天津津南新城简介
天津市津南区PPT讲解稿
天津市津南区PPT讲解稿尊敬的各位企业家朋友，大家下午好！首先，非常欢迎大家到津南区参观考察，下面由我来为大家简单介绍一下津南区的基本情况，使大家对津南区有一个初步的了解。
天津简称“津”，意为天子经过的渡口。
天津自古因漕运而兴起，形成始于隋朝大运河的开通。
明朝永乐二年设“天津卫”，同年12月又设天津左卫并筑城，至此，天津城初具规模。
从明朝永乐二年正式建卫到公元2019年，天津建城已有615周年。
是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市，历经600多年，造就了天津中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。
天津，四大直辖市之一、环渤海地区经济中心、北方最大的沿海开放城市，截至2018年末，全市常住人口1562万人，天津市土地总面积11946平方公里。
现辖16个区。
“一张图”规划，“一盘棋”建设，“一体化”发展，几年间，重大国家战略在京津冀三地落地生根、开花结果。
天津市紧紧抓住京津冀协同发展这一千载难逢的重大机遇，积极承接北京非首都功能疏解，全力服务雄安新区规划建设。
天津在京津冀协同发展中的功能定位：全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。
（天津坚持市场导向，全力营造亲商、暖商氛围──召开全市企业家工作会议，出台“天津八条”，“产业第一、企业家老大”的理念深入人心，营商环境不断优化，为承接北京非首都功能疏解创造良好条件。
）全国先进制造研发基地建设取得新成就新进展——近年来，天津成功举办两届世界智能大会，与中电科、中车、华为等9家企业签署投资合作协议；出台加快推进智能科技产业发展的若干政策，实施“海河英才”行动计划，紫光云总部等一批智能科技项目签约落地。
制造业方面，天津加快建设制造业创新中心，国家企业技术中心达到61家，国家先进计算机产业创新中心启动建设，人工智能产业形成了以“天河一号”超算、曙光计算机、“银河麒麟”操作系统为代表的自主安全可控全产业链。
北方国际航运核心区加快推进——目前，天津港国际集装箱班轮航线达到127条、每月航班550余班，与全球180多个国家和地区的500多个港口实现贸易往来，相继开通天津港至乌兰巴托、莫斯科、明斯克等城市的中亚、中欧班列。
津南现状Word
津南住宅降温商铺火爆随着城市化进程的加速，环城四区在天津的作用更加重要；在楼市方面，逐渐壮大，开始成为全市的重要支柱。
占据优越地理位置的津南区近年来迅速发展，政治、经济、文化、旅游、基础设施等方面取得较大的成就，在环城四区中脱颖而出，成为除市内六区和滨海新区之外的新兴区域，共同繁耀天津。
与此同时，2006年昆明星耀集团抢滩天嘉湖，2008年天山集团、中信集团入驻津南，2009年海尔地产、首创集团、华润集团等开发商也在此开工建设，2010年华馨苑投资公司打造水墨兰庭，2011年富力地产、合景泰富、雅居乐、世茂地产四大开发商共筑“津南新城”，为津南区楼市的发展不断注入新的活力。
经济水平整体提升开发商不断涌入津南作为天津环城四区之一的津南区，近年来随着城市建设的提速和滨海新区政策的利好，各方面取得长足发展。
津南区位于天津市东南部、海河中下游南岸，总面积388平方公里，《天津市空间发展战略规划》确定了“双城双港，相向拓展”的空间发展战略，津南区处于连接中心城区和滨海新区“双城”的核心区域，成为汇集城市功能和产业功能的重点区域；被定位为国家级高职高教基地，天津市高新技术产业聚集区、民营经济基地，海河中游现代服务业功能区、生态宜居新城区。
“十一五”时期是津南区发展最有成效的五年，综合实力得到大幅提高。
经济收入方面，2010年，地区生产总值实现280亿元，年均增长26.7%；财政收入91.2亿元，年均增长36.1%；全社会固定资产投资370亿元，年均增长48.3%。
生产总值、财政收入、固定资产的提高，表明当地经济发展取得巨大发展，居民收入、生活水平的提高和消费能力的上升。
经济发展的带动当地产业结构的优化。
工业经济总量不断扩大，仅2010年就新增工业企业256家。
园区经济迅猛发展，形成了现代冶金、装备制造、电子信息、节能环保等主导产业。
服务业发展实现新的突破，生活性服务业发展迅速，文化旅游业、金融服务业逐步提速，实施固定资产投资亿元以上的重点项目23项。
天津津南区景点介绍
天津津南区景点介绍天津津南区是天津市下辖的一个区，位于天津市中心城区的南部，是天津市十六个市辖区之一。
津南区地处黄河之滨，是天津市的交通枢纽和绿色生态新区，也是一个具有丰富历史文化底蕴和旅游资源的地区。
下面将介绍津南区的一些主要景点。
首先是津南区的黄河文化风景区。
该景区位于津南区和南开区的交界处，以黄河为特色，展示了黄河文化的博大精深。
景区内有黄河游记广场、校歌广场、金牛山、风情步道等景点。
游客可以欣赏到黄河的壮丽景色，感受到黄河文化的魅力。
其次是津南区的梅江文化园。
梅江文化园位于津南区南开大道以南，是一个集文化、科普、休闲于一体的综合性公园。
文化园内有梅江景区、梦幻海底世界、科普馆等景点。
游客可以欣赏到梅江的秀丽风光，参观科普馆了解科学知识，还可以观赏到各种奇特的海洋生物。
再次是津南区的青湖风景区。
青湖风景区位于津南区大化庄镇境内，是一个以湖光山色为特色的综合性旅游景区。
景区内有青湖、金洞、白沟等景点。
游客可以欣赏到湖光山色的美丽景色，还可以进行划船、钓鱼等娱乐活动。
此外，津南区还有一些历史文化景点，如津南区博物馆、潘庄古镇、凤凰山古文化区等。
津南区博物馆是一个以展示津南区历史文化为主题的博物馆，馆内陈列有丰富的历史文物和文化艺术品。
潘庄古镇是一个保存完好的明清时期的古镇，游客可以感受到古镇的古朴氛围。
凤凰山古文化区是一个以学习清朝史迹为主题的旅游景区，游客可以参观到清朝的一些历史遗迹。
最后，津南区还有一些现代化的旅游景点，如天津海昌极地海洋世界、天津之眼。
天津海昌极地海洋世界是一个以北极熊、北极狐等极地动物为特色的主题公园，游客可以近距离观赏到这些可爱的动物。
天津之眼是一个观光摩天轮，游客可以乘坐摩天轮欣赏到津南区的美丽景色。
总的来说，天津津南区拥有丰富的旅游资源，包括自然景观、人文景观和现代化景点。
游客可以在津南区体验到自然的美丽和历史的厚重，同时也可以感受到现代化的魅力。
无论是追寻历史文化，还是享受自然风光，津南区都是一个值得一游的地方。
天津津南新城可行报告
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一、城市概况
13、各区县客户置业流向
和平：基本不愿离开，区域情节浓厚
河西：经济实力较高，优越感较强
河东：对东部发展有信心，看好东部 南开：区域范围较大，收入水平中等
河北：经济实力较低
红桥：经济实力较低 市区客户置业：形成向外扩张的趋势。
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二、项目概述
位于津南区咸水沽镇 东至津南区北环路
南至老海河
西至东沽路 北至津歧路
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二、项目概述
2、挂牌条件
2）、规划条件 建设用地面积：118.4公顷 规划建筑面积：300万m2 居住： 260万m2 商业金融： 35万m2 中小学： 5万m2 平均容积率： 2.53 绿地率？%， 建筑密度？% 建筑限高？米
本案——天津市中心城区 12公里
本案——天津站
15公里
20公里
本案——滨海国际机场 本案——天津港
30公里
本案——京津塘高速
12公里
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二、项目概述
2、挂牌条件
自天津市津南区国土资源分局《关于津南（挂）2010-11号地块 公开出让方案的请示（草稿2010年3月11日版）》表述： 1）、地块基本情况
7、居住房面积
08年人均住房面积28.53平方米
人均住房面积进一步攀升，说明改善型要求的人群逐年增加
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一、城市概况
8、房屋施工、竣工面积
天津市房屋施工、竣工面积变化情况 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 房屋施工面积 房屋竣工面积 房屋施工面积增幅 房屋竣工面积增幅 2006年 6164.52 2155.47 0 0 2007年 6843.48 2231.54 11.01% 3.53% 2008年 9160.68 2562.91 33.86% 14.85% 2009年 10192.58 2837.52 11.26% 10.71% 40.00% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
天津津南新城房地产开发有限公司、杨建霞房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
天津津南新城房地产开发有限公司、杨建霞房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】天津市第二中级人民法院【审理法院】天津市第二中级人民法院【审结日期】2022.04.19【案件字号】(2022)津02民终1705号【审理程序】二审【审理法官】郭秀红岳文君吴晓勇【审理法官】郭秀红岳文君吴晓勇【文书类型】判决书【当事人】天津津南新城房地产开发有限公司;杨建霞【当事人】天津津南新城房地产开发有限公司杨建霞【当事人-个人】杨建霞【当事人-公司】天津津南新城房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】天津津南新城房地产开发有限公司【被告】杨建霞【本院观点】本案的争议焦点是津南新城公司是否应配合办理涉案房屋的不动产权属转移登记手续。
【权责关键词】撤销合同合同约定关联性合法性诉讼请求开庭审理缺席判决维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是津南新城公司是否应配合办理涉案房屋的不动产权属转移登记手续。
根据查明事实，津南新城公司与杨建霞签订的《天津市存量房屋买卖协议》合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。
杨建霞已经履行完毕交付首付款、办理贷款等事宜，津南新城公司亦应按照约定履行过户登记的义务。
津南新城公司提出因与涉案房屋包销商存在纠纷故不配合办理不动产权属转移手续的主张，该主张不能作为不履行合同义务的抗辩，本院不予支持。
综上所述，津南新城公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条第一款、第一百七十七条第一款第一项规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人天津津南新城房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
天津津南区发展前景
天津津南区发展前景
天津市津南区位于天津市中心的南部，是天津市重要的县级行政区之一。
近年来，津南区取得了快速的发展，成为天津市经济社会发展的重要增长极和新的增长极。
首先，津南区地理位置优越，交通便利。
津南区靠近天津市中心，距离天津市中心仅有数十公里，交通便利。
津南区拥有多个高速公路和铁路穿过，可以快速连接天津市中心和周边地区，在物流和人员交流方面具有明显的优势。
其次，津南区拥有雄厚的实力和良好的产业基础。
津南区是天津市重要的工业基地，有着众多的国内外知名企业和科研机构。
津南区的装备制造、新材料、信息技术等产业具有明显的优势，为区域经济的发展提供了有力的支撑。
再次，津南区注重科技创新和人才引进。
津南区在科技创新方面取得了显著的成果，建设了一批高水平的科研机构和创新平台。
同时，津南区积极引进高层次人才，吸引了一批优秀的科研人员和企业家。
科技创新和人才引进为津南区的发展提供了强大动力。
最后，津南区积极推进城市建设和环境保护。
近年来，津南区在城市建设方面大力发展，改善了城市规划和基础设施建设，提升了居民的生活品质。
同时，津南区注重环境保护，加强了生态建设和环境治理，提高了区域的生态环境质量。
综上所述，天津津南区发展前景广阔。
优越的地理位置、雄厚
的实力和良好的产业基础、科技创新和人才引进以及城市建设和环境保护都为津南区的经济社会发展提供了良好的条件。
可以预见，未来津南区将继续保持良好的发展势头，成为天津市重要的经济增长点和新的增长极。
天津各区介绍
天津市总人口1100万，市区人口550万，滨海新区人口120万，由市内六区（红桥、和平、河东、河西、南开、河北），环城新四区（东丽、津南、西青、北辰），三县二区（武清、宁河、静海、蓟县、宝坻）和滨海四区（塘沽-含开发区、汉沽、大港）组成。
和平区：位于海河岸边的和平区是天津市的政治、经济和文化中心，面积只有平方公里，可人口却将近50万，是全市人口最稠密的地区。
河东区：是天津市区之一，位于市区东部，因地处海河东岸而得名。
东以万新村沙柳北路、双东路、月牙河为界与东丽区相临；西、南以海河为界分别与和平区、河西区隔河相望；北以京山铁路、真理道为界与河北区接壤。
东西长10公里，南北宽6公里。
河东区距塘沽新港公里，距天津机场公里，距首都北京1 20公里。
面积近40平方公里。
常住人口62万人，辖19个街，316个居民区。
河东区是天津市的发祥地之一，故有"先有大直沽，后有天津卫"之说。
南开区：是天津市区之一，位于市区西南部。
东临海河，与和平区、河西区接壤；西至陈塘庄铁路支线及外环线；南北两侧沿运河分别与红桥区、西青区毗邻。
全区总面积平方公里，平均海拔约3米，地势呈北高南低。
南开区由老城区、新建区、规划发展区三部分组成。
下辖鼓楼南街，鼓楼北街等18个街道办事处和426个居民委员会。
常住人口72万人，人口数量居市内6区之首。
全区共有36个民族，其中汉族占%。
在少数民族中，回族人口最多，其次为满族、蒙古族。
红桥区：是天津市内中心区之一，位于城区的西北部。
清代建筑的拱型钢桥"大红桥"横跨子牙河，红桥区由此而得名。
全区总面积平方公里，居住着汉、回、满、蒙、朝鲜等20个民族57万人。
西北角大伙巷为天津有名的回族聚居区。
河北区：位于天津市城区东北部，东临河东区、东丽区，西以子牙河、北运河与红桥区相隔，南与和平区、南开区以海河为界隔水相望，北以普济河道与北辰区接壤。
东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里。
天津及京津新城概况
天津概况（一）：天津简介天津是中国四个直辖市之一，市中心距北京137公里。
中国北方的经济中心，国际港口城市，生态城市。
天津市位于环渤海经济圈的中心，是中国北方最大的沿海开放城市、近代工业的发源地、近代北方最早对外开放的沿海城市之一、我国北方的海运与工业中心。
2009年国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划，天津滨海新区被誉为“中国经济未来第三增长极”。
天津市共辖13个区、3个县（静海县、宁河县、蓟县）。
区包括：一、市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区二、环城四区：东丽区、西青区、津南区、北辰区三、远郊二区：武清区、宝坻区四、滨海新区：由天津港、天津经济技术开发区、天津保税区、原塘沽、汉沽、大港三个行政区和东丽、津南区的一部分组成县包括：静海县、宁河县、蓟县全市面积11,760.26平方公里（中国省级行政区第30名）。
市区面积4334.72平方公里。
建成中心城区面积530平方公里，滨海新区城区面积350平方公里。
天津市南北长189公里，东西宽117公里，海岸线长156公里。
初步核算，2009年天津全市实现生产总值7500.80亿元，比上年增长16.5%。
其中，第一产业增加值131.01亿元，比上年增长3.4%；第二产业增加值4110.54亿元，比上年增长18.2%；第三产业增加值3259.25亿元，比上年增长15.1%。
按常住人口计算，全市人均生产总值62403元，折合9136美元，增长11.1%。
全市常住人口1,176万（2007年，中国省级行政区第27名），其中本市户籍968.87万。
人口密度861人/平方公里（中国省级行政区第5名）。
城镇人口783.06万人，占全市人口75.11%。
全市人口出生率8.13‰，人口死亡率5.94‰，人口自然增长率2.19‰（2008年末）。
（二）：天津一季度概况今年一季度,天津市新建商品住宅共成交21016套,成交面积211.91万平方米,分别比去年同期增长4.6 7%和1.31%。
某新城项目案例分析报告(PPT 36张)
借力 天津 大道 直达 双城
借力 海河 教育 园区
津南 区发 展核 心区 域
产品 内容 丰富
配套 设施 完备
规模
品牌
交通
教育
区位
产品
规划
营销动态
高调拿地，总价地王，媒体大肆渲染，引发市场首次关注
2010年5月
营销动态
借助春季房交会项目首次正式公开亮相 2011年4月25日
营销动态
以南开富力城为首的多处外展场集中蓄客，进行全城覆盖
项目首推B区货量（2011年）， 其次推H区；
项目产品分析
项目首推B区产品主要以90平米三居、小两居为主
项目B区面积和户型统计（建筑面积约33万平米）
户型配比计算 户型类型 64平米（大一居） 85平米（小两居） 各户型面积 4224 46998 各户型面积比 1.28% 14.19% 各户型套数 66 558 各户型套数比 1.90% 16.09%
津南新城项目案例分析
碧桂园项目组
2011年5月29日
PART1
基 础 信 息 产 品 打 造 营 销 推 广
目录
PART2
PART3 PART4
应 对 策 略
PART1
津南新城
基础信息
天津碧桂园
项目基础信息
地理位置：天津市津南区天津大道与东沽路交口，距离本项目约6公里
项目四至：东临塘沽、西临双港镇、南临老海河、北临 滨海高科技术产业园区
以富力地产为首，自2006年进入天津市以来，先后打造了富力城、富力津门湖、富力桃园、富力中心等 项目，并以高端住宅为主，在天津的品牌认可度较高； 富力地产打造的富力城项目是天津市第一个大型旧城改造项目，得到了南开区乃至天津市人们的认可， 是当前天津市核心区域重点高端项目；
津南区景点
津南区景点
津南区是天津市的一个行政区划，位于天津市中心的南部，是一
个以产业发展、高等教育为主的现代化区域。
除了繁华的商业区外，
还有许多景点值得一游。
津南老城区：津南老城区是一个保存完好的古老城区，建有花园
式住宅、场馆式商店和各种建筑。
这里有历史悠久的文化遗产，如典
礼门、治安门等，可以感受到这里的悠久历史和独特风情。
天津博物馆：天津博物馆是集文物收藏、展览、研究、教育等多
功能为一体的综合性博物馆，文物珍品丰富多彩，包括各类瓷器、玉器、金银器、书画、古籍等等。
此外，天津博物馆还有各类主题展览，吸引了国内外众多游客前来参观。
天津市科技馆：天津市科技馆是集科普、教育、娱乐为一体的大
型科技文化场馆，是一个展示科技文化、普及科学知识、增强科技文
化意识的重要地方。
这里有科学实验室、模型展厅、电影院等，可以
带给游客体验科技文化和科技娱乐的乐趣。
海河：海河是天津市最重要的河流，两岸景色宜人，河岸边的楼
房和桥梁构成了独特的景观。
河岸边建有欧式建筑和现代化建筑，是
摄影发烧友拍照的好去处。
此外，在海河畔还有众多美食店、商场等
娱乐场所，可以满足各种不同游客的需求。
总之，津南区是一个融合了现代化和文化历史的地方，具有独特
的地理位置，是天津市不可或缺的一部分。
在这里游览可以让你领略
到天津的独特魅力，丰富你的旅游体验。
天津津南区景点介绍
天津津南区景点介绍津南区位于天津市南部，是天津市下辖的一个行政区，也是天津市的新兴城区之一。
津南区拥有丰富的自然和人文资源，展示着天津市的独特魅力。
本文将为您介绍津南区的几个著名景点。
一、津南世纪城津南世纪城是津南区最知名的旅游景点之一。
它位于津南区的中心位置，是一个集旅游、购物、娱乐和文化为一体的综合体。
这里有许多精美的建筑，如世纪钟塔、世纪广场和世纪钢柱等，展现了现代城市的魅力。
此外，津南世纪城还有许多购物中心、餐饮场所和娱乐设施，能够满足不同游客的需求。
二、津南开发区津南开发区是中国的国家级高新技术产业开发区，也是津南区的标志性景点之一。
这里聚集了众多的高科技企业和研发机构，为津南区乃至整个天津市的经济发展做出了重要贡献。
游客可以参观一些知名企业的展览馆，了解最新的科技成果和产业趋势。
同时，在津南开发区还可以找到一些高端的商务酒店和会议中心，为商务旅客提供便利。
三、南湖公园南湖公园是津南区最大的城市公园，也是天津市重要的生态旅游景点之一。
公园占地面积广阔，有着优美的湖泊和绿树成荫的景色。
游客可以在公园内散步、观赏花草植物，还可以租船游览湖面，感受宁静的湖光山色。
此外，南湖公园还有一些设施如游乐场和露天剧场，为游客提供更多的娱乐选择。
四、大学城津南区拥有多所高等院校，其中包括天津大学津南校区和南开大学津南校区。
这些高校的校园环境优美，建筑风格独特，是学术氛围浓厚的地方。
游客可以参观校园，了解中国高等教育的发展情况，还可以感受大学生活的魅力。
此外，大学城周边还有一些文化街区和小吃街，可以品味当地的特色美食。
综上所述，津南区拥有丰富多样的旅游资源，无论是自然景观还是人文景观，都能给游客带来美好的体验。
无论您是来天津旅游还是进行商务活动，津南区都是一个令人难忘的目的地。
希望您在津南区的旅行中度过愉快的时光！。
天津市津南区基本情况
津南区基本情况津南区是天津市的环城区，位于中心城区东南部，海河中下游南岸，全区总面积388平方公里，总人口59万，是天津市“双城双港，相向拓展，一轴两带，南北生态”空间发展战略的核心区域。
在《天津市城市总体规划》中被定位为：“国家级高职高教基地，科技创新和高新技术产业聚集区，民营经济基地，生态宜居城区”。
随着滨海新区开发开放步伐加快，海河综合开发全面提速，海河教育园区、天津大道、津港高速、柳林城市副中心等市级重大项目建设以及示范小城镇的全面建设，为津南区发展提供了千载难逢的机遇。
“十一五”时期，特别是区第九次党代会以来，津南区坚持以科学发展观为指导，制定并实施了“东进西连南生态北提升”发展战略，确定了“9341”四大奋斗目标，抢抓机遇，拼搏进取，沿着“三区”联动、加快城乡一体化的方向快速发展，开创了科学发展、和谐发展、率先发展的新纪元。
到2010年，全区实现地区生产总值287.5亿元，财政收入92.6亿元，全社会固定资产投资380.1亿元，其中区属固定资产投资215.3亿元，农村居民人均纯收入达到1.3万元，三次产业结构1.48：59.87：38.65。
2011年1—9月份，全区实现地区生产总值272亿元，财政收入96.7亿元，全社会固定资产投资275亿元，农村居民人均纯收入达到1.3万元。
交通便捷，基础设施完善。
距离中国北方最大的贸易港－天津港20公里，距离中国北方最大的货运机场－天津滨海国际机场15公里。
区内有停泊5000吨货轮的海河港码头。
蓟港铁路跨越海河与京山线相连。
境内的丹拉高速和津晋高速与全国高速公路网相联，通过高速公路到北京仅需1.5小时的车程。
竣工通车的天津大道和津港高速横穿区境，快速连通中心城区和滨海新区，与津港公路、津歧公路、津沽公路、梨双路、白万路、八二路、天嘉湖路、盛塘路、汉港路等道路共同形成了“环型放射强中心”的路网体系。
境内有1座500KV变电站、4座220KV变电站、12座110KV变电站、13座35KV变电站，输电配比达到3：1的水平；在“三水进津南”的基础上，实施了55公里输水干线工程，积极配合南水北调东线工程，彻底解决了地区供水问题；建设和改造双林、双桥、环兴等污水处理厂，进一步提高了水资源的利用效率，是投资置业、生活居住的理想区域。
津南学生高考后留学澳洲
津南区是天津市四个环城区之一。
位于天津市东南部，海河下游南岸，素有天津“金三角”之称。
总面积420.72平方公里，辖8个镇和1个办事处。
津南区东临天津港，西连市中心城区，南接大港石化工业区，北依海河，占海河综合开发全长72公里的中下游32公里，处于天津市经济发展的主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区，东部的葛沽镇是滨海新区的重要组成部分。
高考了，不知道为什么，小编的心情也跟着紧张了起来。
作为经历过高考“磨炼”的一枚小学渣，小编可是深知考高对于国内考生们的重要性，甚至很多同学们把它当成“改变自己命运”的一次机会，但是事实真的如此吗？下面立思辰留学360给同学打开了一扇新世界大门：成绩不理想不用强求！高考失误不用悔恨！不满足国内教育水平不用将就！澳洲作为一个高质量、可移民的热门留学国家，接受高考后的学生，并且用高考成绩就可以申请！是不是很心动？接下来就给同学们梳理一下高考后澳洲留学方案！高考直录优势第一大优势—时间优势免去一年预科，澳大利亚本科大部分课程为3年(商科，文科，科学类)，衔接硕士大多1.5年。
第二大优势—语言优势澳大利亚作为英语为母语的英联邦国家，不仅仅可以让学生拿到过硬的学历，更能让学生掌握一门地道的外语。
第三大优势—名校优势立思辰留学360介绍，在三大主流的世界大学排行榜上，澳大利亚的大学表现卓越。
2013/14年度QS 世界大学排行榜，仅有2300万人口的澳大利亚，有7所大学位列全球百强，15所位列300强。
2013上海交大世界大学学术排名(ARWU)澳大利亚5所大学位列百强，7所位列200强，24所位列全球500强。
适用人群：优秀应届或往届考生。
前景：专业选择广泛，带薪实习机会多，就业移民容易。
但是很多小伙伴又纠结了，高考结束后再申请留学澳大利亚会太晚吗？答案是“不晚”！高考前进行合理有效的规划，为高考后留学做好铺垫，从而成功申请到海外院校。
那么高考后留学澳大利亚方案怎么制定呢？方案一——直读澳大利亚大学本科（一本线/二本线）国内高考成绩：一本线方案优势：节省时间直读名校适合学生：高考成绩至少达到各省一本线(达到各省一本线以上)入学要求：雅思6-7分入学时间：2月，7月推荐院校：新南威尔士大学、澳大利亚国立大学、昆士兰大学、悉尼大学、莫纳什大学、阿德雷德大学、西澳大学等留学费用：3万~4万澳币每年国内高考成绩：二本线方案优势：节省时间直读名校适合学生：高考成绩至少达到各省二本线(达到各省二本线以上)入学要求：雅思6.0或通过各大学的语言内部测试入学时间：2月，7月推荐院校：麦考瑞大学、卧龙岗大学、拉筹伯大学、西悉尼大学、埃迪斯科文大学、詹姆斯库克大学等留学费用：2.5万~3.0万澳币方案二——国外预科+本科/快捷课程+本科国外预科+本科方案优势：预科课程达标后直接入读相应大学本科课程适合学生：有较好语言基础但未达直读标准，或需要打下坚实的学术基础的学生。
天津东丽,津南调研
天津东丽、津南地源调研津南区津南概况:•津南区是天津市四个环城区之一。
位于天津市东南部，海河下游南岸。
这里经济发达，社会繁荣，特产富饶，气候宜人。
素有天津“金三角”之称。
既是美丽富庶的鱼米之乡，又是正在崛起的外向型工业重地。
津南地理位置:•津南区位于天津市东南部，海河下游南岸，是天津市的四个环城区之一，是联接市中心区和滨海新区的重要通道。
东与塘沽区接壤，南与大港区毗邻，西与河西区、西青区相连，北与东丽区隔海河相望。
津南地势：•津南区属海积及河流冲积平原，现代的津南地貌是4000年以来，在古渤海湾滩涂及水下岸坡区，经黄河、海河携带泥沙与古渤海潮汐、风浪搬运海底物质共同堆积而成的。
境内地势低平，河道纵横，极富垦殖之利。
津南气候:•津南区气候属暖温带半湿润季风型大陆性气候，光照充足，季风显著，四季分明，雨热同期。
春季多风，干旱少雨；夏季炎热，降雨集中；秋季天高，气爽宜人；冬季寒冷，干燥少雪。
年平均日照时数2659小时，年平均气温11.9度，年平均无霜期206天，年平均地面温度14.5度，年平均降水量556.4毫米，年平均相对湿度64%。
津南自然资源:•全区东西长25公里，南北宽26公里，总面积420.72平方公里。
2004年，发展畜牧养殖小区2500亩，累计达8000亩；改造鱼池7000亩，水产养殖面积达5.5万亩；新增无公害蔬菜种植2000亩，累计达到1万亩。
全区地下水净储量8700万立方米，地下蕴藏着热水矿、石油天然气矿、煤和煤成气矿等资源。
年平均风速3.7米/秒，有一定开发利用价值。
东丽区东丽自然地理:•东丽区境内地势平坦，西高东低，间有洼地和堤状地带，平均海拔5 米，属暖温带半湿润大陆性季风气候，年均气温11.8℃，年均降水量598毫米，无霜期188天。
东丽交通:•东丽区地理位置优越，水陆空交通便捷，境内有京山、北环铁路枢纽横穿东西；津滨轻轨、京津塘高速公路、津滨高速公路、津塘公路、津汉公路、杨北公路、津北公路与外环线、东金路构成经纬；拥有70余条航班的天津滨海国际机场坐落区内；紧靠中国北方最大国际贸易港口——天津港，形成公路、铁路、水路、航空立体交通网络。
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天津津南新城
天津津南新城，是天津屈指可数的超大型项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城，总建面300万平米。
天津津南新城集富力地产(香港联交所上市编号：2777)、合景泰富(香港联交所上市编号：1813)、世茂集团(香港联交所上市编号：813)、雅居乐(香港联交所上市编号：3383)四大地产开发商联手打造开发，借鉴广州亚运城的成功运作模式，筑造天津津南新城，是天津地产发展史上的里程碑。
300万体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。
津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。
从建筑本身来讲，津南新城选用经典的Art Deco 新古典主义风格，以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明户型，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。
其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，津南新城的绿化率高达35%。
社区配套更是可圈可点，幼儿园、小学、中学、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。
由于津南区是城市提升带中的重要节点，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围弥足珍贵。
市场运作经验表明，产品越优质，对于交通条件的要求越高。
津南新城位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。
天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八达的交通让您真正出行无忧。
此次津南新城将率先推出B地块30万平米纯居住社区。
一期B区7栋楼，产品为30层以上高层，户型以紧凑型为主，南派精致坡地自然园林，私属会所、幼儿园等配套，全方位完善您的生活。
【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器
【学校教育】咸水沽一中、实验小学、重点幼儿园
【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
【邻近银行】多家商业银行、邮局等
【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。
被海河故道公园所围绕，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
【交通路网】公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
【社区专车】计划社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。
目前尚未开盘，价格未定待定。