【SASAKI】融科未来城概念规划
天津市人民政府关于《天津未来科技城总体规划（2013—2030年）》（修改）的批复
天津市人民政府关于《天津未来科技城总体规划（2013—2030年）》（修改）的批复文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2018.04.03•【字号】津政函〔2018〕37号•【施行日期】2018.04.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文天津市人民政府关于《天津未来科技城总体规划（2013—2030年）》（修改）的批复津政函〔2018〕37号宁河区人民政府，滨海高新区管委会：《天津市宁河区人民政府天津滨海高新区管委会关于报批〈天津未来科技城总体规划（2013—2030年）〉（修改）方案的请示》（津宁河政报〔2018〕3号）收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《天津未来科技城总体规划（2013—2030年）》（修改）（以下简称《规划》）。
《规划》对落实京津冀协同发展重大国家战略，深化京津合作，承载北京非首都功能和资源，保护自然和生态环境，促进我市经济社会持续健康发展具有重要意义。
二、要发挥未来科技城在京津双城联动发展中的重要作用，落实未来科技城“智慧经济城、创新先导城”的总体定位和“三基地、三新城”的发展定位。
三、未来科技城规划范围为：东至天津古海岸与湿地国家级自然保护区实验区边界、清河农场边界，南至津宁高速公路、海航东路、永定新河中心线、西外环高速公路，西至宁静高速公路、永定新河北路，北至主干路十二、天津古海岸与湿地国家级自然保护区实验区边界。
总用地规模136.45平方公里。
要统一规划管理，坚持新发展理念，体现城乡一体的田园风光特色，优化产业结构，形成“一廊、一心、两区、六组团”的空间结构。
四、加强交通和市政基础设施建设。
严格按照《规划》确定的交通和市政基础设施布局要求实施建设，强化与北京市、滨海新区及市域其他地区的交通联系。
统筹安排各类市政基础设施，为产业发展和生活服务提供健全的保障。
五、更加注重生态环境保护。
处理好各分区发展建设与生态资源保护的关系。
未来科技城建筑方案设计
未来科技城建筑方案设计引言：未来科技城是指采用尖端科技、先进理念和绿色建筑技术建设而成的高科技产业园区。
未来科技城的建设是为了满足人们对科学技术进步和环境保护的需求，为科技创新提供有利环境和条件。
在未来科技城的建筑方案设计中，需要充分考虑科技发展、可持续发展以及人们对健康、舒适的需求。
一、建筑外观设计：未来科技城的建筑外观应该创造性地利用材料、形状和色彩等方面的特点，展现出科技、时尚、高大上的感觉。
建筑外观可以运用玻璃幕墙、金属材质等现代化材料，形成流线型的外观设计。
同时，建筑外观也可以通过曲线、弧形等几何造型，表达出未来科技城的创新精神和科技感。
另外，建筑外墙可以考虑采用太阳能发电板，实现建筑自给自足的能源使用。
二、建筑功能布局：未来科技城的建筑功能布局应当符合科技创新的需求。
在未来科技城内可以规划设立研发中心、实验室、科技企业孵化器、展览中心等。
研发中心和实验室应当具备先进的科研设备和实验设备，为科研人员提供良好的工作环境和条件。
科技企业孵化器是为初创企业提供办公场所和初创资源，促进创新创业的发展。
展览中心可以展示和推广新型科技技术和产品，吸引更多的科技企业和科研人员。
三、绿色建筑和可持续发展：建筑的节能设计可以通过优化建筑方向、采用保温材料和隔热材料、安装节能灯等方式来实现。
同时，在建筑使用过程中也应该加强节能措施，如合理利用空调系统、照明系统等，降低能源的消耗。
此外，建筑设计还应注重自然环境的保护。
可以通过建设绿化景观、设置雨水收集系统、推广垃圾分类等方式，实现资源的循环利用和环境的净化。
四、人文关怀和舒适度：未来科技城的建筑应注重人文关怀和舒适度的提升。
在功能布局上可以设置休闲区、娱乐设施、健身房等，为科研人员提供放松和休息的场所。
在建筑内部可以提供良好的采光和通风系统，确保室内的舒适度。
同时，建筑内部还应提供舒适的工作空间，如人性化的办公桌、舒适的座椅等。
结论：未来科技城建筑方案设计需要充分考虑外观设计、功能布局、绿色建筑和可持续发展以及人文关怀和舒适度等方面的需求。
未来城市空间站规划方案
未来城市空间站规划方案简介未来城市空间站是指一种可以在地面上建造的空间站，它为未来的城市居民提供了更多的空间和生活设施。
本文将探讨未来城市空间站规划方案，包括空间站的设计、建造、功能以及运营等方面。
设计理念未来城市空间站的设计需要考虑到以下几个方面：1.空间利用率：由于城市空间有限，未来城市空间站需要尽可能地提高空间利用率。
可以采用立体化设计，将城市空间站建造成多层楼式，或是将地下空间利用起来。
2.环保节能：未来城市空间站需要采用环保节能的技术，如采用太阳能或其他可再生能源进行供电，以减少对环境的影响。
3.智能化设计：未来城市空间站需要采用智能化设计，给居民提供更加便捷、智能化的生活。
建造方案未来城市空间站的建造方案需要考虑到以下几点：1.材料选择：由于城市空间站需要在地面上建造，建筑材料需要考虑到承重、防火等因素。
可以选择高强度钢铁、玻璃纤维等材料。
2.建造技术：城市空间站的建造需要采用先进、高效的建造技术，如3D打印技术、预制构件等。
3.安全方案：为了确保未来城市空间站的安全，需要采取科学合理的安全方案，如地震安全措施、防火措施等。
功能规划未来城市空间站需要满足居民的生活需求，因此需要有相应的功能规划：1.住宅区：为居民提供舒适、便利的居住环境。
可以采用多种住宅形式，如公寓、别墅等。
2.商业区：提供各种商业设施，如超市、商场、娱乐中心等。
3.公共服务区：包括医院、学校、图书馆等公共设施，为居民提供各种便利的服务。
4.绿化景观区：为居民提供宜人的居住环境，可以设计花园、公园等绿化景观区。
运营方案未来城市空间站的运营需要考虑到以下几个方面：1.管理体系：需要建立科学合理的管理体系，保证未来城市空间站的运营秩序。
2.财务管理：需要建立科学合理的财务管理体系，保证未来城市空间站的财务稳定。
3.环境保护：需要采取各种措施，如垃圾分类、废水处理等，确保未来城市空间站对环境的影响最小化。
结束语由于未来城市空间站还处于概念阶段，本文所提出的方案仅供参考，实际建造需要综合考虑各种因素。
未来科技城建设发展规划
未来科技城建设发展规划在不久的将来，我们的世界将会迎来一场科技革命，一个全新的城市形态——未来科技城将崭露头角。
这座城市将集结最先进的科技，为人类打造一个舒适、便捷、环保的生活环境。
下面，让我们一起来探讨未来科技城的建设发展规划。
一、未来科技城概述未来科技城是一座以科技创新为核心的城市，旨在通过科技的力量，解决人类面临的各种挑战，提高生活质量。
这座城市将融合人工智能、大数据、物联网、新能源等尖端科技，打造一个绿色、智能、可持续发展的城市。
二、建设发展规划1.智能交通系统未来科技城将构建智能交通系统，实现交通路况实时监测、智能调度和自动驾驶等功能。
通过大数据分析，系统能够预测交通流量，优化出行路线，减少拥堵现象。
同时，自动驾驶技术将广泛应用，为市民提供安全、舒适的出行体验。
1.绿色能源利用为了实现可持续发展，未来科技城将充分利用可再生能源，如太阳能、风能等。
城市将建设大规模的太阳能发电站和风能发电站，满足市民的生产生活需求。
此外，城市还将推广电动汽车，减少碳排放，保护环境。
1.智能建筑与家居未来科技城的建筑将采用智能化的设计，实现能源的自动调节和优化。
通过安装智能传感器和设备，建筑能够实时监测能耗情况，自动调节温度、湿度和光照等参数，降低能源消耗。
此外，家居也将实现智能化，方便居民的生活。
1.人工智能与大数据应用人工智能和大数据技术将在未来科技城得到广泛应用。
城市将建立数据中心，收集和分析各种数据，为政府决策提供科学依据。
人工智能将应用于城市管理的各个方面，如智慧政务、智慧医疗、智慧教育等，提高公共服务水平。
1.生态保护与修复未来科技城将高度重视生态保护与修复工作。
通过引进先进的生态技术，城市将加强对水体、土壤和空气质量的监测与治理。
同时，城市将积极开展植树造林、湿地保护等生态修复工程，提高城市的生态环境质量。
1.科技创新与人才培养未来科技城将聚焦科技创新与人才培养。
政府将加大对科研机构的投入，鼓励企业开展科技创新活动。
融科三万英尺
融科三万英尺2、调查表——户型表三房：建筑面积130㎡左右✓双面景观，每个房间可以看见不同的风景。
✓超大景观庭院✓主卧设衣帽间及独立卫生间✓全明厅设计，双明卫设计。
✓主卧270度飘窗设计，视野开阔。
✓超大空中庭院，提升生活品质✓南北通透，采光效果良好✓主卧270度飘窗设计，视野开阔。
✓全明厅设计，双明卫设计。
3、调查表——营销表4、建筑、规划设计理念小区内设置七栋高层住宅楼，一栋高层公寓，相应的配套公建设施有沿韶山路规划路的商业，地下车库，为居民服务的会所及托儿所。
小区楼栋呈南北向平行布置，沿韶山路和南向规划路布置沿街商业。
小区主入口设在韶山路边，南向规划路上设置次出入口。
入口广场由会所、住宅、商铺围合而成，位置居中，开敞通透，尽览小区的中心庭院绿化美景，同时入口广场也是小区景观形象的展示。
小区竖向设计依据用地市政路标高及场地条件进行设计，减少土方量及尽量配合已确定的市政路规划标高为前提。
小区基地整体南高北低，设计将小区场地分为两个标高，从入口广场拾级而上便进入南区中央庭园，几栋住宅点缀其中，既能有开敞的小区环境，也营造出立体的多层次的绿化空间。
北区地形狭长，标高平周边场地，从入口广场去北区经过会所泳池，这样小区的中央庭院主入口广场、会所，北区组团绿化被串在主流线上，形成一个绿化体系。
主入口通道会所及泳池小区组团结构清晰，交通流畅，建筑排布合理有序，创造出实用、舒适、合理的人车分流系统。
小区步行景观系统主要景观轴线来布置，林荫大道，水榭步道连接中央庭院，使环境具有延展性，空间既有序又富于变化，昼少在车行干道，保护宁静方便的环境，组团布局营造小范围的社区邻里关系，动静相宜，创造新式生活形态。
在住宅的首层，设计师设计了5.4M 层高的架空休憩廊，与景观相结合之后成为融合室内与室外的过渡空间，加之入户大堂的精心设计，营造了一种舒适而高雅的居住氛围。
层顶设计为天台花园，体现小区高尚品质。
停车库为小区绿化平台以下，车辆从车库均可到达每一楼座，方便了有车业主的出行与回家。
未来科技城 规划
未来科技城规划未来科技城是指在未来科技发展的大背景下，以科技产业和创新为引领，集聚高科技企业和研发机构的一个城市。
未来科技城的规划应该从以下几个方面考虑：一是科技创新的基础设施建设。
未来科技城应建设一流的科研机构、实验室、孵化器等，这些基础设施有利于吸引优秀的科研人才和技术专家，进一步推动科技创新的发展。
二是科技企业和科技创新人才的引进。
未来科技城应该积极引进一流的科技企业，提供有竞争力的政策扶持和优质的服务，如税收优惠、土地出让和前期研发资金扶持等，同时也要建立起一流的研发团队和高端的科技人才队伍，吸引国内外优秀的科技人才来到未来科技城工作和创业。
三是培育科技产业集群。
未来科技城可以按照不同的产业方向进行划分，发展形成具有特色的科技产业集群，如人工智能产业、生物医药产业、新材料产业等。
在建设过程中，可以设置技术交流中心、科技创新中心等机构，促进科技成果的转化和创新成果的实用化。
四是加强科技教育和人才培养。
未来科技城应该注重科技教育的重要性，加大对科技人才的培养力度，包括在学校设置相关的科技专业和课程、组织科技创新活动、提供科技实习和科技创业的机会等。
五是科技与城市发展的融合。
未来科技城的规划应该与城市的整体发展相结合，充分考虑交通、环境、住房等基础设施建设和公共服务设施的提供，使未来科技城成为居住和工作环境优越的地方。
同时，还可以通过开展科技文化活动、建设科技公园和科技展览馆等，提高市民对科技的认知度和参与度。
未来科技城的规划不仅仅是一个城市的建设，更是对科技发展和创新的指导，应该充分考虑国际上的科技发展趋势和未来的科技创新方向，以打造国内领先、国际一流的科技创新中心为目标，促进城市的发展和人民的幸福生活。
融科·橄榄城项目情况简介(无过渡色)
天津瑞景居住区
? 与天津顺驰投资集团合资开发，总建筑面积６０万平方米，先期开发 瑞景区１、２号地块，其占地面积约３２万平方米，建筑面积约３０万 平方米。
? 一期计划２００４年１０月竣工交付使用。
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神州数码研究中心
? 是为神州数码（中国）有限公司量身定制的高档写字楼，位于 海淀区上地北区８号地块，总建筑面积８万余平方米，计划于 ２００５年４月竣工。
奔驰总部
国际医院 Ａ１大型住宅
沃尔玛
华堂商场
正鹏项目 嘉美风尚中心
瑞典宜家家居 法国乐华梅兰超市
大型商业休闲配套 大型跨国企业总部、研发中心
潜在大型综合体，五星级酒店 29
望京区域商业市场情况
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望京区域商业现状的特点
? 总建筑面积：目前望京区域总商业面积约31万平方米；
? 业态组成：商业涉及业态有餐饮、娱乐、服装、药店、汽车、超 市、美容美发、家政服务、金融、百货商店、烟草和建材等；
不详
入驻部门
电子中国研发 中心总部 系统工程有限 公司
研发中心
研发中心
服务总部，技 术服务中心
其他 员工１３００人 目前有２００人左右的科研人员， ２００５年公司人员将达到１６００人 预计１－２层子自用，３－４层对外 出租。 有较大的占地面积
原位于湖光中街８号
西门子
已经入驻望京 建筑面积4万平米 大厦
按照北京市轨道交通整体规划布局，未来望京区域周边的地铁线路将能 够把北京东、南、西、北、中各方向的人流快速带入望京，也能把区域 内部的客户平安高效地送至机场，内外交通非常便捷，大程度地缓解区 域内部居民出行和外部人员进入难的瓶颈问题。
轻轨13号线支线
地铁3号线
本案
大连未来城前景怎么样
大连未来城前景怎么样大连未来城是大连市的一项重要城市规划项目，位于金州区红旗东路与星海湾街交汇处，地理位置优越。
这里的规划建设旨在打造一个以创新创业为核心的现代化城市，并将成为大连市未来的发展亮点。
首先，大连未来城将成为一个科技创新中心。
在这里，政府将大力引进优秀的科研机构和高新技术企业，并提供各种优惠政策和资源支持，以吸引更多的创新人才和企业落户。
未来城还将建设创新创业孵化器、科技企业加速器等创新创业载体，为创业者提供良好的创业环境和丰富的创业资源。
这将极大地促进科技创新和经济发展，为大连的产业升级和转型提供强大的动力。
其次，大连未来城将成为一个生态环境优美的现代化城市。
在城市规划中，注重保护和修复生态环境，提倡低碳、环保的生活方式。
未来城将建设大面积的绿地和公园，种植各种树木和花草，打造一个宜居的城市环境。
同时，还将倡导低碳出行、垃圾分类、节约用水等环保行为，提高居民的环保意识。
这将使大连未来城成为一个健康、舒适的生活圈，吸引更多的人来此居住和工作。
再次，大连未来城将成为一个文化艺术交流的中心。
在城市规划中，注重文化建设，打造丰富多样的文化设施和活动场所。
未来城将建设大型的文化中心、图书馆、艺术馆等文化艺术场所，举办各种文艺演出和展览活动，促进文化交流和艺术创作。
此外，还将鼓励居民参与社区文化活动，培养文化素质和艺术修养。
这将使大连未来城成为一个充满活力和创造力的艺术家聚集地，为城市增添魅力和活力。
最后，大连未来城的发展前景可期。
作为大连市的重要城市规划项目，未来城将获得大量的政府资源和支持，同时还将吸引大量的创新创业企业和人才。
未来城的科技创新、生态环境和文化艺术等方面的突出特点将使其成为大连市的发展亮点，为大连市经济发展和城市建设作出重要贡献。
同时，大连作为我国重要的沿海城市，具有得天独厚的地理位置和优势，势必能够吸引更多的投资和人才，为未来城的发展奠定坚实的基础。
总之，大连未来城作为大连市的重要城市规划项目，具有很好的发展前景。
畅享未来城设计理念是什么
畅享未来城设计理念是什么
未来城，是人们对于未来生活的向往和期望的寄托。
在这个充满机遇和挑战的时代，人们对于城市的设计理念也在不断地发生着变化。
在传统的城市设计中，人们更加注重城市的规划和建筑的美观，但是在未来城设计理念中，人们更加关注的是城市的可持续发展和居民的生活质量。
畅享未来城设计理念的核心是以人为本，注重人与自然的和谐共生。
在未来城的设计中，人们将更加注重城市的生态环境和空气质量，通过绿色建筑和绿色交通系统来改善城市的环境质量。
同时，未来城的设计也将更加注重居民的生活体验，通过智能化的城市管理和便利的生活设施，让居民可以更加便捷地享受城市的便利和舒适。
另外，畅享未来城设计理念也将更加注重城市的创新和科技发展。
在未来城的设计中，人们将更加注重城市的科技创新和信息化建设，通过智能化的城市管理和高效的能源利用，让城市可以更加智能化和高效化地运行。
同时，未来城的设计也将更加注重城市的产业发展和经济活力，通过科技创新和产业升级，让城市可以更加具有竞争力和创新力。
总的来说，畅享未来城设计理念是以人为本，注重城市的生态环境和居民的生活体验，同时也注重城市的科技创新和产业发展。
通过这样的设计理念，未来城将会成为一个更加宜居、宜业和宜游的城市，让人们可以更加畅享未来的美好生活。
融通未来城规划方案设计方案
融通未来城规划方案前言融通未来城是一个高科技与创新互相融合的城市，它将成为世界上最先进、最宜居的城市之一。
在未来几十年内，这个城市将会采用最先进的科技，为人们创造出一个更加美好的环境。
规划概述融通未来城的规划分为三个不同的阶段。
第一阶段，我们将会打造出一个以智能为主的城市，包括一个先进的交通系统，可持续发展的住宅和高品质的教育系统。
第二阶段，我们将会进一步完善城市的基础设施，强化公共管理能力，增强城市的吸引力和竞争力，提高城市的商业租金和物业价值。
第三阶段，我们将会将城市转变成一个更加智慧、绿色和宜居的城市，为居民提供更加舒适和健康的生活体验。
城市规划融通未来城将被分为以下五个主要区域。
城市中心城市中心是融通未来城的心脏地带，也是城市的商业和文化中心。
在这个区域内，我们将聚焦于建造高档写字楼和大型商业中心，以便吸引全世界最顶尖的企业和商家。
同时，我们将建立一个开放的文化中心，向来自不同国家和地区的居民和游客展示世界各地的艺术和文化。
创新区创新区是融通未来城的科技发展中心，旨在培育和孵化未来的科技公司和高科技创新企业。
在这个区域内，我们将建设全球领先的创新基地，为创业者提供最先进的设施和资源。
我们将推出一系列政策，以鼓励新技术和新创意的诞生，促进科技成果向产业化方向转化。
住宅区融通未来城的住宅区将会是一个智能绿色的社区，其中包括了高档公寓、别墅和住宅社区。
这些社区将设有世界一流的健身设施，最先进的物业管理系统和无缝的公共交通服务。
我们将致力于提高居民的生活品质，并推进城市可持续发展的进程。
教育区教育区是融通未来城的教育中心，将专注于培养下一代的优秀人才。
我们将建立世界级的教育机构，为年轻人提供最先进的教育体验。
同时，我们将为中小学生和大学生提供丰富的课外活动和学术研究机会，以鼓励他们的创造力和创新思维。
休闲区休闲区为城市带来了丰富多彩的娱乐和体育活动，包括了公园、体育场、游泳馆和儿童乐园等各种设施。
融科未来城概念规划
2.
定位与目标
Positioning & Goals
6
定位与目标 Positioning & Goals
打造一个以
生态
产业
为本，以 和
科技
为核心，集 产业，功能，活力，服务，景观和交通 为一体的相对
独立的区域中心，引导和带动大连以
及更大区域的
城市化 转型和提升。
Built upon an extensive industries,
基地横跨两个大流域间的山脊，从上游进入 基地的地表径流非常少。从而使未来城可以 完全控制和利用雨洪，成为一个独立可持续 的系统。
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•
Rainfall infiltrated by the forest in the upper watershed and surface runoff further retained by the restored stream corridors in the lower watershed Diverse microclimate through the ravine and the plateau 在流域的上游利用森林吸收和净化降雨，下 游有溪流湿地系统进一步过滤蓄养地表径流， 做到水土涵养的最大化 形成多元微气候系统
knowledge and creativity, and diverse urban functions that serves beyond Eco-city or even Dalian.
Ecological Framework, establish a future City Center
that integrates new
基地限制 Site limitations 展示面有限，土羊高速横穿基地，明珠路将基地一分为二，公共交通匮乏 Limited roadway frontage, Tuyang Highway divides the site, limited accessibility, bisected site , lack of public transportation
未来科技城规划
未来科技城规划未来科技城是一个集科技研究、技术创新、人才培养和产业发展于一体的综合性科技园区。
作为一个现代化的城市规划项目，未来科技城将面向未来发展的需求，结合科技创新和产业发展的趋势，进行规划和设计。
首先，未来科技城将注重科技研究和创新的环境建设。
园区将建立高水平的科研机构和实验室，聚集国内外顶尖的科研人才，为他们提供先进的研究设备和优越的研究环境。
此外，园区还将积极引进和扶持科技创新企业，提供创新创业的支持和优惠政策，真正做到技术研发和转化相结合。
其次，未来科技城将注重人才培养和吸引。
园区将建设高水平的科技教育机构和培训中心，培养出大批的科技人才。
同时，园区将采取多种措施吸引海内外优秀人才到园区工作和创业，建立合理的人才评价和激励机制，为人才提供广阔的发展空间和良好的职业发展平台。
再次，未来科技城将注重产业发展和创新创业。
园区将打造一流的创新创业生态系统，包括创业孵化器、技术转移中心、风险投资机构等，为创业者提供全方位的创业支持和服务。
同时，园区将引导、扶持和培育优势产业，形成集聚效应和产业链条，推动技术创新和产业发展的良性循环。
最后，未来科技城将注重可持续发展和环境保护。
园区将采取一系列的节能、减排和环保措施，建设绿色、智能、可持续发展的城市。
同时，园区还将注重生态保护和生态建设，保护和修复周边的自然生态环境，打造一个宜居、宜业、宜游的科技城。
总体而言，未来科技城规划着眼于未来科技与产业的发展趋势，注重科技研究和创新环境的建设，重视人才培养和引进，着重产业发展和创新创业，同时关注可持续发展和环境保护。
未来科技城将成为一个具有全球竞争力的科技创新中心，为推动科技进步和经济发展做出重要贡献。
廊桥遗梦——徐州万科未来城示范区规划与建筑单体设计
文_Text_久舍营造工作室图_Photo_久舍营造工作室廊桥遗梦——徐州万科未来城示范区规划与建筑单体设计A REVERIE OF BRIDGE ——VANKE FUTURE TOWN DEMONSTRATION AREA PLANNING AND ARCHITECTURE UNIT DESIGN IN XUZHOU 徐州万科未来城，是万科在徐州云龙湖畔已经启动的超百万方山水文化大城。
而未来城的示范区，做为未来城地块上第一个亮相的建筑群，某种意义上将为整座“未来城”的性格定下基调。
PUBLIC CHARACTERISTICTIMBER ARCH BRIDGESSUSPENSION 建筑的公共属性木拱廊桥悬浮站在廊桥下，仰望桥底那由短木构巧妙搭接组构而成的大跨，一种工匠智力与结构尺度产生的绝美令人惊叹。
鉴于未来城巨大的建设体量，设计师团队认为，展示区的主体建筑——销售展示中心（未来的社区活动中心）必须回应大的城市山水地理结构关系。
在建筑功能布置上，设计师将入口门厅、放映室、独立洽谈及后勤等所有需要小尺度空间的功能压缩到主体建筑东侧的附楼中，从而在主体建筑内部形成单一的大尺度展示空间。
这样的平面功能分布，不仅使主体建筑获得最大的平面自由度，以适应前期销售展示和未来业主社区中心的多功能要求；而且通过全立面玻璃幕墙的设置，使得主体建筑的体积感被消解，内部活动得以最大限度的向城市展现，建筑的公共属性得到强化。
而与这样纯粹的建筑外部形态相匹配的，是一个极其繁复的内部构造。
2009年，设计师曾经探访过温州泰顺及周边山水之间的几座木拱廊桥（北涧桥、溪东桥、薛宅桥和三条桥等等），站在廊桥下，仰望桥底那由短木构巧妙搭接组构而成的大跨，一种工匠智力与结构尺度产生的绝美令人惊叹。
之后的七八年间，设计师专程或路过，又进行了多次重访。
2016年，其中的薛宅桥在设计师团队最后一次到访不到一个月后不幸毁于台洪。
出于对廊桥这种中国传统工匠技艺与短构大跨木结构之美的敬意，工作室在接触徐州万科未来城项目之前，就已经将这种结构体系制作成手工模型学习，并且希望有机会能在合适的项目里再现这种木构之美。
未来之城项目指导手册
未来之城项目指导手册一、项目背景与目标随着科技的快速发展和社会的进步，人们对城市的期望也在不断升级。
为了满足人们对绿色、智能、宜居生活的需求，未来之城项目应运而生。
该项目旨在构建一个全新的、具有前瞻性的城市，为居民提供高品质的生活环境，实现城市的可持续发展。
二、核心理念未来之城项目的核心理念包括以下几点：1. 创新科技：利用最新的科技手段，如人工智能、物联网、大数据等，提升城市的智能化水平，提高居民的生活质量。
2. 绿色建筑：采用环保材料和绿色建筑设计，实现城市的节能减排，降低对环境的影响。
3. 人文关怀：以人为本，关注居民的需求，提供便利的生活设施和丰富的文化活动，增强居民的归属感。
4. 可持续发展：注重城市的长期发展，合理规划资源，实现经济、社会和环境的协调发展。
三、项目实施步骤1. 规划设计：对城市进行整体规划，确定功能分区、交通布局、绿化配置等。
同时，对重要建筑进行详细设计，确保其符合绿色、智能的标准。
2. 基础设施建设：建设和完善城市的水、电、气、通信等基础设施，确保城市的正常运行。
3. 建筑建设：按照规划设计，逐步建设各类建筑，包括住宅、商业、文化等设施。
4. 智能化建设：利用物联网、大数据等技术手段，建设智慧交通、智慧安防、智慧环保等系统，提升城市的智能化水平。
5. 运营管理：对城市进行日常运营管理，包括环境卫生、绿化养护、设施维护等，确保城市的良好运行。
四、项目预期成果未来之城项目完成后，将实现以下预期成果：1. 绿色城市：城市整体环境优美，绿化覆盖率高，空气质量良好。
2. 智能城市：城市设施智能化程度高，居民生活便利，公共服务完善。
3. 宜居城市：城市居住环境舒适，文化氛围浓厚，居民生活品质高。
4. 可持续发展城市：城市发展具有长期性、稳定性，资源利用合理，经济、社会和环境协调发展。
五、项目风险与应对措施未来之城项目在实施过程中可能会面临以下风险：1. 技术风险：新技术的应用可能存在不稳定、不成熟的问题。
重庆融科时尚创意广场招商实施方案 (yazuo)
引领流行时尚 展现生活魅力
FASHION PLAZA
项目介绍
•项目背景 •项目区域 •项目参数
FASHION PLAZA
项目介绍—背景
融科智地
控股子公司
融科时尚广场
现代广场原名江北商业城，位于江北区观音桥建新北路八号， 为江北区观音桥商圈核心位置，占地43，096平方米，规划总建 筑面积402，337平方米，山10层裙楼和3栋塔楼组成，是一个大 型综合性的建筑群。该项目业主为重庆道隆物业有限公司(厂称 道隆公司)。2003年5月，经重庆市人民政府批准，现代广场项 目列入“四久工程”处置范畴。2005年1月，市高院对现代广场 （裙楼）项目立案进行司法处置，范围包括道隆公司在现代广 场A、B、C区的自有产权面积共计124，873.15平方米，“四久 工程” 项目享有市政府相关优惠政策和配套措施。
FASHION PLAZA
经营优/劣势分析
经营劣势
知名度不高：本项目作为新建的新型商业格局，缺乏市场 认知度，同时商家已对传统百货商场等成熟的市场形成依 赖，对新型的商业格局有一个重新认识的过程，需要通过 政府、协会以及完整、力度较大的市场推广作为支持。 项目规模有限：作为综合商业体一定要追求规模效益，由 于自身项目存在的问题，整体规模相对不大，且前期不可 一次性投入使用 。 项目自身改建工程复杂，难度大，工期不稳定因素较大。
次要目标客户
小林寝室、富安哪、紫罗兰、恒源祥、安睡宝、ELLE、雪蕾 丽、凯盛、可利尔、一丝浓、阿思家。
配套客户
会所、风情餐吧
SHOPPING CENTER
商家平面分布图
重要目标客户
创意展示中心、综合配套产业区
西南大学纺织学院 重庆师范大学服装学院 北京服装学 四川美术学院设计系 爱吻服饰公司 重庆黑蜻蜓服饰有限公 司 重庆极力服饰有限公司 贝伦手工制作有限公司
万科未来之城最新规划
万科未来之城最新规划未来的城市生活场景，是什么样？未来的人居真实需求，又有哪些？万科，从未停止在筑宅领域的追问和探索。
在将梦想的未来生活图景，融入大城理念和园居潮流之后，以一座未来之城，践行百万方的美好人居。
三城切换360°苏沪昆生活圈万科未来之城位于昆山高新区，是苏沪昆之间臻惜品质大城，占据环沪都市圈菁华区位。
便捷的交通网，也佐证着区域协同成长的趋势。
中新大道（直线距离约1公里）、双中环（直线距离约9公里），轻松直通苏州；直线距离约2公里的昆山地铁S1号线，已于2018年11月正式破土动工，未来将接驳S2号线（直线距离约1公里）（规划中，来源苏州轨道交通），可直通上海虹桥。
三维立体交通，组成苏昆沪生活圈，三座大城生活，随心切换。
自成一城约100万方全时生活场万科未来之城以100万方的规模体量，聚合出的强劲向心力，把优质资源牵引至此，为居者的生活提供更为丰富的精彩内涵。
约5万人的生活场域，约8万方的自带商业配套，呈现出将商业、居住、休闲融为一体繁盛大城面貌。
此外，优享园区湖东CBD配套资源，都会繁华，全时拥有。
城市园居5座公园与自然无界未来之城，万科公园系作品，以5座公园为中心的规划，让生活与自然绿意互动交融。
各具特色的公园主题：探险、运动、赏景等，满足全龄段人群交流、休憩、健身的需求。
随着城市发展，闭合式社区减少，城市公园将会是再难得的臻惜资源，此外地标式的城市公园，同样是物业价值的有力依托和重要坐标。
理想居所每一寸都充溢美满未来之城，建筑面积约93-112㎡户型，南北双阳台，让生活充满阳光风景和欢声笑语；+1灵动空间，则让宽适居所承载更丰盈的生活理想。
万科精细全屋装修体系，人性化细节打磨，严苛工艺流程，只为呈现考究居所。
万科物业，24H周至关怀，用专业和热诚，提供全周期的贴心服务。
万科造城，从不空谈。
未来之城，把对未来生活场景和真实居者需求，具化到区位择址的考量、生活配套的规划、公园筑造的细节……以践行者之姿，追大城之梦。
未来科学城一期规划
未来科学城⼀期规划未来科学城⼀期规划环境影响跟踪评价报告（简本）北京市环境保护科学研究院2019年5⽉⽬录1 项⽬概况 (1)2 园区开发建设情况 (4)3 园区环境质量变化情况 (9)4 “三线⼀单”管控要求落实情况 (10)5 环境管理要求落实情况 (12)6 规划后续实施压⼒分析 (12)7 ⽣态环境影响减缓对策措施和规划优化调整建议 (13)8 跟踪评价结论 (14)1项⽬概况1.1任务由来未来科学城⼀期（原未来科技城）位于昌平区东南部，东临顺义区，距离市中⼼约25 公⾥。
园区规划⾯积约10平⽅公⾥。
定位是为深⼊贯彻落实中央关于建设创新型国家的战略部署，加快引进海外⾼层次⼈才，加⼤科技创新⼯作⼒度，加速打造世界⼀流⼤型企业集团，在中央组织部、国务院国资委的统⼀组织协调下，由当时的神华集团等中央企业集中建设的⼈才创新创业基地。
鉴于未来科学城⼀期所肩负的重⼤历史使命，为了更好地保护环境，促进经济、社会、环境协调发展，根据《规划环境影响评价条例》、《未来科技城总体规划及北区控制性详细规划》及其他相关规划，北京市环境保护科学研究院于2011年编制完成了《未来科技城规划环境影响评价报告》，并通过北京市环境保护局及昌平区环境保护局组织的专家评审。
根据环保部《关于加强产业园区规划环境影响评价有关⼯作的通知》（环发[2011]14号），实施五年以上的产业园区规划，规划编制部门应组织开展环境影响的跟踪评价，编制规划的跟踪环境影响报告书。
2014年，北京未来科学城发展集团有限公司（原北京未来科技城开发建设有限公司）委托北京市环境保护科学研究院开展未来科技城规划环境影响跟踪评价⼯作，编制完成了《未来科技城规划环境影响跟踪评价报告》，并通过昌平区环境保护局组织的专家评审。
⾃上⼀轮环境影响跟踪评价已5年，为了解规划实施对环境的实际影响情况，根据《中华⼈民共和国环境影响评价法》、《规划环境影响评价条例》、《关于加强产业园区规划环境影响评价有关⼯作的通知》（环发[2011]14号）、“未来科技城规划环境影响评价报告专家评审意见”、《北京市环保局办公室关于进⼀步加强本市产业园区规划环评⼯作的通知》等相规定，北京未来科学城发展集团有限公司委托北京市环境保护科学研究院对未来科学城规划环境影响进⾏第⼆轮跟踪评价。
畅享未来城儿童设计理念
畅享未来城儿童设计理念畅享未来城儿童设计理念儿童是城市的未来，他们的成长与城市的设计息息相关。
畅享未来城儿童设计理念，是基于对儿童成长需求的深入研究和对城市功能的全面考量，以打造一个适合儿童成长、令他们愿意在其中生活、学习和玩耍的城市环境。
首先，畅享未来城的设计理念必须以儿童的健康成长为核心。
儿童的成长需要一个良好的生活环境。
在城市规划中，应为儿童提供充足的户外活动场所，包括公园、运动场、游乐场等。
这些场所应当具备舒适的氛围和安全的设施，保障儿童的体育锻炼和社交交流。
同时，还要设置儿童体验教育的场所，如科技馆、图书馆等，以满足他们的学习需求。
其次，畅享未来城的设计理念要注重创造宜居的生活环境。
儿童需要一个安全、干净、便利的居住环境。
在城市规划中，要保证居住区的空气清新、水质清洁，还要注重儿童的安全问题，如封闭小区设置安全门禁，为儿童提供安全的游乐设施。
此外，城市交通要合理规划，避免车辆和行人冲突，让儿童能够自由穿行于街头巷尾。
再次，畅享未来城的设计理念要注重营造开放包容的社会环境。
儿童是城市的一部分，他们也是培养未来社会价值观的重要群体。
城市应该鼓励儿童的参与感和自主性，在社区设立儿童议事机构，让儿童能够参与到社会事务中，培养他们的社会责任感和公民意识。
同时，城市应该倡导多元文化的交流，为儿童提供接触不同文化的机会，培养他们的跨文化交往能力。
最后，畅享未来城的设计理念要注重可持续发展。
保护环境是儿童的基本权利，也是保障他们未来发展的关键因素。
在城市规划中，要注重生态环境保护，合理利用资源，推广可再生能源，减少污染物排放。
同时，要注重儿童的生态教育，培养他们的环保意识和可持续发展的观念。
总之，畅享未来城的儿童设计理念是一个以儿童健康成长为核心，注重宜居环境、开放包容和可持续发展的城市设计。
通过创造一个适合儿童成长、美丽宜居的城市环境，为儿童提供良好的学习和生活条件，培养他们的社会责任感和公民意识，保护环境，实现城市与儿童共生共荣。
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设计回应与过程 Design Response & Process
南面基地
Southern Site
融 科
未 来 城
概 念 规 划
R a y c o m F u t u r e C i t y C o n c e p t u a l M a s t e r P l a n 2 . 2 1 . 2 0 1 1
内容
1. 2. 3. 机遇与挑战 定位与目标 设计回应与过程 • • • • 概念框架 生态基底和开放空间 组团详解 交通和可达性
1.
机遇与挑战
Challenges & Opportunities
机遇与挑战 Opportunities & Challenges
机遇
Opportunities
1. 区域发展机遇 Positioning National level & Liaoning Province coastal development focus Key connection between the Northeast China and Shandong Peninsula across the Bohai Bay • • • • 国家层面的城市定位发展机遇； 辽宁沿海经济带的核心城市； 西拓北进和东部沿海大通道的重要节点； 东北振兴的龙头东北亚国际航运中心
2. 产业机遇 Development Opportunities Dalian is at a critical pivot point in the development of new industries. Raycom (Lenovo) has the great potential to lead this transformation and become a core of the regional coastal development. Strong synergies exist with the adjacent high tech districts and the Dalian Tiandi Software Park, creating an opportunity for a new Eco-City that can operate independently from the existing core of Dalian.
• •
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
意向清晰的生态科技城中心及服务核心 Strong identity of the Eco-city center
• •
完善的生态基底 Extensive ecological framework
• •
带动大连产业转型和提升 Lead and facilitate regional economic transformation
• Dramatic topography creates opportunities for views, natural boundaries, ecological protection/enhancement, etc. • Reservoir can become an amenity
• 丰富的地形变化创造了优良视野, 自然边界, 生 态改进等潜值与机会 • 现存水体/水库可以成为舒适的环境资源
•
•
便捷的交通枢纽
Diverse transportation network & easy access
3.
设计回应与过程
Design Responses & Processes
设计回应与过程 Design Response & Process
基地
The Site
THE SITE • Total Area: 8.7 sq km • Suggested Buildable Area: 6 sq km • Divided by Ming Zhu Road 基地 • 总面积 : 8.7 平方公里 • 建议开发建设面积 : 6 平方公里 • 基地被明珠路(双向四车道)所分开
knowledge and creativity, and diverse urban functions that serves beyond Eco-city or even Dalian.
Ecological Framework, establish a future City Center
R&D
• •
•
高程 Elevation
229 m
南面基地
12.6m
高程差：12-229m Height Differences / 12- 229m
设计回应与过程 Design Response & Process
坡度分析
Slope Analysis
• Un-vegetated steep slopes are where erosion is currently occurring that contributes to stream and reservoir degradation 裸露的大坡度地带是目前水土流失的主要地 点，导致了溪流和水库的生态状况不断恶化
2.
定位与目标
Positioning & Goals
定位与目标 Positioning & Goals
打造一个以
生态
产业
为本，以
科技
为核心，集
产业，功能，活力，服务，景观和交通 为一体的相对独立的区域
中心，引导和带动大连以
that integrates new
及更大区域的
和
城市化 转型和提升。
Built upon an extensive industries,
主要挑战
Key Challenges
2. 不利环境因素 Environmental concerns Deforestation & habitat loss, steep slopes & erosion, degraded drainage corridors & pollution 林地破碎栖息地丧失，水文破坏严重，溪流污染，水系水景匮乏，陡坡及水土流失，
•
北面基地
坡度 Slope/ %
% % % % % %
南面基地
设计回应与过程 Design Response & Process
可开发区
Developable Area
• • • • Slope beyond 25% is non-developable Extensively disturbed / fragmented slopes can be re-graded to maximize development area 原则上25%以上坡度不适合开发用地 一些目前受破坏的地块及支离的破碎高坡地 带可以通过整地来满足开发面积的需求
• • • •
提升产业层级实现结构转型形成区域核心 大连高新技术产业未来形成统一、相对独立的产业空间 加强与沿海经济带及东北腹地的产业合作 联系大连天地软件园，形成贯南北产业功能轴。
3. 地理和交通机遇 Location Advantage The site is located in the center of the new Eco-City Excellent access to regional transportation: High-speed rail; new airport, highway connection, subway, etc. • • 生态科技创新城的空间焦点 高铁车站、周水子国际机场、未来新机场、沈海高速等多种交通汇聚，地铁
设计回应与过程 Design Response & Process
北面基地
Northern Site • Relatively flat topography is appropriate for large development • Close to the LRT / Subway station • Danda Expressway bifurcates through the site • The adjacent site to the northeast may have a golf course, which can be an amenity
CONTENT
Challenges & Opportunities Positioning & Goals Design Responses & Processes Conceptual Framework Ecology & Open Space Neighborhoods Tour Circulation & Accessibility
SOUTHERN 4.0 sq km
SITE
设计回应与过程 Design Response & Process
地形
Terrain
• Utilize terrain model to study the pre-settlement land-cover pattern: forest on highland and stream/wetland on lowland Forest cover and village settlement correlated to elevation 利用三维地形模型来研究在人为活动影响前 的原生地被分布模式： 高地为温带森林生态 系统，低地为溪流和湿地生态系统。 森林覆盖和自然村落模式与地势相吻合