学生宿舍工程监理规划

工程监理规划

工程名称：禄劝县秀屏中学学生宿舍

建设单位：禄劝彝族苗族自治县教育局

监理单位：云南城成建设监理有限公司

编制人：

审核人：

日期：2015年10月20日

目录

一、工程概况 (3)

二、监理范围和内容 (3)

三、监理总目标、分目标和依据 (5)

四、工程投资与工程进度款支付操纵措施 (6)

五、工程质量操纵措施 (13)

六、工期操纵措施 (39)

七、监理组织 (43)

八、监理工作流程 (47)

九、监理各种工作制度 (48)

十、监理信息、资料治理和归档方法 (49)

十一、合理化建议 (52)

十二、配备检测设备、仪器合理科学 (52)

十三、旁站监理方案 (52)

十四、安全监理方案………………………………………….55-59

十五、建筑节能监理措施 (60)

监理规划

一、工程概况

1、工程名称：禄劝县秀屏中学学生宿舍

2、工程地址：禄劝县秀屏中学

3、建设单位：禄劝彝族苗族自治县教育局

4、设计单位：昆改日成建筑设计有限公司

5、监理单位：云南城成建设监理有限公司

6、施工单位：云南鑫源建筑工程有限公司

7、项目特征：

（1）本工程要紧施工范围：学生宿舍。

（2）学生宿舍

本工程建筑工能为学生宿舍。建筑各层层高3.6m。建筑面积：3429.95㎡。建筑分类：四类。结构形式：钢筋混凝土框架结构。耐火等级：二级。防水等级：屋面II级。抗震设防烈度：7度。建筑合理使用年限：50年。

（3）加固修缮

1.加固修缮第三教学楼630㎡。

2.男生宿舍1796㎡。

3.综合楼995㎡。

二、监理范围及内容

1、监理范围：薄弱学校食堂改造建设项目工程的土建、水电安装全过程监理，对事实上施“三控”、“三管”、“一协调”。

2、监理内容：本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气共六个部分。

3、监理的要紧工作

3．1、协助业主与中标单位签订承包合同。

3．2组织设计图纸会审及设计交底，记录并整理会议纪要；审查施工和安装承包合同，审查施工单位编制的施工单位选择的分包单位。3．3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度打算，并监督检查事实上施；审查施工单位的开工报告。

3．4、审查施工单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得用在工程中，并提出更换要求。

3．5、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家和地点技术

规范、标准和设计图纸文件的要求进行施工。检查施工过程中的关键部位、薄弱环节以及隐蔽工程的施工验收证，未经签证不得进行下道工序，操纵工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告处理的情况。

3．6、核查用于工程的要紧材料、构件的出厂合格证、材质化验单等，如发觉不合格或不符处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。

3．7、检查工程采纳的要紧设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家型号和规格以及质量标准。由施工单位负责订货，认为有必要时，可商请业主对生产厂家进行了解考察。

3．8、依照《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度打算，核查施工单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况。

3．9、关于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告，并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。3．10、依照《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，并签证认可，做为支付工程款的依据。

3．11、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者，督促施工单位定期整改。

3．12、在施工单位提出各分项分部工程的检验验收以及整体的竣工验收申请报告后，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。

3．13、督促检查施工单位完成各时期及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。

3．14、组织有关人员对工程中发生的质量事故进行调查分析，审核施工单位提出的处理方案，并督促实施。

3．15、监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全天候、全方位监理，发觉问题及进解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度操纵、质量操纵、投资操纵及合同治理、信息治理及现场文明施工、安全防护措施治理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把整个工程治理好。

3．16、督促业主与施工单位签订的合同履行，主持协调业主与施工单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出幸免索赔的意见。

3．17、保修期间内负责鉴定质量问题责任，督促保修。

三、监理总目标和依据

1、监理总目标：

1.1工期目标

工期目标：按业主和施工单位所签订的施工合同（以下简称“合同”）要求的合同工期为工期目标；

1.2质量目标

质量目标：按国家和地点现行的施工验收规范进行验收，达到合同所约定的质量等级；

1.3投资目标

按照业主同各施工单位所签订的承包合同，本着经济合同的原则，

操纵并降低工程的实际造价，将投资操纵在经有关方面批准的投资总额以内。

2、监理依据

2.1本工程的监理托付合同：

2.2本工程的业主和施工单位的施工单位合同；

2.3本工程材料和设备的采购合同；

2.4业主提供的施工图纸及有关技术资料；

2.5本工程有关的招、投标文件；

2.6国家及地点的有关法律、法规、规定、规程。

四、工程投资与工程进度进度款支付操纵措施

1、组织、技术、经济、合同措施：

为业主严格操纵工程经济和投资是监理工作的一项重要内容。为把经济工作做好，首先要在保证工程质量和工程进度的前提下，合理、合法、合规地处理工程经济问题，其次一定要做好图纸会审等前期工作，坚持对基础等隐蔽项目的旁站和现场记录，按规定做好签证工作，