芜湖市神山口商圈分析

神山口商圈分析

摘要：

芜湖市神山口位于芜湖市弋江北路和赭山东路的交汇处。近些年来神山口商圈发展越来越迅速。当中山路步行街商圈还在受周边交通环境困扰，大家还在为满大街找车位停车而劳神时，神山口新商圈已借力日臻完善的便捷交通，越来越具有吸引力。此外，政府相关部门对神山口区域发展十分重视，后期可能会增加公交线路途经神山口，众多便利可预见神山口的日渐繁华。

一、确定商圈的范围

神山口商圈以万达广场为核心，以步行十分钟即一公里的距离作为半径画一个圈作为商圈：东边到达安徽工程大学、西边到达联盛广场、北边到达神山口烈士陵园、南边到达西洋湖小区。

神山口商圈划分层次图

二、商圈的类型

得益于道路交通条件的改善，神山口商圈的人气正越来越旺。以万达广场为中心，周边的路网可以说是四通八达。紧邻的弋江路与赭山路和北京东路相连接，并与城东已经建成的道路形成一个较为完善的路网。从神山口到市区和城东政务新区，均只需5分钟的车程。而对于外地客人来说，向东就是去往芜湖县的芜屯路快速通道，而从神山口沿着弋江路行驶，不远就是芜宣高速的入口，而从南岸接线也可以经长江大桥上合巢芜高速。

因为神山口商圈以万达广场为核心，商业行为集中的地区，其特色为商圈大，流动人口多、各种商店林立，繁华热闹。其消费习性具有快速、流行、娱乐、冲动消费的特色，而且消费金额比较高。因此神山口商圈是一个商业区性质的商圈。

三、商圈分析

（一）人口规模及特征分析

小区：

公园新村：社区共有居民300余户，人口约1200余人

新都花园：社区共有居民2001余户，人口约8000余人

西洋里小区：社区共有居民2900余户，人口约9000余人

东苑小区、浴牛新村小区、弋江北路铁路小区、高砻小区

总人数：60000余人

学校：

安徽工程大学：教职工1300人，学生20000余人

芜湖工业学校东区：教职工167人，学生1500余人

芜湖师范学院分校区：教职工176人，学生1600余人

芜湖铁路中学：教职工80人，学生1400余人

芜湖市神东小学：教职工40人，学生300余人

总人数：24800多人

企业：

杨场工贸有限责任公司、黄山园园林景观有限公司、芜湖运泰汽车维修公司、新锋装饰有限公司、芜湖市园林绿化工程公司、芜湖安徽路桥第三分公司、三丸电气有限公司、皖能电力安装公司、锦松锅炉化工设备公司、大唐京华厨具、恒力公司、新建实业总公司、芜湖市工艺美术标牌厂、安徽银联担保有限公司、官陡街道神东创业园、聚达汽车零部件公司、艺蕾铁画艺术有限公司、艺蕾铁画工艺美术厂。

总人口数约为：84800余人

其中学历：专科以下18%，大专生23%，本科生为46%，硕士12%，博士1%

性别：男性43680人，占51.51%，女性41120人，占48.49%

人口年龄比例：0-14岁人口10659人，占12.57% ；15-64岁人口71910人，占76.67%； 65岁及以上人口9124人，占10.76%。

收入水平分布：1000元以下：15%；1000-2000元：40%；2000-3000元：30%；3000-4000元：10%；4000-5000元：3%；5000-6000元：1%；6000元以上：1% 平均收入水平：2520元左右

综上所述：芜湖市神山口商业圈以万达广场为轴心点，且人口密度较大，人口分布以中青年为主，收入水平略低于芜湖市平均收入水平，企事业单位分布相对集中，总的来说消费潜力比较大。

（二）消费群体的分析

（1）消费群体的分析

消费者组成：学生工薪阶层老年人

消费群体的特点：

1、消费者主要是追逐时尚潮流的年轻人

2、其中在校大学生和工作中的年轻人占主要的比例

3、其中女性消费者的比重大

4、中老年人少

（2）客流量分析

1、整体：从长远发展来看，客流量将逞上升趋势

2、影响因素:交通的便利程度、地理位置的优越性、商业圈的繁荣度、品牌的知名度、消费者个人偏好、收入水平。

总的来说影响客流量大小的因素有：地理位置、交通条件、收入水平、个人偏好品牌知名度和忠诚度。

（三）建设状况分析

（1）公共交通：

公交车站：神山口站、第五人民医院站、段家园站、连盛广场站、安徽工程大学站、二炮干休所站、西洋湖站

公交路线:

①神山口站：

7路 20路 21路 28路 38路 42路 88路 107路(晚) 112路(晚) 228路

②第五人民医院站：7路 21路 42路 45路 105路（晚）

③段家园站：15路 20路 27路 38路 45路 107路

④联盛广场站：7路21路空调; 28路环线 42路; 88路

⑤安徽工程大学站：7路 21路42路 33路 228路 45路 105路（晚）

⑥二炮干休所站:15路

⑦西洋湖站：20路 45路 28路 38路 15路 107路（晚）

对于神山口商业圈来说，位于向东和向北主干道的交界处，地理位置优越，但是由于道路较为狭窄且受到高架桥的阻隔其商业圈的交通便利性大大降低，若采用计分法计算：公交车站1分/个公交线路2分/个，7+2*14=35分，但是我们对于神山口商圈的前景依然看好，随着火车站站前广场的建设和完善，神山口商圈的公共交通一定会更加的完善，人流量也会随之加大。

（2）金融机构：

商圈内金融机构布局不是十分合理，在其商业圈范围内主要有建设银行、交通银行、农业银行、中国银行、扬子农村商业银行。而在以万达百货和温州商贸城地段为中心的神山口商圈，其中心银行较少。

（3）大型的百货商店：

万达广场、联盛广场、绿地乐购、明珠家具城、神山口二手摩托、电动车交易市场，大型的购物中心和大型的批发零售中心是神山口商圈的的商业特色，它不仅仅是像步行街那样以衣服、鞋帽、电器等为主更是凸显神山口商圈的商品的批发零售业更为繁荣，类型也更多样化，但是随之而来的问题就是神山口商圈内商业类型多种多类不容易突出自身的特点，类比于步行街以穿和吃为两大主题，附加着文娱。