1951年土改时的房屋产权证是否有效

土改时房产证是否有效？土改时有土地房产证确认的房屋所有权。如果没有新的房产证，以前的房产证可以作为认定事实的依据。

1951年土改时的房屋产权证，就证件本身而言已经失效；但如果房屋的使用人一直是本人或继承人，该房屋产权证可以证明房屋的归属，可以作为换领新证的依据。如果房屋的使用人不是本人或继承人，别人又已经登记产权，1951年土改时的房屋产权证就没有什么意义。

1951年土改时的房屋产权证是否有效

当然，如果你对房屋的产权有异议，可以向房屋登记机关申请异议登记。

追问：我对你的回答觉得还是有道理的,我还想请问：因为不在村里住了，一直没有换证，房子也一直被邻居占用，也领取了房产证，我这个51年的证能推翻邻居的房产证吗？

回答：你对我们国家土地管理政策的历史沿革不很清楚。51年以后，中间有段时间，土地有一个私有化的过程，宅基地等属于私人所有，产权已经发生很大变化。也就是说，国家已经废除之前的产权制度，而进行了重新调整、分配。

追问：先采为满意答案,看的出你很专业.还有我主要问的是房屋,不是宅基地,就是51年的产证能不能证明房子是我的.我51年的产证,人家是后来的房产证,那个为准?谁是房子的权利人?依据是什么?谢谢!

回答：你提供的情况有限，我大致判断是这个：确定土地所有权和使用权的若干规定第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

根据1982年12月4日通过的《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市土地属国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。解放后土改时颁发的私有土地证现均已失效，不再具有法律效力。但原私有土地证认定范围内的土地，目前仍由原所有人合法使用的，可以确定其国有或集体土地使用权。依法已由他人使用或空闲未利用的土地，原土地使用权人不再享有土地使用权。另外，对于坟地，应当按国务院《关于殡葬管理的暂行条例》进行处理，经依法批准由单位集中管理的专用墓地，可确定其土地使用权。因此，1951年颁发的土地所有证自然失效，无法变更和换发新的土地使用权证。

1953年土改时的房屋产权证是否有效

依据当时《土地改革法》的相关规定：对土地改革中分到的宅基地以及地上的房屋，都由人民政府颁发土地所有证。随着社会生产力的发展，农村逐步走向合作化的道路，通过兴办合作社的形式，农民私有的土地转为了合作社集体所有，逐渐形成了现在的农民集体土地所有制，并在法律上得到了确认。城市土地随1982年我国《宪法》的颁布“城市的土地属于国家所有”而转为国有性质。因此，现在不存在私有的土地，当时原人民政府颁发的土

地证也自然失去了效力。但是，如果土地改革中由人民政府颁发土地证的土地，迄今未因法定的原因发生土地房屋权属的变化，现仍在承继使用的，该土地证可以作为确定土地使用权的权源依据。至于能否作为房屋拆迁、户口迁移等证明使用请向相关部门了解。

房屋被火烧了，可以在原来的基础上修缮

土地只能由国家或农村集体所有，个人只可以享有使用权，农村的土地属于本村村民集体所有（市区中的农村也有可能属于国家的）。

房屋是不动产，需要一定的土地来摆放，不能悬挂在空中，同意某人在某地建房屋，就同时同意他使用该地，获得该地的使用权。也就是说，国家或村里同意在那个地方摆放那间房屋。父亲所持有土地使用证，只是同意你父亲摆放原先的房屋而已，没有同意摆放其他房屋。

房屋被火烧了，可以在原来的基础上修缮，但如果把他它推倒，原来的房屋就不存在了，房屋不存在就不需土地了。要重建另外一栋房屋就要重新开始，同不同意建？在哪建？这不是由自己作主的，需经一定的手续，以及符合一定的条件。

农村申请宅基地，需符合一定的政策，如需是本村户口的村民，符合一户一地原则。房屋被火烧了就不能再使用，想必是旧式房屋，如果你父亲已另外建有房屋，则不能再申请宅基地，但家里有成员分户的情况下，可以申请一处宅基地。

按有关规定村里进行规则，村民应服从大局，但也不能因此影响村民解决居住问题

土地所有权属于国家，但如果您原先已经取得宅基地使用权，并且已经在其上盖了房子，并且房子也已取得房屋建造权，即已经取得了房照，则房屋小产权人理论上可以在原址上翻盖，但如果需要扩建，则需要与权属部门协商。

从你所说的情况看，你父亲原来建房的土地，应该是农村宅基地，若此，土地的所有权是集体性质的土地，即土地是集体的。但使用权却是你父亲的，你父亲手里的土地证就是最有力的证明。现在，因为房子被火烧了，正常情况下应该是可以原址重建的。除非有新的村镇规划实施在即。