钢结构产业园项目实施方案

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钢结构产业园项目实施方案

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

随着这几年国内经济飞速发展,钢结构产品需求不断增加,钢结构产品产量多年来一直稳定上升。根据相关报告指出,我国钢结构产量增长速率稳定保持在两位数以上。在钢结构发展如此迅速的背景下,业内不断涌现出优秀的技术方案。

该钢结构项目计划总投资12843.90万元,其中:固定资产投资10445.22万元,占项目总投资的81.32%;流动资金2398.68万元,占项目总投资的18.68%。

达产年营业收入23461.00万元,总成本费用18321.54万元,税金及附加229.14万元,利润总额5139.46万元,利税总额6077.49万元,税后净利润3854.60万元,达产年纳税总额2222.90万元;达产年投资利润率40.01%,投资利税率47.32%,投资回报率30.01%,全部投资回收期4.83年,提供就业职位410个。

国内钢结构产值近几年呈明显加速态势。随着钢铁工业实现跨越式发展、规模以上重工业占工业总产值比例日益提升,工业化的日渐成熟奠定了钢结构行业发展提速的重要基础。2016年起国内支持钢结构的系列政策文件亦密集出台,如2016年《钢铁工业调整升级规划(2016—2020年)》提出力争钢结构用钢量由目前的5000万吨增加到1亿吨以上。2016年起国

内钢结构产量及产值明显提速,2018年钢结构产量6874万吨同增11.8%、钢结构产值6736亿元同增32.1%。

第一章项目总论

一、项目概况

(一)项目名称及背景

钢结构产业园项目

在发达国家,钢结构住宅已有百年的发展历史,由于具备其他结构无

法比拟的优点,钢结构给住宅产业带来了一场深层次的革命,因而在国际

范围内代表了未来的住宅发展方向。相对而言,我国钢结构行业起步较晚,直到最近十几年,钢结构建筑工程才迎来迅猛发展。

工程机械的复苏或将大幅拉动中厚板的需求。从历史数据来看,2008

年经投放的四万亿强势拉动基建、地产等投资,以挖掘机为代表的工程机

械销量在2011年达到历史峰值,而按照工程机械8-10年的替换周期,行

业从2016年开始进入了以替换需求为主导的复苏阶段,工程机械各类产品

的产销量都出现大幅上升。而另一方面国内目前房地产投资、PPP项目尚未减速,工程机械产品下游需求仍然不减。

(二)项目选址

某某产业发展示范区

对各种设施用地进行统筹安排,提高土地综合利用效率,同时,采用

先进的工艺技术和设备,达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

(三)项目用地规模

项目总用地面积36018.00平方米(折合约54.00亩)。

(四)项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.08%,建筑容积率1.35,建设区域绿化覆盖率6.40%,固定资产投资强度193.43万元/亩。

(五)土建工程指标

项目净用地面积36018.00平方米,建筑物基底占地面积28122.85平

方米,总建筑面积48624.30平方米,其中:规划建设主体工程31634.78

平方米,项目规划绿化面积3112.49平方米。

(六)设备选型方案

项目计划购置设备共计129台(套),设备购置费2988.78万元。

(七)节能分析

1、项目年用电量911868.76千瓦时,折合112.07吨标准煤。

2、项目年总用水量15132.45立方米,折合1.29吨标准煤。

3、“钢结构产业园项目投资建设项目”,年用电量911868.76千瓦时,年总用水量15132.45立方米,项目年综合总耗能量(当量值)113.36吨标准煤/年。达产年综合节能量41.93吨标准煤/年,项目总节能率22.17%,

能源利用效果良好。

(八)环境保护

项目符合某某产业发展示范区发展规划,符合某某产业发展示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

(九)项目总投资及资金构成

项目预计总投资12843.90万元,其中:固定资产投资10445.22万元,占项目总投资的81.32%;流动资金2398.68万元,占项目总投资的18.68%。

(十)资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

(十一)项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23461.00万元,总成本费用18321.54万元,税

金及附加229.14万元,利润总额5139.46万元,利税总额6077.49万元,

税后净利润3854.60万元,达产年纳税总额2222.90万元;达产年投资利

润率40.01%,投资利税率47.32%,投资回报率30.01%,全部投资回收期

4.83年,提供就业职位410个。

(十二)进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。将整个项目分期、分段建设,

进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某产业发展示范区及某某产业发展示范区钢结构行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某产业发展示范区钢结构产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“钢结构产业园项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展,为社会提供就业职位410个,达产年纳税总额2222.90万元,可以促进某某产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率40.01%,投资利税率47.32%,全部投资回报率30.01%,全部投资回收期4.83年,固定资产投资回收期4.83年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

从经济的贡献看,截至2017年底,我国民营企业的数量超过2700万家,个体工商户超过了6500万户,注册资本超过165万亿元,民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分,民营经济未来将继续稳步发展壮大,为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

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