盘古大观 写字楼-office,,,购物中心,,定位

22F-29F：办公区（中1区）
楼层层高
13F-21F：办公区（中区）
电梯数量
5F-12F：办公区（低区）
车位
1F-4F：大堂、商务中心、金融服务中心等 地下1-5层：停车场、设备用房及人防层、万人餐厅、地下金库
红色区域为16层、30层避难层
垂直梯分布表：
楼层 VIP电梯（部） 消防电梯 （部） 3 2 2 2 2 2 2 低区电梯 （部） 6 6 —— —— —— —— —— 中1区电梯 （部） 6 6 6 —— —— —— —— 中2区电梯 （部） 6 6 6 6 —— —— —— 高区电梯（部） 共计 （部） 29 每层28 每层28 每层16 每层10 每层11 每层7
您为什么要选择[我们的写字楼]
1、我们没有CBD的高楼林立，邻居永远是楼。 我们有680公顷世界级中央公园、14个奥运场 馆、122公顷龙湖。 2、我们没有市中心的空气污染、光污染、噪音污 染。 我们毗邻城市中的“绿肺”，我们的四周只有 绿化、湖水、远山及城市美景；我们的窗系统保证 过滤噪音达70分贝以上，保证您最高的室内噪音要 求。
公共区域照明 照明灯具及开关：按设计要求安装灯具及开关面板 供暖 由1#热力站提供采暖热水，保证首层大堂和32-33层 低温热水地板辐射采暖及各层空调系统。 供电系统 由设在B1、F16、F30的变配电室引出两路电源， 通过纵向竖井接至每层计量柜和动力配电箱，每 层均设电表，每层可按1、2、4、8户出租分别设
私人直升机服务及楼顶停机坪
顶级VIP俱乐部
空中博物馆及空中花园
[“龙廊”与奢华中心零距离]
盘古大观“龙廊”商业，全长411米。汇聚 .世界真正意义的奢华品牌，创革命的使精英们
享受与米兰、巴黎、纽约等时尚之都零距离的
全新体验。
[无可比拟的“隐私”、“安全”]
1、 盘古大观写字楼地下特设专为大型金融企业而 量身定做的地下金库。
空调系统
制热
过滤 除湿 新风换气 电梯系统
热源为市政热力
空调系统新风机组内设置了新风过滤器，除去空气中的灰尘、输送健康、洁净的新风 集中新风机组，在夏季可达到除湿效果 对于密封性能良好的超高层建筑而言，通风换气更显重要。
整栋写字楼超高端配置31部电梯、8部手扶梯。市场标准甲级写字楼电梯配置为5000m2/部，而盘古大观写 字楼达到了3000m2/部。按客、货、VIP、员工等功能分开；分高、中高、中、低四区高速运行。 给水系统 排水系统 市政管网供水，水管均采用高强度、经久耐用的铜管材质。 生活排水采用污废分流制，排水管材具有强度高、排水噪音低、不易老化等特点。
2、VIP客户可享有私人专梯，保证最佳隐私。
3、独有封闭式停车区域，使各界巨头及要人置身 最安全的保护之中。
VIP私人电梯
地下金库
VIP封闭停车区
[垂直功能] VERTICAL STRUCTURE
楼顶：直升机停机坪
盘古大观写字楼设计参数 建筑面积
30F-39F：办公区（高区）、祖原堂、 空中博物馆、空中花园、 顶级VIP俱乐部
[地段] LOCATION
盘古大观写字楼视觉通透，空间广阔。繁 华都市中心而尽享非凡便利。680公顷森林公 园和14个世界级奥运场馆的公共设施配套，更 为盘古大观营造出独一无二的优良环境，全面 为商务精英提供最安全、私密、舒适、安全及
个性化办公需求。
[交通] TRANSPORTATION
地下交通
[索引]INDEX
环境/
ENVIRONMENT
地段/LOCATION 交通/TRANSPORTATION 配套/SUPPORTING FACILITIES 垂直功能图解/VERTICAL STRUCTURE
建筑及设备/ARCHITECTURE/FITINGS AND FINISHES
交房标准/HAND OVER STANDARD 户型展示/TYPES OF FLATS
①
②
④
③
[“龙头”奢华体验]
盘古大观写字楼不仅拥有超5A级写字楼的硬件配置， 同时革命性地引入了超奢华的配套体验。 1、私人直升机针对VIP客户的接送服务 2、世界顶级VIP俱乐部，汇聚世界10大顶级精英 3、世界唯一空中俱乐部，仿若置身东方的空中博物馆 4、创造建筑设计及艺术新概念的3000平米“空中花园” 领略新北京的至高风采。
安防系统 设有门禁系统，首层大堂出入口、地下车库出入口、 电梯轿箱内安装闭路电视监控系统。 消防系统 烟感自动报警、自动喷洒 空调系统 采用变风量的VAV系统 空调系统设备 空调系统冷水机组：进口品牌 蒸汽锅炉：进口品牌 冷冻水系统循环泵：进口品牌 冷却水系统循环泵：进口品牌 各系统板式换热器：进口品牌 组合式空调机组：进口品牌 新风机组：进口品牌 VAV变风量末端：进口品牌
给排水系统
[建筑及设备] ARCHITECTURE/FITTINGS AND FINISHES
消防系统 供电系统
弱电系统
消火栓系统
自动喷洒系统
每层按消防规范设有消火栓箱
每层均配有自动洒水喷头
由设在B1\F16\F30的变配电室引出两路电源，通过纵向竖井接至每层计量柜和动力配电箱，每层均设有电表， 每层可按1、2、4户出租分别设立独立式多功能计量表，集中管理。 楼宇自控系统
首层 2-12层 13-21层 22-29层 31层 32层 33-34层
2 2 2 2 2 2 ——
6 6 6 6 6 7 5
34-37层
39层
——
——
2
2
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——
——
——
——
4
5
每层6
每层7
[建筑及设备] ARCHITECTURE/FITTINGS AND FINISHES
结构系统 外墙\幕墙系统 主体为钢结构，框架—内筒结构体系；建筑设计使用年限为100年，抗震设防裂度为8级，建筑防火为一类 建筑，耐火等级为一级。 建筑外墙石材选用特别甄选山东牟平白系列花岗岩，幕墙采用德国海德鲁顶级铝合金门窗断热桥设计，搭 配法国圣戈班双层LOW-e玻璃，内充惰性气体，在保温、隔热、隔音、防紫外线方面性能卓越。 采用VAV系统加新风的中央空调系统，新风机组具有过滤、制冷、加湿、除湿等功能，覆盖大堂及各个办 公空间；可独立控制室温，温控器安放灵活。 制冷 冷源采用蒸汽双效吸收式制冷机组
首层大堂： 大堂： 地面——石材 墙面——石材 天花——金属板 门厅： 地面——石材 墙面——石材 天花——石膏板＋环保（ICI）乳胶漆
公共卫生间 地面——石材 墙面——石材 天花——防水石膏板＋环保（ICI）乳胶漆 卫生洁具：进口品牌 生态空间 地面——石材/绿化/喷泉/植栽 车库 设专用地下停车场，可直接进入写字楼各楼层， 安装保安监控设施；停车智能系统 地面——水泥自流平 墙面——乳胶漆（防火型） 天花——涂料（A级） 设备机房 地上 地面——混凝土 墙面——水泥墙裙/乳胶漆 地下 地面——混凝土/浮筑楼板 墙面——吸音隔音板 吊顶——隔音吊顶
Hale Waihona Puke Baidu
在大厦地下、地上等信号辐射的盲区设立基站，可保证整个大厦的手机信号畅通。
[交房标准]HAND OVER STANDARD
公共部分
外立面： 石材+玻璃幕墙 夹胶中空玻璃 外墙采用石材、玻璃、铝板等多种组合幕墙形式。 玻璃主要采用夹胶中空low-e玻璃。 石材主要采用机打荔枝面牟平白花岗岩。 铝板主要为外墙专用3毫米单层铝板。设有专用外 墙清洗设备。 公共走道、电梯厅： 电梯：迅达电梯 电梯厅： 地面——石材 墙面——石材 天花—石膏板＋环保（ICI）乳胶漆 电梯轿箱： 地面——石材 墙面——金属板/石材/镜 天花——金属板 走廊： 地面——石材 墙面——石膏板＋环保（ICI）乳胶漆踢脚——石材 天花——活动式金属板（烤漆） 楼梯及楼梯间： 地面——仿石地砖 墙面——乳胶漆 栏杆——金属+油漆 天花——防火涂料
总建面13.9万㎡、地上10.9万㎡ 、地下3万㎡
建筑高度
相关配套
191.65米
大堂吧、咖啡厅、商务中心、地下金库、空中 博物馆、空中花园、顶级VIP俱乐部、万人餐厅、直 升机停机坪、空中博物馆。 B1: 5.1米 B2-B5: 4.1米 F1-F3: 5米\大堂挑空17米 F4-F38: 4.6米 F39: 7米 共31部垂直电梯、8部步行梯 共计2200个车位、写字楼专用1380个
配套
我们的配套都是为了您！ 七星级酒店 618平方米国际公寓 空中四合院
世界顶级“龙廊”商业
[盘古七星酒店]
作为奥运区域乃至全国唯一的七星级酒 店，能够为业主提供真正意义上的奢华与尊 贵享受，同时更近了与中国文化的距离。 1、盘古文奇美食汇。 2、可容纳500人的盘古七星酒店宴会厅 3、聚福园西餐厅 4、盘古七星酒店总统套房
消防报警及紧急广播 系统 闭路监控系统 门禁系统 巡更系统 停车场管理系统 通讯及宽带 手机信号覆盖系统 对空调系统、给排水系统及公共区域照明进行有效监控，提供高效、舒适和便利的环 境，降低运行成本，提高管理效率。 采用控制中心型网络智能火灾自动报警系统，具有火灾报警，消防设备监控、消防电 话通信、火灾应急广播切换等功能、提高大厦预警能力。 在各主要出入口、地下车库、每层楼梯出入口、电梯厅及电梯轿箱内设置各种摄像机， 确保保安人员对大厦的安全状况进行实时监视。 在地下各层及首层出入口设置门禁系统，控制非法人员入内，确保大厦安全。 在整个大厦的所有公共通道设有无线巡更站点，可保证保安人员巡视路线覆盖所有区 域，同时可通过数据存储调用，进行保安人员巡视的监督和检查。 出入口采用非接触读卡的管理系统，具有常驻、临时两种管理模式，并配备了图像识 别系统。 万门局，采用铜网传输,通到楼层弱电管井，可根据客户要求入户。 中国网通光纤到楼层，可根据客户要求做到光纤接入。
[地段] LOCATION
1、我们没有CBD的城市拥挤交通 我们有3条地铁交通线路：8号、10号、5号 线；北四环路、北辰西路、中轴路等多条奥运市 政道路四通八达；数十条公交线路保证出行畅通。
2、我们不在城市中心。 我们地处城市的“新都心”，国家斥资千亿 打造的成熟配套及区域改造；这里是未来北京集 文化、旅游、会议、商务等功能于一体的重要区 域。
立独立式多功能计量表，集中管理。
供电系统品牌 高低压柜—进口品牌 配电箱（三箱）—国内知名品牌 配电室监控系统—国内知名品牌
变压器—进口品牌
多功能计量电表—国内知名品牌 火灾漏电监控系统—国内知名品牌
户内部分
墙面：毛坯房状态交屋，不刷涂料。 地面：毛坯，提供（10公分）高架地板 吊顶：不提供 户门：按每层四个单位提供玻璃门（乙级以上防火门） 窗户：白色卷帘 机电部分： 空调： a)空调末端：按每层四个单位大开间结构提供并安装。 （按每层约64个标准提供——各层会有区别） b)提供相应的温控开关 消防、照明等 照明： a)提供灯盘、灯管； 灯盘按每层四个单位大开间结构提供并安装； （按每层约64个标准提供——各层会有区别） 灯管统一的色温提供；以后客户更换也需按相同色温购买。 b)不提供照明开关；
设计者理念/DESIGNNING PRINCIPLE
物业服务/PROPERTY SERVICE 实景图展示/PHOTOS
讲中国语言的国际标志性建筑
[盘古大观]
我们拥有的环境，是无法比拟的
我们拥有的地段，是无比便利的 我们拥有的配套，是超乎想象的 我们拥有的服务，是近乎完美的
[环境] ENVIRONMENT
UNDERGROUND TRANSPORTATION
地上交通
ABOVEGROUND TRANSPORTATION
■ 地铁8号线奥运支线，北土城站至森林公园站，项目紧邻 奥林匹克中心站。 ■ 地铁10号，由西北之东南的轨道交通半环线，项目紧邻 健德门站。
■ 北四环路，亚北地区重要交通枢纽要道； ■ 北辰西路，奥林匹克中心区一级交通主干道； ■ 中轴线，皇城之龙脉。
给排水系统： 市政给水及设备 采用市政给水管网直供与加压相结合的供水方式， 低区由市政给水管直接供水，中区、高区均由变频 调速泵供水。并且在每层卫生间设独立热水器分散 供应生活热水，地下二层餐厅和地上二层多功能厨 房由市政供应生活热水，35层以上生活热水由容积
式商用电热水器供应。
中水 市政中水经水质安全深度处理后供给卫生间冲厕， 车库地面冲洗。 软化水设备—进口品牌 排水系统设备 生活给水系统—进口品牌 中水给水系统—国产知名品牌 冷却水系统—进口品牌 排水系统—进口品牌 油脂分离器—进口品牌 自动喷水灭火系统—国产知名品牌