芗城法院：因租赁合同纠纷告人不成反被告.doc
房屋租赁合同纠纷反诉状范文
房屋租赁合同纠纷反诉状范文反诉状原告：（出租方）被告：（承租方）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条、第二百三十条之规定：一、关于受托人行为违法导致租赁合同纠纷发生的情况1. 原告是（出租方）法定代表人，住所在__________________________________。
2. 被告是（承租方），住所在__________________________________。
3. 双方按照《中华人民共和国合同法》签订了《房屋租赁合同》，共同约定如下：（1）出租房屋的详细地址为__________________________。
（2）租赁期限为____________至____________，共计__________年（月/日）。
（3）房屋押金为____________元，月租金为____________元。
（4）出租方在房屋交付给承租方时，保证该房屋没有权利限制或抵押权。
（5）承租方需按时并按月支付租金，不得擅自改变房屋性质或将房屋转租。
（6）租赁期到期前，双方应在书面或口头告知对方是否续租或解除租赁合同。
（7）若双方协商解除租赁合同，需提前（30/60）天书面通知对方。
（8）承租方应按合同约定保养房屋和设备，避免造成损坏。
（9）当承租方违反租赁合同的约定时，出租方有权解除租赁合同。
4. 然而，被告在租赁期间，未能按时支付租金，并在期限内搬离房屋。
被告的搬离是因为其没有支付租金，导致房屋无法停留下来。
承租方一再违反租赁合同，出租方提前解除了合同，将房屋重新出租。
5. 在此声明：承租方的解除合约违反了租赁合约，如被告对实际的租赁期限有异议，原告可申请庭外审查。
二、法律适用和诉讼请求1. 本案依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规适用。
2. 原告要求被告支付租金____________元和租赁合同中约定的违约金____________元、提前解约费用____________元。
民事起诉状(租赁合同纠纷---房东跑路)
民事起诉状(租赁合同纠纷---房东跑路)民事起诉状起诉人（甲方）：姓名：[你的姓名]住址：[你的住址]联系[你的联系电话]被诉人（乙方）：姓名：[房东姓名]住址：[房东住址]联系[房东联系电话]简要案情描述：本案是因租赁合同纠纷引发的民事纠纷。
甲方作为租户与乙方签订了一份租赁合同，约定甲方租用乙方名下的房屋。
然而，在合同生效后，乙方突然跑路，无故解除了合同，并且没有偿还甲方已支付的租金和押金。
甲方多次联系乙方，但乙方拒绝接听电话和回复信息，甲方无奈只能通过法律途径维护自己的权益。
现申请法院判决乙方偿还甲方租金和押金。
诉讼请求：1. 判决乙方偿还甲方已支付的租金X元；2. 判决乙方偿还甲方已支付的押金Y元；3. 支付逾期期间，乙方应支付合理利息；4. 其他与本案有关的损失由乙方承担。
事实和理由：1. 甲方与乙方签订了租赁合同，合同具有合法效力；2. 合同约定甲方支付租金和押金，并约定在合同解除后应返还押金；3. 乙方无故解除合同且未按照约定归还甲方的租金和押金；4. 甲方多次联系乙方无果，已履行调解义务，但乙方拒绝协商和解决纠纷。
证据清单：1. 甲方与乙方签订的租赁合同及租金、押金支付凭证；2. 甲方多次联系乙方的电话通话记录、短信记录；3. 乙方拒绝回复和解决纠纷的证据（如乙方通过文字或语音形式明确拒绝）。
过程：1. 申请立案；2. 法院依法受理后，通知被告出庭；3. 法院开庭审理本案；4. 根据本案事实和法律规定，对被告做出判决；5. 判决生效后，乙方应按照判决书履行义务。
附记：1. 根据《中华人民共和国合同法》第69条的规定，租赁合同的一方有权解除合同，但应当支付违约金；2. 根据《中华人民共和国侵权责任法》第29条的规定，因一方违约给他方造成损害，应当承担赔偿责任；3. 本案属于合同法上的违约纠纷，申请法院判决乙方按照合同约定归还甲方的租金和押金。
以上事实和理由本人以真实为依据，特此起诉。
房屋租赁合同纠纷起诉状7篇
房屋租赁合同纠纷起诉状7篇第1篇示例：原告：XXX公诉机关：XXX纠纷起诉状原告XXX向本院提起诉讼，因与被告XXX就房屋租赁合同纠纷未能达成一致意见，现依法向本院提起起诉，请求依法判决如下：一、判决被告支付原告违约金人民币XXX元；二、判决被告支付原告违约金逾期利息及经济补偿；三、判决被告承担本案诉讼费用。
事实和理由一、原告和被告于XXXX年XX月XX日就房屋租赁事宜达成协议，完成了房屋租赁合同签订。
二、根据租赁合同，原告应当按时支付租金，保护房屋的完好性，不得擅自改建房屋结构及违建，否则将支付违约金；而被告应保证房屋在良好的状态，并保证原告租住期间的正常生活。
三、但是自租赁合同签订后，被告未能保证房屋内部设施的正常运作，原告多次向被告提出维修要求，被告未能及时予以修复，导致原告居住环境恶化，无法保证基本居住权益。
四、在履行合同过程中，被告存在明显的违约行为，未能按照合同约定的时间和条件履行义务，致使原告遭受了经济损失和生活困扰。
五、原告经多次协商，未能解决纠纷，故诉至法院，请求依法判决被告支付违约金、逾期利息及承担诉讼费用。
根据以上事实和理由，原告要求本院对被告的上述行为依法判决，维护原告的合法权益。
特此起诉。
XXXX年XX月XX日第2篇示例：关于房屋租赁合同纠纷起诉状原告：XXX被告：XXX原告XXX系XXXXXXXXX，住址位于XXXXX，身份证号码XXXXX，现因与被告签订的房屋租赁合同发生纠纷，依法向贵院提起诉讼，请求依法判决，如下：一、房屋租赁合同纠纷的事实和理由原告及被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，约定原告将房屋XXXXX平米出租给被告，租金为XXXX元/月，租期为XX个月。
合同约定双方需履行相关责任，并约定了租赁期间的各种权利和义务。
在租赁期间，被告未按时交纳租金并且未按约定履行其他相关责任，多次违约并造成原告一定的经济损失。
原告多次要求被告履行合同义务，但被告置之不理，严重影响了原告的正常生活和经济利益。
房屋租赁合同纠纷案件起诉状5篇
房屋租赁合同纠纷案件起诉状5篇篇1一、起诉背景及原告基本情况原告：[XXXXX]，性别：[男/女]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，现居住地址：[XXXXX]。
鉴于本房屋租赁合同纠纷事件，特此向法院提起诉讼。
二、被告基本情况被告：[XXXXX]，性别：[男/女]，身份证号：[XXXXXXXXXXXXXXXXX]，住址：[XXXXX]。
涉及本次纠纷的房屋租赁合同相关事宜，被告行为严重侵害了原告的合法权益。
三、案件事实原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于XXXXXXXXX的房屋，租赁期限为XX年，租金为每月人民币XX元。
合同签订后，原告按照约定履行了支付租金等义务。
然而，自XXXX年XX月XX日起，被告未能按照合同约定履行其房屋修缮和维护责任，导致房屋出现严重质量问题，严重影响了原告的居住和使用。
原告曾多次与被告沟通协商，要求其履行修缮义务，但被告始终未予解决。
原告为维护自身合法权益，遂决定起诉被告至法院。
四、具体诉求1. 请求法院判决被告履行合同约定的房屋修缮和维护义务，确保房屋质量符合居住条件；2. 由于被告的违约行为，请求法院判决被告赔偿原告因房屋质量问题导致的损失共计人民币XX元；3. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
五、证据清单及法律依据1. 房屋租赁合同原件及附件，证明双方之间的租赁关系及被告未履行修缮义务的事实；2. 与被告的通信记录及邮件，证明原告已多次催促被告履行修缮义务；3. 损失清单及相关证明材料，证明被告违约行为给原告造成的损失；4. 《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，证明被告的行为构成违约，应承担相应的法律责任。
六、起诉理由及陈述原告认为，根据双方签订的房屋租赁合同，被告有义务保持房屋质量符合居住条件。
被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，造成了原告的经济损失和生活不便。
原告已多次与被告沟通协商，但被告始终未予解决。
租赁合同纠纷起诉书样本
租赁合同纠纷起诉书样本租赁合同纠纷起诉书原告：XXX公司被告：XXX个人根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告XXX公司向贵法院提起本诉讼，请依法判决：一、被告赔偿原告因租赁合同违约所遭受的经济损失，共计人民币XXX元；二、被告承担本案的全部诉讼费用。
一、案件的基本情况1、原告XXX公司的基本情况(1) 公司名称：XXX公司(2) 法定代表人：XXX(3) 公司地址：XXX2、被告XXX个人的基本情况(1) 姓名：XXX(2) 身份证号码：XXX(3) 地址：XXX二、案件的诉讼请求和事实依据1、租赁合同的签订原告XXX公司与被告XXX个人于XXX日期签订了一份租赁合同，合同租赁物为XXX，租赁期为XXX。
合同约定租金为XXX元/月，租金支付方式为XX。
合同签订后生效。
2、被告违约合同生效后，被告XXX未按时履行合同，未按时支付租金，导致原告XXX公司损失严重。
原告XXX公司曾多次要求被告XXX履行合同，但被告一直未能履行。
3、申请法院救助原告XXX公司对被告XXX违约行为感到极为遗憾，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，特向本院提起诉讼，请求本院判断该租赁合同成立并判令被告XXX立即履行合同，并赔偿原告因被告XXX违约所遭受的经济损失。
三、案件的法律依据和分析据《中华人民共和国合同法》第XXX条的规定：“当事人应当履行自己约定的义务。
”原告和被告应当按照合同约定的内容进行相应的履行，是根据合同义务关系确定的。
合同的内容是合法、公平、合理的约定。
但是，被告XXX个人未按照协议履行，违反了合同的约定，侵犯了原告XXX公司的合法权益，应当承担相应的违约责任。
四、案件的法律请求依据上述事实和法律规定，原告XXX公司请求贵法院依法判决：1、被告赔偿原告因租赁合同违约所遭受的经济损失，共计人民币XXX元；2、被告承担本案的全部诉讼费用。
五、附录1、租赁合同原件及复印件；2、相关证据材料原件及复印件。
房屋租赁合同纠纷反诉模板
反诉状原告（以下简称甲方）：被告（以下简称乙方）：尊敬的人民法院：我，甲方，因与乙方发生房屋租赁合同纠纷，特向贵院提起反诉。
现将有关情况陈述如下：一、反诉请求1. 判令乙方支付逾期支付租金的违约金共计人民币【具体金额】元；2. 判令乙方支付因逾期支付租金而导致的甲方损失【具体损失金额】元；3. 判令乙方承担本案的诉讼费用。
二、事实与理由1. 甲方与乙方于【签订时间】签订了《房屋租赁合同》，合同约定乙方租赁甲方位于【房屋地址】的房屋，租赁期限为【租赁期限】，租金为每月人民币【租金金额】元。
2. 根据合同约定，乙方应按月支付租金，但自【逾期支付租金开始时间】起，乙方未能按时支付租金。
截至【诉讼发起时间】，乙方共欠甲方租金人民币【欠款金额】元。
3. 乙方逾期支付租金已构成违约。
根据《房屋租赁合同》的约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照应付租金的【百分比】计算。
甲方因此遭受了经济损失，具体损失金额为【损失金额】元。
4. 甲方已多次催告乙方支付租金及违约金，但乙方仍未履行支付义务。
甲方为维护自身合法权益，无奈之下只得向贵院提起反诉。
5. 乙方在租赁期间内，未按照合同约定使用和保管房屋，存在【具体违约行为】，已给甲方造成损失。
甲方要求乙方承担相应的赔偿责任。
三、证据1. 《房屋租赁合同》原件一份，以证明双方的权利义务关系；2. 租金支付凭证一份，证明乙方欠甲方租金的事实；3. 甲方与乙方的沟通录音或短信、微信聊天记录等，证明甲方多次催告乙方支付租金及违约金的情况；4. 损失证明一份，证明乙方逾期支付租金给甲方造成的经济损失；5. 其他支持甲方诉讼请求的相关证据。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房屋租赁合同纠纷起诉状
房屋租赁合同纠纷起诉状尊敬的法院：我是原告XXX，身份证号码为XXX，住址为XXX。
我特此向贵庭提出诉讼，就与被告XXX之间的房屋租赁合同纠纷请求贵庭依法审理，以维护我的合法权益。
一、案件的基本事实和理由2019年X月X日，我与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定我将租赁被告名下的位于XXX小区X栋X单元X号的房屋，租期为一年，租金为每月XXX 元。
合同中明确约定了双方的权利和义务。
然而，在租赁期间，被告违反了合同的约定，给我造成了一系列的损失和困扰。
具体来说，以下是我所遭受的违约行为和损失：1. 被告未按时提供房屋：根据合同约定，被告应在租赁开始前一天将房屋交付给我。
然而，被告在租赁开始日当天仍未提供房屋，导致我无法按时入住，不得不在外面暂住，给我带来了不便和额外的经济负担。
2. 房屋存在严重的安全隐患：在入住后的几天里，我发现被租赁的房屋存在严重的安全隐患，例如电线老化、漏水等问题。
我多次向被告提出维修要求，但被告未能及时解决问题，给我带来了安全隐患和财产损失。
3. 被告擅自涨租：合同明确规定了租金的金额和租期，但在租期内，被告擅自提高了租金。
我认为这是违反了合同的约定，并给我造成了经济上的损失。
基于上述事实，我要求被告承担相应的法律责任，并赔偿我因此遭受的经济和精神损失。
二、请求法院的判决鉴于上述事实和理由，我特此请求法院作出以下判决：1. 裁定解除房屋租赁合同：鉴于被告违反了合同的约定，并给我造成了一系列的损失和困扰，我请求法院解除房屋租赁合同，终止双方的合同关系。
2. 赔偿经济损失：被告的违约行为直接导致我在租赁期间额外支付了住宿费用，并且由于房屋安全隐患给我造成了财产损失。
因此，我请求法院判决被告赔偿我因此遭受的经济损失，包括住宿费用和维修费用，共计XXX元。
3. 赔偿精神损失：被告的违约行为给我造成了精神上的困扰和焦虑，严重影响了我的正常生活。
因此，我请求法院判决被告赔偿我因此遭受的精神损失，共计XXX元。
法律案件判决案例解析书(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起民事纠纷案件，原告（甲）与被告（乙）因房屋租赁合同纠纷诉至法院。
甲与乙于2018年3月签订了一份房屋租赁合同，约定甲将位于某市某区的房屋出租给乙，租赁期限为两年，租金每月人民币1万元。
合同签订后，乙按时支付了首期租金，但之后因故未能按时支付后续租金。
甲多次催促乙支付租金，但乙以各种理由推脱。
至2020年3月，甲与乙的租赁合同到期，甲要求乙支付剩余租金及违约金，但乙拒绝支付。
甲遂将乙诉至法院，请求法院判决乙支付剩余租金及违约金。
二、案件事实1. 合同签订与履行情况：甲与乙于2018年3月签订房屋租赁合同，约定租金每月1万元，租赁期限两年。
合同签订后，乙支付了首期租金。
此后，乙未能按时支付后续租金。
2. 原告催告与被告抗辩：甲多次催促乙支付租金，但乙以经济困难、工作变动等理由推脱。
3. 合同到期与诉讼请求：至2020年3月，租赁合同到期，甲要求乙支付剩余租金及违约金，但乙拒绝支付。
甲遂将乙诉至法院，请求法院判决乙支付剩余租金及违约金。
三、法院判决法院经审理后认为，甲与乙签订的房屋租赁合同合法有效，双方均应按合同约定履行义务。
乙未按时支付租金，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，法院判决如下：1. 被告乙应支付原告甲剩余租金人民币12万元。
2. 被告乙应支付原告甲违约金人民币3万元。
四、案例解析1. 合同效力问题：本案中，甲与乙签订的房屋租赁合同合法有效，符合《中华人民共和国合同法》的规定。
法院在审理过程中，确认了合同的效力。
2. 租金支付问题：乙未按时支付租金，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，乙应承担违约责任。
3. 违约金问题：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金的数额。
本案中，甲与乙在合同中约定了违约金，法院予以支持。
租赁合同纠纷起诉状详解
租赁合同纠纷起诉状详解尊敬的法官：我是原告，现就本案的租赁合同纠纷向贵庭提起起诉，并详细陈述以下事实和理由，请求贵庭依法支持我的诉求。
一、案件基本情况1. 原告：[原告姓名]2. 被告：[被告姓名]3. 案号：[案号]4. 法庭管辖：本案根据《民事诉讼法》第（）条的规定，属于本法院管辖。
二、诉讼请求1. 请求被告按照租赁合同的约定，支付租金及滞纳金。
2. 请求被告赔偿原告因违约造成的损失。
3. 请求法院判决合理的诉讼费用由被告承担。
三、事实和理由原告和被告于20年月日签订了一份租赁合同，合同约定事项如下：1. 租赁物：[租赁物描述]2. 租期：[具体租期]3. 租金及付款方式：[租金金额及付款方式]4. 使用目的：[使用目的]5. 其他约定：[其他约定]合同生效后，原告按照合同的约定支付了第一期租金。
但自合同生效以来，被告多次拖延支付租金，致使原告丧失了正常经营所需的资金流动性，造成了重大损失。
经与被告多次沟通催促，被告仍然不履行租金支付义务，且对原告的诉求置若罔闻。
在合同结束日，被告始终未履行租金支付义务，导致原告遭受了巨大的经济损失。
根据上述事实和相关法律法规，原告认为被告已经构成违约，请求法院判决被告按照合同的约定支付租金及滞纳金，并赔偿原告因被告违约行为造成的损失。
原告请求法院判决合理的诉讼费用由被告承担。
四、相关证据1. 租赁合同原件及复印件。
2. 支付凭证、银行流水等证据证明原告已按时支付租金。
3. 通信记录等证据证明原告与被告进行了多次沟通。
4. 经济损失的相关证据（如财务报表等）。
五、诉讼请求鉴于上述事实和理由，原告请求法院：1. 判决被告按照租赁合同的约定支付租金及滞纳金。
2. 判决被告赔偿原告因违约造成的损失。
3. 判决合理的诉讼费用由被告承担。
六、法律依据1. 《合同法》2. 《民事诉讼法》七、附加说明1. 若本案法院认为需要进一步了解相关情况，原告愿意积极配合并提供所有必要的证据及资料。
租赁合同纠纷反诉状模板
民事反诉状原告（反诉被告）：×××住所地：×××法定代表人（或负责人）：×××联系电话：×××被告（反诉原告）：×××住所地：×××法定代表人（或负责人）：×××联系电话：×××案由：租赁合同纠纷尊敬的人民法院：原告（反诉被告）×××因与被告（反诉原告）×××之间的租赁合同纠纷，不服×××人民法院（×××）……民初……号民事判决，特向贵院提起反诉。
一、反诉请求1.判令被告（反诉原告）×××支付原告（反诉被告）×××违约金人民币×××元；2.判令被告（反诉原告）×××承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由反诉原告×××与反诉被告×××于×××年×××月×××日签订了一份《租赁合同》，约定反诉原告将其位于×××的房产出租给反诉被告使用，租期为×××年，租金为每月×××元。
合同签订后，反诉被告按约支付了租金至×××年×××月×××日。
此后，反诉被告未按约支付租金，构成违约。
尽管反诉被告×××在违约后未能按时支付租金，但反诉原告×××在期间内未能采取有效措施维护自身权益，未要求反诉被告搬离房屋，也未向反诉被告主张违约责任。
租赁合同纠纷反诉状
租赁合同纠纷反诉状篇一：租赁合同反诉状篇一：民事反诉状(律师修改版)民事反诉状反诉人（本诉被告）：韩**，女，1974年6月21生，汉族，住古冶区群英道林西小树林东南楼201楼2门9号，联系电话：********** 被反诉人（本诉原告）：唐山市古冶区赵各庄百货大楼；住所：唐山市古冶区赵各庄大马路114号；负责人：任友平，公司经理。
电话：*******因唐山市古冶区赵各庄百货大楼诉反诉人房屋租赁合同纠纷一案，现对被反诉人提起反诉。
反诉请求1．判令被反诉人支付反诉人营业损失30万元。
3．判令被反诉人承担全部诉讼费用。
事实与理由一、20XX年1月1日反诉人与被烦死人签订租赁（承包）合同，被反诉人将赵各庄百货大楼贰层1400平方米场地承租给反诉人使用，租赁合同中明确规定营业范围为家电和超市，反诉人经营的赵各庄宏玉超市在古冶区工商行政管理局领取的营业执照经营范围为：烟、日用百货、针纺织品、文化用品、小五金、电料、照相器材、通信器材、服装、鞋帽、家用电器、预包装食品、散装食品、乳制品。
反诉人在超市中经营的床上用品、钟表、照相器材、电话等几类商品既在工商局批准的营业范围内又在反诉人与被反诉人签订的租赁和同约定的营业范围内，可是被反诉人不允许反诉人经营上述商品，并将反诉人的上述商品野蛮没收，不准许反诉人经营。
二、被反诉人在将赵各庄百货大楼二层整层出租给反诉人后又背着反诉人与大楼职工李金霞、杨胜薇签订了租赁合同将二层部分场地出租给二人使用，而且李金霞、杨胜薇的经营范围完全在古冶区工商局批准反诉人超市的经营范围之内。
三、被反诉人在限制反诉人营业范围的同时，却允许乘泰超市占用被反诉人后院一半土地用于扩大超市经营面积，使反诉人超市的经营陷于困境之中。
由于被反诉人的过错给反诉人造成了巨大的营业损失，上述损失暂定300000元，以法院最终评估结果为准。
综上所述，被反诉人起诉状所述没有事实根据，法院不应支持其全部诉讼请求；而且，被反诉人应当赔偿反诉人的营业损失。
房屋租赁合同纠纷的反诉状
房屋租赁合同纠纷的反诉状房屋租赁合同纠纷的反诉状尊敬的法院：我是本案被告，根据法院通知，我对原告提出的房屋租赁合同纠纷进行反诉，并请求法院公正、公平的裁决。
现将有关事实和理由陈述如下：一、被告基本情况1. 尊称：被告尊称2. 职业：职业或工作单位3. 住所：当前住宅区域址4. 通信方式：通信方式或其他可联系到被告的方式二、案件基本情况回顾1. 原告与被告签订的房屋租赁合同的日期和地点。
2. 合同内容摘要（简要总结）。
三、反诉理由和事实陈述1. 反诉理由一：合同违约根据我与原告签订的房屋租赁合同，合同明确规定了租金、租期和其他相关条款。
然而，原告在合同租期内未按照约定支付全部租金，且逾期未履行还款义务，这是对合同的严重违约行为。
2. 反诉理由二：租赁物损坏和维修根据我履行租赁合同的义务，我在租用房屋期间妥善使用，没有造成房屋结构和设施的损坏。
然而，在租期满后，原告要求我承担维修费用，指称我对房屋造成了损坏。
事实上，这些损坏是原本存在的，或者是由于原告在维护房屋上的疏忽导致的。
3. 反诉理由三：违法侵占在我租住期间，原告非法侵占了我房屋的一部分，并未经我的同意在该房屋内进行非法拆除和改造。
这种行为不仅损害了我的合法权益，还违反了我对该房屋的合法使用权。
4. 反诉请求基于上述事实和理由，我请求法院作出以下判决：（1）确认原告违约，并要求其按合同约定支付未支付的租金；（2）确认房屋损坏是原告在维护管理方面的疏忽导致的，并要求其承担维修费用；（3）要求原告归还非法占用的房屋部分，并赔偿我由此遭受的损失。
四、相关证据我拟于庭审前提交以下证据，以支持我对上述事实和理由的主张：1. 房屋租赁合同副本及相关支付凭证2. 图片或视频证据，证明房屋损坏是原本存在的或原告管理不善所致3. 相关聊天记录、短信、邮件或其他书面证据，证明原告违法侵占行为根据上述反诉理由和事实陈述，我请求法院能够公正地审理并作出相关判决，以维护法律的公平和正义。
法律典型案例案件陈述(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及的是一起典型的民事侵权纠纷案件。
原告张三（以下简称张三）与被告李四（以下简称李四）因房屋租赁合同纠纷而诉至法院。
原告张三与被告李四于2018年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定李四将其位于某市的房产出租给张三，租赁期限为三年，租金为每月5000元。
合同签订后，张三按约支付了租金，李四也按约将房屋交付给张三使用。
然而，在租赁期间，房屋出现了质量问题，导致张三无法正常居住。
张三多次与李四协商解决，但李四拒不承担责任。
无奈之下，张三将李四诉至法院，要求李四承担房屋维修费用、赔偿损失以及违约金等。
二、案件争议焦点1.房屋质量问题是否由被告李四承担？2.原告张三要求被告李四赔偿的损失是否合理？3.原告张三要求被告李四支付违约金的请求是否应当支持？三、案件事实1.原告张三与被告李四于2018年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定李四将其位于某市的房产出租给张三，租赁期限为三年，租金为每月5000元。
2.合同签订后，张三按约支付了租金，李四也按约将房屋交付给张三使用。
3.在租赁期间，房屋出现质量问题，导致张三无法正常居住。
经鉴定，房屋质量问题系李四未对房屋进行定期维修所致。
4.张三多次与李四协商解决，但李四拒不承担责任。
5.张三将李四诉至法院，要求李四承担房屋维修费用、赔偿损失以及违约金等。
四、法院判决1.关于房屋质量问题：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，租赁物应当符合约定的用途。
因出租人的原因导致租赁物不符合约定用途的，出租人应当承担违约责任。
”本案中，被告李四未对房屋进行定期维修，导致房屋出现质量问题，影响原告张三的正常居住。
因此，法院判决被告李四承担房屋维修费用。
2.关于原告张三要求被告李四赔偿的损失：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
租赁合同纠纷反诉状范文(标准版)
租赁合同纠纷反诉状范文
(标准合同模板)
甲方：***公司或个人
乙方：***公司或个人
签订日期： ****年**月**日
签订地点：**省***市***地
租赁合同纠纷反诉状范文
诉被告：_________________省__________市__________有限公司。
地址：_________________省__________市__________街__________号。
法定代表人：________________，__________有限公司经理。
被反诉人(本诉原告)：_________________省__________市__________有限公司。
地址：_________________省__________市__________街__________号。
法定代表人：_________________，__________有限公司经理。
反诉请求：
1.要求被反诉人支付__________费_____________元。
2.被反诉人应负担案件全部受理费。
事实与理由：
反诉人与被反诉人
__________ 年__________月__________日签订了合同。
合同约定：_________________。
反诉人认为：________________。
基于上述事实，特依照《中华人民共和国民事诉论法》第五十二条的规定;提出反诉，请法院依法公正判决，以维护反诉人的合法权益。
此致
_______________区人民法院
反诉人：_________________
________年_____月_____日。
租赁合同纠纷被告答辩状范文
租赁合同纠纷被告答辩状范文法院：XXXXX人民法院被告：XXX公司委托代理人：XXX律师事务所尊敬的法院：我代表被告XXX公司，答辩原告的租赁合同纠纷诉讼事项，谨呈答辩状如下：一、双方基本信息原告：XXX个人身份证号：XXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX被告：XXX公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 原告为房屋的出租人，被告为房屋的租赁人。
2. 原告应保证出租房屋的所有权和租赁权，被告有权享有所租房屋的使用权，使用期限为XXXX年XX月XX日至XXXX 年XX月XX日。
3. 被告应按照合同规定租赁房屋，并按时缴纳租金。
若逾期未缴纳租金的，按照合同规定支付逾期利息；若迟返租赁物的，则应按日支付逾期租金。
4. 原告应在租赁期限内维护房屋，以保证被告的使用权益。
被告不得擅自改变房屋使用性质或进行装修等行为。
5. 若租赁期限届满且双方未续签租赁合同，则本合同自动失效。
若双方同意续签，应在租赁期限届满前30天内提出。
6. 若一方未履行或未完全履行本合同的约定内容，应承担违约责任，如支付违约金等。
三、需遵守中国的相关法律法规本合同须遵守中华人民共和国法律法规。
四、明确各方的权力和义务1. 原告有权收取租金，被告有权按期使用租赁房屋。
若被告未按期缴纳租金或迟返房屋的，应承担相应的违约责任。
2. 被告有义务按时缴纳租金并保管房屋，如有损坏应及时通知原告并照价赔偿。
原告有义务向被告提供使用规范及房屋日常维护事项。
五、明确法律效力和可执行性本合同为租赁合同，有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
若一方未履行或未完全履行本合同的约定内容，应承担违约责任，如支付违约金等。
六、其他被告认为，原告在此次事项中存在疏忽和过失，导致案件的发生。
因此，被告请求法院对原告适当的承担责任。
商铺租赁合同反诉状
民事反诉状反诉人（本诉被告）：×××，男，19XX年X月X日生，身份证号：XXX，住址：××省××市××区××路××号。
被反诉人（本诉原告）：×××，男，19XX年X月X日生，身份证号：XXX，住址：××省××市××区××路××号。
尊敬的人民法院：反诉人因与被反诉人之间的商铺租赁合同纠纷，现向贵院提起反诉。
一、反诉请求1.判令被反诉人立即支付反诉人商铺租金及滞纳金共计XXX元；2.判令被反诉人支付反诉人商铺装修费用XXX元；3.判令被反诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实与理由反诉人与被反诉人于××年××月××日签订了《商铺租赁合同》，合同约定被反诉人将其位于××省××市××区××路××号的商铺出租给反诉人使用，租赁期限为××年，租金为每月××元。
合同签订后，反诉人按照合同约定支付了租金，但被反诉人却未能履行合同约定的义务。
首先，被反诉人未能按时交付商铺。
根据合同约定，商铺应于××年××月××日前交付给反诉人，但被反诉人直至××年××月××日才将商铺交付给反诉人，导致反诉人无法按时开展经营活动。
其次，被反诉人未能提供合法的商铺经营环境。
商铺在交付时，并未取得相关的竣工验收备案登记，使得反诉人无法办理营业执照，无法正常经营。
反诉人在得知此事后，多次与被反诉人协商解决问题，但被反诉人始终未能提供合法的商铺经营环境。
案件法律行为分析(3篇)
第1篇一、案件背景某市某区人民法院受理了一起民事纠纷案件，原告张某与被告李某因房屋租赁合同纠纷诉至法院。
原告张某声称被告李某拖欠租金，要求被告支付拖欠的租金及违约金。
被告李某辩称，其已按照约定支付了租金，不存在拖欠行为。
双方对租金支付的事实存在争议，因此产生纠纷。
二、案件法律关系分析1. 主体关系本案中，原告张某与被告李某是房屋租赁合同的当事人，双方之间存在租赁法律关系。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 权利义务关系（1）原告张某的权利义务根据《中华人民共和国合同法》的规定，原告张某作为承租人，享有以下权利：① 使用租赁物的权利；② 按时支付租金的义务；③ 保管租赁物的义务；④ 遵守租赁合同的义务。
（2）被告李某的权利义务根据《中华人民共和国合同法》的规定，被告李某作为出租人，享有以下权利：① 收取租金的权利；② 享有租赁物的所有权；③ 遵守租赁合同的义务。
三、案件法律行为分析1. 租赁合同的成立与生效本案中，原告张某与被告李某之间签订的房屋租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的规定，合同内容完整，双方意思表示真实，合同成立且生效。
2. 租金支付义务根据租赁合同约定，被告李某应按时向原告张某支付租金。
原告张某要求被告支付拖欠的租金，依法有据。
但被告李某辩称已按照约定支付了租金，需进一步调查核实。
3. 违约责任（1）原告张某违约责任若原告张某拖欠租金，则应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。
（2）被告李某违约责任若被告李某未按时支付租金，则应承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人未按照约定支付租金的，承租人可以解除合同，并要求赔偿损失。
4. 证据分析（1）原告张某提供的证据原告张某提供了房屋租赁合同、租金支付凭证等证据，用以证明其已按时支付租金。
租赁合同提反诉
租赁合同提反诉
如果您认为租赁合同有争议，您可以根据法律程序提起反诉，这意味着您以被告的身份对原告的索赔进行反击。
以下是可能的提反诉的一些常见情况：
1. 违反合同条款：如果原告违反了合同条款，您可以以此为理由提起反诉。
例如，原告没有按时支付租金或维护责任。
2. 侵权行为：如果原告的行为侵犯了您的合法权益，例如闯入您的租赁物业或使用您的物品而未经许可，您可以提起反诉。
3. 造成损失：如果原告的行为导致了您的经济损失，您可以提起反诉要求获得赔偿。
在提起反诉之前，您需要咨询专业的法律顾问以了解您的权益和法律可行性。
您的律师将指导您如何制定合适的反诉程序，并代表您在法庭上进行辩护。
房屋租赁合同反诉状范文
房屋租赁合同反诉状范文# 房屋租赁合同反诉状。
反诉人（本诉被告）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系电话：[电话号码]被反诉人（本诉原告）：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系电话：[电话号码]反诉请求：1. 请求法院判令被反诉人支付反诉人房屋维修费用共计[X]元，该费用是由于被反诉人不合理使用房屋造成的损坏而产生的维修支出。
2. 请求法院判令被反诉人支付反诉人因被反诉人逾期支付租金产生的违约金[X]元（按照租赁合同约定的逾期支付租金的违约条款计算）。
3. 请求法院判令被反诉人承担本反诉的全部诉讼费用。
事实与理由：咱得好好唠唠这个事儿。
反诉人和被反诉人签了房屋租赁合同，本来这事儿挺简单的，我把房子租给你，你按时交租，爱护房子，大家相安无事。
可谁知道啊，这被反诉人就像个调皮捣蛋的孩子，净给我惹麻烦。
再说说租金这事儿。
合同上白纸黑字写得清清楚楚，什么时候交租，可被反诉人呢？就跟失忆了似的，老是逾期支付。
每次我都得像个讨债的一样，催了一遍又一遍。
按照合同的约定，逾期支付租金是要付违约金的，这可不是我故意为难他，是他自己不遵守约定啊。
这违约金算下来，总共是[X]元。
我本来想着大家都是讲道理的人，这些事儿私下解决就好了。
可被反诉人倒好，不仅不承认自己的错误，还恶人先告状，把我告到法院去了。
我这可不能忍啊，我得为自己讨个公道。
所以我就提起了这个反诉，希望法院能明察秋毫，还我一个公平公正的结果。
被反诉人的行为严重损害了反诉人的合法权益，为维护自身权益，反诉人特向贵院提起反诉，请依法判如所请。
此致。
[具体法院名称]反诉人(签名)：[姓名][具体日期]。
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芗城法院：因租赁合同纠纷告人不成反被
告-
东南网漳州3月20日讯（通讯员满荣国平学榕本网记者李万宅）近日，漳州市芗城区人民法院执行局收到一块真心为民的牌匾，赞扬法院执行法官的执行工作。
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承租人将房屋转租;
2011年9月15日，原告何某与林某签订一份《房屋租赁协议书》，林某将丹霞路丹霞星城某幢某号二、三楼租赁给何某使用，每3个月支付一次租金，租期为5年。
2013年1月21日，林某将丹霞路丹霞星城某栋某号店面及二、三楼出售给被告周某。
之后，何某在2013年3月20日，将上述房屋转租给吴某从事足浴经营，何某向周某交纳租金至同年6月20日。
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2013年6月6日，何某向芗城法院提出诉讼，认为周某在5月31日在原告大榕树足浴的广告牌旁，擅自悬挂该租赁房屋现正出租的广告内容，影响其正常经营，请求法院确认租赁合同有效，并判决周某拆除广告牌。
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告人不成反被告;
在诉讼过程中，何某撤回要求拆除广告牌的诉讼请求，而周某反诉认为何某在未经其同意下，擅自转租房屋，请求解除房屋租赁合同，并立即腾退房屋、支付所欠租金7333元及利息。
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芗城法院于2013年8月20日作出判决，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
何某应搬离其房屋，将房屋交还给周某。
何某还应支付周某从2013年6月21日起至实际腾房之日止，按每月2200元计算的占用费及利息。
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由于何某不肯履行判决结果，2014年1月22日，周某向法院申请强制执行，经办法官到现场了解情况，并多次主动联系周某，并发动周边邻居做双方当事人思想工作，晓之以情，动之以理。
最终双方握手言和，何某自动移交房屋并支付占用费及电费，共计17800元。
双方当事人对法院的工作大表赞扬，并向法院赠送一块真心为民的牌匾。