工业园区控制性详细规划案例说明共57页
xxxx工业园区(北区)控制性详细规划说明书
xxxx工业园区（北区）控制性详细规划说明书目录一、规划背景 (2)二、现状概况与分析 (2)三《潼南县县城城市总体规划局部修编》（2005年）解读 (4)四、规划依据 (4)五、规指导思想划与原则 (5)六、规划目标 (6)七、产业定位与规模 (6)八、用地布局 (7)九、土地使用规划 (9)十、地块指标控制规划 (9)十一、“四线”规划 (13)十二、配套公共服务设施规划 (13)十三、道路交通规划 (14)十四、公用工程设施规划 (15)十五、城市设计导则 (19)十六、绿化及生态环境保护规划 (20)十七、防灾规划 (22)十八、规划实施 (26)一、规划背景1、经济全球化的国际发展形势和我国加入WTO的举措，既拓展了我国各级城市的发展空间，又带来了新的竞争压力。
其直接后果就是各地方如何因地制宜，利用自身的资源优势，结合宏观发展背景，加大发展力度，推动地方经济的“起飞”。
2、重庆城乡统筹配套改革试验区的设立等国家宏观战略的启动与实施，潼南面临着历史上难得的发展机遇。
抓住这一机遇，潼南县可以从资金、项目、人才政策等层面争取到国家实实在在的投入；更重要的是，随着经济全球化的加速，国际分工的发展，区域产业的转换和资金、技术、人力等生产要素的流动，潼南可以充分利用自身的发展优势促进区域资源优化配置和合理分工，加快产业升级和技术进步，实现跨越式的发展。
3、潼南位于重庆一小时经济圈的北部城镇产业拓展带上和西北经济发展区中，根据重庆市提出“一圈两翼”的空间发展战略构想，进一步明确了潼南是以发展商贸、旅游、农产品加工为主的中等城市的定位。
4、建设特色工业园是市委、市政府加速推进我市城镇化、新型工业化进程，推动工业经济跨跃式发展，尽快把我市建设成为长江上游经济中心的重大举措。
5、xxxx工业园区位于潼南县政治、经济、文化中心的梓潼镇，是经重庆市人民政府批准设立的重庆市特色工业园区，总体建设规模15平方公里，首期启动2平方公里，园区分为南、北两区，重点发展机械加工、绿色食品加工和化工纸业。
工业产业园区(一期)控制性详细规划
第一章总则第一条本规划区位于三江片西北部。
为综合协调区域内外环境，合理、有效地利用土地，控制和引导区内各项建设，特编制本控制性详细规划。
第二条本规划的主要依据有：《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法及实施细则》、《城市用地分类标准与规划建设用地标准》、《城市道路交通规划设计规范》、《宁波市城市总体规划修编（2001-2020）》、《宁波市工业园区布局规划》、《江北城乡一体化规划（2001-2020）》等。
第三条规划原则及指导思想3.1 整体性原则，一期用地的开发要考虑与江北工业产业园区整个片区的关系，在市政、道路、结构等方面衔接好。
3.2 弹性的原则，在道路设置、地块划分、土地兼容性等方面保留一定的弹性，使园区发展能适应不同外部环境变化的要求。
3.3 注重生态设计原则，创造优美的园区环境，运用可持续发展理念，协调好规划用地与周边条件关系，创造出全新的工业园区环境景观。
3.4 利用优越的区位条件和区域内便利的交通网络，建立和发展独具特色的工业园区，引导城市社会、经济以及产业的整体发展。
3.5 强化产业型工业园区的特点，创造良好的投资环境，实现吸引外资，引进技术和先进管理经验，进一步提升区域竞争力的目标。
3.6 合理安排功能布局、开发强度、道路结构，充分发挥土地效益，最大限度地满足生产功能需要，使整个工业园区的建设尽可能集中紧凑，以期经济地建设市政设施，最大限度地提高投资效益。
3.7 创造城市的标志和窗口，形成独特的城市空间。
第四条规划要点4.1 为引导工业企业集聚发展，结合当地工业开发对建设用地的实际需要，合理确定地块规模，既有利于开发地块的完整性，又适应于地块拆并的可能性。
4.2 妥善处理高压线走廊、水网与道路、用地规划的关系，保证开发地块的完整性。
4.3 加强环境规划，创造和谐、优美的生产环境。
4.4 加强竖向规划，在保证道路交通设计要求的前提下，尽量减少工程土方量。
4.5 从城市设计的角度考虑园区的景观效果。
贾汪区工业园控制性详细规划文本说明
目录江苏徐州工业园控制性详细规划文本第一章总则 (1)第二章规划范围、性质及规模 (1)第三章土地使用和建筑管理通则 (1)第四章土地利用规划和地块划分 (4)第五章建设开发控制 (6)第六章道路交通设施规划 (6)第七章绿地控制 (6)第八章市政公用工程规划 (7)第九章综合防灾规划 (7)第九章规划实施措施 (8)第十章附则 (8)说明书第一章规划背景 (11)第二章规划依据 (14)第三章规划指导思想、目的、原则与工作方法 (14)第四章概况与现状条件分析 (15)第五章江苏徐州工业园发展定位 (18)第六章土地利用规划与地块划分 (24)第一节土地利用规划 (24)第二节用地布局 (25)第三节地块划分和编号 (26)第七章建设开发控制 (27)第一节各地块控制指标 (27)第二节建筑形式 (27)第八章道路交通规划 (28)第一节交通发展策略 (28)第二节道路网系统 (28)第三节交通设施 (28)第九章绿地景观规划 (29)第十章工程规划 (30)第一节给水工程 (30)第二节污水工程 (31)第三节雨水工程 (31)第四节电力工程 (32)第五节电信工程规划 (33)第六节燃气规划 (33)第七节热力工程规划 (34)第八节管线综合 (34)第九节环境卫生 (34)第十一章综合防灾规划 (35)第一节消防规划 (35)第二节抗震减灾 (35)第三节环境保护规划 (35)第十二章规划实施措施 (36)附图1.区位图2.综合现状图3.现状分析图4.规划结构图5.土地利用规划图6.基础设施配套规划图7.道路交通规划图8.道路断面设计图9.绿地系统规划图10.竖向规划图11.电力工程规划图12.给水工程规划图13.污水工程规划图14.雨水工程规划图15.电信工程规划图16.有线电视工程规划图17.供热工程规划图18.燃气工程规划图19.地块编号图20.土地开发强度控制规划文本第一章总则第一条为保障江苏徐州工业园土地利用的科学性、合理性和经济性，满足城市整体环境质量及景观控制要求，使各项建设能按规划有序地进行，特编制本规划。
左江工业园区控制性详细规划说明
第一章规划背景和规划依据（一）区域分析1、南宁市概况南宁市地处广西南部偏西，北回归线以南，座落在四面环山的小盆地内，是广西壮族自治区首府，是全区的政治、经济、文化中心，也是祖国南疆的军事重镇。
全市总面积10029平方公里，总南宁市户籍人口达６５９万人。
因市区绿化覆盖率近40%，形成了“城在绿中、绿在城中”、终年常绿、四季花开的园林风貌，被中外游人盛誉为中国的“绿都”。
南宁市地理位置优越，处于我国华南、西南和东南亚经济圈的结合部内，是环北部湾沿岸的重要经济中心。
它面向东南亚、背靠大西南，东邻粤港澳琼、西接印度半岛，具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是新崛起的大西南出海通道枢纽城市。
南宁市交通条件具有“两近两沿”的特点。
“两近”：一是近海，市区距钦州港、防城港、北海港两百公里左右；二是近边，市区距中越边境的东兴市、凭祥市也只有两百公里左右。
“两沿”：一是沿线，湘桂、黔桂、黎湛和南昆铁路在南宁交汇，是西南地区重要的铁路枢纽；二是沿江，邕江是西江的支流，而西江又是珠江的干流，不久的将来一千吨级的运船可以从南宁直达港澳。
南宁市国民经济持续快速增长。
“十五”期间，据初步预计，2005年全市生产总值达722亿元，比去年净增103.54亿元，同比增长13.2%；其中，第一产业实现增加值119亿元；第二产业增加值230亿元，其中工业增加值164亿元；第三产业增加值372亿元；第二、第三产业对经济增长的拉动作用明显。
财政收入实现100亿元，是广西各市中，财政收入第一个突破100亿元大关的城市；全社会固定资产投资361亿元，投资增量占广西增量的四分之一。
南宁市经济将面临新的挑战和机遇。
2002年11月4日，《中国与东盟全面经济合作框架协议》的签署，标志着中国-东盟建立自由贸易区的进程正式开始启动。
中国-东盟自由贸易区一旦建成，将成为世界上人口最多的自由贸易区（17亿消费者）。
从经济规模上看，将仅次于北美自由贸易区和欧盟，成为世界第三大自由贸易区。
某工业园区控制性详细规划说明书
目录第一部分现状分析 (2)一、区位分析 (2)1、宏观区位分析 (2)2、中观区位分析 (4)3、微观区位分析 (5)二、建设用地现状 (6)1、现状居住用地 (6)2、现状道路 (6)3、工业用地 (6)4、市政公用设施 (6)三、建设用地评价 (6)四、规划重点解决的问题 (7)第二部分规划目标与定位 (7)一、规划设计依据 (7)二、规划原则 (8)1、结合实际，适应发展需求 (8)2、产业优先，聚集经济实力 (8)3、整体规划，分期实施 (8)4、以人为本，塑造人性化的空间 (8)5、合理布局，实现可持续发展的要求 (9)三、规划目标定位 (9)四、规划规模 (10)1、用地规模 (10)2、人口规模 (10)第三部分总体规划布局 (10)一、布局特点 (11)二、规划结构 (11)三、土地利用规划 (13)1、居住用地（R） (14)2、公共设施用地（C） (14)3、工业用地（M） (16)4、仓储用地（W） (17)5、对外交通用地（T） (17)6、道路广场用地（S） (18)7、市政公用设施用地（U） (18)8、绿地（G） (19)四、道路交通规划 (20)1、交通发展策略 (20)2、与周边的交通联系 (21)3、道路系统规划 (21)4、交通设施规划 (23)5、道路竖向设计 (23)五、绿地景观系统规划 (24)1、规划结构 (24)2、绿地类型 (25)六、城市设计导引 (26)1、公共绿地 (26)2、工业用地 (26)3、居住用地 (28)4、街道景观控制 (28)第四部分规划控制体系 (29)一、规划控制目的 (29)二、地块划分 (30)三、地块控制指标 (30)1、规定性指标 (31)2、指导性指标 (35)四、建筑控制规划 (37)1、建筑控制目的 (37)2、建筑控制目标 (37)3、建筑控制内容 (38)4、建筑物的风格与特色 (38)五、厂区设计控制 (38)第五部分工程规划 (41)一、给水工程规划 (42)二、雨水工程规划 (44)三、污水工程规划 (45)四、电力工程规划 (46)五、信息工程规划 (49)六、供热工程规划 (50)七、燃气工程规划 (52)第一部分现状分析一、区位分析1、宏观区位分析（1）宏观地理区位榆林市位于陕西省最北部，地处陕甘宁蒙晋五省接壤地带。
工业园区规划工业园区规划案例
工业园区规划工业园区规划案例(一)概述某某历史悠久，文化底蕴深厚。
(其他略)(二)园区现状分析1、园区基本概况:某某植物园所在地是某某林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂盛，林业生产集约度高，具体由某某市林业局组织实施与具体执行。
2、位置及范围:某某植物园位于某某市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。
植物园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。
3、存在的问题(1)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。
(2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。
(3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。
(三)开发条件分析1、建设条件(1)气候:属于中亚热带季风湿润气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充沛。
(2)水:某某植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满足项目供水需要。
由以上分析可知:规划中的某某植物园内阳光、水资源丰富，土壤肥沃，水旱灾害发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。
(3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，适宜建设植物园。
2、交通条件公路:某某植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的某某市又是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(某某至广西凭祥友谊关，直至越南)、“三南公路”(连接湘赣闽南部)贯穿全境。
另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速公路在建中。
民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。
铁路:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，未来的某某将会成为南方最大的铁路枢纽。
3、区位条件某某植物园距离某某市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着某某建立中国优秀旅游城市步伐的加快，某某植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。
古田县工业园区(城西片)规划设计说明
古田县工业园区（城西片）规划设计说明一、项目概况(一)规划背景为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求，深化古田县工业集中区控制性详细规划，满足古田县工业集中区的发展需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规定，进行对古田县局下组团工业区修建性详细规划。
(二)基地区位本基地位于古田县城市中心的西南面，总用地面积为47.54公顷，是古田县迅速崛起的工业新城与城市新区，区内交通便捷、绿地率高，并且三面环山。
工业区东以玉田路为界，南接城西路，西面及北面紧靠自然山体，是古田交通要充地段，地理位置优越。
(三)基地内部状况本基地内原始地形复杂，其最高点海拔411.3米，最低点海拔356米，靠近山体部分高差大、坡度大，倒“U”字山形使基地呈西北高东南低。
基地内多为林地、农田，植被良好，山地现有地面植物主要是马尾松、油奈等。
基地内西北部山头拟平整高度至380米，土方填埋区分布在山体沟壑部分。
(四)自然环境数据本基地属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷，平均气温20.02℃，年降雨量1417.3毫米，无霜期达345天，气候温和湿润，雨量充沛，形成独特库区气候。
二、规划目标、要点及依据(一)规划目标依托古田县城市建设的发展,以发展无污染的一类工业为主，如电子工业、服装加工工业、无污染食品加工工业、工艺品制造工业等，适应整个片区的综合发展和城市环境保护的要求，适应现代制造业发展过程中产业发展链式化、产业竞争规模化、产品布局园区化的要求，以工业集中区的发展平台和载体，引导工业项目向集中区集聚，构成社会进步、经济繁荣、环境优美、交通便捷及具有地方特色的现代化工业园区。
(二)规划要点(1)从规划角度完成园区项目产业战略定位；(2)确定符合园区自身条件的前瞻性开发理念；(3)尊重现有的地形地貌与生态环境；(4)创造特色城市景观与人文环境；(三)规划依据《中华人民共和国城乡规划法》；建设部《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》；福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅—关于印发《工业项目投资强度与用地规划控制指标（试行）》的通知；《古田县城总体规划修编（2005—2020）》；工业区的现状基础资料（地形图、古田年鉴）、古田县政府对工业园区的总体设想、其他相关文件；三、规划构思(一)当代国内工业园区的发展困境工业集中区即产业集群是指在某一特定的地域中，集中了大量的具有产业关联的企业，以及相关服务、管理和科研等支撑机构，在此特定空间范围内共享包括专业人才、市场、技术和信息等诸多产业要素，从而使产业和企业间产生共生效应，并形成强劲、持续竞争力，因此获得规模经济和外部经济的双重效益的现象。
工业园区控制性详细规划
目录第一章概述 (1)第一节背景 (1)第二节安国市概况 (2)第二章城市总体规划要点 (3)第一节规划期限 (3)第二节城市性质与规模 (4)第三节产业与工业区布局 (4)第四节城镇体系规划 (5)第五节城市规划结构 (5)第六节道路交通规划 (5)第三章工业区建设现状解析 (5)第四章规划依据、理念与原则 (6)第一节规划依据 (6)第二节规划理念 (6)第三节规划原则 (6)第四节规划年限与范围 (7)第五章规划内容、技术路线与目标 (7)第一节规划内容和作用 (8)第二节技术路线 (8)第三节规划目标 (8)第六章工业区发展分析 (9)第一节发展使命 (9)第二节产业选择和发展原则 (9)第七章产业发展战略与定位 (9)第一节综合发展条件论证 (9)第二节产业发展战略 (11)第三节外部环境发展态势 (11)第四节产业定位分析 (11)第五节产业定位 (13)第八章工业区性质与规模 (14)第九章用地布局与综合控制 (14)第一节用地布局 (14)第二节道路布局规划 (18)第三节地块划分与编号 (20)第四节控制指标体系 (21)第十章管理通则 (22)第十一章分图则设计 (24)第十二章景观导则 (25)第一节总体构思 (25)第二节环境设计 (25)第十三章工程管线与设施规划 (26)第一节给水工程规划 (26)第二节排水工程规划 (28)第三节消防工程规划 (29)第四节电力工程规划 (30)第五节电信工程规划 (31)第六节供热工程规划 (32)第七节工程管线综合规划 (32)第十四章规划实施篇 (34)The Control Detaile Planning for Anguo Industry District说第一章概述第一节背景本次规划是河北省安国市工业聚集区（北区）(以下简称工业区)控制性详细规划，工业区是安国市城市总体规划（2006－2020年）确定的，是安国市域城镇体系的有机组成部分，是功能相对独立的、以一类工业为主的工业区。
丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划说明书
丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划说明书第一章规划概述1.1 丽水经济社会发展概况丽水市位于浙江省西南部、瓯江中游，东及东南与台州市、温州市相邻，北接金华市，西及西南与江西省、福建省接壤。
全市总面积17298平方千米，1999年全市总人口247.34万，其中非农业人口32.83万人，城市化水平13.3%。
下辖七县一区，其中莲都区是丽水市政治、经济、文化、交通的中心。
丽水处于以上海为中心的长江三角洲经济区。
从浙江省生产力布局看属“三带”中的“金温铁路沿线带”。
从交通地理区位分析是浙西南的交通枢纽之一和温州进入内陆省区的必经通道，金丽温铁路的通车和金丽温高速公路的修建将使丽水市直接处于全国铁路大动脉和浙江省快速交通网络之中，丽水因此具有了良好的区域发展前景和区域地位。
1999年丽水市国内生产总值为122.17亿元，比上年增长8.2%。
其中第一产业增加值34.51亿元，增长4.2%；第二产业增加值45.12亿元，比上年增长11.7%，其中工业增加值36.69亿元，增长11.2%；第三产业增加值42.54亿元，增长7.4%。
三类产业结构比为28.3:36.9:34.8。
全市人均国内生产总值4951元，扣除价格因素，比上年增长7.9%。
由于丽水地处山区，对外交通不便，经济比较闭塞，工业基础较为薄弱，因此曾一直是浙江省经济较为落后的地区，但随着交通条件的改善，和丽水作为全省水电能源基地、基础材料基地、特色农业基地、生态旅游基地和外贸出口基地目标的实现，其区位优势、生态资源优势的发挥，必将使丽水发展的潜力大大发挥出来。
1.2 水阁工业园区现状概况丽水经济开发区成立于1993年，当时划定的面积为5.08平方千米。
水阁工业区位于丽水市区的西南方向，距城区7公里外的水阁镇。
工业区呈南北向长，东西向窄的狭长态势，区内山地发育，约占总用用地的1/3多。
工业区内现有水阁镇工业园区一个，占地53亩，区内有5家企业。
工业区内现有9个行政村，30个自然村（详见表1.1）。
苏州市工业园区民营工业区控制性详细规划
苏州市工业园区民营工业区控制性详细规划苏州工业园区民营工业区控制性详细规划规划文本第一章总则第一条为了满足工业园区民营工业区规划管理的需要，保证民营工业区开发建设的顺利进行，特编制本控制性详细规划。
第二条本规划主要依据建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《苏州工业园区民营工业区总体规划》及《江苏省城市规划管理技术规定》（试行）编制而成。
第三条本规划是苏州工业园区民营工业区开发建设的法定指导性文件，凡在规划区范围内的一切建设活动必须遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第四条本规划的实施必须是文本和有关图纸同时使用。
第五条本规划涉及的指标是依照部、省、市有关规定和参考其他城市的经验确定,未涉及的指标应符合国家、江苏省和苏州市的有关规定。
第二章规划范围界定第六条本规划西以西侧４０米规划城市干道为界，北以机场路为界，东、西面以河为界，总用地103.34公顷。
１第三章土地使用性质分类控制第七条规划中土地使用性质分类和分类代码采用建设部《城市用地分类和代码》所规定的标准。
第八条在以地块为整体进行开发时，工业区干道所规定的街区不得进行变更。
次级道路所限定地块的变更，须经城市规划主管部门批准，次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整，但其规模必须符合图则中所规定的指标总量控制要求。
第九条开发过程中，因工业区发展的多种可能性，经园区规划划主管部门批准，可有条件地变更某些地块原定的土地用途。
表一说明了各地块允许设置、不得设置以及须经过规划主管部门批准方可进行的用途，规划主管部门在批准时可附带一定的条件。
第十条禁止在规划区内开办污染环境的项目；控制高耗电、高耗水等浪费资源的项目；限制社会效益不高的项目。
尽量引进污水排放量小的企业。
第十一条在进行表一中所载准许用途时，必须同时遵守其它一切有关法则规定，以及有关政府契约条款的规定。
第十二条现有建筑的用途与图则所标定不符时，暂不须立即更正，但若将建筑或土地全部或部分改作与现有用途有别的另一用途时，则各用途必须与规划所规定的相符。
工业园区控制性详细规划说明书(范)
工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书目录第一章规划背景 (1)第二章规划依据 (1)一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)二、地方相关规划文件 (1)第三章规划区现状分析 (1)一、区位条件 (1)二、规划范围 (1)三、自然条件 (1)四、用地现状 (2)五、现状发展优势分析 (2)六、影响发展主要问题分析 (3)第四章园区总体规划思路 (3)一、规划原则 (3)二、规划目标 (3)三、园区发展趋势 (3)四、功能定位 (4)五、人口规模 (4)第五章土地使用规划 (4)一、空间结构 (4)二、用地布局 (4)第六章道路交通规划 (5)一、对外交通规划 (5)二、园区道路网规划 (5)三、铁路站场用地规划 (6)第七章配套服务设施规划 (6)一、公共服务设施 (6)二、工业配套设施 (6)第八章绿地系统规划 (7)一、绿地系统规划 (7)二、水域及其它用地规划 (7)第九章景观系统规划 (8)一、整体景观形象设计 (8)二、景观系统规划 (8)第十章地块规划控制 (8)一、地块划分 (8)二、土地使用控制 (8)三、建筑退道路红线和间距控制 (8)四、建筑高度控制 (8)五、道路交通控制 (9)第十一章环境保护规划 (10)一、环境现状分析 (10)二、环境保护规划原则和目标 (11)第十二章给水工程规划 (12)一、规划依据 (12)二、规划指导思想及原则 (12)三、给水现状 (13)四、规划用水指标及用水量 (13)第十三章排水工程规划 (14)一、规划依据 (14)二、规划指导思想及原则 (14)三、污水工程规划 (14)四、雨水工程规划 (14)第十四章电力工程规划 (15)一、现状概况 (15)二、规划依据 (15)工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书三、负荷预测 (15)四、电源规划 (15)五、电网规划 (15)六、道路照明 (15)第十五章电信工程规划 (16)一、现状概况 (16)二、规划依据 (16)三、固定电话装机量预测 (16)四、电信局所规划 (16)五、电信线网规划 (16)第十六章燃气工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、管线规划 (16)第十七章热力工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、热力站规划 (16)四、管网规划 (17)第十八章工程管线综合规划 (17)一、规划原则 (17)二、管线综合 (17)三、平面管位综合 (17)四、竖向管位综合 (17)第十九章防灾规划 (17)一、消防规划 (17)二、防洪规划 (18)三、防震规划 (18)第二十章城市设计导引 (18)一、城市设计概念 (18)二、城市设计导则 (18)三、城市设计目标 (18)四、整体设计 (19)第二十一章规划管理技术 (19)一、地块变更界定 (19)二、地块变更管理 (19)三、奖励和惩罚 (20)第二十二章实施规划的措施与建议 (20)一、完善实施规划的必要管理机制 (20)二、与相关规划之间的良好衔接 (21)三、严格控制用地指标 (21)四、政府引导，降低企业风险 (21)工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书1第一章 规划背景XXXXX 工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为基础逐渐发展起来的，具备一定规模和区域经济特色.因其地处XXX 金坨山南部，因此命名为XX 工业园区.2003年以后,按照调整XXX 市域产业结构的需要,XXX 委、市政府将园区内2800亩土地化为建设用地。
息烽循环经济磷煤精细化工工业园控制性详细规划.
息烽循环经济磷煤精细化工工业园控制性详细规划第一章总则第1条项目背景为指导贵阳市息烽循环经济磷煤精细化工工业园（以下简称息烽精细化工工业园）的建设发展，统筹安排规划园区内各类用地布局以及基础设施配套，加强该工业园的规划管理和建设管理，为该工业园的开发建设提供依据，特制定本控制性详细规划。
第2条规划范围本次规划用地范围东至贵遵高速公路，南至现状开磷集团磷煤化工基地，西至息烽河，北至现状林地。
规划用地面积822.97公顷。
第3条规划依据1、国家发改委《产业结构调整指导目录（2005年版）》2、国家发改委相关行业产业政策《中国节水技术政策大纲》3、国家环保局相关行业清洁生产标准4、国家发改委《石化产业调整和振兴规划》5、《中华人民共和国循环经济促进法》6、《中华人民共和国城市规划法》（2008年1月1日起执行）7、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）8、《城市规划编制办法》（2006）9、《城市规划编制办法实施细则》（1995年）10、《工业项目建设用地控制指标》国土资发（2008）24号文11、《贵州省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》12、《贵州省“十一五”煤化工发展专项规划》13、《贵州省“十一五”磷及磷化工产业发展规划》14、《贵州省“十一五”工业发展规划》15、《息烽生态文明县总体规划（2007-2020）》16、息烽县相关部门提供的资料第4条规划原则1、符合相关产业政策原则2、产业设计坚持一体化和差别化发展原则3、降投入、减排放的原则4、近、中、远期结合的原则5、清洁生产原则6、统一规划、合理布局、分步实施、集约发展的原则7、节约用地原则8、公用设施一体化建设的原则9、安全和环境友好型原则第5条规划目标一、充分利用现有产业基础和技术条件，以产业和产品调整为主线，遵循“大型、先进、系列、集约”的发展战略，实施发展战略转型，实现资源的有效整合与高效利用，使产品从价格竞争，转入价值竞争；利用15年左右的时间，达到工业园实体经济新增销售收入达400亿元以上、力争500亿元，把息烽磷煤精细化工工业园建设成为我国最重要的综合性精细化工工业园之一。
揭西工业园区控制性详细规划说明书
揭西⼯业园区控制性详细规划说明书⽬录前⾔ (1)第⼀章规划依据与原则 (1)⼀、规划依据 (1)⼆、规划原则 (1)第⼆章现状概况与问题分析 (2)⼀、现状概况 (2)⼆、问题分析 (3)第三章规划⽬标 (4)⼀、规划⽬标 (4)⼆、功能定位 (4)三、发展规模 (4)第四章⽤地布局 (5)⼀、规划构思 (5)⼆、⽤地规划布局 (5)三、功能分区 (5)四、规划⽤地分类 (5)第五章地块划分与细分 (6)⼀、划分依据和原则 (6)⼆、地块划分 (6)第六章地块控制 (6)⼀、建设⽤地性质 (6)⼆、建设⽤地使⽤强度 (7)第七章道路交通规划 (7)⼀、道路交通现状 (7)⼆、道路交通规划 (7)第⼋章竖向规划 (8)⼀、现状概况 (8)⼆、规划原则 (8)三、标⾼确定 (8)第九章绿地系统规划 (9)⼀、现状概况 (9)⼆、规划原则 (9)三、绿地系统规划 (9)四、绿地布局 (9)第⼗章公共服务设施规划 (10)⼀、现状概况 (10)⼆、规划⽬标与标准 (10)三、公共服务设施规划 (10)第⼗⼀章市政公⽤设施规划 (11)⼀、给⽔⼯程规划 (11)⼆、排⽔⼯程规划 (11)三、供电⼯程规划 (12)四、电信⼯程规划 (12)五、环卫设施规划 (13)六、综合防灾规划 (14)第⼗⼆章城市设计指导原则 (16)⼀、环境特征分析 (16)⼆、规划原则 (16)三、城市设计指引 (16)第⼗三章规划实施的措施与建议 (16)⼀、规划管理措施 (16)⼆、规划实施步骤 (17)附图前⾔受揭西县政府的委托，汕头市城市规划设计研究院承担了揭西县⼯业园控制性详细规划的编制任务。
规划考虑到园区总体⽤地中占⽤基本农⽥⾯积较⼤，本着不占⽤农⽥的原则，本次规划将结合城区总体规划中的西部⼯业组团进⾏布置，建议将西部⼯业组团整体纳⼊园区建设⽤地。
本次规划将落实⼯业园区总体规划，将电⼦、⾷品加⼯、汽车配件等富有本地特⾊的产业纳为规划的重点内容。
无锡-新沂工业园控制性详细规划文本共48页
第一章总则第1条目的为落实无锡-新沂工业园发展规划，保证规划区控制性详细规划的顺利实施，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》要求，制定《无锡—新沂工业园控制性详细规划》（以下简称本规划）文本。
第2条本规划主要依据为：1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）；2、《城市规划编制办法》（2019年）；3、《江苏省城市规划管理技术规定》（2019年版）；4、《无锡市城市规划标准与准则》；5、《＜无锡市城市规划条例＞实施办法》；6、《无锡市城市用地分类和代码标准》；7、《无锡市社区公共服务设施配套标准指引》；8、《新沂市城市总体规划》（2019—2020年）。
第3条规划范围规划区位于新沂市东部，规划范围：西起沭河，东北至东新长铁路，南抵连霍高速公路，总用地面积33.4平方公里，其中启动区面积为2平方公里。
第4条规划成果和使用方法本规划成果：包括文本、说明书、建设控制图则、设计指引图则四个部分。
本规划使用方法：文本与建设控制图则二者应同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。
第5条适用对象本规划适用于规划区内各社区、各街坊、各地块和各类别用地的土地使用、各类建筑物新建及改扩建的管理工作，是下层次详细蓝图的编制、建筑和市政工程设计管理工作的依据。
第6条规划的调整与修编在实施过程中，因城市发展需要对本规划进行局部的调整时，须经无锡—新沂工业园规划局行政主管部门同意，并报市人民政府批准。
规划因下列情况进行动态调整：1、应新沂市人民政府和无锡—新沂工业园规划局或公民团体、企事业单位要求，经分析可以动态调整的；2、对无锡—新沂工业园规划与建设产生重大影响的项目选址；3、按照动态更新程序要求并开展更新工作；规划因下列情况进行修编：1、上层次规划修编；2、城市或地区发展的形势和目标发生重大变化；3、相关的国家和省的技术规范进行修订。
莆田市黄石工业园区首期控规文本及说明书
莆田市黄石工业园区首期控规²文本一、总则1.1 规划依据本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市道路交通设计规范》、《莆田市城市总体规划》、《莆田市黄石工业园区一期工程环境影响报告》、《莆田市黄石工业园区产业发展规划》、《莆田市黄石工业园区建设项目建议书》和《莆田市城市规划管理技术规定》进行编制。
1.2 规划范围黄石工业园区首期用地面积126.35公顷。
用地范围：东至道山路，西至兴业路，南至普连路，北至晴岚路。
1.3 适用范围在规划范围内的一切建设活动应遵守本规划，除文本和图则有关规定外，未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
1.4 使用原则本规划的文本和图则是莆田市黄石工业园区首期建设、改造的控制性文本，应同时使用，二者不可随意分解。
1.5 主管部门和管理权限本规划经莆田市城乡规划局批准后，即可执行。
解释权属莆田市城乡规划局。
二、规划设计要点2.1 规划原则2.1.1 规划应充分考虑并发挥园区的区位优势，处理好园区与黄石镇区总规关系及园区分期建设衔接问题。
2.1.2 在用地组织和空间布局方面，既要体现合理分区，又要考虑功能相近用地彼此间包容性。
确保园区功能整体协调、安全、运转高效，达到整体利益最大化。
2.1.3 力求规划富有弹性、可操作性。
特别在市政工程规划方面，应与总规对接，应适度超前。
2.1.4 注重原有环境，保留原有风貌，创造富有个性园区，同时还要注重环保，以利可持续发展。
2.2 规划期限、性质和规模2.2.1 规划期限：2001—2005年2.2.2 规划性质：轻型、低耗、无污染或轻微污染的市级工业园区。
2.2.3 用地规模：本区规划总用地面积126.35公顷，建设总用地121.24公顷。
其中：工业用地76.94公顷，占建设用地面积63.46％。
2.2.4 人口规模：本区可提供11260个就业岗。
都市工业园控制性详细规划—说明
目录盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划规划说明第一章规划概况 (1)一、项目背景 (1)二、区位 (1)三、规划范围 (1)第二章现状综合分析 (1)一、自然条件 (1)二、土地使用现状 (2)三、现状基本特点 (2)四、现状建筑高度 (2)五、现状建筑质量评定 (2)六、现状道路交通 (3)七、现状市政公用设施 (3)八、现状存在的主要问题 (3)第三章规划依据、原则、目标与重点 (3)一、规划依据 (3)二、规划原则 (3)三、规划目标 (4)四、规划重点 (4)第四章规划范围、规模与功能定位 (4)一、规划范围 (4)二、规划规模 (4)三、功能定位 (4)第五章规划理念 (4)一、基本单元理念 (4)二、缓冲带理念 (5)三、城市设计理念 (5)第六章用地布局规划 (5)第一节规划结构 (5)第二节居住用地规划 (6)一、规划原则 (6)二、居住单元划分 (6)三、居住人口预测 (6)四、社区中心规划 (6)五、中小学规划 (6)六、表6-2-5 小学用地和建筑标准 (7)七、幼儿园规划 (7)第三节公共设施规划 (7)一、规划原则 (7)二、规划布局 (7)三、便利中心的建设模式 (7)第四节工业用地规划 (7)一、工业布局原则 (7)二、规划布局 (7)三、就业岗位推估 (7)第五节道路广场用地规划 (8)第六节市政公用设施用地 (8)第七节物流（仓储）用地规划 (8)一、物流用地 (8)第八节绿地、特殊用地与其他用地规划 (9)一、绿地用地规划 (9)二、特殊用地规划 (9)第七章工业产业发展规划 (9)一、现状分析 (9)二、工业发展指导思想 (10)三、产业择定 (10)四、产业布局规划 (11)五、工业发展政策 (11)六、都市工业发展理念 (12)七、工业发展实施措施 (13)第八章道路交通规划 (13)一、规划原则 (13)二、对外交通规划 (14)三、道路系统规划 (14)四、道路衔接规划 (18)五、城市交通瓶颈解决措施 (18)第九章绿地系统及水系规划 (18)第一节绿地系统规划 (18)一、绿地规划原则 (18)二、规划措施 (18)三、绿地系统规划 (18)第二节水系规划 (19)一、规划目标 (19)二、规划布局 (19)三、规划策略 (19)第十章城市设计引导 (19)第一节城市设计原则 (19)第二节城市设计控制要素 (20)第三节景观规划 (20)一、景观规划原则 (20)二、景观带规划 (20)三、景观节点规划 (20)四、城市景观轴线 (20)五、滨水景观建设 (20)六、居住景观设计 (21)七、工业区景观 (21)八、标志系统 (21)九、桥梁景观规划 (22)第四节广告规划控制 (22)第十一章市政公用设施规划 (22)第一节给水工程 (22)一、现状概况 (22)二、规划依据 (22)三、规划原则 (22)四、规划用水量 (22)五、水源选择 (23)六、给水管网规划 (23)七、消防用水 (23)第二节污水工程 (24)一、排水现状 (24)二、规划依据 (24)三、规划原则 (24)四、规划污水量 (24)五、污水处理厂规划 (25)六、污水管网规划 (25)七、污水提升泵站 (25)第三节雨水工程 (25)一、现状概况 (25)二、规划依据 (25)三、雨水量计算 (25)四、雨水规划原则 (26)五、雨水管网规划 (26)六、河道整治 (26)七、配合防洪规划 (26)第四节供电工程 (26)一、现状 (26)二、规划依据 (26)三、规划原则 (26)四、供电系统规划 (26)第五节电信工程 (27)一、现状概况 (27)二、规划原则 (27)三、电话容量预测 (27)四、通信线路规划 (28)五、局所及服务网点的设置 (28)第六节广电工程 (28)一、规划原则 (28)二、广播电视设施规划 (28)第七节燃气工程 (28)一、现状概况 (28)二、规划原则 (28)三、用气量规划指标 (29)四、气源规划 (29)五、燃气输配规划 (29)第八节供热工程 (29)一、供热现状 (29)二、规划指导思想 (29)三、规划原则 (29)四、供热规划 (29)五、管网敷设 (30)第九节管线综合 (30)一、目标 (30)二、管线种类 (30)三、设计依据 (30)四、管线位置 (30)五、管线布置 (30)第十节环境卫生 (31)一、现状概况 (31)二、规划依据 (31)三、规划目标 (31)四、生活垃圾、粪便产生量预测 (31)五、环卫公共设施规划 (31)六、环卫工程设施规划 (32)七、环卫机构及其他环境卫生设施 (32)第十二章综合防灾规划 (32)第一节抗震减灾 (32)一、指导思想 (32)二、规划原则 (32)三、防御目标 (32)四、工程抗震规划 (32)五、避震疏散规划 (32)六、规划措施 (33)第二节防洪排涝 (33)一、规划依据 (33)二、规划原则 (33)三、防洪、排涝标准 (33)四、工程设施规划 (34)第三节消防工程 (34)一、现状概况 (34)二、规划依据 (34)三、规划原则 (34)四、规划目标 (34)五、公共消防设施规划 (34)六、消防安全要求 (35)第四节人防工程 (35)一、人防现状 (35)二、总体目标 (35)三、总体布局 (35)四、规划实施对策与措施 (35)第十三章环境保护规划 (35)一、规划原则 (35)二、环境保护目标 (36)三、实施措施 (36)第一章规划概况一、项目背景盐城市城北片区分区规划于2004年7月由盐城市规划设计院编制完成，城北启动区和城北铁路货场控制性详细规划于2005年12月由盐城市规划设计院编制完成，对城北片区的建设起到了一定的指导作用。
埔边工业区控制性详细规划说明
房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 城市规划设计证书：埔边工业区控制性详细规划说明（附件规划说明）汕尾市城市规划局汕尾市规划设计研究院二○○五年四月项目名称：埔边工业区控制性详细规划项目委托单位：汕尾市城区建设局项目设计单位：汕尾市规划设计研究院城市规划设计证书：资质等级：乙级规划编制人员规划协调领导小组汕尾市规划设计研究院院主管领导：周豪工程师院长院技术指导：李桂菊注册规划师项目审核审定：周豪工程师院长项目总负责：李桂菊注册规划师规划设计：蒋洪庆助理规划师曾师助理规划师蒲佳强助理规划师候晋助理工程师杨超助理工程师给排水工程：陈俊键工程师电力电信工程：刘济民工程师目录第一章、现状特征综述 1一、规划区概况 1二、自然环境特征 1三、经济发展与土地利用 1四、用地评价 3第二章、发展条件和发展策略分析 3一、发展优势 3二、制约因素 4三、发展策略分析 4第三章规划方向与目标 5一、规划原则和依据 5二、功能定位与发展目标 5三、人口规模 6四、用地布局规划7五、道路交通规划9六、公共服务设施规划10七、绿化与景观系统规划11八、给排水工程规划11九、电力电信工程规划13十、管线综合13第四章、地块划分和规划指标控制14前言埔边工业区是汕尾市城区发展较早的一个工业区，虽已具一定规模，但由建设初期缺乏规划，区内建设配套设施极不完善，没有完整的区内道路，产业布局分散。
近来随着工业园的快速发展，改造工业园区、完善配套设施已势在必行。
为保证我市工业区基础设施建设顺利进行，我市确定了以工业立市，以超常规的举措和速度，大力推进工业化、城市化、农业产业化的高目标。
工业区的发展，成为了经济发展的核心带。
在汕尾市工业发展的大环境下，城区政府积极着手组织编制埔边工业区控制性详细规划。
本次控制性详细规划对工业区内的地块进行了整合，调整了产业结构布局。
区内以道路和园林绿化为隔离带，按传统产业区、物流产业区、高新科技产业区等，划片布局，既体现“工业园、绿色园、文化园”的主题，又突出汕尾城市特色。