建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

建筑屋面防水渗漏是建筑工程施工后常见的问题，它不仅影响建

筑物外观和使用寿命，还会对室内环境和建筑安全造成潜在的风险。

本文将探讨建筑屋面防水渗漏的原因和防治措施。

一、原因

1.施工工艺不规范：施工中未能严格按照设计方案和规范要求处

理屋面防水层，如材料未能按要求正确堆垛保管，或施工过程中未能

及时扫除或清除漏涂、富料、杂物等碍导致未能将防水材料铺设平整

牢固，出现漏洞或未覆盖到位的地方。

2.材料质量不过关：屋面防水层材料没有严格测试或不合格的材

料被使用，如屋面防水涂料含水量过高，或材料未能按要求进行防水

性试验等。

3.外力破坏：外部因素对建筑屋面的物理性质和理化性质产生不

良影响，如风暴、地震、冰雹、冻融等力学因素对屋面结构造成损害，从而造成漏水。

4.老旧房屋：老旧房屋结构材料年久失修，屋面覆盖材料损坏严重，从而影响建筑屋面的防水效果。

二、防治措施

1.科学严谨的施工工艺：在建筑屋面防水层施工过程中，必须確

保采用规范化施工工艺，仔细清光漏涂、富料和其他杂物，确保防水

材料铺设牢固平整，覆盖到位，防止出现漏洞和渗漏。

2.优质的防水材料：确保防水材料的质量，杜绝使用不合格或过

期的材料。最好选择市场知名品牌，具有相关资质认证的优质品牌。

3.及时维护保养：对屋面保养和维护需要经常开展，发现屋顶屋

面出现问题及时进行维修。建筑物质保期一般为五年，经过质保期后，建筑物屋面保养更加需要加强。

4.增设应急措施：防止外力因素对建筑屋面的破坏，应该增设相

应的应急措施，例如安装防风、防冰、防雹等设备，增加建筑屋面的

承受力。

5.定期检查维护：定期对建筑屋面进行检查和维护工作，发现问题及时进行修缮，确保建筑屋面防水效果始终保持在良好的状态。

综上所述，建筑屋面防水渗漏问题的防治需要建筑施工单位、建筑材料供应商及建筑物业业主等各方加强协作，科学规范施工，质量严控防水材料，做好建筑屋面的维护保养工作，确保建筑物的稳定和安全运行。