个人身份证明或户籍证明；3、土地权属来源证明；4、土地权属证明；5、房屋等地上建筑物、其它附着物权属证明；6、国家或省、市规定的土地税费交纳证明；7、法律、法规、规章规定的其它资料。

委托他人代理土地登记的授权委托书和代理人身份证明；三、不予受理土地登记的：1、土地不在本行政区域内的；2、提交文件不齐全或不能提供权属证明的；3、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让期限的；4、应当申报地价而未申报的或未经国土管理部门确定地价的；5、未依法办理房产变更的；6、其它依法不予受理的情形。

按省、市物价部门核定的标准交纳。

建设用地一、非农集体建设用地：包括国有土地使用权出让、国家建设征用土地、集体建设使用土地等，均需按《土地管理法》的规定向县级人民政府土地行政主管部门申请，分别报请省政府或国务院审批。

国家实行占用耕地补偿制度，交纳耕地开垦费。

非农业建设经批准占用耕地的，按照“战友多少，垦多少”的原则，由战胜耕地的单位负责开垦与所有耕地的数量和质量相当的耕地。

二、住宅建设用地：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

1、申批程序：（1）符合条件的农户向户口所在地的村委提出用地申请；（2）村委根据年度控制指标和农户现状进行讨论、初审；（3）按土地利用总体规划、村镇建设规划要求现场勘察；（4）张榜公布，听取群众意见；（5）镇政府审核；（6）交纳税费；（7）县级政府批准，颁发许可证；（8）现场放验灰线；（9）验收、登记发证。

土地登记管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，维护土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于中华人民共和国境内所有土地登记活动。

第三条土地登记应当遵循下列原则：（一）合法、公开、公平、公正原则；（二）便民、高效、规范、统一原则；（三）真实性、准确性、完整性、一致性原则。

第四条土地登记机关应当依法履行职责，加强对土地登记活动的监督管理。

第五条土地登记申请人应当依法提交相关材料，真实、完整、准确地反映土地权利状况。

第六条土地登记应当依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登记；（五）公告；（六）证书发放。

第二章土地登记范围第七条土地登记范围包括：（一）土地使用权登记；（二）土地承包经营权登记；（三）土地租赁经营权登记；（四）土地抵押权登记；（五）土地权利变动登记；（六）其他依法应当登记的土地权利。

第八条下列土地权利应当依法登记：（一）国有土地使用权；（二）集体土地使用权；（三）土地承包经营权；（四）土地租赁经营权；（五）土地抵押权；（六）土地权利的变更、转让、互换、赠与、继承等。

第三章土地登记申请第九条土地登记申请人应当向土地登记机关提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）土地权属来源证明；（四）土地权利人同意登记的证明；（五）其他依法应当提交的材料。

第十条土地登记申请书应当载明下列事项：（一）申请人姓名或者名称、地址；（二）土地权属状况；（三）土地权利变更、转让、互换、赠与、继承等情形；（四）其他应当载明的事项。

第十一条土地登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，土地登记机关应当一次性告知申请人需要补正的全部内容。

第四章土地登记受理第十二条土地登记机关收到土地登记申请后，应当进行下列审查：（一）申请材料是否符合法定形式；（二）申请人是否具备申请资格；（三）土地权属来源证明是否真实、合法；（四）土地权利变更、转让、互换、赠与、继承等情形是否符合法律规定。

国有农用地确权登记工作流程

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感谢支持！(Thank you for downloading and checking it out!)国有农用地确权登记工作流程一、国有农用地确权登记前期准备在国有农用地确权登记工作流程中，前期准备是至关重要的一环，主要包括以下几个部分：确权登记的政策依据：开展国有农用地确权登记工作，需要严格遵守国家相关法律法规和政策文件。

主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及国土资源部、农业部等相关部门制定的国有农用地确权登记指导意见和操作规程。

成立确权登记工作领导小组：为加强对国有农用地确权登记工作的领导，各级政府应成立确权登记工作领导小组，明确工作职责，统筹协调各方力量，确保确权登记工作的顺利进行。

制定确权登记工作计划：根据国家和地方相关政策要求，结合实际情况，制定国有农用地确权登记工作计划。

工作计划应明确工作目标、任务分工、时间节点、进度安排等内容，以确保确权登记工作有序、高效推进。

调查摸底与资料收集：全面开展国有农用地调查摸底工作，了解农用地的权属、面积、用途等情况，为确权登记工作提供准确的数据支持。

同时，收集相关政策文件、权属证明、土地利用现状图等资料，为确权登记工作奠定基础。

在完成以上前期准备工作后，国有农用地确权登记工作将进入下一个阶段，即确权登记的具体实施。

在整个工作流程中，各级政府及相关部门要密切协作，确保确权登记工作的顺利进行，切实维护农民合法权益，促进农业现代化发展。

二、国有农用地确权登记具体流程在国有农用地确权登记工作中，具体流程如下：首先进行土地权属调查，包括确定调查范围、收集相关权属资料、开展实地调查以及确定土地权属界线。

土地登记规则

一、土地登记主要依据：主要法律依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《土地登记规则》、原国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部1990《关于土地登记收费及其管理办法》。

二、土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册登记；（五）颁发或者更换土地证书.三、申请土地登记时，申请人应当向国土资源管理部门提交下列文件：（一）土地登记申请书；（二）单位、法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；（三）土地权属来源证明；（四）土地权属证明；（五）房屋等地上建筑物、其他附着物权属证明；（六）国家和省规定的土地税费交纳证明；（七）法律、法规、规章规定的其他资料。

委托他人代理土地登记申请的，代理人还须提交授权委托人和本人身证明。

土地权利人申请办理土地登记手续时，应当按照国家和省有关规定缴纳土地登记费用。

四、时限规定：房地产转让变更应当依法先办理房产变更登记，并在办理房产变更登记后15日内到国土资源部门办理土地使用权变更登记。

因土地征用、划拨引起的土地所有权、使用权转移的，土地权利人在土地征用、划拨批准后的30日内，持土地征用、划拨批准文件和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

以出让方式取得国有土地使用权的（含划拨土地使用权依法办理出让手续），土地使用权受让人应在按出让合同约定缴付全部土地使用权出让金后30日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证和其他土地登记规定的文件，向国土资源管理部门申请土地登记。

转让国有土地使用权的，转让双方应在土地使用权转让合同签订后30日内，持土地使用权转让合同和其他土地登记规定的文件，共同向国土资源部门申请变更土地登记。

因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权转移的，新用地单位应在其主管部门批准后30日内，持批准文件、有关合同（协议）和其他土地登记规定文件，向国土资源管理部门申请变更土地登记。

土地登记的程序步骤

土地登记的程序可分为五步骤：1、土地登记申请2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、核发证书土地登记申请1、土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。

2、土地登记申请人应提交的文件资料1．土地登记申请书2．申请人身份证明3．土地权属来源证明4．地上附着物权属证明注：土地登记申请书由申请人或其代理人填写；土地登记申请书以宗地为单位填写；土地登记机关在对土地登记申请人提交的文件资料审查确认无误后，应在事先准备好的《土地登记收件单》上进行登记、编号、装袋入案。

地籍调查地籍调查是土地登记的前期基础性工作，是土地登记法律行为的重要程序。

其目的是依照有关法律程序和技术规程，查清每一宗土地的位置、界限、面积、权属、用途以及等级等基本情况，以满足土地登记的需要。

地籍调查包括权属调查和地籍勘丈。

权属调查主要是查清宗地权属、界址位置、用途等。

地籍勘丈是测量宗地界址点的平面位置、宗地形状、面积等。

地籍调查的基本单元是宗地。

权属审核：是土地登记机关对申请人提交的证明文件资料和地籍调查结果进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机关的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的法律程序。

权属审核是土地登记的核心环节。

土地登记人员将土地登记申请和地籍调查的有关内容记录到《土地登记审批表》的相应栏目，以备审核时使用。

权属审核应达到的标准是：权属合法、界址清楚和面积准确。

权属审核是对土地登记申请人的审核，对宗地自然状况的审核，对宗地权属状况的审核。

经土地管理部门土地登记审核人员审核批准后，即可直接生效，作为土地登记人员在《土地登记卡》注册登记的依据。

注册登记注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。

土地登记经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格，熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任，并实行专人负责制度。

土地证办理流程及所需材料

土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票(fāpiào)原件。

8、契税发票(fāpiào)原件。

9、抵押(dǐyā)登记申请表。

10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

第五步办理土地证时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

土地登记流程

土地登记流程土地登记是指将土地权利、土地权属、土地利用等相关权利事项登记在土地登记簿上的一项法律程序。

土地登记是国家对土地权利和土地权属进行确认和保护的重要手段，也是土地管理的重要环节。

下面将介绍土地登记的流程。

首先，进行登记申请。

土地登记的第一步是申请登记。

申请人需要准备好相关的申请材料，包括土地权属证明、土地使用证明、土地调查成果等。

申请人需要将这些材料提交给当地土地管理部门，并填写土地登记申请表格。

申请人还需要缴纳一定的登记费用。

接着，进行资料审核。

土地管理部门收到申请材料后，将对申请材料进行审核。

审核的内容包括申请材料的完整性、真实性、合法性等。

如果申请材料存在问题，申请人需要及时进行补正。

审核通过后，土地管理部门将安排工作人员进行现场核查。

然后，进行现场核查。

现场核查是土地登记流程中的重要环节。

工作人员将前往申请土地的实际地点，对土地进行实地核查。

核查的内容包括土地的位置、面积、边界等。

在核查过程中，申请人需要配合工作人员进行必要的配合，提供必要的协助。

接着，进行公告公示。

经过现场核查后，土地管理部门将对土地登记事项进行公告公示。

公告公示的目的是向社会公众公示土地登记事项，征求公众意见。

公示期限一般为30天。

在公示期间，任何单位和个人都可以对土地登记事项提出异议。

最后，进行登记颁证。

经过公告公示期结束后，如果没有人提出异议，土地管理部门将对土地登记事项进行最终确认，并颁发土地登记证书。

土地登记证书是土地权利的重要凭证，具有法律效力。

申请人在领取土地登记证书后，即完成了土地登记流程。

总之，土地登记是一项非常重要的法律程序，对于土地权利和土地权属的确认和保护具有重要意义。

申请人在进行土地登记时，需要按照规定的流程和程序进行，配合土地管理部门的工作，以确保土地登记的顺利进行。

希望本文介绍的土地登记流程能够对申请人有所帮助，使土地登记工作更加规范、高效。

土地使用权证办理的流程

土地使用权证办理的流程1. 申请土地使用权证在办理土地使用权证之前，首先需要向当地的土地管理机构申请土地使用权证。

具体的申请流程如下：•准备所需材料：申请表、土地使用权证申请书、土地调查报告、土地权属证明、土地权籍调查表等相关材料。

•填写申请表：根据实际情况填写申请表，并附上所需的材料。

•递交申请：将填写完整的申请表和相关材料递交给土地管理机构。

•审核申请：土地管理机构对收到的申请进行审核，并进行实地考察，确保申请人的土地使用符合法律规定。

•核发土地使用权证：经过审核并符合要求后，土地管理机构将核发土地使用权证。

2. 缴纳土地使用权证办理费用办理土地使用权证需要缴纳一定的费用。

具体的办理费用标准与地区和土地面积相关，因此在办理之前需要了解当地规定的费用标准，并准备相应的费用。

3. 土地调查和测量在办理土地使用权证之前，需要进行土地调查和测量工作，以确定土地的确切位置和面积。

土地调查和测量的过程如下：•委托测绘单位：申请人委托专业的测绘单位进行土地调查和测量工作。

•实地测量与标记：测绘单位将通过测量仪器对土地进行实地测量，并在地面上标记出土地的边界。

•生成测量报告：测绘单位根据测量数据生成测量报告，并提交给申请人。

•提交测量报告：申请人需要将土地测量报告提交给土地管理机构。

4. 土地权籍调查和登记土地权籍调查和登记是确定土地权属的重要步骤，也是土地使用权证办理的必要程序。

具体的流程如下：•提交权籍调查表：申请人需要向相关部门提交土地权籍调查表，以便对土地权属进行调查。

•土地权属调查：根据土地权籍调查表，相关部门进行土地权属的调查，确认土地的所有权情况。

•土地登记：根据土地权属调查结果，将土地权属进行登记，并发放土地使用权证。

5. 审核和核发土地使用权证土地管理机构会对申请人的材料进行审核，并进行实地考察，以确保土地使用符合法律的规定。

审核和核发土地使用权证的流程如下：•审核材料：土地管理机构对申请人提供的材料进行审核，包括申请表、土地调查报告、土地权籍调查表等。

土地登记流程

土地登记流程一、土地登记申请土地登记申请是土地登记的起始环节，也是必要环节。

申请人需要向当地土地管理部门提交土地登记申请，并提交相关证明文件，如土地使用证、土地出让合同等。

申请时需填写土地登记申请表，表中需填写土地的基本信息、权属状况、土地用途等内容。

二、土地情况调查在收到土地登记申请后，土地管理部门将对所申请的土地进行情况调查。

调查内容主要包括土地的权属关系、使用状况、地类、界址、面积等，以确保申请信息的真实性和准确性。

三、土地评价土地评价是对土地的质量、价值、利用潜力等方面的评估。

评价结果将作为土地登记的重要依据，有助于确定土地的权属关系和使用条件。

四、土地审核土地审核是对土地登记申请的审查过程，以确保申请信息的真实性和合法性。

审核过程中，将对申请的土地进行评价、核查、确认其权属关系，并对土地的使用是否符合相关法规进行审查。

五、登记注册经过审核确认的土地将进行登记注册，正式纳入土地管理体系。

注册内容包括土地的基本信息、权属关系、使用状况等，并记录在土地登记簿上。

六、颁发土地证书完成登记注册后，土地管理部门将向申请人颁发土地证书，证明其拥有该土地的合法权利。

证书内容包括土地的基本信息、权属关系、使用状况等。

七、建立档案为便于管理和查询，土地管理部门将为每一宗土地建立档案，包括土地登记申请资料、调查资料、评价资料、审核资料等。

八、公示公告在完成上述流程后，土地管理部门将对已登记的土地进行公示公告，以便公众查询和监督。

公示公告期间如有异议或投诉，管理部门将进行核实和处理。

九、收费发证在进行公示公告后，如无异议或投诉，申请人需按照规定缴纳相关费用。

缴费完成后，管理部门将发放正式的土地证书给申请人。

十、土地争议处理如发生土地权属或使用争议，申请人应向管理部门进行报告和反映。

管理部门将对争议进行调查和处理，确保争议得到妥善解决。

在争议处理期间，可能需要对土地的使用和管理进行调整或暂停。

国土使用证的办理流程

国土使用证的办理流程什么是国土使用证国土使用证是指依法办理土地使用登记程序后，颁发给使用国有土地的单位和个人，作为其使用国有土地的合法证明。

它是土地管理部门对土地使用权人依法履行土地使用权的产权证明。

办理国土使用证的流程办理国土使用证需要准备一些必要的材料，并按照一定的流程进行办理。

以下是办理国土使用证的流程：1.登记申请–申请人准备好相关的申请材料，包括土地使用申请书、土地用途规划书、土地权属证明、土地规划许可证等。

–将准备好的申请材料提交给当地政府土地管理部门。

–填写并递交土地使用申请表格，注明申请用地的具体位置和规模。

2.审查核实–土地管理部门对申请材料进行审查核实，包括核实土地用途是否符合规划、核实土地权属是否清晰等。

–如有需要，土地管理部门可能会安排现场勘查，核实申请用地的实际情况。

3.审批决定–根据审查核实的结果，土地管理部门进行审批决定。

–如果申请符合相关规定，土地管理部门将发放《国土使用证》。

4.缴纳费用–办理国土使用证需要缴纳一定的费用，具体费用标准可以咨询当地土地管理部门。

–缴纳费用后，领取缴费凭证。

5.领取证书–在规定的时间内，申请人凭借缴费凭证到当地土地管理部门领取《国土使用证》。

办理国土使用证的注意事项办理国土使用证需要注意一些事项，以确保办理顺利：1.提前准备–办理国土使用证需要准备一系列的申请材料，包括相关证明文件和申请表格。

提前准备材料，可以避免耽误办理时间。

2.进行申请审核–在提交申请后，可能需要进行申请材料的审核。

申请人应配合土地管理部门的审查工作，提供必要的协助和配合。

3.缴费事项–办理国土使用证需要缴纳一定的费用，申请人应及时缴纳相应费用并保存好缴费凭证。

4.注意办理时限–办理国土使用证有一定的时限，申请人需要按照规定的时间完成申请和缴费手续。

请注意，以上仅为国土使用证办理的一般流程和注意事项，具体操作和要求可能因地区和具体情况而有所不同。

在办理时，建议根据当地的政策法规和相关规定进行申请。

国土部门征地程序及相关政策

一、关于用地程序目前，社会各界及企业对国土部门办理用地手续运作程序的情况不了解，加之，中间环节、时间长，涉及部门、村组各个方面，少一个环节工作就难于推动，也容易产生误会。

办理用地手续大致分为征地、供地、登记发证三个阶段。

第一阶段：征地(一)(程序)。

共分五个环节：第一个环节：区内。

国土局受理后，发征地告知、测量、清点地上附着物、村组面积及地上附着物签字确认、听证、村组签订协议，出图、资料整理汇总、起草政府文件，区政府运转、出正式文件、装订资料，区领导签字，到市行政服务中心申报。

协调市、区劳动部门出具意见。

第二个环节：市级。

市行政服务中心、市国地规划、耕保、办公室、局领导、出文件、盖公章。

市劳动部门审查文件、资料，出具失地农民社保意见。

其中，用地报批材料必须提供的市、县人民政府关于实施征地统一年产值和征地区片价以及落实失地农民社保和就业保障情况的承诺，详细说明征地补偿安置费用的分配使用方案，被征地农民社会保障支出所需费用的标准以及资金落实情况是必要件。

第三个环节：网上申报。

征地手续资料、图件全部扫描成电子档案，每个地块面积、地类、村组、四周拐角坐标等信息人工输入系统，网上申报。

经省厅报件大厅检查合格后方可受理。

第四个环节：审批。

省国地资源厅规划、耕保、利用、征地、法规(未批先占等)等处室网上审查，然后召开业务会审会，通过后再上报纸质征地手续资料、图件。

100亩以下的，由省国土资源厅代省政府审批;超过100亩的报省政府，由分管副省长签批。

第五个环节：缴费。

征地手续批准后，省国土资源厅通知地方缴费。

局接到通知后，向区政府报告、经区领导签批，区财政局将有关征地费用入金库，资金上解省财政后，向省国地资源厅申办征地批文。

(二)征地需要的资料及需要开展的工作1、新征工申报时用地单位需提供的资料：(1)国家项目立项文件和工程可研报告及其评审意见;(2)地方项目规划部门规划指标说明、规划图，金融、旅游、工业用地和房地产等四类经营性用地应当实施招拍挂出让的，不允许带单位名称;(3)环保等相关部门提出审查意见或批准文件;(4)地质灾害或压覆主要矿床评估及审查批准文件(单独选址项目,即不在城市规划预留区范围内的项目);(5)工业项目平面设计图纸(有设计资质单位出具);(6)商业、其他用地需规划部门提供小区详细规划。

土地登记的程序

第二章土地登记的程序不同类型的土地登记在登记的具体程序上虽然不尽相同，但总体上，土地登记的基本程序可分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书五个步骤。

关于地籍调查的内容请详阅《地籍调查》教材，本书不再赘述。

第一节土地登记申请一、土地登记申请土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机关申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记簿上予以注册登记的过程和行为。

土地登记申请是土地登记程序的第一步。

除了个别类型的土地登记如因街道名称、门牌号改变而进行的变更登记等不需要土地权利人申请，由土地登记机关直接在土地登记簿上进行变更登记外，一般的土地登记类型均需要土地权利人或权利变动当事人向土地登记机关提出申请，即向土地登记机关发出要求登记其土地权利状况或权利变动事项的意思表示。

二、土地登记申请人及申请方式土地登记申请人为是土地权利人或者土地权利变动的当事人，包括自然人、法人和其他组织三种类型。

其中法人和其他组织均可直接申请，而自然人中，只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请，而必须由其法定代理人代理申请。

因土地价值重大，土地登记是国家对土地权利状况或土地权利变动状况在法律上的确认，登记正确与否事关土地权利关系人乃至整个社会利益，限制民事行为能力人和无民事行为能力人由于年龄、智力和精神健康状况的缘故，不能很好地理解自己的行为，理智地处理自己的事务和维护自己的权益，或他人其土地登记申请行为有可能会给自身造成重大损失。

为弥补限制民事行为能力人和无民事行为能力人在民事行为能力上的缺陷，土地登记对其施予救济，规定只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记，而必须由其法定代理人代理申请土地登记。

限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人由其监护人担任。

土地登记申请人不管是自然人、法人还是其他组织，也可以委托代理人代理申请。

土地确权工作流程

土地确权工作流程土地确权是指对土地所有权进行确认和登记的过程。

在农村土地制度改革中，土地确权是一个重要的环节，对于保障农民的土地权益、促进农村经济发展具有重要意义。

下面将介绍土地确权的工作流程。

一、前期准备阶段。

1. 制定相关政策法规。

政府部门需要制定关于土地确权的政策法规，明确土地确权的目的、范围、程序和标准，为土地确权工作提供法律依据。

2. 组织人员培训。

政府部门需要组织相关人员进行培训，包括土地管理、测绘、登记等方面的知识和技能培训，以提高工作人员的专业水平。

3. 设立土地确权机构。

政府部门需要设立专门的土地确权机构，负责组织和实施土地确权工作，明确工作职责和任务分工。

二、实施阶段。

1. 征集资料。

土地确权机构需要征集相关的土地权属资料，包括土地权属证、土地承包合同、土地调查报告等，对土地权属进行初步了解。

2. 实地调查。

土地确权机构组织工作人员对农村土地进行实地调查，了解土地的实际使用情况、土地所有权归属等情况，为后续的确权工作提供依据。

3. 测绘登记。

根据实地调查的结果，土地确权机构进行土地测绘工作，绘制土地图并进行登记，确保土地权属的准确性和真实性。

4. 验证核实。

土地确权机构对测绘登记的结果进行验证核实，与农民和相关部门进行沟通，确保土地权属的准确性和合法性。

5. 公示公告。

土地确权机构对土地权属进行公示公告，公开土地权属信息，接受公众监督，保障土地权益。

6. 确权登记。

经过公示公告无异议后，土地确权机构对土地权属进行最终的确权登记，颁发土地确权证，确认土地的所有权归属。

三、后期管理阶段。

1. 建立档案管理。

土地确权机构建立土地确权档案管理制度，对土地确权的相关资料进行归档管理，确保档案的完整性和安全性。

2. 定期复核。

土地确权机构定期对已确权的土地进行复核，核实土地权属的变化情况，保障土地权益的稳定性和持续性。

3. 监督检查。

政府部门对土地确权工作进行监督检查，加强对土地确权机构的管理和指导，确保土地确权工作的规范和有效进行。

农村集体土地所有权登记发证技术路线及流程

农村集体土地所有权登记发证技术路线及流程1.法定程序的建立2.组织机构的建立建立农村土地登记机构，负责农村集体土地所有权登记发证工作。

合理设置组织结构与人员编制，明确责任划分，确保工作的科学性和高效性。

3.基础工作的准备开展土地权属调查，梳理各类土地权属状况，掌握土地使用权归属和范围。

建立土地权籍档案，收集整理土地权属证明材料。

4.登记申请的受理5.资料核实和审核土地登记机构对申请资料进行核实和审核，核对土地权属和使用权的合法性，确保登记发证的真实性和准确性。

如发现问题或争议，可以要求相关当事人提供证明材料。

6.公示程序的进行根据法律法规规定的公示程序，将已经审核通过的登记申请公示于社区或乡镇政府，并接受社会公众的监督和相关意见的反馈。

7.登记发证的正式办理经过公示程序后，农村土地登记机构正式办理登记发证手续。

登记完成后，颁发土地证书，确认农村集体土地的所有权。

8.归档和管理土地登记机构将相关资料进行归档，并建立健全的土地档案管理制度，确保土地证书的安全性和有效性。

9.监督和维护相关部门应加强对农村集体土地所有权登记发证工作的监督和维护，及时处理登记过程中的问题和纠纷，确保登记发证工作的顺利进行。

10.信息共享和管理建立农村集体土地所有权登记发证的信息管理系统，方便相关部门进行信息共享和管理，提高登记发证工作的透明度和效率。

以上就是农村集体土地所有权登记发证的技术路线及流程。

通过科学规范的程序，可以确保农村集体土地所有权登记发证的公正性和有效性，为农村土地管理和经济发展提供了坚实的基础。

土地登记发证依据程序(1)

土地登记发证依据程序、要件、时限一、土地登记发证的依据：土地人申请的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行的确权登记并颁发证书的行为。

1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册、核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第一款：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

3、《土地登记办法》二、土地登记发证的程序土地登记发证需要经过土地权利人书面申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书等五个程序。

土地登记发证的要件：申请土地登记发证需要提供以下材料：1、身份证明：土地登记申请人是单位的，需要提供单位法人证明和法人代表身份证明（单位是企业的，需提供企业营业执照）；土地登记申请人是个人的，需提供个人户口本和身份证。

单位或个人委托他人代理的需要有委托书和委托代理人的身份证。

2、权属来源证明：（1）各时期政府或主管部门的征拨（使用）土地的批准文件、出让合同或挂牌确认书；（2）因买卖、交换、赠与、继承等取得土地使用权或所有权的，需提交原始取得证明、协议（合同）、司法公证文书等；（3）因历史原因无法提交权属证明的，个人使用者提供户口本，并由四邻签字认可，居委会或村委会开具证明：单位使用者由主管部门开具证明。

1、以批准建设用地等其他方式取得的国有土地使用权设定登记申报材料有:（1）土地登记申请书（2）企事业单位法人执照、机关团体代码证书（3）土地登记法人代表证明书（4）法人代表身份证明（5）土地登记代理人身份证明（6）土地登记委托书（7）宗地图（8）国有土地划拨决定书、用地批准文件、其他土地权属来源证明文件（9）地上物权属证明（10）原土地使用权注销证明或土地使用权证。

土地登记依据

土地登记依据、程序、要件、时限一、土地登记的依据我国登记的法律依据概括起来可以分为两大类：实体法律依据和程序法律依据。

（一）实体法律依据１．《中华人民共和国宪法》对土地所有制、土地权属的有关规定：第六条规定：中华人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

第九条规定：矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

２．《中华人民共和国民法通则》对土地权属的规定：第七十四条规定：集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。

第八十条规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。

第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

３．１９６２年９月《农村人民公社工作条例修正草案》对生产队集体土地所有权的规定：第四章规定：生产队范围内的土地，都归生产队所有。

生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租……。

生产队所有的土地，不经过县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用。

……集体所有的山林、水面和草原，凡是归生产队所有比较有利的，都归生产队所有。

４、《中华人民共和国土地管理法》对确认土地权属、开展土地登记工作的规定：第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

农村土地确权流程

农村土地确权流程农村土地确权流程是指农村集体土地使用权的合法拥有者，通过相关程序和手续，获得土地使用权证书的过程。

确权流程主要经历以下几个步骤：第一步，召开村民大会。

在农村土地确权流程中，首先要召开村民大会，向村民介绍农村土地确权的意义、目的和流程，引导村民了解并参与其中。

村民大会是土地确权的重要环节，通过民主程序选举村委会，成立土地确权委员会，组织村民代表进行土地登记调查工作。

第二步，调查登记。

土地调查登记是农村土地确权的关键环节，通过现场勘察和测量，记录农村集体土地的坐标、面积、用途等详细信息，并和宗地界址标志进行比对核对，确保调查数据准确无误。

调查登记过程中，还需要收集农户的身份证、户口本、土地合同、农村土地承包经营权证书等相关证明材料，以确保土地确权工作的真实性和合法性。

第三步，组织公示。

在农村土地确权流程中，必须进行公示环节，以便村民了解自己的土地确权情况，确保土地确权工作的透明性和公正性。

公示期通常为15天，通过张榜公示的方式，公布村民土地确权的调查结果，接受村民和相关方面的监督和评议。

第四步，进行产权交易。

经过公示确认之后，农村土地确权流程进入产权交易阶段。

产权交易是指村民通过法律程序，将农村承包土地权利转让给他人，实现土地确权的经济效益和流转。

产权交易需要依法依规办理，签订土地入股协议和产权转移书，登记备案，确保土地确权的合法性和可持续性。

第五步，颁发土地使用权证书。

经过以上流程，农村土地确权委员会将根据调查登记结果和产权交易情况，制作农村土地使用权证书，确认农民的土地使用权，并进行公示、颁发和管理。

土地使用权证书是农民合法拥有农村土地的重要凭证，有助于保障农民的土地权益。

总结而言，农村土地确权流程包括村民大会、调查登记、组织公示、产权交易和颁发土地使用权证书等关键步骤。

确权流程的进行有利于保障农民的土地权益，促进农村土地的规范管理和可持续利用。

而农村土地确权工作的顺利进行，也需要政府、村委会和农民的共同努力和支持，以实现农村土地资源的合理利用和农民权益的有序保护。

土地手续办理工作流程

土地手续办理工作流程一、立项和规划1.当有意进行土地开发或使用时，首先需要进行项目立项，确定土地开发的目的和方式。

2.进行土地规划，包括土地用途规划、土地利用规划、城市规划等，制定土地使用的空间布局和规划方案。

二、土地审批1.进行土地用途审批。

根据所在地的土地利用政策和规划，向相关主管部门申请土地用途变更或用地审批。

2.若需要进行土地交易，需办理土地供应审批。

该审批程序由土地管理部门进行，需要提交相关材料如开发项目建议书、土地供应方案等。

三、申请土地使用权1.根据土地规划和审批结果，编制土地使用权申请书。

该申请书需包括土地用途、用地面积、使用年限等信息，并附上所需的材料如用地纳税证明、土地规划设计方案等。

2.将申请书提交给当地土地管理部门，并缴纳相关的费用。

部门会对申请进行审查，并发出批复。

四、土地使用权评估1.根据申请的土地用途和面积，土地管理部门会进行土地使用权评估。

评估结果将作为出让或租赁土地的依据，包括土地价格、使用期限等。

2.申请人需缴纳土地使用权费用，可根据评估结果计算。

五、签订土地使用合同1.土地管理部门根据评估结果和申请人的意愿，签订土地使用权合同。

合同中明确了土地使用的双方权益、使用期限、履约要求等内容。

2.申请人需要缴纳土地使用权款和保证金，并办理相关手续，如提供银行保函或缴纳保证金。

六、办理土地登记1.申请人需将土地使用权合同及其他相关文件提交给土地登记机关，进行土地登记手续。

2.登记机关将审核申请人提供的材料，并对土地使用权进行登记，颁发土地证书或其他土地权属证明文件。

七、办理建设用地规划许可证1.若申请人计划进行建设项目，需要办理建设用地规划许可证。

申请人需向规划管理部门提交土地使用权证书、建设用地规划设计方案等相关材料。

2.规划管理部门将对申请进行审查，并发放建设用地规划许可证，证明申请人有权在土地上进行建设活动。

以上是一个基本的土地手续办理工作流程，不同地区和具体事项可能会有所不同。

土地登记的程序是怎样的？【婚姻家庭法律知识】

土地登记的程序是怎样的？【婚姻家庭法律知识】下面是小编精心为您整理的“土地登记的程序是怎样的？”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

土地登记的程序是提出申请、国土局受理审核及办理登记等环节。

申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。

一、土地登记的程序是怎样的?1、申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

2、对当事人提出的土地登记申请，国土资源行政主管部门应当根据下列情况分别作出处理：(1)申请登记的土地不在本登记辖区的，应当当场作出不予受理的决定，并告知申请人向有管辖权的国土资源行政主管部门申请;(2)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;(3)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容;(4)申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地登记申请。

3、国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照下列规定办理登记手续：(1)根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿;(2)根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡;(3)根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。

对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。

二、土地登记需要什么材料?申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：1、土地登记申请书;2、申请人身份证明材料;3、土地权属来源证明;4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5、地上附着物权属证明;6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;7、本办法规定的其他证明材料。

综上所述，企业拿到建设用地后，还需要办理土地登记，这样才能拿到土地使用证。

一、土地登记程序

土管所 土地使用说明‘

土地登记管理规定(3篇)

国有农用地确权登记工作流程

土地登记规则

土地登记的程序步骤

土地证办理流程及所需材料

土地登记流程

土地使用权证办理的流程

土地登记流程

国土使用证的办理流程

国土部门征地程序及相关政策

土地登记的程序

土地确权工作流程

农村集体土地所有权登记发证技术路线及流程

土地登记发证依据程序(1)

土地登记依据

农村土地确权流程

土地手续办理工作流程

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土管所土地使用说明‘