物业安全检查记录表

⑦更改电路或铺设新的电线时填写电气作业安全管理登记表。
合格□ 不合格□
临时用电管理
搭设使用临时线路必须使用绝缘良好与负荷相匹配的护套软管，安装总控制开关和漏电保护装置
《用电安全导则》
管理处所管区域搭设使用临时线路必须使用绝缘良好与负荷相匹配的护套软管，安装总控制开关和漏电保护装置。
合格□ 不合格□
10.危险作业安全
行业许可
法律规定的各项许可证书和资质证书
检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书
合格□ 不合格□
合格□ 不合格□
安全管理机构与职责
安全管理机构
配备专职或兼职安全管理人员
《中华人民共和国安全生产法》第19条
是否配备专职或兼职安全管理人员
合格□ 不合格□
项目负责人应定期组织召开安全会议
《中华人民共和国安全生产法》第19、20条
合格□ 不合格□
配电房、安全出口、疏散通道和重点部位应当设置应急照明及安全疏散指示标志。
《建筑设计防火规范》第条和条
《建筑设计防火规范》第条
1.管理处所管区域的各种疏散通道、封闭和防烟楼梯间等应设
应急照明；
2.消防水泵房等特殊位置也应该设置应急照明；保证应
急照明能够有效使用。
3.管理处所管区域的疏散通道应当保持畅通，不得堆放货物、摆放桌椅作为休息区等；安全门不应设置门槛、台阶，并应向疏散方向开启。
保护接地线应采用焊接、压接、螺栓连接，严禁缠绕或钩挂。电缆(线)中的绿/黄双色线在任何情况下只能用作保护接地线。
插头与插座应按规定正确接线，插座的保护接地极在任何情况下都应单独与保护接地线可靠连接。
《用电安全导则》第、、、条
1、管理处所管区域的电气线路要满足
① 直敷布线应采用护套绝缘导线，严禁使用双绞线（俗称花线）；
管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培训。
合格□ 不合格□
从业人员培训
物业管理企业应对从业人员进行安全培训教育，并经考核合格后方可上岗
《中华人民共和国安全生产法》第21、22条
管理处对新进员工要进行安全教育培训，考核合格后才可上岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频记录）。
《中华人民共和国安全生产法》第30条
《特种设备安全监察条例》第5、24、25、26、27、28条
管理处所管区域的特种设备安全检验合格证须张贴或悬挂在设备明显部位（如：电梯安全检验合格证须张贴在电梯轿厢内）。
合格□ 不合格□
设备安全标志
应按照GB2894规定，在易燃、易爆、有毒有害等危险场所的醒目位置设置符合GB2894规定的安全标志。
4.管理处所管区域在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。
合格□ 不合格□
消防设施管理
消防器材、设施应有明显标识；室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好；室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器范围内不得设置影响其正常使用的障碍物。
《中华人民共和国消防法》第28条
②插头与插座按规定接线，插座的保护接地极在任何情况下都应单独与保护接地线可靠连接；
③ 所有电气线路必须穿管保护；
④保护接地线应采用焊接、压接、螺栓连接，严禁缠绕或钩挂。电缆(线)中的绿/黄双色线在任何情况下只能用作保护接地线；
⑤ 电气线路的周围留有足够的安全通道和工作空间；
⑥ 使用移动的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软电缆作电源线，同时装设了剩余电流动作保护装置；
2.灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
3.手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于；底部离地面高度不宜小于
4.灭火器箱不得上锁。每50㎡须配置2具ABC干粉灭火器。
合格□ 不合格□
管理、维护物业区域内的公共消防设施，保障消防器材以及消防安全标志完好有效
《10KV及以下变电所设计规范》第条
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》DB11/527-2008(参考)
《剩余电流动作保护装置安装和运行》
《低压配电设计规范》
《10KV及以下变电所设计规范》《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》（DB11/527-2008）(参考)
1.管理处所管区域的变配电室要满足：
项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议，解决安全管理问题。。
合格□ 不合格□
教育培训
教育培训制度
企业应制定适宜的安全培训制度和计划，应建立从业人员安全培训教育档案
《中华人民共和国安全生产法》第21、22条，
管理处要将培训工作纳入管理处工作计划，建立培训制度和教育计划
管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。
《人员密集场所消防安全管理》第、、条
《消防安全标志》第条
《建筑灭火器配置设计规范》、、条
1.管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足：
⑴常闭式防火门、消火栓、灭火器、消防报警按钮等消防器材、设施有明显标识
⑵室内消火栓箱严禁上锁，箱内水带、水枪等设备完好、齐全
⑶室外消火栓严禁埋压、圈占，周围范围内严禁设置影响正常使用的障碍物。
管理处所管区域的监控、消防警报系统设施设备要完好，并有专人值班，值班记录完整。
合格□ 不合格□
机械设施管理
建立设备、设施运行、检修、维护、保养管理制度，建立设备设施运行台账。按检维修计划定期对设备设施和安全设备设施进行检修
《中华人民共和国安全生产法》第29条
1.管理处要建立所管区域设备设施的台账，台账内容包括：设备设施名称、编 号、型号、数量、使用地点、投入使用日期、报废日期等。
管理处要定期开展预案内容的培训，让从业人员全面了解和熟悉本单位的救援预案。
合格□ 不合格□
注：检查频率每月一次
物业安全检查记录表
检查人：检查时间：整改完成时间：确认人：
检查类目
检查
项目
法规/标准内容描述
法规/标准
参考依据
检查标准描述
检查结果
整改措施
8.设施设备管理
安全疏散设施管理
生产、储存区域内的安全出口数目、安全疏散距离、疏散门和疏散通道的宽度应当符合国家标准或行业标准。
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》（DB11/527-2008）(参考)
《剩余电流动作保护装置安装和运行》
1.管理处所管区域的配电箱（柜）要满足：
① 配电箱（柜）门上有“小心触电”等警示标志；
② 配电箱（柜）可开启门与框架间应用铜导线跨接；
③ 配电箱（柜）内开关应标明பைடு நூலகம்控设备编号、名称或操作位置；
⑵检测人员应佩戴隔离式呼吸器，严禁使用氧气呼吸器。
合格□ 不合格□
有可燃气体或可燃性粉尘存在的作业现场，所有的检测仪器，电动工具，照明灯具等，必须使用符合《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》要求的防爆型产品。
④ 配电箱、开关箱内的电器（含插座）必须安装紧固在金属或非木质阻燃性绝缘板上；
⑤ 配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护器；
⑥ 配电箱内必须分设N（零）线端子排和PE（接地）线端子排；
⑦ 插座回路必须安装漏电保护装置；
⑧ 开关箱中漏电保护装置要满足额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于。使用于潮湿环境的（如：鱼档）漏电保护装置，额定漏电动作电流不大于15mA，额定漏电工作时间不大于。
2.管理处要定期对所管区域的设施设备进行维修、维保并有维保记录档案。
3.管理处对区域内的各类特种设备要定期审验，并要有详细的维保记录。
合格□ 不合格□
建立特种设备（电梯、锅炉、安全附件及安全保护装置等）的管理制度。特种设备应经专业资质的机构检验检测合格，向所属辖区的特种设备安全监督管理部门登记，取得使用证和登记证，方可投入使用。特种设备应按规定使用、维护，定期检验，并建立特种设备安全技术档案。
⑨ 配电箱（柜）严禁被遮挡，周围留有足够的安全通道和工作空间，附近严禁堆放易燃物品。
合格□ 不合格□
电气线路
使用移动的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软电缆作电源线，同时装设了剩余电流动作保护装置。
在用电设备和电气线路的周围留有足够的安全通道和工作空间。电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上，电线下不得堆放可燃物质。
受限空间作业
进入受限空间危险作业应履行申报、审批手续，经批准后方可进入作业。
1、管理处所管区域受限空间工作人员要做到：
（1）填写有限空间作业安全管理登记表；
（2）检查受限空间作业审批记录。
合格□ 不合格□
作业前坚持先检测后作业的原则，确认符合安全并制定事故应急救援预案。
要检查检测记录及事故应急救援预案。
⑧配备有工作牌及检修牌。
合格□ 不合格□
配电箱（柜）管理
《低压配电设计规范》第、、条
《10KV及以下变电所设计规范》第条
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》DB11/527-2008(参考)
《剩余电流动作保护装置安装和运行》第、条
《低压配电设计规范》
《10KV及以下变电所设计规范》
物业安全管理检查记录表（管理部门）
检查人：检查时间：整改完成时间：确认人：
检查
类目
检查
项目
法规/标准内容描述
法规/标准
参考依据
检查标准描述
检查结果
整改措施
资质证照
营业执照
所有外包项目必须具有营业执照
《物业管理条例》第32条
《中华人民共和国公司法》
检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照