大连万科魅力之城一期三标段总承包工程_136页_大连建工
工程量清单实例(~)
总说明工程名称：*****小区一期工程三标段工程投标总价建设单位：工程名称：****小区一期工程三标段工程投标报价：（小写）11889899.76 元（大写）壹仟壹佰捌拾捌万玖仟捌佰玖拾玖元柒角陆分投标人：（单位签字盖章）法定代表人：（签字盖章）编制时间：二○○七年五月七日工程项目总价标工程名称：*******小区一期工程三标段工程第1页共72 页工程名称：*****小区一期工程三标段工程17#住宅楼（18#住宅楼同）第2页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第3页共72 页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第4页共72 页工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第5页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第6页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第7页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第8页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第9页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第10页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第11页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第12页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第13页共72 页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第14页共72 页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第15页共72 页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第16页共72 页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第17页共72 页工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第18页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第19页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第20页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第21 页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第22 页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第 23页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第 24页共 72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第 25页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第26 页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第 27页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第28页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第29 页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第30 页共72 页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第 31页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第 32页共72 页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第33 页共 72页工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第 34页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第 35页共 72页工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第 36页共72 页工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第37 页共 72页零星工作项目计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第38页共 72页措施项目费分析表工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第66 页共72 页措施项目费分析表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第67 页共72 页措施项目费分析表工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第67 页共72 页工程名称： 17#住宅楼土建装饰（安装）（18#住宅楼同）第68 页共 72页工程名称： 17#住宅楼土建装饰（安装）（18#住宅楼同）第69 页共72 页分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第39 页共72 页。
2017年度辽宁建设工程优质结构
负责人：李加平；土建质里检查员：林世官 沈阳融辉居业房地产开发有限公司 辽宁北方建筑设计院有限责任公司 沈阳市建设工程项目管理中心
37
工程名称 施工总承, 项目经理 项目技术〕
沈阳金辉湖畔里二期40#楼
包单位：福清市三建建筑工程有限公司
左银华
负责人：李加平；土建质里检查员：林世官
沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
25
工程名称 施工总承, 建设单位 设计单位 监理单位
沈阳万科城市之光B9#楼
包单位：赤峰宏基建筑（集团）有限公司
沈阳万科城市之光房地产开发有限公司 沈阳市华域建筑设计有限公司
沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
26
工程名称 施工总承, 项目经理 质量检查一 土建预算一 建设单位 设计单位 监理单位
监理单位：沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
22
工程名称 施工总承, 建设单位 设计单位 监理单位
沈阳万科城市之光B6#楼
包单位：赤峰宏基建筑（集团）有限公司
沈阳万科城市之光房地产开发有限公司 沈阳市华域建筑设计有限公司
沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
23
工程名称 施工总承, 建设单位 设计单位 监理单位
建设单位 设计单位 监理单位
沈阳融辉居业房地产开发有限公司 辽宁北方建筑设计院有限责任公司 沈阳市建设工程项目管理中心
38
工程名称 施工总承, 建设单位 设计单位 监理单位
沈阳中海城居住、商业一期（01A）—标段1#楼 包单位：沈阳双兴建设集团有限公司
沈阳中海新海汇置业有限公司 上海原构设计咨询有限公司 沈阳华盛工程建设监理有限公司
沈阳新世界花园二期D区IV标段16#楼 包单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 丁玉华
万科2.3期大钢模板方案
大连万科魅力之城2.3期总承包工程大钢模施工方案目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)3.模板体系选择 (1)3.1大钢模基本数据 (1)3.2.墙模板配制 (2)3.3阴、阳角模配制 (2)3.4穿墙杆配制 (2)3.5斜支腿配制 (2)3.6挑架配制 (3)3.7梁窝的处理 (3)4.施工方法 (3)4.1施工准备 (3)4.2模板安装 (3)4.3模板拆除 (4)5.质量标准 (5)5.1定型大钢模板加工质量标准 (5)5.2定型大钢模板安装质量标准 (5)6.质量通病的防治措施 (5)7.安全文明施工 (9)7.1大模板施工时注意事项 (9)7.2其他安全注意事项 (9)8.大钢模安装节点详图 (10)8.1模板连接示意图 (10)8.2内墙支模示意图 (11)8.3外墙支模示意图 (12)8.4丁字墙支模示意图 (13)8.5角模节点示意图 (14)8.6锥型穿墙螺栓示意图 (15)1. 编制依据1.1 本工程结构施工图纸1.2 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB 50204-20021.3 《建筑施工手册》缩印本第四版1.4 《简明施工计算手册》第二版江正荣朱国梁编著2. 工程概况工程名称大连万科魅力之城2.3期总承包工程工程规模75928 m2工程建设地址大连市甘井子区革镇堡镇前革村建筑类别住宅、公建建筑工程等级三级结构体系剪力墙基础型式桩基、条基抗震等级三级抗震设防烈度七度本工程地上结构为剪力墙结构，50—56#楼地上均23层，层高为2.8m。
剪力墙厚度大部分为180mm。
3. 模板体系选择根据本工程混凝土墙体高度（取h=2800mm）及厚度（取d=180mm），按经验公式计算，混凝土浇筑时，最大侧压力为67.2kN/m2，可选用下列体系的墙体大钢模板。
3.1大钢模基本数据本工程主体选用定型大钢模，采用186系列大钢模,,面板使用6mm热轧钢板,四周边肋为[8,内部纵肋（通长）使用[8槽钢,中心间距为300mm,内部横肋为L７５*50×5的角钢, 中心间距为600mm左右,水平背楞为2[10槽钢, 中心间距为1050mm,模板面板穿墙孔直径Φ30，穿墙孔水平间距为900mm.定型大钢模板的宽度尺寸为300mm～2700mm,根据本工程的特点，在不影响流水时，将一些模板改为非300mm模数的模板，一般余数由角模调整。
万科企业管理-大连万科魅力之城一期三标段总承包工程136页大连建工 精品
第一章、编制说明及编制依据第一节编制说明一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装修、安装部门预埋管穿线等专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
三、我集团公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第二节编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、建设工程质量管理条例3、建筑工程标准强制性条文4、建筑工程质量验收统一标准GB50300-20015、工程招标文件、相关施工图纸、图纸所涉及到的标准图集及建筑施工用地的实际情况6、我国现行的施工验收标准、规范和规程7、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定8、辽宁省和大连市现行标准、规范、文件、规定等有关规定9、建筑施工安全检查标准10、施工现场临时用电安全技术规范11、工程所在地的自然条件12、大连建工集团承担完成的类似工程的施工经验资料等第二章、工程概况及特点第一节总述1、工程名称：大连万科魅力之城一期三标段总承包工程2、工程地点：大连市甘井子区前革村3、建设单位：大连万科魅力之城开发有限公司4、设计单位：中国建筑设计研究院5、投标单位：大连市建设工程集团有限公司6、大连万科魅力之城一期三标段总承包工程，建筑面积约57930㎡，工程情况见下表：10栋楼层高2.8米，砌筑采用页岩空心砖、轻集料混凝土实心砌块，外墙保温采用阻燃型聚苯乙烯保温板（EPS保温板），屋面保温采用挤塑保温板，外墙饰面采用涂料和饰面砖，内墙抹灰、刮大白等，地面为细石混凝土地面、地砖地面、抗静电活动地板地面、水泥砂浆地面等，屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚氨酯做细部处理），卫生间等水湿房间采用JS涂膜防水层。
南宁万科魅力之城一期项目总承包工程全解
南宁万科魅力之城一期项目总承包工程模板工程施工劳务合同甲方（总包方）:乙方（分包方）：签订日期：年月日模板工程施工劳务合同甲方（总包方）：中建四局第三建筑工程有限公司乙方（分包方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方协商达成一致，订立本合同。
本合同中所涉及的有关词语定义：1、业主：指本工程的建设单位。
2、总价：完成承包范围内所有合格工程的实体、费用、税费、市场风险等的固定总价。
3、单价：完成承包范围内合格单项工程的实体、费用、税费、市场风险等的固定综合单价。
一、发包情况：1、发包工程名称：2、发包工程地点：3、承包方式：乙方包工、包小型机具、包辅材、包安全文明、包质量、包工期、包验收4、料具供应：1)模板支撑（钢管、扣件、顶托、垫木、轮扣）由甲方供应，模板、木方、模板拉结用钢丝绳、止水螺杆由甲方供应，套管，螺杆、铁垫片等辅材均由乙方自己负责。
甲供材料进入施工工地，乙方应派人配合甲方进行验收，甲乙双方共同验收合格收货后，甲方同时将材料移交给乙方，乙方承担保管责任。
乙方按施工图纸、规范、标准合理地进行配料和施工，严禁偷工减料和浪费材料。
2)所有支模加工机械、设备和工具及所有辅材等等均由乙方自行负责采购和承担费用。
3)施工安全生产防护、劳保用品均由乙方自行负责配置（如：安全帽、安全带、绝缘手套、鞋等）均由乙方自行负责配置；如乙方委托甲方统一采购，则相应采购费用从乙方工程款中扣减。
三级配电箱及配套电线电缆等均由甲方负责采购安装。
人公司统一订做，每套30元，费用从支付给乙方的工程款中扣险。
5、施工工期：按照甲方的进度计划进行施工1)乙方应根据甲方安排合理进度计划工期要求，严格实施，接受甲方的检查，监督，保证按约定工期完工。
工程实际进展滞后于进度计划时，乙方应按甲方要求采取补救措施，保证满足计划要求。
如在甲方限定时间内仍达不到计划要求，视为乙方无按期完工能力，甲方可以单方解除合同，乙方在接通知后5日内无条件撤离现场，并承担因此给甲方造成的损失。
大连万科城市花园住宅使用说明书-规划及景观篇
大连万科城市花园一期规划及景观简介使用说明本说明书的结构可以最快、最清楚地为您提供所需信息。
大部分章节均有详细附图，同时针对附图内容进行说明，方便您对内容的理解。
结尾部分为附录，如在说明部分中您有不清楚的词汇、用语或标示，可以在此找到答案。
本说明书的大部分章节均适大连城市花园一期规划及景观设计，然而由于建筑的设计需要或由于其他原因，可能个别地方与实际情况仍有细微差别。
在满足国家及地方相关法规规范，不影响住户利益的基础上，恕不另行通知。
目录第一篇规划篇第一章规划总述概况介绍产品分布规划分期第二章停车分布道路结构停车分布停车设施第三章配套分布配套分布配套说明第四章智能化系统分布小区智能化系统设计说明智能化系统功能配置第二篇景观篇景观说明材料说明第一篇规划篇第一章规划总述概况介绍：万科城市花园位于大连市沙河口区西北路西侧，总占地130007平方米，总建筑面积18万平方米，分三期开发。
城市花园一期于2004年3月开工，建筑面积为6.6万平方米，以情景花园洋房、多层住宅为主，包含少量商业建筑。
本平面图以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，其细节以规划方案为准。
在建设过程中可能因政府强制性要求而修改，同时，在不违反合同的前提下，本公司亦有权做出细部调整。
附图15 规划总平面图产品分布：大连城市花园一期的产品包括多层住宅、情景花园洋房。
红色位情景花园洋房、黄色为多层住宅..附图16 产品分布图规划分期：大连城市花园共分三期开发，三期开发的面积分别为6.6万平方米，6万平方米，6.6万平方米。
附图17 分期图第二章停车分布道路结构：万科城市花园道路结构分为三级，小区干道、步行商业街及商业街车行辅道为开放道路。
小区露天停车场道路及通向停车场的部分道路为限制车辆行驶道路，入口处设有磁卡门。
小区组团内道路为禁止车辆通行，特殊情况下允许消防车、救护车等车辆进入。
停车分布：万科城市花园有四种停车方式：独立车库、集中车库、停车场和路边停车，具体分布如下：停车设施：在路的中间设环岛，地下车库在进出口设置读卡器及挡杆，车库管理的射频卡采用一卡通相同的卡片。
万科项目策划书
大连金州新区万科城项目一期工程管理策划书编制：大连万科城项目部审核：集团工程管理部日期：2013年3月1日目录1.项目概况 (3)1.1位置及环境 (3)1.2建设用地规划要求 (3)1.3建筑概况 (3)1.4建筑分期概况 (4)1.5项目管理目标 (6)1.6项目特点及对应措施 (6)2.项目部架构 (7)2.1项目管理人员架构 (7)2.2主要人员管理职责 (7)2.3项目管理流程 (8)2.4项目岗位职责 (15)3. 总平面管理策划 (17)3.1总平图 (17)4. 项目进度管理 (18)4.1项目计划保障措施 (18)5．质量管理 (19)5.1质量管理体系及职能分工 (19)5.2工程质量控制要点 (20)5.3 工程质量重点控制环节 (22)5.4质量管理指导思想 (24)5.5工程质量管理措施 (25)6.工程成本管理 (29)6.1 项目成本控制目标 (29)6.2 项目成本控制措施 (29)7.安全文明管理 (30)7.1安全文明管理组织架构 (30)7.2安全文明及成品保护合同清单 (30)7.3安全文明惩罚措施 (35)7.4临时电施工方案 (35)8.风险管理 (36)8.1风险管理计划 (36)8.2风险控制流程 (37)8.3进度控制风险与对策 (38)8.4质量控制风险与对策 (38)8.5成本控制风险与对策 (39)8.6其它 (39)1.项目概况1.1位置及环境本工程位于大连市金州新区先进街道，五一路南侧，渤海街西侧。
宗地距沈大高速4.5公里，距金州新区城市中心商业区2.5公里，距东山路轻轨站400公里，距开发区8.5公里。
万科城全项目用地面积约26万平，建筑面积约72万平。
本项目分五期建设，其中一期总建筑面积为15.5万平方米，主要建筑形式为28~34层高层住宅。
拟于2013年3月1日开工，2013年8月取证销售，2015年10月15日交付使用。
场地地貌单元属于平原地段，地形略有起伏，根据工程地质勘察报告，场地的场地类别Ⅱ类，场地抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计地震基本加速度值为0.10g。
2017年度辽宁建设工程优质结构
项目技术负责人：王勇
建设单位：沈阳嘉兴置业有限公司
监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司
设计单位：沈阳新大陆建筑设计有限公司
14
工程名称：沈阳市康平县亿居地中海四期25#楼
施工总承包单位：盘锦海川建筑安装有限公司
建设单位：沈阳亿居房地产开发有限公司
设计单位：辽宁省城市建筑设计院
24
工程名称：沈阳万科城市之光B8#楼
施工总承包单位：赤峰宏基建筑（集团）有限公司
建设单位：沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
设计单位：沈阳市华域建筑设计有限公司
监理单位：沈阳市振东建设工程监理股份有限公司
25
工程名称：沈阳万科城市之光B9#楼
施工总承包单位：赤峰宏基建筑（集团）有限公司
建设单位：沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
施工总承包单位：中国三冶集团有限公司
项目技术负责人：卢永胜；土建质量检查员：刘永楠
建设单位：沈阳中冶沈抚置业有限公司
设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司
监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心
29
工程名称：沈阳伯官美苑二期A地块8#楼
施工总承包单位：中国三冶集团有限公司
建设单位：沈阳中冶沈抚置业有限公司
施工总承包单位：沈阳双兴建设集团有限公司
建设单位：沈阳中海新海汇置业有限公司
设计单位：上海原构设计咨询有限公司
监理单位：沈阳华盛工程建设监理有限公司
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工程名称：沈阳陶瓷大都汇商业及地下室
施工总承包单位：中国三冶集团有限公司
项目经理：张宇；项目技术负责人：刘小龙
建设单位：沈阳陶瓷大都汇置业有限公司
设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司
无锡万科魅力之城精装修施工组织设计(最终版)
无锡魅力之城B5组团精装修工程施工组织设计江苏省建工集团有限公司无锡魅力之城项目部目录编制依据******************************************3一、工程概况****************************************** 4二、施工准备一）、项目部人员机构****************************************** 6 二）、劳动力安排****************************************** 7三）、设备计划****************************************** 9 四）、界面移交****************************************** 10三、施工进度计划一）、总进度计划****************************************** 12 二）、主要材料进场计划*****************************************见附表三）、工序样板施工进度计划**************************************见附表四、集中加工一）、集中加工区布置****************************************** 13 二）、现场实测实量****************************************** 14 三）、图纸的深化排版设计****************************************** 18 四）、加工区下料、发料管理****************************************** 20五、材料管理一）、甲供材管理****************************************** 22二）、甲分包管理****************************************** 22三）、发挥总包作用对甲分包、甲供材的管理****************************************** 22六、重点工序及保障措施一）、样板引路****************************************** 25二）、防渗漏措施****************************************** 26三）、防空鼓措施****************************************** 32四）、防开裂措施****************************************** 39 五）、给排水施工工艺****************************************** 42六）、电气工程施工技术****************************************** 50 七）、对销售样板房出现的问题解决措施**************************************** 52七、安全文明施工及成品保护一）、安全生产保护措施****************************************** 53二）、文明施工保证措施****************************************** 54三）、消防工作管理措施****************************************** 55四）、楼层内出入口管理****************************************** 55五）、成品保护****************************************** 56编制说明第一节、指导思想：我公司愿以最好的管理水平，优良的工程质量，最短的工期指标，科学的工作组织原则作为本工程的组织施工指南。
万科2.3期大钢模板方案.
大连万科魅力之城2.3期总承包工程大钢模施工方案目录1.编制依据 (1)2.工程概况 (1)3.模板体系选择 (1)3.1大钢模基本数据 (1)3.2.墙模板配制 (2)3.3阴、阳角模配制 (2)3.4穿墙杆配制 (2)3.5斜支腿配制 (2)3.6挑架配制 (3)3.7梁窝的处理 (3)4.施工方法 (3)4.1施工准备 (3)4.2模板安装 (3)4.3模板拆除 (4)5.质量标准 (5)5.1定型大钢模板加工质量标准 (5)5.2定型大钢模板安装质量标准 (5)6.质量通病的防治措施 (5)7.安全文明施工 (8)7.1大模板施工时注意事项 (8)7.2其他安全注意事项 (8)8.大钢模安装节点详图 (9)8.1模板连接示意图 (9)8.2内墙支模示意图 (9)8.3外墙支模示意图 (9)8.4丁字墙支模示意图 (9)8.5角模节点示意图 (9)8.6锥型穿墙螺栓示意图 (9)1. 编制依据1.1 本工程结构施工图纸1.2 《混凝土结构工程施工及验收规范》GB 50204-20021.3 《建筑施工手册》缩印本第四版1.4 《简明施工计算手册》第二版江正荣朱国梁编著2. 工程概况工程名称大连万科魅力之城2.3期总承包工程工程规模75928 m2工程建设地址大连市甘井子区革镇堡镇前革村建筑类别住宅、公建建筑工程等级三级结构体系剪力墙基础型式桩基、条基抗震等级三级抗震设防烈度七度本工程地上结构为剪力墙结构，50—56#楼地上均23层，层高为2.8m。
剪力墙厚度大部分为180mm。
3. 模板体系选择根据本工程混凝土墙体高度（取h=2800mm）及厚度（取d=180mm），按经验公式计算，混凝土浇筑时，最大侧压力为67.2kN/m2，可选用下列体系的墙体大钢模板。
3.1大钢模基本数据本工程主体选用定型大钢模，采用186系列大钢模,,面板使用6mm热轧钢板,四周边肋为[8,内部纵肋（通长）使用[8槽钢,中心间距为300mm,内部横肋为L７５*50×5的角钢, 中心间距为600mm左右,水平背楞为2[10槽钢, 中心间距为1050mm,模板面板穿墙孔直径Φ30，穿墙孔水平间距为900mm.定型大钢模板的宽度尺寸为300mm～2700mm,根据本工程的特点，在不影响流水时，将一些模板改为非300mm模数的模板，一般余数由角模调整。
DLVK-GCQ-001大连万科施工现场品质管理制度-精装部分
名称 编制大连万科房地产开发有限公司 编号 DLVK-GC/Q-001 密级 内部公开 大连万科施工现场品质管理制度-精装部分 版本 DL1 版 第 1 页共 80 页 工程管理部 审核 周明 批准 潘猛 生效期：2011.3.21大连万科施工现场品质管理制度 精装部分 工程管理部 1 / 80名称 编制大连万科房地产开发有限公司 编号 DLVK-GC/Q-001 密级 内部公开 大连万科施工现场品质管理制度-精装部分 版本 DL1 版 第 2 页共 80 页 工程管理部 审核 周明 批准 潘猛 生效期：2011.3.21目第一章 总录则 ........................................................................................................... 3 一、目的 ............................................................................................................................... 3 二、适用范围 ....................................................................................................................... 3 三、工作职责 ....................................................................................................................... 3 第二章 四化品质管理要求 ......................................................................................... 4 一、四化管理业务框架 ....................................................................................................... 4 二、装修业务流程 ............................................................................................................... 5 三、四化施工场地布置要求 ............................................................................................... 6 四、图纸标准化 ................................................................................................................. 14 五、样板引路要求 ............................................................................................................. 16 六、现场可视化管理 ......................................................................................................... 17 第三章 施工工艺品质管理要求 ............................................................................... 29 一、饰面砖粘贴 ................................................................................................................. 29 二、玻化砖、理石干挂 ..................................................................................................... 32 三、涂饰工程 ..................................................................................................................... 34 四、厨卫间吊顶安装 ......................................................................................................... 36 五、室内门 ......................................................................................................................... 44 六、地板 ............................................................................................................................. 46 七、柜体安装 ..................................................................................................................... 49 八、淋浴屏安装 ................................................................................................................. 51 九、洁具安装 ..................................................................................................................... 53 十、石材铺装 ..................................................................................................................... 54 十一、电梯套口 ................................................................................................................. 60 十二、电视背景墙安装 ..................................................................................................... 61 十三、烟机灶具安装 ......................................................................................................... 63 十四、护栏与扶手安装 ..................................................................................................... 64 第四章 成品保护品质管理要求 ............................................................................... 65 一、成品保护基本原则 ..................................................................................................... 65 二、成品保护标准做法 ..................................................................................................... 67 三、工程交接验收单 ......................................................................................................... 77 四、保洁要求 ..................................................................................................................... 782 / 80名称 编制大连万科房地产开发有限公司 编号 DLVK-GC/Q-001 密级 内部公开 大连万科施工现场品质管理制度-精装部分 版本 DL1 版 第 3 页共 80 页 工程管理部 审核 周明 批准 潘猛 生效期：2011.3.21第一章一、目的总则通过成立工程管理部品质管理中心执行对项目装饰工程的实测实量及四化管理工作，加强 质量预控管理，提升装饰工程质量水平。
经典万科知名房地产项目方案施工图大全(CAD图纸光盘 5DVD)
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2010年度江苏省省外优质工程“扬子杯”
2010年度江苏省省外优质工程“扬子杯”奖评选公示名单
2010年度江苏省省外优质工程“扬子杯”奖评选公示名单
2010年度江苏省省外优质工程“扬子杯”奖评选公示名单
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2010年度江苏省省外优质工程“扬子杯”奖评选公示名单
第 11 页，共 11 页。
大连市甘井子区城市发展服务中心_企业报告(业主版)
0.8
2022-06-22
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）架线和管道工程建筑（9）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
姚工街道路及排水设施改造建设 沈阳中达建筑工程
项目开标记录
有限公司
1084.4
2022-08-09
TOP2
【中标公告】甘井子区泉水河排 大连华骏建设工程 水设施维护服务项目中标公告 有限公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）非金属矿物材料（8）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
【疫情采购】大连市甘井子区城 大连汇锦企业管理 市发展服务中心防控物资采购 服务有限公司
39.0
2022-06-22
TOP2
【疫情采购】大连市甘井子区城 大连亨运商贸有限 市发展服务中心防控物资采购 公司
同比增长：-30.6%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥23999.82
同比增长：-78.6%
平均金额(万元)
￥444.44
同比增长：-73.0%
平均节支率
5.3%
同比增长：51.4%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
7.5Байду номын сангаас
2022-06-22
TOP5
【疫情采购】大连市甘井子区城 大连迈亚市容环境 市发展服务中心防控物资采购 服务有限公司
7.5
2022-06-22
大连万科魅力之城开发有限公司_中标190925
2.2 中标/投标情况（近一年）
截止2019年9月25日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 中标/投标行业分布（近一年）
截止2019年9月25日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
二、招投标分析
2.1 中标/投标数量
企业中标/投标数： 0 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
本报告于 2019年9月25日 生成
3/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
5.2 企业资质(0)
截止2019年9月25日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
本报告于 2019年9月25日 生成
5/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
招标投标企业报告
大连万科魅力之城开发有限公司
本报告于 2019年9月25日 生成
1/5
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
2.4 参与投标的甲方前五名（近一年）
截止2019年9月25日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
万科城项目五期33工程塔吊的安装和拆卸施工楼(doc 41页)
塔吊安装、拆除专项施工方案金州新区先进街道万科城项目五期1#、2#、5#、6#、9#、10#、12#楼单体通州建总建设集团有限公司目录一.编制依据：............................................. 错误!未定义书签。
二.工程概况: ............................................... 错误!未定义书签。
三、主要结构概述 ..................................... 错误!未定义书签。
四、独立使用时的安装调试及拆卸 ......... 错误!未定义书签。
五、附着工作状态的安装及拆卸 ............. 错误!未定义书签。
六、使用及安全操作 ................................. 错误!未定义书签。
八.塔吊基础施工 ........................................ 错误!未定义书签。
九.群塔作业................................................. 错误!未定义书签。
十.安全技术交底 ........................................ 错误!未定义书签。
十一、电工安全技术交底 ......................... 错误!未定义书签。
十二、起重机司机、指挥信号、挂钩工安全技术交底错误!未定义书签。
十三、塔吊越冬维护 ................................. 错误!未定义书签。
十四、附塔吊基础图 ................................. 错误!未定义书签。
一.编制依据：1.1金州新区先进街道万科城项目五期3.3工程施工组织设计1.2金州新区先进街道万科城项目五期3.3工程施工图纸1.3《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20021.4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20121.5 QTZ63塔式起重机使用说明书二.工程概况:1、拟建项目位于大连市金州区五一路南侧，友好街东侧。
E151923基础施工方案
大连万科海港城一期1。
2标段工程现场水电工程预留预埋方案大连三川建设集团股份有限公司2011年7月目录1 编制依据 (3)2 工程概况 (3)3 施工准备 (3)3。
1技术准备 (4)3。
2材料准备 (4)3.3主要机具 (4)4 基础施工 (4)4.1给排水安装工程施工方案及主要技术措施 (4)4。
2电气安装工程施工方案及主要技术措施 (10)4。
3座便预留排水管孔距偏差 (14)4.4砼楼板和砼墙面给水管暗埋 (14)4。
5砌体墙面给水管暗埋 (14)4。
6砌体墙电线管暗埋 (14)5质量保证措施 (15)6质量保证措施 (16)现场水电工程预留预埋方案1 编制依据1、万科海港城一期1。
2标段建筑、结构施工图纸。
2、万科海港城一期1.2标段施工组织设计。
3、相关规范、规程见表1。
表1 施工规范、验收规程表序号标准、规范、规程名称编号1 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002JGJ141—20044 《通风管道技术规范》J363-20045 《压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范》GB50275—19986 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-998 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—889 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格》CJJ/T29—199810 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—200111 《给排水标准图集》S1 、 S2 、 S312 《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200113 《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231—982 工程概况1、大连万科海港城一期1.2标段工程位于大连普湾新区长店堡社区滨海路南侧、蘑菇房后山北侧地块E区.包含单体楼10栋，E—15、E-16、E-17、E—18、E-19、E-20、E—21、E-22、E—23和E—24。
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第一章、编制说明及编制依据
第一节编制说明
一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装修、安装部门预埋管穿线等专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
三、我集团公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。
第二节编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、建设工程质量管理条例
3、建筑工程标准强制性条文
4、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001
5、工程招标文件、相关施工图纸、图纸所涉及到的标准图集及
建筑施工用地的实际情况
6、我国现行的施工验收标准、规范和规程
7、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
8、辽宁省和大连市现行标准、规范、文件、规定等有关规定
9、建筑施工安全检查标准
10、施工现场临时用电安全技术规范
11、工程所在地的自然条件
12、大连建工集团承担完成的类似工程的施工经验资料等
第二章、工程概况及特点
第一节总述
1、工程名称：大连万科魅力之城一期三标段总承包工程
2、工程地点：大连市甘井子区前革村
3、建设单位：大连万科魅力之城开发有限公司
4、设计单位：中国建筑设计研究院
5、投标单位：大连市建设工程集团有限公司
6、大连万科魅力之城一期三标段总承包工程，建筑面积约57930㎡，工程情况见下表：
10栋楼层高2.8米，砌筑采用页岩空心砖、轻集料混凝土实心砌块，外墙保温采用阻燃型聚苯乙烯保温板（EPS保温板），屋面保温采用挤塑保温板，外墙饰面采用涂料和饰面砖，内墙抹灰、刮大白等，地面为细石混凝土地面、地砖地面、抗静电活动地板地面、水泥砂浆地面等，屋面防水采用SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚氨酯做细部处理），卫生间等水湿房间采用JS涂膜防水层。
第二节现场概况
场地地貌属丘陵斜坡地带，地势西高东低。
由上而下揭露土层：1-1.素填土，1-2.杂填土，2.粉质粘土，3.碎石，4-1.强风化辉绿岩，4-2.中风化辉绿岩，5-1.强风化泥灰岩，5-2.中风化泥灰岩。
施工场地为原动迁房旧址，场地需由建设单位统一平整降至适当标高，施工场地周围在建工程较多可能出现施工交通拥挤现象。
第三节本次投标的施工目标
1、质量目标
根据施工承包合同及施工验收规范要求，质量达到合格。
2、工期目标
根据甲方招标文件附件要求A1-14、15、17、19、22、24、57、
58楼开工日期为2009年6月1日，2009年8月1日主体完成四层，2010年6月30日单体竣工。
A1-23、25开工日期为2010年3月1日，2010年8月1日小高层主体封顶，高层主体完成12层，2011年6月30日单体竣工。
保证节点进度，保证按时交工。
3、安全目标
根据《建筑法》、《安全生产法》、《建筑施工现场环境及卫生标准》等国家及大连市关于安全生产的法律、法规，控制死亡事故为零、重伤事故为零、轻伤事故不超过6‰。
4、配合目标
积极配合甲方外委单位施工，在不影响我方施工的前提下给予其最大的施工便利条件，对其施工完毕的部位要注意保护避免人为破坏，也希望外委单位能对我方施工完毕的部位小心施工，避免出现返工现象。
5、环境管理目标
要求达到防止大气污染、水污染、噪声污染。
第四节本工程的重点及难点
1、本工程为高层、小高层建筑，工期要求较短，现浇钢筋混凝土量大，异型柱、抹灰均为艺术造型，因而在施工时费料、费工、费时，质量要求高，施工时在劳动力、周转材料、设备机具等方面投入量增大，同时造成消耗量增加。
因而合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
2、由于为高层（含小高层）建筑，对平面尺寸测量偏差和垂直度控制偏差要求较严，因而需制定切实可靠的测量控制方案来进行放
线施工。
3、周围工程均在同时施工中，造成施工现场较狭小，另外进出施工现场还需修建临时道路。
因而需认真周全的进行施工现场平面图布置，编制施工用水和用电施工方案，以保证工程施工的顺利进行。
4、因楼体较多涉及到的基础形式比较多，需认真处理好各个基础，特别是人工挖孔桩。
5、为保证施工质量，应甲方要求对大于等于18层的楼体剪力墙采用钢质大模板施工工艺，因大模板体积较大需要认真编制施工方案确保施工顺利进行。
6、对于楼体保温需要认真处理，以防透寒，特别是节点处的细部处理要到位。
7、对于屋面防水、卫生间等水湿房间的防水以及外墙阻水要仔细处理避免出现漏水现象。
8、成品、半成品要严加保护，避免返工或修补。
第三章、项目组织管理机构
第一节项目经理、主要管理人员简历及相应资质的
复印件
具体资料见附件。