广州普洛斯物流园

总建筑面积：129,405 平方米
工业厂房占地面积：72,366 平方米
工业厂房建筑面积：72,029 平方米
仓库占地面积：62,962 平方米
仓库建筑面积：57,376 平方米
一期
建设工期：2007年12月-2009年6月
二期
三期
至广州
广州深圳高速公路 至深圳
普洛斯云埔物流园（三期）
A1 A2
B1 B2
占地面积
建筑面积
22,500平方米
187,779平方米 21,600平方米 23,255平方米
14,000平方米
73,370平方米 33,000平方米
可租赁面积 -
21,600平方米 -
普洛斯三山物流园所处的三山国际物流园是佛山市政府规划的唯一国际物流园，是距离 广佛城市中心和主要快速干道最近的物流基地。
可租赁面积 -
63,509平方米 47,082平方米
普洛斯云埔物流园区位条件优越，坐落于广州经济技术开发区东区，广州东部主要的交通要 道，黄金三角洲的中心地带，临近黄埔新港以及省内主要的高速公路。
普洛斯云埔物流园拥有优异的地理位置和便利的交通，并享有开发区的税收优惠政策，是广 州地区最佳的工业、物流基地之一。
普洛斯三山物流园地理位置优越，国道、高速公路、铁路、水运、航空以及地铁网络四 通八达，是普洛斯在广佛地区首个大型城市配送物流园区，是绝佳的城市配送选址以及 广佛地区货物的的采购、分拨和配送中心。
普洛斯佛山三山物流园拥有高质量的物流仓储设施，旨在为国内外知名的大型连锁零售 商及制造商与第三方物流公司提供具有国际水平的物流仓储设施。
项目概览
普洛斯广州保税物流园 (二期) 广州保税区 30,760 平方米 27,054 平方米 1栋双层电梯保税仓库 2007年9月-2008年10月
二期
一期 广州保税区
广州发展区（西） 黄浦国际港
普洛斯新塘物流园
区位&交通网络
普洛斯新塘物流园
公路：紧邻荔新公路，距广惠高速公路2公里、广深高速公路5公里、广园东快速路3公里; ● 距广州本田增城二厂仅需5分钟车程，距广州本田一厂只需15分钟车程； ● 距广州经济技术开发区和广州科学城约为30分钟的车程、距广州商业中心天河区1小时车程； ● 距离东莞大约半小时车程、距离省内其它各主要大城市包括深圳、珠海、佛山以及中山均在1.5小时车程内；
物流园概况
普洛斯顺德物流园初步规划的占地面积为193,743.29平方米，总建筑面积为 96,358.3平方米，首期开发建筑面积45,422.3平方米；
普洛斯顺德物流园地处广佛经济圈，构建了四通八达的现代化立体交通网络， 与广州三大整车生产基地均在1小时车程范围内，距丰田汽车南沙生产基地仅 20分钟车程，南沙港30分钟车程；
公路：国家交通主干道105国道，广珠西线，珠三环高速以及即将开通的东新高速连接珠三角地区各主要城市； 港口：距离华南地区最大的货运海港和物流中心南沙港仅需30分钟车程；顺德区内还有进行内河及港澳线运输的 容桂港，勒流港，北滘港以及杏坛港； 航空：距广州白云新国际机场仅需50分钟车程； 铁路：距离华南地区重要的铁路货运枢纽广州南站以及新的广州火车站仅有30公里的距离。
普洛斯云埔物流园拥有高质量的物流仓储设施，旨在为广州东部国内外知名的制造商、汽车 零配件厂商与第三方物流公司提供具有国际水平的厂房和物流仓储设施。
普洛斯云埔物流园（三期）
项目概览
项 目 名 称：普洛斯云埔物流园 (三期)
地 理 位 置：广州经济技术开发区东区-云埔物流园
总用地面积：135,340 平方米
港口：距华南第一大港广州港和新塘港分别为15分钟和8分钟车程； 航空：距广州新国际国际机场和深圳机场分别仅为50分钟和1小时车程； 铁路：临近广九铁路，距广州火车东站约50分钟车程；
物流园概况
普洛斯新塘物流园规划的占地面积为216,357平方米，总建筑面积为111,763平方米，将 建设具有国际水平的物流仓储设施;
普洛斯新塘物流园
普洛斯三山物流园
区位&交通网络
普洛斯三山物流园
普洛斯三山物流园
普洛斯三山物流园地处广佛都市圈中心，位于三山国际物流园内。 航空：距广州新白云机场50分钟车程。 公路：位于广州二环（珠二环）的中心位置，距广州一环仅1公里，佛山一环2公里，京珠高速公路贯穿园区。 水路：紧临三山港和平洲港，大型连锁零售商配送中心，和黄三山国际货柜码头、百佳及屈臣氏华南区物流 配送中心等物流设施均落户于此。
标准设施和技术说明
单面收货仓库 双面收货仓库 小车停车位 卡车停车位 消防通道 卸货区域 卸货区域照度
收货区场地宽30米,35吨承载力 收货区场地宽45米，35吨承载力 集中在入口出，数量不少于每6,000平方米4辆 尽量分布在靠近各单元，数量不少于每6,000平方米3辆 环绕仓库，6米宽，回转半径6米 30米宽
物流园概况
普洛斯（广州）保税物流园区位条件优越，坐落于广州保税区的主入口处，园区 总占地面积67,560平方米，总建筑面积42,854平方米，分两期开发；
一期 二期
物业 1栋单层保税仓库 1栋双层保税仓库
项目状态 运营中 竣工
占地面积 36,800平方米 30,760平方米
建筑面积 15,800平方米 27,054平方米
普洛斯（广州）保税物流园具有保税仓储、保税展示、保税物流和商业型简单加 工等多种功能。该保税库可以储存出口保税货物和进口保税货物。
普洛斯（广州）保税物流园拥有高质量多功能的保税物流仓储设施，旨在为国内 外知名的制造商与第三方物流公司提供具有国际水平的物流仓储设施。
普洛斯（广州）保税物流园（二期）
项 目 名 称: 地 理 位 置: 总用地面积: 总物业面积: 建筑类型: 建设工期:
物流园概况
普洛斯三山物流园区位条件优越，位于广佛都市圈中心, 是广佛都市圈最便捷的城市配 送基地，普洛斯三山物流园规划用地面积约50万平方米，总建筑面积约23万平方米：
一期 二期
物业 B5栋单层标准仓库 B6栋单层标准仓库 B7栋单层定制仓库 B8栋单层标准仓库 2栋单层标准仓库
项目状态 运营中 在建 运营中 运营中 规划中
消防系统
室内消火栓系统，自动喷淋系统，烟感系统及火灾自动报警系统
办公室面积 外墙 地面 照度 电话系统 网络
每6,000平方米仓库约5%办公室面积 玻璃幕墙 防滑地砖
500lux 每6,000仓库4门 预留网络线管道至机房，用户申请即可开通高速网络接入
Thank You
Global Logistic Properties 普洛斯
普洛斯广州区域项目介绍
2009年
广州区域项目分布图
普洛斯三山物流园 普洛斯顺德物流园
普洛斯新塘物流园
普洛斯云埔物流园 普洛斯（广州）保税物流园
普洛斯云埔物流园
区位&交通网络
普洛斯云埔物流园
普洛斯云埔物流园
普洛斯云埔物流园区位条件优越，地处广州主要交通要道，广深高速公路横贯园区,该位置接壤外商投资广州的主要区域-广 州开发区:
普洛斯三山物流园（一期）
B5 B6 B7 B8
项目概览
项 目 名 称: 地 理 位 置: 总用地面积: 总物业面积: 建 设 工 期:
普洛斯三山物流园 (一期) 佛山三山国际物流园 188,000 平方米 91,965 平方米 2007年1月 – 2009年8月
普洛斯顺德物流园
区位&交通网络
普洛斯顺德物流园
广州市天河北路233号 中信广场5602室 电话：8620－83963336
凭借便捷的交通网络和产业聚集效应，普洛斯增城物流园将成为制造商、零售商和第三方物 流企业最理想的经营配送、仓储、转运等业务的综合性物流基地。
普洛斯新塘物流园
项目概览
项 目 名 称: 普洛斯新塘物流园 地 理 位 置: 广州(东部)增城汽车产业基地以东 总用地面积: 216,357平方米 总建筑面积: 111,763平方米 首期建设工期: 2008年12月-2009年8月
可租赁面积 -
27,054平方米
项目所在的广州保税区于1992年5月13日经国务院正式批准设立，是中国最早的 保税区之一，占地面积为2平方公里。同时，它也是广州市规划的黄埔国际物流园 区的核心区域。广州保税区具有加工贸易、国际贸易、保税仓储、商品展示等主 要功能。区内设施其备，报关大楼、专用码头、通用厂房、路天堆场、展示厅、 海关货检场等设施已建成并投入使用。
一个防火分区不大于6,000平方米，每个防火分区为一个出租单元
升降平台及提升门 每个单元不少于3套，升降平台为液压式，提升门为电动门
斜坡及提升门
每个单元一套，斜坡坡度1：10，门为电动卷帘门。
雨蓬
收货区6米宽钢雨蓬，内坡4%，高度4.5米
仓库照度
200lux
通风
仓0平方米仓库150KVA，每平方米25W
普洛斯顺德物流园座落于佛山顺德区，位于日系汽车零配件制造业密集的顺德 科技工业园A区，紧邻广州南沙经济技术开发区。
● 顺德科技工业园和广州南沙经济技术开发区拥有完善的配套设施和优惠政 策，吸引了众多国内外知名企业投资，工业聚集效应显著，此区域同时是 华南地区重要的汽车配件生产基地；
普洛斯物流园旨在为从事生产配套型物流业务、区域配送以及国际物流的国内 外知名企业提供具有国际水平的物流仓储设施。
普洛斯增城物流园处于广州东部发达的产业带，紧临广州(东部)增城汽车产业基地，依托广 州经济技术开发区、广州科学城和黄埔区:
● 此区域为密集的产业发展带,是广州最成熟的现代化制造业基地、高新技术开发和生产 中心，同时也是广州市以本田汽车系列为核心三大汽车产业板块之一，具有显著的产业 集聚效益以及完善的配套体系，吸引了众多国内外知名制造商和生产商进驻投资;
普洛斯顺德物流园
项目概览
项 目 名 称: 普洛斯顺德物流园 地 理 位 置: 顺德科技工业园A区 总用地面积: 193,743.29平方米 总建筑面积： 96,358.3平方米 一期占地面积： 88,111.08平方米 一期建筑面积： 45,422.3平方米 二期占地面积： 105,632.21平方米 二期建筑面积： 50,906平方米 首期建设工期: 2008年5月-2009年4月
航空：距广州新白云机场40分钟车程； 铁路：距广深铁路4公里，新港铁路8公里，夏园火车站10公里； 港口：距黄埔港10分钟车程； 公路：广园快线3公里，广深高速公路1公里，距离省内各主要大城市包括深圳、珠海、东莞、佛山以及中山均在1.5小时车 程内，广州商业中心天河区30分钟车程。
物流园概况
普洛斯云埔物流园规划面积25万平方米，分为三期建设，总建筑面积将达183,000平方米:
物业
一期
2栋单层新科安达定制 仓库
二期 1栋单层YUM!定制仓库
三期G3 2栋双层工业厂房
三期G1
2栋双层周转库（即仓 库）
项目状态 运营中 运营中
在建 竣工
占地面积
建筑面积
85,000平方米 40,000平方米
34,000平方米 13,600平方米 72,366平方米 72,029平方米
62,962平方米 57,376平方米
普洛斯增城物流园区位条件优越，位于广州增城市新塘镇广州(东部)增城汽车产业基地以 东，处于广州与珠江三角洲城市群对接的区域，具有“多城辐射效应”:
● 交通四通八达，方便快捷，临近广惠高速、广深高速、广园快线、广九铁路及荔新公路 (省道119)等多条区域性交通设施，便利的连接广州经济技术开发区和广州科学城、广 州市中心、东莞、深圳、香港等珠江三角洲各主要城区；
普洛斯（广州）保税物流园
区位&交通网络
普洛斯保税物流园
普洛斯（广州）保税物流园
普洛斯广州保税物流园区位条件优越，位于广州保税区主入口处。
航空：距广州新白云机场40分钟车程; 铁路：距广深铁路2公里, 新港铁路0.5公里,夏园火车站3公里; 公路：广园快线3公里,广深高速公路6公里; 水路：距香港65海里，距黄埔新港2公里，黄埔港10公里，新沙港3公里。 距离省内各主要大城市包括深圳、珠海、东莞、佛山以及中山均在1.5小时车程内,广州商业中心天河区30分钟车程。
80lux
建筑形式
单层预制轻钢结构，仓库地坪提升提高1.3米
储存物品类别
丙二类
单层单体面积
不大于24,000平方米
净高
9米(一层) 7.5米(二层)
自然采光
屋顶2%-3%采光带，及四周高窗
柱网
9米*10米(一层) 9米*20米(二层)
地面荷载
3.0T/平方米(一层) 2.5T/平方米(二层)
防火分区