湖南省新增耕地指标交易统计分析

8
9
2016/5/22-2016/05/26 衡南县
2016/4/8-2016/04/15 总计 岳阳县
2010
1235 43261
6
6 116
9.56
5.02
11.04
5.58
7.85
3.87 1宗未 成交
湖南省各市县土地指标交易均价与时间变化关系图
土地指标交易均价 万元/亩
30 25 20 15 10 5 0
麻阳县/1914、芷江县/1327、新 9125 宁县/1587、津市市/737、耒阳县 /1226、宜章县/314、汉寿县 /2018 常德市 华容县/6971、常德市/5000、宁 远县/268 宁远县/615、临澧县/288、邵阳 县/2835 邵阳县/811、新邵县/900 4728 12239 3742 1711 4151 4317
• 郴州市：宜章县10万/亩；
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• 衡东县按10-15万元/亩，比较合理。
31
13 24 6 3 14 14
12.95 25.04 26.00 17.98 7.34 4.01
20.37 38.67（宁远 县268亩） 39.2（宁远县 300亩） 20.15（新邵 450亩 9.5 6.88
5.99 17.25 12.5邵 阳县 15.34 邵阳县 5.62 1.0
2016/6/27-2016/07/01 华容县 2016/6/26-2016/06/30 华容县
• 今后湖南省可能会执行拍卖限价机制，即成交价不超过20万/亩；
序 号 1
网上交易时间区间
参与县/亩数
总面积 亩
宗数
均价 /万元 16.89
成交最高价 /万元 36.68（汉寿 县262亩）
成交最 低价/万 元 10
2017/6/23-2017/6/30
2 3 4 5 6 7 2017/6/12-2017/6/16 2017/2/20-2017/2/28 2017/1/9-2017/1/13 2016/11/14-2016/11/18
2017.1 2017.6
2016.6
指标交易时间段
湖南省补充耕地指标易地转让网上交易系统网络截图
只分析了2017年6月以后的共44宗土地指标交 易
• 其中：
• 怀化市：麻阳县15万/亩；芷江县12万/亩
• 常德市：津市市18万/亩；汉寿县27万/亩 • 衡阳市：耒阳县12万/亩；衡东县？
• 永州市：新宁县11万/亩
湖南省新增耕地指标交易 统计分析
2017.8
湖南指标交易大体情况(以县为单位统计)
• 湖南省自2016年4月8日开始进行补充耕地指标易地转让网上交易，共有麻阳县、芷江县、新宁 县、津市市、耒阳县、宜章县、汉寿县、常德市、华容县、常德市、宁远县、临澧县、邵阳 县、新邵县、衡南县、岳阳县等16县有过指标交易。
• 交易时间一般为每年1-2月和6-7月，共进行过9次集中网上指标交易。 • 2016年4月8日-2017年6月23日期间，“湖南省补充耕地指标易地转让网上交易系统”中可查 到有 其中2016年成交13425 亩，2017已经成交29836亩。 • 成交的116宗指标交易中，均价为14.82万元/亩；最高价是39.2万元/亩（宁远县300亩，时间 2017年1月19日）；最低价是1万元/亩（华容县330亩，时间2016年6月26日）； • 其中14宗平价成交（起拍价=成交价），起拍价为10万/亩。时间段在2017.6.23-6.30的交易。 • 最近2017.6.23-6.30的交易中，起拍价一般为10万/亩，其中汉寿县起拍价为15万元/亩。 • 2017年2月20日，华容县单次最大交易亩数6971亩，共13宗地。