施工图阶段重点审核

（7）两台空调外机对排热气，容易死机，空调板、 空调洞缺失；
（8）三面为实体的空调位叠放两台空调外机，散热 不足，导致损坏；
（9）冷媒洞口里空调机位太远，空调冷媒管太长； （10）门扇小了不好看，大了又太重，推拉不便； （11）反坎太高，影响装修和观感； （12）没有雨棚的露台门在雨天完全不能开门； （13）插座、开关靠墙太近，被衣柜侧面遮挡；
（6）若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁 洞口尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于 2.4m，必须在结构同步预留直径75mm的洞；
（7）管井不应设置在相邻的客厅、卧室和书房等位 置；
（8）煤气管预留直径32mm，顶标高为 2150~2250mm，并且避开室外的排水立管；
（9）燃气入户钢管能方便抵达灯具，管口朝下，燃 气立管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过 门窗玻璃入户，对于只有从窗户位置入户的情况，
（16）储藏空间门洞不应开在客厅墙面上；
（17）当客厅或餐厅出露台门上方无楼板时，应有 混凝土雨篷；
（18）跃层户内楼梯不应遮挡门洞和交通流线；
（19）客厅、餐厅同一面墙上不应有多个窗户； （20）室内对讲系统设置不应被门、户内楼梯遮挡； （21）同一功能空间严禁出现多个顶棚标高。
1.7 生活阳台
（13）厨房应将板50mm，且厨房范围内地面不能有 返砍；
（14）厨房地坪面不应出现梁高出面层的情况；
（15）2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m； 2.8m层高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m，同时 核对梁标高是否满足窗洞口高度；
（16）厨房条行窗上口不高于1.5m；
（17）100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚 不能有梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合；
室外，不应穿越相邻房间； （5）冷媒洞尺寸为直径75mm，洞口中心高度2.15m
（2.8m层高）或2.2m（2.9m层高），外墙管道不 应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不 应影响窗帘的安装和使用
（6）空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽 ≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿 越时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应 增加200mm，空调板远离墙面设置地漏；
寸≥1/7；
（6）空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向 室外，不应穿越相邻房间；
（7）冷媒洞尺寸为直径75mm，洞口中心距建筑完 成面200mm，外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、 冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使 用；
（8）空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽 ≥1200mm，深度≥700mm，当有雨污水管立管穿 越时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应 增加200mm，空调板远离墙面设置地漏；
（10）冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范 围内；
（11）当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm与 1000mm之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四 扇推拉；
（12）当卧室出阳露台（下层为房间不应降板）应 在门洞口处设置高度为250mm的反坎或反梁，开 启扇净高不应小于2000mm；
（13）当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土 雨篷；
加冷媒管长度；
（7）排水立管挡住了空调孔，只能重新开孔； （8）外机位有效摆放太小，放不下新型节能空调； （9）两台空调外机对排热气，容易死机，空调板、
空调洞缺失；
（10）三面为实体的空调位叠放两台空调外机，散 热不足，导致损坏；
（11）冷媒洞口里空调机位太远，空调冷媒管太长； （12）门扇太小不好看，大了又太重，推拉不便；
审图要点：
（1）客厅电视墙应完整，宽度不小于3m，电视墙 所在墙面不应开窗；
（2）客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱； （3）客厅窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，
栏杆高度900mm； （4）客厅窗户应进行视线分析，沙发可视范围内窗
户不应有外墙管线、空调位等遮挡； （5）窗户周边应预留不小于200mm窗垛，窗洞口尺
（7）没有预留浴霸孔，无法安装； （8）跃层或别墅未考虑电热水器安装，与其生活品
质不符；
（9）房间顶上还有几根管子，影响观感； （10）卫生间门直对餐厅，影响食欲； （11）淋浴区的防水都只有半人高，可定漏水。
审图要点：
（1）座便器排水口中心距墙面为350mm；
（2）卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水 降板350mm，并且在底部设计侧排地漏。位于卫 生间以外的公共台盆所在区域应按照相同原则降 板处理。核对建筑、结构降板高度应一致；
审图要点
（1）门洞的尺寸≥1000*2100mm； （2）入户门两侧需有不小于100mm的门垛； （3）防火防盗门等级应达到消防验收标准； （4）相邻两户入户门外开后不应碰撞； （5）电梯门洞与住宅外开入户门间不需有1m 的间
距； （6）露天入户门上房必须设置雨棚； （7）门口预留门铃底盒。
1.2 玄关
缺陷反馈：
（1）过道太窄，不符合规范，搬不进家具； （2）进家门却不能第一时间开灯，设计不合理。
审图要点：
（1）玄关柜预留深度不小于400mm； （2）过道净宽不小于1100mm； （3）玄关位置梁高≤500mm； （4）玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在
门锁一侧； （5）配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、
（12）冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范 围内；
（13）当客厅或餐厅出阳露台时，门扇宽度介于 800mm与1000mm之间，当为推拉门时应设置成为 双扇或四扇推拉；
（14）入户推拉门如为双扇推拉门，则开启扇应顺 应室内通道流线；
（15）当客厅或餐厅出露台时（下层为房间不应降 板）应在门洞口位置设置高度为250mm的反坎或 反梁，开启扇净高不应小于2000mm；
施工图阶段的重点 审核
2011年4月24日
1.质量的控制
重点审ຫໍສະໝຸດ Baidu的施工部位：
入户门、玄关、厨房、卫生间、卧室、客厅 和餐厅、生活阳台、景观阳露台、楼梯间、电梯 间及前室、屋面、外墙、砌体、给排水及电气、 其他。
1.1 入户门
缺陷反馈：
（1）无法安装成型的门套； （2）质疑防火防盗门的等级是否合格； （3）入户门外开后相互碰撞； （4）入户门挡住电梯门； （5）雨水在开门时飘进室内
缺陷反馈：
（1）生活阳台布置不够清晰，位置相互打架； （2）洗衣机位放不下洗衣机，空一块不大不小的空
1.4 卫生间
缺陷反馈
（1）排水口中心距墙间距太大，导致马桶距墙缝隙 打，距墙太窄则按不上马桶；
（2）卫生间未进行降板处理，导致积水流出，结构、 建筑降板尺寸不一致；
（3）顶部排水管太低，无法保证吊顶在2.2m以上； （4）窗户太高，上沿部分吊顶被封闭； （5）管井噪音影响生活； （6）卫生间窗外有排水管，导致窗户不能完全打开；
（7）窗户外有管道，导致窗户无法打开； （8）热水器在厨房内占用了吊柜空间； （9）强排孔太小，再次开孔还要额外花钱； （10）厨房与相邻客厅、餐厅等高将导致积水往外
流出；
（11）厨房以内部分地面突起导致有效使用空间面 积减少；
（12）窗户太高，上沿部分吊顶被封闭；
（13）厨房条形窗上口太高，导致吊柜遮住部分窗； （14）门洞没有门垛，无法包门套； （15）烟道未能靠墙体安装。
（7）雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构 件等不影响空调的安装和遮挡冷媒管；
（8）空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门 窗、阳台，空调板、空调洞不能遗漏；
（9）每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净 高不应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应 计算高度，且管道不应重叠，对于三面为实体的 空调位，每层只允许设置一个；
向开门；
（16）卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m。
1.5 卧室
缺陷反馈：
（1）门洞没有门垛，无法包门套； （2）窗台如此低的窗竟然没有栏杆，不安全，不符
合规范； （3）卧室外有管道影响观感； （4）空调管穿越几个房间到室外，好难看还要增加
冷媒管长度； （5）排水立管挡住了空调孔，只能重新开孔； （6）外机位有效摆放太小，放不下新型节能空调；
（14）卧室顶棚有梁不吉利； （16）同一房间出现顶棚标高不一。
审图要点：
（1）卧室门洞口应预留不小于50mm门垛； （2）卧室窗台高度低于900mm时应设置护窗栏杆，
栏杆顶部高度900mm； （3）卧室窗户外不能出现管道，窗户周边应预留不
小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/7； （4）空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向
（14）插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为 600mm）；
（15）顶棚不应出现横梁； （16）同一功能空间严禁出现多个顶棚标高。
1.6 客厅和餐厅
缺陷反映：
（1）电视墙有效使用宽度太窄，影响观感； （2）配电箱在客厅、餐厅主要墙面上影响观感； （3）窗台如此低的窗竟然没有栏杆，不安全，不符
合规范； （4）室外有管道影响观感； （5）下悬窗无法把空调外机送出去； （6）空调管穿越几个房间到室外，好难看，还要增
（11）卫生间应预留镜前灯、浴霸接口及开关，跃 层或别墅，应考虑电热水器接口；
（12）卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏， 淋浴区地漏应靠给水点布置，另一个地漏布置在 淋浴区外且不应被洁具遮挡；
（13）当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均 应避开房间，否则应做同层排水；
（14）地漏或所有下水管道应避开梁布置； （15）卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧
（13）入门推拉门进门就是餐桌位置，挡住过道； （14）反坎太高，影响装修和观感； （15）储藏间门洞在客厅墙面，影响观感； （16）没有雨篷的露台门在雨天完全不能开门； （17）户内楼梯遮挡门洞，导致房间无法进出； （18）同一面墙的几个窗户为什么不合并在一起； （19）对讲系统安装在楼梯下，无法使用； （20）同一房间出现顶棚标高不一。
（9）雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构 件等不影响空调的安装和遮挡冷媒管；
（10）空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间 门窗、阳台，空调板、空调洞不能遗漏；
（11）每层高度空调位叠放最多两个，净高不应小 于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算高度， 且管道不应重叠，对于三面为实体的空调位，每 层只允许？？？？
门窗洞口一侧应预留≥200mm的墙垛；
（10）校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、 电饭煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井 等的影响，同时应核对开关插座位置、高度；
（11）厨房窗户采光面积≥1/7，门窗洞口范围内不 应有上下立管和横管；
（12）若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房 使用空间，且应预留直径80mm强排洞口，洞口中 心高度为2150~2250mm；
50mm，管井布置应注意梁边对管道的影响； （7）管井不应临卧室布置； （8）卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围
内不应有上下立管和横管；
（9）卫生间应预留排气直径100mm的排气洞口，洞 口中心标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风 井；
（10）卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安 装位置；
审图要点：
（1）地柜预留宽度550~600mm； （2）地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间
净宽≥1000mm； （3）烟道应在厨房内靠墙布置； （4）若烟道未在厨房内靠墙布置，则应注明穿梁、
墙洞口尺寸及标高，中心点标高不应低于2.5m， 必须在结构同步预留； （5）地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地 柜、冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置； 若有洗衣机应设置洗衣机地漏；
柱，安置配电箱墙体厚度应不小于200mm。
1.3 厨房
缺陷反馈：
（1）排烟道在厨房外，排烟管穿出厨房吊在过道顶 上；
（2）地漏在橱柜下面，在橱柜底封底之后，起不了 作用；
（3）管井排水噪音影响生活； （4）煤气管高于排水管底部，无法吊顶； （5）煤气管从窗户进来，不安全； （6）插座位置未考虑到各用电器的位置；
（3）非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m （楼层标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管 道穿梁应审核穿梁点的标高；
（4）2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于2.2m；2.8m 层高窗户的顶标高必须不高于2.1m；
（5）卫生间内底板和顶板均不应有梁； （6）当梁边与墙边不重合时，梁顶标高至少降低