日照市旅游地产项目前期报告1212

日照市旅游地产项目前期报告

诸暨华东国际珠宝城营销部

２011-１２-１2

本报告仅供参考

第一章、日照市概况一、城市综述

1、日照市行政区划

日照,因“日出初光先照”而得名，位于山东半岛南翼，东临黄海，与韩国、日本隔海相望。地理位置优越,北上可直达北京南下可直通上海,西进可辐射中原大地,东出可出海直达国际市场。全市总面积５３１０平方公里，人口287．92万,海岸线１6８．5公里,现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县及日照经济开发区、山海天旅游度假区。

2、日照市交通状况

☆港口：日照港口优势突出，拥有石臼和岚山两大港区,已成为全国矿石运输系统第一层次港口，全国最大的散装水泥中转基地,中国北方第二大粮油加工中转基地，长江以北最大的木材接卸集散地和规模最大的液体化工集散地，２０10年港口货物吞吐量达到2.27亿吨,位列大陆沿海第九大亿吨大港，山东省第二大亿吨大港。

☆公路：境内有日兰、沈海2条高速公路,12条国道、省道。在“十二五”期间将新建潍日、青临、岚临三条高速公路,形成“三纵两横”(三纵是指沈海、潍日、青临高速;两横是指日兰、岚临高速）的高速公路网。

☆铁路:境内有日菏、坪岚、胶新3条铁路通过。日菏铁路向西至西安经新疆阿拉山口可直达鹿特丹、安特卫普等欧洲口岸，形成了长达 1.１万公里的新亚欧大陆桥。在“十二五期间”将扩建和新建新菏兖日铁路、山西中南部至日照港铁路通道、青日连铁路,形成“三横二纵”（三横是指新菏兖日铁路、坪岚铁路、山西中南部至日照港铁路通道;二纵是指胶新铁路、青日连铁路）的铁路网。ﻫ☆航空:在15０公里半径内,环绕分布着青岛国际机场和连云港、临沂机场,均有高速公路通达。设立了青岛流亭国际机场（日照)虚拟空港，并规划建设日照机场。

3、日照市功能定位

日照是山东半岛城市群的重要组成部分，是山东省对外开放的重点城市,是中国东部沿海新兴的港口生态城市，具有区位、港口、

生态、资源四大发展优势。规划建设成为能源、原材料工业和制造业基地、出口加工和物流基地、休闲旅游度假基地。先后成功举办了10多次大型水上运动比赛项目，其中200５年欧洲级、200６年４70级两项帆船世界锦标赛，都是中国也是亚洲第一次承办;２００７年举办的中国水上运动会，是中国首次举办的国家级大型水上竞技体育赛事，并在２01０年继续承办了第二届中国水上运动会。20０9年第十一届全运会水上项目（帆船、帆板、皮划艇、赛艇、激流回旋）、2009年全国沙滩排球冠军赛、2０1０年中国水上运动会比赛举办地。

4、日照市城市综合实力

2０10年全市生产总值(GDP)突破1000亿元,达10２5.08亿元，比上年增长12．５%，其中第一产业增加值100．２6亿元，增长4.５％;第二产业增加值5６1.５５亿元，增长12．9％;第三产业增加值３63.2７亿元，增长14.３%。人均生产总值3688３元,比上年增长１1.3％,规模以上工业增加值突破60０亿元,进出口总值达到133亿美元,总量居全省第四位，跻身全国外贸百强市行列；社会消费品零售总额突破300亿元，游客接待量突破2000万人次,旅游总收入达１2０亿元。

5、日照市整体优势

(１）区位优势

日照市位于山东半岛南翼,东临黄海,与韩国、日本隔海相望。地理位置优越，北上可直达北京南下可直通上海，西进可辐射中原大地，东出可出海直达国际市场。

（2）自然资源(旅游)优势

◇大气质量、海水质量、饮用水质量均为国家一级、一类标准；

◇无台风登陆的海岸及无地震的城市；

◇新亚欧大陆桥东方桥头堡、联合国人居奖、中国投资环境百佳城市、中国优秀旅游城市、中国人居环境奖、国家可持续发展实验区、国家卫生城市;

◇境内百公里的海岸线上有６4公里的优质沙滩,被有关专家誉为“中国沿海仅存未被污染的黄金海岸”,拥有国家级海滨森林公园，列入世界吉尼斯大全的“天下第一银杏树”；

◇佛教名山五莲山，春秋战国时期的莒国故城，亚洲最早的城市“两城遗址”；

◇日照是北方少有的富水区之一;

◇境内有多种矿产资源，特别是非金属矿产资源量大质优；

◇日照绿茶、蚕茧、水产品、烤烟、花生等农产品享誉海内外，日照绿茶面积和产量分别占山东省的6０%和70％,是中国江北最大的茶叶产区；水产品产量居全省第四位,全国最大的水产品批发市场就在日照的岚山。

◇现有五莲山风景区、万平口风景区、日照海滨国家森林公园、刘家湾赶海园和浮来山风景区共5个4A级景区。

(3)区域交通优势

日照交通发达，运输便利，集港口、铁路、公路运输于一身,是重要的海陆交通枢纽。日照拥有日照、岚山两个国家一类对外开放港口,日照港是中国第二大煤炭输．出港,岚山港拥有中国北方最大的液体化工码头。两港不冻不淤,陆域开阔，地质条件良好，可建设泊位166个，吞吐能力可达到5.8亿吨，特别适宜建设十万吨级以上深水泊位。

二、城市重要经济指标

１、日照市国民生产总值状况

日照市２０08年—2００１0年国民生产总值(GDP)比较(表）

日照市2008年—2０010年人均生产总值（人均ＧDP）比较（表)

三、城市各行政分区的概况

１、日照市各区域介绍及特点（位置、功能、人口、特色等）

日照市域行政区划地图

◆东港区

日照市东港区地处山东半岛南翼，东濒黄海,隔海与日本、韩国相望,北依青岛、南与岚山办事处相连,是新兴的港口城市日照市政府所在地和全市政治、经济、文化中心。全区陆域总面积１636.4平方公里,海岸线长8０公里,总人口约80万。近年来,东港区依托丰富的旅游资源,加快了旅游业发展步伐,万平口海水浴场、山海天海水浴场、太公岛旅游区、桃花岛旅游区、国家海滨森林公园等多处旅游景点及规划建设中的水上运动基地、世帆赛动动基地,东港将会日益成为闻名中外的旅游热点地区和国际水上运动名城。东港区作为新亚欧大陆桥东方桥头堡日照市的中心区,拥有国有一类对外开放港口---日照港，具有得天独厚的区位优势。

◆岚山区

岚山地处鲁东南，东临黄海，西邻莒南县,北连东港区,南接赣榆县，辖岚山头街道、安东卫街道、碑廓镇、虎山镇、前三岛乡5个乡镇街道,海岸线总长25公里，总面积253平方公里,人口４１．4３万。沿海沙滩广阔细软,海水洁净无污染，气候温暖湿润，前三岛、阿掖山、海上碑等风景名胜众多,是旅游、度假、疗养的胜地。拥有国有一类对外开放港口---岚山港。

◆五莲县

五莲县位于山东半岛东南部,是国务院批准的沿海经济开放县,共有１２处乡镇，63４个行政村,50．92万人口,总面积1５０0平方公里。东距青岛１6０公里,南至中国深水良港日照港55公里,北距“风筝都”——潍坊110公里。历史悠久、旅游资源极为丰富的五莲县，名胜古迹、旅游景点颇多。奇特自然景观随处可见,有光明寺、孙膑书院、齐长城等文化遗产。被宋代大文学家苏轼赞誉为“奇秀不减雁荡”的省级风景名胜区五莲山,２8峰118个景点；与五莲山并峙的九仙山,清幽佳绝，新开发的龙潭幽谷、九仙齐长城、九仙山庄等景观引人入胜。山上映山红品种达１0余种，成为华东最大的野生杜鹃花资源基地,每年“五一”前后，遍山花开，似铺锦流