协议出让国有建设用地使用权
国有建设用地协议出让手续
国有建设用地协议出让手续1. 引言国有建设用地协议出让手续是指政府或土地使用权出让方依照法定程序，将国有土地使用权转让给土地使用权需求者的一系列手续和程序。
该手续的目的是确保土地使用权的合法性和规范性，保障土地使用权的合法权益。
2. 出让土地的程序国有建设用地协议出让的程序主要包括以下几个步骤：2.1 土地招拍挂政府或土地使用权出让方会对所需出让的土地公开进行招拍挂，吸引潜在的土地使用权需求者参与竞争。
这一步骤的目的是通过公平竞争，确保土地的出让价格合理公正。
2.2 出让公告在确定出让土地的范围和条件后，出让方会发布出让公告，明确土地出让的标的、出让条件、出让方法等信息。
这一步骤的目的是提供明确的信息，方便土地使用权需求者了解和参与竞拍。
2.3 出让合同签订土地使用权需求者在竞拍成功后，与出让方签订国有建设用地协议出让合同。
合同中包括了双方的权利义务、土地使用权的使用期限、使用方式、出让费用等条款。
这一步骤的目的是明确双方的权利义务，确保土地使用权的合法性和规范性。
3. 出让土地的要求3.1 符合规划要求出让土地需要符合国家和地方的土地利用规划要求。
政府或出让方会对土地的规划用途、建设条件等进行严格审查，确保土地的合法用途和建设要求。
3.2 缴纳出让金土地使用权需求者在竞拍成功后，需要按照合同约定，及时缴纳土地出让金。
出让金是指土地使用权需求者获得土地使用权时需要支付给出让方的费用，用于补偿土地出让方的土地收益。
4. 手续办理流程国有建设用地协议出让手续的办理流程主要包括以下几个环节：4.1 申请材料准备土地使用权需求者需要准备相应的申请材料，包括身份证明、企业营业执照、资质证书等。
这些材料用于确认土地使用权需求者的身份和合法资格。
4.2 提交申请土地使用权需求者将准备好的申请材料提交给政府或土地使用权出让方。
申请材料经过审查合格后，进入下一步骤。
4.3 审批与备案政府或土地使用权出让方进行申请材料的审批和备案工作。
国有建设用地使用权出让合同协议书范本最全版
第十条受让人同意按照本条第一款第项的规定向出让人支付国有建设用地
使用权岀让价款：
（一）本合同签订之日起日内，一次性付清国有建设用地使用权岀让价款；
（二）按以下时间和金额分期向岀让人支付国有建设用地使用权岀让价款。
第一期人民币（大写）（¥元），付款时
间：年月日之前。
编号：
国有建设用地使用权出让合同
出让人：
受让人：
签订日期：年月日
本合同双方当事人:
出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）局
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
受让人：
通讯地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
第一章 总则
第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土
4.；
5.。
第十五条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿
移交给政府：
第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭
证等相关证明材料，申请岀让国有建设用地使用权登记。
第三章土地开发建设与利用
第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：
（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资
地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规
定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用
协议出让国有土地使用权规范
协议出让国有土地使用权规范第一章总则第一条为了规范协议出让国有土地使用权行为，促进土地市场的健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规范。
第二条本规范适用于中华人民共和国境内协议出让国有土地使用权的活动。
第三条协议出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条各级人民政府国土资源主管部门负责协议出让国有土地使用权的监督管理，依法查处违法违规行为。
第二章协议出让的范围和条件第五条协议出让国有土地使用权应当符合土地利用总体规划、城市规划和国家产业政策，并严格控制土地供应总量。
第六条下列情形可以采用协议方式出让国有土地使用权：（一）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；（二）原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式出让的；（三）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式出让的；（四）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；（五）法律、法规规定可以协议出让的其他情形。
第七条申请协议出让国有土地使用权的，应当符合下列条件：（一）具备法人资格或其他组织资格；（二）具有与申请用地规模、用途相适应的资金、技术和管理能力；（三）符合土地利用总体规划、城市规划和国家产业政策；（四）法律、法规规定的其他条件。
第三章协议出让的程序第八条协议出让国有土地使用权应当按照以下程序进行：（一）市、县人民政府国土资源主管部门公布协议出让地块的用途、使用年限、土地使用条件等；（二）符合申请条件的用地者向市、县人民政府国土资源主管部门提出用地申请，填写协议出让国有土地使用权申请表；（三）市、县人民政府国土资源主管部门对用地申请进行审查，符合协议出让条件的，报经同级人民政府批准后，与意向用地者签订国有土地使用权出让合同。
国有建设用地使用权出让合同
国有建设用地使用权出让合同本文档为国有建设用地使用权出让合同的范本，根据相关法律法规和实际情况进行编写，旨在规范国有建设用地的出让行为，保障合同双方的权益。
合同背景国有建设用地使用权出让合同是指国有土地资源出让给开发商或企事业单位使用并支付相应的出让金的协议。
该合同约定了土地出让的方式、条件、权利义务等内容，是确立土地使用权的法律依据。
合同主体出让方（甲方）甲方表示为出让方，简称「甲方」，详细信息如下：•名称：•地质：•法定代表人：•注册资本：受让方（乙方）乙方表示为承受方，简称「乙方」，详细信息如下：•名称：•地质：•法定代表人：•注册资本：合同条款第一条土地位置甲方将位于[土地位置]的国有建设用地使用权出让给乙方，土地面积为[土地面积]平方米。
第二条出让条件1.乙方需按照国家有关规定使用土地，不得将土地用于违法用途。
2.乙方须按照相关规定向甲方支付土地出让金，支付方式为[支付方式]。
3.乙方须在[约定时间]内开展土地开发项目，并遵守相关法律法规和规划要求。
第三条土地出让金1.乙方需向甲方支付土地出让金[土地出让金]，支付方式如下：–第一期：支付[第一期支付额度]，截止日期为[截止日期]。
–第二期：支付[第二期支付额度]，截止日期为[截止日期]。
–其他期限及支付额度根据项目进展由双方协商确定。
第四条合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续到乙方完成相关开发项目。
第五条违约责任1.若乙方未按照约定开展土地开发项目，甲方有权解除本合同并收回土地使用权。
2.若任何一方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。
第六条纠纷解决本合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同变更与解除如需对本合同条款进行变更或解除，双方应书面协商并达成一致意见，并签署相应的变更或解除协议。
第八条适用法律和其他约定本合同受相关法律法规的制约并受中国大陆地区法院的管辖。
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇
![国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/d4c980ffb1717fd5360cba1aa8114431b90d8ec7.png)
国有土地使用权出让合同[示范文本]5篇篇1甲方（出让方）：____________________（政府代表）乙方（受让方）：____________________（土地使用权受让单位或个人）鉴于甲方系国有土地合法所有者，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确双方国有土地使用权出让的权益、责任与义务，规范双方行为，保护双方合法权益。
二、合同依据及原则本合同依据国家有关法律法规和政策规定，遵循公开、公平、公正的原则签订。
第二章出让地块基本情况一、地块位置及四至范围出让地块位于____________________（具体地址），四至范围东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。
二、地块面积及用途出让地块面积为______平方米，用途为______。
三、地面现状出让地块地面现状为____________________（如：空地、建筑用地等）。
第三章出让条件及要求一、出让方式本次国有土地使用权出让采用协议出让方式。
二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、土地出让金及支付方式土地出让金总额为人民币______元整。
乙方应按照以下方式支付土地出让金：______。
四、土地开发条件及时限要求乙方须按照本合同约定的土地利用要求和规划指标进行土地开发，并确保在______年内完成开发任务。
第四章双方权利义务一、甲方权利义务（一）甲方有权按照合同约定收取土地出让金。
（二）甲方应确保出让地块的权属清晰，无争议。
（三）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
篇2甲方（出让方）：______________________（当地国土资源管理部门）乙方（受让方）：______________________（用地单位名称）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。
国有土地使用权出让合同范本5篇
国有土地使用权出让合同范本5篇篇1甲方（出让方）：___________________乙方（受让方）：___________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发建设和利用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：___________________。
2. 面积：___________________平方米。
3. 用途：包括但不限于住宅、商业、工业等。
4. 土地条件：地面现状为__________（如土地平整、未开发等）。
1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让土地使用权。
2. 出让年限：土地使用权出让年限为______年。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：土地使用权出让总价为人民币______元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付出让价款的______%作为定金，余款在______个月内付清。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应按照规定的用途进行开发建设和利用，不得擅自改变土地使用性质。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，办理相关建设和规划手续。
3. 乙方应按照约定的时间完成开发建设和利用任务。
1. 在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权。
如需转让，须经甲方同意并按规定办理相关手续。
2. 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押或为他人提供担保。
六、土地使用权期满处理1. 土地使用权期满时，乙方应将土地使用权归还甲方，地上建筑物及其他附着物按照约定处理。
2. 如乙方需要继续使用该土地，应在期满前向甲方提出申请，双方重新协商土地出让条件及出让年限。
七、违约责任1. 若乙方未按本合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
国有建设用地使用权出让合同
国有建设用地使用权出让合同国有建设用地使用权出让合同是指国家将国有土地的使用权出让给个人、法人或其他组织，让其在一定时期内使用该土地进行建设或经营活动的合同。
本文将从合同的基本要素、履行主体和义务、合同内容、争议解决等方面对国有建设用地使用权出让合同进行详细阐述。
一、合同的基本要素1.合同的当事人：国有建设用地使用权出让合同的当事人主要包括土地使用权出让方和土地使用权取得方。
土地使用权出让方是指国家或代表国家行使国有土地使用权出让的土地行政主管部门。
土地使用权取得方则是指个人、法人或其他组织。
2.合同的内容：国有建设用地使用权出让合同的主要内容包括土地使用权的出让方式、出让面积、出让价格、土地用途、合同期限、履约保证金等条款。
3.合同的格式：国有建设用地使用权出让合同一般以书面形式订立，并且应当经合同双方签字盖章或者加盖合同专用章。
二、履行主体和义务1.土地使用权出让方的义务：土地使用权出让方应当按照《土地管理法》的规定，依法、公平、公正地出让土地使用权。
出让方应当明确土地的使用权、用途、面积、价格等相关信息，并向取得方提供合法、有效的土地使用权证书。
2.土地使用权取得方的义务：土地使用权取得方应当依法使用土地，按照国家有关规定将土地用于约定的用途，并按时支付土地出让金。
取得方还应当对土地进行合理开发和保护，确保土地的有效利用和环境保护。
三、合同内容1.出让方式：国有建设用地使用权可以通过拍卖、竞标、协议等方式进行出让，具体的出让方式由土地使用权出让方决定。
2.出让面积：出让面积是指土地使用权出让方根据相关规定确定的土地面积。
出让面积一般以平方米为单位进行计量。
3.出让价格：出让价格是指土地使用权取得方需要支付给土地使用权出让方的款项。
出让价格一般以人民币元为单位进行计量。
4.土地用途：土地用途是指将土地用于何种目的，包括商业、住宅、工业、农业等不同用途。
土地使用权取得方需严格按照约定的用途使用土地。
建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同
建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同建设用地使用权出让合同是指国家将土地使用权出让给使用者的合同，用于建设房屋、厂房、商业用地等用地项目。
国有土地出让合同是指国家将土地的全部或部分权益出让给使用者，包括土地使用权、收益权等。
以下是关于建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同的详细解析：一、建设用地使用权出让合同2.出让方式：一般有招拍挂、协议出让等多种方式。
招拍挂指通过竞拍等形式出让土地使用权，协议出让则是双方协商确定出让土地使用权的方式。
3.土地用途：指土地使用权的利用目的，如商业用地、住宅用地、工业用地等。
4.使用年限：土地使用权的有效期限，在中国大陆地区一般为50年。
5.出让价格：土地使用权的出让金，根据土地出让项目的地理位置、用途、市场需求等因素进行合理定价。
6.宗地位置、面积及界址：明确土地使用权的具体位置、面积及边界的具体标示。
国有土地出让合同是指国家以出让方式将土地的全部或部分权益出让给使用者的合同，用途广泛，例如用于农田流转、农产品生产加工基地、场馆建设等。
国有土地出让合同一般包括以下内容：1.出让条件：与建设用地使用权出让合同的出让条件类似，包括批准文件、受让方资质要求等。
2.出让方式：可以是通过公开招标、协议出让等形式。
3.土地用途：受让方需明确土地用途，如农田流转、场馆建设等。
4.使用年限：国有土地出让合同一般较灵活，使用年限可以根据具体项目进行协商确定，通常为10年以上。
5.出让价格：根据土地资源价值、市场需求、土地用途等因素进行调整。
6.其他条款：如土地流转价格调整、租赁租金、土地权益转移等。
总结：建设用地使用权出让合同和国有土地出让合同是土地出让与使用的具体形式，其主要区别在于使用年限及具体用途的不同。
双方在签订合同时应严格按照相关规定履行义务，确保土地的可持续利用和合法使用。
同时，合同的签订也是土地资源合理配置的一项重要手段，能够实现土地资源的合理配置和利益的最大化。
协议出让国有土地使用权规范
协议出让国有土地使用权规范一、背景介绍随着城市化进程的加快和经济发展的推进，土地资源的需求日益增长，国有土地使用权的出让成为推动城市建设和经济发展的重要手段。
为了规范土地出让行为，保护土地资源，确保土地使用权的合法性和可持续性，制定协议出让国有土地使用权规范成为必要的举措。
二、协议出让国有土地使用权的基本原则1. 公平公正原则：协议出让国有土地使用权应遵循公平公正的原则，确保各方的合法权益得到保护。
2. 公共利益优先原则：协议出让国有土地使用权应以公共利益为出发点，确保土地资源的合理利用和社会效益的最大化。
3. 依法合规原则：协议出让国有土地使用权应依法进行，遵守土地管理法律法规和相关政策，确保合同的合法性和有效性。
4. 稳定可持续原则：协议出让国有土地使用权应注重土地资源的可持续利用，避免过度开发和浪费，保持土地资源的稳定性。
三、协议出让国有土地使用权的程序和要求1. 出让方应提供详细的土地信息，包括土地位置、面积、用途等，并明确土地的权属状况和使用期限。
2. 出让方和受让方应签订书面协议，明确双方的权利和义务，包括土地使用权的期限、使用方式、出让费用等。
3. 协议出让国有土地使用权的程序应符合土地管理法律法规的要求，包括公告、竞价、招标等环节，确保公开透明。
4. 出让方应对受让方的资质进行审查，确保受让方具备相应的经济实力和技术能力，能够按照约定使用土地。
5. 协议出让国有土地使用权应明确土地使用权的转让和终止条件，确保土地资源的合理流转和有效利用。
四、协议出让国有土地使用权的监督和管理1. 土地管理部门应加强对协议出让国有土地使用权的监督和管理，确保协议的执行和履约情况。
2. 出让方和受让方应按照协议的约定履行各自的义务，如有违约行为应承担相应的法律责任。
3. 协议出让国有土地使用权的过程和结果应公开透明，接受社会监督，确保土地资源的公正合理利用。
4. 相关部门应建立健全的土地使用权登记和监管制度，确保土地使用权的合法性和有效性。
国有建设用地使用权出让合同8篇
国有建设用地使用权出让合同8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块国有建设用地之合法使用权，并有意出让该地块之使用权；乙方有意受让该地块之使用权，从事建设开发。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、出让地块概况本次出让地块位于__________，地块总面积为__________平方米（大写），详细界址点坐标如附件所示。
地块用途为__________用地。
二、出让条件1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让。
2. 土地用途：乙方应按照规划要求，在受让地块上从事建设开发。
3. 出让期限：本宗地出让期限为______年。
4. 出让金总额及支付方式：出让金总额为人民币______元，支付方式和时间如附件所示。
三、双方权益与义务（一）甲方权益与义务：1. 甲方保证对出让地块拥有合法使用权，并有权处置该地块之使用权。
2. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。
3. 甲方应确保本合同的履行，不得擅自变更或解除本合同。
4. 甲方应遵守国家法律法规和政策，确保乙方合法权益不受侵犯。
（二）乙方权益与义务：1. 乙方应按时足额支付土地使用权出让金。
2. 乙方应按照规划要求和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应遵守国家法律法规和政策，履行相关义务。
4. 乙方应按时支付土地使用税等相关税费。
5. 乙方在受让地块上的建筑物、构筑物等应符合安全、环保等标准。
四、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未能按时交付土地或存在其他违约行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付土地使用权出让金或其他费用，应承担违约责任，并按逾期支付金额的一定比例支付违约金。
如逾期超过一定期限，甲方有权解除本合同。
3. 若乙方擅自改变土地用途或违反其他合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方及其他相关方因此造成的损失。
国有建设用地使用权出让合同8篇
国有建设用地使用权出让合同8篇第1篇示例：国有建设用地使用权出让合同是指国家将其所有权归属于国有建设用地转变为建设用地使用权，通过招标、拍卖、挂牌等方式向符合条件的主体出让的合同。
这种合同一般是经过政府部门审批，具有法律约束力和规范性，是土地出让的重要依据。
一、合同主体国有建设用地使用权出让合同一般涉及到出让方和承购方两个主体。
出让方是指土地使用权的所有者，通常是国家、集体所有者或者其他土地所有权单位；承购方则是指经过拍卖、招标等程序中获得土地使用权的主体，可以是开发商、投资者、企业等。
在合同中，两个主体之间会明确各自的权利和义务，以及合同的履行方式和期限等内容。
二、合同内容国有建设用地使用权出让合同一般包括以下内容：1. 土地使用权出让的基本信息，包括土地的位置、面积、用途、出让方式、出让价格等；2. 双方的权利和义务，包括出让方的权利和义务，以及承购方的权利和义务；3. 合同的履行方式和期限，明确合同的履行程序、约定的时间节点以及合同的有效期限；4. 土地使用权的转让、抵押等权利，规定土地使用权可以转让、抵押的条件和程序；5. 合同的解除和违约责任，约定如何解除合同以及双方因违约造成的责任和补偿问题；6. 其他附则，包括争议解决、合同变更、法律适用和管辖法院等内容。
三、合同签订流程1. 出让方和承购方经过磋商、协商等程序达成意向并签订初步协议；2. 双方提交相关资料，申请土地出让手续，经过政府审批后签订正式合同；3. 合同生效后，承购方交付土地出让金，履行其他合同义务；4. 承购方按合同规定开展土地使用权的开发建设等活动。
四、合同的效力国有建设用地使用权出让合同是具有法律效力的合同，双方应当按照合同规定履行各自的权利和义务。
一旦发生合同争议，双方可以依据合同约定和相关法律进行协商、调解或者诉讼解决。
政府部门也会对合同的执行进行监督和检查，确保合同的有效履行和土地使用权的合法使用。
国有建设用地使用权出让合同是土地出让的重要依据，对于规范土地出让行为、保护土地使用权利益有着重要意义。
国有土地使用权出让合同书模板8篇
国有土地使用权出让合同书模板8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让地块概况地块位置：__________。
地块面积：__________平方米。
地块用途：__________（如住宅用地、商业用地等）。
其他相关信息：包括地块四至、规划条件等。
二、土地使用权出让方式及年限甲方通过协议出让方式向乙方出让该地块土地使用权。
出让年限为______年。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：1. 签订合同后______日内支付定金人民币______元整；2. 在______日前支付剩余款项人民币______元整。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应严格按照规划要求进行开发建设，不得擅自更改；2. 乙方需按照约定时间开工，并在约定时间内完成建设；3. 乙方在土地使用权出让期限内，有权依法利用该地块进行商业、住宅等符合规划要求的开发经营活动；4. 土地使用权期满后，乙方需对该地块进行复垦或按照政策规定处理。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应保证出让地块权属清晰，无争议；（3）甲方应向乙方提供相关资料，协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权依法利用该地块进行开发经营活动；（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应严格按照规划要求进行开发建设和经营活动；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按照约定提供地块或提供地块权属存在争议，应赔偿乙方损失；2. 若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金或擅自更改规划要求，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；3. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
协议出让国有建设用地使用权
协议出让国有建设用地使用权协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
一、协议出让国有土地使用权范围出让国有土地使用权，依照法律、法规和规章的规定采用招标、拍卖或挂牌方式外，方可采取协议方式，主要包括以下情况：1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律法规行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》，法律法规行政规定等明确应当收回国有土地使用权重新公开出让的除外；4、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采取协议方式；5、法律法规行政规定明确可以协议出让的其他情形。
二、新增建设用地供地环节的协议出让1、公开出让信息，接受用地申请，确定工地方式；市、县国土资源管理部门将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布（同时必须报省厅备案，在中国土地市场网上公布）,公开接受申请。
根据申请人的数量和需求，确定工地方式。
2、编制协议出让方案市、县国土资源管理部门会同规划等部门，依据国有土地使用权出让计划，城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有土地使用权协议出让方案。
3、地价评估，确定底价。
4、协议出让方案，底价报批。
5、协商，签订意向书。
根据经批准的协议出让方案和底价，与意向用地者就土地出让价格进行协商谈判，达成一致且出让价格不低于底价的，签订《国有土地使用权出让意向书》。
6、公示《国有土地使用权出让意向书》签订后，市、县国土资源管理部门将出让地块的具体信息，在当地土地有形市场等指定场所及中国土地市场网进行公示，公示时间不得少于5日。
《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部第21号令)
《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部第21号令)第一条为加强国有土地资产管理，优化土地资源配置，规范协议出让国有土地使用权行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。
第二条在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。
本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第三条出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。
第四条协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
第五条协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的７０％。
低于最低价时国有土地使用权不得出让。
第六条省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门应当依据本规定第五条的规定拟定协议出让最低价，报同级人民政府批准后公布，由市、县人民政府国土资源行政主管部门实施。
第七条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据经济社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报同级人民政府批准后组织实施。
国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。
因特殊原因，需要对国有土地使用权出让计划进行调整的，应当报原批准机关批准，并按照前款规定及时向社会公布。
国有土地使用权出让计划应当包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段以及供地时间等内容。
国有土地使用权出让合同模板通用版6篇
国有土地使用权出让合同模板通用版6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方对甲方出让的国有土地感兴趣，愿意受让该土地使用权。
为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲、乙双方国有土地使用权的出让与受让关系，保护双方合法权益，明确双方权利义务，以利于国有土地资源的合理开发和利用。
二、出让土地的基本信息1. 土地位置：具体地址（详细到街道、门牌号等）。
2. 土地面积：明确土地面积大小。
3. 土地用途：具体描述出让土地的规划用途（如住宅用地、商业用地等）。
4. 土地性质：国有土地使用权类型（出让年限等）。
三、出让价格和支付方式1. 出让价格：明确出让价格总额，按相关规定进行合理计算。
2. 支付方式：规定支付时间节点，分期支付的应明确每期金额及支付期限。
3. 币种和汇率：规定支付所使用的货币种类和汇率计算方法。
四、土地使用权转让条件及程序1. 转让条件：明确土地使用权转让的条件和限制。
2. 转让程序：详细说明土地使用权转让的步骤及需要提交的审批文件。
3. 土地交接手续：双方交接时需遵守的规定及所需办理的手续。
五、土地使用权使用管理要求1. 土地用途限制：明确土地使用权用途的限制和调整程序。
2. 建筑要求和规范：对建筑物的高度、密度等提出具体要求。
3. 环境保护和安全管理要求：对环保和安全管理提出具体要求。
4. 其他土地使用规定：其他与土地使用权使用相关的规定和要求。
六、合同期限及终止条件1. 合同期限：明确合同的起始日期和终止日期。
2. 续约条件：如需续约，明确续约条件和程序。
3. 合同终止条件：明确合同终止的条件和程序。
4. 土地使用权收回时的处理办法：规定合同终止后土地及地上建筑物的处理方法。
国有土地使用权出让合同范文常用版4篇
国有土地使用权出让合同范文常用版4篇篇1国有土地使用权出让合同范文甲方（出让方）：________________乙方（承受方）：_________________鉴于甲方依法享有_______________用地的国有土地使用权，乙方愿承担该土地的建设责任，并按照国家的相关规定使用该土地，经双方友好协商，达成如下协议，并信守所承诺。
一、土地基本情况（一）土地位置：_____________（二）土地面积：_____________平方米（三）土地用途：_____________（四）土地使用年限：____年二、出让价格及支付方式（一）土地出让价格为_____________元/平方米，合计_____________元（大写：________________）。
（二）乙方应在签订合同后__________个工作日内一次性支付土地出让金。
三、土地使用权出让的方式甲方将土地使用权出让给乙方，乙方应当履行相关手续，取得土地使用权证书。
四、用地规划要求（一）乙方应当按照土地规划用途和建设条件，进行合法建设，并严格按照土地利用规划和环境保护法规的要求进行规划、设计和施工。
（二）乙方不得将土地使用权出让给他人或以任何方式非法流转、转让土地。
五、土地使用权的保障（一）在土地出让后，乙方有权依法使用土地，并享有土地收益。
土地使用权证书由乙方保管，不得转让给他人。
（二）乙方应当按照国家有关规定按时缴纳土地使用权出让金及相关税费，不得拖欠。
（三）甲方对土地的规划、建设及使用情况有权实施监督，如发现乙方违反土地使用权出让合同的规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并依法处理。
六、违约责任（一）双方任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的法律责任。
（二）乙方违约的，甲方有权解除本合同，并收回土地使用权。
七、争议解决本合同因履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼处理。
八、其他事项本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成土地建设任务后终止。
国有建设用地使用权出让合同3篇
国有建设用地使用权出让合同3篇篇1国有建设用地使用权出让合同，是指国家依法将国有土地出让给使用者，行使土地使用权的权益过程中所签订的文件。
国有建设用地使用权出让合同是土地出让的重要法律依据，具有明确的法律效力和约束力。
本文将介绍国有建设用地使用权出让合同的相关内容。
一、国有建设用地使用权出让合同的性质国有建设用地使用权出让合同是我国土地出让的法律依据，其性质是一种合同，具有合同的法律效力。
根据《中华人民共和国土地管理法》，国有建设用地使用权出让合同是书面的土地出让文件，是土地出让手续的必要文件，具有法律效力。
国有建设用地使用权出让合同的签订是国家保障土地使用者依法取得国有土地使用权的重要措施，也是土地出让双方之间确立权利义务关系的合同文件。
二、国有建设用地使用权出让合同的内容国有建设用地使用权出让合同的内容一般包括以下几个方面：1. 出让地块的基本情况：合同应当明确出让地块的具体位置、面积、界桩等基本信息；2. 出让用途：合同应当明确土地使用的具体用途，包括商业、住宅、工业等；3. 出让价格：合同应当明确土地出让的价格，包括土地成交价和土地出让金等具体金额；4. 缴纳出让金的时间和方式：合同应当明确土地使用者应在何时、如何缴纳土地出让金；5. 使用期限：合同应当明确土地使用的期限，土地使用者在规定期限内行使土地使用权；6. 土地规划及建设要求：合同应当明确土地开发的规划要求和建设要求，确保土地使用者按合同约定进行规划和建设；7. 合同解除、终止及违约责任等条款：合同应当规定在合同履行过程中可能发生的解除、终止情形，以及违约责任等问题。
三、国有建设用地使用权出让合同的签订程序国有建设用地使用权出让合同的签订程序一般包括以下几个步骤：1. 出让地块公告：出让方在媒体上发布土地出让公告，明确土地出让的基本情况和规定的竞买条件；2. 竞买资格审核：土地使用者根据公告要求提供竞买资格审核材料，出让方进行资格审核，确定符合条件的竞买人；3. 竞价确定：符合条件的竞买人参加现场或网上竞价，确定最终的出让价格；4. 签订出让合同：出让方与竞得者签订国有建设用地使用权出让合同，并支付土地出让金；5. 审批手续：土地出让合同签订后，土地出让单位应向国土资源部门申请土地使用证和相关手续。
国有建设用地使用权出让合同4篇
国有建设用地使用权出让合同4篇篇1国有建设用地使用权出让合同，是指国家依法将国有建设用地使用权出让给符合条件的单位和个人，约定双方在一定期限内对土地使用权的具体约定和价格的支付等事宜的合同。
国有建设用地使用权出让合同是土地利用制度的重要组成部分，也是国家宏观调控和土地资源管理的重要手段，具有重要的经济、政治、社会和法律意义。
国有建设用地使用权出让合同的签订，首先要明确双方的主体。
出让方是指土地出让的权利人，通常是国家所有或代表国家出让土地使用权的单位。
出让方有权根据法律、法规和政策规定，制定土地出让政策，确定土地出让的范围、标准和要求。
受让方是指获得土地使用权的利用者，通常是企业或个人。
受让方在签订合同时，应符合相关法律、法规和政策规定的条件，承担相应的义务和责任。
国有建设用地使用权出让合同的签订，其次要明确土地使用权的范围和期限。
土地使用权的范围是指受让方在一定范围内可以对土地进行开发利用的权利，通常包括土地的所有权、使用权和收益权等权利。
土地使用权的期限是指受让方可以在一定期限内行使土地使用权的时间，通常分为长期和短期两种。
长期土地使用权通常是指50年以上的使用权，短期土地使用权通常是指50年以下的使用权。
受让方在合同签订后，应在规定期限内完成对土地的开发利用，并根据合同约定支付土地出让款。
国有建设用地使用权出让合同的签订，再次要明确土地出让的价格和支付方式。
土地出让的价格是指出让方出让土地使用权的价格，通常根据土地的位置、面积、用途、市场需求和土地市场的行情等因素确定。
土地出让的支付方式是指受让方应在约定的时间内支付土地出让款的方式，通常分为一次性支付和分期支付两种。
一次性支付是指受让方应在合同签订后的一定时间内一次性支付全部土地出让款，分期支付是指受让方可以按约定的时间和比例分期支付土地出让款。
国有建设用地使用权出让合同的签订，最后要明确双方的权利和义务。
出让方的权利包括土地出让款的收取、合同的执行监督、土地使用权的变更等权利，出让方的义务包括土地出让款的使用、土地出让手续的办理、土地使用权的转让等义务。
框架协议,国有土地使用权出让合同8篇
框架协议,国有土地使用权出让合同8篇篇1甲方（出让方）：_______（当地政府或其授权的国土资源部门）乙方（受让方）：_______（土地受让单位或企业）鉴于甲、乙双方同意就国有土地使用权出让事项进行友好协商，为明确双方权利和义务，达成如下框架协议：一、协议目的本协议旨在明确国有土地使用权出让的条款和条件，规范双方行为，保护各方合法权益。
二、出让土地基本情况1. 土地位置：详细描述土地的具体位置、坐标和面积。
2. 土地性质：明确出让土地的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 土地现状：描述土地的现状，包括地面附着物、地质条件等。
三、出让方式及期限1. 出让方式：采用协议出让方式，确保公开、公平、公正。
2. 出让期限：明确出让的起止时间。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：确定土地使用权出让金的总额。
2. 支付方式：约定支付期限、支付比例及支付方式。
3. 税费承担：明确相关税费的承担方。
五、土地开发建设与利用要求1. 开发建设要求：对受让方的开发建设和使用提出具体要求。
2. 环保要求：确保受让方的活动符合环保法规。
3. 土地使用限制：约定土地使用的限制条件，如用途限制、容积率限制等。
六、双方权利和义务1. 甲方权利与义务：包括交付土地、办理相关手续等。
2. 乙方权利与义务：包括支付出让金、按规定使用土地等。
七、违约责任1. 违约情形：明确构成违约的情形。
2. 违约责任：约定违约方需承担的责任和处罚措施。
八、合同变更与解除1. 合同变更：约定合同变更的条件和程序。
2. 合同解除：明确合同解除的情形和程序。
九、争议解决1. 协商：双方应首先通过友好协商解决争议。
2. 诉讼：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款1. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。
2. 通知与送达：明确双方通知与送达的方式和程序。
3. 生效条件：本协议经双方签字（盖章）后生效。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
协议出让国有建设用地使用权
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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时请详细阅读内容。
协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
一、协议出让国有土地使用权范围
出让国有土地使用权，依照法律、法规和规章的规定采用招标、拍卖或挂牌方式外，方可采取协议方式，主要包括以下情况：
1、供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地及工业用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的；
2、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律法规行政规定等明确应当收回土地
使用权重新公开出让的除外；
3、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批
准，可米取协议方式，但《国有土地划拨决定书》，法律法
规行政规定等明确应当收回国有土地使用权重新公开出让
的除外；
4、出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采取协议方式；
5、法律法规行政规定明确可以协议出让的其他情形
二、新增建设用地供地环节的协议出让
1、公开出让信息，接受用地申请，确定工地方式；
市、县国土资源管理部门将经批准的国有土地使用权出让计划向社会公布（同时必须报省厅备案，在中国土地市场网上公布），公开接受申请。
根据申请人的数H和需求，确定工地方式。
2、编制协议出让方案
市、县国土资源管理部门会同规划等部门，依据国有土地使用权出让计划，城市规划和意向用地者申请的用地类型、规模等，编制国有土地使用权协议出让方案。
3、地价评估，确定底价。
4、协议出让方案，底价报批。
5、协商，签订意向书。
根据经批准的协议出让方案和底价，与意向用地者就土地出让价格进行协商谈判，达成一致且出让价格不低于底价的，签订《国有土地使用权出让意向书》。
6、公示
《国有土地使用权出让意向书》签订后，市、县国土资源管理部门将出让地块的具体信息，在当地土地有形市场等指定场所及中国土地市场网进行公示，公示时间不得少于5日。
7、签订出让合同，公布出让结果。
公示期满，按照约定与意向用地者签订《国有土地使用
权出让合同》。
签订后7日内，将协议出让结果通过中国土地市场网及土地有形市场等指定场所向社会公布，接受社会监督。
8、核发《建设用地批准书》，交付土地。
9、办理土地登记。
三、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让。
1、原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的，
分别按下列情形办理：
(1) 不需要改变原土地用途等土地使用条件，且符合规
划的，报经市、县人民政府批准后，可采取协议出让手续；
(2) 经规划管理部门同意可以改变土地用途等土地使用
条件的，报经市、县人民政府批准后，可办理协议出让手续；但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律法规行政规定等明确应当收回划拨土地使用权公开出让的除
外。
2、申请与受理。
原划拨、承租土地使用权人持相关资料，向市、县国土资源部门提出申请。
市、县国土资源管理部门接到申请后，进行初审，决定是否受理。
3、审查，确定协议出让方案。
经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出
让手续条件的，经地价评估后，根据土地估价结果、产业政
策和土地市场等情况，会同规划等部门拟定出让方案，集体决策出让金额。
出让金缴纳按下列公式核定：
不改变用途等土地使用条件的
应缴纳的土地使用权出让金额 =拟出让时的出让土地使
用权市场价格一拟出让时的划拨土地使用权权益价格或承
租土地使用权市场价格。
改变用途等土地使用条件的
应缴纳的土地使用权金额 =拟出让时的新土地使用条件下出
让土地使用权市场价格一拟出让时的原土地使用条件下划
拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格。
4、出让方案报批。
5、签订出让合同，按规定公布出让结果。
6、办理土地登记。
四、划拨土地使用权转让中的协议出让
划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可
以有受让人办理协议出让，但《国有土地划拨决定书》、法律法规行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。
1、申请与受理。
2、审查，确定协议出让方案。
应缴纳土地使用权出让金应当按下式核定：
转让后不改变用途等土地使用条件的
应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格一拟出让时的划拨土地使用权权益价格转让后改变土地用途等土地使用条件的
应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的新土地使
用条件下出让土地使用权市场价格一拟出让时的原土地使用条件下
划拨土地使用权权益价格
3、出让方案报批。
4、公开交易。
5、签订出让合同，按规定公布出让结果。
6、办理土地登记。
五、出让土地改变用途等土地使用条件的处理
出让土地申请改变用途等土地使用条件，经出让方和规划管理部门同意，原土地使用权人可与市、县国土资源部门签订《国有土地使用权出让合同变更协议》或重新签订《国有土地使用权出让合同》，调整国有土地使用权出让金，但规定应当收回重新进行公开出让的除外。
调整国有土地使用权出让金额应当根据批准改变用途
等土地使用条件时的土地市场价格水平，按下式确定: 应补缴的土地出让金额 =批准改变时的新土地使用条件下土地使用权市场价格一批准改变时原土地使用条件下剩
余年期土地使用权市场价格。