楼盘项目说辞之楼盘卖点
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楼盘项目说辞之楼盘卖
点
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
卖点说明
一、环境:
1.交通:本案周边交通较为发达,出行方便,并有在建中的地
铁,是吸引客户的卖点。
2.配套设施:本案在生活配套设施方面有超市、银行、菜场、医院
等生活便利设施,小区并将自行建造一个平
方米的商业中心,使来看房的觉得非常方便。
3.规划前景:本案前方待建的“高架快速通道”、“地铁出入口”
及
已将建成的“赛虹桥立交”等项目都大大提升了小区
的出行便捷度。西侧待建的“邻里中心”给小区居民
的日常生活带来了更大的便利。北边待建的“市政绿
地”使本案户外共享空间及景观空间增大。
4.绿化:小区本有的超大“绿化率”以及共享了“吉庆家园”
的中心绿地广场,使得本案的居住环境大大提升。
二、产品:
1.出入动线:本案是人车分流,符合现代潮流与要求。
2.车位:有充足的车位,是整个小区户数的二分之一量,
能基本满足客户需求。
3.房型面积及配比:房型面积具有很大的优势,二房面积基本控制
在100M2左右,占总户数的50%左右;三房
面积控制在106 M2----129 M2左右,占总户数
的44%左右,能满足不同客户的需求。并且房
间都是全明设计。
4.楼层:周边楼盘都以小高层设计,使得本案能在周边
地块独树一帜。
抗性检讨
1.价格高
2.本案周边硬质环境较差,影响本案发展。
3.本案属近南湖概念,区域位置不甚理想。
4.市场竞争压力大;同区域内的同品质、同价位、同时发行量较
大。
5.周边市政待建项目开工较晚,对将来的环境影响较大。
6.开发商知名度不高,使本案不具品牌支持。
7.小区正南面将建造高架桥,对小区影响较大。
8.本案规划中还包含的商业与办公楼,将对住宅用户有一定的影
响。