大连万科魅力之城一期三标段总承包工程_136页_大连建工

第一章、编制说明及编制依据

第一节编制说明

一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装修、安装部门预埋管穿线等专业组成。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

三、我集团公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。

第二节编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、建设工程质量管理条例

3、建筑工程标准强制性条文

4、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001

5、工程招标文件、相关施工图纸、图纸所涉及到的标准图集及

建筑施工用地的实际情况

6、我国现行的施工验收标准、规范和规程

7、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

8、辽宁省和大连市现行标准、规范、文件、规定等有关规定

9、建筑施工安全检查标准

10、施工现场临时用电安全技术规范

11、工程所在地的自然条件

12、大连建工集团承担完成的类似工程的施工经验资料等

第二章、工程概况及特点

第一节总述

1、工程名称：大连万科魅力之城一期三标段总承包工程

2、工程地点：大连市甘井子区前革村

3、建设单位：大连万科魅力之城开发有限公司

4、设计单位：中国建筑设计研究院

5、投标单位：大连市建设工程集团有限公司

6、大连万科魅力之城一期三标段总承包工程，建筑面积约57930㎡，工程情况见下表：

10栋楼层高2.8米，砌筑采用页岩空心砖、轻集料混凝土实心砌块，外墙保温采用阻燃型聚苯乙烯保温板（EPS保温板），屋面保温采用挤塑保温板，外墙饰面采用涂料和饰面砖，内墙抹灰、刮大白等，地面为细石混凝土地面、地砖地面、抗静电活动地板地面、水泥砂浆地面等，屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚氨酯做细部处理），卫生间等水湿房间采用JS涂膜防水层。

第二节现场概况

场地地貌属丘陵斜坡地带，地势西高东低。由上而下揭露土层：1-1.素填土，1-2.杂填土，2.粉质粘土，3.碎石，4-1.强风化辉绿岩，4-2.中风化辉绿岩，5-1.强风化泥灰岩，5-2.中风化泥灰岩。

施工场地为原动迁房旧址，场地需由建设单位统一平整降至适当标高，施工场地周围在建工程较多可能出现施工交通拥挤现象。

第三节本次投标的施工目标

1、质量目标

根据施工承包合同及施工验收规范要求，质量达到合格。

2、工期目标

根据甲方招标文件附件要求A1-14、15、17、19、22、24、57、

58楼开工日期为2009年6月1日，2009年8月1日主体完成四层，2010年6月30日单体竣工。A1-23、25开工日期为2010年3月1日，2010年8月1日小高层主体封顶，高层主体完成12层，2011年6月30日单体竣工。保证节点进度，保证按时交工。

3、安全目标

根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑施工现场环境及卫生标准》等国家及大连市关于安全生产的法律、法规，控制死亡事故为零、重伤事故为零、轻伤事故不超过6‰。

4、配合目标

积极配合甲方外委单位施工，在不影响我方施工的前提下给予其最大的施工便利条件，对其施工完毕的部位要注意保护避免人为破坏，也希望外委单位能对我方施工完毕的部位小心施工，避免出现返工现象。

5、环境管理目标

要求达到防止大气污染、水污染、噪声污染。

第四节本工程的重点及难点

1、本工程为高层、小高层建筑，工期要求较短，现浇钢筋混凝土量大，异型柱、抹灰均为艺术造型，因而在施工时费料、费工、费时，质量要求高，施工时在劳动力、周转材料、设备机具等方面投入量增大，同时造成消耗量增加。因而合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。

2、由于为高层（含小高层）建筑，对平面尺寸测量偏差和垂直度控制偏差要求较严，因而需制定切实可靠的测量控制方案来进行放

线施工。

3、周围工程均在同时施工中，造成施工现场较狭小，另外进出施工现场还需修建临时道路。因而需认真周全的进行施工现场平面图布置，编制施工用水和用电施工方案，以保证工程施工的顺利进行。

4、因楼体较多涉及到的基础形式比较多，需认真处理好各个基础，特别是人工挖孔桩。

5、为保证施工质量，应甲方要求对大于等于18层的楼体剪力墙采用钢质大模板施工工艺，因大模板体积较大需要认真编制施工方案确保施工顺利进行。

6、对于楼体保温需要认真处理，以防透寒，特别是节点处的细部处理要到位。

7、对于屋面防水、卫生间等水湿房间的防水以及外墙阻水要仔细处理避免出现漏水现象。

8、成品、半成品要严加保护，避免返工或修补。

第三章、项目组织管理机构

第一节项目经理、主要管理人员简历及相应资质的

复印件

具体资料见附件