张家口怀来燕山文化新城项目

项目地块
12km
土木镇
大秦铁路
5km
京新高速
110国道
京包铁路 京藏高速
1、项目位于张家 口市怀来县土木 镇土地乡，京新 高速南侧，G110 国道北侧。
2、项目距离怀来 市中心12公里， 距离沙城火车站 12公里，距离官 厅水库直线距离5 公里。
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3、周边配套
地块位于京新高速南侧，110国道北侧，属于待开发区域，周边配套设施不完善，目前主要依托于城区。
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12、地块现状
地块北邻京新高速，东邻土木镇，南邻110国道，西侧紧邻恒大集团御景半岛项目。
恒大御 景半岛
目标 地块
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03
市场情况
➢ 市场概况
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13、周边市场情况
5、京张高铁规划
京张城际铁路，线路自清河引出，经沙河至昌平，经南口北侧折向西北，经居庸关隧道(3044米)、九 仙庙中桥(71米)、新八达岭隧道(12010米)穿越军都山，沿京包铁路并行过官厅水库，西北行经沙城、 下花园、宣化、张家口，终至崇礼太子城奥运村。新建线路全长168.646公里，其中北京境内61.633 公里，河北境内107.013公里。全线设北京北站、清河站、沙河站、昌平站、八达岭站、东花园北站、 怀来站、下花园站、宣化北站、张家口南站等10座车站。
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02
项目概况
➢ 燕山文化新城 ➢ 新城规划 ➢ 竞品概况
➢ 项目概况 ➢ 地块现状 ➢ 合作模式
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7、燕山文化新城区域位置
燕山文化新城项目规划区位于河北省怀来县狼山、土木区域，东与北京延庆接壤，北靠燕山 山脉，南眺官厅湖水，东西21公里，南北2.5公里，规划协调区面积90平方公里，核心区面积 45平方公里，规划居住人口15万至30万人。
沙城实验 中学
百货大楼
沙城站 同济医院
怀来专科医 院
恒大御景 半岛
项目 地块
南甘庄学校
110国道
京藏高速
京包铁路
京新高速
卧牛山景区
大秦铁路
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4、周边资源
所处区域被燕山山脉与官厅水库两大自然资源所环绕，依托于丰富的资源，周边旅游景点丰富，共计约80余
处。
妫水河 官厅水库
• 所在地区属燕山山地，地势由盆 地向南北崛起，平均海拔792米， 最高点为水口山大黑峰，海拔 1977.6米。中心由官厅水库穿过， 官厅水库占地230平方公里。
8、燕山新城规划及发展方向
新城规划 燕山文化新城位于狼山、土木、北辛堡区域，是县委、县政府确定的“一水三城”
城市发展格局的重要组成部分，旨在承接北京部分文化产业外溢，打造以文化为主题 集养老健身、休闲度假、观光旅游于一体的集聚文化元素、突显文化气息的产业新城。 （“一水”指官厅湖水系，“三城”指以沙城为中心的主城区和以东花园、狼山为中 心的两个副城区。）规划构筑“一轴、三区”的产业空间布局，即依托110国道东西 向交通干线形成串联燕山文化新城的产业发展轴，沿轴设置文化产业相关组团，建成 以土木镇为核心的文化商务区，以狼山乡为核心的文化休闲区，和以北辛堡镇为核心 的文化旅游区。
9、已进驻企业
2014年9月，恒大集团与张家口市委、 市政府签订全面战略合作协议，重点在基础 设施、现代农业、文化旅游、高新技术、新 兴能源等6个方面进行合作。
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10、恒大御景半岛项目介绍
（1）御景半岛项目位于土木镇东侧110国道北侧（原煤炭市场），占地面积6000亩，为 居住和产业用地，其中3600亩用地已取得规划指标，投资80亿元，建设集葡萄酒文化、 温泉度假、健康养生、创意办公于一体的国际葡萄酒文化旅游城。 （2）项目于2016年2月2日通过专家评审，取得修建性详细规划，要求规划和建设中要充 分体现低碳示范区的功能，融入海绵城市、智慧城市的理念，突出组团的布局。 （3）项目已于3月17日开工建设。
6、利好信息
所在区域即将迎来2019年世界园艺博览会及2022年北京-张家口冬季奥林匹克运动会，两大盛会的召开即将促使区域
空前大发展。
冬奥会冰上举办地
值得一提的是，延庆因其优越的自然环境条
件， 《北京市“十一五”时期功能区域 发展规划》将延庆定位为生态涵养发展 区
18公里
30公里
• 世园会举办地距实际距离18公里； • 冬奥会雪上延庆国家高山滑雪中心距30公里；
项目
地块
延庆
39km
昌区
82km
六环路
1、怀来县总面积1801平方公里。境内有京包、丰沙、大秦、沙蔚四条铁路和京藏高速、京新高速、110国道等贯穿全境。中国 葡萄之乡和中国葡萄酒之乡。 2、项目距张家口市区直线距离80KM，距天安门直线距离82km，距北京市延庆区39km。
2、项目区位
怀来县
沙城站 12km
11、开发模式
1、燕山文化新城未来规划为文化商务区，主要打造温泉旅游、文化创意、 影视旅游业，绿色生态型高品位生活居住区。经与怀来县相关领导接治， 现进驻燕山文化新城需以动漫基地或 影视文化、文化产业等符合未来规划 的相关项目，向政府进行申报。 2、项目需要带产业进驻。结合我司资源，我司可引进大学、大型医院配套 等方式实现项目的获取。
11 张家口怀来燕山文化新城项目 20160507(1)
河北省张家口市怀来县燕山文化新城项目
Contents
目录
01
城市基本面
02
项目概况
03
市场情况
04
SWOT分析
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01
பைடு நூலகம்
城市基本面
➢ 城市区位 ➢ 城市经济 ➢ 项目区位
➢ 周边配套 ➢ 周边资源 ➢ 利好信息
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1、城市区位
张家口 市区
80km
发展方向 燕山文化新城产业将利用燕山区域自然和人文资源，借葡萄文化、古长城文
化、影视文化、温泉文化等资源，打造温泉旅游、文化创意、影视旅游业；休闲 养生业借势本地产业发展以及北京扩展外溢需求，打造配套完善的绿色生态型高 品位生活居住区，发展特色康体运动城；生态农业着力培养以蔬菜、果品等为主 的特色产业，建设京西北绿色有机蔬菜基地。
燕山山脉
八达岭森林公园
玉渡山
龙庆峡 石京龙滑雪场
鸡鸣驿
松山森林公园
恒大御景 半岛
金隅八达岭温泉度假村
大唐温泉度假村
项目 地块 康西草原
野鸭湖湿地公园 八达岭野生动物园
天漠影视基地 7
八达岭长城
• 依托于丰富的山水资源，周边旅 游景点非常丰富，共计景点约80 余处，包括世界文化遗产八达岭 长城等国家级、世界级旅游景点， 一年四季可以休闲娱乐，游山、 玩水、美食特产、温泉度假等特 色旅游。