楼盘项目说辞(范文)
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环境篇
河西新城区概述
河西新城区位于老城区西侧,外秦淮河和凤台南路以西,新秦淮河以北,长江以东,总占地55.7平方公里,现有常住人口约21万人。通过5-10年的开发,将建成可容纳56万人口的现代化新南京的标志区。
三大功能的定位:一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心;二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地;三是居住与就业兼顾的中高档居住区。
新城区规划居住人口56万人左右。根据河西地理和现状的特点,规划形成三大类型的居住区域。一是北部中档住宅区;二是中部中高档住宅区;三是南部高档住宅区。
规划新城区与外秦淮河(南河)以东老城区的道路联系通道共有23个:快速路通道3个,主干道通道6个,次干道通道6个,支路通道9个。地铁线3条:1号线、2号线和4号线。
规划利用该区滨临长江和秦淮河的地理优势,建成滨江大道、新秦淮河大道及道路两侧的绿化带,形成滨江景观带和滨江旅游基地,展现城市滨江特色。
新城区当前建设目标是:在2005年全国十运会召开之前,河西南部建成区达到3-5平方公里,同时还将建成纬八路西延、青石埂路、
纬九路、江东路、上新河路、滨江大道等六条景观大道。体育中心周边将以便捷的城市交通,完善的配套设施和怡人的环境。
建邺区
建邺区位于河西新城区南部,东接市中心新街口,总面积18.6平方公里。区内有繁华的市中心商贸区,也有中高档住宅区。江东路、虎踞南路、建邺路、王府大街、赛虹桥立交等主干道为框架的道路网络已初步形成。虎踞南路、王府大街商业街建设进展顺利,预计在今、明两年内将造数个大型卖场如:世界顶级连锁企业--普尔斯马特购物中心;乐购超市;欧尚超市;百安居大型建材超市等,并且位居台湾百货业第二的“大统百货”也有意在南湖邻里中心开设大陆首家分店。