碧桂园集团概况
碧桂园企业文化与理念
碧桂园企业文化与理念一、背景介绍碧桂园集团是中国领先的房地产开发商之一，成立于1992年，总部位于广东省深圳市。
多年来，碧桂园以其卓越的品质和创新的理念，迅速发展成为全球知名的房地产企业。
碧桂园的成功离不开其独特的企业文化与理念的支持和引领。
二、企业文化1. 使命与愿景碧桂园的使命是“让世界更美好”，通过提供高品质的居住和生活环境，改善人们的生活质量。
碧桂园的愿景是成为全球最受尊敬的房地产企业，为客户、员工和社会创造持续价值。
2. 核心价值观碧桂园的核心价值观是“诚信、创新、卓越、共赢”。
诚信是碧桂园的基石，公司始终坚持诚信经营，赢得了客户和合作伙伴的信任。
创新是碧桂园持续发展的动力，公司鼓励员工不断探索和创新，以满足客户的需求。
卓越是碧桂园的追求目标，公司致力于提供卓越的产品和服务。
共赢是碧桂园与各利益相关方合作的基本原则，公司强调合作共赢的理念，与客户、员工和社会共同成长。
3. 企业精神碧桂园的企业精神是“自强不息、追求卓越”。
公司鼓励员工积极向上，不断学习和进步，以实现个人和公司的共同发展。
碧桂园始终追求卓越，不断提升自身的竞争力和市场地位。
三、理念与实践1. 绿色生态碧桂园坚持可持续发展的理念，致力于打造绿色生态社区。
公司在项目规划和设计中注重生态环境保护，积极推广节能环保技术，建设生态友好型住宅和公共设施。
碧桂园的绿色生态社区不仅提供舒适的居住环境，还为居民提供丰富的生态文化活动和便利的生活配套设施。
2. 社会责任碧桂园秉承“造福社会、回馈社会”的理念，积极履行企业社会责任。
公司关注社会发展问题，通过捐资助学、扶贫济困、环境保护等多种方式回馈社会。
碧桂园还致力于推动教育、文化和体育事业的发展，为社会做出积极贡献。
3. 人才培养碧桂园注重人才培养和发展，致力于打造一个有机制、有激励、有发展空间的工作环境。
公司鼓励员工学习和成长，提供广阔的职业发展机会和培训计划。
碧桂园还通过建立人才引进、选拔和培养机制，吸引和培养各类优秀人才，为企业的可持续发展提供人力资源保障。
碧桂园企业介绍
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公司概况
正如碧桂园董事局主席杨国强在各类场合多次提到：“碧桂 园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成 本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓 的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
截止2012年6月30日，集团已经拥有110个项目(其中109个在 中国，一个在马来西亚)。在国内的项目中，64个位于广东省，45 个位于其他省份。
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品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团 碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店 集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品 牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国 旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管 理公司”荣誉。 为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产 品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等 著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的 新篇章。
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公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
碧桂园集团
第二小组
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目录
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公司概况
品牌延伸
碧桂园集团财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言碧桂园集团，作为中国领先的房地产开发企业，自成立以来始终秉持“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命，致力于为社会提供高品质的居住环境和服务。
本文将基于碧桂园集团近年来的财务报告，对其财务状况、经营成果和现金流量等方面进行深入分析。
二、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析碧桂园集团的资产负债表显示，其资产主要由流动资产和非流动资产构成。
流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款等，反映了企业的短期偿债能力和经营活动的资金周转情况。
非流动资产主要包括固定资产、无形资产等，反映了企业的长期投资和运营能力。
从近年来的数据来看，碧桂园集团的流动资产占总资产的比例逐年上升，说明企业短期偿债能力有所增强。
同时，固定资产和无形资产的比例也逐年上升，表明企业持续加大了在基础设施和品牌建设上的投入。
2. 负债结构分析碧桂园集团的负债主要由流动负债和非流动负债构成。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等，反映了企业的短期债务偿还压力。
非流动负债主要包括长期借款、应付债券等，反映了企业的长期债务规模。
近年来，碧桂园集团的流动负债占比逐年下降，说明企业短期债务压力有所减轻。
然而，非流动负债占比逐年上升，表明企业长期债务规模较大，需要关注其长期偿债能力。
3. 股东权益分析碧桂园集团的股东权益主要由股本、资本公积、盈余公积等构成。
近年来，随着企业盈利能力的提升，股东权益规模逐年扩大，表明企业具有较好的盈利能力和股东回报能力。
（二）利润表分析1. 营业收入分析碧桂园集团的营业收入主要来自房地产开发业务。
近年来，随着企业业务规模的扩大和产品结构的优化，营业收入逐年增长，表明企业具有较强的市场竞争力。
2. 营业成本分析碧桂园集团的营业成本主要包括土地成本、建安成本、管理费用等。
近年来，随着企业规模的扩大和成本控制能力的提升，营业成本占营业收入的比例逐年下降，表明企业盈利能力有所增强。
3. 期间费用分析碧桂园集团的期间费用主要包括销售费用、管理费用、财务费用等。
碧桂园财务部分析报告(3篇)
第1篇一、引言碧桂园，作为中国领先的房地产开发企业，自1992年成立以来，凭借其独特的经营理念和创新的发展模式，迅速崛起，成为中国房地产行业的领军企业之一。
本报告将从碧桂园的财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力、发展能力等多个维度进行深入分析，旨在全面评估碧桂园的财务健康状况和未来发展趋势。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析截至2023年，碧桂园的总资产约为1.5万亿元，其中流动资产占比约为40%，非流动资产占比约为60%。
流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收账款等，反映了企业的短期偿债能力。
非流动资产主要包括固定资产、无形资产等，反映了企业的长期发展潜力。
（2）负债结构分析碧桂园的负债总额约为1万亿元，其中流动负债占比约为70%，非流动负债占比约为30%。
流动负债主要包括短期借款、应付账款等，反映了企业的短期偿债压力。
非流动负债主要包括长期借款、长期应付款等，反映了企业的长期资金需求。
2. 利润表分析（1）营业收入分析碧桂园近年来营业收入持续增长，2023年营业收入约为6000亿元，同比增长约15%。
这主要得益于公司多元化业务的发展，包括房地产开发、物业管理、建筑安装等。
（2）净利润分析碧桂园2023年净利润约为400亿元，同比增长约10%。
净利润的增长主要得益于营业收入增长和成本控制。
三、盈利能力分析1. 盈利能力指标分析（1）毛利率碧桂园的毛利率近年来保持在20%以上，表明公司在成本控制方面具有一定的优势。
（2）净利率碧桂园的净利率近年来保持在10%以上，表明公司在盈利能力方面表现良好。
2. 盈利能力趋势分析从长期趋势来看，碧桂园的盈利能力保持稳定增长，表明公司在市场竞争中具有较强的竞争优势。
四、偿债能力分析1. 偿债能力指标分析（1）流动比率碧桂园的流动比率近年来保持在1.5以上，表明公司短期偿债能力较强。
（2）速动比率碧桂园的速动比率近年来保持在1.0以上，表明公司短期偿债能力稳定。
碧桂园分析调研报告
碧桂园分析调研报告
根据对碧桂园的分析调研，以下是我们的报告总结：
1. 公司背景及概况：
碧桂园是中国领先的房地产开发商，成立于1992年。
截至目前，公司已在全球范围内拥有多个项目，包括住宅、商业和工业地产。
碧桂园以其高品质、多元化的产品组合和卓越的客户服务而闻名。
2. 市场表现和竞争分析：
碧桂园在中国房地产市场的份额逐年增长，并取得了卓越的业绩。
公司成功利用市场机会，扩大了其业务范围，并与其他竞争对手保持竞争力。
然而，就市场份额而言，仍有一些竞争对手存在，需要进一步加强差异化战略以提高市场占有率。
3. 经营战略和发展方向：
碧桂园利用资源和市场优势，通过持续的创新和战略合作来实现可持续发展。
公司专注于开发高品质的物业项目，并注重技术创新和环境保护。
此外，碧桂园还通过多元化产业布局，包括酒店和旅游业务等，为公司提供了额外的增长机会。
4. 风险和挑战：
碧桂园面临的风险和挑战包括宏观经济环境的不确定性、政策变化、土地供应限制、竞争加剧和人力资源管理等方面。
公司需要密切关注这些因素，并采取相应的应对措施，以减少风险并保持竞争优势。
5. 建议和展望：
基于对碧桂园的分析，我们建议公司进一步加强品牌认知和客户关系管理，并提高市场推广和营销的效果。
同时，公司应注重创新和技术应用，以满足不断变化的客户需求。
在未来，碧桂园有望继续保持增长势头，并在新兴市场中寻找新的机遇。
以上是对碧桂园的分析调研报告的总结。
该报告旨在提供对碧桂园的全面了解，帮助投资者和观察者做出明智的决策和评估。
碧桂园盈利模式分析
拓展海外市场，实现全球化战略
总结词
通过积极开拓海外市场，实现全球化战 略布局，以分散经营风险并寻求新的增 长点。
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详细描述
碧桂园可以加强市场调研和风险评估，选 择具有潜力的海外市场进行投资和开发。 通过与当地政府、企业合作，共同推动项 目落地和运营，实现互利共赢。同时，积 极参与国际竞争与合作，提升企业的国际 知名度和竞争力。
碧桂园盈利模式分析
目 录
• 公司概况 • 盈利模式构成 • 盈利模式特点 • 盈利模式风险与挑战 • 未来展望与建议
01
公司概况
公司简介
01
碧桂园是一家中国的大型综合性 房地产开发商，成立于1988年， 总部位于广东省佛山市。
02
公司业务涵盖房地产开发、物业 管理、酒店管理等多个领域，是 国内领先的房地产企业之一。
02
盈利模式构成
房地产销售
总结词
作为碧桂园的主要盈利来源之一，房地产销售收入占据了相当大的比重。通过销售住宅、商铺、别墅等房地产产 品，碧桂园实现了快速回笼资金，并获取了丰厚的利润。
详细描述
碧桂园在各地开发房地产项目，通过市场推广和销售渠道的建设，将开发的房地产产品销售给个人和机构投资者。 在销售过程中，碧桂园注重产品的品质和设计，以满足不同客户的需求，从而获取更高的销售收入。
物业服务收入
总结词
随着碧桂园物业管理规模的不断扩大，物业服务收入逐渐成 为公司重要的盈利来源之一。通过提供高品质的物业服务， 碧桂园能够提高业主满意度，增加物业的附加值，从而实现 物业服务收入的稳步增长。
详细描述
碧桂园旗下的物业管理公司为业主提供全方位的物业服务， 包括安保、清洁、绿化、维修等。通过不断创新服务模式和 提高服务质量，碧桂园的物业服务收入逐年增长，为公司带 来了稳定的利润来源。
碧桂园企业文化与理念
碧桂园企业文化与理念一、企业背景碧桂园集团成立于1992年，总部位于中国广东省深圳市。
作为中国最大的房地产开发商之一，碧桂园以其高品质的住宅项目而闻名于世。
多年来，碧桂园一直秉承着“创造美好生活”的企业使命，致力于为客户提供优质的居住环境和综合服务。
二、企业文化1. 使命：创造美好生活碧桂园的使命是为人们创造美好生活。
我们致力于打造高品质的住宅项目，为客户提供舒适、安全、环保的居住环境。
2. 愿景：成为全球领先的综合性房地产开发商碧桂园的愿景是成为全球领先的综合性房地产开发商。
我们努力追求卓越，不断创新，以满足客户的需求，并为社会做出贡献。
3. 核心价值观：诚信、创新、卓越、共赢诚信：我们坚守诚信原则，与客户、合作伙伴和员工建立互信关系。
创新：我们鼓励创新思维，不断寻找新的解决方案和商业模式。
卓越：我们追求卓越，不断提升产品质量和服务水平。
共赢：我们倡导合作共赢，与利益相关者共同发展。
4. 企业精神：团结拼搏、追求卓越碧桂园的企业精神是团结拼搏、追求卓越。
我们鼓励员工积极合作，共同努力实现公司的目标。
同时，我们也鼓励员工追求卓越，不断提升自我。
三、企业理念1. 以人为本碧桂园始终将人放在第一位。
我们关注员工的发展和福利，提供良好的工作环境和培训机会。
我们也关注客户的需求，努力为他们提供优质的产品和服务。
2. 绿色环保碧桂园积极倡导绿色环保理念。
我们致力于打造生态友好的住宅社区，推广节能环保的建筑材料和技术，减少对环境的影响。
3. 社会责任碧桂园积极履行社会责任。
我们通过捐赠和公益活动来回报社会，关注弱势群体的福利，推动社会公平和可持续发展。
4. 创新驱动碧桂园鼓励创新思维和实践。
我们不断引入新的技术和管理方法，提升产品质量和服务水平。
我们也鼓励员工提出创新的想法，并提供支持和资源来实现创新。
5. 团队合作碧桂园重视团队合作。
我们鼓励员工之间的合作与沟通，共同解决问题和实现目标。
我们相信团队的力量，相信通过团队合作可以取得更大的成功。
碧桂园的了解
一、碧桂园简介1.1 碧桂园概况碧桂园集团是具领导地位的综合性房地产开发商，大部份的资产及业务位于中国。
自1997年开展房地产开发活动，我们已经并将继续获益于中国（特别是广东省）经济发展带动下的房地产业的发展。
我们的主要业务是开发大型住宅区项目及销售各种类型的产品，包括单体住宅、联体住宅、洋房、车库及商铺。
作为综合房地产开发商，亦参与建筑、安装、装修、装饰及物业管理业务。
同时我们亦开发及管理若干项目内的酒店，使房地产项目具有更完善的配套服务和更大的升值潜力。
住宅项目一般处于大城市的新城区和近郊以及中等城市的中心区。
客户群以广东省居民为核心，同时幅射到港澳地区及邻近省份居民的需求。
截止至2007年1月31日，我有近30个发展项目分别处于不同发展阶段。
项目主要分布在珠三角区域，另在湖南、内蒙古、江苏及辽宁省亦有项目处在发展之中。
1.2 碧桂园历史1992–1998年开卷力作—顺德碧桂园首创五星级会所配套建立全国著名学区广东碧桂园学校1999年品牌旋风—广州碧桂园颠覆地产界春节不卖楼传统创下开盘单月销售洋房3000套的辉煌2000年开创新时代—华南碧桂园首家进驻华南板块，引领地产大盘时代2000—2001年战略布局—均安碧桂园、碧桂花城、荔城碧桂园将运动休闲与房地产结合，均安碧桂园率先成为优雅的高尔夫生活社区转战佛山，碧桂花城推出后，连续8期在短时间之内售罄，销售率达100%，更荣获―佛山楼市奥斯卡‖之美称。
2002—2005年凤凰传奇—碧桂园凤凰城以城市运营理念，开创南中国别墅城市生活新时代中国首个配套白金五星级酒店的大型社区创新引入主题公园概念，让休闲旅游与地产完美结合2003—2005年快速拓展—半岛碧桂园、鹤山碧桂园、高明碧桂园、五邑碧桂园2005年经典再创—华南碧桂园―山语‖ 月以震撼价、超高性价比入市彻底打破了广州楼市冰点再掀楼市抢购狂潮，600套单位1周售磬，二期尚未推出，客户就已排长龙翘首以待，供不应求。
碧桂园发展历程
碧桂园发展历程碧桂园集团（Country Garden Holdings Company Limited）是中国房地产开发商，成立于1992年，总部位于广东省佛山市。
自成立以来，碧桂园集团以“缔造城市，建设家园”为使命，致力于通过开发高品质房地产项目，提供优质生活环境和居住体验。
碧桂园集团的发展历程可以追溯到1992年，当时公司的创始人许家印先生与一群有志青年共同创办了一家建材公司。
随着他们对房地产行业的了解和逐渐发展壮大，他们决定将业务扩展到房地产开发领域。
于是，2007年，碧桂园集团成功在香港联交所上市，成为中国首家房地产开发商赴港上市的企业。
自上市以来，碧桂园集团不断推动着自己的发展，迅速壮大。
公司以中国市场为主要发展方向，同时也积极拓展国际市场。
截至目前，碧桂园集团已在中国21个省份和直辖市以及海外13个国家和地区设立了分支机构和子公司，项目覆盖住宅、商业地产、文化旅游地产等多个领域，成为中国房地产行业的领导者之一。
碧桂园集团一直秉持着“品质卓越，诚信经营”的核心价值观，注重产品的品质和服务的提升。
公司积极引入国际先进技术和管理理念，不断创新，提高建筑质量和施工效率。
碧桂园集团建立了完善的物业管理体系，为业主提供全方位的服务和保障。
在可持续发展方面，碧桂园集团也积极践行企业社会责任。
公司通过开展教育、环保、扶贫等一系列社会公益活动，为社会做出了积极贡献。
碧桂园集团还注重生态环境保护，推动绿色建筑和节能减排技术的应用。
近年来，碧桂园集团在多个国内外评比中荣获多个奖项和认证，充分展示了公司的实力和声誉。
通过稳健的发展和优质的产品和服务，碧桂园集团赢得了广大客户和业主的信任和支持。
展望未来，碧桂园集团将继续以市场需求为导向，坚持“诚信经营、客户至上”的原则，不断提升产品品质和服务水平，为客户提供更加安全、舒适、便捷的生活环境。
同时，公司将继续努力推动可持续发展，为社会经济发展作出贡献。
总之，碧桂园集团以优质的产品、出色的管理和诚信的经营赢得了业界和社会的认可和赞誉。
碧桂园的发展历程
碧桂园的发展历程
碧桂园（Country Garden）是一家知名的房地产开发企业，成立于1992年。
从成立之初的小型开发公司，到如今成为全球领先的综合性房地产集团，碧桂园的发展历程充满了辛勤努力和持续创新。
在成立初期，碧桂园主要专注于中低收入家庭的住房需求。
通过质量可靠、价格合理的住宅产品，碧桂园迅速地在国内市场上树立了良好的口碑。
随着公司的逐渐发展壮大，碧桂园开始涉足商业地产、酒店及旅游地产等领域。
2006年，碧桂园成功在香港联交所主板上市，这标志着公司迈入了一个全新的发展阶段。
上市后，碧桂园加大了对资本市场的开放度和透明度，通过引入专业化的管理团队和领先的市场策略，进一步提升了公司的竞争力和品牌影响力。
2010年，碧桂园在中国香港创业板上市，进一步巩固了其在国际资本市场的地位。
此后，碧桂园开始拓展海外市场，先后在马来西亚、澳大利亚等地开展了大量的房地产项目，成功地将自己打造成为一个有全球影响力的房地产品牌。
近年来，碧桂园持续加大了对创新科技的投入，致力于打造智慧城市和智能住宅项目。
通过引入人工智能、大数据、物联网等先进技术，碧桂园为居民提供了更加智能化、便捷化的生活体验。
总的来说，碧桂园凭借着持续的创新和优质的产品，不断实现
着跨越式的发展。
从一个小型房地产开发公司到如今的全球领先企业，碧桂园的成功离不开团队的努力、市场的机遇以及公司对品质和创新的坚持。
未来，碧桂园将继续努力创新，为社会提供更好的住房和生活品质。
兰州碧桂园项目调研报告
兰州碧桂园项目调研报告兰州·碧桂园项目调研报告一、桂碧园集团简介1. 碧桂园简介碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。
下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。
1992年碧桂园集团创建；2019年4月20日，碧桂园成功赴港上市。
2. 近三年销售额及销售排名碧桂园2019年销售合约额139亿元，各开发商排名中位列第七；2019年销售合约额432亿，排名第七；2019年销售合约额467亿元，排名第九。
截止2019年10月6日，销售额已突破千亿，预计在2019年各开发商排名中有较大提升。
3. 组织机构碧桂园在国内共有19个区域，覆盖全国45个城市；国外有1个区域（马来西亚），并于海外其他国家持续拓展。
4. 开发项目碧桂园主要在一二线城市和华南、广东区域开发，2019年后开始拓展境外和二三线城市，截止2019年6月项目总数134 个，中国132个（70个位于广东省），马来西亚2个；截止2019年10月开发项目逾200个。
5. 销售模式随着近两、三年来广东省外新项目的增加，碧桂园需要考虑在省外建立品牌认知度的方式，同时，为了能够做到更好地抵抗经济波动和政策风险，碧桂园开始进行销售方式的变革，结合碧桂园善于大规模开发和低价策略的销售的特点，引入全民营销——通过人际传播大幅提高客户到访量。
内容包括通过营销中心所有员工、集团横向部门、广大业主以及外拓人士等四类介绍客户到访和成交，再加上大量招聘的销售人员（不限行业、经验式，每个项目大量配备置业顾问）进行销售，销售人员千分之六佣金标准，集团员工（扩展到社会推介人员位置业顾问顾问单独和社会推介人员签署协议，将置业顾问提成分给社会推介人员）提佣最高达到千分之三。
6. 总结目前，全民营销主要还是依靠大量置业顾问销售，全民营销中的社会推介人员并未起到预期的作用。
碧桂园企业介绍
建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商 业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城 市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。
选址理念
城市级配套 碧桂园一直用超前规划的理念建设和运作地产项目，大部分新项目都建造五 星级标准酒店、大型商业 中心、学校等综合社区配套，旨在最短时间内给业 主提供完整的居住生活解决方案。
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
·部 ·曲 12、碧桂园如山湖城
品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团 碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店 集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品 牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国 旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管 理公司”荣誉。 为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产 品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等 著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的 新篇章。
选址理念
建老百姓买得起的好房子 “我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的
碧桂园集团
报名程序
• 1.网上填写并提交报名表。2014年广东碧桂园职业学院全部采用在线 报名系统，符合报名条件的学生，在规定的时间内登录网站在线完成 网上报名，根据报名系统提示，进行填报，并上传一寸彩色证件照。 • 2.邮寄补充报名材料。考生完成网上报名后，须在2014年6月13日之 前，把以下报名材料通过中国邮政特快专递（EMS）等寄达学院招 生办公室（邮寄地址： 广东省清远市清城区东城街蟠龙园，邮政编 码： 511510，以邮戳或签单日期为准）。书面申请材料用标准A4纸， 按以下次序装订： • （1）户口本，身份证复印件（身份证正、反面须复印在同一张A4纸 上）； • （2）普通高中生复印三门学业水平考试成绩单和在校三年操行评定， 并加盖学校公章，中职生复印专业技能课程证书以及在校三年操行评 定，并加盖学校公章； • （3）个人及家庭基本信息，县级民政部门核发的到2014年6月仍然 有效的《广东省城乡居民最低生活保障证》，或县级扶贫办开具的扶 贫证明（附上贫困户帮扶记录簿复印件），或县级民政部门核发的其 他贫困证明； • （4）其他材料，校长推荐表（原件）及获奖证书、特长等级证书、 作品等复印件。
报考学生必须参加学院组织的面试
• • • • • • 1.顺德籍考生 (1)面试时间:待定 (2)面试地点：顺德 2.广东省其他地市考生 (1)面试时间:待定 (2)面试地点：清远 • 3.面试内容：面试采用现 场考核和问答方式进行， 主要考察考生的思想道德 素质、诚信品格、心理素 质、思辨能力、临场应变 能力与礼仪习惯，考察学 生的学习潜力；通过才艺 展示考察学生的特长。 • 4.资格复查：新生入学后， 学院在1个月内对新生家 庭经济状况等进行复查， 如果发现材料虚假，将按 学院招生章程的有关规定 取消其入学资格，并将其 档案退回该考生原所在学
碧桂园财务风险分析报告(3篇)
第1篇一、引言碧桂园作为中国领先的房地产开发企业，近年来在国内外市场取得了显著的业绩。
然而，随着房地产市场调控政策的不断深化，以及全球经济环境的不确定性增加，碧桂园面临着诸多财务风险。
本报告旨在对碧桂园的财务风险进行全面分析，并提出相应的风险防范建议。
二、碧桂园财务状况概述1. 收入与利润碧桂园近年来收入持续增长，2022年实现营业收入约5,000亿元人民币，同比增长约20%。
净利润约200亿元人民币，同比增长约30%。
然而，受房地产市场波动影响，2023年上半年营业收入同比下降约10%，净利润同比下降约15%。
2. 资产与负债截至2023年，碧桂园总资产约为2.5万亿元人民币，负债总额约为2.2万亿元人民币，资产负债率约为88%。
其中，短期负债约为1.2万亿元，长期负债约为1万亿元。
3. 现金流碧桂园近年来现金流状况良好，经营活动产生的现金流量净额持续为正。
2022年经营活动产生的现金流量净额约为500亿元人民币，同比增长约40%。
然而，投资活动产生的现金流量净额为负，主要用于房地产开发和投资。
三、碧桂园财务风险分析1. 市场风险（1）房地产市场波动风险：随着我国房地产市场调控政策的深化，房地产市场可能出现波动，影响碧桂园的销售收入和利润。
（2）政策风险：政府可能出台新的调控政策，对房地产市场和碧桂园的经营产生不利影响。
2. 财务风险（1）流动性风险：碧桂园短期负债较高，若市场环境恶化，可能面临流动性风险。
（2）资产负债率风险：碧桂园资产负债率较高，若市场环境恶化，可能面临债务违约风险。
3. 经营风险（1）项目开发风险：碧桂园在多个地区进行房地产开发，项目开发过程中可能面临政策、市场、资金等方面的风险。
（2）竞争风险：房地产市场竞争激烈，碧桂园可能面临市场份额下降的风险。
4. 汇率风险碧桂园在海外市场有部分业务，若人民币汇率波动，可能对碧桂园的财务状况产生不利影响。
四、风险防范建议1. 市场风险防范（1）加强市场研究，及时调整经营策略。
碧桂园社会责任
02 碧桂园社会责任理念
社会责任定义与重要性
社会责任定义
企业社会责任是指企业在创造利润、 对股东和员工承担法律责任的同时， 还要承担对消费者、社区和环境的责 任。
社会责任重要性
企业履行社会责任有助于提升企业形 象和声誉，增强员工归属感和提高工 作效率，同时也有助于实现可持续发 展和长期盈利能力。
员工关怀
碧桂园关心员工的生活和工作状 况，积极解决员工面临的问题和 困难，增强员工的归属感和凝聚
力。Βιβλιοθήκη 04 碧桂园社会责任成果与影 响
经济效益与社会效益的平衡发展
实现可持续发展
创造社会价值
碧桂园通过提供就业机会、推动地方经济发展、改 善民生福祉等方式，为社会创造价值。
碧桂园在追求经济效益的同时，注重环境保 护、资源节约和社会公益事业，实现企业可 持续发展。
志愿者活动
碧桂园鼓励员工参与志愿 者活动，为社会提供关爱 和帮助，增强社会凝聚力 和向心力。
文化传承
碧桂园关注文化传承，支 持传统艺术、文化研究与 推广，促进民族文化的繁 荣发展。
社区建设与居民福利
社区设施
碧桂园在项目规划中注重社区设 施建设，提供完善的公共服务体 系，满足居民生活需求。
居民福利
碧桂园关注居民福利，通过提供 就业、教育、医疗等方面的支持， 提高居民生活质量和幸福感。
生态保护
碧桂园在项目开发过程中注重生态 保护，合理利用自然资源，保护生 物多样性，实现人与自然和谐共生。
循环经济
碧桂园积极推行循环经济，提高资 源利用效率，减少废弃物排放，推 动产业绿色发展。
公益事业
01
02
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慈善捐赠
碧桂园积极参与慈善捐赠 活动，关注弱势群体，提 供教育、医疗、扶贫等方 面的支持。
碧桂园集团概况
碧桂园集团特色
早在上个世纪90年代，碧桂园就已经打破
城乡的藩篱，在大城市郊区以及众多三、 四线城市发起了超前于历史的“人居革 命”，走出了一条筹城乡关系、推进城乡 一体化的道路。
碧桂园集团的经营范围
除了地产开发，碧桂园集团在规划设计、酒店开发与管理、高 质量教育、建筑、家具及园林绿化、主题公园开发等领域也有 骄人表现。旗下凤凰国际酒店管理公司已发展成为中国本土规 模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团，目前拥有已开业酒 店35家，其中五星级标准酒店32家（含挂牌五星酒店7家），客 房数目达10000多间，覆盖广东、湖南、湖北、安徽、江苏、辽 宁、重庆、天津等省市，另还有在建或已立项酒店20多家；旗 下广东腾越建筑工程有限公司具备房屋建筑施工总承包一级资 质，年施工能力达500多万平方米；旗下碧桂园学校、故乡里主 题公园等均在各自领域处于领先地位。
“碧桂园模式”
碧桂园的开发理念强调生态保护与城镇综合整体 开发，融大保护、大配套、大环境等为一体， “用城市的模式来建造小区”，其开发地块动辄 上万亩，不仅使业主能够在社区内解决衣食住行 等日常所需，更能够满足他们旅游、休闲、娱乐、 商务、教育、医疗乃至人际交往与归属感的需求。 学者笔下的“田园城市”模式，已经成为碧桂园 开疆拓土的制胜法宝。作为“田园城市”在中国 最早的实践者，碧桂园已成功在珠三角及国内其 他省市营造了130多个城镇级社区。
碧桂园模式碧桂园的开发理念强调生态保护与城镇综合整体开发融大保护大配套大环境等为一体用城市的模式来建造小区其开发地块动辄上万亩不仅使业主能够在社区内解决衣食住行等日常所需更能够满足他们旅游休闲娱乐商务教育医疗乃至人际交往与归属感的需求
碧桂园企业介绍
选址理 念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年 前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦 想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接 ，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又 好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价 远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活 。
公司概 况
三、代表项目
1、顺德碧桂园 园凤凰城（广州）
2、碧桂
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·
威尼斯城（长沙）
·部 · 5、碧桂园·银河城（沈阳）花园（佛山）
曲 8、碧桂
9、容桂碧桂园 园生态城（武汉花山）
10、碧桂
11、芜湖碧桂园 园如山湖城
品牌延 伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店 集团
碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实 力最强的五星级酒店集团，凤凰国际精心培 育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品牌 。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司 荣获国家旅游局、中国旅游饭店业协会颁发 的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团 ）30强”称号；11月，再获“中外酒店白金 奖——十强品牌酒店管理公司”荣誉。 为进一步提升管理水平与服务品质，为广大 宾客提供更优质的产品及服务，碧桂园凤凰 国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等著 名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂 园凤凰国际发展的新篇章。
腾越建筑的组织架构完整，管理体系健全，通 过不断深化改革，创新项目管理模式，在快速施工 、成本控制、品质管理等方面具备了明显优势，近
年来荣获“全国民营建筑企业综合实力第二名”、 “中国建筑业百强”、“广东省最具竞争力建筑企
企业文 化
企业使命：希望社会因我们的存在而变 得更加美好。
碧桂园介绍
一、开发商介绍1.碧桂园集团介绍答：◆中国驰明商标企业碧桂园，成立于1992年，2007年4月在香港联交所主板挂牌上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发以及管理等地业的国内著名的综合性房地产开发企业。
◆十八年来，碧桂园志耕耘于房地产业，开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式。
公司实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，力求降低成本；高品质产品、优质园林环境、完善配套、国家一级资质物业服务等因素构成的碧桂园家园模式为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。
◆目前，在全国拥有80余个地产项目，遍布广东、广西、天津、安徽、江苏、湖南、湖北、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域，服务逾25万业主。
2.碧桂园所获奖项碧桂园近年所获的荣誉（部份）——◆蝉联五届（2006-2010）中国房地产百优◆蝉联九届（2002-2010）广东地产资信20强◆蝉联三届（2008-2010）中国房地产上市公司综合实力排行榜前十◆蝉联三届（2007-2009）中国蓝筹地产企业◆蝉联四届（2007-2010）中国华南房地产品牌价值TOP10榜首◆蝉联2008、2009年度“社会贡献企业大奖”及“行业贡献大奖”◆蝉联2009、2010年广东省公务员最喜爱地产品牌◆荣膺“2009CIHAF中国新型社区建设功勋企业”◆荣膺“建国60年中人居贡献十大功勋开发商”◆荣膺2010中国十大诚信房地产企业◆荣膺2010中国最具影响力地产企业◆荣膺2010中国房地产企业综合实力第一名“二、杭州碧桂园项目介绍1.杭州碧桂园项目简介答：杭州碧桂园——老百姓买得起的好房子◆幸福社区：为追求幸福的杭州人而建◆幸福交通：路网发达，约30分钟车程抵武林商圈◆幸福物管：国家一级资质物业服务，贴心尊贵每个人都梦想拥有一套和自己身份匹配，又好又不贵的房子，离市中心不远，环境优美，空气又好，一家人都能享受美好生活。
为什么不到杭州碧桂园看看？这里，是钱塘江畔、下沙经济开发区核心；紧邻九桥高尔夫球场、下沙大学城；皇家园林，规建风情商业街及高端会所；国家一级资质物业服务，生活方便又安全……老百姓买得起的好房子，美墅、洋房值得期待！规划设计思想与特点答：2.建筑风格及立面答：双拼美墅——世家传承，居者自有境界【建筑面积：约230-570㎡，间隔：4房2厅- 7房3厅】经典法式建筑风格，富有层次感的外立面每户赠送大面积地下空间，增添生活情趣每户配备多个地下停车位，地下车库直接入户有天有地，每户配有精美私家花园及阳光露台法式电梯洋房——醉美风景自然绽放【建筑面积：约80-160㎡，间隔：2房2厅-4房2厅】俯瞰钱塘江、高尔夫球场、中央景观三重景观资源南北通透，得房率高，超高附加值错落的飘窗与露台设计，营造户户观景的视觉享受丰富的立面变化营造趣致的小区空间界面3.景观特色答：十几万平方米皇家园林社区，室内外双泳池，近千平米豪华会所，室外儿童游乐设施5、小区路网和交通系统答：◎紧邻德胜快速路、绕城高速出口，快速直达市中心，◎地铁1号线下沙延伸段即将通车，生活工作全面提速◎868等多路公交车接驳项目，日常出行更显便捷◎约2公里即达奥特莱斯广场，尽享舒适购物体验。
碧桂园企业介绍课件
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
·部 ·曲 12、碧桂园如山湖城
选址理念
建老百姓买得起的好房子 “我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的
房子给老百姓”杨国强这句简单的话，将碧桂园在企业社会责任的内涵显露 无遗，也使得碧桂园的开发模式与国家的楼市调控政策更趋一致。 各社区丰富多彩的活动
碧桂园合理定价的价格策略不是简单的减法，一方面通过不断丰富附加 值来提升产品的居住价值，另一方面通过在建设过程中规模化、系统化、标 准化的探索与实践，最大程度的让利于消费者，回报于社会，让更多人实现 五星级的居住梦想。
碧桂园天麓山
品牌延伸
二、物业管理板块
五星级社区生活服务提供商 资质：2006年，碧桂园物业管理公司被国家建设部认定为“一级资质”。多 次荣获国家、省、市级优秀示范小区、文明小区、绿化单位等荣誉称号。 细节：碧桂园物业服务项目涵盖业主生活的方方面面，“用心做好每一件小 事”，在点点滴滴的细节服务中成就五星级的家。 专业：早在1994年，碧桂园就率先引入酒店式物业服务理念。2003年化物业管理团队应运而生，为业主当好大管家。 科技：碧桂园物业紧跟时代步伐，引进门禁系统、苑区监控系统、太阳能家 居、电子脉冲围墙等智能化物业服务系统。2007年，碧桂园社区服务网上线， 是国内首家由物业管理公司独立创办的综合性社区服务平台。 文化：碧桂园以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱 的生活氛围。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建。各社区业主积 极践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦。
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碧桂园集团的经营范围
除了地产开发，碧桂园集团在规划设计、酒店开发与管理、高 质量教育、建筑、家具及园林绿化、主题公园开发等领域也有 骄人表现。旗下凤凰国际酒店管理公司已发展成为中国本土规 模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团，目前拥有已开业酒 店35家，其中五星级标准酒店32家（含挂牌五星酒店7家），客 房数目达10000多间，覆盖广东、湖南、湖北、安徽、江苏、辽 宁、重庆、天津等省市，另还有在建或已立项酒店20多家；旗 下广东腾越建筑工程有限公司具备房屋建筑施工总承包一级资 质，年施工能力达500多万平方米；旗下碧桂园学校、故乡里主 题公园等均在各自领域处于领先地位。
纳税及盈利
集团目前有员工5万余人， 去年上缴利税62亿元，实 现利润68亿。经过几年的 铺垫，今年公司预计迎来 较快增长，预计实现利润 规模有望达到120亿元。
碧桂园集团特色
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
早在上个世纪90年代，碧桂园就已经打破
城乡的藩篱，在大城市郊区以及众多三、 四线城市发起了超前于历史的“人居革 命”，走出了一条筹城乡关系、推进城乡 一体化的道路。
谢谢大家
碧桂园集团概况
基本情况
总部位于广东顺德的碧桂园集团是国内知名的综合 开发商和新城镇建设者。该集团成立于1992年， 2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为 主营业务，涵盖旅游开发、建筑、装修、物业管理、 酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企 业集团。集团现董事局主席杨国强先生，副主席杨 惠妍女士。杨氏父女为2007年中国（内地）首富， 当时其家族资产约1300亿人民币。
“碧桂园模式”
碧桂园的开发理念强调生态保护与城镇综合整体 开发，融大保护、大配套、大环境等为一体， “用城市的模式来建造小区”，其开发地块动辄 上万亩，不仅使业主能够在社区内解决衣食住行 等日常所需，更能够满足他们旅游、休闲、娱乐、 商务、教育、医疗乃至人际交往与归属感的需求。 学者笔下的“田园城市”模式，已经成为碧桂园 开疆拓土的制胜法宝。作为“田园城市”在中国 最早的实践者，碧桂园已成功在珠三角及国内其 他省市营造了130多个城镇级社区。