某公司劳务派遣与房地产营销商业计划书

杭州⋯⋯有限公司

商业计划书

项目名称：⋯⋯劳务派遣与房地产营销

单位名称：杭州⋯⋯有限公司单位地址：⋯⋯⋯⋯⋯⋯邮编：310018

所属区县市：杭州市经济技术开发区

联系人：⋯⋯

手机：⋯⋯

E-mail ：编写时间：2017年2月15日

杭州市人力资源与社会保障局

二0 一七年制

目录

1. 公司简介 6

1.1 公司的介绍 6

1.2 公司股本结构7

1.3 当前地位、战略和未来发展7

1.3.1 当前地位7

1.3.2 企业发展规划9

2. 产品服务内容12

2.1 产品服务介绍12

2.2 公司现阶段主要服务内容12

2.3 服务流程14

2.4 未来服务内容计划15

4.2.1 劳务派遣管理费用 26

4.2.2 人力资源咨询服务费 26

2.5 客户定位 15

2.5 独特的市场定位 16

3. 市场与竞争分析 18

3.1 市场前景分析 18

3.1.1 杭州房开商市场分析 19

3.1.2 人力资源行业现状 19

3.2 市场容量 20

3.3 趋势与前景 20 3.4 SWOT 分析 21

3.4.1 公司优势

21

3.4.2 劣势分析

21

3.4.3 机遇分析

22

3.4.4 威胁分析 22

4. 商业模式 24

4.1⋯⋯一站式就业商业模式 24

4.1.1 ⋯⋯一站式就业商业模式概况

4.1.2 商业模式内各个环节的链接

4.1.3 保障⋯⋯平台高效运行的方式

4.2 盈利模式 26

24 24 25

7.5 利润表 39

7.6 投资现金流量表预测 41

5. 营销模式与实施计划 28

5.1 整体营销策略 28

5.1.1 对求职者的营销 28

5.1.2 对企业的营销 29

5.2 战略伙伴 29

5.3 双向鼓励机制 30

5.4 实施计划 30

6. 团队介绍 32

6.1 主创者简历 32

6.2 团队主要成员介绍 32

6.3 组织架构图 33

6.4 管理和激励体制 34

6.4.1 合理分配工作量 34

6.4.2 论功行赏 34

7. 财务计划 37

7.1 对公司未来三年的财务状况预测

7.2 服务收入预测表 37

7.3 总成本费用估算表 38

7.4 税金明细 39

37

7.7 盈亏平衡分析42

公司简介

1. 公司简介

1.1 公司的介绍

杭州⋯⋯有限公司成立于2015年6月，是一家备案过的大学生创业企业，注册地为⋯⋯⋯⋯⋯⋯，注册资本200 万。⋯⋯作为一家专业致力于为杭州各城区房地产公司提供劳务派遣、营销策划、渠道开发咨询服务的公司，借助各大网络平台、新媒体平台、电销等渠道，创新线上客源、线下渠道与金融平台相结合的营销模式，打造出将劳务、培训、渠道开发集一体的管理模式，公司自2015 年成立以来，获得了长足的发展，已成功与杭州多家知名楼盘合作，其中包括：远洋公馆、远洋擎峯、通和·十二橡树、海联·云客里、中国铁作方、建国际城、汉嘉·申花郡、绿城·运河宸园、莱蒙·水榭春天，远洋万和四季，天城府等楼盘。

公司法人⋯⋯，2014 年毕业于杭州电子科技大学，是公司主要创始人之一。2014

年在德信地产工作期间，他凭借着较强的领导力和决策能力，带领团队寻找客户资源。在接触具体项目的过程中，积累了很多项目策划、管理和执行的经验。2015 年从德信地产辞职后，创办了杭州⋯⋯有限公司、杭州言若房地产营销策划公司，作为公司领衔人，他坚持“自强志在心，创业践于行”的创业目标，带领团队不断探索和创新，成功签订了远洋公馆、绿城·运河宸园，远洋·擎峰，昆仑公馆等项目，为公司创业版图也打下了坚实的根基。

公司始终坚持遵守“诚信·信守诺言”的核心经营理念，秉承“做最出色的房地产人力资源服务商，提供最专业的房地产人才培训” 的目标，以创新线上客源、线下渠道与新媒体平台相结合的营销模式，打造劳务、培训、渠道开发集一体的管理模式，确保为客户提供周到的服务，力争发展成为以劳务输出为基础，房地产人才培训并进的创新型企业。公司现有员工6人，其中本科学历5 人，大专学历1 人，公司大专以上人员比例100%，是一支有梦想、有专业、有实践精神的大学生创业团队。

1.3.1 当前地位

自从改革开放以来，中国劳务派遣已走过了萌芽过程，正在发展壮大，并日趋成熟，已经成为一个热门行业。全国有劳务派遣公司近5 万家，派遣员工大约2700 万人，占全国职工人数的比例不到5%。而据统计，上海市2012 年劳务派遣工占企业全部用工人数的28.3%，2013年上升至33.8%，2014年达38.3%，2015年初达39.7%，两三年仍呈上升趋势，2016 年底上海市使用劳务派遣工的单位有8.29 万家，劳务派遣用工132.9 万人，比2015年初分别增加67%和95.7%。随着中国城市化进程的加快，中国劳务派遣行业的增长速度将不断加快，成长空间巨大。

中国劳务派遣行业虽然尚处于起步发展阶段，但已在中国显示出促进就业的重要作用。在

促进体制内就业机制转换、促进城乡就业结构转变、调节劳动力市场供求形势等方面，劳务派遣发挥着不可替代的重要作用。可以说，在今后一段时期内，劳务派遣将作为一种重要的就业形式、用工形式，继续发挥其特殊的作用。近两年中国劳动力派遣市场正以15%以上速度增长，中国拥有13 亿多的人口，是一个巨大的劳动力市场，预计到2017 年中国劳务派遣工规模将达到7000万人，占全国职工人数的比例将超过30%。包括劳务派遣在内的劳务经济是中国的一个新的商机，发展现状可以概括为快速发展、潜力巨大、无序竞争和缺乏规范。从调查的情况看，中国劳务派遣的现状如下：

东部地区劳务派遣发展较快、规模较大。已经开展劳务派遣的地区主要包括北京、天津、上海、广东、江苏、浙江、福建、广西、黑龙江、辽宁、吉林、江西、湖南、山东等地，并且劳务派遣也在其他地区陆续不断地开展起来。据报道，广州从事人才租赁的公司达到120 多家，北京仅劳动局颁发了资质证书的劳务派遣企业就在300 家以上。据调查，北京的团兴劳动与社会保险服务有限公司已经派遣劳务8000 多人，深圳的鹏劳职业介绍服务中心已面向社会租赁员工4500 多人，浙江锦程人才服务公司的劳务派遣人员已经超过万人。

行业情况采用劳务派遣型工作安排的行业主要是服务业、制造业和建筑业，如电信、银行、饭店、医院、邮政、家政、电力、铁路运输等服务性行业，以及建筑业和制造业的一些部门。

劳务派遣特别受到外资企业、优势企业和国有大企业的欢迎。深圳主要是外向型企业、股份制企业以及竞争激烈的电信、银行等行业对劳务派遣的需求大。一些著名的企业如深圳华为、赛格三星、赛格日立、希捷等，都使用过派遣员工。从业人员情况劳务派遣的从业人员以城市外来劳动力、大中专毕业生、企业下岗分流人员以及专门人才为主。职业情况劳务派遣的职业、岗位估计有40 多种，主要有钟点工、秘书、话务员、柜台小姐、销售人员、客户经理、司机、保安、广告创意、股票运作、高级管理、市场分析、企业认证、商务谈判、外文翻译、装饰设计、课程讲学、电视拍摄、报刊写作、名人传记、时装模特、法律顾问、制造业企业辅助工种等。经营单位情况经营劳务派遣的主要是劳动部门下属的职业介绍中心、企业再就业服务中心转制而成的劳务派遣公司等。

1.3.2 企业发展规划