精装修样板房标准工期表
样板房进度计划表
1天
根据进度施工人员共18名，其中：瓦工：4人、木工：5人、油漆工：3人、水电工：3人、其它：3人，按进度需要进场施工，其中电工必须持证上岗。
卫生间防水试水试验验 收
1天
14 瓦工洗手间墙地面铺贴 5天
15 洗手间台板钢架制作 2天
16 房间挂衣柜等木工制作 12天
17 房间隔墙玻璃安装
1天
18 洗手间台板钢架安装 1天
19 瓦工窗台板安装
2天
20 房间扇灰及乳胶漆饰面 9天
21 中央空调风口安装
1天
22 油漆项目施工
4天
样板房室内装修施工进度表
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1 0
1 1
1 2
1 3
1 4
1 5
1 6
1 7
1 8
1 9
2 0
2 1
2 2
2 3
2 4
2 5
2 6
2 7
2 8
2 9
3 0
3 1
3 2
3 3
3 4
3 5
3 6
3 7
3 8
3 9
4 0
4 1
4 2
4 3
4 4
4 5
备注
备 料 备 料 备 料
备 料
备 料 备 料
备 料
备 料 备 料
序 号
分项施工名称 天数
1 施工准备
2天
2 测量放线
1.5 天
3 放线核定
0.5 天
4 水电开槽配管配线
3天
5 瓦工补槽
2天
6 暖通管道安装
5天
最新室内精装修样板房施工工期计划表
序 号
工程项目
工期
2014年10月25日—2014年12月25日完工
开始时间 完成时间
60天
25 27 29 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 1 3 5 7
1 开工准备(进场.临时设施、现场交接等)
5
2014年 2014年10 10月25日 月30
9 11 13 15 17 19 21 23 25 备注
2 12月13日 12月14日
21 软硬包安装 22 金属条、金属条镜子 23 灯具、开关面板、木地板、地毯
2 12月14日 12月15日 1 12月15日 12月15日 5 12月15日 12月20日
（1 2（月1 2（月1 2月
24 清洁、完工交付
5 12月20日 12月25日
说明：1、按业主招标文件要求：绝对施工工期：60日历天（开工日期至完工日期）； 计划开工日期：2014年10月25日，计划完工日期：2014年12月25日； 2、本工程由于工程施工区域分散、工期紧且工序较多，因此各工种需同步施工，组织各工种（高峰时达30余人）按上表项目分工序交叉作业流水施工，以确保工程总工期要求。
2 现场设计交底基础放线材料进场
5 10月29日 11月3日
3
水电工进场（开槽预埋穿线）同步空调 进场安装
7
11月1日 11月7日
4 天棚吊顶轻钢龙骨安装，墙面装饰基层 20 11月1日 11月20日
5 装饰板现场放样图纸深化确认
3 11月13日 11月15日
6 装饰板生产加工运输
15 11月15日 11月30日
3 12月14日 12月16日
住宅和写字楼标准工期参考标准
制表单位：集团企业 管理中心
制表日期： 2010.12.30
工作内容 一、基础施工阶段
1 土方开挖与基坑支护
2 基础施工（含检测）
3 地下室至0.00结构
富力地产项目建设标准工期（住宅、写字楼类）
工期标准（天）
备注
一般基坑
深基坑 （>10m）
30
45
特殊基坑另行确定工期
天然基础 预制管桩 人工挖孔桩 冲钻孔灌注桩
支护桩可安排提前施工
20
40
50
60
根据不同桩长及地质调整
30
30
30
30
与主体交叉施工，不单独计算工期
30
与主体交叉施工，不单独计算工期
60
工程竣工后
总工期范围
9-11个月 12-14个月 14-17个月 17-19个月
19-23个月 从开工至交楼
修正调整： 1、跨春节工期增加20天： 2、冬施期：沈阳：11月30日-3月15日；北京、太原、天津：11月30日-2月28日；西安：1月15日-2月28日 。 3、冬施期根据项目情况适当增加项目总工期。 4、请各分公司以此为基准编制项目进度计划。
无
1层
2层
3层
4层
15
45
60
75
90
二、主体施工阶段 4 裙楼/首层 5 标准层 6 顶层 7 墙体砌筑、抹灰
三、装修施工阶段 8-1 毛坯竣工 8-2 精装竣工 四、室外施工阶段
9 外围管线施工 10 外围园林施工 五、验收交楼阶段 11 验收交楼
别墅 1-3层
多层 4-8层
小高层 9-18层
高层 19-33层
超高层 34层以上
家居装修工期安排表
家居装修工期安排表日程安排
日期任务
第1周
周一拆除旧家具和地板
周二涂刷墙面底漆
周三安装新地板
周四清理垃圾和灰尘
第2周
周一装修电路和电器设备
周二天花板装饰
周三安装门窗
周四安装灯具和电路开关
第3周
周一涂刷墙面面漆
周二安装橱柜和厨房设备
周三安装卫生间设施和配件
周四安装洗浴设备和马桶
第4周
周一安装卧室家具
周二设置客厅装饰
周三室内清洁和整理
周四整体装修验收
注意事项：
1. 请在具体安排日期时根据工程师的实际工作速度和施工需求进行合理的调整。
2. 安装过程中要确保施工队和其他装修人员的安全，遵守相关的安全规定。
3. 如遇特殊情况(如施工延误、材料供应不足等)，及时与相关方面进行沟通，调整安排以保证项目的顺利进行。
4. 对于装修期间产生的垃圾和污染物，及时进行清理和处理，保持工地和周边环境的整洁。
5. 完工后对整体装修进行验收，确保所有设备、家具和装饰都安装到位，并进行功能和质量的检查。
以上是家居装修工期的安排表，希望能够对您的装修计划提供参考和帮助。
祝愿您的家居装修顺利完成！。
万科精装修标准流程与工期(1)
SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.精装修施工标准流程和标准工期编制黄少武日期2008-7-17审核袁军日期2008-7-17批准日期2008-7-17流程要素流程目标：流程时间要求流程监控点数目流程主要责任岗位流程涉及职位数目修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.1.目的明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。
2.适用范围深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。
3、精装修房标准流程和参考工期3.1样板房施工流程及工期(工期45d供参考)进场前准备阶段5d10d 15d 20d 25d 30d 35d 40d精装修出图装修单位采购土建、水电改造厨卫回填、防水施工战略标准材料采购厨卫电器设备安装天花吊顶墙地面砖铺贴衣柜、门框安装施工进场门、窗成品保护厅房吊顶、造型施工墙纸施工或墙面二遍面油施工场地交接验收顶棚刮腻子、一遍面油毛坯地板保护墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂顶棚二遍面油木地板铺贴空调安装防水蓄水验收水电隐蔽验收橱柜进场安装挂门扇个性化材料采购全面家居小组执行秘书下单项目部填写材料订货单传统采购招标或约谈SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.45d3.2 大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)进场前准备阶段10d 20d 30d 40d 50d 60d 70d 80d精装修出图装修总包采购外墙淋水土建、水电改造厨卫回填、防水施工装修分包采购厨卫电器设备安装天花吊顶墙地面砖铺贴衣柜、门框安装施工进场门、窗成品保护铝合金淋水厅房吊顶、造型施工墙纸施工或墙面二遍面油施工场地交接验收顶棚刮腻子、一遍面油毛坯地板保护墙面刮腻子、一遍面油、墙纸界面剂顶棚二遍面油木地板铺贴空调安装防水蓄水验收进场交底水电隐蔽验收橱柜进场安装挂门扇物业开荒开放开放前风险评估家俱等软装SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.90d100d 115d130d3.3 常见施工工序补充说明：3.3.1大厅、房间、大堂天花线安装；（安装前需注意天花平整度的复测以确保方正） 3.3.3室内天花吊顶；（常用有轻钢龙骨，木龙骨不提倡常用，木龙骨可使用于湿度较小的部位，同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识，此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法）3.3.4内墙腻子油漆（控制在木门安装前完成二底一面漆完成，木门安装前需重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整，木地板安装前全部完成，木地板安装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度）；3.3.5木地板踢脚线安装的预先打孔，打孔前需由土建总包的水电人员对其进行交底或直接在踢脚线处做好水电布线的标识；3.3.6卫生间、厨房墙地砖户型铺贴样板，需先由精装修总包完成户型排砖图后，方可进行样板铺贴；3.3.7橱柜、浴柜样板安装；（橱柜图纸深化前需对其相应的水电位置进行复核，后再进行现场放线后，方可投入生产，浴柜的尺寸需由精装修工程师现场确定，需重点注意座厕工作面的位置，及镜前灯线管预埋的高度均要按精装修图纸进行定位） 3.3.8煤气管道样板安装；（厨柜图纸设计前需先明确煤气管道的安装方式，是明装还是暗装，对穿厨柜的煤气管道时，需与厨柜公司配合先完成煤气安装样板） 3.3.9强弱电穿线，安装并调整强弱电面板；（穿线需在墙地砖铺贴前完成，以避免后期因穿线不通进行二次平凿，面板安装可在内墙油漆第一次面漆完成后安装） 3.3.10厨房墙砖、卫生间墙、地砖大面积铺贴；（墙地砖铺贴前冷热水管通水15天，即室内水管带压施工）3.3.11卫生间浴缸安装；（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招标，以确定安装部位地面的标高，需重点关注浴缸去水管的位置） 3.3.12厨房阳台外墙油漆完成；（阳台排水管最好是在外墙腻子完成并打磨后，方安装效果会更佳）3.3.13淋浴门安装；（安装前需由土建总包水电人员对其交底，以确保安装时不会钻到水电管线）3.3.14 小五金开孔；（小五金的定位需按样板先行的原则执行） 3.3.15窗台大理石制安；（需重点复查空鼓问题）模拟验收开始（模拟验收需在室内通水通电时才能进行，即龙头洁具安装完毕） 3.3.16油烟机安装；（需在厨柜图纸设计前提供样板） 3.3.17物业开荒；（需重点与保洁公司的移交工作，提前对其成品保护进行交底）室内空气检测 物业开荒入伙模拟验收第一次 装修总包全面清洁一模整改完成模拟验收第二次二模整改完成SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.3.3.18交付（注意相应说明书的保留及移交物业）概括而言：从上到下、从里到外、从湿作业到干作业的施工顺序，用意在于改进施工程序，减少交叉施工，利于成品保护，避免返工。
精装修样板房标准30天工期倒排计划表
洗面柜
马桶
门套基础
电视背景基 础
隔墙基础
吊顶基础
吊顶基础
制作窗帘 盒
防水制作 防水制作 闭水试验
隐 蔽 工 程 验 收
吊顶封石膏 板
找平
涂料施工 阴阳角
泥工施工
涂料施工 阴阳角
泥工施工 涂料批嵌
泥工施工 涂料批嵌
泥工施工
涂料补缝 防锈漆
泥工施工 涂料批嵌
泥工施工 涂料批嵌
工 程 和 批 嵌 工 程 验
三十天标准工期表（讨论版）
倒计时
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
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15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
部 门
工种
人员 配置
日期
星期
人数
电工
1
木工
3
泥工
2
工
程
部
涂料工
3
供应商
前期准备 临电接驳 放线确认
收口
甲方确认 水电改造 水电改造
补槽
浴缸安装
基 础
灯带安装
安装 开关插座
门套
门套 门
橱柜
电视背景
木地板施 工
木地板施 工
踢脚线施 工
泥工施工 涂料打磨
涂料打磨
涂料打磨
涂料顶面 漆
涂料顶面 漆
瓷砖填缝 二次面漆 二次面漆
淋浴房采 寸
收
石膏线安 装
采寸大理 石
精装修标准流程和标准工期
4、附件 5、支持文件 6、相关记录
25d 顶棚二遍面油
橱柜进场安装
30d
厨卫电器设备安装
衣柜、门框安装施工进场
装
墙纸施工或墙面二遍面油 35d
空调安装
挂门扇
40d
木地板铺贴
45d
家俱等软装
开放前风险评估
物业开荒
开放
3.2 大面积装修施工流程及工期(工期 130d 供参考)
进场前 准备阶 段
精装修出图
外墙淋水
装修总包采购
装修分包采购
精装修施工标准流程和标准工期
1.目的
明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修
管理操作。
2.适用范围
深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。
3、精装修房标准流程和参考工期
3.1 样板房施工流程及工期(工期 45d 供参考)
进场前
精装修出图
准备阶 段
装修单位采购
战略标准材料采购
10d
施工场地交接验收
门、窗成品保护
20d 土建、水电改造
铝合金淋水
进场交底
厨卫回填、防水施工
30d 40d 50d 60d 70d 80d 90d 100d
毛坯地板保护
水电隐蔽验收
防水蓄水验收
厅房吊顶、造型施工
墙面刮腻子、一遍 面油、墙纸界面剂
顶棚刮腻子、 一遍面油
墙地面砖铺贴 天花吊顶
顶棚二遍面油 衣柜、门框安装施工进场 墙纸施工或墙面二遍面油
橱柜进场安装
厨卫电器设备安装 装
批量精装施工全过程管控周期表
（交底内容参考
标化工地策划 (参考XG-0116-03[B0]精装修场地标化
XG-01-02-03[B1] 重要合同及管理
实施指引）
交底记录表 ）
工艺工法梳理（编入管理
规划）《现场管理交底纪
录》 ST-XG-01-02-01[A2版]
清水验收通
过（清水报
建项目）
图例
空调新风 水电安装 施工28天 第18天开 始至第45 天完成， 每流水段7 天
130
135
140
145
150#
160
顶面底漆施工
28天 第59天开始至 第86天完成， 每流水段7天
木门安装 28天 第68天开始至第 95天完成，每流 水段7天
面漆施工 28 天 第90天开始至 第110天完成， 每流水段7天
墙地砖勾缝 20天 第104-开始至第 116天完成，每流 水段4天
淋浴房安装 20天 第105天开始至第 124天完成，每流 水段5天
地暖及保 护层施工 36天 第21天开 始至第56 天完成， 每流水段9 天
墙面腻子
36天 第28天开 始至第63 天完成，
每流水段9 天
全施工线 工作面移交阶段 基层施工阶段 泥作施工阶段
考核节点 套装木门施工阶段
木地板施工阶段 设备安装阶段
吊顶封板
28天 第53天开 始至第80 天完成，
每流水段7 天
洁具安装 20天 第110天开始至 第129天完成， 每流水段5天
五步验收：
第一步，项
目部组织自
检合格
五金安装20天
第120天开始至
第139天完成， 每流水段5天
五步验收： 第三步，业
精装修工期进度表
a
15 18
4月
21 24 27 30 3 6 9 12
5月
15 18 21 24 27 30 2 5 8 11
6月
14 17 20 23 26 29 1
7月
4 7 10
安装工程 布管穿线及预埋 电器开关、灯饰安装 五金、洁具安装 九、 检测、联动、调试和调整 检测、联动、 十、 验收准备、清理 验收准备、 十一、 竣工验收、移交 竣工验收、
精装修完工时间节点计划表
1020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301020301天花龙骨制作安装、封板2-18层1月1日-1月20日2墙身木基层制作2-18层1月1日-1月20日3石材安装2-18层1月1日-3月25日4石材修补、镜面、成品保护2-18层2月14日-4月20日5石膏线安装2-18层1月1日-4月20日6吊顶墙面腻子批涂2-18层1月1日-6月20日7木饰面安装2-18层4月10日-7月15日8进户门框、进户门安装2-18层5月1日-5月30日8-10、17-18层5月1日-5月30日12-16层7月1日-7月30日2、4-7、11层9月1日-9月30日8-10、17-18层5月1日-5月30日12-16层7月1日-7月30日2、4-7、11层9月1日-9月30日8-10、17-18层5月15日-5月30日12-16层7月15日-7月30日2、4-7、11层9月15日-9月30日8-10、17-18层5月15日-5月30日12-16层7月15日-7月30日2、4-7、11层9月15日-9月30日8-10、17-18层6月1日-6月10日12-16层8月1日-8月10日2、4-7、11层10月1日-10月10日8-10、17-18层5月20日-6月10日12-16层7月20日-8月10日2、4-7、11层9月20日-10月10日8-10、17-18层6月1日-6月10日12-16层8月1日-8月10日2、4-7、11层10月1日-10月10日8-10、17-18层6月1日-6月10日12-16层8月1日-8月10日2、4-7、11层10月1日-10月10日8-10、17-18层6月1日-6月10日12-16层8月1日-8月10日2、4-7、11层10月1日-10月10日8-10、17-18层6月15日-6月23日12-16层8月15日-8月23日2、4-7、11层10月15日-10月23日8-10、17-18层6月23日-6月27日12-16层8月23日-8月27日2、4-7、11层10月23日-10月27日8-10、17-18层6月28日-6月30日12-16层8月28日-8月30日2、4-7、11层10月28日-10月30日2122233、如有设计及临时变动，将根据实际情况另行更改。
excel表格模板：精装修样板房30日工期表
30
29
28
27
26
25
24
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18
17
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15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
工 程 部
找平 涂料施 工 阴阳角
泥工施 工 涂料施 工 阴阳角
泥ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ施 工 涂料批 嵌
泥工施 工 涂料批 嵌
泥工施 工 涂料补 缝 防锈漆
泥工施 工 涂料批 嵌
泥工施 工 涂料批 嵌 淋浴房 采寸
泥工施 工 涂料打 磨 石膏线 安装 涂料打 磨 采寸大 理石 橱柜台 涂料打 磨 铝扣板 施工 涂料顶 面漆 安装大 理石 涂料顶 面漆 二次面 漆
样板房三十天标准工期表
部 门
工种 人员 配置
人数 电工 木工 泥工 1 3 2 防水制 作 涂料工 供应商 杂工 1 3 防水制 作 闭水试 验 倒计时 日期 星期 前期准 备 临电接 驳 放线确 认 甲方确 认 水电改 造 门套基 础 水电改 造 电视背 景基础 补槽 隔墙基 础 吊顶基 础 吊顶基 础 制作窗 帘盒 隐 蔽 工 程 验 收 吊顶封 石膏板 浴缸安 装 基 础 工 程 和 批 嵌 工 程 验 收 灯带安 装 门套 安装 开关插 座 门套 洗面柜 门 马桶 橱柜 电视背 景 木地板 施工 木地板 施工 踢脚线 施工 收口 整改 保洁
瓷砖填 缝 二次面 漆 安装淋 浴房
电箱 拖线盘
前期材 料进场
施工材 料进场
配 送 部
木梯 工具 保护材料 备注：1、土建基础工程完工，进户门、窗户和护栏安装完成 2、地面、墙面粉刷，找平工程完成，误差不超过5mm 3、可以使用运货电梯 4、现场有施工用水、用电，切勿停水、停电 5、现场提供临时仓库 6、现场可以连续加班
家装标准工期--60天
家装流程进度表
序号
施工项目
1 开工交底及施工准备 2 墙体拆除和新砌墙体 3 提前3天通知木门、铝合金门测量 4 水电施工 5 木门测量及制作 6 铝合金门测量及制作 7 提前5天通知瓷砖送货 8 水电验收 9 卫生间墙面防水、泥杂工 10 地面找平 11 提前3天通知橱柜精量 12 厨房墙砖铺贴 13 吊顶弹线、吊顶龙骨安装 14 背景墙基层制作 15 橱柜精量及制作 16 卫生间墙砖铺贴 17 衣柜制作（20平米以内，超出需另加工期） 18 墙砖勾缝及水电标识粘贴 19 大理石门槛安装 20 卫生间地面防水 21 厨房地砖铺贴 22 阳台地砖铺贴 23 卫生间闭水试验 24 厨卫阳台地砖勾缝及保护 25 隐蔽工程验收 26 提前3天通知扣板测量 27 卫生间地砖铺贴 28 吊顶封石膏板 29 铝合金门安装 30 原始墙面腻子铲除 31 油漆工基础施工 32 扣板吊顶测量及备货 33 墙面第一遍腻子 34 墙面第二遍腻子 35 扣板吊顶安装 36 通知洁具安装 37 客餐厅大地砖铺贴 38 地砖勾缝及地砖保护 39 木门安装 40 中期验收（通知客户购买灯具、五金挂件、空 41 开关面板下单 42 墙面打磨 43 乳胶漆底漆（基膜） 44 通知墙纸铺贴（如有） 45 乳胶漆第一遍面漆 46 洁具安装 47 乳胶漆第二遍面漆 48 壁纸安装（如有） 49 五金灯具开关面板安装 50 橱柜柜体安装 51 橱柜台面安装 52 通知地板安装
☆
☆ ☆Biblioteka ☆ ☆ ☆☆☆ ☆ ☆ ☆
53 水槽安装 54 烟机灶具安装 55 地板安装 56 收尾及清扫 57 竣工验收
☆ ☆ ☆
59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80
住宅工程精装修交付样板层35天工法简介(通用)
三、材料策划
内容事项 入户门
阶段 定标 下单 复尺 到货 安装
完成时间
注意事项
前31天 前27天 前20天 第5天 第10天
1、图纸及销售样 板的确认；
2、复核门洞尺寸 签字下单；
3、常规排产时间 为25天。 4、门框需在公区
贴砖开始前完成安 装。
三、材料策划
内容事项 阶段 完成时间
注意事项
淋浴屏
定标 下单 复尺 到货 安装
前7天 前2天 第5天 第20天 第27天
1、生产周期15天，安装2天完 成。 2、下单完成后，等精装单位 完成卫生间包管，联系到现场 量尺。 3、淋浴屏的量尺偏差1.5cm内 是可以调整的。
三、材料策划
内容事项 阶段 完成时间
5、铺装时应对地板进行选配，应将纹理、颜色接 近的地板集中使用于一个房间或部位。
6、踢脚线应与墙体靠实，整体成直线。踢脚线基 层采用木针或钉子固定，木针孔采用电锤打眼，
并成之字排列，打眼部位应避开预埋线管等。踢
脚板横向接缝应在家具背后或隐蔽处，接头采用 45°斜向拼接，转角应采用45°碰角。
谢 谢OU!
三、材料策划
内容事项 阶段 完成时间
注意事项
户内门
定标 下单 复尺 到货 安装
前22天 前17天 前10天 第15天 第23天
1、图纸及销售样板的确认， 现场四方尺寸复核签字下单； 2、常规排产时间为25天；3、 3、特别注意项，户内门分 防火门和普通门，门框和门 扇厚度均不同，防火门的排 产为另外一个厂家，生产周 期长3-5天； 4、特殊情况下，让门框和 门扇分开发货。
三、材料策划
内容事项 阶段 定标 下单
精装修标准动作及标准工期
ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO.,LTD.ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO.,LTD.目录1.目的 (03)2.适用范围............................................ . (03)3.相关规定....................... ....................... .. (03)4.装修房标准工期及标准动作 (04)4.1前期准备........................ . (04)4.2湿作业............................ .. (06)4.3部品安装................................ .. (07)4.5模拟验收、清洁 (08)4.6开放交付........................... . (09)ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO.,LTD.1.目的1.1.为了实现精装修工程管理动作标准化，建立精装修工程三级计划标准模块，确保精装修工程在合理工期、工序内进行实施，本标准规定了各工序介入时间，明确精装修工程施工过程中各阶段时间节点、标准动作、责任部门和人力资源，避免因赶工和工序不合理而引起的工程质量问题，从而提升工程整体质品。
2.适用范围2.1.适用于中山公司所有精装修项目。
3.相关规定3.1.精装修工期控制从交付时间进行倒排确定外架拆除时间和前期准备工作时间，前期准备工作从批量装修开始时间倒推90天开始实施(工期表中即：第-90天)，外架拆除时间从交付时间倒推（3*N+160）天开始实施；外架全部拆除（表中即第0天）后进行批量精装修施工，批量装修施工从交付时间倒推160天(工期表中即：第1天)开始进行实施，总工期为100天（其中精装修湿作业工期60为天，部品安装工期为40天）；物业开荒保洁和模拟验收整改工期为30天，第一次模拟验收从湿作业完成后开始介入；开放交付工期为30天；3.2.该标准工期及劳动力按交付建筑面积约10000M2、高度为18层的精装修工程进行测算，对建筑高度超过18层的精装修工程拆分成2个施工段进行施工，标准工期和标准动作不变；对工程量有差异的精装修项目应增加施工班组或施工人数进行施工进度调节，确保标准工期和标准动作不变；3.3.该标准工期为C、D标的装修标准产品的标准工期，装修标准为B、A标产品的泥水作业工期在此工期基础上分别增加10天、20天，总工期顺延；3.4.附加值改造类（阳台、窗台及隔墙等改造）产品，泥水作业工期在此工期基础上增加30天，总工期顺延；3.5.精装修工期及相关标准动作超过规定时间完成情况由总经理办公室和工程管理部进行检查，工期超过规定时间5天进行预警；工期超过规定时间10天以上进行公司内通报批评；3.6.精装修总包单位结算工期从批量泥水作业开始进行计算至精装修工程验收合格止；3.7.建筑工程材料检测管理要求：项目经理部必须建立材料送检台账，所有主材（陶瓷石、石材、铝合金门窗、木地板、柜体、门板、台面、铝扣板、粘结剂、腻子、涂料、给排水管、电线电缆及阀门）的各项性能指标必须按批次进现场行抽样送检，材质不明确的材料严禁使用；工程中所使用的无机非金属装修材（砼、砌块、水泥、瓷砖、石材、石膏板）进场，每批次均附带了放射性检测报告；对使用面积大于200M2石材、瓷砖的材料进行放射性见证抽样送检；涂料、腻子、木作品（木地板、橱柜、收纳、木门、背景板和细木工板等）进场每批次均附带了游离甲醛释放量检测报告，并按批次进行游离甲醛释放量见证抽样送检；木作业的防腐处理严禁采用沥青、煤焦油类防腐、防潮处理剂；所有确定材料符合设计要求和规范规定后方可使用；3.8.建筑工程检测标准参考附件《建筑工程检测试验项目及相关标准》：建筑工程检测试验项目及相关标准.docZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO., LTD.4.装修房标准工期及标准动作第 4 页共9 页ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO., LTD.第 5 页共9 页ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO., LTD.第 6 页共9 页ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO., LTD.第7 页共9 页ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO., LTD.第8 页共9 页ZHONGSHAN VANKE REAL ESTA TE CO., LTD.第9 页共9 页。
样板房专项施工计划工期表(模板)
6天
21
窗台石，门槛石
三级节点 2月27日 3月3日
6天
22 银镜、橱柜及洗手台柜，石材安装 三级节点 2月25日 3月3日
8天
23
门套安装
三级节点 3月2日 3月5日
4天
24
天花腻子乳胶漆施工
三级节点 3月3日 3月10日
8天
25
墙面腻子，墙纸墙布
三级节点 3月6日 3月15日 10天
26
楼梯栏杆夹胶玻璃
2天
3
场地清理及移交软装
三级节点 3月23日 3月24日
2天
4
软装进场
二级节点 3月25日 3月27日
3天
5
开荒保洁
三级节点 3月27日 3月28日
2天
6
竣工验收
一级节点 3月29日 3月29日
1天
备注：此工期计划编排时间去除春节期间段1月18日-2月14，该时间段
样板房专项施工计划
2月 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1 2 3 4 5 6 7 8
2月14，该时间段无法保证材料下单及人员施工，故编排计划未考虑该时间段
3月 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
未考虑该时间段。
工程名称：XX项目样板房XX户型精装修工程
序号
一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作项名称
前期工作 涂料定标 涂料材料下单 涂料施工 门窗栏杆、雨棚材料定标 门窗栏杆、雨棚材料下单 门窗栏杆、雨棚施工 GRC材料定标 GRC材料下单 GRC施工 精装工程 装修单位定标 装修材料定样 精装图纸交底及会审 精装材料下单 土建移交装修工作面 卫生间给排水管预埋 卫生间回填硬化 卫生间防水涂刷,试水 厨房、卫生间给排水 地线敷设
万科精装修标准流程与工期
20d 土建、水电改造
厨卫回填、防水施工
毛坯地板保护
水电隐蔽验收
30d
厅房吊顶、造型施
40d
工
墙 面 刮 腻 子 、 一 顶棚刮腻子、
遍 面 油 、 墙 纸 界 一遍面油
50d
面剂
顶棚二遍面油
防水蓄水验收 墙地面砖铺贴
天花吊顶 橱柜进场安装
3欢迎。下载
精品文档
60d
衣柜、门框安装施工进
场
墙纸施工或墙面二遍面油
30d
衣柜、门框安装施工进
装
场
墙纸施工或墙面二遍面油 35d
空调安装
挂门扇
40d 木地板铺贴
45d
家俱等软装
开放前风险评估
物业开荒
开放 3.2 大面积装修施工流程及工期(工期 130d 供参考)
进场前 准备阶
精装修出图
外墙淋水
段
装修总包采购 装修分包采购
铝合金淋水
进场交底
10d
施工场地交接验收
门、窗成品保护
传统采 购招标 或约谈
10d
土建、水电改造
厨卫回填、防水施工
毛坯地板保护 水电隐蔽验收 防水蓄水验收
15d
厅房吊顶、造型施
墙地面砖铺贴
工
20d
墙 面 刮 腻 子 、 一 顶棚刮腻子、 天花吊顶
遍 面 油 、 墙 纸 界 一遍面油
面剂
2欢迎。下载
精品文档
25d 顶棚二遍面油
橱柜进场安装
厨卫电器设备安装
厨卫电器设备安装 装
70d
空调安装
挂门扇
80d 木地板铺贴
90d
室内空气检测
装修总包全面清洁
高端酒店客房装修施工标准流程和标准工期
酒店客房精装修施工标准流程和标准工期1.目的明确精装修（包括样板间和大面积装修）的流程和工期，更好的进行精装修管理操作。
2.适用范围四川宏义九寨沟投资有限公司云顶和南坪古镇项目。
3、精装修客房标准流程和参考工期3.2 大面积装修施工流程及工期(工期130d供参考)3.3 常见施工工序补充说明：3.3.1大厅、房间、大堂天花线条安装；（安装前需注意天花平整度的复测以确保方正）3.3.3室内天花吊顶；（常用有轻钢龙骨，木龙骨不提倡常用，木龙骨可使用于湿度较小的部位，同时吊顶前需注意对吊顶部位的水电管线标识，此处不抹灰可采用在主体砼浇灌前在模板上标上油漆的做法）3.3.4内墙腻子油漆（控制在木门安装前完成二底一面漆完成，木门安装前需重点检查门内贴脸处、线盒周边墙面平整，木地板安装前全部完成，木地板安装前需重点检查踢脚线处墙面的平整度）；3.3.5木地板踢脚线安装的预先打孔，打孔前需由土建总包的水电人员对其进行交底或直接在踢脚线处做好水电布线的标识；3.3.6卫生间、厨房墙地砖户型铺贴样板，需先由精装修总包完成户型排砖图后，方可进行样板铺贴；3.3.7橱柜、浴柜样板安装；（橱柜图纸深化前需对其相应的水电位置进行复核，后再进行现场放线后，方可投入生产，浴柜的尺寸需由精装修工程师现场确定，需重点注意座厕工作面的位置，及镜前灯线管预埋的高度均要按精装修图纸进行定位）3.3.8煤气管道样板安装；（厨柜图纸设计前需先明确煤气管道的安装方式，是明装还是暗装，对穿厨柜的煤气管道时，需与厨柜公司配合先完成煤气安装样板）3.3.9强弱电穿线，安装并调整强弱电面板；（穿线需在墙地砖铺贴前完成，以避免后期因穿线不通进行二次平凿，面板安装可在内墙油漆第一次面漆完成后安装）3.3.10厨房墙砖、卫生间墙、地砖大面积铺贴；（墙地砖铺贴前冷热水管通水15天，即室内水管带压施工）3.3.11卫生间浴缸安装；（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招标，以确定安装部位地面的标高，需重点关注浴缸去水管的位置）3.3.12厨房阳台外墙油漆完成；（阳台排水管最好是在外墙腻子完成并打磨后，方安装效果会更佳）3.3.13淋浴门安装；（安装前需由土建总包水电人员对其交底，以确保安装时不会钻到水电管线）3.3.14 小五金开孔；（小五金的定位需按样板先行的原则执行）3.3.15窗台大理石制安；（需重点复查空鼓问题）模拟验收开始（模拟验收需在室内通水通电时才能进行，即龙头洁具安装完毕）3.3.16油烟机安装；（需在厨柜图纸设计前提供样板）3.3.17物业开荒；（需重点与保洁公司的移交工作，提前对其成品保护进行交底）3.3.18交付（注意相应说明书的保留及移交物业）概括而言：从上到下、从里到外、从湿作业到干作业的施工顺序，用意在于改进施工程序，减少交叉施工，利于成品保护，避免返工。
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吊顶基础
吊顶基础
制作窗帘 盒
防水制作 防水制作 闭水试验
隐 蔽 工 程 验 收
吊顶封石膏 板
浴缸安装
找平
涂料施工 阴阳角
泥工施工
涂料施工 阴阳角
泥工施工 涂料批嵌
泥工施工 涂料批嵌
泥工施工
涂料补缝 防锈漆
泥工施工 涂料批嵌
泥工施工
涂料批嵌 淋浴房采
寸
础 工 程 和 批 嵌 工 程 验 收
灯带安装 门套
2、地面、墙面粉刷，找平工程完成，误差不超过5mm
3、可以使用运货电梯
4、现场有施工用水、用电，切勿停水、停电
5、现场提供临时仓库
6、现场可以连续加班
7、设计变更与追加工程需在提出后2天内作出对应
8、有经过公司审核的图纸、预算和材料单
9、确认有无墙纸
施工材料进 场
三十天标准工期表（讨论版）
倒计时
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
部 门
工种
人员 配置
日期
星期
人数
电工
1
木工
3
泥工
2
工
程
部
涂料工
3
供应商
前期准备 临电接驳 放线确认
收口
基
甲方确认
水电改造 门套基础
水电改造
电视背景基 础
补槽 隔墙基础
安装 开关插座
洗面柜
门套 门
马桶 橱柜
电视背景
木地板施 工
木地板施 工
踢脚线施 工
泥工施工
涂料打磨 石膏线安
装
涂料打磨 采寸大理
石 橱柜台面
涂料打磨
铝扣板施 工
涂料顶面 漆
安装大理 石
涂料顶面 漆
瓷砖填缝
二次面漆
二次面漆 安装淋浴
房
整改
保洁
杂工
1
电箱
前期材料进 场
配
拖线盘
送
木梯
部
工具
保护材料 备注：1、土建基础工程完工，进户门、窗户和护栏安装完成