如何选择外部营销调研公司

如何选择外部营销调研公司

——“青秀山一号”项目的“定位”分析

小组成员： 黄鸿桦、陈洪秀、王莹莹、杨飞飞

一、广西振业房地产公司简介

（一）广西振业房地产股份有限公司是经广西壮族自治区政府于1992年10月批准采取定向募集方式设立的股份制试点企业。公司成立以来，共开发建设了北海市的振业小区一期住宅楼、宝丽小区一期住宅楼、振业小区二期商住楼、宝丽小区二期商住楼、振业•中央华府，累计开发面积逾30万平方米。

（二）“振业·青秀山1号”是广西振业房地产公司在南宁开发的第一个项目，于2011年年初开盘。作为广西振业房产公司在南宁的第一个项目，“青秀山一号”的定位将直接影响该公司在南宁的品牌形象，影响消费者的购房倾向。

本文将就“如何选择外部调研公司”

来辅助“青秀山一号”的准确“定位”，进而成功塑造广西振业房产公司在南宁的品牌形象做出必要阐述。

二、基于 “青秀山一号”的营销调研机构选择标准

1 、专业性——在房地产行业具有一定声誉。

2 、实力性——实力、名声、历史、经验等。

3 、区域性——靠近调研市场。

4 、针对性——具有“定位”、“品牌”等研究经验。

5 、经济性——费用、效果、未来收益的均衡。 三、三大房产公司比较

房产公司

比较参数

润土咨询公司

拓索（北京）市场咨

询公司

广西司南市场咨询服

务有限公司 经营范围

专注于房地产

IT 、银行、快速消费

品、汽车、房地产、

汽车、地产、快速消

费品、IT\通讯、其它

化工、政府、综合工业品等

品牌形象中国调研业中最早从

多行业市场调研中独

立出来，专注于房地

产市场与商业领域研

究的专业性研究公

司，15年房地产市场

调研第一品牌积淀。

全球性的市场调查机

构，拥有32年的历

史。拓索公司的核心

业务是针对顾客、雇

员和品牌进行深入的

利益相关者研究，满

意度和忠诚度研究居

世界领先地位。

成立于2004年，拥有

柳州公司、南宁公司，

是一家专业的以市场

信息咨询、培训、策

划、市场研究服务为

主的研究机构。

服务对象全国中国大陆、中国香港、

中国台湾、日本和韩

国等亚太区

广西省：南宁、柳州、

北海、桂林、百色、

钦州、玉林、梧州、

贵港、河池、贺州、

崇左，防城港及各市

所属地区的县、镇、

村均可

服务项目围绕“开发决策”与

“精准营销”环节，融

市场调研、前期策划、

营销策划、广告推广

为一体

专项市场研究、品牌

与满意度、神秘顾客

检测等

使用与态度调查、产

品调研、商业圈调查、

顾客满意度调查、媒

体调查、广告测试、

零售研究等

服务费用较高高昂较低

优点专注房产，非常专业、

经验丰富、品牌形象

好

研究领域广泛、经验

丰富、品牌形象好

贴近服务市场（南

宁）、经济实惠

缺点费用高昂、远离服务

市场（南宁）

费用高昂、远离服务

市场（南宁）、在房产

领域缺乏优势

成立较晚，经验相对

少

四、基于如何定位“清秀山一号”工程的调研机构选择

从上图可以清晰看出，对照我们选择调研机构时的标准，综合上述三大调研公司的特点，“广西司南市场咨询服务有限公司”具有以下明显优势，较为符合我们的选择标准。

（一）区域性

“广西司南市场咨询服务有限公司”针对的是广西市场，包括广西各省市甚至各市所属地区的县、镇、村，贴近要调研的南宁市场，对目标市场非常熟悉，调研结果准确度高。

（二）经济性

由于“广西司南市场咨询服务有限公司”贴近南宁市场，调研较方便，且对本地市场环境非常熟悉，因此在将大大减少调研难度，节约调研经费。

（三）针对性

在“使用与态度调查、产品调研、商业圈调查”等方面具有丰富经验，对将要调查的“青秀山一号”的“定位”分析起到很好的辅助作用。