株洲市红旗广场城市综合体概念方案
建筑初步概念性方案
建筑初步概念性方案建筑初步概念性方案是指在设计建筑项目之初，为了明确设计目标和初步构思而制定的方案。
在这个阶段，设计师会根据项目的要求和场地条件，提出一些初步设想，包括建筑的总体规划、空间布局、建筑形态等方面的内容。
下面是一份1000字的建筑初步概念性方案。
建筑初步概念性方案一、设计定位及背景该项目位于都市中心的一块闲置场地上，是一座多功能城市综合体。
综合体内将包含商业办公、文化娱乐、住宅以及公共空间等多个功能，是未来城市的重要节点。
本项目的设计定位是打造一个独特、有活力、富有创造性的城市综合体，为人们提供便利和舒适的生活。
二、总体规划总体规划是建筑项目设计的起点，也是保证项目的顺利进行和未来发展的基础。
在总体规划中，我们将分别考虑场地的可利用性、功能的合理分布以及建筑的结构布局。
1. 场地分析与规划该场地位置优越，周边交通便利，是城市发展的热点区域。
但同时也面临着用地面积有限和环境噪音等问题。
为了充分利用场地，我们将采取高层建筑的设计方案，将商业和办公空间置于底层，住宅空间位于上层。
这样不仅可以最大限度地利用场地，还可以将商业氛围和居住环境进行有效分离。
2. 功能分布与连接为了满足多功能综合体的要求，我们将商业和办公空间区域分布在底层，住宅空间则从中间层开始。
商业和办公空间按照功能和商品类型进行划分，每个区域都有独立的进出口，并通向公共空间，以满足人们的不同需求。
住宅空间则设置在综合体的上层，每个住宅单元都配有阳台或花园，提供舒适的居住环境。
3. 建筑结构与布局为了保证综合体的建筑结构稳定和灵活变化的需求，我们将采用钢结构和玻璃幕墙的设计方案。
这种设计既可以满足建筑的结构强度要求，又可以增加建筑的透明度和亮度，增强建筑的视觉效果。
在建筑布局上，我们将根据不同功能和空间要求进行分区，同时通过设置空中花园和步行街等公共空间，增加建筑的互动性和社交性。
三、建筑形态建筑形态是综合体设计中的重要部分，它不仅涉及到建筑外形的美观和独特性，还直接影响到人们的空间体验和视觉效果。
城市综合体建设方案
城市综合体建设方案城市综合体作为城市发展的新兴模式，在促进经济发展、促进城市更新和提高城市品质方面发挥着重要作用。
本文将从城市综合体的定义、建设需求、规划原则和实施步骤等方面，探讨城市综合体的建设方案。
一、城市综合体的定义城市综合体是指在城市中心区域内，通过融合多个功能和业态的开发项目，形成集住宅、商业、办公、文化、休闲等多种业态为一体的综合性建筑群。
它不仅可以提供全方位的服务和便利，还能够满足居民对多样化生活方式的需求。
二、城市综合体建设的需求1. 资源整合：城市综合体能够充分整合城市内的各类资源，优化资源配置，提高资源利用效率。
2. 人口聚集：随着城市化进程的加快，大量人口涌入城市，导致城市人口密度增加，城市综合体建设能够有效吸引人流，分流人口压力。
3. 经济增长：城市综合体作为一个经济体，可以增加就业机会，推动商业繁荣，促进经济发展。
三、城市综合体建设的规划原则1. 结合城市特色：根据城市的地理位置、文化特色和发展需求，确定城市综合体建设的定位和主题，使其与城市相融合。
2. 多功能结构：合理设置住宅、商业、办公、文化等功能，满足不同人群的需求，提供全方位的服务。
3. 绿色生态：注重生态环境保护，打造绿色生态建筑，提高城市综合体的可持续发展能力。
4. 交通便利：优化交通布局，建设便捷的交通网络，提供高效的交通服务，方便居民和商务人士的出行。
5. 社区共享：注重社区建设，提供公共空间和社区设施，促进居民之间的交流和互动。
四、城市综合体建设的实施步骤1. 研究阶段：通过市场调研、需求分析和可行性研究，确定城市综合体的规划定位和发展方向。
2. 规划阶段：制定城市综合体的详细规划方案，包括土地利用规划、建筑设计、商业布局等，确保规划的科学性和可行性。
3. 设计阶段：进行建筑设计、景观设计等，确保城市综合体的建筑风格和环境质量。
4. 开发阶段：组织开发商进行施工和开发，确保按照规划要求和设计标准进行建设。
2024年整理城市广场综合改造施工方案(功能设计与环境提升)
《城市广场综合改造施工方案》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，城市广场作为市民休闲、娱乐、集会的重要场所，其功能和环境质量越来越受到关注。
本次城市广场综合改造旨在提升广场的功能设计和环境品质，满足市民多样化的需求，打造一个集休闲、娱乐、文化、生态于一体的现代化城市广场。
目前，城市广场存在一些问题，如功能单一、设施老化、环境脏乱差等。
为了改善这些问题，提高广场的使用价值和城市形象，我们制定了本施工方案。
二、施工目标1. 提升广场的功能设计，增加休闲、娱乐、文化等设施，满足市民多样化的需求。
2. 改善广场的环境质量，进行绿化、美化、亮化工程，营造舒适、宜人的环境。
3. 提高广场的安全性和便利性，完善交通组织、无障碍设施等，确保市民的安全和便捷。
4. 打造具有地方特色和文化内涵的城市广场，提升城市的文化品位和形象。
三、施工步骤（一）前期准备阶段1. 成立项目管理团队，明确各成员的职责和分工。
2. 进行现场勘查，了解广场的现状和存在的问题，制定详细的施工方案。
3. 办理相关的施工手续，如规划许可证、施工许可证等。
4. 组织施工人员和机械设备进场，做好施工前的准备工作。
（二）基础工程施工阶段1. 拆除广场内的破旧设施和建筑物，清理场地。
2. 进行场地平整和土方工程，确保场地的平整度和坡度符合设计要求。
3. 铺设排水管道和检查井，确保广场的排水畅通。
4. 浇筑混凝土基础，为后续的设施安装和景观建设提供坚实的基础。
（三）设施安装阶段1. 安装休闲座椅、垃圾桶、路灯等公共设施，满足市民的基本需求。
2. 建设儿童游乐设施、健身器材等娱乐设施，增加广场的趣味性和吸引力。
3. 安装喷泉、雕塑等景观设施，提升广场的艺术品位和文化内涵。
4. 建设舞台、音响等文化设施，为举办各种文化活动提供场所。
（四）绿化工程施工阶段1. 进行土壤改良，增加土壤的肥力和透气性。
2. 种植乔木、灌木、花卉等植物，营造丰富多彩的绿化景观。
城市综合体发展规划方案
城市综合体发展规划方案随着城市化进程的推进，城市综合体成为了城市发展的新趋势。
城市综合体是指在城市中心地区建设一系列功能互补、紧密联系的建筑群体，涵盖商务办公、商业零售、文化娱乐、居住住宅等多个功能，为城市居民提供便利的生活、工作、购物、娱乐等场所。
在这篇文章中我将从多个角度，分别探讨城市综合体发展规划方案。
一、市场需求与发展趋势城市综合体的发展应当紧密结合市场需求与发展趋势。
随着人民收入水平的提高，消费需求也越来越多元化。
因此在规划城市综合体时，应注重提供多元化的商业零售、餐饮、文化娱乐等服务。
此外，城市综合体还应重视环境保护与生态建设，打造绿色、宜居的城市空间。
二、整体布局与空间功能分区城市综合体的整体布局应合理划分空间功能区域，包括商务办公区、商业零售区、文化娱乐区和住宅区等。
商务办公区应注重打造高效、便利的办公环境，商业零售区则应结合消费需求，提供全方位的购物体验。
文化娱乐区则可设置剧院、电影院、书店等文化设施，为城市居民提供多样化的休闲娱乐选择。
住宅区则应以高品质的住宅项目为主导，为市民提供优质的居住环境。
三、交通规划与城市连接城市综合体应与周边交通网络紧密结合，方便市民的出行。
在交通规划上应注重公共交通的发展，包括地铁、公交、轨道交通等，以增加城市综合体的可达性。
同时，应规划合理的停车场和自行车停放区域，方便市民使用私人交通工具。
四、环境保护与生态建设城市综合体的发展必须注重环境保护和生态建设。
在建设过程中应尽量避免破坏周边自然环境，同时采取有效措施减少对环境的影响。
例如，在建筑设计上可以采用太阳能、雨水收集等技术，实现节能减排。
在周边的绿地规划上，应注重植被保护和生态恢复，为城市居民提供宜居的生活环境。
五、城市综合体的运营与管理城市综合体的运营与管理是确保其可持续发展的关键。
应设立专门的管理机构，负责综合体的运营、维护和服务。
在运营上，应注重商户的选择与培训，提供高质量的服务，满足市民的需求。
概念性设计招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市建设步伐不断加快，各类公共建筑、商业设施、住宅小区等层出不穷。
为了提高建筑设计的质量和水平，满足人民群众对美好生活的需求，现决定对某项目进行概念性设计招标。
二、项目概况1. 项目名称：某城市综合体项目2. 项目地点：某城市中心区域3. 项目规模：总建筑面积约30万平方米，包括商业、办公、酒店、住宅等多种业态。
4. 项目投资：约10亿元人民币5. 项目周期：预计3年三、招标范围1. 对项目进行概念性设计，包括总体布局、建筑形态、空间组织、景观设计等。
2. 提供设计图纸、设计说明及相关技术文件。
3. 配合招标方进行方案评审、修改完善等工作。
四、招标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金500万元人民币以上；（2）具有建筑工程设计甲级资质；（3）具备良好的企业信誉和财务状况；（4）近三年内有类似项目设计经验。
2. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书、营业执照、税务登记证；（4）类似项目设计经验证明材料；（5）设计团队介绍及业绩证明；（6）概念性设计方案及图纸；（7）投标保证金缴纳凭证。
五、招标流程1. 发布招标公告：通过相关媒体发布招标公告，公告期不少于15天。
2. 投标人报名：投标人按照招标公告要求，提交投标文件及报名材料。
3. 评标委员会组建：由招标方、专家等组成评标委员会。
4. 开标及评标：评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5. 中标候选人公示：对中标候选人进行公示，公示期不少于5天。
6. 中标通知书发放：对中标人发放中标通知书。
7. 签订合同：中标人与招标方签订设计合同。
六、招标时间安排1. 招标公告发布时间：2023年3月1日2. 投标截止时间：2023年3月31日3. 评标时间：2023年4月1日至4月10日4. 中标通知书发放时间：2023年4月11日5. 签订合同时间：2023年4月12日至4月20日七、其他事项1. 招标方有权对投标文件进行审查，对不符合招标要求的投标文件不予受理。
城市综合体建筑工程方案
城市综合体建筑工程方案近年来，随着城市化进程的不断加快，城市综合体建筑工程成为了城市发展的重要组成部分。
城市综合体建筑工程涵盖了商业、娱乐、住宅等多个领域，旨在为城市居民提供便利的生活环境和丰富多彩的生活体验。
本文将以一个虚拟城市综合体建筑工程为例，探讨其方案及设计。
1. 总体概况本城市综合体建筑工程位于市中心地段，占地面积约xxx平方米。
工程包括商业中心、娱乐休闲区、住宅楼和公共设施等不同功能的建筑。
整体设计以人文环境和可持续发展为核心理念，充分结合了城市的建筑风格和人文历史，同时注重绿色生态和资源利用。
2. 商业中心区商业中心区是城市综合体建筑工程的核心部分，拥有丰富的商业设施和便利的交通设施。
商业中心区包括高端百货商场、专业市场、餐饮区和办公楼等。
设计上注重功能性和美观性的结合，采用现代化的建筑材料和设计手法，提供宽敞明亮的购物环境和舒适的办公空间。
3. 娱乐休闲区娱乐休闲区是为城市居民提供放松和娱乐的场所。
该区域设计了多个室内外娱乐设施，如电影院、游戏中心、运动场等。
娱乐休闲区的设计注重活力与舒适的结合，为居民提供多样化的休闲娱乐选择，同时考虑到不同年龄段人群的需求。
4. 住宅楼住宅楼是城市综合体建筑工程的重要组成部分，为城市居民提供舒适的居住环境。
住宅楼设计注重居住者的隐私与便利性，采用现代化的建筑材料和技术，提供宽敞明亮的住宅空间和安全便捷的公共设施。
同时，注重社区氛围的营造，为居民提供互动交流的机会。
5. 公共设施公共设施是城市综合体建筑工程中必不可少的一部分，包括停车场、绿地、公园、社区服务中心等。
公共设施的设计注重便利性和环保性的结合，充分考虑居民的需求和城市的公共需求，提供便捷的交通和多样化的社区服务。
总结：城市综合体建筑工程方案着重考虑了商业、娱乐和住宅等多个方面的需求，旨在为城市居民提供便利的生活环境和丰富多彩的生活体验。
通过合理的设计和精心的规划，城市综合体建筑工程将成为城市发展的新亮点，为城市增添新的活力和魅力。
建筑方案概念设计全套文本
建筑方案概念设计全套文本建筑方案概念设计是一个建筑项目的重要阶段，它包括了项目的整体构思、功能和形式的初步确定以及设计理念的阐述。
以下是一个关于建筑方案概念设计全套文本的示例，字数为1000字：建筑方案概念设计文本1. 项目概述：本项目是一座位于城市中心的综合体建筑设计，占地面积10000平方米，总建筑面积为50000平方米。
该综合体包括商业中心、写字楼、酒店、公寓和公共空间。
2.设计理念：本项目的设计理念是打造一个现代、高效、可持续发展的城市综合体。
通过创造灵活的空间布局、创新的建筑形式和可持续的设计原则，为城市居民提供全方位的生活、工作和娱乐体验。
3.功能布局：商业中心：位于地面和地下两层，包括零售店、餐厅、咖啡厅和娱乐设施。
写字楼：位于中心楼塔，共有十层，提供现代化办公空间和设施。
酒店：位于楼塔上部，共有二十层，提供豪华客房和会议设施。
公寓：位于楼塔上部，提供高端公寓和居住设施。
公共空间：包括花园、露天广场、儿童游乐区和步行街，为居民提供休闲和社交的场所。
4.建筑形式：本项目采用现代主义建筑风格，以简洁的线条和几何形状为特征。
建筑采用玻璃、钢结构和混凝土等现代材料，营造出开放、透明和轻盈的空间氛围。
5.空间布局：商业中心：大面积的玻璃幕墙将室内与室外连接起来，创造通透、明亮的零售环境。
室内空间采用开放式布局，通过柔和的灯光和自然植被的应用，营造出时尚、舒适的购物体验。
写字楼：办公空间分割灵活，提供开敞的办公区域和私密的办公室，配备先进的通讯和办公设施，营造舒适、高效的工作环境。
酒店：客房采用现代舒适的设计风格，配备高端设施和用品，提供豪华、舒适的住宿体验。
酒店还设有会议室和宴会厅，提供丰富多样的活动举办场所。
公寓：公寓设计灵活，面积从30平方米到100平方米不等，适应不同居住需求。
公寓楼层配备公共设施，如健身房、游泳池和休闲区，为居民提供舒适、便利的居住环境。
公共空间：花园、露天广场和步行街形成完整的城市公共空间系统，为居民提供休闲、社交和活动的场所。
概念性规划设计方案
概念性规划设计方案概念性规划设计方案是在项目启动初期阶段，为规划项目提供一个整体性、系统性的建议和指导的方案。
本文将从概念性规划设计方案的定义、重要性、内容要点以及案例分析等方面进行探讨。
一、概念性规划设计方案的定义概念性规划设计方案是指在项目启动初期，根据项目的背景、目标、需求等相关信息，提出一个整体性、系统性的概念性规划方案。
该方案通常包括项目的定位、总体布局、功能区划、交通规划、环境保护、景观设计等方面的设计构想和建议。
二、概念性规划设计方案的重要性1. 指导性：概念性规划设计方案为项目提供了一个整体性、系统性的指导，明确了项目的定位和发展方向，为后续的详细规划和设计提供了基础。
2. 统筹性：概念性规划设计方案考虑了项目的各个方面，包括土地利用、交通、环境、景观等，使项目在发展过程中能够统一协调，避免过多的冲突和矛盾。
3. 可行性：概念性规划设计方案在早期阶段就对项目进行了全面的分析和评估，使项目能够在后续的规划和设计中更加具有可行性。
三、概念性规划设计方案的内容要点1. 定位和目标：明确项目的定位，包括项目的功能定位、地理位置和区域背景等，同时提出项目的发展目标和战略。
2. 总体布局：设计项目的总体布局，包括不同功能区的划分、用地分配比例、基础设施的布局等。
3. 功能区划：根据项目的定位和规模，划分不同的功能区域，如商业区、住宅区、公共服务区、教育区域等。
4. 交通规划：设计项目的交通组织和交通网络，包括主干道、次干道、交通枢纽等，保障项目的交通畅通。
5. 环境保护：考虑项目对周边环境的影响，提出相应的环境保护措施和绿化方案，保护生态环境。
6. 景观设计：为项目提供合理的景观设计，包括公园绿地、景观节点、人行道等，提升项目的美观度和宜居性。
四、概念性规划设计方案的案例分析以某市规划建设一个具有综合性商业中心的案例为例，其概念性规划设计方案可能包括以下内容：1. 定位和目标：将商业中心定位为该市的商业核心区，目标是打造成为集高端商务办公、购物中心、娱乐休闲等多功能于一体的城市综合体。
城市综合体规划方案
城市综合体规划方案一、引言随着城市化进程的不断推进和人们生活水平的提高，城市综合体作为一种将商业、住宅、文化、教育等多种功能结合于一体的城市建设模式，正逐渐成为现代城市发展的重要组成部分。
本文将从城市综合体规划的必要性、原则及方法以及实施方案等方面进行探讨。
二、城市综合体规划的必要性1. 促进城市可持续发展：城市综合体规划可以合理利用土地资源，降低能源消耗，减少环境污染，从而促进城市的可持续发展。
2. 提升城市形象：城市综合体规划可以通过建设高品质的建筑和配套设施，提升城市形象，增加城市的吸引力和竞争力。
3. 优化城市空间布局：城市综合体规划可以合理规划城市的功能分布和交通网络，减少交通拥堵，提高人们生活的便利性和舒适度。
三、城市综合体规划的原则与方法1. 综合考虑城市发展需求：城市综合体规划应综合考虑城市的空间发展需求、人口结构、经济结构等方面的因素，确保规划的合理性和可行性。
2. 突出人性化设计：城市综合体规划应注重人们的需求，强调人性化设计，提供优质的居住和办公环境。
3. 多元化发展模式：城市综合体规划应倡导多种功能结合的发展模式，实现商业、文化、教育等多种功能的有机融合。
4. 绿色可持续发展：城市综合体规划应注重绿色建筑和可持续发展理念，提倡节能减排、资源循环利用等环保措施。
四、城市综合体规划的实施方案1. 按照居住、商业、文化等功能进行区域划分，确定各个功能区的空间范围和布局。
2. 针对每个功能区，进行详细的规划设计，包括建筑风格、绿化景观、交通配套等方面的考虑。
3. 在商业功能区，规划建设购物中心、超市、餐饮街等商业设施，吸引消费者，增加经济效益。
4. 在居住功能区，规划建设高品质住宅楼群，提供舒适的居住环境。
5. 在文化功能区，规划建设博物馆、图书馆、剧院等文化设施，满足人们的文化需求。
6. 制定详细的交通网络规划，确保各功能区之间的交通畅通和便利性。
7. 注重公共空间的设计，包括绿地、公园、休闲广场等，为居民提供休闲娱乐的场所。
城市综合体规划方案
城市综合体规划方案城市综合体作为城市发展的一种新模式，已经在全球范围内得到广泛应用。
它通过整合城市化发展的各种要素和资源，打造具有高度便利性和多功能性的城市空间。
城市综合体规划方案旨在解决城市发展中的各种挑战，包括交通拥堵、资源浪费、环境污染等问题。
1. 国际经验借鉴国际上一些成功的城市综合体规划案例为我们提供了很多借鉴。
例如，新加坡的滨海湾金沙综合体是一个融合了娱乐、购物、会议、文化艺术等多功能的城市综合体，为该国带来了丰富的经济效益和城市形象提升。
我们可以学习其成功经验，结合本地实际情况，制定适合我国城市发展的综合体规划方案。
2. 融入城市发展战略城市综合体规划方案需要与城市发展战略相结合，形成一个有机的整体。
在制定规划方案时，要充分考虑城市现状和发展趋势，结合城市的优势产业和特色，确定综合体的定位和功能，以满足城市发展的需要。
例如，如果城市的优势产业是旅游，可以将综合体打造成旅游目的地，为游客提供各种便利设施和丰富的旅游体验。
3. 可持续发展考虑城市综合体规划方案应该注重可持续发展，以保护环境和节约资源。
在规划建设过程中，要合理利用土地和空间资源，避免过度开发和浪费。
同时，要考虑交通规划，推广公共交通和非机动交通，减少私人汽车的使用，以减少尾气排放和交通拥堵。
此外，还需要注重绿化和美化城市综合体的环境，提高居民的生活质量。
4. 公共设施配套城市综合体规划方案需要充分考虑公共设施的配套建设，以提供便利的服务。
这包括医疗、教育、文化、体育等公共设施，以及商业、娱乐、餐饮等商业设施。
只有保障公共设施的完善，才能吸引人们在城市综合体中居住、工作和生活。
5. 人性化设计城市综合体规划方案应该注重人性化设计，以满足人们的需求。
这包括便利的交通连接、舒适的公共空间和人性化的服务。
例如，可以设置步行街、人行天桥和自行车道，方便市民出行；在公共空间中设置休闲设施和景观，提供舒适的休闲环境；同时，提供贴心的服务，如便民超市、家政服务等，方便市民的生活。
城市街区综合体设计方案
城市街区综合体设计方案设计方案设计目标：城市街区综合体设计旨在打造一个多功能、具有独特魅力的城市空间，提供交流、娱乐、购物、办公等各种需求的场所。
以下是针对城市街区综合体设计的方案，旨在创造一个宜居、绿色、便利的城市环境。
1. 周边环境规划在城市街区综合体周边进行合理规划，包括绿化带、公园、人行道等，以提供舒适的环境。
同时在周边的建筑设计中融入本地文化和历史元素，使其与城市街区综合体相互呼应。
2. 建筑风格与布局城市街区综合体的建筑风格应该与周边建筑相协调，形成一体化的整体形象。
建筑布局要合理，通过设置广场、庭院等公共空间提供交流和休闲的场所。
3. 活动场所规划在城市街区综合体内设置多种多样的活动场所，如音乐厅、剧院、艺术画廊等，以满足不同人群的需求。
同时考虑到可持续性发展，建议在设计中融入环保措施，如太阳能发电和雨水收集系统等。
4. 商业区规划在城市街区综合体中设置商业区，提供各类零售店、餐厅和咖啡馆等，以满足市民的购物和休闲需求。
商业区的布局应方便人流，提供便利的交通和停车设施。
5. 办公区规划在城市街区综合体中设置办公区，为企业提供高效的办公环境。
考虑到企业的不同需求，根据企业规模和类型设置合适的办公空间，并提供现代化的设施和服务。
6. 社区设施城市街区综合体应设有社区设施，如幼儿园、学校、医疗中心等，为居民提供便利的生活服务。
同时要注重社区环境的安全和舒适，设置公共安全设施和绿地。
7. 交通规划在城市街区综合体设计中考虑到交通规划的重要性，提供便利的交通方式，如地铁、公交车、自行车道等。
同时，设计中应注意人车分流和交通流畅。
8. 绿色环保城市街区综合体应注重环保设计，建议在建筑中采用可再生能源、节能措施和雨水收集系统等，以减少能源消耗和环境污染。
9. 安全设施在城市街区综合体中设置安全设施，包括监控系统、紧急出口、消防设备等，确保居民和访客的安全。
总结：通过以上设计方案，我们致力于打造一个宜居、绿色、便利的城市街区综合体。
株洲市人民政府办公室关于印发《株洲市海绵城市建设实施方案》的通知-株政办发〔2017〕32号
株洲市人民政府办公室关于印发《株洲市海绵城市建设实施方案》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------株洲市人民政府办公室关于印发《株洲市海绵城市建设实施方案》的通知株政办发〔2017〕32号各区人民政府、株洲经开区管委会，市政府各局委办、各直属事业单位：《株洲市海绵城市建设实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
株洲市人民政府办公室2017年12月29日株洲市海绵城市建设实施方案为贯彻落实中央城市工作会议精神和《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发〔2015〕75号)、《湖南省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》(湘政办发〔2016〕20号)文件精神，全面有序推进海绵城市建设，结合我市实际，制定本实施方案。
一、指导思想全面贯彻党的十九大精神，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，按照大力建设自然渗透、自然积存、自然净化的海绵城市要求，统筹协调城市生态保护、土地利用、市政基础设施建设等关系，注重绿色生态措施和灰色基础设施、地上设施和地下设施的有机结合，以构建低影响开发雨水系统为核心，综合采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等措施，最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，将生态格局融入城市规划建设的全过程，努力实现城市水安全。
二、实施目标建立一套源头控制、过程管理、末端治理的海绵城市建设管理体系，通过建筑与小区、市政道路、公园和绿地广场、城市水系等海绵项目来开展海绵城市建设。
（一）近期目标(2017—2020年)到2020年，城市建成区20%以上的面积达到海绵城市建设目标要求，70%以上的雨水得到有效控制，面源污染得到有效控制，黑臭水体基本消除，力争海绵城市建设走在全省前列。
城市综合体的规划方案
地产城市综合体的项目规划方案随着国民经济的发展壮大，居民生活水平的不断提高，休闲、餐饮、购物、娱乐、商务、文化等功能业态相结合的“一站式主题购物中心”正逐渐被人们所青睐。
顺应这种新的消费潮流，近年来，单体商业地产项目从几万平方米发展到几十万平方米，从单栋建筑形态发展到多栋建筑群落。
虽然开发形势火热，但商业地产项目搁浅或开业后运营困难的现象时有发生。
这就要求我们在实际操作中，须充分考虑商业地产定位、业态组合、设施规划的商业属性，商业属性是项目开发的根本点，贯穿项目开发、设计、建设、运营的每个过程与环节。
我们将商业地产规划总结为商业规划、建设规划、商业运营管理模式规划三大部分：一、商业规划商业规划是通过前期大量详细而周密的市场调研对项目进行可行性分析，确定项目综合定位、业态组合及功能设定、主力店设置等。
市场调查和可行性分析是这一阶段工作的基础，确定定位、业态及功能设定是这一阶段的设计目标。
综合定位是在项目市调及可行性分析的基础上回答项目“是什么、做什么、如何做”的问题。
要对项目科学定位，首先要对项目进行科学的分析，分析项目自身及资源条件。
主要方式是对项目进行SWOT分析，而后对项目进行战略定位（确定项目整体开发规划思路与目的）、业态定位、功能定位、主题定位、形象定位、目标客户定位、目标消费群体定位、商圈定位等。
1.商业规划依据市场调查项目的规划设计须依据市场调查得出定位结论，需各专业人士运用技术手段，营销推广策略来共同完成。
对项目本身的业态选择、组合、分布和面积占比，品类选择、分布和面积占比，对商铺划分、建筑形态、区域和楼层功能、人流导向系统、项目环境及配套设施等进行预先设定，用以协调项目的工程规划设计和建筑设计。
商家需求在考虑商家需求时，着重看重主力店的需求。
对于主力店来说，其业态规模、功能流程、规划设计等都是由自己来确定，不同的连锁主力店有自己不同的功能要求，这些要求与设计是由商家决定的，我们须事先与相关意向店家进行沟通，不可盲目的自行规划设计。
城市运动综合体施工方案
城市运动综合体施工方案一、项目前期准备市场调研与分析：深入了解目标城市的体育产业发展状况、市民运动需求以及同类型项目的运营情况，为项目定位提供数据支持。
项目定位与规划：根据市场调研结果，确定城市运动综合体的功能定位、规模大小、建筑风格等。
资金筹备与预算：根据项目规模与定位，制定合理的投资预算，并筹备所需资金。
团队组建与培训：成立项目管理团队，进行项目管理、施工技术等方面的培训，确保团队具备项目执行能力。
二、施工流程规划制定施工计划：根据项目定位与规划，制定详细的施工计划，包括施工时间节点、资源调配等。
施工许可证办理：按照相关法律法规，办理施工许可证，确保项目合法施工。
施工进度监控：设立专门的进度监控机制，确保施工按计划进行，及时处理施工过程中的问题。
三、地基处理与加固地质勘察：进行地质勘察，了解地基情况，为后续地基处理提供依据。
地基处理：根据地质勘察结果，采取适当的地基处理措施，如桩基、地下连续墙等，确保地基稳固。
地基加固：对地基进行加固处理，提高地基承载力，确保建筑物安全。
四、结构施工与搭建结构设计：委托专业设计单位进行结构设计，确保结构安全、合理。
材料采购：按照设计要求，采购合格的建筑材料，确保材料质量。
结构施工：按照设计要求和施工规范，进行结构施工，确保施工质量。
五、室内外装修装饰装修设计：委托专业设计单位进行室内外装修设计，满足使用功能的同时注重美观性。
材料采购与验收：按照设计要求，采购合格的装修材料，并进行严格验收，确保材料质量。
装修施工：按照设计要求和施工规范，进行室内外装修施工，确保装修质量。
六、功能区域划分运动区域划分：根据运动项目需求，合理规划运动区域，如篮球场、羽毛球馆、游泳池等。
辅助功能区域划分：规划更衣室、淋浴间、休息区等辅助功能区域，满足运动员和市民的多样化需求。
商业配套区域划分：规划餐饮、零售等商业配套区域，为市民提供便捷的购物与休闲体验。
七、质量与安全管理质量管理体系建立：建立完善的质量管理体系，明确质量标准和检验方法，确保施工质量符合要求。
城市商业综合体招商运营方案
城市商业综合体招商运营方案城市商业综合体是指通过融合商业、娱乐、餐饮、文化、体育等多种功能，打造一个集购物、休闲、娱乐、文化等多种功能于一体的综合性城市商业项目。
商业综合体的招商运营方案是建设商业综合体的重要环节，下面是一个商业综合体的招商运营方案。
一、招商策略1.定位明确：根据目标消费群体，明确商业综合体的定位，确定主题和风格，突出其独特性和差异化。
2.招商组合：合理搭配品牌，引入不同品类的商户，满足消费者的多样化需求。
3.引进知名品牌：通过引入一些知名品牌，提高商业综合体的知名度和吸引力。
4.灵活租赁方式：除了传统的固定租赁方式外，还可以探索引进更多灵活的租赁方式，如临时租赁、弹性租赁等，吸引更多商户的参与。
5.提供丰富的配套设施：提供优质的服务设施，如停车场、儿童乐园、餐饮区等，增加消费者的停留时间。
二、优化分区规划1.强调功能分区：根据商业综合体的定位和特色，将商铺划分为不同的功能分区，如时尚区、休闲区、美食区、文化区等，提供更有针对性的服务。
2.注重空间设计：商业综合体的内部空间设计要兼顾美观性和实用性，营造舒适、宜人的购物环境。
3.合理布局商铺：考虑商铺的互动性和连贯性，使商铺之间形成相互促进的关系，提高商业综合体的整体效益。
4.引入主题活动：定期举办主题活动，吸引消费者，提高商业综合体的知名度和客流量。
三、提高服务水平1.培训员工：提供专业的培训，使员工具备良好的服务意识和业务水平，提高服务质量。
2.创新服务方式：借助科技手段，提供便利的自助服务设施，如自助收银机、自助选购等，提高服务效率。
3.定期维护设施：做好设施的维护和保养工作，保证商业综合体的正常运营。
四、营销推广1.建立会员制度：推出会员制度，提供会员优惠、积分兑换等服务，增加客户粘性。
3.多元化广告宣传：通过各种渠道，如电视、广播、户外广告、网络等进行广告宣传，提高商业综合体的知名度。
4.举办促销活动：举办各种促销活动，如打折、满减、赠品等，增加消费者购买意愿。
株洲市绿地系统规划
借鉴经验： 现代城市和自然乡村风貌相融合；
强调绿地建设的人性化和多元化。
5、规划策略
策略一：刚性控制，构建安全格局
生态控制线(山体、水系)
策略二：以人为本，搭建理想模型
300米见绿，500米见园， 2000米见水，绿地连通
神农城、轨道科技城、清水 塘生态工业园、枫溪生态新 城、航空服饰城、湘江新城 等
以构建安全稳定的绿地系统与 良好的人居环境并重的“国家 生态园林城市”为目标。 300
米见绿，500米见园，2000米
见水，绿化覆盖率达到51%，
绿地率达45-50%，人均公共绿
地面积15平方米以上。
株洲市区绿地规划纲要
市区生态功能区划
• 森林生态保持区(480.2Km2) 以城市外围山体为主体，结合丘陵林地，封 山育林，保护现有生态群落，构建城市生态 支撑体系。 • 田园风光控制区(160.6 Km2) 由近郊农田、山林、水系及部分低密度、低 强度的开发用地构成，以田园风光为特色， 通过对基本农田和丘陵地的保护限制城市的 无序扩张。
网格布置：
以最小服务(300米)半径为间距；
以生态用地为划分边界；
以主要道路走向为方向。
策略二：以人为本，搭建理想模型——市级公园
规划原则
生态安全化——大于10公顷的
斑块
服务公平化——服务半径小于
3000米，骑车30分钟内到达 规模等级化——首选大型公园 及城市广场等
规划内容
包括神农城、湘江风光带、石 峰公园、神农公园、天池公园、 东湖公园等7处，需要新增11处， 服务范围覆盖整个区域。
13.99
44.07
7.1435.70源自9 9 11到50%。3、规划目标
国家生态园林城市，300米见绿，500米见园，2000米见水
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株洲市红旗广场城市综合体概念方案设计 Red Square urban complex Site Development, zhuzhou
重庆 贵阳
武汉
株洲
南昌
广州
长沙
25.3km,0.5小时车程
湘潭
株洲
城市体系
房 地 产 指 标
株洲 经济指标
长沙、株洲、 湘潭三市同处湘江下游，呈“品”字形分布。长沙到株洲和湘潭的距离都是50 公里，目前已经由省级公路、高速公路、城际快速干道和高速铁路连接。三地在经济社会上有 相当多的联系.其中株洲市是“长株潭城市群”中工业基础最强的城市。 各大省会城市到株洲也是比较方便的，作为一个三线城市，株洲有其优势的地理位置。
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石峰区
湘江
环城路
天元区
荷塘区
基地位置
5KM 株洲市政府
3KM 株洲站
株洲市红旗广场城市综合体概念方案
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ndering Drawings
1
分析篇 Preliminary Analysis
2
概念与规划篇 Design Concept and Plan
0
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分析篇 Preliminary Analysis
1
• 城市分析 • 区域分析 • 基地分析
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城市印象
城市特色 株洲是一座年轻开放的新兴工业城市，移民特征很显著,也是“被火车拉来的城 市”。 气候环境 株洲属亚热带季风性湿润气候，四季分明 株洲文化 株洲文化主要有炎帝文化、工业文化、红色文化、民间文化。 中心商圈 株洲中心商圈被誉为“三湘第一商圈”，是湖南最大、历史最悠久、面积最大、 人流最密集的大型商圈，主要由北部的中心广场商圈与南部的火车站芦淞市场群 组成。
城市印象
城市简介
株洲古称建宁 ，是湖南省第二大城市、综合实力第二强市，也是中国最重要 的铁路枢纽之一，是全国为数不多的同时拥有客运和货运两个特等站的城市之 一。株洲是全国首批重点建设的8个工业城市之一，是国家老工业基地。
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3
商业篇 Commercial Design
4
住宅篇 Residential Design
5
设计说明 Design Notes
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表现篇 Rendering Drawings
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