私人资本融资、机构融资与政府背景融资的比较
政府投资项目多种融资模式
政府投资项目多种融资模式——优劣和适用性分析城市投融资建设的当前形势城市建设投融资问题是一个困扰我国城市建设和发展的重要问题，尤其是我国GDP已经连续几年高速增长，当前正面临经济过热和固定资产投资增长过快的压力，导致国家实施了紧缩性的宏观调控政策，银根和地根的相对收紧，使资金供给的矛盾更加突出。
而城市建设对地方经济增长可以产生向前诱发效应、伴随效应、后续波及效应、等多方面贡献。
但是，建设速度的加快，投资强度的加大，也使各级政府在财政资金的投入方面捉襟见肘，承受了巨大的资金压力。
面对巨大的投资需求，单靠政府财政投入已无法满足建设的需要。
长期以来，政府以投资者、管理者和经营者的多重身份全面介入政府投资项目的投资建设管理中，职能交叉，既是运动员，又是裁判员，形成了一种高投入，高消耗，低效率的公共产品生产模式，政府部门并没有完全从城市基础设施及市政公用事业的赢利性领域退出来着重发挥自身的战略制定、决策、指导、监督和公共服务的作用。
如何加快政府投资项目融资方式的改革，提高投资效率，广泛吸引社会资本进入城市基础设施建设等领域，解决大规模集中建设时期的资金供需矛盾，成为了我国政府投资项目建设中的重要问题。
而在我国，政府投资项目又被称为政府工程项目，是指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展，满足社会的文化、生活需要，以及处于政治、国防等因素的考虑，由政府通过财政投资，发行国债或地方财政债券，利用外国政府赠款以及国家财政担保的金融组织贷款兴建的固定资产投资项目。
通常可以将政府投资项目划分为经营性项目（如项目在运营后有盈利保障的轨道交通、公路、港口、机场、电力、供水、环境卫生设施、垃圾处理系统等基础设施项目）和非经营性项目（如政府办公楼、学校、医院等公共工程和公益事业）。
对于基本没有盈利的公益性公共工程(非经营性项目)建设，一般由政府担任投资主体，资金来源以政府财政投入为主，应大力推行代建制，依靠社会专业力量提高政府投资项目的建设水平。
BOT与PFI项目融资模式的比较研究
BOT与PFI项目融资模式的比较研究【摘要】随着我国经济的不断发展,BOT融资模式在我国得到了广泛的应用,而PFI作为一种新兴的融资模式,还不被人们所熟知,对于二者的概念,往往区分不清,出现混淆。
本文旨在通过比较,阐明两种融资模式的差别,深化对PFI的认识,为民间资本进入基础设施和公用事业建设领域奠定基础。
一、BOT、PFI融资模式产生的背景及含义1、BOT融资模式产生的背景及含义20世纪80年代,世界经济形势逐渐发生变化,赤字和债务负担迫使一些国家开始寻求私营部门的投资进行基础设施建设。
1984年,土耳其总理厄扎尔首先提出了BOT的概念,其出发点是将某些公共项目私营化,以解决政府建设资金不足的问题。
BOT(Build-Operate-Transfer),即政府就某个基础设施项目与非政府部门的项目公司签订特许权协议,项目公司对该项目的融资、建设、经营和维护进行一揽子承包。
在协议规定的特许期内,项目公司通过向设施使用者收取费用,来回收项目投资、经营和维护成本,获取利润,政府部门则拥有对这一基础设施项目的监督权。
特许期届满后,项目公司将该基础设施项目无偿地移交给政府部门。
由于能够缓解政府资金不足和国有部门效率低下等多种问题,BOT融资模式受到世界上许多国家和地区的重视,并被广泛运用于市政、交通、电力、通讯、环保等项目之中。
2、PFI融资模式产生的背景及含义随着政府努力降低在公共项目中的投资支出,鼓励私人资本在服务业等领域进行投资,英国首先提出PFI融资模式。
在1992年秋季的报告中,财政大臣Norman Lamon提出PFI概念并取代了“Ryrite”法则,这是对私有资金进入公共项目建设在形式和内容上的进一步规范化。
Norman Lamont指出:引入PFI概念的目的是为了使私有资金和公共项目更好的结合,明确和规范政府在私有资金建设项目中的角色,提高私有资金的利用率和政府的管理水平。
PFI(Private-Finance-Initiative)就是利用私人或者私有机构的资金、人员、设备、技术、管理等优势从事公共项目的开发、建设、经营的一种建设模式,即政府根据社会需求提出建设项目,通过招投标,由获得特许权的私营企业进行基础设施和公共物品的建设、运营,并在特许期结束时将项目移交给政府。
论BOT、PPP项目融资模式的异同及适用性
论BOT、PPP项目融资模式的异同及适用性【摘要】BOT（Build-Operate-Transfer）和PPP（Public-Private Partnership）是两种常见的项目融资模式，各自有着独特的特点。
BOT项目融资模式主要由私人部门承担建设、运营和管理项目，而PPP项目融资模式则是政府与私人部门合作共同承担项目责任。
两种模式在资金来源、风险分担、运营权归属等方面有着明显的异同。
BOT项目融资模式更适用于需要大量投资、长期回报和明确运营周期的项目，而PPP项目融资模式更适用于政府与私人部门共同承担风险和责任的项目。
通过深入了解BOT和PPP项目融资模式的特点和适用情况，可以更好地选择合适的融资模式，推动项目的顺利进行。
【关键词】BOT、PPP、融资模式、异同比较、适用性、项目、特点、情况、结论、引言、研究背景1. 引言1.1 研究背景企业在进行基础设施建设和公共服务提供领域时，通常需要依靠融资模式来筹集资金。
BOT（建设-运营-转让）项目融资模式和PPP（政府-社会-合作）项目融资模式作为常见的两种融资模式，各有其特点和适用情况。
了解这两种项目融资模式的异同以及其适用性，有助于企业和政府在选择融资模式时做出更为合理的决策。
BOT项目融资模式是指政府或融资方向企业授予特定企业或团体建设、运营和转让某项基础设施或公共服务的权利，融资方在项目建设完毕后经营一段时间后再进行转让。
相比之下，PPP项目融资模式则是政府与私人部门合作，在政府提供一定补贴的情况下进行基础设施建设和服务提供，并共同分享风险与收益。
在当前全球经济环境下，越来越多的国家和地区开始关注基础设施建设和公共服务提供的问题，因此研究BOT和PPP项目融资模式的异同及适用性对于推动经济发展具有重要意义。
2. 正文2.1 BOT项目融资模式的特点BOT项目融资模式是一种建设-运营-转让的模式，即政府或企业委托私人投资方或运营商建设基础设施或公共服务设施，然后由投资方或运营商进行运营管理，一定期限后再转让给政府或其他机构。
创业融资
3.1科技创新基金
科技创新基金是1999年经国务院批准，科技部、财政部共同管理的一项政府专项基金，专门用于扶持和引导科技型中小企业技术创新活动。
科技创新基金支持方式主要有三种：一是贷款贴息。贴息总金融一般不超过100万元，个别重大项目可不超过200万元。二是无偿资助，资助额一般不超过100万元。三是资本金投入。
分五个方面讲解融资的渠道和方法
学生了解本节课的主要内容，便于接下来的学习
听讲
思考
做笔记
思考，回答问题
领会
思考
听讲
思考
做笔记
对创业团队的运作机制形成直观认识
听讲
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听讲
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听讲
思考
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小结
本节课介绍了创业团队的概念、构成要素，优秀创业团队的创建要点及运作机制以及创业企业融资的概念、类型、渠道方法和步骤，重点对优秀创业团队的创建要点和运作机制以及创业企业融资的渠道方法和步骤做了讲解，并举例进行分析，为学生组建创业团队和从事创业融资活动打下一定基础。
4、风险投资
风险投资也叫创业投资，是指创业企业发展初期，投入风险资本，待其发育相对成熟后，通过市场退出机制，将所投入的资本由股权形态转化为资金形态，以收回投资，取得高额风险收益的投资方式。
风险投资是典型的股权融资形式，与其他股权融资方式不同，风险投资更看重企业发展的未来，因而对投资项目的考察是所有投资方式中最为客观和严格的。要获得风险资本的支持，创业者需要直接向风险投资机构申请，或通过从事此类业务的中介机构来获取，同时创业项目应当有良好的盈利预期和市场前景，包装好的商业计划书，培育优秀的创业团队。
向亲朋好友融资的优点是快速、灵活。但在现实中要注意两点：第一，创业者必须明确所获得的资金性质是债权性资金还是股权性资金，并据此确定彼此的权利和义务。第二，无论是借款还是融资款项，创业者最好能通过书面协议方式将事情确定下来。
6.3创业资金哪里来 课件(共23张PPT)《创新创业案例分析能力训练》(上海交通大学出版社)
第三节 创业资金哪里来
2. 机构融资
3.1 创业资金的来源渠道
（4）融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的 特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租 赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租 人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出 租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
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2. 机构融资
3.1 创业资金的来源渠道
（1）向银行借款
比较合适创业者的银行借款情势主要有抵押贷 款和担保贷款两种。
① 抵押贷款是指借款人以其所拥有的财产作 抵押，作为获得银行贷款的担保。在抵押期间，借 款XXX以继续使用其用于抵押的财产。
② 担保贷款是指借款人向银行提供符合法定条 件的第三方保证人作为还款保证的借款方式。
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第三节 创业资金哪里来
2. 机构融资
3.1 创业资金的来源渠道
（3）交易信贷
交易信贷是指企业在正常的经营活动和商品交 易中，由于延期付款或预收货款所形成的企业间常 见的信贷关系，通常也称为商业信用。企业在筹办 期及生产经营过程中，均可以通过交易信贷筹集部 分资金。如企业在购置设备或原材料的过程中，可 以通过延期付款的方式，在一定时期内免费使用供 应商提供的部分资金。
创新创业案例分析与能力训练
模块六 创业资源知多少
目过渡录页页 TRANSITION PAGE
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03 创业资金哪里来
• 创业资金的来源渠道 • 创业资金估算
— 2—
第三节 创业资金哪里来
创业问题
对于一个胸怀大志并拥有先进技术或很好创意的 创业者，若没有创业资金支持就无法实现自己的想法。 因此，如何有效获取资金是每一位创业者极为关注的 问题之一。现在，请大家思考：
政府项目投资方式有哪几种
政府项目投资方式有哪几种
政府项目的投资方式主要有以下几种：
1. 自筹资金投资
自筹资金投资是指政府根据自身财务状况，利用积累的财力进行投资。
这种投资方式的优势是政府拥有自主权，能够灵活调配资金，并且不受外部资金的限制。
通过自筹资金投资，政府能够独立决策项目的实施，并在开展项目过程中更加高效地管理资源。
2. 引入社会资本
引入社会资本是指政府向社会投资者引入资金，与其共同合作开展项目。
这种投资方式的优势是能够充分发挥社会资本的作用，引入专业的投资者和管理者，提高项目的管理水平和运营效益。
政府与社会资本的合作，能够实现资源共享和互利共赢，提升整体经济效益。
3. 融资贷款
融资贷款是指政府通过向银行、金融机构等融资渠道借款来进行项目投资。
政府融资贷款的优势在于能够快速获取大额资金，并且借款利率相对较低，能够有效降低项目的融资成本。
但需要注意的是，政府在借款时要合理评估项目的还款能力，确保贷款的偿还不会对财政造成严重负担。
4. 支付薪酬
政府项目投资方式中的一种比较常见的方式是直接支付薪酬。
这种方式适用于一些服务性项目，如教育、卫生等领域。
政府通过支付薪酬来吸引专业人才参与项目，确保项目的顺利进行。
这种方式的优势在于灵活性高，能够根据项目的需求进行个别薪酬协商，更好地满足项目的实施要求。
以上是政府项目投资的几种常见方式，不同的投资方式在项目实施过程中有着不同的优势和应用场景。
政府在选择投资方式时，需要充分考虑项目性质、资金需求及管理能力等因素，做出明智的决策，以确保项目的顺利实施和发展。
创业管理总结
1.创业的定义创业是在（高度）不确定的环境中，不拘泥于当前资源条件的限制下对机会的追寻，将不同的资源组合以利用和开发机会并创造价值的过程。
创业企业家：指任何在极度不确定情况下开发新产品或新业务的人。
新创企业：指在充满不确定性的情况下，以开发新产品和新服务为目的而设立的个人机构或组织。
2.如何理解创业活动？创业是长期且普遍存在的社会现象作为商业活动，创业活动存在特殊性创业活动较强地依赖创业者及其团队的个人能力创业活动是创业者在资源高度约束的情况下开展的商业活动创业活动是在高度不确定的环境中开展的商业活动3.发明、创新与创业—发明是创造新的事物，是一个技术概念—创新是商业化的过程，是一种经济术语—创业比创新更加明确地强调顾客导向，强调创造价值和财富4.生存型创业与机会型创业生存型创业：创业行为出于别无其他更好的选择，即不得不参与创业活动来解决其面临的困难。
机会性创业：创业行为的动机出于抓住现有机会并实现价值的强烈愿望，创业有更好的机会。
一般来说，机会型创业比生存型创业成长性好。
5.衍生创业指在现有组织中工作的个体或团队，脱离所服务的组织，凭借在过去工作中积累的经验和资源，独立开展创业活动的创业行为。
6.蒂蒙斯模型首先，蒂蒙斯模型简洁明了，高度提炼出创业的关键要素：机会、创业者及其创业团队、资源，这三个要素是任何创业活动都不可或缺的。
其次，蒂蒙斯模型高度突出了要素之间匹配的思想。
不论是机会还是团队或是资源，都没有好和差之分，重要的是匹配和平衡，机会、创业者、资源之间的平衡和协调是创业成功的基本保证。
最后，蒂蒙斯模型具有动态特征。
创业的三要素很重要，但不是静止不变的。
随着创业过程的展开，其重点也相应发生变化，创业过程实际上是在三个因素相互之间作用，由不平衡向平衡方向发展的过程。
成功的创业活动，必须要能将机会、创业者（创业团队）和资源三者做出最适当的搭配，并且也要随着事业发展而做出动态的平衡。
第2章第五章1.创业者的神话与现实创业者是天生的，并非后天培养？创业者是赌徒？创业者主要受金钱激励？创业者喜欢单枪匹马？创业者喜欢公众的注意？创业者承受巨大的压力，付出高昂代价？钱是创立企业最重要的要素？2.创业者与职业经理人的区别3.企业社会责任企业社会责任指企业在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担起对企业利益相关者的责任，保护其权益，以在经济、社会、环境、生态等多个领域的可持续发展能力。
2020智慧树知到《大学生创新创业基础》章节单元测试见面课题目与答案
2020智慧树知到《大学生创新创业基础》章节单元测试见面课题目与答案2020智慧树/知到《大学生创新创业基础》章节单元测试见面课题目与答案（每题字母顺序不定，以文字为准）第一章1. 创新教育的内涵包括（ABCD）A创新精神B创造性C创新思维与能力D创新人格2. 创新能力包括人的（BCD）。
A理解终端用户B创新感知能力C创新想象能力D创新思维能力3. 创新是人的本性，人人都具有创新的潜能与倾向。
(对)4. 创新是一种智力特征，与人格特征无关。
（错）5. 在英国，总体来说，创业的门槛更低、政策更灵活、市场更透明。
(对)6. 美国的创新创业教育起步早，并且以大学为中心，围绕知名大学形成了具有大学特色的创新创业教育模式。
（对）7. （B）认为职业教育要做到手脑并用、做学合一、理论与实际并行、知识与技能并重，这些原则和做法为我国创业教育的目的和实践寞定了基础。
A蔡元培B黄炎培C陶行知D梁思成8. 1999年，联合国教科文组织发表的21世纪的高等教育：展望与行动世界宣言》提出:“必须将创业技能和创业精神作为高等教育的基本目标。
”（对）9. 梁思成的教育思想为理工与人文结合，知识要博而精；设计与实施并重，培养富有创造力的实用人才。
（对）10. 创业教育应该加强与社会的联系，培养学生发现问题、提出问题、分析问题和解决问题的能力，注重专业教育、通识教育与创业教育的融合，最终培养复合型人才。
（对）第二章1. 在创新与创意章节中对创新提炼的三层含义分别是（CDE）A创造B创意C更新D创造新的东西E改变2. 以下方法中有利于提升洞察力形成创意的是（ABCDE）。
A理解终端用户B像旅行者那样思考C放松心灵D实地调研E创意自觉3. (B)又称集中思维，它的思维方向总是指向问题中心，是一种寻求唯一答案的思维。
A发散思维B聚敛思维C逻辑思维D联想思维4. (D)是在创新活动中将起着突破性作用的思维活动，指的是按照辩证逻辑的规律，即唯物辩证法的规律进行的思维活动。
2020智慧树知到 《大学生创新创业基础》章节单元测试 见面课题目与答案
2020智慧树/知到《大学生创新创业基础》章节单元测试见面课题目与答案（每题字母顺序不定，以文字为准）第一章1. 创新教育的内涵包括（ABCD）A创新精神B创造性C创新思维与能力D创新人格2. 创新能力包括人的（BCD）。
A理解终端用户B创新感知能力C创新想象能力D创新思维能力3. 创新是人的本性，人人都具有创新的潜能与倾向。
(对)4. 创新是一种智力特征，与人格特征无关。
（错）5. 在英国，总体来说，创业的门槛更低、政策更灵活、市场更透明。
(对)6. 美国的创新创业教育起步早，并且以大学为中心，围绕知名大学形成了具有大学特色的创新创业教育模式。
（对）7. （B）认为职业教育要做到手脑并用、做学合一、理论与实际并行、知识与技能并重，这些原则和做法为我国创业教育的目的和实践寞定了基础。
A蔡元培B黄炎培C陶行知D梁思成8. 1999年，联合国教科文组织发表的21世纪的高等教育：展望与行动世界宣言》提出:“必须将创业技能和创业精神作为高等教育的基本目标。
”（对）9. 梁思成的教育思想为理工与人文结合，知识要博而精；设计与实施并重，培养富有创造力的实用人才。
（对）10. 创业教育应该加强与社会的联系，培养学生发现问题、提出问题、分析问题和解决问题的能力，注重专业教育、通识教育与创业教育的融合，最终培养复合型人才。
（对）第二章1. 在创新与创意章节中对创新提炼的三层含义分别是（CDE）A创造B创意C更新D创造新的东西E改变2. 以下方法中有利于提升洞察力形成创意的是（ABCDE）。
A理解终端用户B像旅行者那样思考C放松心灵D实地调研E创意自觉3. (B)又称集中思维，它的思维方向总是指向问题中心，是一种寻求唯一答案的思维。
A发散思维B聚敛思维C逻辑思维D联想思维4. (D)是在创新活动中将起着突破性作用的思维活动，指的是按照辩证逻辑的规律，即唯物辩证法的规律进行的思维活动。
A想象思维B联想思维C发散思维D辩证思维5. 创新的第一步是（C）。
创业管理复习要点问题及答案
1、什么是创业、创业的特点、独特性和类型创业是不拘泥于当前资源条件限制下对机会的追求，将不同的自愿组合利用和开发机会并创造价值的过程。
特点：机会导向创造性地整合资源价值创造超前行动创新和变革顾客导向承担风险独特性：创业活动较强地依赖创业者及其团队的个人能力,创业活动是创业者在高资源约束下开展的商业活动,创业活动是在高度不确定性的环境中开展的商业活动分类：1创业动机提出：生存型创业：创业行为出于别无其他更好的选择，即不得不参与创业活动来解决其面临的困难.机会性创业：创业行为的动机出于抓住现有机会并实现价值的强烈愿望,创业有更好的机会.2个体创业与公司创业:个体创业：主要指不依托于某一特定组织而开展的创业活动公司创业：主要指已有组织发起的组织的创造，更新与创新活动,创业活动是在组织工作的个体或团队推动的3网络创业4弱势群体创业5衍生创业基于初始条件的创业分类：风险型创业边缘型创业公司内部创业革命型创业基于创业效果的分类：模仿型创业冒险型创业复制型创业安定型创业基于创业效果的分类：成功创业重新分配式创业催化剂式创业失败的创业2、Timmons模型3、创业动机自己的老板,追求自己的创意，获得财务回报机会拉动型创业动机指创业者个人抓住现有机会的强烈愿望，在出现的商业机会可能带来的巨大超额利润与抓住机会的个人强烈愿望的共同作用下，创业者会承担一定的风险，并表现出超常的进取心。
对这类创业者而言，创业活动就是一种个体偏好，并将其作为实现某种目标（如实现自我价值、追求理想等）的手段生存推动型的创业动机是指企业家创业行为的动机出于别无其他更好的选择，即不得不参与创业活动来解决其所面临的困难。
机会的存在与否不是这类创业者进行创业活动的关键因素。
这种生存推动型创业动机的核心在于创业者的活动是一种被迫选择，而不是个人的自愿行为4、创业者与职业经理人的异同创业者：开拓性工作，0—1 发现机会,创造新事物承担财务风险同时有所有权和控制权职业经理人:经营性工作，1-10—100 保持现状，推动事物的持续和演进不会承担财务风险无所有权，有一定的控制权5、创业团队和群体,创业团队概念、构成、组建逻辑创业不等同于群体，团队中成员所作的贡献是互补的；而群体中成员之间的工作在很大程度上是互换的。
第9章 开展创业融资---精品管理资料
第9章开展创业融资第一部分本章概要1。
1 重点概念1. 创业融资：在创业过程中，创业者通过各种方式到融市场上筹措或贷放资金的行为。
融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。
2。
天使投资（Angel investment）：自由投资者或非正式机构对有创意的创业项目或小型初创企业进行的一次性的前期投资,是一种非组织化的创业投资形式。
3。
创业投资（venture capital）:由专业机构提供的投资于极具增长潜力的创业企业并参与其管理的权益资本。
创业企业一旦得到发展，创业投资可以通过股权退出获得资本增值收益，是高风险高回报的投资方式。
4。
债务融资:是借款性质的资金,资金所有人提供资金给资金使用人，然后在约定的时间收回资金（本金）并获得预先约定的固定的报酬（利息),资金所有人不过问企业的经营情况，不承担企业的经营风险，他所获得的利息也不因为企业经营情况的好坏而变化，如上一节中提到的银行贷款、亲朋好友借贷等.5。
股权融资：是投资性质的资金，资金提供者占有企业的股份，按照提供资金的比例享有企业的控制权,参与企业的重大决策，承担企业的经营风险，一般不能从企业抽回资金，其获得的报酬根据企业经营情况而变化。
典型的如天使投资基金、风险投资基金、创业板融资等。
1.2 关键知识点1。
创业融资的困境首先，创业企业缺少可以抵押的资产.其次,创业企业没有可参考的经营记录。
第三，创业企业的融资规模相对较小。
2。
创业融资难的理论解释(1）不确定性.创业活动本身面临非常大的不确定性。
创业企业缺少既有企业所具备的应付环境不确定性的经验，尚未发展出以组织形式显现的组织竞争能力。
（2)信息不对称。
创业者比投资者对自身能力、企业产品、创新能力、市场前景更加了解,处于信息优势的地位，而投资者则处于相对信息劣势地位。
投资前的信息不对称可能导致逆向选择。
由于投资者只能根据感知到的信息进行判断,那些素质不高、技术上有缺陷、经营管理不善的创业企业可能会因将各项数据和材料包装得漂亮而获得投资；而真正优秀、未来收益高,但能没做好这方面工作的企业可能失去投资。
房地产融资的十八种模式
房地产融资的十八种模式1、自有资金融资定义：开发商利用企业自有资本金，或通过其他途径通过公司内部扩大自有资金基础，例如向集团公司，或者关联公司借款。
例如，中国北车和中国南车都有自己的财务公司,央企财务公司去银行去贷款，银行都很乐意贷。
然后,北车地产再从财务公司拿钱.通过这种渠道筹措的资金,开发商可以长期持有，自行支配，灵活使用，而且利率普遍较低；对公司制定中长期的发展目标-—特别是短期可能影响业绩的目标——不会构成过大的财务压力。
2、银行贷款融资1、国内银行贷款对于中国的绝大部分房企来说，通过国内商业银行贷款是其融资的主要渠道。
贷款方式主要有信用贷款、担保抵押贷款和保证书担保贷款。
国内商业银行信用贷款是指单凭借款人的信誉,而不需要提供任何抵押品的放款。
信用贷款分一下五种类型：普通限额贷款、透支放款、备用贷款承诺、消费者贷款、票据贴现贷款。
担保抵押贷款分为两种：担保品贷款、保证书担保贷款。
保证书担保贷款则是指由第三者出具保证书担保的放款。
国内银行贷款运作程序：一、贷款申请（一）借款人资格（二）申请贷款材料，包括单位资料、项目资料二、商业银行贷款调查（一)借款人资格的核查（二）调查核实项目情况，包括：项目建设条件评价、市场评估、投资估算和筹资评估、偿债能力评估、贷款风险评价三、核定信用等级，提出审查结论四、房地产开发贷款审查和审批三性原则：合法性、合规性、可靠性五、贷款的发放六、贷后管理2、国外银行贷款目前，我国利用国外贷款的主要形式主要有：外国政府贷款、国际金融组织贷款和国际商业贷款.当前向我国提供多边贷款的国际金融组织主要有世界银行（WBG）、国际农业发展基金组织（IFAD）和亚洲开发银行（ADB)。
亚洲开发银行以项目贷款为主、以及部门贷款、规划贷款、中间金融机构贷款等。
国际商业贷款是针对在国际金融市场上以借款方式筹集的各种资金的总称。
国际商业贷款一般包括两种形式：一是由一两家国外金融机构提供的贷款;二是由一家金融机构牵头、多家国外金融机构组成银团,联合某借款人提供较大金额的长期贷款，通常称为国际银团贷款（也成为辛迪加贷款）.外资银行5大关注点：对外贷款态度谨慎、风险控制非常严格、透明度是最大障碍、更相信市场的保障、争夺个人房贷业务。
创业管理重点
一，判断题，十分二，填空十分三，名词解释，五个，每个四分四，简答，给个五分，五道题五，论述，十五分六，案例分析，两个案例，一个十分第九页，创业，创业企业家，创业是在（高度）不确定的环境中，不拘泥于当前资源条件的限制对机会的追寻，将不同的资源组合以利用和开发机会并创造价值的过程。
创业企业家指任何在极度不确定情况下开发新产品或新业务的人第十九页，生存型创业，机会性创业。
机会性创业比生存型创业成长性更好生存型创业：创业行为出于别无其他更好的选择，即不得不参与创业活动来解决其面临的困难。
机会性创业：创业行为的动机出于抓住现有机会并实现价值的强烈愿望，创业有更好的机会。
第九页，发明、创新与创业26页发明是创造新的事物，是一个技术概念—创新是商业化的过程，是一种经济术语—创业比创新更加明确地强调顾客导向，强调创造价值和财富四五也，创业活动的特殊性创业活动较强地依赖创业者及其团队的个人能力。
创业活动是创业者在资源高度约束的情况下开展的商业活动。
创业活动是在高度不确定性的环境中开展的商业活动。
14页蒂蒙斯模型创业要素模型首先，蒂蒙斯模型简洁明了，高度提炼出创业的关键要素：机会、创业者及其创业团队、资源，这三个要素是任何创业活动都不可或缺的。
其次，蒂蒙斯模型高度突出了要素之间匹配的思想。
不论是机会还是团队或是资源，都没有好和差之分，重要的是匹配和平衡，机会、创业者、资源之间的平衡和协调是创业成功的基本保证。
最后，蒂蒙斯模型具有动态特征。
创业的三要素很重要，但不是静止不变的。
随着创业过程的展开，其重点也相应发生变化，创业过程实际上是在三个因素相互之间作用，由不平衡向平衡方向发展的过程。
成功的创业活动，必须要能将机会、创业者（创业团队）和资源三者做出最适当的搭配，并且也要随着事业发展而做出动态的平衡。
33页创业者神话与创业者现实，看看了解140页，创业团队创业团队是由两个或两个以上具有一定利益关系、彼此间通过分享认知和合作行动以共同承担创建新企业责任的，处在新创企业高管位置的人共同组建形成的有效工作群体。
创新创业基础 第八章 资源整合、创业融资与新企业设立
第一节 创业资源的获取、开发与整合
❖2.通过非市场途径获取资源
（1）资源吸引指发挥无形资源的杠杆作用，利用新创企业的创业计划， 通过对创业前景的描述，利用创业团队的声誉来获得或吸引物质资源 （厂房、设备）、技术资源（专利、技术）、资金、人力资源（有经验 的员工）。 （2）资源积累指利用现有资源在企业内部通过培育形成所需的资源，主 要包括自建企业的厂房、装置、设备，在企业内部开发新技术，通过培 训来增加员工的技能和知识，通过企业自我积累获取资金等方式。
❖ 一、创业资源的获取
（一）获取创业资源的途径 ❖1.通过市场途径获取资源
（1）资源购买 （2）资源联盟 （3）资源并购
❖2.通过非市场途径获取资源
（1）资源吸引 （2）资源积累
第一节 创业资源的获取、开发与整合
❖1.通过市场途径获取资源
（1）资源购买是指利用财务资源杠杆通过市场购入的方式获取外部资源。 主要包括购买厂房、装置、设备等物质资源，购买专利和技术，聘请有 经验的员工及通过外部融资获取资金等。当创业所需要的资源有活跃的 市场，或者有类似的资源进行交易时就可以通过购买的方式获得。 （2）资源联盟是指通过联合其他组织，对一些难以或无法自己进行开发 的资源实行共同开发。 （3）资源并购是通过股权收购或资产收购，将企业外部资源内部化的一 种交易方式，资源并购的前提是并购双方的资源，尤其是知识等新资源 具有比较高的关联度。
第一节 创业资源的获取、开发与整合
❖1.创业资源识别
❖ 资源识别方式分为两种：自下而上和自上而下。 ●自下而上是指创业者拥有详细、具体的创业计划，依据创业计划对资源进 行识别，从而把资源整合在一起创造价值。 ●自上而下是指创业者首先勾勒出组织愿景以及这一愿景如何实现，而后识 别自身所拥有的资源和环境中能提供的所需资源，以此实现组织愿景。
五大投融资模式全解析
五大投融资模式全解析一、PPP（Public-Private—Partnerships）模式一般情况下,PPP模式是公私合营各种模式的统称。
此处是作为一种独立而具体的模式.就此而言，PPP 融资模式主要应用于基础设施等公共项目。
首先,政府针对具体项目特许新建一家项目公司，并对其提供扶持措施，然后，项目公司负责进行项目的融资和建设，融资来源包括项目资本金和贷款；项目建成后,由政府特许企业进行项目的开发和运营，而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外，还可获得通过政府扶持所转化的效益.20世纪90年代后,一种崭新的融资模式-PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式）在西方特别是欧洲流行起来,在公共基础设施领域,尤其是在大型、一次性的项目,如公路、铁路、地铁等的建设中扮演着重要角色。
PPP模式是一种优化的项目融资与实施模式，以各参与方的“双赢"或“多赢”作为合作的基本理念，其典型的结构为：政府部门或地方政府通过政府采购的形式与中标单位组建的特殊目的公司签定特许合同（特殊目的公司一般是由中标的建筑公司、服务经营公司或对项目进行投资的第三方组成的股份有限公司）,由特殊目的公司负责筹资、建设及经营.政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议，这个协议不是对项目进行担保的协议，而是一个向借贷机构承诺将按与特殊目的公司签定的合同支付有关费用的协定，这个协议使特殊目的公司能比较顺利地获得金融机构的贷款.采用这种融资形式的实质是:政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来加快基础设施建设及有效运营.PPP模式的内涵主要包括以下4个方面:第一,PPP是一种新型的项目融资模式。
PPP融资是以项目为主体的融资活动，是项目融资的一种实现形式,主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持的力度而不是项目投资人或发起人的资信来安排融资。
项目经营的直接收益和通过政府扶持所转化的效益是偿还贷款的资金来源，项目公司的资产和政府给予的有限承诺是贷款的安全保障。
6创业融资
6.3.2 企业融资周期理论
• 第二阶段：
——处于 0 ℃－ 10 ℃的水，企业进入导入期或起步期。 在这个阶段，会有小批量的产品生产，但技术仍不成 熟，产品性能还不够稳定，市场漫漫启动，销售订单 有少量地增加，企业开始有了不多的正向现金流。这 时一些偏好早期投资的风险资本愿意介入，虽然企业 对风险资本的需求不算太大，但由于存在技术、产品、 市场以及管理等诸多不确定因素，因此投资风险仍然 很高。
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6.2.3 机构融资——商业银行贷款 新的业务类型
• 向银行贷款是我国企业最常见的一种融资方式，创业 者可以通过银行贷款补充创业资金的不足。 • 主要的个人经营类贷款包括：个人生产经营贷款、个 人创业贷款、个人助业贷款、个人小型设备贷款、个 人周转性流动资金贷款、下岗失业人员小额担保贷款 和个人临时贷款等类型
6.3.2 企业融资周期理论
• 第一阶段：
——0℃冰块，即所谓“种子期”，是指创业者仅有某一 想法，或者某项技术仍然处于实验室阶段。在该项技术 进入产业化之前，一般要经过多次放大实验或临床实验， 以检验技术的可靠性、稳定性和可行性。当技术具备了 产业化的基本条件，这时0℃的冰块就变成0℃的水。 在这个阶段，少量的风险资本特别是天使基金开始介入， 企业融资具有资本需求金额较小、潜在投资收益巨大以 及投资风险极大的特点。
2、信息不对称
与创业者相比，投资者则处于相对信息劣势的地位。 投资前的信息不对称可能导致逆向选择；投资后的不 对称则与道德风险有关
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6.2 创业融资的方式与来源
一个真正的创业者首先要具备克服困难的信心；创业者也 应该感谢融资的困难，因为它使很多有创业想法的人在一 开始就退出了创业的赛场，那些不畏惧困难的创业者已经 获得了首回合较量的胜利。 化解融资难题，创业者需要了解创业融资的特点和融资 渠道。
创业+智能设备智慧树知到课后章节答案2023年下南昌大学
创业+智能设备智慧树知到课后章节答案2023年下南昌大学南昌大学第一章测试1.以下哪种专利的技术含金量最高（）答案:发明专利2.发明专利的有效期多少年（）答案:203.实用新型专利的有效期多少年（）答案:104.外观设计专利的有效期多少年答案:105.我国提出哪年基本实现社会主义现代化。
（）答案:20356.我国提出哪年全面建成小康社会。
（）答案:20207.我国提出基本实现社会主义现代化，提出了哪几个强国建设目标。
（）答案:网络强国;科技强国;航天强国;交通强国;质量强国8.国内专利适用于国际范围。
答案:错9.电磁感应定律是哪位发明的。
（）答案:法拉第10.蒸汽机是哪位发明的。
（）答案:瓦特第二章测试1.听诊器的发明属于以下哪几种思维的案例( )答案:直觉思维2.常见的思维定势有哪几种答案:权威思维;从众思维;经验思维;自我为中心思维3.分离创造原理有哪几种途径( )答案:市场细分;结构分离4.“1989年德国国际交易会，一个画蛋竟卖到150马克”例子是属于以下哪种需求创新法( )答案:创造需求5.以下哪些可以成为需求创新法的来源( )答案:烦恼;需要;抱怨6.防滑篮球运动鞋的发明来源于以下哪种动物的灵感（）答案:鱿鱼7.有轨电车的设计，移植了滑冰鞋溜冰的运行原理。
答案:对8.磁性轴承的设计，移植了二进制原理。
答案:对9.农用收割机的发明来源于理发时候的灵感。
( )答案:对10.蒸汽机的发明来源于洗衣机的灵感。
答案:对第三章测试1.衡量新企业成立的三个维度答案:存在雇佣性质的员工关系;产生第一笔销售;注册登记成合法实体2.与创业有关的法律有答案:反不正当竞争法;商标法;专利法;合同法3.公司按组织形式分类，分别为答案:公司制企业;独资企业 ;合伙企业和公司4.创业的风险包括答案:职业风险;财务风险;家庭与社交风险;心理风险5.创业精神构成的四个基本维度答案:分享认知;集体创新;共担风险;协作进取6.步步为营活动包括( )答案:最大限度地降低对外部融资的需要;实现现金流的最佳使用;最大限度地发挥创业者投在企业内部资金的作用;创业者在资源受限的情况下寻找实现企业理想的目标的途径7.整合外部资源的机制包括以下哪几个方面( )答案:识别利益相关者及其利益;构建共赢的机制;维持信任长期合作8.产品开发模式要兼顾产品开发与顾客开发结合。
消防站配套建设融资模式
消防站配套建设融资模式随着城市化进程的加快，消防安全问题日益受到重视，消防站的建设和配套设施的完善成为保障城市消防安全的重要环节。
然而，由于消防站建设投资较大，融资难度较高，如何寻求合适的融资模式成为一个亟待解决的问题。
一、政府投资模式政府投资模式是目前最常见的消防站建设融资模式之一。
在这种模式下，政府作为主要投资方，承担消防站建设的资金支持。
政府通过财政资金、国有资本等渠道，为消防站的建设和配套设施的完善提供支持。
这种模式的优势在于政府拥有较强的资金实力和资源整合能力，能够快速推动消防站的建设。
然而，政府投资模式也存在着资金投入不足、过度依赖政府资金等问题，需要进一步完善和改进。
二、公私合作模式公私合作模式是一种将政府和私人资本结合起来的融资模式。
在这种模式下，政府与民营企业、社会资本合作，共同投资建设消防站。
政府作为主导方，提供政策支持和优惠条件，民营企业和社会资本作为投资方，提供资金和技术支持。
公私合作模式能够有效整合资源，提高资金利用效率，加快消防站建设的进度。
但是，这种模式也需要政府与民营企业之间的良好合作关系和风险共担机制，以确保消防站的正常运营和资金回报。
三、金融机构融资模式金融机构融资模式是指通过向银行、证券公司等金融机构融资来支持消防站的建设和配套设施的完善。
在这种模式下，消防站的建设方向金融机构申请贷款或发行债券等方式融资。
金融机构通过评估消防站项目的风险和收益，提供相应的融资支持。
这种模式能够充分发挥金融机构的专业优势和资金实力，为消防站的建设提供长期稳定的资金支持。
但是，金融机构融资模式也存在着利息负担较重、融资周期较长等问题，需要消防站建设方具备一定的还款能力和风险管理能力。
四、社会捐款模式社会捐款模式是指通过向社会公众募集资金来支持消防站的建设和配套设施的完善。
在这种模式下，消防站建设方通过宣传和动员，向社会公众呼吁捐款。
捐款可以由个人、企事业单位、社会组织等不同主体提供，形式可以是现金捐款、物资捐赠、爱心义卖等。