第5章 物业管理专项业务文书能力训练参考答案

第5章物业管理专项业务文书

一、1．一般情况下，一个管理项目内入住的业主是几百家甚至上千家，如果均集中在同一时间里办理，必然会使手续办理产生诸多困难，因此，在通知书上应注明各幢、各层分期分批办理的时间，以方便业主按规定时间前来办理。

2．如业主因故不能按时前来办理，应在通知书上注明补办的办法。

二、

1．标题不对。应改为“××大厦入住通知书”。

2．称呼格式不对，应顶格书写。

3．首句入住依据不对，应为“××大厦”经接管验收合格”。

4．应具体写明业主办理入住应携带的主要证明材料。

5．应考虑业主数量较多，应通知分期分批办理。

6．如业主因故不能按时前来办理，应在通知书上注明补办的办法。

7．落款单位不对，应为物业管理公司，或××房地产有限公司与物业管理公司联合署名

××大厦入住通知书

尊敬的××大厦业主：

“××大厦”经接管验收合格,定于5月1日上午9点开始正式办理交楼手续并交付使用，敬请各位业主带齐身份证、购房合同、交款收据等证件证明材料，届时到××大厦B座26层物业管理部办理入住手续。

各楼各层办理入住手续时间分配表（略）。

您如届时不能前来办理入伙手续，请及时与我公司联系，落实补办的事宜，联系电话……

特此通知

××房地产有限公司

××物业管理有限公司

2006年4月26日

三、1．总则

2．装修申请

3．审批装修方案

4．装修保证金

5．装修监管费及水电费

6．保险

7．防火负责人

8．装修施工责任承诺书

9．装修施工许可证

10．装修工作开始

11．装修验收

12．装修守则

13．装修程序概要

四、略

五、

物业收费通知

各位住户:

目前，某校区职工住宅已达1000余户，学校已陆续大量投资，进行道路和绿化建设，住宅区的生活环境大有改观，广大住户是受益者。为使住宅区的环境能够得到长期保持，在学校不再继续提供经费的情况下，本着取之于民，用之于民的原则，经学校研究决定，收取各位住户的绿化、养护费和

垃圾清运费。其收费标准参照市区街道卫生费和物业绿化费。具体如下：垃圾清运费3元/户/月，

绿化养护费3.5元/户/月,

每月合计6.5元, 78元/户/年。

交费时间：2005年11月20日

交费地址: ××校物业中心财务交水电费处

××校物业中心

2005年11月1日