朗诗成本分析

朗诗成本分析

成本分析

客户成本构成：

购买的成本：

使用的成本：

维护的成本：

健康的成本：

生活的成本：

1、购买的成本：

表1：以南京国际街区为例，与同区域内在售楼盘价格对比

假定户型面积为100m2

（来源：参考２００８年5月南京网上房地产数据）多出这些成本换回什么来呢？

舒适的居住环境

健康的空气品质

较低的生活成本

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舒适的居住环境

舒适度对比：

PMV-PPD热舒适状态评价指标

PMV（predicted mean vote）指标：指预期平均评价

PPD（predicted percentage of dissatisfied）指标：指预测不满意百分数

PMV-PPD评价指标来自于国际标准ISO 7730和美国 ASHRAE Standard 55-2002，为国际通用对室内热舒适环境的评价标准。

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各种室内热舒适解决方案的舒适度评价对比

结论：朗诗科技住宅采用混凝土顶棚辐射＋置换新风技术，室内热舒适度PMV值远低于其它室内热舒适解决方案，符合PMV-PPD评价指标的推荐值PPD＜10％。

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健康的空气品质

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结论：朗诗科技住宅因采用置换新风系统，室内可吸入悬浮物浓度为远低于国家标准,室内空气品质达到一级优秀空气质量。

较低的生活成本

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1、室内各房间均保证冬季20～22℃，夏季24～26℃

2、电价：0.52元/度

3、燃气价格：2.5元/立方米

4、夏季：“家用中央空调+燃气炉地暖”能效比为2.5；“挂壁式分体空调”能效比为2.0；“朗诗”空调能效比为5.0 冬季：“挂壁式分体空调”能效比为1.5；“朗诗”空调能效比为4.0

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单位能耗对比：

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欧盟能源专员表态称油价在未来3年内有可能涨到200美元。

2002年，国家取消电煤指导价格，重点电煤合同价格完全市场化，煤价随即进入上涨通道。2008年煤炭平均价格从2004年以来的260元／吨左右，涨到了500元／吨左右。

煤价每年上涨20%！

国家发改委表示：目前，我国煤炭价格有所上涨，按照煤电价格联动的机制，煤炭价格的持续上涨必然会引起电价上涨。

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