滨水RBD案例与借鉴
滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）
滨水景观规划国内外案例研究（共5篇）第一篇：滨水景观规划国内外案例研究滨水景观规划国内外案例研究巴尔的摩港位于美国东海岸，是美国中，西部最便捷的港口，世界最大的港口之一，紧邻城市核心查尔士中心，用地12.8公顷，环绕内港港地。
概况：目标与定位：空间组织：功能设置：旅游+文化+商务+地产+商业兴建一个由公寓、旅馆、办公楼环绕的，吸引购物者与旅游者的商业磁力中心，以此带动整个城市的发展。
旅游观光：凯悦酒店，23层查尔士中心南楼，联邦大厦，11层内港中心及地铁站，港口广场，水滨步行道文化教育：科学博物馆及水族馆商务会展：会议中心、旅馆、十多幢办公楼房地产业：300幢公寓商业服务：建成40万m2的零售店，食品店、专卖店、画廊和咖啡店突出以水为主题的设计概念，以环绕水面的宽大游步道为纽带，连接内港的各项活动场所。
滨水高层建筑群构成骨架，水成为活跃区域的血液，游步道成为串联衔接的脉搏。
开发模式：巴尔的摩内港采用了以游憩、旅游为导向的开发策略。
成立了一家由市政府所有的私营公司---查尔斯中心-内港管理有限公司，公共部门与私人部门合作开发。
运作模式：开发管理多采用“联席会议”的方式：即成立一个跨部门的办公室，由规划部门牵头，包括交通、公用设施、房地产等各行业的代表。
第二篇：滨水景观规划任务书滨水广场景观设计任务书一、基地位置：澴河与槐荫大道之间二、设计要求：1、景观设计与澴河周边环境和谐，并具有现代城市文化气息；2、场地以市民休闲、健身、游憩为主，要求尊重地形高差，有滨水多样化处理，入口设计应以方便市民和周边居民的使用为原则；3、以水景及景观小品设计为主，有层次变化。
特点鲜明突出，布局简洁明快，整体感强；4、注意结合水的特点，同时考虑各空间组织的合理性；5、图面表现能力强，设计图种类齐全，线条流畅，清洁美观，图例符合规范；6、综合考虑周边已有设施、空间形式，做到既有特色，又不重复。
三、图纸要求:1、图纸内容：现状分析总平面图（表明建筑、道路、小品、水体、植物的布局）立面图分析图：包括功能分区、绿化景观分析、景观视线分析透视图设计说明植物配置表2、图纸尺寸：750*5003、表现方法：手绘注：不准用硫酸纸绘图四、设计时间：2014年4月14日——2014年5月19日第三篇：城市滨水景观规划探讨城市滨水景观规划探讨摘要: 城市滨水区景观规划的核心内容,即是对滨水区自然要素的“人工化”。
RBD概念及案例分析
主要的处理技术
1.水力方法:包括水体循环、换水法。人工湖内修建喷泉、曝气装置、水循环系统或在出水口修建沙滤池 ； 2.雨水综合回用； 3.化学处理:包括投杀藻剂、投加絮凝剂、投加除磷药剂； 4.物理处理:包括沉淀、气浮、过滤； 5.生物处理:包括充氧、微生物法、生物种群法。
新加坡克拉码头位于新加坡市中部地带新加坡河上游，连接新老两个中心，是新加坡购物、休闲、 旅游、餐饮的天堂，承担着城市娱乐休闲的功能。
乌节路传统 城市商业区 白沙浮行政 文教区
新加坡河地区处在未来中心城区中间 地带，连接未来新加坡新滨海CBD及 城市传统街区，承载着居住, 工作, 娱 乐, 购物、休闲等复合功能
特色购物业
4、游乐
旅游观光业 休闲娱乐业
游
特色购物业
莲塘村作为中新知识城的RBD 集文化、娱乐、休闲、观光、购物于一体
新型业态植入：特色酒吧、餐饮、客栈、民间手工艺 传统文化继承与发展：岭南传统建筑形态、民居文化、 莲文化
生态小宜居镇，水墨文化莲塘
水生态环境的营造
一是生态设计。充分考虑场地的生态特征，遵循场地自然的生态过程，并运用合理的生态技术就可以使设计的水体 成为一个能自我更新的，可持续的生态基质。 二是景观美学和人本思想。突破传统的园林美学观念，强调景观功能，为人的日常生活而设计，满足人们室外活动 和交流对空间和室外家具的要求。
案例1：杭州湾新城
功能分区与特色产业
1.生态休闲湿地：关键在于 “大”，长三角最大的生态 湿地主题公园。 2.体育会议基地：长三角高 端体育休闲会议基地，关键 在于“准”。 3.商务总部高地：公司总部 和研发中心集聚区，关键在 于“留”。
4.生活居住福地：生态居住 区，关键在于“漫”
典型滨水项目案例研究
Sydney Darling Harbor 悉尼达令港达令港是悉尼城市的一个重要标志和澳大利亚的一颗璀璨明珠q达令港（DARLING HARBOUR）位于悉尼市中心的西北部，它不仅是悉尼最缤纷的旅游和购物中 心，也是举行重大会议和庆典的场所； q曾经是悉尼重要的工业区的达令港由于港区工业的衰落沦为一个荒芜破落的死水港，直到本 世纪80年代，作为澳大利亚最大的城市复兴计划，达令港被改造成为庆典的中心场所。
1Sydney Darling Harbor 悉尼达令港q从1998年起，达林港的成功改造已吸引了多达1.5亿的旅游者，单2002年的游客就达1300万。
q达林港的改造也创造了4000个以上的就业机会，兴建了近120家的零散销售商店，50余家的咖 啡店和饭店，每年举办700余项各类活动。
q达村港地区宾馆业发达、规模大、空置率低。
拥有约3000标准间的宾馆群和3300套供出租的 公寓。
2Sydney Darling Harbor 悉尼达令港丰富多彩的文化、娱乐和商业设施：q悉尼水族馆 ( Sydney Aquarium ) ──全球最大的水族馆之一，共有一万一千种澳洲的海洋生物 q澳洲海洋博物馆 ( Australian National Maritime Museum ) ──是当地最受欢迎的海洋博物館 q谊园 ( Chinese Garden of Friendship ) ──位于悉尼市心脏地帶的文化绿洲 qIMAX 电影院 ( IMAX Theatre ) ──樓高达八层的电影院透过超大银幕放映动感电影 q发电厂博物馆 ( Powerhouse Museum ) ──汇萃了澳洲文化与历史 q悉尼会展中心 ( Sydney Convention and Exhibition Centre ) ──澳洲举行重要盛事或会议的主 要场地 q寇卡湾美食港 ( Cockle Bay Wharf ) 及英皇街码头 ( King Street Wharf ) ──是悉尼著名的餐 饮及娛乐购物地区 q港滨购物中心 ( Harbourside Shopping Centre ) ──一个与众不同的购物、餐饮和休闲的场所3滨水文化复兴案例借鉴：西班牙毕尔巴鄂Arts, Culture & Tourism-Led Development Model - Bilbao项目概况：从1989年起，西班牙毕尔巴鄂市开始实施 一个以艺术、文化、贸易及旅游设施建设 为主的综合性城市复兴计划。
滨水案例分析
四.内秦淮河整治的内容 ——土地使用
• 有特定的开发目标：集旅 游、休闲和产业功能于一 体
• 对土地的使用具有可实施 性：具有滨水小作坊、传 统民居等地方特色的历史 传承物的文化氛围
• 依据原有地貌等自然素材 与城市发展结合形成城市 的艺术特色：富有历史特 色和文化底蕴的城市景观 走廊
• 与自然生态结合保护自然 环境：改善居住环境并促 进生态环境的保护 ，形成 可持续发展
借鉴4
四：游憩系统的导示性
• 作为一个功能多样，路线复杂的体系，MPS为游客建 立了一套清晰的导示解说系统，这是我国目前最为欠 缺的一环。标识解说系统不仅具有导游功能，还是一 个公众教育的手段。它可以作为普及城市历史地理等 知识的教育基地，也是吸引公众参与公园建设和保护 的工具。通过宣传增强人们对自己城市的自豪感，同 时唤起公民的自觉保护和维护意识，是减少维护成本 的有效途径。例如，在“大环”沿途的一块告示牌下 方标有一行小字：Building Parks—building city pride(建 设大家的公园，共筑城市的自豪)，读来不禁让人热血 沸腾。再如前文提到的沃斯森林入口处的解说牌，告 诉游客如何辨认入侵物种，如何帮助公园除去这些有 害植物，寥寥数行，唤起了人们的参与热情。
四.内秦淮河整治的内容 ——建筑形态与组合
• 沿街立面 沿河建筑立面仿 古出新，建筑主立面由背离 河道转变为迎向河道，外挂 凌乱的热水器、空调、晒衣 架、落水管统一设置，或进 行遮挡，用户阳台统一封闭， 垂直绿化。
四.内秦淮河整治的内容 ——建筑形态与组合
• 建筑形态 按 照中晚清建筑风 格对沿河历史建 筑进行恢复重建， 力求一院一房、 一桥一景都流淌 文化气息 ，沿线 照壁、牌坊进行 复原，布置名人 雕塑和文化小品
现代滨水RBD公园对城市休闲旅游发展带动
和 布局 情 况 。现 在 ，ＲＢＤ 的概 念 一 般 被 定 义 为 是 城 市 中 以游 憩 与 商 业 服 务 为 主 的 各 种 设 施 （购 物 、饮 食 、娱 乐 、文化 、交 往 、健 身 等 ）集 聚 的特 定 区域 滨 水 ＲＢＤ 则 是 指 在 水 域 濒 临 的陆 地 边 缘 地 带 所 存 在 的休 闲 商 业 区 ， 它 是 城 市 中居 民 和 水 、商 业 紧 密 联 系 的 一 种 结 合 体 ，是 城 市 发 展 的重 要 资源 之 一 。就 我 国 而 言 ，我 国 正 在 逐 步 发 展 的滨 水 ＲＢＤ 也 不 少 ，如 深 圳 华 侨 城 滨 水 ＲＢＤ、宁 波 湾 头 地 区滨 水 ＲＢＤ和 泰 州 溱 湖 湿地 公 园 。
２０１８年 １Ｏ月
绦 色甜 技
Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｇｒｅｅｎ Ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ
第 １９期
现代 滨水 ＲＢＤ公 园对城市休 闲旅游发展带动
孙玲玲 ，左克家
（１．中 国电建华 东勘 测设 计研 究院有 限公 司 ，浙 江 杭 州 ３１００００； ２．中国城 市建设 研 究 院有 限公 司 浙 江分 院 ，浙江 杭 州 ３１００００）
摘 要 ：指 出 了滨 水 ＲＢＤ 公 园是 城 市公 共 开放 空 间的 重 要 组 成 部 分 ，是 城 市 中居 民 和 水 、商 业 紧 密 联 系 的 一
种 结 合 体 ，它 不仅 能 改 善 城 市 的 区域 环 境 ，还 能 带 动 城 市休 闲旅 游 的 发 展 。从 现 代 滨 水 ＲＢＤ 的概 述 和 发 展
１ 引 言
近些 年 来 ，随着 我 国 经 济 的 快 速 发 展 ，我 国 的 人 均 收 入 水 平 大 幅 度上 涨 ，与 之 相应 的 是 人 民生 活 水 平 和生 活 条 件 的改 善 。而 人 们 生 活 条 件 的 改 善 和 休 闲 娱 乐 时 间 的增 加 ，也 使 他 们 产 生 了 对 休 闲 的 精 神 需 求 ，且 需 求 呈 逐 渐 增 加 的 趋 势 。再 加 上 消 费 观 念 的 变化 ，人 们 逐 渐 把 购 物 也 当 成 了一 种 休 闲娱 乐 的 方 式 。人 们 对 于 休 闲 的需 求 促 使 了城 市 愈 来 愈 朝 着 多 功 能化 的 方 向发 展 ，也 促 使 了一 种 新 的 城 市 功 能 区 的 产 生 ，即 ＲＢＤ 的 产 生 。 ＲＢＤ（英 文 “Ｒｅｃｒｅａｔｉｏｎａｌ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ”的 缩 写 ），可 以翻 译 为 “休 闲 商 务 区 ”和 “旅 游 商 业 区 ”及 “游 憩 商 业 区”，它 一 般 是 指 建 立 在 城 镇 与 城 市 里 ，包 括 各 类 纪 念 品 商 店 、旅 游 吸 引 物 、餐 馆 、小 吃 摊 档 等 的 特 定 零 售 商ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ业 区 ，它 为城 市 吸 引 了 大 量 旅 游 者 ，是 城 市 发 展 的 重 要 资 源之 一 。一 般来 说 ，滨 水 是 指 同海 、湖 、江 、河 等 水 域 濒 临 的 陆 地 边 缘 地 带 ，而 滨 水 ＲＢＤ 是 在 滨 水 城 市 中 与 滨 水 区 域 协 同 发 展 的 ，也 是 城 市 公 共 开放 空 间 的 重 要 组 成 部 分 。此 外 ，滨 水 ＲＢＤ 在 给 城 市 居 民 提 供 休 闲 购 物 的 功 能 的 同时 ，还 能 给 人 们 提 供 舒 适 的滨 水 景 观 ，它 为 居 民和 旅 游 者 提 供 了双 重 的 景 观 观 赏 功 能 ，即 自然 景 观 和 人 工 景 观 的结 合 。现 代滨 水 ＲＢＤ公 园是 城市 中 居 民 和 水 、商 业 紧密 联 系 的 一 种 结 合 体 ，它 不 仅 能 起 到 改 善 城 市 的 区域 环 境 的作 用 ，还 能 带 动 城 市 休 闲旅 游 的发 展 。
南滨路RBD调研报告 PPT
南岸是重庆最值得投资地区之一，在环境、价格的驱使下，重庆很多中高产阶级人群已经
逐渐向南滨路移居，而南滨路也逐渐成为了重庆市民公认的继新牌坊之后的重庆第二富人区。
南滨路RBD调研报告
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文化活动与创意
南滨路除了举办各式各样 的美食节、具有重庆特色 的火锅节，还举办充满时 尚文化气息的大型活动， 如2005年亚太市长峰会焰
南滨路RBD调研报告4Biblioteka 报告目的及意义目的
目的：南滨路十年发展，经历初始期、成熟期，现阶段已形成
以餐饮为龙头，会展为辐射，高端住宅为带动的发展模式并且已 成为重庆的名片。通过对南滨路RBD现状的分析和研究，以及和 世界其它滨水RBD空间的对比，分析其优势和劣势，发现了一些 问题，针对这些问题提出一些建议。
南滨路RBD调研报告
南滨路RBD调研报告
南滨路RBD调研报告
2
报告组成部分
1 RBD概念 2 南滨路区位介绍及RBD现状 3 世界著名滨水空间介绍和对比 4 南滨路现有情况及问题的分析 5 提出建议
南滨路RBD调研报告
3
RBD概念
• RBD是英文Recreational Business District的缩 写，在中国译为“游憩商业区”（保继刚，1998）， 也有学者将其译为“旅游商业区”。这一概念最早 是由斯坦菲尔德（C.Stansfield）和里克特 (J.E.Ricker)提出，并将其定义为：为满足季节性 涌入城市的游客的需要，在城市内集中布置饭店、 娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区。现在比较认 同的城市游憩商业区RBD的定义为：“城市中以游 憩和商业为主的各种设施（购物、饮食、娱乐、文 化、交往、健身等）积聚的特定区域。”
南滨路RBD调研报告
牡丹江右岸滨水景观案例分析
牡丹江右岸滨水景观案例分析1.滨水景观简介滨水一般指同海、湖、江、河等水域濒临的陆地边缘地带。
水域孕育了城市和城市文化，成为城市发展的重要因素。
世界上知名城市大多伴随着一条名河而兴衰变化。
城市滨水区是构成城市公共开放空间的重要部分，并且是城市公共开放空间中兼具自然地景和人工景观的区域，其对于城市的意义尤为独特和重要。
营造滨水城市景观，即充分利用自然资源，把人工建造的环境和当地的自然环境融为一体，增强人与自然的可达性和亲密性，使自然开放空间对于城市、环境的调节作用越来越重要，形成一个科学、合理、健康而完美的城市格局。
2.案例分析——以牡丹江滨水景观为例牡丹江市位于黑龙江省东南部与吉林省交界地区，与俄罗斯接壤，是黑龙江省对外开放的重要门户和中国大陆最大的边贸城市之一，享有“中国雪城”“鱼米之乡”“塞北江南”等美誉，因松花江上最大支流之一—牡丹江横跨市区而得名。
河，总长度为4950m，包括北起沿江护岸线向南500m～1000m的范围，总用地面积为238hm2。
其中，右岸亲水休闲绿带宽70m～280m，用地面积为80hm2，右岸滨水地段建设带的面积为158hm2(图1)。
为了更好地促进牡丹江右岸滨水地区的发展，在规划中还应坚持以下几点：(1)功能定位应与原有城市功能形成互补。
根据“高起点、高标准”的建设指导思想，滨江地段的功能定位一定要补老城之不足，以提升城市整体品质为己任，实现新老城区功能上的互补，而不是重复建设，造成本城内部的恶性消耗。
(2)创造连续的近水空间，以保证滨江岸线的共享性。
将滨江岸线开辟为公共步行道几乎是所有成功滨水开发项目所采取的做法。
让滨江的其他建设项目后退岸线，不但不影响建筑使用者登高远眺水景，反而可利用退让出来的亲水岸线吸引更多的人流。
(4)不仅仅重视静态的物质空间环境设计，而且注重将人的活动有机地引入城市设计中，结合人们的各种活动组织空间，使物质空间环境更富有活力与魅力。
(5)寻找一种合理的土地混合使用模式，推动滨江地段城市生活的多元化。
城市综合体案例 加拿大多伦多湖区 保利千灯湖 华润中心
案例分享Centaline Consultants 本报告仅供客户内部使用。
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PART1城市综合体改造Code of this report | 2© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 3© Copyright Centaline Group, 2010加拿大多伦多湖滨区改造——以公共文化为主的RBD型都市综合体，占地约40.47万㎡案例借鉴11加拿大多伦多湖滨区曾是以海运设施、仓储、铁路等为主的工业区，20世纪60年代开始逐渐衰落并闲置。
自1978年开始，在加拿大联邦政府的直接领导下，多伦多湖滨区开始了为期30余年的再开发建设。
现在的多伦多港湾——湖滨区（Harbourfront）已成为由住宅、文化、休闲娱乐与商业融合而成的都市综合区。
湖岸沿线的住宅和商业物业由湖滨公园和开放空间系统有机地连接在一起，形成一道靓丽的风景线，该区域已成为加拿大著名的文化名胜。
多伦多湖滨区分为五个码头区，总体开发集住宅、商业、文化和休闲娱乐设施为一体，打造功能齐全的城市湖滨巴瑟斯特码头 斯巴丹娜码头 枫叶码头 约翰码头 约克码头20世纪20年代，该地块曾是包括海运运输、货栈、铁路、谷仓和工厂在内的复杂工业网，这些网点散布在海岸沿线。
到了20世纪60年代，随着现代集装箱设备的出现以及港口运输量的减少，这些仓库和港口工业逐渐过时并闲置。
到了1970年，尽管该地块与多伦多中心商业区南部仅2个街区之隔，却一直没有得以重新利用。
1972年，联邦政府对该地区的土地进行了整合，并作为礼物——“湖滨公园”送给多伦多市居民。
✓公园和开放空间建设是最大亮点✓房地产开发来维持和增加文化休闲活动Code of this report | 4© Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 5© Copyright Centaline Group, 2010案例一启示：项目依托滨湖地段，将仓储、海运等为基础的工业区打造成集公园、开放空间、住宅、商业为一体的风景名胜地打造住宅与商业公共文化休闲娱乐社区活动建设为重点的旧城改造项目打造公园和开放空间五大码头区主题各不相同开发大量文化和休闲机会是湖滨再造工程的核心，也是项目中最靓丽的一道风景线，整个过程中，公园和开放空间的建设是最大的亮点通过湖滨公园和开放空间的建设将滨湖区域的五个码头有机地联系在一起通过住宅、商业物业、学校以及服务设施的再开发，为公共文化、休闲娱乐和社区活动设施及项目开发提供建设资金吸引更多的住宅和商业开发从完善和提升城市功能角度，打造公共文化休闲娱乐为主的都市综合体，彻底推翻原区域定义，重新定义片区,大大提升片区形象1印第安纳波利斯中心区河滨改造案例借鉴2城市背景信息：印第安纳波利斯是印第安纳州的首府，靠近五大湖区，由于在公路交通网中占有重要地位，被称为美国的十字路口.印第安纳波利斯中心区河滨改造: 印第安纳波利斯，印第安纳州设计时间：1997-2001年印第安纳波利斯市中心区河滨改造工程将已经废弃的白河沿岸土地改造成统一的城市开放空间，这一新的开放空间体系成为联接周围城区和城市滨水区的纽带。
城市滨水区案例分析
城市滨水区案例分析城市滨水区是指河流、湖泊或海洋与城市之间的交接区域。
它是一个特殊的地理单元，具有独特的环境和资源条件。
在过去的几十年里，人们对城市滨水区的开发和保护意识逐渐增强，越来越多的城市开始注重滨水区的规划和建设。
本文将通过分析几个城市滨水区的案例，探讨其发展模式和问题，以期为其他城市滨水区的规划和建设提供一些借鉴和参考。
第一个案例是荷兰的阿姆斯特丹滨水区。
阿姆斯特丹是一个位于荷兰北部的滨水城市，其部分地区位于依，包括市中心和海湾。
在过去的几十年里，阿姆斯特丹的滨水区经历了一场彻底的转变。
过去，这些滨水区主要用作港口和工业区，但随着城市的发展和工业的衰退，这些区域逐渐变得废弃，对城市的发展产生了负面影响。
为了改变这一状况，阿姆斯特丹开始进行滨水区的规划和建设，并引入了许多创新的理念和设计方案。
阿姆斯特丹滨水区的发展模式是以可持续发展为主导的，注重保护环境和增强社会功能。
在规划上，阿姆斯特丹将滨水区分为不同的功能区域，包括住宅区、商业区、公园和文化区等，以满足不同人群的需求。
在建设上，阿姆斯特丹注重保护环境和水资源，在建筑设计上采用了可再生能源和节能技术，以减少对环境的影响。
此外，阿姆斯特丹还注重文化和历史的保护，在滨水区保留了许多历史建筑和文化遗产，以增强城市的独特魅力。
然而，阿姆斯特丹滨水区的发展也存在一些问题。
首先，开发滨水区需要大量的资金和资源，对城市的财政和环境造成了一定的压力。
其次，滨水区的发展会带来人口流动和社会结构的变化，这可能导致原居民的离开和社会冲突。
同时，滨水区的开发容易受到自然灾害的影响，如洪水和海平面上升等，对城市的可持续发展产生不利影响。
另一个案例是美国芝加哥的滨水区。
芝加哥位于五大湖附近，拥有丰富的滨水资源。
在过去的几十年里，芝加哥通过滨水区的规划和开发，有效地利用了这些资源，促进了城市的经济发展和改善了市民的生活质量。
芝加哥滨水区的发展模式是多功能和可持续发展的。
滨水景观规划国内外案例共28页文档
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
滨水景观规划国内外案例
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
国内外滨水旅游假项目综合案例借鉴
蒙特勒女排精英赛蒙特勒爵士音乐节蒙特勒国际广告节蒙特勒国际电视节
鲜明的风情特色主题，以旅游综合服务、商务高端会议和休闲度假养生等为主导，融合相关配套服务集群。
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瑞士三大著名酒店管理学院之一——蒙特勒酒店管理学院
度假引擎
美容医疗产业
蒙特勒有74家各种星级档次的酒店，还有众多的家庭旅馆。
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小世界杯之称的蒙特勒女排精英赛
度假引擎
举世闻名的文化盛事的爵士音乐节
顶级休闲、餐饮、娱乐、运动场所
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支持系统
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Байду номын сангаас
开发模式借鉴：国内外成功案例都采用以度假驱动地产的复合开发模式。
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“前事不忘 后事之师”
失败案例研究
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北竿山国际艺术中心 · 上海
项目概况：“艺术”名义下的商务别墅区
西区东区
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北竿山国际艺术中心 · 上海
存在问题：在上海房地产市场整体火热的情况下并未取得良好的市场反应
北竿山项目销售均价仅为同期居住别墅类产品（近似区位和容积率条件）的30%—50%，即使除去较低的拿地价格因素，该项目的开发投资回报也不容乐观。
北竿山国际艺术中心 · 上海
失败原因二：最终的物业产品与市场的实际需求存在脱节成本问题：定位问题：
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北竿山国际艺术中心 · 上海
失败原因三：在开发运营中，艺术主题与商业配套出现脱节整体上艺术主题并不鲜明运营方面的缺失造成项目不能高举高打，难以获得市场的广泛认同前期由于缺少实体场所而不能开展大规模艺 术主题活动吸引人气，同时居住人口也严重缺乏 生活服务配套
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展的国际案例有很多，以下是一些著名的例子：
1. 纽约的哈德逊河滨水区：这个项目是一个成功的城市更新案例，通过公共和私人部门的合作，将一片废弃的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业和休闲设施。
2. 伦敦的金丝雀码头：这个滨水区是一个金融和商业中心，拥有现代化的办公楼、豪华住宅和高端零售店。
该项目的成功得益于其优越的地理位置、交通设施和城市景观。
3. 墨尔本的雅拉河滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
4. 旧金山的滨水区：这个项目是一个典型的城市再开发计划，将一个废弃的码头区转变为一个现代化的城市中心，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其创新的城市规划和可持续发展的理念。
5. 温哥华的滨海滨水区：这个项目是一个综合性的城市更新计划，旨在将一个破败的工业区转变为一个充满活力的滨水区，包括住宅、商业、文化和娱乐设施。
该项目的成功得益于其可持续发展的理念和良好的公共空间设计。
这些案例都有一些共同点，如政府的大力支持、可持续发展的理念、良好的公共空间设计、创新的城市规划和成功的招商引资等。
这些成功的经验可以为其他城市滨水功能区的发展提供有益的借鉴。
因水而兴 得水而美 缘水而盛――国内外滨水城市建设成功范例与启示
因水而兴得水而美缘水而盛——国内外滨水城市建设成功范例与启示242点击数：发布时间：2012-03-06编者按：市委十二届二次全体（扩大）会议提出了加快现代化滨江花园城市建设的战略部署，为新时期江阴提升区域竞争力提供了有力抓手。
为发挥党校科研咨政的作用，江阴市委党校成立了“现代化滨江花园城市建设”课题组，对国内外滨水城市建设进行了简要梳理，总结了国内外一些先行城市滨水地区开发建设的案例，并在此基础上提炼了滨水地区规划和开发普遍存在的规律，如规划设计要遵循前瞻性、共享性、统一性、系统性、便捷性、安全性、自然性、独特性等原则；开发与管理要坚持开发与经济社会转型发展相结合，坚持市场导向并积极鼓励私人投资，坚持以文化为引导、充分论证、滚动开发等。
本报今日全文刊发，以飨读者。
xx：“仁者乐山，智者乐水”。
水是城市的命脉，是城市文明的源泉。
如何充分利用好滨水资源，传承独特的水文化，从而美化江阴城市环境，提升城市竞争力呢？他山之石可以攻玉。
美国、法国、日本等发达国家以及上海、广州、苏州等国内许多滨水城市的实践可以为我们提供一定的借鉴。
一、国外xxxx建设的成功范例1、xxxx港区重建：充分利用商业设施和各种商业手段，复兴已经衰落的城市地区，商业气氛较浓。
巴尔的摩是美国主要的工业港口城市之一，港口贸易非常繁忙。
二战之后，由于经济结构转型，重工业逐渐衰退，巴尔的摩市中心日益衰落。
20世纪50年代，巴尔的摩市政府开始港区复兴计划。
1957年开始进行城市中心区总体规划的编制。
1960年成立跨部门的协调机构——是一个协调部门，由规划部门牵头，包括交通、公用服务、房地产开发等部门，负责进行规划、设计、开发、建造、招租直至物业管理等一系列流程。
xx内港区更新开发的构思是：以商业、旅游业为磁心，吸引游客和本地顾客在商业中心周围布置住宅、旅馆和办公楼。
在项目布置上，最接近水面的是商业（大型购物中心）、休憩（绿地、广场）和旅游设施（海洋馆、战舰展览、游艇中心、音乐厅）等。
滨水滨海商业案例研究
节点：功能空间与亲水空间相融合，增加亲水空间的趣味性
游憩空间引入水体空间，形成各种趣味空间
滨水休憩空间与亲水空间的亲密接触
尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1——1：2，空间感内聚向心
H D
案例：圣淘沙名胜世界
区位：位于新加坡河 业态：亚洲顶级一站式综合娱乐城和独一无二的家庭度假目的地，东南亚首个且唯一一个环球影城主题乐园。 占地面积：49公顷
功能设置
?商业街：经营范围包括：时装、 鞋子、化妆品、珠宝首饰、手 袋皮包、室内装饰品、礼品精 品等。
?配套：特色餐馆、咖啡厅、宠 物寄养中心、艺术馆等
?酒店：波托菲诺酒店（5星）、 圣乔治亚酒店（4星）、伊登酒 店（4星）
?大型商场： Sam Moon Center、 The Woodlands Mall 等
滨水步行 滨水功能 水体
模式：
商业动线
空间要素相互融合
商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业动线：
商业动线
主要商业动线：
亲水体验与商业消费相互融合
商业动线： 入口：通过一系列引导，直接使引导人与商业、水发生关系，形成本案的有别于其他项目的特征
商业主入口
水景大堂 水景广场 休憩广场
游艇码头 商业动线
商业主入口
水景大堂 入口商业动线
游艇码头
水景广场
休憩广场
空间界面：带状连续型
节点：商业与亲水空间相融合，水引入商业内部，增加商业内部的空间趣味性
水引入商业内部，形成各种趣味空间
水引入商业街，滨水休憩空间与亲水空间有机融合
尺度：商业建筑高度H与商业内街道宽度D的比例介于1：1——1：2，空间感内聚向心，稳定 且内街宽度控制在20M-——25M左右，
世界滨水区项目案例分析
三、滨水区空间开发策略 2、文化传承
滨水区项目案例分析
注重对历史遗存的保护、挖掘与利用，将历史元素组织到公共空间中
三、滨水区空间开发策略 3、特色形象
滨水区项目案例分析
良好的亲水建筑尺度 特色鲜明的建筑形象 连续统一的滨水界面
三、滨水区空间开发策略 4、安全亲水
借鉴其形式，作为高品质、特色住宅区。
滨水区项目案例分析
7）人工鱼礁
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
概念：是一种人为设置在水域中的构造物，人工鱼礁是利用生物对水中物体的行为特性，将生物对象诱集到特定场所进行捕捞或保护的一种设施. 功能：渔业与娱乐休闲相结合、改善水域环境、生物多样性 案例：美国人工鱼礁项目
② 游艇码头 案例：芝加哥游艇码头 周边设施:VIP豪华会所以及游艇中心等配套设施,，同时周边配套有五星级酒店、高档写字楼、商务中心及滨海商业街
渔人/游艇码头多与酒店、办公、商业、娱乐等功能相结合，成为城市中吸引高消费人群的区域。
滨水区项目案例分析
3）沙滩
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
滨水区项目案例分析
岛屿 码头(游艇码头/浮码头) 沙滩 亲水平台 栈桥 高脚屋 人工鱼礁 自然生态休闲带 桥梁 海底场馆
滨水区项目案例分析
1）岛屿
一、滨水区岸线类型划分 1、生活岸线特色要素构成
① 案例：迪拜棕榈人工岛 规模：450公顷 功能：私人住宅区、观光酒店、度假村、以及大型超市和购物中心、汇集了世界各种风味的美食餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园等
一、滨水区岸线类型划分 3、滨水岸线功能
城市滨水功能区发展国际案例
城市滨水功能区发展国际案例滨水功能区是指位于城市河流、湖泊或海滨等水域附近的区域，通过合理规划和开发，将水域资源与城市建设相结合，实现人与自然的和谐发展。
下面列举了十个国际案例，展示了不同城市在滨水功能区发展方面的成功经验。
1. 悉尼港湾（澳大利亚）：悉尼港湾是澳大利亚最大的天然港口，通过开发滨水功能区，打造了国际知名的旅游景点。
悉尼歌剧院和海港大桥成为悉尼的地标建筑，吸引了大量游客和投资。
2. 阿姆斯特丹运河（荷兰）：阿姆斯特丹拥有众多运河，通过修复和开发这些运河，打造了美丽的滨水景观。
运河旁的建筑以及人行道和自行车道的设置，使得阿姆斯特丹成为了一个步行和骑行友好的城市。
3. 温哥华滨水区（加拿大）：温哥华位于太平洋沿岸，通过开发滨水功能区，将城市与海洋紧密相连。
滨水区内有众多公园、步行街和娱乐设施，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
4. 波特兰滨水公园（美国）：波特兰在城市规划中注重保护和利用水资源，建设了一系列滨水公园。
这些公园不仅提供了休闲和娱乐场所，还帮助改善了城市的生态环境。
5. 上海滨江区（中国）：上海滨江区是中国最具国际化的滨水功能区之一。
通过开发滨江区，上海打造了世界级的金融中心和滨江旅游区，吸引了大量国内外投资和游客。
6. 渥太华运河（加拿大）：渥太华运河是加拿大最古老的人工运河，通过修复和开发，成为了渥太华的一大亮点。
运河沿岸有众多公园和景点，吸引了游客和居民。
7. 柏林斯普雷河滨水区（德国）：柏林斯普雷河滨水区是柏林的新兴滨水功能区，通过河岸改造和建设，打造了休闲、娱乐和文化活动的场所。
滨水区内有众多美食街区和艺术展览，吸引了年轻人和艺术爱好者。
8. 多伦多滨水区（加拿大）：多伦多位于安大略湖边，通过开发滨水区，打造了一个充满活力的滨水城市。
滨水区内有众多购物中心、餐厅和娱乐场所，吸引了大量游客和投资。
9. 伦敦滨水区（英国）：伦敦滨水区是伦敦市中心的重要滨水功能区，通过河岸改造和开发，打造了众多公园和文化设施。
滨水RBD案例与借鉴 共20页
• （1） 功能布局
• 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划 理念：利用城区南部临海的环境优势，布置 了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特 色的著名文化旅游区
• 开发模式：
• 主题公园+高档住宅区+休闲商业街区+工 业园+商务会展，通过主题公园的开发， 带动整个区域的整体发展
• （1）、设置水上巴士，利用水系纽带的关 联作用，整合河岸主要的节点，放大自身价 值
• （2）、开辟具备景观价值的亲水开放式休 憩餐饮空间以及营造夜景效果。
深圳华侨城
• 华侨城距深圳中心区约4公里， 北靠塘琅山， 南临深圳湾，自1985 年成立以来，经过2 0 年 的开发建设，已由昔日的一片荒滩变成了一 座集旅游、居住、商务、工业等多功能于一 体、环境优美、配套设施齐全、特色鲜明的 现代化海滨城区。
• 2、餐饮品牌
• “溱湖双绝”、溱湖八鲜、溱湖水蔬（无公 害）
• 江苏溱湖国家湿地公园东区详细规划》， 进行了湿地公园三期工程的前期研究工作。 三期工程主要包括湿地修复、湿地科普教 育中心、水禽园、学生实践基地及相关的 游览交通组织体系。
• 湾头地区建设用地主要由居住用地、公共 设施用地和公园绿地三大类构成。通过地
段的“内水”与“外水”，建立以水为特
征的环境系统，同时湾头地区通过对建设 用地紧缩与控制，达到30% 建设用地、30% 道路及基础设施用地、40%为公共绿地。
• 共有八大开放空间 第一层次为整体开放空间结构――“内
核外环”。其中，“活力内核”包括星湖及湖 区周边，形成商业、休闲、文化消费圈，
让不同消费目的和消费位阶的人群聚集于 此；“活力外环”则结合姚江沿岸百米绿化带 形成贯通生态休闲绿环，强化其生态景观、
BRD案例
规划布局分为七大功能片区即星级酒店区公共文化区滨水商业休闲区商务办公区商业金融区公寓居住区及生态休闲规划沿东氿水面布置了一条休闲摈水商业街努力创造富有活力和趣味的公共活动滨水空间
大西坑片区概念规划定位为 山水休闲商务区（RBD）· 创意新城区
RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译 为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务 区”等。城市内部以休闲游憩与企业总部办公、商务服务和 高档居住等为主的各种设施（休闲、购物、办公、商务、饮 食、娱乐、文化、居住、交往、健康等）集聚的特定区域， 是城市中央商务区（CBD）和城市游憩系统的重要组成部分。
东氿RBD城市设计 该项目位于东氿湖西岸，是东氿新城形象 门户和发展启动引擎。用地面积约118公顷。 规划布局分为七大功能片区，即星级酒店 区、公共文化区、滨水商业休闲区、商务办 公区、商业金融区、公寓居住区及生态休闲 区。 规划沿东氿水面布置了一条休闲摈水商业 街，努力创造富有活力和趣味的公共活动滨 水空间。 规划将主要形象性高层商务办公建筑分布 在解放东路沿线，与南侧居住高层带一起， 共同形成二条高层建筑连续的空间界面，打 造富有魅力的城市天际线。并在靠东氿大厦 处形成高层建筑聚集的标志性节点，共同打 造极具活力的新城标志性形象地区和山水相 间的新城空间形态。
绍兴RBD
滨水开发案例伦敦泰姆士河南岸地区
总结
交通促进社区
以“点”启动“面”的城
空间环境整治计划 包括建筑物功能置换和新的建筑形态的建立； 以及对开放空间及街景的整治完善。 社区参与计划 包括社区公共服务能力的增强，适居性的提高， 社会凝聚力的增加，公共设施和服务的更新及 现代化，以及促进可持续的经济增长。
市更新，环境美化
经济持续增长
After
2
社区有机更新案例借鉴：伦敦泰姆士河南岸地区
Community Based Development Model - South London
项目概况
从1995年开始，一个以社区为主体的合作计划已 将英国伦敦泰晤河南岸地区从衰退中转变成为举 国瞩目的新兴地区。
面临问题：
经济活力下降、公共服 务设施不足、缺乏良好 的地区意象、部分居住 及娱乐设施破旧等。
Before
旧城改造成果 伦敦泰姆士河南岸地区已经成为伦敦市最迷人的地区之一，拥有全国最好的艺术、文化中心。 南岸地区的邻里社区区彻底改变了原来贫穷，混乱的局面，成为一个富于活力的多元活跃的 社区。南岸地区还拥有了如“伦敦眼”、OXO塔楼等伦敦最著名的建筑 ，泰姆士河两侧城市 更新计划共有超过150个行动计划。有近500个当地居民在计划的援助下获得固定职业。有 7000名学生的事业发展得益于计划的实施。南岸地区有超过100处开放空间得到整治和改善。
改造计划内容
历史建筑保护、绿地及开放空间整治、街景美化 等。新的计划还包括，提升社区的适居性，更新 公共服务设施，促进社会和谐和地方经济的可持 续发展。
主要推动力
伦敦新千年计划、伦敦 社会经济发展目标、地 方社会经济发展目标和 城市形态更新的需要。
1
社区有机更新案例借鉴：伦敦泰姆士河南岸地区
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• 开发模式： • 主题公园+高档住宅区+休闲商业街区+工业园+商务会展，通 过主题公园的开发，带动整个区域的整体发展 • 发展时序： • （1）、第一阶段：主题公园先行，打造城市强势旅游品牌 • （2）、第二阶段：旅游、商业和高档居住区开发联动发展 • （3）、第三阶段：全面战略定位升级，多功能延伸发展 •
• （1） 功能布局 • 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划理念：利用城区南部临海 的环境优势，布置了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特色的著 名文化旅游区 • 在自然优美的燕晗山、杜鹃山以及原有山塘小溪之间，以生活居住为 主要功能，建成有山景、湖景、海景环境特色的居住区。 • （2）交通组织 • 采用了人车分流，丁字交叉和结合地形自由布置的道路布局方式 ，突 出人车分行，重视慢行系统的规划，既创造丰富的道路景观，也减少 了汽车交通对居住环境的不良影响。
• 江苏溱湖国家湿地公园东区详细规划》， 进行了湿地公园三期工程的前期研究工作。 三期工程主要包括湿地修复、湿地科普教 育中心、水禽园、学生实践基地及相关的 游览交通组织体系。
• 亲水功能的实现： • • （1）、设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用，整合河岸主 要的节点，放大自身价值 • （2）、开辟具备景观价值的亲水开放式休憩餐饮空间以及营造 夜景效果。
深圳华侨城
• 华侨城距深圳中心区约4公里， 北靠塘琅山，南临深圳湾，自 1985 年成立以来，经过2 0 年的开发建设，已由昔日的一片荒滩 变成了一座集旅游、居住、商务、工业等多功能于一体、环境优 美、配套设施齐全、特色鲜明的现代化海滨城区。 • 城区地域面积大约5 . 6平方公里，其中，居住用地约3 平方公里， 旅游用地约2.6 平方公里，规划总人口约7~8 万。
• （1）1986-1995年城区总体规划：依托自然、以人为本 定位于“以轻型工业为主，兼有商业、旅游、文化、居住功 能的外向型城市组团”，遵循依托自然、以人为本、突出文化 和强调整体连续性的原则，强调保护原有的自然地形地貌，注 重自然景观与人造景观的结合 • （2）1996-2004年城区总体规修编：顺应趋势、结合产业 定位于“建成以先进工业为基础，各项事业协调发展，服务功 能综合配套、城区环境优美高雅、社会风尚健康文明的现代化 科技旅游商务区；建设成为中国城区规划建设的典范”在规划 策略上以保护自然为原则。 （3）2005-2015年城区总体规划修编：持续发展、示范全国 参照联合国可持续社区标准，把华侨城建设成为“国际水准 的旅游城和21世纪中国可持续的人文生态示范城区”，采用 “上山—下海，西通—东联”的空间外拓策略，通过“强边活 心、动静分离”进行内部结构整合与优化，对城区功能按“私 密空间”、“半私密空间”和“公共空间”进行科学布局。
宁波湾头地区
• 宁波湾头地区南起环城北路，北、西、东三面环水， 距三江口仅3公里，处于未来宁波杭州湾跨海大桥 进入宁波中心城区的门户位置。 • 湾头地区的规划范围为南起环城北路，北、西、东 三面环水，西临姚江干流，北、东两面紧靠姚江支 脉，总规划用地2.97平方公里(含水域面积)，净用地 面积2.30平方公里。规划容纳人口约1.6万人。 • 功能定位 • 确定湾头的功能定位为以水为基调，以绿色为背景， 与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市 滨水RBD)。
泰州溱湖 湿地公园
• 风景区地处苏中地区的泰州市的 姜堰西北部，离长三角各等大中 城市均在 2小时车程之内，宁盐 一级公路、姜溱公路穿境而过， 地理位置十分优越，交通也十分 便捷。
•
定位：建设成为溱湖自然生态湿 地为核心，以地域历史文化内涵 和民俗风情为依托、融自然野趣 的湿地、赋有魅力的水文化、积 淀深厚的历史景观和质朴的田园 风光为一体，具有湿地生态资源 保护、科学研究、科普教育和旅 游休闲度假为功能的国家级湿地 公园
娱乐 中心喷 泉广场 餐饮 餐饮
பைடு நூலகம்购物 餐饮
• 功能组成与空间布局： • 以餐饮娱乐为主涵盖办公、零售的复合功能组成，在 空间布局上，以临河距离为依据，进行功能板块的划 分，同时预留了大面积的停车设施。 • 以中心广场为核心，分为五大功能板块，各板块主导 功能以临河距离为主要依据，圈层分布沿河的三个板 块，是克拉码头的价值高地，以餐饮业态为主，同时 也包含部分办公。外围圈层则主要以酒吧、夜店俱乐 部等业态为主
• 发展亮点 • 1、水体和湿地 • 风景区湖泊、河流等面积占到总面积的 37%左右，其中溱湖规模较 大，登高而望，四面八方通达湖区的主要河流有九条，自然形成“九 龙朝阙”的奇异景观。
• 2、餐饮品牌 • “溱湖双绝”、溱湖八鲜、溱湖水蔬（无公害）
• 3、（1）古寿圣寺——历史文化牌 • （2）麋鹿故乡园 （3）珍禽园——吸引摄影者的到来 • （4）“中国．溱潼会船节” （5）河横生态园区，研究开发生态农业经济良性循环模式 • （6）军体乐园 • （7）三元温泉 • （8）喜鹊湖度假村
改造之后 新加坡旅游与城市商业生活的目 标区，成为城市名片
改造举措： 1、重新定位 2、产业打造 3、功能提升
• 具体： • （1）整体定位 • 依托水岸资源与区位优势，在原有商贸氛围的基础上，诠释都市休闲娱 乐的概念。 • • （2）产业打造 • 通过打通商业休闲产业链, 最大化打造一站式休闲消费体验，最终成为 既吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区。 • 包括：特色水岸餐饮、冒险游乐、品牌酒吧夜店、特色购物中心、酒店， 植入国际化旗舰娱乐项目和引进国际知名休闲餐饮娱乐品牌项目的引进， 以点带面发展。 • • （3）传统功能利用与提升 • 保留原有二手交易市场的功能，同时将之改造为艺术品制作展示、交易 和表演的新空间，丰富了区域的文化活力，提升了区域的价值品味
• 湾头地区建设用地主要由居住用地、公共 设施用地和公园绿地三大类构成。通过地 段的“内水”与“外水”，建立以水为特 征的环境系统，同时湾头地区通过对建设 用地紧缩与控制，达到30% 建设用地、30% 道路及基础设施用地、40%为公共绿地。
• 共有八大开放空间 第一层次为整体开放空间结构――“内核外环”。其中，“活力内核 ”包括星湖及湖区周边，形成商业、休闲、文化消费圈，让不同消费 目的和消费位阶的人群聚集于此；“活力外环”则结合姚江沿岸百米绿 化带形成贯通生态休闲绿环，强化其生态景观、慢行休闲的综合功能， 具备主题公园、运动健身、观光游憩、生态体验、休闲消费等多种功 能。 第二层次是重点开放空间，包括宁波“水世界”旅游休闲区。“宁 波‘水世界’旅游休闲区位于湾头北部的端头，是宁波RBD中生态环境 最佳、建筑高度最低、最具休闲特质的区域，也是宁波RBD的旅游休 闲核心区。 此外，第二层次里还有新三江口休闲区和鹤鸣洲商业金融区。“ 新三江口休闲区是宁波三江六岸开放空间的重要组成部分，拥有极佳 的自然水域环境、辽阔的视野，是城市生态休闲的聚焦点。 第三层次为岛间开放空间走廊。它作为岛间联系的生态纽带，保 持星湖核心景观空间与外围生态空间良好的景观交流。 • • 第四层次是特色开放空间，包括城市广场和购物街、水街。其中，城 市广场主要散布在城市区域里的重要空间节点，包括步行活动和景观 节点；购物街和水街则结合商业设施与水系景观设置，是商业游憩活 动的特色场所。 •
• 规划结构 • 规划以道路为连接，以水为分隔，构筑9个主题岛屿，形成“九岛一心 ”规划结构。“一心”为中央生态休闲湖。“九岛”为九个功能各异的岛屿 或半岛，每个岛含一个主题功能，形成六大功能区块。 • （1）、长寿岛、养生岛——居住 • （2）、购物岛——商贸商务办公 • （3）、艺术岛——时尚、艺术展示 • （4）、欢乐岛——文体娱乐 • （5）、冒险岛、黄金海岸——游乐公园 • （6）、风光岛、生态岛——城市公园
案例1 新加坡克拉码头地区
• 位于新加坡市中部地 带新加坡河上游，连 接新老两个中心，是 新加坡购物、休闲、 旅游、餐饮的天堂， 承担着城市娱乐休闲 的功能。 • 克拉码头从上世界60 年代开始实施重建， 经过近20年改造，由 传统的二手贸易区改 造成为城市商业休闲 和旅游生活的集聚区。
改造之前 以跳蚤市场闻名的传统贸易区， 定位模糊，水岸功能缺失
滨水 RBD Micro-RBD Recreational Business District
• RBD的类型 • (1)大型的购物中心型（shopping mall） • (2)特色购物步行街型 • (3)旧城历史文化改造区型 • (4)新城文化旅游区型 •
• 城市滨水游憩商务区是指城市滨水区(河滨、 湖滨、海滨等)中商业和游憩的互动区，它可 以是以城市的商业中心地带或商业街区为基础， 依靠这里的商业文化、商业氛围、商业建筑景 观、滨水景观等，形成的供本地市民和外地游 客娱乐、休闲、观光、购物的区域; • 它也可以是以滨水环境为基础，区位介于城市 中心与旅游景点之间，依靠周边地区的旅游景 点、自然环境，服务于外地旅客与本地市民的 区域。