中国旅游地产现状与发展趋势

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我国国内旅游业发展的现状、问题及对策探讨

我国国内旅游业发展的现状、对策探讨摘要改革开放以后,我国经济得到了较快发展,人民的生活水平也有很大改善,旅游已经成为我国人民休闲、度假的良好方式。

人类社会文明进步越快,对彼此的物质、文化交流需求也越高,会展在人类生活中的地位也越重要。

本文通过了解国内外会展现状,阐述会展业与旅游业的内在联系,通过实例证明会展旅游将成为新的经济增长点。

随后,提出了合适的会展营销策略。

国家旅游业是投入少、效益好、创汇多、可带动一些关联产业的发展和增加就业,并促进国际经济交往的产业。

我国虽然自然资源十分丰富,但因对旅游业缺乏投资,设施落后,又因长期受国家高度保护,缺乏市场竞争机制,以至于我国的旅游业�1�7�1�7�1�7远落后于发达国家。

关键词:会展业;旅游业;会展旅游;会展商;会展营销策略3 Abstract After the reform and opening up, China's economy has been relatively rapid development, people's living standards have greatly improved, tourism has become the leisure of our people, a good way to vacation. The sooner the civilization and progress of human society, of each other's material and cultural exchanges, the higher the demand, the exhibition in the status of human life and the more important. By understanding the status quo at home and abroad exhibition, conven- tion and exhibitionindustry and tourism on the internal relations, through examples prove that MICE Tourism will become new points of economic growth. Subsequently, the proposed Conve- ntion and Exhibition appropriate marketing strategies. Key words:Exhibition;Tourism;MICE Tourism;Exhibitors Will Exhibition Marketing Strategy 4引言目前,世界性的大型国际会议、体育运动会、文化活动、展览回、交易会越来越多, 对人类社会的经济、文化、旅游活动的影响也越来越大,由此而形成了会展业。

旅游房地产

1．旅游房地产的性质、产品类型及发展历程旅游房地产是指以旅游、休闲度假、展览会议、教育、娱乐等产业为依托而进行的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。

旅游房地产的开发对象即为旅游物业。

一般而言，旅游物业包括以下几类：1）发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目。

如：景区住宅、海景住宅、风景名胜度假村（风格别墅）、民俗度假村等。

2）体育运动度假村3）旅游（休闲）培训、会议基地、休闲度假中心4）时权酒店5）产权酒店6）老年公寓旅游房地产发源于法国地中海沿岸。

本世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，欧洲、北美的政府要员、贵族、富商蜂拥而至，一时间地中海成为世界乃至欧洲的休闲度假中心。

60年代，法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售（出售以酒店为主的物业使用时间段）的方式招揽客户。

旅游房地产市场开始由此形成，今天遍布世界各地的分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等物业使欧洲旅游房地产市场发展到一定规模。

70年代中期，由于美国经济衰退、泡沫经济造成大量房地产积压、空置，特别是市场景气时期开发的大量别墅积压。

为处理积压与空置，充分盘活闲置资产，美国从欧洲引入时权酒店这一概念，取得了巨大成功。

1977年美国市场95％以上的度假物业是由其他项目改造过来的。

到1987年后，大量的投资商、开发商纷纷进入这一领域，使产品模式更加清晰，法规也相应健全；配套的服务业、管理业、交换业也迅速成熟。

1999年全球分时度假物业销售额达到67．2亿美元，540万个家庭参与了分时度假网络。

近几年市场上又崛起了一批新的以旅游地产开发为主的分时度假网络公司，如：SUNTERRA公司，不但经营交换业务，还自己开发并销售时权酒店，已在美国、加拿大、澳大利亚等国家开发了89个度假村，拥有5600个单位。

在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国、马来西亚、新加坡等国家，近几年大打“旅游度假牌”，假日休闲、周末度假、旅游度假、会议休闲、运动健康休闲等方兴未艾。

旅游地产发展

旅游地产发展特征一：旅游模式转换——旅游已经从观光旅游、商务旅游向休闲旅游转化初级阶段是以景点观光为基础的旅游概念，中级阶段可能从城市开始，最初长假集中于城市，以看为主，然后把一些商务活动结合起来。

近年来国内旅游经济获得了长足的发展，其表现是游客规模的不断扩大、旅游消费形式的不断丰富和旅游经营收入的持续增加。

也是就说直观地看来，旅游市场在“量”的方面获得了显而易见的增长，并且有进一步强劲增长的趋势。

但通过对于这个市场客源、交通、以及消费行为的进行综合分析之后，当前旅游市场的发展不仅有表象上的“量”的增长，更蕴藏着“质”的提升，而体现集中这一“质变”的，就是旅游消费模式的转换，即由传统的以景点观赏为目的的“观光旅游”向以休闲消费、时间消费与度假居住为目的的“休闲旅游”、度假旅游模式的转换。

正是这样一种新兴的模式，对原有旅游配套服务设施与景区经营模式提出了新兴的功能要求。

在“休闲旅游”旅游模式中，人们需要的不仅仅是对旅游景点的观赏，更强调的旅游全过程的质量与舒适程度，尤其是远离城市的景区短期或定期居住，更成为未来旅游发展的时尚。

这样一种消费模式的转变，是传统的旅游景区在设施上无法继续适应和满足的，正是这样一种转变，使当前以新型旅游消费空间营造为目的的“旅游房产”开发如火如荼。

当我国的旅游解决了时间、收入和汽车这三个问题后，一般意义上的观光旅游已经开始向商务型、度假型的方向转化。

而这，也是未来旅游地产开发与服务的方向。

特征二：主导休闲旅游模式——叠加旅游观光与都市休闲消费理念结合新型旅游开发的主要特征，是在旅游风景区的背景下叠加了现代时尚的都市休闲消费模式。

在新兴的“休闲旅游”、“度假旅游”模式下，人们对于旅游消费的要求将集中于旅游风景区的环境与现代休闲消费这样两个因素，也就是说旅游的出发点，将会是对于景区环境的向往，而在走进这样一种与所在都市环境相区别的景区以后，仍然需要享受都市休闲消费的空间和服务，而旅游房产正是提供这样一种空间和服务的产业。

浅析我国旅游房地产的发展现状

二、我国旅游房地产的现状及发展趋势
目前。国内涉足旅游房地产领域的公司超过１Ｏ，除了国外Ｏ家和我国港台地区颇具实力的大公司外，还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业。以及天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。旅游房地产市场的开发规模宏大，随着住宅市场的进～步发展，这种有着巨大市场潜力和广阔发展空问的新兴物业形式引起乐
产业经ｉ斋
浅析我国旅游房地产的发展现状盟的全球分时度假交换系统中，通过置换客房使用权，可在规定的
一周冬南京农业大学
权限内更换到其他地方的该类酒店度假居住。产权酒店，指投资性消费者在此类酒店购买某问客房几十年的产权，每年拿出一定天数
［关键词］游房地产发展现状旅游消费发展前景旅
一
、
旅游房地产概述
旅游房地产，是指以旅游景点、休闲等产业为依托而进行的房地产开发项目，其开发模式与旅游业时，旅游度假区也随着国内旅游消费能力的提高而逐步形成气候，市场氛围已经形成，这些因素在一定程度上促进了我国产权式酒店密切相关。常以景区或旅游接待作为其开发的功能，例如，旅游餐饮，旅游住宿，旅游购物，旅游商务，旅游娱乐，旅游休闲等。旅游房地产是旅游与房地产两种行业以多种形式的结合，是旅游业与房地产业发展到一定阶段时出现的一种房地产业态。因此，旅游房地产具备旅游和房地产两种属性。旅游房地产不但属于房地产范畴。与住宅房地产、商业地产、工业地产、教育地产等相并列，而且其开发目标紧密围绕旅游，为满足旅游业的发展所带来的房地产需求而诞生。旅游房地产种类繁多，按照不同的分类标准可以划分为不同的

我国旅游房地产的现状及发展趋势

我国旅游房地产的现状及发展趋势提示：旅游度假村发展迅速’在我国，旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年．而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。

我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速。

内容提示：旅游度假村发展迅速’在我国，旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年．而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。

我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速。

中国商业地产市场热点聚焦与投资策略分析报告（2012-2016）目前。

国内涉足旅游房地产领域的公司超过100家，除了国外和我国港台地区颇具实力的大公司外。

还包括内地首创、海航、中信、中旅等大型企业。

以及天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。

旅游房地产市场的开发规模宏大。

随着住宅市场的进一步发展，这种有着巨大市场潜力和广阔发展空闯的新兴物业形式引起乐不少投资商和业内人士的关注。

1．旅游度假村发展迅速’在我国，旅游业的真正发展在是改革开放以后的20多年．而度假村的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。

我国旅游度假村虽然起步晚，但发展迅速。

目前全国已有几千多家旅游度假村。

这些度假村形式多样，包括风景度假村、温泉度假村、高尔夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等。

而且。

随着我国各地景区开发进程的不断加快．度假村的数量仍有较大的增长空间，其风格也越来越具有文化特色。

2．产权式酒店效果良好众所周知。

实现旅游盈利的一个重要途径。

就是让顾客实现旅游居住。

旅游度假房地产能让消费者实现旅游居住，以有效延伸旅游产业链的服务功能．提高旅游产业的经济效益，加快旅游投资的回收。

在旅游度假房地产的旅游居住项目中，时权酒店和产权酒店效果良好。

时权酒店，指投资性消费者可在此类酒店的某类某问客房的全年使用权中，购买其中若干天的使用权，并且在该酒店所加盟的全球分时度假交换系统中。

通过置换客房使用权，可在规定的权限内更换到其他地方的该类酒店度假居住。

产权酒店，指投资性消费者在此类酒店购买某间客房几十年的产权，每年拿出一定天数的使用权供自己度假用。

国内旅游地产发展状况浅析

发展。特别是２００８年金融风暴后，房地产的不景气使得不少传
统的住宅房地产商开始转向投资产权酒店的领域。同时，国家也开始推行一些发展旅游度假房产的政策，鼓励开发有度假、旅游、养老形式的旅游地产。从而促使旅游地产的产品类型开始增多，旅游房地产市场开始多层次的高速成长。
ＴｏｕｒｉｓｍＴｏｄａｙ
当一代＿旆一游．
旅游经济
国内旅游地产发展状况浅析
刘乃芳
（中交四公局房地产开发有限公司，北京１０００２５）
摘
要：论文主要对国内旅游地产的发展情况进行研究，首先梳理了国内旅游地产的发展历程，旅游地产的发展与国
二、国内大型房企近年在旅游地产领域内的发展动向分析
、
国内旅游地产发展过程分析
国内旅游地产的发展与国家整个大的经济、政治环境的建设是紧密联系相连的。国内旅游地产大致经历了几下几个发展
阶段：
在１９７８年改革开放之前，中国不存在旅游业。这一时期还
的比重降至５０％以下１２＂１。将实行房产投资的大转向，其转向的重点之一在旅游产业。万达首个旅游地产项目位于吉林抚松县的
长白山国际旅游度假区南区。其南区规划为国际旅游度假区，由
大型滑雪场、高端度假酒店区、旅游小镇、森林别墅等组成，此项目于２０１０年５月２８日开工。目前，此项目一期已经开业，包括四

中国旅游资源开发的现状与分析

中国旅游资源开发的现状与分析摘要：我国幅员辽阔，历史悠久，有着许多的崇山峻岭、江河湖泊与人文景观。

在当今一个不仅仅追求物质充裕的年代，精神上的放松更成为了人们的一个追求，于是旅游业作为一种放松与陶冶自我的行业开始兴起，但同时，随着旅游业的发展它所带来的一系列的问题也随之产生。

本文就中外旅游业的几个典型案例进行分析，对比中外对旅游资源开发现状的异同，对中国旅游资源开发提出几点看法与建议。

关键字：旅游资源现状开发保护中国旅游资源丰富，拥有壮丽的山岳河流，丰富多彩的民俗民风，奇特的动植物和数不尽的名胜古迹，加之独具特色的戏曲、音乐、舞蹈和享誉世界的美食，每年都吸引着大批的国内外旅游者。

目前，中国已形成世界上规模最大、增速最快、潜力最强的旅游市场。

据世界旅游及旅行理事会（WTTC）初步测算，中国旅游及旅行业在未来十年有望实现１０.４％的年增长率，中国将成为世界第四大旅游业发展经济体。

另据世界旅游组织预测，到２０２０年，中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国。

一、中国旅游资源的现状及典型案例分析中国广袤的土地上有不胜枚举的奇山异水—高山、湖泊、峡谷、溶洞、瀑布，绚丽多姿。

泰山、衡山、华山、恒山和嵩山自古以来被合称为“五岳”，乃中国名山。

其中绵亘于山东省中部的泰山气势磅礴、拔地通天，素有“五岳之首”之称。

位于安徽省南部的黄山则以奇松、怪石、云海和温泉组成奇幻的自然景观。

九寨沟、黄果树瀑布和桂林山水均位于中国西南部。

四川北部的九寨沟，是一条纵深40余公里的山沟谷地，总面积约620平方公里，兼有湖泊、瀑布、雪山和森林之美，被称为“童话世界”；贵州省的黄果树瀑布为一大瀑布群，由18个地面瀑布和4个地下瀑布组成，五公里之外就能听到轰鸣声；在广西境内，漓江从桂林至阳朔一段，长82公里，蜿蜒于岩溶峰林之间，江水清澈，风景如画，是著名的桂林山水所在地。

在中国北部的高原上，众多的高山平湖蔚为壮观。

新疆境内的天山天池，海拔1980米，最深处约105米，湖水清澈晶莹，四周群山环抱、绿草如茵、野花似锦；长江三峡景色久负盛名，两岸众多的名胜古迹和优美动人的传说令人神往。

旅游地产规划发展趋势分析

馆的外形为半个球体，外壳的用特殊的新材料构建而成，它的透光率是可以变化的。在海面平静的时候，镜子一般的海面就把整参考文献座建筑倒影在水面，水面倒影和建筑构建出一个完美的球体，像【ｌ】谢劲松、贾新锋．建筑的地域性自然环境特征及其结构技术表现【Ｄ］．北
品的类型、开发模式、商业模式等，随着旅游与地产相结合时代
１．１发展现状
在我国旅游地产刚刚起步的阶段，政府的政策规范支持不还产、教育文化物业、特种物业、科技物业等边缘物业市场呈现出不完善。很多企业打着旅游地产的旗号，进行不正常的竞争和圈强劲的增长力，旅游房地产是对传统市场的拓展，有利于房地产地活动，都是因为缺少了政策、规范、制度的约束，所以在旅游地市场的可持续发展，其市场价值正在凸显出来，同时，旅游房地产的发展中，国家应该制定相关的法律政策条文，维持旅游地产产是房地产业和旅游业结合的产物。的健康有序发展。一些经营者进行旅游地产项目时，不管消费者虽然旅游地产项目在国内才刚刚起步不久，但是从目前的情
一
中外建筑，２００４（１）．个美妙的水晶球悬浮在水面和天空之中。在海面起风的时候，京：２】毛开宇．从香山饭店到玻璃金字塔［Ｄ１．长春：长春工程学院学报，２００８，９阳光下的海水在球面上被映射出来，光线五颜六色千变万化，能【
随着房地产市场经济的发展，市场逐渐趋于饱和，旅游房地
１．２需要注意的问题

旅游地产发展新趋势

旅游地产发展新趋势
文／－ｑｌ￣霞姜若愚
摘
要：目前国内的旅游地产其本质是房地产开发，而旅游资源是为房地产服务的，对于房地产而言，由于其体量和产品
的限制，在单个旅游区内对于区域经济和人口的发展也是有限，加上国内大型区域开发不断遇到瓶颈，产业布局也在不断的发生调整和升级，在这样的大背景下，旅游地产作为区域经济的增长极，并且通过旅游衍生的相关产业也在不断的左右着区域经
欧美政府要员，贵族、富商蜂拥而至，一时间成为世界乃至欧洲的休闲度假中
房地产项目达到近百个，以“ 高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动 ” 为主题的休心。５６００个单位。闲度假住宅、别墅、酒店超过百家。中在短短的几十年时间里．旅游地在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国、国旅游房地产正在走上中国房地产市新加坡等国家，近几年大打场的前沿地带。产在国外经历了产生 —— 发展— — 崛马来西亚、 “ 旅游度假牌 ” ．假日休闲、周末度假、旅（三）旅游行为主体的消费习惯逐起的过程。（一）上世纪６０年代— — 旅游地产游度假、会议休闲、运动健康休闲等方渐转变诞生兴未艾。大批国际金融投资商、地产开从旅游消费的行为来看，ｌ０年前。６０年代法国阿尔卑斯山地区的别发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅中国旅游尚停留在节日经济的阶段．墅度假村首先开发了以分时销售（出游地产开发，并取得了客观的收益。从大部分休闲外出时间是国家法定节假售以酒店为主的物业使用时问段）的此．旅游地产作为房地产业的一个重日，旅游地产在中国尚未形成概念。方式招揽客户．标志着旅游房地产市要分支．在全世界发展起来并掀起了从１９９５年５月份我国实行五天工场的开始，今天遍布世界各地的分时世界投资的热潮。作日，到１９９９年国务院批准开始实行度假酒店、高尔夫度假村、休闲别墅，将二、国内旅游地产的开发背景 “ 五一 ” 、 “ 十一 ”和春节三个黄金周．Ｏ８欧洲旅游房地产市场推向高潮。（一）传统房地产空问利润转换年调整为端午、中秋小长假。加上我们（二）上世纪７Ｏ年代—— 旅游地产在金融风暴降临的０９年．国内房国家法定休假日，一年将近１１４天是假发展地产市场面临着前所未有的大挑战。期，将来如果带薪休假推行的话．一年７Ｏ年代中期．由于美国经济衰退、传统的投资领域、生产领域已基本饱将有三分之一的时间可以休假。假日泡沫经济造成大量房地产积压、空置，和，市场进入成长发展阶段，特别是传经济已经成为中国经济的重要增长特别是市场景气时期开发的大量别墅统房地产开发领域的机会越来越少．点．并使旅游地产的蓬勃发展成为可能。积压。为处理积压与空置，充分盘活闲住宅市场成熟期已基本到来。京、沪、置资产，美国从欧洲引人时权酒店这深人均居住面积已经超过２０平米。住同时．伴随着假Ｅｌ经济的兴起于概念．取得了巨大成功。１９７７年美国宅消费开始向舒适型转移．销售市场蓬勃发展，休闲产业已经炙手可热。无市场９５％以上的度假物业是由其他项也出现了萎缩的前兆，即滞涨期。大量论从经济能力来说。・还是休闲时间来目改造过来的。到１９８７年后，大量的投的传统房地产资金开始物色新的领说，对休闲产业的需求空间加大。以旅资商、开发商纷纷进入这一领域，使产域。游、娱乐、健身为主的休闲产业已形成品模式更加清晰，法规也相应健全；配（－）开发商纷纷转舵进军旅游地种共荣共生的发展态势．促进旅游产领域套的服务业、管理业也迅速成熟。房地产的发展。中国也从假日经济提（三）上世纪９０年代— —旅游地产中国已经涉足旅游地产开发的公升到了休闲经济阶段。崛起司超过百家．除了国外和港台颇具实随着休闲经济的发展，休闲旅游、１９９９年全球分时度假物业销售额力的大公司．包括内地首创、海航、中度假旅游、商务旅游、体育旅游等多种

我国旅游业现状及问题

我国旅游业现状及问题一、当前我国旅游业发展现状（一）规模急速增长对社会经济发展带动强劲《中国旅游报》等媒体报道，2013年，中国旅游业增加值占全球GDP的9.5%，对全球经济增长的贡献达3.1%，创造了1亿多个直接就业岗位。

中国旅游业直接就业人数超过1350万人。

2013年中国旅游消费近3万亿元人民币，占社会消费品零售总额的比例超过12%，旅游业对住宿业的贡献率超过90%，对民航和铁路客运业的贡献率超过80%。

《中国证券报》报道，中国旅游市场规模也在急速增长。

据全球商务旅行协会独立研究显示，即便在全球经济放缓的大环境下，中国商旅市场依然呈现稳步增长态势。

2013年中国市场商旅支出2235亿美元；预计2014年增速将达到16.5%，2015年支出总额更可能超过3090亿美元，从而超过美国成为全球第一大商旅市场。

据艾瑞咨询统计预测，2015年中国在线旅行预订市场交易规模将达到3630亿元。

国家旅游局也预测表示，2015年中国将成为全球最大国内旅游市场。

（二）中产阶级的兴起带来旅游热社会学研究者统计认为，目前中国的中产阶层占总就业人口的20%，如果按每年1%的增长速度，20年内中产阶层可以达到总就业人口的40%。

这一由中国经济持续飞速增长催生出来的中产阶层，也使得中国旅游、汽车、通讯等多种消费品产业进入到一个新阶段。

中国是高规格国内旅游发展最旺的国家，过去十年来，中国中产阶层的购买力大大增强，其发展速度惊人。

这些大富豪要求的不仅仅是购买漂亮的物品；他们还越来越想看看本国的美丽风景区。

《参考消息》等报道，中国中产阶级已走在成为这个星球上最重要社会群体的道路上。

他们如何花钱、如何穿戴、住在何处、吃些什么、怎样教育孩子以及作出的众多其他选择将定义这个时代。

报道称，每年大量的中国人在国内各地游玩，国内游正带来许多中国人过去几乎从未听说过的共同体验。

（三）出境旅游规模、消费比例上升联合国世界旅游组织表示，中国人的旅游支出为全球最高，2012年，他们在出境游期间花费达到1020亿美元。

我国房产的发展现状及未来趋势分析

我国房产的发展现状及未来趋势分析随着我国经济的迅速发展和城市化进程的加速推进，房地产业在国民经济中的地位越来越重要。

本文将对我国房地产发展的现状以及未来的趋势进行分析。

首先，我国房地产市场近年来取得了巨大的发展成果。

自改革开放以来，中国的房地产业快速发展，房地产市场逐渐成为中国经济的支柱产业，对经济增长、就业创造和居民消费拉动起到了重要作用。

根据国家统计局的数据，我国房地产业的总产值占到国内生产总值的比重逐年上升，已成为我国经济增长的重要引擎。

其次，我国房地产市场存在一些问题。

一方面，房地产市场过热、泡沫化的问题仍然存在。

一些热点城市的房价快速攀升，使得普通百姓难以承受高昂的房价，加剧了社会贫富差距的扩大。

另一方面，一些房地产企业存在投机性行为，通过炒房牟利，导致房地产市场价格失去了真实的反映，给市场带来了不稳定因素。

此外，一些城市的住宅空置率较高，存在着资源浪费的问题。

未来，我国房地产市场的发展将呈现以下趋势。

首先，房地产市场将进入稳健发展时期。

国家已经出台了一系列政策来遏制房价过快上涨，加大了对房地产市场的调控力度。

房地产调控政策将趋于严格和长效，房价将逐渐趋于合理水平。

其次，房地产市场将继续向二线、三线及新兴城市转移。

由于一线城市的房地产市场已经相对饱和，人口和产业的持续流向新兴城市，将推动这些城市的房地产市场逐渐升温。

同时，二线、三线城市政府也会加大对房地产市场的扶持力度，进一步吸引人口和资本流入。

第三，房地产市场的发展将向多元化方向发展。

除了传统的住宅市场外，商业地产、办公楼、文化旅游地产等领域也将得到进一步发展。

同时，绿色、节能环保的建筑将成为房地产市场的新趋势。

为了实现房地产市场的稳健发展，需要政府、企业和个人共同努力。

政府需要制定合理有效的调控政策，加强市场监管，防止房价过快上涨和泡沫化。

房地产企业应该把握未来发展趋势，注重创新和品质，提供符合市场需求的房地产产品。

个人要理性购房，不盲目投资炒房，遵守购房政策和相关法规。

旅游地产市场的发展趋势

旅游地产市场的发展趋势旅游业是近年来发展迅速的行业之一，而旅游地产作为以旅游业为主导的房地产品类，也得到了越来越多开发商和投资者的青睐。

那么，旅游地产市场的发展趋势究竟是怎样的呢？本文将从以下三个方面进行分析和探讨。

一、多元化发展是趋势目前旅游地产市场仍以度假别墅、酒店式公寓等高端产品为主，而中低端产品发展相对较慢。

但是，随着旅游市场的不断壮大和不同类型游客的需求不断增多，多元化产品必将成为市场发展的趋势。

除了传统的度假别墅和酒店式公寓，还可以开发旅游景区内的精品民宿、文化主题酒店等产品，这些能够满足旅游者不同的需求和兴趣，进而带动旅游地产市场的多元化进程。

二、注重环保与可持续发展旅游业的发展必然伴随着对环境的消耗和破坏，而在旅游地产开发过程中，环境保护必须放在首要位置。

未来的旅游地产开发，必须注重环保与可持续发展。

此外，随着国内环保意识的提高，消费者在选择旅游产品时，也会优先考虑环保的因素。

对于旅游地产开发商来说，环保不仅是责任与义务，也是市场竞争的重要手段。

三、深度挖掘文化内涵在旅游地产市场的发展中，深度挖掘文化内涵也是必不可少的，运用文化元素倡导健康、艺术、低碳生活，树立独特、并与众不同的文化品牌，是未来旅游地产市场开发的重要方向。

例如，在旅游地产项目中结合当地的民俗文化、历史文化等元素，为游客提供更深刻的文化体验。

在营销方面，将文化元素与特色产品结合，推出独具特色的文化旅游产品，从而打造自身的文化品牌。

总之，随着旅游业的不断发展和旅游消费者对品质和情感需求的日益提高，旅游地产市场也必须不断适应市场变化，注重多元化发展、环保与可持续发展、深度挖掘文化内涵等发展趋势，不断推陈出新，才能在日益激烈的市场竞争中取得更大的发展和成功。

此外，随着互联网技术的发展和普及，旅游地产市场也开始借助互联网途径来扩大市场和提高效率。

在这一趋势下，虚拟化体验渐渐成为旅游地产的新选择，例如可以通过虚拟实景技术让用户感受到真实的景色和空间，以此增强用户的消费体验和购房欲望。

我国旅游房地产开发模式及对策

一
幕则为中国大陆园林的发展提供了一种新的方向，也为旅游
业的发展显示了一种新的手段。随后相继开业的中华民俗文
、
旅游房地产开发模式
我国目前大多是根据旅游房地产的功能将其开发模式化村、之窗，华侨城开发旅游异域风格的旅游房地产世界为
进行分类，分类方法偏重于旅游房地产中的 “ 地产 ” 个提升了人气。房这
题仍处于多方争论和探讨的阶段。因此，笔者将在本文中就原型的旅游房地产开发。主题公园 “ 迪斯尼世界 ”掀起了世
我国旅游地产的发展现状、开发模式及面临的阻碍和进一界范围内主题公园建设的热潮，１８而９９年“ 锦绣中华 ” 的开
步发展等问题展开思考。
维普资讯
近年来，我国旅游地产发展持续升温，其市场运营也方
克隆模仿模式即将和本地区具有强烈文化差异的建筑、
兴未艾。同时，府相关部门、界和学界对于这一产业热景观等以按比例克隆或模仿的形式再现的模式。政业主要有两种点也展开热烈讨论，是各界看法并没有完全统一，多问形式，种是主题公园，但许一一种是以异域风格的城市或建筑为
二、国旅游房地产发展的现状与问题我随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平不断提
６８《代经济）０６当２０年第１期（）２上
维普资讯
高，乡居民储蓄不断增多，闲时间日益增加。游方式全国范围内来考虑，游地产的管理和调控仍显不足。城休旅旅

旅游经济知识：旅游与房地产发展的关系

旅游经济知识：旅游与房地产发展的关系旅游与房地产发展的关系随着旅游业的快速发展，旅游与房地产的关系也越来越紧密。

旅游业是一个涉及众多领域的综合性产业，不仅能促进地方经济的发展，还能带动房地产业的发展。

本文将从旅游的角度出发，深入探讨旅游业与房地产业的关系。

一、旅游业与房地产业的相互促进旅游业的发展，对当地经济的拉动作用是非常明显的。

尤其对于一些旅游资源丰富的城市和地区来说，旅游业的发展已经成为当地经济发展的重要支撑。

旅游开发和房地产业的发展密不可分，旅游业需要大量的投资和建设，而这些都需要大量的房地产资源。

例如，一座旅游城市需要投入大量的资金和精力来开发旅游资源，包括建设景区、购物中心、娱乐设施等等，这些项目都需要大量的土地、房屋和其他建筑物等房地产资源。

因此，房地产业的发展和投入，为旅游业的发展提供了必要的支持，二者相互促进、共同发展。

另外，房地产业建设和开发出来的项目也可以为旅游业提供良好的资源。

例如，一些五星级酒店和度假村的建设，不仅可以满足旅游者的住宿需求，也可以为旅游者提供高标准的休闲和娱乐设施，进而提升旅游的品质和吸引力。

这些酒店和度假村的建设，对于当地的房地产开发商来说，也是一个非常有利的商业机会。

二、房地产市场反哺旅游业旅游业的发展，对于当地的房地产市场也产生了积极的影响。

一些旅游城市和地区，因为这些地方的特色和美景吸引了大量的游客，而且在很多的情况下，游客会将这里作为旅游度假的热门目的地。

这就会带动当地的房地产市场发展，推动当地住宅和商业物业的销售和租赁。

特别是对于一些地产开发商和房地产经纪人来说，他们可以从旅游业中获得更多的商业机会，例如租赁房屋、售卖房屋、设立商店等。

此外，由于旅游业的不断发展，可以说是带动了每个世代人生活方式和观念的变化，越来越多的人们开始寻求文化氛围浓厚、环境高雅的环境居住和工作地点。

长期来看，这将使得房地产市场更具吸引力，从而对投资者、居民和游客产生积极的影响。

关于目前我国旅游市场发展现状如何？

关于目前我国旅游市场发展现状如何？我国旅游市场发展现状如何?自改革开放以来，我国旅游业经历了快速发展的历程。

近年来，旅游业已成为国民经济重要支柱产业之一。

各地旅游资源的开发、旅游基础设施的建设、旅游服务水平的提升，都为我国旅游市场的发展提供了强有力的支持。

首先，我国旅游市场规模不断扩大。

根据国家旅游局发布的数据，2019年全年国内旅游人次达到了60.97亿人次，同比增长了7.5%。

旅游收入达到了5.72万亿元，同比增长了11.6%。

这表明我国旅游市场规模不断扩大，为经济发展注入了强劲动力。

其次，旅游消费结构不断升级。

人们对于旅游的需求不再满足于简单的观光游，更加注重旅游目的地的文化、历史、自然、休闲等多元化体验。

同时，高端旅游、定制旅游等新形态的旅游消费也逐渐成为旅游市场的重要组成部分。

这表明我国旅游市场消费结构不断升级，对于旅游市场的发展提出了更高的要求。

再次，旅游市场国际化程度不断提高。

随着“一带一路”倡议的深入推进，越来越多的外国游客来到我国旅游，我国旅游企业也积极拓展海外市场。

同时，我国旅游品牌在国际市场上的影响力也不断提升。

这表明我国旅游市场国际化程度不断提高，为我国旅游产业的发展提供了更广阔的空间。

我国旅游市场发展现状良好，但仍存在一些问题和挑战。

例如旅游品质不均、旅游安全问题等，需要进一步加强管理和监管。

同时，也需要加强旅游企业的创新能力和产品质量，提高旅游服务水平，更好地满足人们对于旅游的需求。

旅游业发展现状和前景旅游业发展现状和前景：我国旅游产业现在受到巨大冲击，国内旅游在经受巨大冲击后仍仅呈现缓慢恢复的态势。

旅游业将迎来快速增长的重要机遇期，前景还是很不错的，面向未来，随着人们旅游需求的日益多元化、互联网信息技术的发展和旅游市场的不断成熟，旅游业也呈现出一些新的发展趋势和特征。

在经济下行压力加大、房地产投资增速放缓的背景下，全国旅游投资继续保持逆势上扬的态势，成为社会投资热点和最具潜力的投资领域。

2024年西藏房地产市场分析现状

2024年西藏房地产市场分析现状背景介绍西藏作为中国的一个自治区，位于青藏高原上，拥有丰富的自然资源和独特的民族文化。

近年来，随着西藏交通基础设施的不断完善和旅游业的快速发展，西藏房地产市场也呈现出一定的增长态势。

本篇文档将分析当前西藏房地产市场的现状，探讨其发展趋势。

市场规模目前，西藏房地产市场的总体规模较小。

由于地理位置和交通条件的限制，西藏的人口相对稀少，城市化水平较低。

因此，西藏房地产市场的总体供需关系相对较平衡。

然而，随着西藏旅游业的兴起，部分城市和旅游景点周边的房地产市场需求有所增加。

投资趋势西藏房地产市场的投资趋势可分为两个主要方面：旅游地产和居住地产。

旅游地产随着西藏旅游业的快速发展，旅游地产成为了房地产市场的一个重要方向。

投资者瞄准了西藏独特的自然景观和民族文化，在旅游景点周边开发建设度假村和高端酒店。

这些项目不仅满足了旅游者对于舒适住宿和高品质服务的需求，同时也为当地经济带来了增长动力。

居住地产尽管西藏的居住人口较少，但随着当地经济的发展和城市化进程的推进，居住地产市场也逐渐增长。

一些地方政府推出了优惠政策，吸引了一些外地投资者购买当地的住宅物业。

此外，西藏的居住地产市场也受到部分本地居民的关注，他们希望通过购买房产来稳定自己的居住环境和投资未来。

持续发展的动力西藏房地产市场持续发展的主要动力包括：旅游业发展、改善交通条件和国家政策支持。

旅游业发展随着西藏旅游业的快速发展，对于旅游地产的需求将持续增加。

投资者将继续投入资金开发建设旅游项目，满足游客对于舒适住宿和高品质服务的需求。

改善交通条件西藏地理位置偏远，交通条件一直是限制当地经济发展的瓶颈。

然而，随着近年来交通基础设施的不断完善，包括高速公路、铁路等的建设，将进一步提升西藏房地产市场的发展潜力。

更便捷的交通条件将吸引更多的投资者和居民进入西藏。

国家政策支持作为中国的一个自治区，西藏得到了国家政策的支持。

国家在土地使用、税收等方面采取了一系列优惠政策，以鼓励更多的投资者进入西藏房地产市场。

我国房地产市场现状分析的论文

我国房地产市场现状分析的论文中国房地产市场的市场化程度越来越高,买方市场逐渐形成,消费者需求日益多元化。

并且市场经济环境也在不断完善。

下面是店铺给大家推荐的我国房地产市场现状分析的论文，希望大家喜欢!我国房地产市场现状分析的论文篇一《我国旅游房地产业市场发展现状分析》[摘要] 旅游房地产是开发和经营过程与旅游密切相关，并以塑造景区或旅游接待作为其功能的房地产。

本文旨在通过分析我国旅游房地产业市场的现状，找出存在的问题，以促进旅游房地产开发的健康发展。

[关键词] 旅游;房地产;发展一、旅游房地产综述1.旅游房地产的概念旅游房地产是开发和经营过程(策划、规划、融资、营销、经营、管理等)与旅游密切相关，并以塑造景区或旅游接待(旅游餐饮，旅游住宿，旅游购物，旅游商务，旅游娱乐，旅游休闲等)作为其功能的房地产。

旅游房地产是旅游与房地产两种行业在多个角度、多种形式的结合，是旅游业与房地产业都发展到成熟阶段时出现的一种地产业态。

因此，旅游房地产有两种基本属性，即旅游和房地产。

首先旅游房地产属于房地产范畴，是与住宅房地产、商业地产、工业地产、教育地产等等相并列的一种房地产业态;其次，旅游房地产又是紧密围绕旅游、为满足旅游业发展所带来的地产的需求而形成。

2.旅游房地产的分类旅游房地产种类多样，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。

随着旅游房地产的成熟与市场需求的不断变化，这些分类模式已呈现多样化发展特征，很多旅游房地产存在交叉空间，并不能单纯地归属哪类模式。

旅游房地产按照物业产品形式可划分为：产权酒店，分时度假，时权酒店，景区住宅，景观型房地产，养老型酒店，高尔夫、登山、滑雪运动度假村。

按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为：旅游景点房地产，旅游商务房地产，旅游度假房地产，旅游住宅房地产，旅游商业房地产。

二、我国旅游房地产业发展现状分析1.城市化率上升，旅游房地产进入快速发展阶段从世界旅游房地产的产生发展过程来看，旅游房地产的产生因素主要有两条线路：一条是以经济发展为线路，第二条是以房地产的发展为线路。

2016-2022年中国旅游地产业行业发展现状及十三五发展策略分析报告

2016-2022年中国旅游地产业行业发展现状及十三五发展策略分析报告中国报告网2016-2022年中国旅游地产业行业发展现状及十三五发展策略分析报告∙【报告来源】中国报告网—∙【关键字】市场调研前景分析数据统计行业分析∙【出版日期】2016∙【交付方式】Email电子版/特快专递∙【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元∙/lvyou/245929245929.html∙旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。

北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。

同时，由于我国地理、经济发展特性，形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点，旅游地产业率先在这一区域落足，而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少，且多集中在城市的附近相邻郊区。

旅游与地产的结合不但是互补关系更是一种互惠关系。

旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。

旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式。

我国旅游房地产呈快速发展之势，仅涉足旅游地产的公司就超过两百家，并且无论是房地产界还是旅游业界内都十分看好未来我国的旅游房地产市场。

其中以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店近百家。

从最早的深圳华侨城旅游主题公园项目拉动地产开发到后来的海南“南海传说”、三亚、博鳌等，旅游房地产项目在全国层出不穷，取得了较大的市场反映。

中国报告网发布的《2016-2022年中国旅游地产业行业发展现状及十三五发展策略分析报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。