湖北省利川市南环大道城市综合体项目概念方案设计说明
城市综合体建设方案
城市综合体建设方案城市综合体作为城市发展的新兴模式，在促进经济发展、促进城市更新和提高城市品质方面发挥着重要作用。
本文将从城市综合体的定义、建设需求、规划原则和实施步骤等方面，探讨城市综合体的建设方案。
一、城市综合体的定义城市综合体是指在城市中心区域内，通过融合多个功能和业态的开发项目，形成集住宅、商业、办公、文化、休闲等多种业态为一体的综合性建筑群。
它不仅可以提供全方位的服务和便利，还能够满足居民对多样化生活方式的需求。
二、城市综合体建设的需求1. 资源整合：城市综合体能够充分整合城市内的各类资源，优化资源配置，提高资源利用效率。
2. 人口聚集：随着城市化进程的加快，大量人口涌入城市，导致城市人口密度增加，城市综合体建设能够有效吸引人流，分流人口压力。
3. 经济增长：城市综合体作为一个经济体，可以增加就业机会，推动商业繁荣，促进经济发展。
三、城市综合体建设的规划原则1. 结合城市特色：根据城市的地理位置、文化特色和发展需求，确定城市综合体建设的定位和主题，使其与城市相融合。
2. 多功能结构：合理设置住宅、商业、办公、文化等功能，满足不同人群的需求，提供全方位的服务。
3. 绿色生态：注重生态环境保护，打造绿色生态建筑，提高城市综合体的可持续发展能力。
4. 交通便利：优化交通布局，建设便捷的交通网络，提供高效的交通服务，方便居民和商务人士的出行。
5. 社区共享：注重社区建设，提供公共空间和社区设施，促进居民之间的交流和互动。
四、城市综合体建设的实施步骤1. 研究阶段：通过市场调研、需求分析和可行性研究，确定城市综合体的规划定位和发展方向。
2. 规划阶段：制定城市综合体的详细规划方案，包括土地利用规划、建筑设计、商业布局等，确保规划的科学性和可行性。
3. 设计阶段：进行建筑设计、景观设计等，确保城市综合体的建筑风格和环境质量。
4. 开发阶段：组织开发商进行施工和开发，确保按照规划要求和设计标准进行建设。
新建综合商业体施工方案(业态布局与交通流线)
《新建综合商业体施工方案（业态布局与交通流线）》一、项目背景随着城市的不断发展和人们生活水平的提高，对商业设施的需求也日益增长。
本新建综合商业体旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态于一体的现代化商业中心，满足周边居民及上班族的各种需求。
该商业体位于城市核心地段，交通便利，周边配套设施完善。
总建筑面积为[X]平方米，由地上[X]层和地下[X]层组成。
其中，地上部分主要包括商场、写字楼等；地下部分主要为停车场和设备用房。
二、业态布局1. 商场区域- 一层：主要设置国际知名品牌专卖店、珠宝首饰店、化妆品店等，打造高端购物氛围。
同时，设置部分休闲餐饮区域，如咖啡店、甜品店等，方便顾客休息。
- 二层：以时尚女装、女鞋、配饰等为主，满足女性消费者的购物需求。
此外，设置一些美容美发店、美甲店等，为顾客提供全方位的美丽服务。
- 三层：主要为男装、男鞋、运动品牌等，满足男性消费者的购物需求。
同时，设置一些户外运动用品店、健身器材店等，迎合现代人对健康生活的追求。
- 四层：以儿童用品、玩具店、亲子餐厅等为主，打造亲子购物娱乐空间。
此外，设置一些儿童教育培训中心，为孩子们提供多元化的学习机会。
- 五层：主要为餐饮区域，包括各种特色餐厅、火锅店、中餐厅、西餐厅等，满足不同消费者的口味需求。
同时，设置一些露天餐厅，让顾客在享受美食的同时，欣赏城市美景。
2. 写字楼区域- 写字楼位于商业体的高层部分，提供现代化的办公空间。
内部设置中央空调、高速电梯、智能化办公系统等设施，满足企业的办公需求。
- 写字楼周边配套完善，有银行、便利店、咖啡店等，为上班族提供便利。
三、交通流线1. 外部交通流线- 商业体周边有多条城市主干道，交通便利。
设置多个出入口，方便顾客和车辆进出。
- 在商业体周边设置充足的停车位，包括地上停车位和地下停车位，满足顾客的停车需求。
- 与公共交通系统紧密连接，附近有多条公交线路和地铁站，方便顾客乘坐公共交通工具到达商业体。
利川路面施工方案
利川路面施工方案一、项目背景随着经济社会的发展和城市交通的日益繁忙，利川市路面交通问题日益突出。
路面的老化、裂缝、坑洼等问题不断增加，给市民的出行带来了很大的不便和安全隐患。
为了提高城市交通的通行能力和舒适性，利川市决定对部分路段进行道路改造和施工，以改善路面状况，并提升整体交通运行效果。
二、施工目标利川市路面施工的目标是改善路面状况，提升交通运行效果，实现以下几个方面的目标： 1. 加强路面的承载能力，提高道路的耐久性； 2. 减少路面裂缝、坑洼等问题的发生，在一定程度上提升道路的平整度； 3. 优化交通组织，提高道路通行能力，缓解交通拥堵； 4. 提高道路的安全性，减少交通事故的发生。
三、施工内容1.路面病害修复：–识别和修复路面的裂缝、坑洼、沉陷等病害，采用适当的修补材料和施工工艺，确保修复效果妥善。
2.路面改造：–针对路面存在的问题和需求，进行路面改造工程，包括道路拓宽、交叉口改造、车道划分等；–使用耐久性和抗裂性好的材料，提高道路的使用寿命；–考虑交通组织的合理性和平面几何条件，优化道路布局，提高通行能力。
3.交通标线和交通信号设置：–在施工区域内进行道路标线更新和交通信号灯改造，确保交通信号的正常运行；–符合交通规范和实际需求，提高驾驶员对道路状况的认知，减少事故的发生。
4.施工阶段交通组织：–在施工期间设置合理的交通组织，确保道路的通行能力不受太大影响；–在必要的情况下，采取交通管制措施，引导车辆绕行或选择其他道路。
5.施工质量控制：–对施工工艺、材料和施工质量进行严格控制，确保施工质量达到设计要求；–定期进行工程验收和巡视，发现问题及时处理，确保施工的安全性和质量。
四、施工进度和时间安排根据路段的具体情况和施工内容的复杂程度，利川市路面施工将分为不同的阶段进行，每个阶段的时间安排如下：•第一阶段：路面病害修复，预计工期为15天；•第二阶段：路面改造，预计工期为30天；•第三阶段：交通标线和信号设施设置，预计工期为10天；•第四阶段：施工阶段交通组织，持续全程施工期间；•第五阶段：施工质量控制和验收，持续全程施工期间。
湖北省利川市南环大道都会综合体项目概念方案设计说明
型商业建筑和居住建筑的特色，同时强调建筑与环境的整体性与互动感。运用灵活的建 筑布局，寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态。
1、尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐， 创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。
旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”、“山药之乡”、 “歌舞之乡”的美誉。
利川市南环大道城市综合体项目位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，项目 的南面、东面和北面都是城市主干道，其中南面的南环大道为利川市的环城道路。东面 的江源大道将地块和北面的中心区连为一体，区域位置和交通条件非常优越。
周边商业分布： 利川市的大型商业主要分布在龙腾大道与清江大道上，靠近市政府，该区域即是 利川的商业中心，也是利川的行政中心。 市区内有中百仓储，锦年华，百盛超市、东方超市等购物商场。 市区内还有一个四星级酒店——利川国际大酒店。三个三星级酒店以及一些二星 级酒店。 规划总用地 364637.31 m2(约合 547 亩)，规划总建筑面积 913196.38 m2，项目综 合容积率为 2.50，绿地率 36%。
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1.5 发展目标 1.便利的城市交通与区域综合性服务 本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，
为城市发展建立良好的基础；通过为城市提供高质量的行政、商业、就业、生活娱乐休闲 服务和便利的交通来吸引居民、投资者和高素质的人才。
2.完善的城市职能与自然的山水肌理 补充和完善老城城市职能，实现利川城市职能的提升；创造富有地域特色、舒适宜人、 尺度合理的城市空间；整合水体、山体、绿地、城市公园等城市生态元素，创造一个自然 与人和谐共存的环境模范新城。 3.浓郁的文化氛围与活力的城市形象 建立城市的开放空间之间的便利连接；为市民开展各种城市公共文化生活和休闲活动 提供场所，激发文化兴盛；梳理文化节点，集中展现利川文化，展示城市的人文风貌。
综合体项目标识导视系统深化设计任务方案
综合体项目标识导视系统深化设计任务方案项目简介：综合体项目是指融合了商业、办公、居住、休闲等多种功能的建筑群体，由于其规模庞大且功能复杂，对于导视系统的设计要求更高。
本任务方案主要针对综合体项目的导视系统进行深化设计，旨在提供一个完善的导视方案，方便人们在综合体项目中的导览和定位。
一、前期调研：1.综合体项目的规模、建筑结构、交通组织等方面的调查，了解其整体布局和特点。
2.用户群体的情况调查，包括综合体项目的商业客户、居民、员工等，从不同角度了解用户需求。
3.对综合体项目周边的交通、配套设施等进行分析，为导视系统的设计提供依据。
二、导视系统设计：1.入口导引：a.根据综合体项目的入口布局，设计统一的入口导引标识，明确各个入口的功能和方向。
b.通过指示箭头、色块、图案等视觉元素，简洁明了地指引用户的进入方向。
2.内部导引：a.把握综合体项目的主要功能区域，设计统一的标识系统，包括商业区、办公区、住宅区、休闲区等。
b.根据区域的特点和需求，设计符合导视系统风格的标识牌、标识墙等设施，直观地引导用户前往目的地。
3.交通导引：a.对综合体项目周边的道路、交通线路进行调研，设计相关的交通导引标识，指引用户前往综合体项目。
b.在综合体项目内部，设计清晰的交通标识，指示停车场、出入口、电梯、楼梯等交通节点，提供方便的导引。
4.紧急疏散：a.根据综合体项目的建筑结构和消防要求，设计紧急疏散标识，明确疏散通道和安全出口。
b.结合综合体项目的灭火器、安全出口的位置等因素，设计紧急疏散导向系统，确保用户在紧急情况下能够快速、安全地疏散。
5.信息展示：a.在综合体项目的重要位置，设计信息展示牌，提供各种宣传信息、公告、活动信息等，满足用户的信息需求。
b.结合数字技术，设计数字导视系统，实时更新各种信息，提供更加智能化的导览和定位服务。
三、配套设施：1.设计应用维修管理系统，对导视系统的设备进行实时监测和管理，确保其正常运行。
城市综合体设计方案
城市综合体设计方案1. 简介城市综合体设计方案是指在城市空间中，集合商业、住宅、文化、娱乐、办公等多种功能的综合性建筑群。
它不仅仅是一个建筑项目，更是一个综合服务体系，旨在为城市居民提供全方位的生活和工作场所。
本文将介绍城市综合体设计方案的一般流程和要注意的事项。
2. 设计流程设计城市综合体的过程通常可以分为以下几个阶段：2.1. 规划阶段在规划阶段，需要确定综合体的总体布局和功能划分。
主要工作包括： - 分析城市环境和交通状况，确定建筑的定位和规模； - 定义各个功能区域的位置和比例关系； - 分析市场需求和人口结构，制定适当的商业和服务配套； - 考虑城市规划和环境保护要求。
2.2. 建筑设计阶段在建筑设计阶段，需要制定具体的建筑方案和施工图。
主要工作包括： - 确定建筑的立面设计和结构形式； - 绘制建筑平面布局和立面图纸； - 完善建筑的功能、设备和材料选择； - 考虑建筑的节能和环保设计。
2.3. 室内设计阶段在室内设计阶段，需要对综合体的室内空间进行设计和装修。
主要工作包括： - 制定室内的功能分区和布局方案； - 设计室内的装饰风格和色彩方案； - 选择室内的家具、灯具和装饰品； - 考虑室内的照明、空调和消防设计。
2.4. 施工和竣工阶段在施工和竣工阶段，需要进行实际的建设和装修工作。
主要工作包括： - 确定施工进度和质量标准； - 组织施工人员和材料供应； - 监督施工过程和质量； - 完成建筑的验收并投入使用。
3. 注意事项在设计城市综合体时，需要注意以下几个方面：3.1. 市场需求在确定综合体的功能和规模时，要充分考虑市场需求和人口结构。
要根据不同的区域和人群，提供合适的商业和服务配套，并考虑未来的发展潜力。
3.2. 城市规划综合体的设计要符合城市的规划要求和环境保护要求。
要保持与周边建筑的协调和统一，考虑交通和停车的便利性，合理利用空间资源。
3.3. 功能布局综合体的各个功能区域应该合理布局、互相配合。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
商业综合体项目建议书
商业综合体项目建议书一、项目概述商业综合体项目是指将商业、办公、住宅等多种功能融合在一起的综合性城市建筑项目。
本建议书旨在提出商业综合体项目的规划、设计和运营方案，以期达到市场需求和投资回报的最大化。
二、市场分析根据市场调研，我们发现当前市场对于商业综合体的需求呈现以下趋势：1. 多功能需求：顾客对于商业综合体不只是满足购物需求，更希望能够提供娱乐、休闲、办公等多种功能。
2. 个性化消费：顾客追求独特的购物体验，希望商业综合体能够提供个性化的服务和产品选择。
3. 环境友好：顾客对于环境保护和可持续发展越来越关注，希望商业综合体能够采取绿色、可持续的设计和管理理念。
基于以上市场需求，我们提出以下商业综合体项目的规划、设计和运营方案。
三、项目规划1. 地理位置：本项目计划选址于市中心商业区，地理位置优越，交通便利。
2. 建筑设计：通过多样化、现代化的建筑设计，突出商业综合体的标志性，提升项目的吸引力和竞争力。
3. 功能规划：项目将整合商业、办公和住宅功能，布局合理，满足不同需求的顾客群体。
4. 环境保护：项目将采用环境友好的设计理念，包括节能、减排、水资源回收等措施，打造可持续发展的商业综合体。
四、项目设计1. 商业区域：商业区域将设置多个主题区域，各区域定位不同，在产品选择和服务上满足不同顾客需求。
2. 办公区域：办公区域提供灵活的办公空间，适合不同规模和类型的企业，提供便利的配套设施和服务。
3. 住宅区域：住宅区域将提供高品质的住宅产品，满足不同居住需求的顾客。
4. 公共空间：项目将设置开放的公共空间，提供娱乐、休闲和社交活动的场所，增加顾客的互动体验。
五、项目运营1. 品牌招商：通过精心策划的品牌招商活动，吸引知名品牌入驻商业综合体，提高消费者的认可度和满意度。
2. 体验营销：针对不同消费群体，开展各类主题活动和促销活动，提供独特的购物体验，增加顾客黏性。
3. 租赁管理：建立专业化的租赁管理团队，与品牌商家保持良好的合作关系，确保商业综合体的稳定运营。
最新2019-《城市综合体设计》PPT课件-PPT课件
住宅 residential
商业 shopping mall
概念解析
中国商业地产：
第一代街铺 第二代百货商业 第三代专业市场 第四代城市综合体商业地产
中国商业地产发展的20年，前10年是商业时代，是买卖关系模式；后10年是商 业加地产时代，是体验消费关系模式。
城市综合体设计
上课内容框架
一、概念解析 二、项目业态与定位 三、流线与形态 四、结构与防火规范
酒店+办公 城市综合体概念：由o城ffic市e 中an三d h项ot或el 三项以上具有不同性质、功能的建筑空间和城 市空间（诸如居住、办公、酒店、商业、文娱、游憩、交通等）组成，通过引入 城市公共空间进行组织，并按一定的价值关系，经统一规划统一开发管理所形成 的综合性建筑或建筑群。
骨架结构体系 ——框架结构 框架体系用还有一类比较特殊的结构，称之为“异形柱框架体系”， 柱截面为L形、T形、Z型或十字形的框架结构称为异形柱框架。其柱截 面厚度与墙厚相同。
结构形式
骨架结构体系 ——框剪结构 框架－剪力墙是由框架与剪力墙组合而成的结构体系。在整个框架－ 剪力墙结构体系中，框架与剪力墙同时存在，剪力墙承担绝大部分的 水平荷载，而框架则承担竖向荷载为主，两者共同受力，合理分工。
结构形式
骨架结构体系 ——框筒结构 1）实腹筒：钢筋混凝土剪力墙围成的筒体。 2）框筒 ： 布置在房屋四周、由密排柱和高跨比很大 的梁形成的密 柱深梁框架围成的筒体。 3）桁架筒：将筒体的四壁做成桁 架，就形成桁架筒。 4）筒中筒结构：由中央剪力墙内筒和周边外框筒组成的结构称为筒中 筒结构。内筒可布置服务设施，外筒则可安装立面玻
项目业态
地形一：翡翠路与紫云路交叉口，周边小区众多，配套齐全。有工大校区和安大 校区以及翡翠湖景观资源。有望成为区域商业中心（如难波公园）。
综合体建筑方案
综合体建筑方案综合体建筑方案，通常是指在一个建筑内集合了多种不同的功能，如商业、办公、住宅和娱乐等。
它是当今城市发展中的重要组成部分，对于城市规划和建设具有重要意义。
本文将就综合体建筑方案的设计原则、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面进行探讨，从而为综合体建筑方案的制定提供一些建议。
首先，综合体建筑方案的设计应遵循以下原则：合理布局、功能独立、便捷连通和人性化设计。
合理布局是指不同功能区域之间的空间布局要合理，充分考虑到使用者的便利性和舒适性。
功能独立是指每一功能区域应独立存在，互不干扰，以提供更好的服务和体验。
便捷连通是指各功能区域之间的通道设计要方便和快捷，以提高人员流动的效率。
人性化设计是指根据使用者的需求和习惯进行设计，为用户提供更舒适的使用体验。
其次，综合体建筑方案的功能布局要合理分配各个功能区域。
商业区域是综合体建筑的重要组成部分，需要考虑到商业的种类、商铺的尺寸和定位等因素。
办公区域要考虑到不同企业的需求和规模，为其提供合适的办公空间。
住宅区域是为住户提供舒适和美好生活的地方，需要考虑到住户的家庭结构、居住需求和社区设施等因素。
娱乐区域是提供人们休闲和娱乐的场所，需要考虑到不同年龄段人群的需求和兴趣。
第三，综合体建筑方案应根据不同地区和人群的需求来确定建筑风格。
建筑风格可以通过材料、色彩和形状来体现，可以是现代的、传统的或是折衷风格的。
在选择建筑风格时，应考虑到城市的整体风貌和文化特色，使建筑能够与周围环境相协调和谐。
最后，综合体建筑方案要注重可持续发展。
可持续发展是指在设计和建设过程中尽量减少资源消耗和环境污染，确保建筑的经济、环境和社会效益的平衡。
在综合体建筑方案中，可以采用节能和环保的技术和材料，如太阳能光伏系统、雨水收集系统和绿色屋顶等，以减少对自然资源的依赖。
综合体建筑方案是城市发展的重要组成部分，它不仅能够满足人们的各种需求，还能够提升城市的形象和吸引力。
通过合理的设计、功能布局、建筑风格和可持续发展等方面的考虑，可以为综合体建筑方案的制定提供一些建议和指导，以创造出更美好、更宜居的城市环境。
项目书建设一座现代化商业综合体
项目书建设一座现代化商业综合体项目书：建设一座现代化商业综合体一、项目背景随着城市发展和人们生活水平的提高，商业综合体作为城市化进程中的重要组成部分，越来越受到人们的关注。
为了满足市民的多元化需求，并提升城市形象，本项目计划在市中心规划建设一座现代化商业综合体。
二、项目目标1. 提供全方位的商业服务：项目将整合商业、文化、休闲等多元化功能，以满足市民的购物、娱乐、休闲等需求。
2. 打造现代化商业空间：项目将建设具有现代化设计和设施的商业空间，提供舒适、便捷、智能化的购物环境。
3. 促进城市发展：项目的建设将为城市经济带来新的增长点，吸引更多投资和商业机会，推动城市发展。
三、项目规划1. 地理位置选择：项目选择市中心的黄金地段，便于市民和游客的到访，并且与周边交通枢纽相连。
2. 设施规划：项目将建设多层次商业场所、办公楼、酒店、娱乐中心等设施，形成一个有机结合、相互支撑的商业综合体。
3. 融入现代科技：项目规划中将充分运用智能化技术，打造无人购物、智能停车、移动支付等现代化服务，提升购物体验。
4. 环境友好：项目将注重绿化和环保措施，建设生态友好型商业综合体，创造宜居的商业环境。
四、项目实施计划1. 建设阶段：a. 确定项目规划和设计方案，进行土地规划、环境评估等前期准备工作。
b. 开展招投标工作，选择合适的建设单位和设计团队。
c. 现场施工和监管，确保工程按时按质完成。
2. 运营阶段：a. 招商引资，吸引知名品牌入驻，提升商业综合体影响力和知名度。
b. 建立完善的管理体系，确保设施设备正常运营和维护。
c. 进行宣传推广活动，吸引人流量和提升品牌形象。
五、预期效益1. 经济效益：项目建设完成后，预计年销售额将达到数亿元，为城市经济贡献可观的税收收入。
2. 社会效益：项目将提供大量就业机会，改善当地居民的就业状况，并吸引周边人群前来消费，拉动周边经济发展。
3. 文化效益：项目将作为城市的文化窗口，举办各种文化活动和展览，丰富市民的文化生活，提升城市形象。
商业综合体的项目建议书
商业综合体的项目建议书一、项目背景分析商业综合体是现代城市发展的重要组成部分，通过将购物中心、办公楼、酒店、娱乐场所等多种商业和公共设施融为一体，为消费者提供了便利的购物、娱乐和生活体验。
我在此向您提出一个商业综合体项目的建议。
二、项目目标与定位1. 项目目标本项目旨在创建一个多功能、多元化的商业综合体，通过集中展示和销售各类商品，提供各种购物、娱乐和休闲设施，满足消费者不同需求，增进城市居民的生活质量。
2. 项目定位本项目将定位于综合化的商业中心，以满足不同消费群体的需求。
主要特点包括高品质的商品和服务、时尚的购物环境、便利的交通以及丰富多样的娱乐设施。
三、项目规划与设计1. 建筑规划商业综合体将包含多座建筑，包括大型购物中心、写字楼、娱乐场所和酒店。
建筑外观将注重美观与现代感，并采用环保材料。
同时，将设置宽敞明亮的大厅和过道，以提供良好的购物环境和行人流线。
2. 经营品类规划为迎合不同消费需求，计划设立专卖店、百货商店、超市、餐饮店、娱乐场所等多种经营品类。
同时，将引入国内外知名品牌，打造一个集高端与平价品牌于一体的综合消费场所。
3. 配套设施规划除商场和写字楼外，项目还将打造丰富的配套设施，包括儿童游乐场、电影院、健身中心、餐饮广场等。
通过提供多样化的服务，增加消费者的停留时间和消费金额。
四、市场分析与可行性研究1. 市场需求分析商业综合体在当今社会已经成为城市居民日常生活不可或缺的一部分。
消费者对于购物体验和消费环境提出了更高的要求，他们渴望在一个便利的场所进行购物、娱乐和休闲。
因此，商业综合体的市场需求巨大。
2. 竞争对手分析在项目周边区域已经存在多个商业中心和购物中心。
通过深入分析竞争对手的特点和定位，我们可以发现市场上还存在一些机会。
通过提供更多元化的商品和服务，我们有机会吸引更多的消费者。
3. 可行性研究根据前期的市场调研和竞争对手分析，本商业综合体项目具备较高的可行性。
市场需求量大，竞争对手的竞争优势不够明显，有利于本项目的发展与运营。
如何做综合体建筑方案设计
综合体建筑方案设计一、项目定位与需求分析本项目位于城市繁华商业中心区，周边商业、文化设施齐全，交通便利，人流量大。
项目面积约为50000平方米，计划包括商业街区、文化艺术中心、住宅区等功能。
通过市场调研和需求分析，确定项目的主要定位为高端商业综合体，包括奢侈品牌商铺、高级餐饮、精品酒店等。
二、总体设计概念本项目的总体设计概念是“现代与传统的结合”，通过现代建筑元素与传统文化符号的融合，打造出具有独特韵味的综合体建筑。
建筑外观将采用玻璃幕墙和石材装饰相结合的设计，既体现了现代建筑的简约大气，又保留了传统文化的精髓。
三、功能区划设计1. 商业街区：商业街区位于建筑底层，设有多个商铺、餐厅、咖啡厅等。
为了吸引客户，商业街区的设计将采用开放式的布局，打造出独特的购物体验。
2. 文化艺术中心：文化艺术中心位于建筑中层，包括美术馆、剧院、音乐厅等。
为了展示文化艺术品和举办各类演出活动，文化艺术中心的设计将充分考虑空间布局和灯光设计。
3. 住宅区：住宅区位于建筑顶层，包括高级公寓和酒店式公寓。
为了提高住宅的品质，住宅区的设计将注重私密性和舒适性，并设有绿化空间和运动设施。
四、景观设计项目将围绕“人与自然的和谐共生”这一理念进行景观设计，打造出绿意盎然的室外空间。
将种植各类树木和花卉，搭配水景、雕塑等景观元素，营造出宜居的环境氛围。
此外，还将设置休闲座椅、音乐喷泉等设施，方便游客休息和娱乐。
五、建筑材料与施工工艺为了保证建筑的质量和安全性，本项目将选用高品质的建筑材料，如石材、钢结构、玻璃幕墙等，确保建筑的稳固和耐久。
同时，还将注重施工工艺的监督和管理，确保施工过程符合规范。
六、可持续发展与节能设计为了促进可持续发展和节能减排，本项目将采用多项节能设计措施，如建筑外墙保温、自然采光、雨水回收等，降低建筑的能耗和环境影响。
同时，还将建设绿色屋顶和太阳能发电系统，提高建筑的环保性能。
综合体建筑是当今城市发展的主要趋势之一，通过合理的设计方案和管理措施，可以实现建筑与环境的和谐统一，为城市的繁荣做出贡献。
省道利鱼线利川市绕城段环境影响报告书
K线方案和B线方案环境比选
比选 K 线方案 两个方案沿线地貌相当，植被主要是农业植被， 林地相对较少，且以人工林为主。两个方案对植总体同 K 线方案， 新增占地数量少， 农 B线 方案 B 线方案 结果
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生态影响
涉及水体情况相当， 水生 被的影响大体相当。本方案新增占地较多，主要业影响较小。 为农业用地，对农业生态影响较大。跨越水体情 况相当，对水生生态影响相当。 生态影响相当。
CK5+997 DK1+532
5.997 1.532
K0+000 BK0+000
K4+500 BK3+380
4.500 3.380
-1.497 1.848
E
EK8+100
EK14+811
6.711
K8+100
K14+800
6.700
-0.011
路线走廊方案比选环境比选见表1.2-2。 表1.2-2
环境要素
起点方案比选见表1.2-3。 表1.2-3
环境要素
起点方案环境比选表
起点三（D 方案：冷冻 起点一（C 方案：求男台） 沿线地貌相当，植被主要是农业 植被，林地相对较少，且以人工 林为主。两个方案对植被的影响 总体同起点一方案，新增 总体同起点一方案，新 增占地数量最少，农业 影响最小。涉及水体情 况相当，水生生态影响 相当。 起点三 方案 起点二（杨柳寺） 厂） 比选 结果
证书编号：国环评证甲字第 2603 号
省 道 利 鱼 线 利 川 绕 城 段 环 境 影 响 报 告 书
( 简 本 )
建设单位：利川市交通运输局 评价单位：中交第二航务工程勘察设计院有限公司 二○一二年六月
关于建设体育综合体的提案
关于建设体育综合体的提案建设体育综合体的提案是一个非常重要且具有挑战性的项目，它涉及到体育设施建设、运营管理、市场推广等多个方面。
以下是一份关于建设体育综合体的提案，供参考：一、项目概述：本项目拟建设一个综合性体育场馆，包括室内外运动场地、健身中心、游泳馆、训练设施、商业区等，旨在为社会提供一流的体育运动场地和相关服务，促进人们的健康生活方式。
二、项目目标：1. 提供全方位的体育运动场地和设施，满足不同年龄段、不同运动需求的人群。
2. 打造专业化、专业化的训练设施，为优秀运动员提供更好的训练环境和条件。
3. 开展多样化的体育赛事和活动，吸引更多人参与体育运动。
4. 引入先进的管理理念和技术手段，提高运营效率和服务质量。
5. 实现经济效益和社会效益的双赢。
三、项目内容：1. 建设室内外运动场地：包括足球场、篮球场、羽毛球场、网球场等，以满足不同运动需求。
2. 建设健身中心：提供先进的健身设备和专业的健身教练，为人们提供全面的健身服务。
3. 建设游泳馆：包括室内外游泳池，满足人们的游泳和水上运动需求。
4. 建设训练设施：包括专业的运动训练场地和设备，为优秀运动员提供专业的训练环境。
5. 建设商业区：引入相关商业和娱乐设施，提供餐饮、购物等服务。
四、项目计划：1. 前期准备阶段：进行市场调研、项目定位和可行性研究，制定项目规划和设计方案。
2. 建设阶段：进行土地征收和规划手续办理，进行建筑设计、施工和设备采购等工作。
3. 运营阶段：进行设备安装和调试，组建管理团队，制定运营管理制度和市场推广方案。
4. 后期发展阶段：根据市场需求和用户反馈，进行设施更新升级和业务拓展。
五、项目投资：1. 建设投资：根据项目规模和地区市场情况，进行详细的投资估算和资金筹措计划。
2. 运营投资：包括设备维护更新、人员培训和市场推广等方面的费用。
六、项目效益：1. 经济效益：通过提供各类体育服务和商业活动，实现收入增长和就业机会。
利川策划方案
利川策划方案1. 引言利川市位于中国湖北省西部，是一个具有悠久历史和丰富自然资源的城市。
为了提升利川市的旅游业发展水平，我们制定了以下策划方案，旨在推动利川市的旅游业繁荣发展。
2. 目标本策划方案旨在实现以下目标：•提升利川市旅游业的知名度和吸引力•增加旅游业的收入和就业机会•保护和开发利川市的自然和文化资源3. 策划内容3.1 品牌推广通过品牌推广活动，提升利川市的知名度和美誉度。
具体策略如下：•设立利川市旅游形象大使，邀请知名明星或文化名人，利用其影响力推广利川市旅游形象。
•制作宣传片，通过电视、网络等媒体渠道广泛推广利川市的自然景观、人文历史等特色资源。
•与旅游相关的在线和线下媒体合作，提供专题报道和推广活动，扩大利川市旅游的曝光度。
3.2 旅游线路规划依托利川市丰富的自然和文化资源，制定多样化的旅游线路，满足不同游客的需求。
具体策略如下：•设立经典景区线路，包括利川古城、太阳山国家森林公园等，通过完善的基础设施和导游服务，吸引游客深度体验。
•设立主题线路，如红色文化线路、生态探险线路等，结合利川市的文化和自然特色，提供个性化的旅游体验。
•加强与周边地区的合作，推出跨区域旅游线路，例如与巴东县的红叶谷联合推广等。
3.3 旅游活动策划通过举办多样化的旅游活动，增加游客的参与度和留停时间。
具体策略如下：•定期举办主题文化节，如利川春茶文化节、古城灯会等，通过丰富多彩的活动吸引游客，提升旅游体验。
•开展旅游休闲运动活动，如登山、摄影、步行等，结合利川市的自然风光和户外资源，吸引运动爱好者。
•引进知名演艺团体，举办音乐会、话剧演出等文艺活动，丰富夜间旅游市场。
3.4 公共设施建设加强对旅游基础设施和公共服务设施的建设和改善，提高游客的整体体验。
具体策略如下：•完善交通设施，改善市区和景区之间的交通连接，增加公共交通工具的频次和运力。
•增加公共厕所和休息区的数量和质量，提供舒适和便捷的服务体验。
•建设游客接待中心，提供一站式的旅游信息咨询、导览服务等。
利川道路施工方案
利川道路施工方案1. 引言利川市位于湖北省西部，是一个山区城市。
随着经济的快速发展和人口的增长，城市的道路交通问题也日益突出。
为了改善利川市的交通状况，满足居民和商业需求，本文提出了利川道路施工方案。
2. 道路改造方案2.1. 道路规划根据利川市的地形和交通状况，我们将道路改造方案分为主干道和支路两部分。
主干道主要负责连接城市各个主要区域，支路则负责连接较小的社区和商业区。
2.1.1. 主干道改造为了提高主干道的通行能力和安全性，我们将采取以下措施：1.扩宽道路：根据交通流量和道路需要，对主干道进行适当的拓宽，以增加车道数量。
2.设立公交专用道：为公交车辆设置专用车道，以提高公交车速和减少拥堵。
3.建设步行和自行车道：为非机动车和行人设立专门的道路，以促进环保出行方式。
2.1.2. 支路改造支路主要连接城市的社区和商业区，为了方便居民和商家的出行，我们将采取以下措施：1.优化信号灯设置：根据道路交通流量和行人需求，对支路的信号灯进行优化设置，减少等待时间和提高通行效率。
2.划设人行横道：在需要的地方划设行人横道，并确保车辆停车在较远的地方以确保斑马线的通行安全。
3.增设交通标志和标线：对支路进行合理的交通标志和标线设置，以引导车辆和行人的正常行驶和停车。
为了确保施工的顺利进行并尽量减少对当地交通的影响，我们将施工分为多个阶段进行：2.2.1. 道路调查和设计阶段这个阶段主要是对道路进行调查和设计，以确定改造方案。
包括路面状态评估、交通流量调查、设计道路拓宽方案等。
预计时间为一个月。
2.2.2. 道路施工准备阶段在这个阶段，我们将进行施工准备工作，包括清理施工区域、采购施工设备和材料等。
预计时间为一个月。
2.2.3. 主干道施工阶段在主干道施工阶段，我们将先进行道路改造的主要工作，包括道路拓宽、设置公交专用道等。
预计时间为三个月。
在支路施工阶段，我们将进行支路改造的工作，包括信号灯优化、划设人行横道等。
利川近期工程项目招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经利川市政府批准，现将利川市近期工程项目招标公告如下：一、项目概况1. 项目名称：利川市XX工程项目2. 项目地点：利川市XX区域3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米，总投资XX亿元4. 项目性质：新建5. 项目内容：本项目主要包括住宅、商业、办公楼等配套设施建设。
二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 工程设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计等。
2. 工程施工：包括土建、安装、装饰装修等。
3. 工程监理：对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式。
四、投标资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，注册资金不少于XX万元。
2. 投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 投标人须具备有效的安全生产许可证。
4. 投标人须在近三年内完成过类似项目业绩。
5. 投标人须具有良好的商业信誉和财务状况。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至招标文件发售截止日止。
2. 招标文件发售地点：利川市XX大厦XX楼XX室。
3. 招标文件售价：人民币XX元/套，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：利川市XX大厦XX楼XX室。
3. 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：利川市XX大厦XX楼XX室。
八、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对投标文件的真实性、合法性负责。
2. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件予以拒绝。
3. 招标人有权对投标人的投标行为进行监督，对存在不正当竞争行为的投标人予以取消投标资格。
4. 本公告未尽事宜，以招标文件为准。
九、联系方式1. 招标人：利川市XX工程项目指挥部2. 联系人：XX3. 联系电话：XX-XXXXXXX4. 电子邮箱：XX5. 通讯地址：利川市XX大厦XX楼XX室特此公告。
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9.《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
10.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
1.3项目定位
综合分析上位规划及利川县现有建设条件下，在对该项目的定位为：
特色鲜明，功能完善，“山、水、城、人”相融合的利川城市拓展区。
——功能完善的现代化的城市住区
1.区域功能——以购物中心为特征的城市综合体
近年来，随着利川市经济的不断发展，城市功能布局不合理的问题日渐突出，市区内尚未形成一个市级的商业文化中心，缺乏一个综合性的公共活动中心。本项目处于利川市区的南部中心位置，随着项目的开展，将对利川市现有的商业格局的升级换代产生积极重大的影响。
2.形象定位——有利川城市特色的城市综合体
公共设施及公共利益空间物化控制
公共利益空间物化控制：通过“四线”对关乎公众利益的用地边界进行空间定位控制的同时，增加对各类绿地（绿线）、水体（蓝线）的形态、规模和使用方式的控制，形成“定位、定形态、定规模、定功能”的四定方式。同时，对其他城市公共开放空间（步行街区、绿道、广场等）同样采用四定方式进行深化控制，为下一步建筑设计提供引导，在城市建设阶段保障和放大城市公共利益。
湖北省利川市南环大道城市综合体项目
概念方案设计说明
1规划设计
1.1项目概况
利川市在中国湖北省西南部，清江上游，邻接重庆市。总面积4602平方千米，总人口89.9万人。境内主要居住民族除了汉族以外，还有土家族、苗族等。
利川气候独特，资源丰富，有丰富的烟叶、草场、水能、风能、天然气、矿产和旅游资源，素有“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”、“山药之乡”、“歌舞之乡”的美誉。
市区内有中百仓储，锦年华，百盛超市、东方超市等购物商场。
市区内还有一个四星级酒店——利川国际大酒店。三个三星级酒店以及一些二星级酒店。
规划总用地364637.31m2(约合547亩)，规划总建筑面积913196.38m2，项目综合容积率为2.50，绿地率36%。
1.2设计依据
1．项目委托方提供设计任务书及1/500地形图。
4.项目层次定位
考虑到利川目前的经济发展水平，商业综合体的定位为中高端，使综合体能能够服务于市区最广大的人群，成为人们闲暇时间喜闻乐去的地方。
2.1.2 HOPSCA概念：
HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能高度集约，相互作用、互为价值链的街区建筑群体。HOPSCA是上述六大产业Hotel+Office+Park+Shopping mall+Culture+Apartment英语单词的第一个字母的概况缩写。
策略目标：实现片区内绿地开放空间与周边绿地的无缝衔接，绿地空间的区域化，形成山水特色的小城镇景观生态格局。构建网络化、功能化的绿地空间。构筑融入市民生活的城市空间网络。
2.策略二：秉文脉，人为本
以人为尺，度量建筑尺度；因势造景，秉承天地所施。规划以人为本创造环境，体现出对人的尊重、理解、关怀；并延续现有城镇空间肌理，塑造具有空间特色的场所环境。
它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时HOPSCA通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。
HOPSCA特征：
1.高可达性
HOPSCA通常位于城市交通网络发达，城市功能相对集中地区域，拥有与外界联系的城市主要交通网络和信息网络。
利川市南环大道城市综合体项目位于利川市城南新区，紧邻利川市火车站，项目的南面、东面和北面都是城市主干道，其中南面的南环大道为利川市的环城道路。东面的江源大道将地块和北面的中心区连为一体，区域位置和交通条件非常优越。
周边商业分布：
利川市的大型商业主要分布在龙腾大道与清江大道上，靠近市政府，该区域即是利川的商业中心，也是利川的行政中心。
综合体的内部有“两横两纵”四条主要道路，车行路线根据建筑功能的需要独立设置以防止干扰。在对应的建筑周围分别设置商业流线、酒店办公流线、公寓流线，以及上下客的临时流线。
2.1.4建筑单体设计
利川市南环大道城市综合体是由六大功能板块组成的，其中，沿南环大道西侧设置集商业，酒店与办公为一体的商业综合体；综合商业A,B,C区沿江源大道展开；围绕中间保留的山地公园设置六栋高层公寓建筑，公寓建筑的裙房为商业用房，与商业综合体和综合市场形成商业内街，营造良好的商业氛围。
规划充分分析周边道路职能，将高效便捷的快速交通性道路与内部充满人情味的生活性道路区别对待并有效联系，倡导与山水景观融合的慢行交通的构建，打造舒适宜居的慢调生活节奏。
交通稳静化与慢性交通系统
概念解读：
交通稳静化：通过系统的硬设施（如道路线形、限速措施等）及软设施（如政策、立法、技术标准等）降低机动车对居民生活质量及环境的负效应，改变鲁莽驾驶为人性化驾驶行为，优化行人及非机动车环境，以期达到交通安全，可居住性，可行走性。
——亲山亲水，环境宜人的宜居城市住区
——城市的门户地带，城市的主要拓展区
1.4设计指导思想和主要原则
项目规划强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化、城市空间之间的和谐。
借鉴建筑、规划界先进的规划设计理论，切实探求更好的规划设计模式，体现新型商业建筑和居住建筑的特色，同时强调建筑与环境的整体性与互动感。运用灵活的建筑布局，寻求动态的空间对称和相互渗透，相互流通的建筑形态。
因HOPSCA所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市名片，产生巨大的社会效益。
2.1.3设计构思
商业综合体的设计首先应该是“人性的”，采用现代的表达手法巧妙的将环境内部狭窄的和开放的各种空间连续在一起，与周边的建筑和谐的融合在一起。该项目设计以立足环境，重视地域标志性，整体的景观以人在里面的体验感受为基准，形成开合自如，连续的整体的空间。运用道路及活动空间之间的相互关系，制造具节奏感，生命力的现代商业建筑群。并充分利用地形的高差关系，形成流动的建筑，宛如跳动的音符，在山语间弹奏，给人以舒适愉悦的生活节奏感，并创造良好的景观视野，充分利用坡地景观优美的外部环境，让在此活动的市民生活在一个快乐，愉悦，跳动的音符里，尽情的享受着优美的购物休闲居住环境带来的惬意生活。
以水为媒，构筑滨水景观体系。
充分利用自然的水库，利用滨水的的优良条件增加亲水空间，形成水系景观体系。
2建筑设计
本项目是一个复合的城市拓展项目，项目中融合了靠近南环大道的城市商业综合体，靠近滨水空间民俗休闲商业街区，高品质住宅区等多种城市功能。
2.1城市综合体
2.1.1概况
在项目用地的南侧主要设置了城市综合体与综合市场。
城市综合体的南面是利川南环大道和沪渝高速，该综合体将充分展现利川市的新形象，在充分考虑利川市城市的基础上，城市综合体将提取利川的特色元素，并运用在建筑设计中，使其名副其实的成为利川的新名片。
3.开发模式定位——HOPSCA复合模式
经历了现代主义简单粗暴的功能分区的失败后，认识到多样性是城市的天性和魅力，以HOPSCA为核心的复合理念使我们重新探索城市内蕴的组织模式。HOPSCA复合理念就是对城市各功能的高度集约，使其成为相互作用、互为价值链的街区群体，是建筑综合体向城市空间组织化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。
1、尊重环境的原则。该设计从总体上统筹考虑建筑、道路、周边环境之间的和谐，创造一个与城市景观和谐，与建筑功能相适应的优美舒适的环境空间。
2、有效配置资源，实现人与自然和谐相处的生活、工作、休闲环境，精心塑造有特色的沿江城市风貌。
3、依山就势布置建筑，突出城市的山水特色。结合地形及自然环境，将山地景观与建筑有机的融为一体，并形成自身独特的景观特色。
2．《高层民用建筑防火规范》GB50045-95（2005年版）；
3．《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
4.《住宅设计规范》GB50096-2011；
5.《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013；
6.《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
4、注重建筑与城市环境的完整性，合理布置区内道路和住宅布局。
5、在创造良好商业居住环境的前提下，努力节约土地，开发空间，提高土地使用。
1.5发展目标
1.便利的城市交通与区域综合性服务
本方案通过优化空间功能结构，完善城市功能和基础设施，赋予新区新形象和竞争力，为城市发展建立良好的基础；通过为城市提供高质量的行政、商业、就业、生活娱乐休闲
慢行交通系统：慢行交通，是相对于快速和高速交通而言的，有时亦可称为非机动化交通，一般情况，慢行交通是出行速度不大于15 km/h的交通方式。慢行交通包括步行及非机动车交通。
策略目标：
改善道路安全，提高居民的生活质量；
减少交通量,使交通顺畅,改善道路的环境；
提高车辆使用道路的合理性，保证道路的功能发挥；
在城市综合体的北侧设置两栋餐饮用房，在山体公园的入口处设置民俗文化建筑，体现出文化的要素，在公共环境区域内部设置了网球场，篮球场以及羽毛球场等运动场地，完善城市的体育设施配套，为附近的居民提供更好的城市服务。
2.高密度，集约性
建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的景象，成为城市的标志。
3.整体统一性
建筑风格统一。HOPSCA中各个单体建筑相互配合、影响和联系；HOPSCA中建筑群体与外部空间整体环境统一、协调。
4.功能复合性
HOPSCA自身可以实现完整的工作生活配套运营体系。其拥有城市的多种功能：商务办公、居住、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
建立城市的开放空间之间的便利连接；为市民开展各种城市公共文化生活和休闲活动提供场所，激发文化兴盛；梳理文化节点，集中展现利川文化，展示城市的人文风貌。