房地产公司设计部门施工图审查要点

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施工图审图要点对照表（电气专业）

序号审查项

目

审查要点部位无疑议

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审查结果

问题或提疑

备注

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3

4 5 6校对说明书与材料表，是否有遗漏或须补充。

校对用户总耗电量和设计总电量是否符合

进户线的方位应该离供电局距离最短的方向，节省用户的电线、电缆

。

根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。

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2F

7 8 9检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。1F

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10 11 12 13 14 15基本情

况

动力与照明线路是否是否分开。

校对所有平面图的设计。

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2F

1F

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校对高压及低压的配电系统图。

电缆沟的设计是否符合规范。

防雷系统的设计是否遗漏。

对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸

。

建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求，一、

二级负荷应用2个电源供电。

装有2台以上的变压器的变电所，当断开1台时，其余变压器的容量不

应小于60％的全部负荷，并保证用户的一、二级负荷用电。

配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧，应安装设带保护的开关

设备，当有继电保护或自动切换电源要求时，变压器低压侧总开关和

母线分段开关均应采用低压断路器。

民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要

供配电求，应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。

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设计

用电安

全

电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备

的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。

变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所，室内除本

室需要的管道外，不应有其他的管道通过，配电屏的上方不应敷设管

道；一类高、低层主体建筑内，严禁设置装有可燃性油的电气设备的

配电所。配电室长度超过7m时，应设2个出口。

低压电力网中，电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆；电气设备的

外露可导电部分，必须与接地装置有可靠的电气连接；成排的配电装

置的两端均应与接地线相连。

住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TT制，在建筑物内应设置

总等电位联结和局部等电位的联结。

在三相四线制配电系统中，中性线（以下简称N线）的允许载流量不

应小于线路中最大不平衡负荷电流，且应计入谐波电流的影响。PE线

采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面积不应小于下列数值：

有机械性的保护时为2.5mm2；无机械性的保护时为4mm2。

电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。

配电线路过负荷保护装置的整定值，应不大于导体允许持续载流量且

不小于线路计算电流，保护装置上、下级之间应有选择性配合。

TT系统配电线路接地故障保护的动作特性应符合以下要求：Ra×Ia

≦50V。式中 Ra——外露可导电部分的接地电阻和ＰＥ线的电阻；

Ia——保证保护电器切断故障回路的作电流。

当采用过电流保护电器时，反时限特性过电流保护电器的人为保证在

5s内切断的电流；采用瞬时动作特性过电流保护电器的Ia为保证瞬时

动作的最小电流。当采用漏电电流动作保护器时，Ia为额定动作电流

I。

暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时，应加保护管保护；在穿过建

筑物伸缩、沉降缝时，应采取保护措施。当封闭式母线直线敷设长度

超过制造厂给定的数值时，宜设置伸缩节。在封闭式母线水平跨越建

筑物的伸缩缝或沉降缝时，也应采取适当措施。梯架、托盘的直线段

超过下列长度时，应留有不少于20mm的伸缩缝：钢制，30m；铝合金

或玻璃钢制，15m。

竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路，相互之间的距离应等于

或大于300mm，或采取隔离措施，并且高压线路应设有明显的标志。

当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时，应分别在竖井的两侧敷设或

采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰，对于回路线数及种类较多的

强电和弱电的电气线路，应分别设置在不同竖井内。

电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。

用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动

的允许值的要求，电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定

电压的90％，当突然起动可能危及周围人员安全时，应在机旁设起动

预先信号和应急断电开关或自锁按钮。

施工图审图要点对照表（电气专业）

序号审查项

目

审查要点部位无疑议

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审查结果

问题或提疑

备注

一、二、三级防雷建筑物防直击雷的屋顶避雷带网格分别为不应大

于10m×10m，15m×15m和20m×20m；其引下线间距分别为不应大于

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18m，20m和25m。其引下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋，

建筑外廓各个角上的柱筋应被利用。当钢筋直径为16mm及以上时，应

利用2根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。如果为10mm及以上但

小于16mm时，应利用4根钢筋（绑扎或焊接）作为一组引下线。

防雷安为防止雷电波的侵入，进入建筑物的电缆的金属外皮、钢管和其他各

40 41 42 43全种金属管道，应在进出建筑物处与防雷电感应的接地装置相连；对低压架空进出线，应在进出处装设避雷器。

一、二级防雷等级的高层建筑物内的各种竖向金属管道及类似的金

属物应每三层与圈架的钢筋连接一次，并在底部与防雷装置连接；

30m及以上部分外墙上的栏杆，金属门窗等较大的金属物直接或通过

其埋铁与防雷装置相连以防高电位跳门和侧击雷。

当防雷接地装置与其他接地装置合用时，接地电阻应不大于1欧姆。

消防用电，一类高层建筑应按一级符合要求供电，二类高层建筑物应按二级负荷要求供电。消防用电设备应采用专用回路供电，双电源自动切换。

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消防泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动控制外，还应在消防控制

室设置手动直接控制装置。

消防栓按钮控制回路应采用50V以下的安全电压，消防控制设备具有

显示启动按钮位置的功能。

消防控制设备应具有显示喷淋系统的水流指示器、报警阀、安全信号

阀工作状态的功能。

防火安消防用电设备电动机的过载保护、接地故障保护应只发报警信号而不全自动切断电源。

火灾应急照明和疏散标志的设置部位、照度及连续供电时间应满足消

防要求，应急照明应采用专用回路供电。

消防用电设备配电线路应按建筑类型选用不同防火等级的电线、电缆

。消防配电线路明敷时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护

。电缆构筑物中电缆引至电气柜、盘或控制屏、台的开孔部位，电缆

贯穿隔墙、楼板的孔洞处，均应实施阻火封堵。

消防控制室应设置消防专用电话总机，消防水泵房等重要部位应设置

消防电话分机，消防控制室、消防值班室应设置可直接报警的外线电

话。消防控制室内应严禁与其无关的管线穿过。

是否设总机房

电话站初装机容量宜接电话用户数量与近期发展的容量之和再计入

30%的备用量进行确定，每户住宅电话进线不应少于两对。电话通信

系统设计应符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的规定。

有线电视系统输出口电平设计值宜符合下列要求：非邻频系统可取

（70±5）dBMV，采用邻频传输的系统可取（64±4）dBMV；卫星天线

和电缆电视（有线电视）系统设计应符合GB50200-94，GBJ120-88，

JGJ/T16-92第15章

火灾应急广播线路应按疏散楼层或报警区域划分分路配线，该线路不

弱电专应和其他线路（包括火灾信号、联动控制等线路）同线或同线槽槽孔业敷设，火灾应急广播扬声器不得加开关。有线广播系统应符合

GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的规定。

闭路监视电视监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10

倍，摄像机应安装于监视目标附近不易受外界损伤并且不影响现场设

备运行和人员正常活动的地方，摄像机应避免道光安装。闭路监视电

视系统设计应符合GB50198-94，GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的规

定。

综合布线子系统的8芯线长度应≦90ｍ，综合布线系统应根据不同场

合采用必要的防护措施和防火措施。综合布线系统设计应符合

GB/T50311-2000的规定。

其他

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