楼盘项目说辞(范文)

环境篇

河西新城区概述

河西新城区位于老城区西侧，外秦淮河和凤台南路以西，新秦淮河以北，长江以东，总占地55.7平方公里，现有常住人口约21万人。通过5-10年的开发，将建成可容纳56万人口的现代化新南京的标志区。

三大功能的定位：一是以文化、体育、商务等功能为主的新城市中心；二是以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地；三是居住与就业兼顾的中高档居住区。

新城区规划居住人口56万人左右。根据河西地理和现状的特点，规划形成三大类型的居住区域。一是北部中档住宅区；二是中部中高档住宅区；三是南部高档住宅区。

规划新城区与外秦淮河（南河）以东老城区的道路联系通道共有23个：快速路通道3个，主干道通道6个，次干道通道6个，支路通道9个。地铁线3条：1号线、2号线和4号线。

规划利用该区滨临长江和秦淮河的地理优势，建成滨江大道、新秦淮河大道及道路两侧的绿化带，形成滨江景观带和滨江旅游基地，展现城市滨江特色。

新城区当前建设目标是：在2005年全国十运会召开之前，河西南部建成区达到3-5平方公里，同时还将建成纬八路西延、青石埂路、

纬九路、江东路、上新河路、滨江大道等六条景观大道。体育中心周边将以便捷的城市交通，完善的配套设施和怡人的环境。

建邺区

建邺区位于河西新城区南部，东接市中心新街口，总面积18.6平方公里。区内有繁华的市中心商贸区，也有中高档住宅区。江东路、虎踞南路、建邺路、王府大街、赛虹桥立交等主干道为框架的道路网络已初步形成。虎踞南路、王府大街商业街建设进展顺利，预计在今、明两年内将造数个大型卖场如：世界顶级连锁企业--普尔斯马特购物中心；乐购超市；欧尚超市；百安居大型建材超市等，并且位居台湾百货业第二的“大统百货”也有意在南湖邻里中心开设大陆首家分店。