物业公司物业管理顾问预案

华侨海景城

东方之珠

物业治理顾问方案

深圳市中海物业治理有限公司

二零零二年六月

华侨海景城暨东方之珠

物业治理顾问方案

目录

上篇公司综合介绍

第一部分公司情况简介

第一节企业介绍

第二节企业文化

第三节企业进展

第四节企业优势

第二部分公司营业执照

第三部分公司资质证书

下篇物业治理顾问方案

第一部分顾问方式概述及顾问期限确定

第二部分顾问治理工作范围

第三部分顾问治理工作内容

第四部分顾问治理目标

第五部分顾问治理设想

第六部分顾问费用

郑重申明

为了让贵公司能实际又全面地了解我公司的整体情况及我司物业治理顾问工作模式，我们特此编写了《华侨海景城暨东方之珠项目物业治理顾问方案》。

以上方案仅供贵公司高层人仕在决策以上两项目物业治理合作单位时使用。

任何人不得以任何理由、任何形式将本方案内容外传予其它单位或个人，否则，我司将保留因此对我司名誉及经济上可能造

成损失的索赔权。

若本方案未被贵公司采纳，我司将予以收回。

特此申明！

深圳市中海物业治理有限公司

2002年 6 月

第一部分公司情况简介

第一部分公司情况简介

第一节企业介绍

深圳市中海物业治理有限公司（以下简称“中海物业”）是香港最大建筑商及房地产上市公司中国海外集团旗下，专门从事物业治理业务、具有独立法人资格的企业。公司自1991年于深圳成立以来，严格遵循“业主至上、服务第一”的工作宗旨，大力倡导“严格苛求、自觉奉献”的工作精神。在掌握香港先进物业治理模式的基础上，融汇世界各国先进物业治理经验，结合中国大陆的实际国情，探究出具有中国特色的中海物业治理模式。公司以此模式为手段开展科学治理和优质服务，全心全力为业主及物业使用人提供一个安全(security)、清洁(cleaning)、优美(elegancy)、舒适(comfort)、方便(convenience)的生活及工作

环境。

多年来，中海物业以优质的服务质量和先进的治理技术不仅取得宽敞业主的信任，而且赢得了良好的社会声誉，先后获得国家建设部、广东省、深圳市各级政府部门授予的各种奖牌、奖旗100余面。中央电视台、深圳各大报刊以及香港《文汇报》、《大公报》、《商报》、《星岛日报》，国内的《人民日报》、《经济日报》、《工人日报》、《法制日报》等新闻媒体对中海物业治理经营情况的报道多达700余次，慕名前来公司参观考察的国内外各界人士已逾两万人次。

随着中海物业在行业内地位的日益显著和中海物业治理模式的日益完善，并应国内宽敞地产消费者和房地产界对先进物管模式的迫切需求，中海物业治理模式除在香港、深圳、北京、广州、上海几大都市取得骄人的成绩外，更已输出至杭州、南京、天津、重庆、珠海、贵阳、武汉、昆明、长沙、石家庄、长春、