别墅客户调查分析

重庆巴南区别墅物业目标消费市场调查问卷统计数据报告报告导读项目调查概况………………………………………………………………………………………………调查统计分析………………………………………………………………………………………………一、调查背景及被访者背景概况…………………………………………………………………………（一）访问背景情况………………………………………………………………………………………、访问地区及访问地点……………………………………………………………………………………、被访者未来三年购买别墅意向…………………………………………………………………………、被访者在巴南区购买别墅意向…………………………………………………………………………（二）被访者背景情况……………………………………………………………………………………、被访者性别结构特征……………………………………………………………………………………、被访者目前居住区域分布特征…………………………………………………………………………、被访者目前工作区域分布特征…………………………………………………………………………、被访者年龄结构特征……………………………………………………………………………………、被访者家庭结构特征……………………………………………………………………………………、被访者最高学历特征……………………………………………………………………………………、被访者职业结构特征……………………………………………………………………………………、被访者行业结构特征……………………………………………………………………………………、被访者家庭月收入分布特征……………………………………………………………………………二、被访者别墅偏好与需求意见…………………………………………………………………………、目标客户对巴南区的基本印象…………………………………………………………………………、目标客户购房经验………………………………………………………………………………………、目标客户本次购房主要用途是…………………………………………………………………………、目标客户购买别墅区域选择意见………………………………………………………………………、目标客户巴南区域板块选择意见及选择理由…………………………………………………………、目标客户购买别墅重视因素……………………………………………………………………………、目标客户别墅选择类型…………………………………………………………………………………、目标客户偏好的别墅建筑风格…………………………………………………………………………、目标客户偏好的别墅楼层设计…………………………………………………………………………、目标客户对别墅单价的最高承受意见………………………………………………………………、目标客户对别墅总价的最高目承受意见……………………………………………………………、目标客户别墅面积选择意见…………………………………………………………………………、目标客户对别墅空间的需求意见……………………………………………………………………、目标客户偏好的园林景观……………………………………………………………………………、目标客户喜欢的别墅小区……………………………………………………………………………、目标客户比较关注的小区配套设施…………………………………………………………………、目标客户接受的物业管理公司类型…………………………………………………………………、目标客户接受的最高物管费收费标准………………………………………………………………、目标客户对独立会所的需求意见……………………………………………………………………、目标客户对会所内部设施的需求意见………………………………………………………………三、被访者购房信息渠道及媒体接触习惯………………………………………………………………、目标客户购房过程中重视的房地产信息渠道…………………………………………………………、目标客户平时喜爱看的报纸媒体………………………………………………………………………、目标客户喜欢观看的重庆电视频道……………………………………………………………………、目标客户喜欢的电视栏目………………………………………………………………………………四、被访者基本生活形态…………………………………………………………………………………、目标客户主要出行交通工具……………………………………………………………………………、目标客户近期购车考虑…………………………………………………………………………………、目标客户工作之余喜爱的休闲娱乐方式………………………………………………………………、目标客户通常锻炼时间…………………………………………………………………………………、目标客户通常旅游频率………………………………………………………………………………、目标客户平时与同事、朋友等生活圈子中谈论最多的话题类型……………………………………【项目调查概括】项目主题：重庆巴南区别墅物业目标消费市场消费意见调查分析项目委托：重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司项目设计：重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司调查执行：重庆市场研究有限公司统计分析：重庆市场研究有限公司执行周期：。

受中原（重庆）公司委托，我司于年月日至月日期间对委托任务进行了调查执行与统计分析。

调研内容涉及别墅物业目标客户甄别、目标客户生活形态及别墅物业消费偏好与需求特征等等，共计完成有效问卷份。

有效问卷由我司数据整理、录入与统计分析。

以下数据分析为本次调查所得的消费意见数据统计结果分析。

【调查统计分析】一、访问背景及被访者背景概况统计（一）访问背景情况1、访问地区：本次调研的访问地点主要以南岸区为主，投放的样本量为份，主城及其他为份。

、被访者未来三年购买别墅意向调查统计显示，被访者未来三年考虑购买别墅的占。

、被访者在巴南区购买别墅意向被访者有的人员购买在巴南区购买别墅，可能会的占到。

（二）被访者背景情况、被访者性别结构特征经随机抽样调查统计显示，被访者中男性占。

、被访者目前居住区域分布特征区域样本量比率巴南区江北区渝北区南岸区九龙坡渝中区沙区北部新区其他、被访者目前工作区域分布特征、被访者年龄结构特征、被访者家庭结构特征、被访者最高学历特征、被访者职业结构特征、被访者行业结构特征、被访者家庭月收入分布特征被访者背景结构特征小结：经随机抽样调查，本次访问的被访者以男性居多，占六成人员。

被访者半数人员居住在南岸区，其次，有被访者居住在江北区，渝中区和沙坪坝区被访者分别占九成人员和八成人员。

同时，被访者的工作区域也以南岸区为主（），其次是“江北区”（）。

被访者年龄以中青年为主，其中，岁的中青年人员占岁的壮年人员占岁以下的青年占。

被访者普遍受到过高等教育，其中，的被访者为本科学历，硕士及以上学历占。

大专学历者占。

私营企业主和个体户及自由职业人员占，文教工作人员占，政府官员占。

被访者家庭月均收入在万的占，万元的占，家庭月均收入在万至万的占。

二、被访者别墅偏好与需求意见1、目标客户对巴南区的基本印象巴南印象样本量比率（）没有去过不清楚交通不便商业缺乏远郊农村生活环境差环境优美适合居家其他从以上数据可以看出，目标客户对巴南区的印象意见不集中，态度比较分散。

其中，认为巴南区环境优美的占被调查者的，认为该区交通不便的占到，不了解巴南区的也有。

、目标客户购房经验本次被访者大多数拥有购房经验。

其中，为二次置业，为第一次置业。

、目标客户本次购房主要用途是从统计数据可以看出，改善居住条件、自己居住、用于以后养老占主要用途，分别占、、;给老人居住、给子女居住的占到、。

购房的主要用途样本量比率（）自己居住改善居住条件用于以后养老给子女居住给老人居住其他、目标客户购买别墅区域选择意见目标客户首选区域巴南区最高，占到。

其次为北部新区，第三为江北区。

次选区域以江北区为最高，占到，其次为渝北区、北部新区，占到、。

第三选择区域巴南区最高，有其次为江北，其余区域基本相等，份额不高。

、目标客户巴南区域板块选择意见及选择理由1）选择意见板块选择以龙洲湾板块略占优势，为；鱼洞和八公里至李家沱基本相似，各占到左右。

）选择理由A、首选因素：选择巴南的首选理由中以“未来发展潜力大”最多，占到，其次为区域生态环境好、区域居住环境好，占有。

B、次要理由：次要理由中“居住环境好”占被调查者的，区域价格合适与区域生态环境好次之，分别占有。

C、第三理由：目标消费者选择巴南区的第三理由集中在“区域居住环境”、“区域价格”、“区域生态环境好”三方面，分别占到、、。

、目标客户购买别墅重视因素下表为对目标客户购买别墅重视因素进行调查所得的统计列表：统计结果显示，购房重视的第一要素中突出的为“交通状况”，占到；其次为“地理位置”、“开发商品牌”、“小区外部自然环境”，分别占到、、。

重视的第二因素中，依然是“交通状况”突出，占到；其次为“小区外部自然环境”（）；面积、户型、地理位置、周边公共设施配套、开发商品牌分别占左右。

目标客户对重视因素的第三提及中以“地理位置”、“开发商品牌”突出，分别占到、；其次为周边公共设施配套、单价，分别占有。

第四重视要素选项中以“建筑风格”相对突出，占。

第五重视的要素集中在“社区内配套设施”、“小区外部自然环境”两项，分别占有、。

、目标客户别墅选择类型别墅类型偏向于独栋别墅占被调查者的，连排别墅占有。

、目标客户偏好的别墅建筑风格建筑风格以“中式风格”偏好略高于其他偏好（），其次为“欧式风格”（），第三位是现代风格（）。

、目标客户偏好的别墅楼层设计楼层设计偏好“两层加地下室”的占；其次为两层，占被调查者的；“三层”和“三层加地下室”的偏好意见分别为、。

、目标客户对别墅单价的最高承受意见（单位套内面积）目标客户对别墅单位套内面积的单价的接受意见主要以至元以内，占到；其次为元以下占到被访问者的；至元的也占到了；的选择了至元。

、目标客户对别墅总价的最高价格承受意见可接受总价集中在万之间，占被调查者的；—万的也占有一定比例，为；万的为；万以下的也有。