昆山花桥在售楼盘现状分析
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• 总建筑面积15万平方米，由独栋花园“总部办公”和集中式高层智能 化“双子塔楼”两种办公形态，辅以集中商务配套组成。可自由分割、 组合办公空间，适合不同行业、类型、规模企业需求。
• 30万平方米商业，一站式创新办公模式。天然水系和内庭公园设计， 营造花园式办公环境。
• 全玻璃幕墙，1500平超豪华办公大堂。
绿地·启航社 晶彩
百度文库
全装修、纯小高层社区 户型：2房2厅1卫87-98㎡
1房1厅1卫62 ㎡
均价 6800-7000元/㎡ 物业费 1.45元/平方米/月 预计2011年3月底一期入住
2009年6月27日举办绿地 集团独家的搜房卡会员专场 团购活动，当日可享受总价 1万元优惠。
启航社 晶彩(户型)
绿地·总部大道
• 绿地·总部大道享有江苏优厚的政策扶持,增值税、营业税、所得税和 其他税费形成的财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50% 奖励。契税地方部分全免，维修基金缓交。同时享有人才引进、租房 补贴等多项鼓励政策。
• 商业部分目前除剩余的2间退铺外其余全部售完，已售楼层的售价为： 1.4-1.5万元/㎡，10年包租，年6%回报，剩余的2间铺都是3层，目 前售价为1.1-1.2万元/㎡。
绿地21城：在建 13平方公里，包括 商业、住宅、酒店 公寓、办公等大型 社区。
花桥国际商务城平面规划图
花桥国际商务城整体规划效果图
先导区
中寰广场
中寰广场位于花桥国际商务 城先导区，由两栋26层的高层建 筑组成，昆山中大房地产开发有 限公司开发的办公楼和精装酒店 公寓，2006年6月18日开工建设， 目前已封顶，为准现房。
C户型53㎡
E户型52㎡
I户型58㎡
壹克拉
苏州佳福娱乐有限公司昆 山分公司开发, 29层单体高 层建筑，总面积5万平方米， 总户数820户，其中1-3层 为商业用房，4-28层为住 宅。主力户型在48-72平米 之间，3.15米层高,外墙 为玻璃幕墙，有61.6％的 绿化率。 70年产权MINI公寓
花桥国际商务城
在售楼盘现状
花桥国际商务城楼盘分布情况
花桥镇 居住及生活配套区
北部工业区：
核心区：329公顷。密集 型国际办公区，生态办公 区等。预计在2015年初具 规模。
先导区：135公顷 临安亭，综合型办公集 聚区；规划有亚太广场、 中海外酒店及住宅、希 尔顿酒店等。2010年 完成规划建设
2至7层为写字楼，建筑层高 3.5米，以小户型办公为主， 主力面积53-62㎡。
中茵国际商务花园
5年带政府租约销售 入驻享高额租金补贴 6年税费优惠 5年包租年固定8%回报 3年保值回购 目前1层商铺只剩几间60㎡ 左右的，售价15000元/㎡ 写字楼均价7400-8500元/㎡ 下定后5个工作日内支付首期 款并签约的，在合同总价基础 上再给予1万元优惠
A32+1房2厅1卫约98㎡ B12房2厅1卫约87㎡ A12+1房2厅1卫约88㎡ B21房1厅1卫约
超大入户花园
错落格局
花园书房
南北双向观景
开阔进户走廊
阳光运动区
2房变3房
中茵国际商务花园
由中茵股份有限公司投资， 江苏中茵置业有限公司
开发，花桥CBD 5A甲级精装
写字楼。总占地面积34234平 方米，总建筑面积77205平方 米。建筑高度为地上七层，1 层为商业配套，层高4.8米；
预计2009年10月底交房
易方呼叫中心
上海裕花园
中信产业园
总部基地大楼
恩斯克（NSK）
格林德斯 - 爱知电子 - 玉源
苏豪总部
人才公寓
占地面积43亩，建筑 面积11万平方米，一 期开发面积23亩，建 筑面积为4.7万平方米。 主要是为商务人员提 供居住和生活配套设 施。
鑫苑国际城市花园
占地面积:15589平方米 总建筑面积:84700平方米 售价：20层以下5400元/㎡
以上6000元/㎡ 公寓70年产权 写字楼40年产权 每层24户均为50/㎡，预计2009 年 6月底开盘，2010年6月交房。 物业管理：世界500强物业公司 世邦魏理仕物业
中寰广场公寓户型
A户型63㎡
B户型45㎡
• 写字楼售价 8000元左右/㎡,40年产权。
总部大道
11号楼标准层平面图
22号楼标准层平面图
23号楼标准层平面图
总部大道宣传资料
绿地·启航社 U世代
新古典建筑风格 总建面30万平方米
均价5500元/㎡
首付5万，最低总价27万
启航社 U世代户型
1房1厅1卫约68 ㎡
2房2厅1卫约85 ㎡
3房2厅2卫约113 ㎡
售价5800元/㎡， 不含装修
2009年6月底开盘，2010 年底竣工，2011年5、6月 间交房
壹克拉 - 户型
A1户型约48-53 ㎡
B户型约57-63 ㎡
C2户型约69-72 ㎡
亚太广场
位于上海郊环内，江苏美乐地房 地产开发有限公司开发，花桥国际商 务城首座5A甲级写字楼，共26层，4层 商业群房和22层办公区域组成。占地 面积5.5万平方米，总建筑面积15万平 方米，单层办公面积1600平方米，总 户数382户，可自由分割组合，9米挑 高大堂。
花桥镇
目前花桥镇的商业集中区域为花溪路、花望路沿线以沿街小商业 及社区商业为主，无集中的商业中心。
鑫隆广场
位于花桥镇花溪路上，由苏州金鑫房地产开发公司开 发，整体规划7栋集中式商业和3栋小高层住宅，精 品商业步行街均是独立门面商铺。
目前还有20%左右的商铺 在售，面积72-330 ㎡ ， 均价5500-6000元/ ㎡ ， 预计2009年9月交房。 已开始招商，312国道收 费站旁有块招商主题的大 牌。
总占地面积20万平 方米，总建筑面积 60万平方米，定位 于年轻一族，以中 小户型为主。
在售的是5﹟楼 6﹟楼 7﹟楼
均价5400元/㎡
鑫苑国际城市花园户型
A - 1/A - 6约83.61㎡ 2房2厅1卫+入户花园
A1-1/A1-5约89㎡ 2房2厅1卫+入户花园
A2-2/A2-5约88.07㎡ 2房2厅1卫+观景阳台
均价7000-8000元/㎡
核心区
绿地总规划图
绿地目前商业
韩国易买得超市由绿地引进，建筑面积20000平米，辐射地块半径 3公里范围的常住人口。 由绿地引进的家世界、美饰家,基本能满足绿地大道沿线楼盘建材、 家居用品的购买需求 香榭利大道风情商业街区是绿地的核心沿街商业区
绿地·总部大道
绿地·总部大道
• 30万平方米商业，一站式创新办公模式。天然水系和内庭公园设计， 营造花园式办公环境。
• 全玻璃幕墙，1500平超豪华办公大堂。
绿地·启航社 晶彩
百度文库
全装修、纯小高层社区 户型：2房2厅1卫87-98㎡
1房1厅1卫62 ㎡
均价 6800-7000元/㎡ 物业费 1.45元/平方米/月 预计2011年3月底一期入住
2009年6月27日举办绿地 集团独家的搜房卡会员专场 团购活动，当日可享受总价 1万元优惠。
启航社 晶彩(户型)
绿地·总部大道
• 绿地·总部大道享有江苏优厚的政策扶持,增值税、营业税、所得税和 其他税费形成的财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50% 奖励。契税地方部分全免，维修基金缓交。同时享有人才引进、租房 补贴等多项鼓励政策。
• 商业部分目前除剩余的2间退铺外其余全部售完，已售楼层的售价为： 1.4-1.5万元/㎡，10年包租，年6%回报，剩余的2间铺都是3层，目 前售价为1.1-1.2万元/㎡。
绿地21城：在建 13平方公里，包括 商业、住宅、酒店 公寓、办公等大型 社区。
花桥国际商务城平面规划图
花桥国际商务城整体规划效果图
先导区
中寰广场
中寰广场位于花桥国际商务 城先导区，由两栋26层的高层建 筑组成，昆山中大房地产开发有 限公司开发的办公楼和精装酒店 公寓，2006年6月18日开工建设， 目前已封顶，为准现房。
C户型53㎡
E户型52㎡
I户型58㎡
壹克拉
苏州佳福娱乐有限公司昆 山分公司开发, 29层单体高 层建筑，总面积5万平方米， 总户数820户，其中1-3层 为商业用房，4-28层为住 宅。主力户型在48-72平米 之间，3.15米层高,外墙 为玻璃幕墙，有61.6％的 绿化率。 70年产权MINI公寓
花桥国际商务城
在售楼盘现状
花桥国际商务城楼盘分布情况
花桥镇 居住及生活配套区
北部工业区：
核心区：329公顷。密集 型国际办公区，生态办公 区等。预计在2015年初具 规模。
先导区：135公顷 临安亭，综合型办公集 聚区；规划有亚太广场、 中海外酒店及住宅、希 尔顿酒店等。2010年 完成规划建设
2至7层为写字楼，建筑层高 3.5米，以小户型办公为主， 主力面积53-62㎡。
中茵国际商务花园
5年带政府租约销售 入驻享高额租金补贴 6年税费优惠 5年包租年固定8%回报 3年保值回购 目前1层商铺只剩几间60㎡ 左右的，售价15000元/㎡ 写字楼均价7400-8500元/㎡ 下定后5个工作日内支付首期 款并签约的，在合同总价基础 上再给予1万元优惠
A32+1房2厅1卫约98㎡ B12房2厅1卫约87㎡ A12+1房2厅1卫约88㎡ B21房1厅1卫约
超大入户花园
错落格局
花园书房
南北双向观景
开阔进户走廊
阳光运动区
2房变3房
中茵国际商务花园
由中茵股份有限公司投资， 江苏中茵置业有限公司
开发，花桥CBD 5A甲级精装
写字楼。总占地面积34234平 方米，总建筑面积77205平方 米。建筑高度为地上七层，1 层为商业配套，层高4.8米；
预计2009年10月底交房
易方呼叫中心
上海裕花园
中信产业园
总部基地大楼
恩斯克（NSK）
格林德斯 - 爱知电子 - 玉源
苏豪总部
人才公寓
占地面积43亩，建筑 面积11万平方米，一 期开发面积23亩，建 筑面积为4.7万平方米。 主要是为商务人员提 供居住和生活配套设 施。
鑫苑国际城市花园
占地面积:15589平方米 总建筑面积:84700平方米 售价：20层以下5400元/㎡
以上6000元/㎡ 公寓70年产权 写字楼40年产权 每层24户均为50/㎡，预计2009 年 6月底开盘，2010年6月交房。 物业管理：世界500强物业公司 世邦魏理仕物业
中寰广场公寓户型
A户型63㎡
B户型45㎡
• 写字楼售价 8000元左右/㎡,40年产权。
总部大道
11号楼标准层平面图
22号楼标准层平面图
23号楼标准层平面图
总部大道宣传资料
绿地·启航社 U世代
新古典建筑风格 总建面30万平方米
均价5500元/㎡
首付5万，最低总价27万
启航社 U世代户型
1房1厅1卫约68 ㎡
2房2厅1卫约85 ㎡
3房2厅2卫约113 ㎡
售价5800元/㎡， 不含装修
2009年6月底开盘，2010 年底竣工，2011年5、6月 间交房
壹克拉 - 户型
A1户型约48-53 ㎡
B户型约57-63 ㎡
C2户型约69-72 ㎡
亚太广场
位于上海郊环内，江苏美乐地房 地产开发有限公司开发，花桥国际商 务城首座5A甲级写字楼，共26层，4层 商业群房和22层办公区域组成。占地 面积5.5万平方米，总建筑面积15万平 方米，单层办公面积1600平方米，总 户数382户，可自由分割组合，9米挑 高大堂。
花桥镇
目前花桥镇的商业集中区域为花溪路、花望路沿线以沿街小商业 及社区商业为主，无集中的商业中心。
鑫隆广场
位于花桥镇花溪路上，由苏州金鑫房地产开发公司开 发，整体规划7栋集中式商业和3栋小高层住宅，精 品商业步行街均是独立门面商铺。
目前还有20%左右的商铺 在售，面积72-330 ㎡ ， 均价5500-6000元/ ㎡ ， 预计2009年9月交房。 已开始招商，312国道收 费站旁有块招商主题的大 牌。
总占地面积20万平 方米，总建筑面积 60万平方米，定位 于年轻一族，以中 小户型为主。
在售的是5﹟楼 6﹟楼 7﹟楼
均价5400元/㎡
鑫苑国际城市花园户型
A - 1/A - 6约83.61㎡ 2房2厅1卫+入户花园
A1-1/A1-5约89㎡ 2房2厅1卫+入户花园
A2-2/A2-5约88.07㎡ 2房2厅1卫+观景阳台
均价7000-8000元/㎡
核心区
绿地总规划图
绿地目前商业
韩国易买得超市由绿地引进，建筑面积20000平米，辐射地块半径 3公里范围的常住人口。 由绿地引进的家世界、美饰家,基本能满足绿地大道沿线楼盘建材、 家居用品的购买需求 香榭利大道风情商业街区是绿地的核心沿街商业区
绿地·总部大道
绿地·总部大道