修建性详细规划文件编制技术标准
江门市修建性详细规划电子报批技术细则
附件一：居住区修建性详细规划电子报批系统技术文档江门市修建性详细规划电子报批技术细则（试行）为加快城市改造、建设的步伐，提高规划管理部门审批的规范性、科学性、严密性、高效性，江门市规划局决定在江门市区推行修建性详细规划电子报批系统（以下简称电子报批）。
为保证规划管理部门能快速准确核算规划指标数据，以及对规划审批案件实行统一管理，特制定电子图形文件编制技术要求细则。
建设单位应严格参照本细则有关规定编制规划设计，送审时提交符合本细则规定的电子文件。
第一条电子报批主要是针对居住区修建性详细规划，因此有关技术标准都以建设部、广东省及江门市在居住区修建性详细规划设计方面有关政策、法规而制定。
其它性质的建设项目（如工业区、厂区、大型公共建筑等）的修建性详细规划也应参照本细则有关要求绘制，以便于系统统一自动计算指标。
第二条电子文件格式要求采用AutoCAD2000或2002版本的DWG文件。
第三条为便于系统自动计算指标，电子文件图层应按统一标准设置，图层名采取中文命名，图层颜色、实体线型见表一。
注：工业区、厂区规划项目中的厂房建筑套用表中的“住宅建筑标准层”图层设置要求，办公、宿舍及后勤用房套用表中“公共建筑标准层”图层设置要求。
第四条凡表一中列出的图层，绘制内容必须是图层说明中所列出的项目，不得绘制其他无关内容。
第五条凡绘制内容与表一中图层设置一致的，必须采用表一的标准，包括图层名称、图层颜色和线型的设置；其他内容可自由设置图层名称、颜色、线型。
第六条本细则规定长度单位为一个绘图单位(Drawing unit)代表一米。
第七条文件中标注可以采用TrueType字体及形（Shx）字体两种类型。
采用TrueType字体必须为Windows2000标准安装的字体类型之一；采用形字体时英文字体必须为AutoCAD2000或2002自带字体，中文字体以下字型其一：HZTXT、HT64F、FS64F、KT64F、ST64F、CHINA。
修建性详细规划设计深度编制要求
附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸(1)修详规设计说明书(含技术经济指标表);(2)区位图--能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；(3)规划地区现状分析图;(4 )规划总平面图(比例为1 ：500，大地块项目还需1 ：1000 总图)•总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距(含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距)建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；•总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；•总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；•地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；•总平面图须与平、立、剖面图相吻合；•符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；•设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；•电子文档与纸质文件内容一致。
（4 ）竖向规划图--场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图--用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6 ）绿地系统规划图--有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图--用地内综合管网不得超越城市道路红线,污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8 ）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。
修建性详细规划编制办法
修建性详细规划编制办法鄂尔多斯市博远城市规划设计有限责任公司修建性详细规划编制成果技术规程（试行）概念：修建性详细规划以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
任务：满足上一层次规划的要求，直接对建设项目做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。
性质、适用范围：本规程为我公司基本技术规程，修建性详细规划的成果应达到本规程的要求。
在特定情况下，经院长负责人任可，项目组可以对规划成果形式做必要的改变或调整，但必须满足本规程提出的基本要求。
实施步骤：1、组合人员2、收集资料，并进行现场踏勘① 本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；② 现行规划相应规范、要求；③ 调查规划场地周围环境；④ 工程地质、水文地质等资料；⑤ 现状市政工程设施及管线资料；⑥ 建筑现状资料；⑦ 人口资料及本区经济发展情况调查；⑧ 各类建筑工程造价等资料（以上基础资料由编制该地区修建性详细规划的单位负责搜集，城市规划主管部门和建设单位提供和协助）⑨ 设计任务书；⑩ 准确反映现状的地形图（比例尺1／500～1／2000）。
3、对现状和区位等资料的分析主要是对区位，土地利用、建筑分布、交通组织、绿地等现状分析。
4、场地规划结构，布局设计阶段通过对区位、现状、周围环境分析，并按上位规划和设计任务书的要求，对规划场地用地功能布局、路网结构、绿化景观、公建布置等提出初步规划设计方案。
初步方案应进行多方案比较，征求有关专业技术人员和建设单位的意见。
本阶段以图纸分析为主，文字分析为辅。
5、规划设计方案阶段（需要报规划局、规划委员会）经过征求意见后，确定了方案。
需做总平面布局、道路规划、竖向规划，还需要做采光分析、做出具有代表性的公建、住宅等的建筑单体造型，反映规划设计意图的鸟瞰图等。
本阶段成果包括规划说明书和图纸。
6、规划设计成果阶段（成果以规划委员会批准方案和会议纪要为准，不得擅自修改方案，规划行政主管部门报市政府审批，图纸需该本单位的规划设计资质章）。
工业用地修建性详细规划内容和深度要求
工业用地修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
一、修建性详规内容包括：⑴建设条件分析及综合技术经济论证；⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶道路交通规划设计；⑷绿地系统规划设计；⑸工程管线规划设计；⑹竖向规划设计；二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/1000。
三、修建性详规实施步骤：1、合同生效，确定设计组成成员，编制设计计划；2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、当地规划部门审核通过的规划建筑方案；D、现状地形测绘图（1／500～1／1000）；E、周边道路施工图及公用工程（雨污水、给水、电力、燃气、通信、热力等）配套建设情况等；3、根据规范计算出本项目各项经济技术指标；4、确定路网和排水排污体系；5、确定活动中心与绿化位置；6、绘制总平面和坚向设计；7、各基本原则经济指标分析；8、编制文本说明；9、甲方支付合同款，乙方向甲方提交修建性控制规划成果。
四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、道路和竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；4）建筑密度；5)容积率；6)绿地率；7）办公及生活附属设施；8）停车等。
（二）图纸１、规划地段位置图。
标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；２、规划地段现状图。
图纸比例为1／500～1／1000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；３、规划总平面图。
修建性详细规划设计规范
修建性详细规划设计规范篇一：修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划内容和深度要求修建性详细规划修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
一、修建性详规内容包括：⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶ 道路交通规划设计；⑷ 绿地系统规划设计；⑸ 工程管线规划设计；⑹ 竖向规划设计；⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
二、修建性详规文件和图纸主要包括：⑴ 修建性详细规划文件为规划设计说明书；⑵ 修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
图纸比例为1/500---1/2000。
三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果（一）规划说明书１、现状条件分析；２、规划原则和总体构思；３、用地布局；４、空间组织和景观特色要求；５、道路和绿地系统规划；６、各项专业工程规划及管网综合；７、竖向规划；８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。
９、工程量及投资估算（二）图纸１、规划地段位置图。
重庆市城市管理局关于做好城市公园修建性详细规划工作的通知
重庆市城市管理局关于做好城市公园修建性详细规划工作的通知文章属性•【制定机关】重庆市城市管理局•【公布日期】2018.11.14•【字号】渝城管局〔2018〕15号•【施行日期】2019.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文重庆市城市管理局关于做好城市公园修建性详细规划工作的通知渝城管局〔2018〕15号各区县(自治县)城市管理局：为加强城市公园的规划设计管理，提高城市公园规划建设质量与水平，应做好城市公园修建性详细规划工作，以充分发挥公园的游憩功能、生态功能、景观功能、文化传承功能、科普教育功能、应急避险功能及其经济、社会、环境效益。
根据《城市绿化条例》《重庆市城乡规划条例》《重庆市公园管理条例》等法律、法规规定，现将城市公园修建性详细规划编制、报审工作有关事宜通知如下：一、城市公园修建性详细规划编制及报审要求《城市绿地分类标准》(CJJ/T 85-2017)公园绿地分类中的综合公园、社区公园、专类公园在取得建设工程规划选址手续后，应依据城市绿地系统规划等上位规划编制修建性详细规划。
修建性详细规划编制深度应参照《重庆市规划局关于进一步明确建设工程规划涉及成果内容深度要求的通知》(渝规发﹝2006﹞78号)文件规定执行，编制内容应满足《公园设计规范》(GB51192-2016)、《重庆市城市规划管理技术规定》(重庆市人民政府令第318号)等相关技术标准、规范的要求。
陆地面积小于2万平方米的公园绿地，仅允许建设为公园绿地配套服务的交通设施、公用设施用房和公园管理用房，其占地面积之和不得大于公园陆地面积的1%;陆地面积大于或者等于2万平方米的公园绿地，其配套建筑占地面积之和不得大于公园陆地面积的3%;公园绿地配套建筑总面积(包括除地下车库外的地下建筑)不得大于建筑占地面积之和的1.5倍。
动物园、植物园、盆景园、游乐园等专类公园，因使用功能需要，其配套建筑占地面积及建筑高度可以经专题论证确定。
修建性详细规划深度规定
修建性详细规划深度规定⏹建设项目修建性详细规划（总平面规划）的编制：1、建设项目修建性详细规划（总平面规划）以批准的城市总体规划和控制性详细规划为依据，一般由建设单位组织编制；特殊情况可由我局直接组织编制。
2、建设项目用地在3公顷（含3公顷）以上的应编制修建性详细规划；3公顷以下的编制总平面规划。
3、编制修建性详细规划或大型项目的规划方案应组织三家以上设计单位进行规划设计方案竞选；编制总平面规划应进行方案比较。
4、建设项目修建性详细规划（总平面规划）其成果的内容、深度、图示等必须符合国家相关法律法规、技术规范和建设项目规划设计条件的要求。
⏹建设项目修建性详细规划的内容和深度：1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。
2、总平面规划图中应明确下列有关内容：（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等；（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物；（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置；（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）；（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等；（7）绿地界线，绿地布局；（8）室外场地各控制点坐标、设计高程；（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置；（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。
3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中两个重要的阶段，它们在目标、内容和实施方式等方面存在一些异同。
本文将详细介绍控制性详细规划和修建性详细规划的异同之处。
一、定义和目标1. 控制性详细规划：控制性详细规划是城市规划的第一阶段，旨在制定城市发展的总体方向和控制性政策。
其目标是通过规划控制城市的用地分配、功能布局、建筑密度、环境保护等，以实现城市的可持续发展和优质生活环境。
2. 修建性详细规划：修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上进行的，是城市规划的第二阶段。
其目标是在控制性规划的框架内，具体规划土地利用、道路交通、建筑物布局、绿化景观等，为城市的建设提供详细的指导和依据。
二、内容和要求1. 控制性详细规划：控制性详细规划主要包括以下内容：（1）土地利用规划：确定各类土地用途和用地强度，包括住宅、商业、工业、公共设施等。
（2）道路交通规划：规划城市道路的布局、道路等级、交通流量等，确保交通系统的高效运行。
（3）建筑物高度和密度规划：确定不同区域的建筑物高度和密度，保证城市的空间结构和建筑环境的质量。
（4）环境保护规划：制定环境保护政策和措施，保护自然资源、生态环境和文化遗产。
（5）公共设施规划：规划城市的公共设施，包括学校、医院、公园、文化设施等，满足居民的基本需求。
2. 修建性详细规划：修建性详细规划主要包括以下内容：（1）用地详细规划：根据控制性规划确定的土地用途，具体规划各个用地区域的位置、面积和功能。
（2）道路交通详细规划：制定道路网、道路宽度、交通设施等详细规划，确保道路系统的顺畅和安全。
（3）建筑物布局和设计规划：规划建筑物的位置、高度、体量、外立面设计等，保证建筑物的合理布局和美观性。
（4）绿化景观规划：确定公园、绿地、景观道路等绿化空间的位置和设计，提升城市的生态环境和景观品质。
（5）基础设施规划：规划城市的供水、供电、排水、通信等基础设施，确保城市的正常运行和居民的生活便利。
修建性详细规划文件编制技术标准
修建性详细规划文件编制技术标准一、为使修建性详细规划的编制规范化，提高城市规划的编制质量，有效地指导规划工作。
根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，特对修建性详细规划的编制制定统一的技术标准。
2、确定规划区内部的布局结构和道路系统，对建筑、道路、绿地等作出功能布局和环境规划设计，确定工厂、住宅、公共设施、交通、园林绿化及市政工程、消防、环卫等设施的建筑空间具体布局及用地界线。
3、确定规划区内道路走向、红线宽度、横断面形式、控制点的坐标及标高。
4、确定规划区内给水、排水、电力、电讯及煤气等工程管线及构筑物位置、用地、容量和走向。
5、确定规划区内园林绿地分类、分级及其位置、范围、布置城市景观的控制区、点。
6、进行竖向规划设计，确定用地内的竖向标高、坡度、主要建筑物、构筑物标高。
7、估算综合建设投资及工程量，提出有关实施措施的建议。
五、图纸要求1、应在现状地形图基础上，标有比例、风玫瑰、图题、图例（按照国家统一图例）图鉴。
制图标准参照（GBJ103－87），成果一般为单色图，如委托单位要求，也可绘制彩色图。
2、图纸种类一般绘制规划地区（段）现状图、规划总平面图、工程管线专业规划图、表达设计意图的透视图、鸟瞰图。
考虑到城市建设的实际情况，0.5公顷面积以下的详规可只绘制现状图、总平面图和透视图。
六、图纸深度与要求1、规划用地现状图及分析图一般应包括地形、地貌、高程、管线、现状建筑物（构筑物）位置、使用性质、房屋质量等级、层数、道路广场、绿化系统等的特征。
2、总平面规划图一般包括住宅建筑、公共设施、建筑小品、道路及室外构筑物、绿地等的平面布置、以及建筑层数、用地平衡表、主要技术经济指标。
3、道路工程及竖向规划图一般应包括道路网布局、广场、停车场及其标高，道路红线宽度及横断面；道路中心线、交叉点、转折点坐标、标高、转弯半径、室外挡土墙及护坡、梯道位置。
4、管线工程综合规划图一般包括给水、排水（雨水、污水）、电力、电讯、煤气等管线工程的走向、管径、控制点高程、排水纵坡、室外消防栓位置；道路横断面中管线排列位置及埋深；管线附属工程设施的位置及范围；有人防工程的地区尚应与管线规划综合布置。
湖北省修建性详细规划编制技术规定
湖北省修建性详细规划编制技术规定（修订稿）湖北省建设厅湖北省修建性详细规划编制技术规定（修订稿）编制部门：武汉市城市规划设计研究院批准部门：湖北省建设厅（待批）完成日期：2001年11月23日2001年湖北前言《湖北省城市规划编制系列技术规定》是湖北省1998年第一批重点科技发展计划之一，1999年重点科研项目。
《湖北省修建性详细规划编制技术规定》是《湖北省城市规划编制系列技术规定》的重要组成部分。
修建性详细规划是我省各地城市规划设计单位承担的主要规划设计任务之一。
由于长期以来，国家和我省尚无统一的技术规范，致使各设计单位的编制成果在内容和深度上的差异较大，既不利于全省科学规范地统一管理，更不利于城市规划设计水平的提高。
为适应城市规划建设、管理和设计工作的发展，推进和完善我省城市规划编制工作，统一并规范规划编制内容、深度，提高全省城市规划编制水平与质量，现根据建设部《城市规划编制办法实施细则》和国家物价局、建设部“关于城市规划设计收费标准的通知”中涉及的相关内容及要求，结合我省城市规划编制工作实践，参照《城市规划相关标准规范选编》的有关规定，编制了《湖北省修建性详细规划编制技术规定》。
本规定在编制过程中，编制组进行了广泛、深入的调查研究，认真总结了我省开展修建性详细规划工作以来的实践经验和理论研究成果，广泛征求了我省有关单位、专家和实际工作者的意见，同时收集、分析、研究的有关标准和理论研究成果。
湖北省修建性详细规划编制技术规定目次1总则 (1)2 规划基础资料 (2)3 规划内容 (3)4 一般规定 (5)5 分项技术规定 (7)5.1 建设条件分析及综合技术经济论证 (7)5.2 总平面规划 (9)5.3 公共服务设施 (13)5.4 绿地 (19)5.5 空间景观 (21)5.6 道路交通及设施 (22)5.7 工程管线 (24)5.8 竖向 (30)5.9 工程量估算 (31)6 规划成果编制细则 (32)6.1规划说明书 (33)6.2 规划图纸 (34)湖北省修建性详细规划编制技术规定1 总则1.0.1为适应我省经济社会发展的需要,增强修建性详细规划编制的科学性、规范性和系统性,根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》，结合湖北省实际，特制定本技术规定。
区分《总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划》
区分《总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划》引言概述：在城市规划和建设领域，总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是常见的术语。
虽然它们都与规划有关，但在实践中，它们有着不同的定义、目标和应用。
本文将详细介绍这三种规划的区别和特点。
一、总体规划：1.1 目标和定义：总体规划是城市规划的第一步，旨在制定城市或地区的长期发展目标和战略。
它通常涵盖较大的范围，包括土地利用、交通、环境、经济发展等方面。
1.2 内容和要素：总体规划包括城市的整体发展方向、功能布局、空间结构、基础设施规划等内容。
它需要考虑城市的发展需求、环境保护、资源利用等要素，并与相关法律法规相符。
1.3 编制和实施：总体规划的编制通常需要政府部门、专业规划机构和相关利益方的参与。
一旦总体规划通过批准，它将成为城市发展的指导文件，并为后续的详细规划提供基础。
二、控制性详细规划：2.1 目标和定义：控制性详细规划是总体规划的具体实施阶段，旨在对总体规划中确定的发展目标进行具体细化和规划控制。
它通常涉及到具体的土地利用、建筑设计和用地限制等方面。
2.2 内容和要素：控制性详细规划包括土地用途分区、建筑规模和高度、绿化率、交通布局等内容。
它需要考虑总体规划的要求，同时也需要兼顾城市的实际情况和发展需求。
2.3 编制和实施：控制性详细规划的编制通常由城市规划部门或专业规划机构负责，需要与相关部门进行协调和审批。
一旦通过批准，它将成为城市建设和发展的法定依据，并对后续的修建性详细规划提供指导。
三、修建性详细规划：3.1 目标和定义：修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，对具体项目或区域进行更加详细的规划和设计。
它通常涉及到具体的建筑设计、景观规划和施工方案等方面。
3.2 内容和要素：修建性详细规划包括建筑物的形式、材料、色彩、细部设计等内容。
它需要考虑控制性详细规划的要求，同时也需要兼顾建筑的功能、美观和可持续性等要素。
3.3 编制和实施：修建性详细规划通常由建筑设计师、景观设计师和相关专业人员负责编制。
修建性详细规划设计深度编制要求
附件一、设计成果内容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件内容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，大地块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件内容一致。
（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。
修建性详细规划编制要求
修建性详细规划编制要求一、修建性详细规划（以下简称修规）内容按《城市规划编制办法》的要求二、修规文件和图纸1、规划设计说明书。
2、图纸：规划地区现状分析图、总平面布置图、各项专业规划图、智能监控系统规划图、竖向规划图，反映规划意图的透视图、建筑单体平面图等，比例1∕500—1∕2000。
三、规划说明书1、现状条件分析。
2、规划原则和总体构思。
3、用地布局。
4、空间组织和景观特色要求。
5、道路和绿地系统规划。
6、工程管线规划。
7、竖向规划。
8、用地技术经济指标。
1) 用地面积2）建筑面积（分地上地下）、住宅面积、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、停车泊位（机∕非）等。
9、工程及投资估算（包括拆迁量）。
四、图纸1、规划位置图：标明在城市的位置及周边地区的关系。
2、规划现状图：标明自然地形地貌、道路、绿化、管线、建筑性质、层数等。
3、总平面布置图：在现状地形图基础上标明用地界线坐标、标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面位置及范围，确定主要出入口方向、道路红线、建筑后退红线距离；与周边现状建筑物、规划建筑的相对关系和建筑间距，规划建筑层数、高度；建筑物功能定位坐标；有拆迁的需标明拆迁范围等。
4、道路交通规划：标明道路红线、横断面、道路交叉点坐标标高、道路坡度、道路转弯半径，停车场位置界线，交通出入口的位置、道路分级（人行、车道、消防车道）等。
5、竖向规划图：道路交叉点、变坡点、室外场地标高、各建筑物控制标高，台阶踏步、挡土墙位置，利用地形进行土方平衡。
6、绿地系统规划：绿地功能、范围、面积、选择树种。
7、空间景观节点控制规划。
8、工程规划：各项工程管线布置（管径、标高）及进出口、位置、进行负荷预测。
9、公共服务设施和市场公用配套规划：公厕、环卫设施、管理用房相关设施、污水处理、化粪池、雨水收集利用措施、变配电间等平面位置。
10、主要建筑、平面、立、剖面。
11、规划鸟瞰图、主要沿街立面效果图及主要景观节点图、夜景灯光效果图等。
建设工程方案编制标准是什么
建设工程方案编制标准是什么
建设工程方案编制标准的核心是建设工程方案的编制程序和内容要求。
编制程序主要包括方案编制的基本流程、编制的职责分工、文件的审核程序和报批程序等。
内容要求主要包括方案中必须包含的内容、各项技术指标的标准和验收标准、设计依据和设计要求、施工工艺和工序、工程质量和安全控制要求等。
此外，建设工程方案编制标准还要求在方案编制中必须符合相关的国家标准、行业标准和地方标准，并纳入当地的地质、水文、气候、环境等方面的特殊要求。
建设工程方案编制标准的制定是为了更好地规范工程建设行为，提高工程项目的设计水平和施工质量，减轻地质、水文、气候等不利因素对工程建设的影响，保障人民群众的生命财产安全，促进社会经济的健康发展。
建设工程方案编制标准的实施可以有效地保证工程项目的质量和安全，提高工程施工的效率，减少工程建设过程中的争议和事故发生，是建设工程行业的重要法规和规范。
对于建设工程方案编制标准的执行，相关部门和单位应严格按照规定的程序和内容进行操作。
建设单位应根据项目情况和要求确定方案编制的程序和内容，严格按照相关标准进行编制，确保方案的科学合理性和可操作性。
设计单位应根据建设单位的要求和相关标准进行设计，确保设计方案的符合性和可行性。
施工单位和监理单位应根据设计方案和相关标准进行施工和监理，确保工程质量和安全达到规定的标准。
总之，建设工程方案编制标准是建设工程行业的重要规范和依据，对于保障工程项目的质量和安全，提高工程施工的效率，促进社会经济的健康发展具有重要意义。
建设单位、设计单位、施工单位和监理单位应严格按照相关规定进行操作，确保工程方案的科学合理性和可操作性，为工程建设的顺利进行提供保障。
城市详细规划编制的内容和方法
用地界线； （5）制定相应的士地使用及建筑管理规定； （6）控制性详细规划的用地应该是功能相对完整或地域比较独立
的区域,规模一般在1Km²。
(三)控制性详细规划的编制方法
况、地价变化、开发方式等； (h）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料。
2 、控制性详细规划的用地分类和地块划分
控制性详细规划的用地应分至小类。控制性详细规划的地块划分 可按规划和管理的需要划分为区、片、块几级,块是控制性详细规划 的基本单元,其划分的原则为: （a）应保证地块性质单一,避免不相容使用性质用地之间的干扰； （b）严格遵守城市总体规划或分区规划、及其他专业规划的要求 （c）尊重现有用地产权或使用权边界； (d）考虑土地价值的区位级差； (e）兼顾基层行政管辖界线,便于现状资料的收集及统计。
指导性指标一般为以下各项： (a) 人口容量:即规划地块内部每公顷用地的居住人口数,通常以
上限控制； (b) 建筑形式、体量、色彩、风格要求：对规划区重点地段的建
筑形体和布局应进行特别控制,( 包括广场控制线、绿地控制 线、裙房建筑控制线、主体建筑控制线、建筑架空控制线、 建筑高度控制范围、建筑颜色等具体指标 ) 。 (c）其他环境要求。
（2）管理的依据, 建设的引导
城市规划编制与规划实施中相脱节给城市发展事业带来了很大 困难。加强城市规划管理要从两方面入手:一方面是健全规划管理法 制化制度,提高规划管理人员专业素养和职业道德； 另一方面即提供 事先确定的、公开的、适当的城市规划作为管理的依据和建设的指导。 由于控制性详细规划的层次、深度适宜，同时又是采用规划管理语言 表述规划的原则和目标，因此它是规划管理的科学依据和城市建设的 有效指导。控制什么，怎么控制都有章可循，避免了主观性和盲目 性；同时，控制性详细规划自身的法律效力及其相应的规划法规，也 使规划管理的权威性得到了充分保证。它提供的依据和指导将保证公 平的长期实行，使不同的机构、组织和个人能够获得理想和协调的整 体框架，从而有利于社会整体的持续发展。
《城乡规划编制办法实施细则》(2018版)
第一章总则第一条为统一城市规划技术文件的内容和深度，依据《城市规划编制办法》制定本细则。
第二条本细则适用于按国家行政建制设立的直辖市、市、镇以及未设镇的县城。
第三条本细则是和《城市规划编制办法》配套的具体规定，编制城市规划除遵守本细则外，尚应符合其他有关标准、规范的规定。
第四条城市规划设计成果一般由三部分组成：（一）规划文本：表达规划的意图、目标和对规划的有关内容提出的规定性要求，文字表达表达应当规范、准确、肯定、含义清楚。
（二）规划图纸：用图像表达现状和现状设计内容，规划图纸应绘制在近期测绘的现状地形图上，规划图上应显示出现状和地形。
图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间、规划单位名称和技术负责人签字。
规划图纸所表达的内容与要求应与规划文本一致。
（三）附件：包括规划说明书书和基础资料汇编、规划说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等第二章总体规划第五条编制总体规划需收集的基础资料一般包括以下各项：（一）市（县）域基础资料1、市（县）域的地形图：图纸比例为1/50000～1/200000：2、自然条件：包括气象、水文、地貌、地质、自然灾害、生态环境等。
3、资源条件：4、主要产业及工矿企业（包括乡镇企业）状况；5、主要城镇的分布、历史沿革、性质、人口和用地规模、经济发展水平；6、区域基础设施状况；7、主要风景名胜、文物古迹、自然保护区的分布和开发利用条件；8、三废污染状况；9、土地开发利用情况；10、国民生产总值、工农业总产值、国民收入和财政状况；11、有关经济社会发展计划、发展战略、区域规划等方面的情况。
（二）城市基础资料1、近期绘制的城市地形图，图纸比例为1/5000--1/35000。
2、城市自然条件及历史资料；（1）气象资料；（2）水文资料；（3）地质和地震资料，包括地质质量的总体验证和重要地质灾害的评估；（4）城市历史资料：包括城市的历史沿革、城址变迁、市区扩展、历次城市规划的成果资料等。
修建性详细规划设计深度编制要求内容
附件一、设计成果容深度编制要求一、修建性详细规划编制文件容要求1、规划说明书和设计图纸（1）修详规设计说明书（含技术经济指标表）;（2）区位图－－能清楚反映项目周边较大围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片；（3）规划地区现状分析图；（4）规划总平面图（比例为1：500，块项目还需1：1000总图）●总平面图应在批准的规划红线设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。
图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系，做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置；●总平面图中地形图应清晰，与新设计的容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确；●总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明；●地块须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模；●总平面图须与平、立、剖面图相吻合；●符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表（指标数据应真实、准确，指标表应符合我局要求的格式）；●设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全；●电子文档与纸质文件容一致。
（4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合理确定建筑正负零标高，避免深挖高切；（5）道路交通规划图－－用地的设计道路应与周边城市道路合理连接，车行道路开口的数量与位置应符合道路设计规，车道变坡线不应超越道路红线；（6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建（构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定；（7）综合管网规划图－－用地综合管网不得超越城市道路红线，污水处理装置（生化池）不得占用公共绿地，其与建筑的间距应满足有关规要求，建（构）筑物不得占压各类管网保护围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意见；（8）反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、剖面图。
修建性详细规划及建设工程设计方案深度编制规范
修建性详细规划及建设工程设计方案编制深度规定（试行）保定市城乡规划管理局第一章总则1.1 为规范修建性详细规划及建设工程设计方案编制行为，提高规划设计水平与质量，明确编制内容与深度要求，保证规划设计的全面性与可操作性，按照综合协调、统一规划、促进规划上水平、建筑出精品的原则，依据有关规定和办法，结合我市实际情况，制定本规定。
1.2 我市中心城区修建性详细规划及建设工程设计方案的编制均需按本规定执行。
1.3 规划编制必须严格遵守规划条件和相关规范、规定。
第二章规划设计内容要求2.1 修建性详细规划或建设工程设计方案在方案阶段应提供以下资料：规划说明书、区位图、现状分析图、规划总平面图、日照分析报告、鸟瞰图及沿主要道路景观效果图、景观绿化设计图、规划方案分析图、基础设施配置分析图、大样图、太阳能综合利用规划图、建筑方案图。
2.2 规划说明书内容及深度要求2.2.1、规划原则及依据，应包括国家相关规范及项目规划条件等内容。
2.2.2、现状情况及分析，应包括现状存在的问题、周边配套设施情况分析等内容。
2.2.3、规划总体构思及用地布局，应包括：⑴用地布局、空间形态和景观特色等内容。
⑵道路交通系统规划内容，主要进行现状交通分析、规划交通分析、交通影响评价。
⑶景观绿化系统规划内容，主要对项目周边景观绿化进行分析，以及结合方案设计阐述相应的植物配植情况。
⑷服务、配套设施配置的依据、标准、数（容）量，主要包括公共绿地、中学、小学、幼儿园、肉菜市场、垃圾站、公厕、居委会、派出所、物业管理用房、青少年活动中心、青少年活动场地、机动车及非机动车停车场（库）、集中供热、供配电站、燃气调压站、水泵房等内容。
2.2.4 新技术应用，应对规划中太阳能综合利用、中水回用、雨水利用、建筑节能等措施的应用情况予以阐述。
2.2.5 竖向及工程管网规划意向：应对各种工程管线的接口位置、方向、容量计算等内容予以阐述。
2.2.6 主要技术经济指标，详见附表1、2、3要求。
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修建性详细规划文件编制技术标准
一、为使修建性详细规划的编制规范化，提高城市规划的编
制质量，有效地指导规划工作。
根据《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，特对修建性详细规划的编制制定统一的技术标准。
二、修建性详细规划，应按照总体规划、分区规划、控制性详细规划的要求，运用城市规划的原理，综合考虑自然环境，社会因素，对城市局部空间作出布局，对近期建设的项目进行安排，以提高环境质量、生活质量并形成良好的城市景观。
三、修建性详细规划必须依据规划行政主管部门提供的规划条件，所用的勘察、测量的图纸和资料，必须采用规划行政主管部门委托测绘部门的地形图和资料。
四、修建性详细规划的主要内容
1、建设条件分析及综合技术经济论证，根据地区功能性质、
经过实地调查、收集人口、土地利用、建筑、市政工程现状及建设项目、开发条件等资料的综合分析和技术经济论证，确定规划原则及指导思想，选定用地定额指标。
2、确定规划区内部的布局结构和道路系统，对建筑、道路、绿地等作出功能布局和环境规划设计，确定工厂、住宅、公共设施、
交通、园林绿化及市政工程、消防、环卫等设施的建筑空间具体布局及用地界线。
3、确定规划区内道路走向、红线宽度、横断面形式、控制点的坐标及标高。
4、确定规划区内给水、排水、电力、电讯及煤气等工程管线及构筑物位置、用地、容量和走向。
5、确定规划区内园林绿地分类、分级及其位置、范围置城市景观的控制区、点。
6、进行竖向规划设计，确定用地内的竖向标高、坡度、主要建筑物、构筑物标高。
7、估算综合建设投资及工程量，提出有关实施措施的建议。
五、图纸要求
1、应在现状地形图基础上，标有比例、风玫瑰、图题、图例（按照国家统一图例）图鉴。
制图标准参照（GBJ103－87），成果一般为单色图，如委托单位要求，也可绘制彩色图。
2、图纸种类
一般绘制规划地区（段）现状图、规划总平面图、工程管线专业规划图、表达设计意图的透视图、鸟瞰图。
考虑到城市建设的实
际情况，0.5公顷面积以下的详规可只绘制现状图、总平面图和透视图。
六、图纸深度与要求
修建性详细规划图纸比例为1/500~1/1000
1、规划用地现状图及分析图
一般应包括地形、地貌、高程、管线、现状建筑物（构筑物）位置、使用性质、房屋质量等级、层数、道路广场、绿化系统等的特征。
2、总平面规划图
一般包括住宅建筑、公共设施、建筑小品、道路及室外构筑
物、绿地等的平面布置、以及建筑层数、用地平衡表、主要技术经济指标。
3、道路工程及竖向规划图
一般应包括道路网布局、广场、停车场及其标高，道路红线宽度及横断面；道路中心线、交叉点、转折点坐标、标高、转弯半径、室外挡土墙及护坡、梯道位置。
4、管线工程综合规划图
一般包括给水、排水（雨水、污水）、电力、电讯、煤气等管线工程的走向、管径、控制点高程、排水纵坡、室外消防栓位置；道路横断面中管线排列位置及埋深；管线附属工程设施的位置及范围；有人防工程的地区尚应与管线规划综合布置。
5、其它图纸
可根据需要绘制绿化系统规划图、历史文化环境及景管特色分析图、必要的建筑单体示意图、重要地段的街景立面图或城市设计图、鸟瞰图等，比例不限。
七、规划说明书含下列内容
1、任务来源、规划依据。
2、对规划地区（段）现状及存在问题的分析。
3、规划指导思想和总体布局手法及方案特点。
4、功能布局及环境设计的构思、道路交通、住宅建筑、公共设施、建筑色彩、园林绿化、竖向设计以及公共管线等的具体规划原则及要点。
5、用地平衡表与主要技术经济指标。
6、估算工程量、拆迁量。
八、用地平衡表和主要技术经济指标
1、用地平衡表
居住区或居住小区的用地平衡表有如下内容：
住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地。
每项的面积，人均用地面积在总用地中所占比重都应列入用地平衡表中，市级公建用地及其他特殊用地不纳入居住区用地平衡，作为其它用地应予注明。
其他类型的修建性详细规划应按其功能编制用平衡表。
2、主要技术经济指标
居住区或居住小区的主要技术经济指标有：平均层数，容积率，住宅建筑密度，住宅建筑面积密度，住宅面积密度面积密度，人口净密度，人均居住面积等。
其他类型的详细规划依其性质参照确定。
（1）平均层数：为总建筑面积与总建筑基地面积之比。
（2）容积率：为总建筑面积与总用地面积之比。
（3）住宅建筑密度：这住宅建筑基地面积与住宅建筑用地面积之比（ %）。
（4）住宅建筑面积密度：为住宅建筑总面积与居住建筑用地面积之比（米2/公顷）
（5）住宅面积密度：为住宅面积与住宅建筑用地面积之比（米2/公顷）。
（6）人口净密度：居住人数与居住建筑用地面积之比（人/公顷）。
（7）人均居住面积。