纳雍温州国际商贸城城市综合体建设项目

纳雍•温州国际商贸城城市综合体建设项目

环境影响评价-简本

纳雍•温州国际商贸城城市综合体建设项目位于纳雍县雍熙镇环城村，环城路和织纳路交汇处，东侧为县城规划中的中山大道，西南侧为县城规划中的经六路，北侧为县城规划中的织纳路，东北侧为县城规划中的经七路。由贵州省纳雍亿和置业有限公司投资建设，总投资120000万元，计划于2015年10月竣工验收及交付使用。本项目总规划用地面积92058m2，规划总建筑面积约247451m2。本项目为新建项目，本项目主要建设内容为步行街、服装市场、小商品市场、准四星级酒店、住宅、住宅配套商业建筑、幼儿园及其他公共配套设施。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）等有关法律法规，本项目的建设需办理环境影响评价，建设单位先期委托我单位（广州市环境保护工程设计院有限公司）对纳雍•温州国际商贸城城市综合体建设项目的环境影响进行评价。

1.项目概况

1.1建设项目概况

（1）项目名称：纳雍•温州国际商贸城城市综合体

（2）建设单位：贵州省纳雍亿和置业有限公司

（3）建设地点：纳雍县雍熙镇环城村，环城路和织纳路交汇处。项目位于城区规划的中山大道西北侧，西南侧为经六路，北侧为织纳路，东北侧为经七路。

（4）建设性质：新建项目

（5）建设内容和规模：

本项目主要建设内容为：步行街、服装市场、小商品市场、准四星级酒店、住宅、住宅配套商业建筑、幼儿园及其他公共配套设施，建筑物占地面积36678m2，建筑面积247451m2。项目整个用地为不规则梯形，总用地面积92058m2。

（6）投资额及建设进度：项目总投资120000万元，计划于2015年10月竣工验收及交付使用。

（7）拆迁安置

项目属于纳雍县县城规划的招商建设项目，项目涉及的拆迁安置由当地政府统一安排地块建造集资房进行安置，和本项目无关。

1.2建设项目经济技术指标

表1.2-1 纳雍•温州国际商贸城城市综合体项目主要经济技术指标

1.3总平面布局

本项目用地为不规则梯形，在经六路和中山大道的城市道路交叉路口布置了准四星级酒店，在经七路一侧设置大型商场和高档住宅和配套商业；在织纳路一侧布置了服装商品市场和小商品市场，并形成一个城市景观广场；在经六路一侧布置商业步行街，通过两条横向人行和轴线和三条纵向景观轴线的分隔形成商业步行街景观人行节点，同时在城市主干道上设置步行街主入口。

1.4公用工程

（1）给水

工程给水水源选用城市自来水，由项目区东面和西面市政道路引入DN250市政给水管两根，接入地下室水泵房，经加压后供给各建筑物生活用水、绿化浇洒用水及消防用水。

本项目最高日用水量为：2261.01m3，最大时用水量257.67m3。

（2）排水

本项目采用雨污完全分流制。项目最高日污水量约为1828m3/d，最大小时污水量为206 m3/d。生活污水经化粪池处理后，营业性含油废水经隔油池处理后集中排入市政污水管网。

雨水采取有组织排水。本工程雨水收集后就近集中排入市政雨水管网。

（3）供电

本项目电力供电系统为由市政电网引入项目开闭所的两路10kV电源专线线路。

项目设10/0.4kV变配电系统。负荷等级为一、二级，用于疏散照明、消控中心、消防设施及各层疏散楼梯、前室及公共通道照明。其他电力负荷及一般照明采用三级负荷。（4）暖通工程

本项目暖通设计包括：项目区内各楼通风设计；项目区内各楼消防排烟设计；各建筑地下一层通风设计。购物广场通风系统由使用方自行设计。本项目不设中央空调。（5）通信工程

项目在综合楼设置通信机房，与综合布线机房合用。综合布线机房设置在织纳路和经七路交汇处的住宅区物业管理处。电话线缆由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆，由建筑物一层进入弱电机房。室内通信配线线路采用综合布线系统。

1.6运营期污染源分析

1.6.1废水污染源

运营期污水主要为生活污水，厨房、餐厅含油废水，办公、娱乐及商业产生生活污水、汽车冲洗水、洗衣房废水及垃圾集散间地面冲洗水等，由前文可知，按用水量85%计算排水量，则本项目总排污量为1828m3/d，其主要污染物为SS、COD、BOD5、氨氮、动植物油等。本项目餐饮废水经隔油隔渣池处理后，与生活污水、商业污水、垃圾间冲洗废水一起经化粪池处理后，通过市政污水管网纳入纳雍县城东污水处理厂。

1.6.2大气污染源

本项目建成后，排放的废气主要为：酒店、餐厅产生的燃气废气及油烟废气；停车场机动车尾气；垃圾集散间和公厕产生的恶臭。

（1）燃气废气和油烟废气

根据《环境统计手册》，按燃烧100万m3燃气排放NO2、SO2、PM10，计算本项目锅炉燃气污染物产生量见表1.6-1。

表1.6-1 单位天然气燃烧排污量一览表

备注：根据《大气污染控制工程》（李连山主编），天然气燃烧理论空气量为8.84~9.01（m3/kg）。

（2）地下车库机动车尾气

本项目共设置机动车停车位1950个。本项目停车场主要供住宿、购物等人驾驶的汽车停车，一般都以燃烧轻型汽油的车型为主，汽车运动过程的主要工况分为怠速、加速、匀速和减速等。汽车尾气主要污染物为CO、THC、NO X等，其排放量与车型、车况和车辆数等有关，参照《环境保护实用数据手册》，主要汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见下表。

由于本项目车流量流动性大，本评价类比估算每天出入停车场的车量按停车位的1.5倍计，则估算得项目汽车尾气污染物CO、THC、NO2、SO2的排放量如下表。

表1.6-2 地下车库汽车尾气排放量估算结果

（3）垃圾收集转运站和公共厕所的臭气

本项目在准四星级酒店北角设1个垃圾收集转运站，准四星级酒店北角、邻经七路住宅区配套商业地下西角、邻经七路住宅区配套商业地下南角、A区5号楼西北角、B区12号楼东北角各设1个公共厕所。垃圾收集转运站和公共厕所如管理不当会产生臭气，臭气会对人体产生危害，它危害呼吸系统，妨碍正常呼吸功能；它危害循环系统，随着呼