开盘前准备物料一览表
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设计
根据设计院最终确定稿、工程部施工图 提供。
设计 工程部 工程部
格式提供（须插入附件：）；楼盘表要 点：必须提供楼栋号、房号、户型、朝 向、各类附设赠送面积（半封闭阳台、 露台等）、非标准层高及可自行加隔面 积须标注。为保险起见，提供楼盘表的 各类面积建议按加二次公摊后计算提供 。
公司 销售部 销售部
仅作当期销售的房屋展示，其他待规划 部分一律不予以体现，仅标明“后期规 划用地”
销售部
严格按比例制作但不要注明比例尺 注明“xx项目第x期示意图/xx户型示意 图”
广告应注明有效期
开盘前30天，全民营销工作人员到位
须向专属置业顾问提前预约，仅针对老 区、矿上等距离较远客户
全民营销平台
开盘前15天，确定全民营销制度、佣金比 电子文档、签字文
例、执行细节。
件
看楼专车
本看房直通车仅为客户现场看房之便利， 在销售推广阶段临时运行。本公司有权决 定该车运行时间和线路，并有权随时停止 运行。
在起始站设置公告 牌或置于车内显著
位置
料一览表
主要责任部门
备注
设计院\工程 设计院 设计院
类别
资料/文件名称
项目总平图
项目效果图
分期总平图
户型分布图（单线轮廓 图）
销售用户型图（白图） 销售用图
项目开盘前准备物料一览表
时间节点、工作成果要求
文件要求
在开盘前45天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。 签审批完毕的电子、纸质文档。 在开盘前45天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。 在开盘前45天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。 在开盘前30天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。
可能不同。
红线内需重要提示
已做
的建筑如垃圾中转 站、会所、社康中
心等配套应注明
效果图
均应注明为“效果图”
本广告为要约邀请，双方权利义务以双方 若载有效果图、户
报刊广告/单页广告/户外/ 签署的买卖合同为准。
型图、交付标准、
短信
广告中使用非实景图片的应注明“效果图 项目周边环境、配
”或“非实景”
套介绍的分别提示
1#、5#东单元沙盘指示牌 销售布缦（可选）
工地围墙展示
工地广告牌
立柱挂旗
户外宣传 条幅 户外路牌及道旗指引
开盘前1周
户外看板
车身及车站广告
看楼班车
销售人员：资料册、签字
笔、长尾夹、计算器、荧
光笔、橡皮筋、尺子、涂
改液、订书机及订书针、
告示贴
房号确认处：签字笔、长
尾夹、计算器、荧光笔、
销售文具
尺子、涂改液、订书机及 订书针、告示贴
销售部
参考《格林美郡》相关资料
公司 销售部
现场展示或悬挂
销售部 销售部
扇子 200-500元礼品
销售部
开盘前一周统一释放开盘信息
销售部
办公室
楼书应注明印刷日期 1.分期开发项目应注明第X期； 2.在 对交通条件敏感的项目，更要重视交通 信息的准确和及时更新，避免在交通条 件发生不利变化时，仍使用原来的宣传 资料
为:X年X月X日。介绍此信息旨在帮助客户 、项目周边环境、
更全面地了解项目周边条件，并不表示我 配套介绍的分别提
公司对此提供保证。
示（见下文）
项目周边待规划项目或在建项目：“以上 信息来源于XXX” 设备材料介绍：“本公司如以同等品质的 材料/设备替代，恕不另行通知”
推广物料
总平面图 户型图 沙盘/模型
财务收款处：签字笔、胶
水、橡皮筋、长尾夹、订
书机及订书针、
签约处：签字笔及订书针
、告示贴、回形针、合同
章、印台
调查问卷填写处：签字笔
打印认购书用的笔记本电
销售辅助设 脑
备
打印机
POSS机
开盘前一周项目销售组向公司办公室提交 文具清单，开盘前3天由公司办公室将所 需文具准备后送至销售现场，开盘后项目 销售组负责将非易耗品整理后返回公司办 公室。
本小区总平面示意图以规划部门批准的总
体规划为依据绘制，只作总体效果参考。
房屋及其环境的细节以买卖合同附图为准
。每一期的具体规划，以当期报批的规划
方案为准，不排除局部调整的可能性。敬
请留意最新资料。
本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以
买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋
、楼层、单元等差别，局部结构、面积等
电子、纸质文档 电子、纸质文档 电子、纸质文档
电子、纸质文档
电子、纸质文档
楼盘表
在开盘前10天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档.
电子、纸质文档
车位分布位置图
模型
项目整体模型： 户型单体模型： 商业模型： 价格表
销售物料 置业顾问名片
在开盘前30天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。
电子、纸质文档
已完成
开盘前1天由办公室准备并安装调试完毕 已到位
楼书：本楼书/宣传册为要约邀请，买卖 双方的权利义务以双方签署的买卖合同为 1.须在封底进行整 准。本公司保留对本楼书/宣传册内容进 体提示 行修改的权利，敬请留意最新资料。
售楼书/宣传册/折页等
项目周边道路交通、文体商业等设施介 2.若载有效果图、
绍：以上信息来源于： ；采集时间 户型图、交付标准
买卖合同补充协议
临时业主公约
根据实际进度而定
纸质文档 过塑的纸质文档
销售礼品
向填写调查问卷客户赠送 的小礼品 开盘选房礼品 售楼处开盘选房流程展板
销售问卷（可选），针对新区、耀县派发 。目的是宣传开盘信息，造势。
售楼处开盘选房须知展板
Hale Waihona Puke Baidu导示系统
售楼中心布 选房区域指示牌
置
礼品领取指示牌
开盘前1周
等候区指示牌
开盘前2周项目销售部根据实际需求向公 司办公室提出印刷申请，提出需印刷名片 人员清单
电子、纸质文档 纸质文档
合同资料
选房认购单、认购协议
开盘前五个工作日由项目销售组提供完成 汇签文件给公司审核确定
电子、纸质文档
建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 固定资产投资项目投资许 政府要求必 可证 备文件 预售许可证（含附图）原 件 买卖合同范本
根据设计院最终确定稿、工程部施工图 提供。
设计 工程部 工程部
格式提供（须插入附件：）；楼盘表要 点：必须提供楼栋号、房号、户型、朝 向、各类附设赠送面积（半封闭阳台、 露台等）、非标准层高及可自行加隔面 积须标注。为保险起见，提供楼盘表的 各类面积建议按加二次公摊后计算提供 。
公司 销售部 销售部
仅作当期销售的房屋展示，其他待规划 部分一律不予以体现，仅标明“后期规 划用地”
销售部
严格按比例制作但不要注明比例尺 注明“xx项目第x期示意图/xx户型示意 图”
广告应注明有效期
开盘前30天，全民营销工作人员到位
须向专属置业顾问提前预约，仅针对老 区、矿上等距离较远客户
全民营销平台
开盘前15天，确定全民营销制度、佣金比 电子文档、签字文
例、执行细节。
件
看楼专车
本看房直通车仅为客户现场看房之便利， 在销售推广阶段临时运行。本公司有权决 定该车运行时间和线路，并有权随时停止 运行。
在起始站设置公告 牌或置于车内显著
位置
料一览表
主要责任部门
备注
设计院\工程 设计院 设计院
类别
资料/文件名称
项目总平图
项目效果图
分期总平图
户型分布图（单线轮廓 图）
销售用户型图（白图） 销售用图
项目开盘前准备物料一览表
时间节点、工作成果要求
文件要求
在开盘前45天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。 签审批完毕的电子、纸质文档。 在开盘前45天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。 在开盘前45天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。 在开盘前30天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。
可能不同。
红线内需重要提示
已做
的建筑如垃圾中转 站、会所、社康中
心等配套应注明
效果图
均应注明为“效果图”
本广告为要约邀请，双方权利义务以双方 若载有效果图、户
报刊广告/单页广告/户外/ 签署的买卖合同为准。
型图、交付标准、
短信
广告中使用非实景图片的应注明“效果图 项目周边环境、配
”或“非实景”
套介绍的分别提示
1#、5#东单元沙盘指示牌 销售布缦（可选）
工地围墙展示
工地广告牌
立柱挂旗
户外宣传 条幅 户外路牌及道旗指引
开盘前1周
户外看板
车身及车站广告
看楼班车
销售人员：资料册、签字
笔、长尾夹、计算器、荧
光笔、橡皮筋、尺子、涂
改液、订书机及订书针、
告示贴
房号确认处：签字笔、长
尾夹、计算器、荧光笔、
销售文具
尺子、涂改液、订书机及 订书针、告示贴
销售部
参考《格林美郡》相关资料
公司 销售部
现场展示或悬挂
销售部 销售部
扇子 200-500元礼品
销售部
开盘前一周统一释放开盘信息
销售部
办公室
楼书应注明印刷日期 1.分期开发项目应注明第X期； 2.在 对交通条件敏感的项目，更要重视交通 信息的准确和及时更新，避免在交通条 件发生不利变化时，仍使用原来的宣传 资料
为:X年X月X日。介绍此信息旨在帮助客户 、项目周边环境、
更全面地了解项目周边条件，并不表示我 配套介绍的分别提
公司对此提供保证。
示（见下文）
项目周边待规划项目或在建项目：“以上 信息来源于XXX” 设备材料介绍：“本公司如以同等品质的 材料/设备替代，恕不另行通知”
推广物料
总平面图 户型图 沙盘/模型
财务收款处：签字笔、胶
水、橡皮筋、长尾夹、订
书机及订书针、
签约处：签字笔及订书针
、告示贴、回形针、合同
章、印台
调查问卷填写处：签字笔
打印认购书用的笔记本电
销售辅助设 脑
备
打印机
POSS机
开盘前一周项目销售组向公司办公室提交 文具清单，开盘前3天由公司办公室将所 需文具准备后送至销售现场，开盘后项目 销售组负责将非易耗品整理后返回公司办 公室。
本小区总平面示意图以规划部门批准的总
体规划为依据绘制，只作总体效果参考。
房屋及其环境的细节以买卖合同附图为准
。每一期的具体规划，以当期报批的规划
方案为准，不排除局部调整的可能性。敬
请留意最新资料。
本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以
买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋
、楼层、单元等差别，局部结构、面积等
电子、纸质文档 电子、纸质文档 电子、纸质文档
电子、纸质文档
电子、纸质文档
楼盘表
在开盘前10天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档.
电子、纸质文档
车位分布位置图
模型
项目整体模型： 户型单体模型： 商业模型： 价格表
销售物料 置业顾问名片
在开盘前30天提供会签审批完毕的电子、 纸质文档。
电子、纸质文档
已完成
开盘前1天由办公室准备并安装调试完毕 已到位
楼书：本楼书/宣传册为要约邀请，买卖 双方的权利义务以双方签署的买卖合同为 1.须在封底进行整 准。本公司保留对本楼书/宣传册内容进 体提示 行修改的权利，敬请留意最新资料。
售楼书/宣传册/折页等
项目周边道路交通、文体商业等设施介 2.若载有效果图、
绍：以上信息来源于： ；采集时间 户型图、交付标准
买卖合同补充协议
临时业主公约
根据实际进度而定
纸质文档 过塑的纸质文档
销售礼品
向填写调查问卷客户赠送 的小礼品 开盘选房礼品 售楼处开盘选房流程展板
销售问卷（可选），针对新区、耀县派发 。目的是宣传开盘信息，造势。
售楼处开盘选房须知展板
Hale Waihona Puke Baidu导示系统
售楼中心布 选房区域指示牌
置
礼品领取指示牌
开盘前1周
等候区指示牌
开盘前2周项目销售部根据实际需求向公 司办公室提出印刷申请，提出需印刷名片 人员清单
电子、纸质文档 纸质文档
合同资料
选房认购单、认购协议
开盘前五个工作日由项目销售组提供完成 汇签文件给公司审核确定
电子、纸质文档
建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建筑工程施工许可证 固定资产投资项目投资许 政府要求必 可证 备文件 预售许可证（含附图）原 件 买卖合同范本